土地登记代理人历年真题解析8章.docx

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1、土地登记代理人历年真题解析8章土地登记代理人历年真题解析8章 第1章土地权利人申请更正登记时，应当向国土资源行政主管部门提交的文件资料有（）A.土地权利证书B.国有土地使用权出让合同C.土地登记申请书D.证明登记事项错误的有关材料E.土地权利人同意更正的书面证明文件答案：A,C,D,E解析：土地权利人申请更正登记，应当向国土资源行政主管部门提交下列文件资料：土地登记申请书；由国土资源行政主管部门发出的土地权利证书：更正登记申请人为土地所有权人的提交土地所有权证书；申请人为土地使用权人的提交土地使用权证书；申请土地使用权抵押权、地役权更正登记的提交土地使用权证书和土地他项权利证明书。上述土地权利

2、证书均须是由国土资源行政主管部门发出的，其他权源证件如交换协议书等一律无效；证明登记事项错误的有关材料；涉及第三人的，还应有第三人的承诺书或其他证明文件。国土资源管理部门的日常性调查工作是指（）。A.初始权属调查B.变更地籍测量C.变更权属调查D.初始地籍调查答案：C解析：初始权属调查是在某一时期内对整个行政区范围内整区域整街坊的调查；变更地籍测量是在接受变更权属调查移交的资料后，测量变更后的土地权属界线、位置、宗地内部地物地类变化，并计算面积、绘制宗地图、修编地籍图，为变更土地登记或初始土地登记提供依据；变更权属调查是在某一宗地土地使用者提出变更土地登记或初始土地登记申请后，调查人员在较短的

3、时间内及时进行调查；初始地籍调查是土地总登记前的区域性普遍调查。界址点选定后，其点位在调查工作底图相应位置用直径0.1mm的点表示，并用半径为（）mm的圆圈圈定标注。A.0.4B.0.5C.0.8D.0.9答案：C解析：界址点选定后在调查工作底图用半径为0.8mm的圆圈圈定标注，编号用Jn表示，n为1、2、3，界址点编号可以空号但不能重号。 对于城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点，其检查距离与原勘测距离较差允许误差为（）cm。A.15B.10C.7D.5 答案：B解析：检查距离与原勘测距离较差的中误差及允许误差如表5-1所示。表5-1检查距离与原勘测距离较差的中误差及允许误差cm多用途地籍

4、，又称（），是税收地籍和产权地籍的进一步发展。A.综合化地籍B.科学地籍C.现代地籍D.流行地籍答案：C解析：多用途地籍又称现代地籍，是税收地籍和产权地籍的进一步发展，其目的不仅是为课税或产权登记服务，更重要的是为土地的有效利用，为全面、科学地管理土地提供信息服务。下列情形中，属于行使抗辩权的是：( ）A.甲有一部斧头手机，乙不慎将之损毁，甲要求乙赔偿时乙主张以自己的小米手机抵偿B.甲欠乙一百元，借期届满后甲以乙前不久也欠自己一百元未还为由予以拒绝C.甲是毒贩，乙、丙两位“瘾君子”从甲处购得黑市价格三千元的毒品，一直未付款，甲请求乙、丙偿还时，乙、丙以贩毒违法为由予以拒绝D.甲于2022年向乙

5、借款2000元，2人约定的还款期限为1年。后甲一直未还钱，乙也未向甲主张还款。2022年，乙因资金周转困难要求甲还钱，甲以诉讼时效已过拒绝还钱答案：D解析：本题涉及抗辩权与近似概念的区分。诉讼抗辩可以分为权利未生效抗辩、权利消灭抗辩、权利阻止抗辩。权利未生效抗辩的事由是权利自始没有产生；权利消灭抗辩的事由是权利已经归于消灭：权利阻止抗辩的事由是存在可以对抗相对人的给付请求权的情形。只有权利阻止抗辩才是实体法上的抗辩权。A选项中，乙的主张并不具有对抗甲的损害赔偿请求权的意思，仅是就偿债方式提出自己的主张，故不选。B选项中，甲提出的抵销请求是在消灭债权，属于权利消灭抗辩而非抗辩权，故不选。C选项中

6、的债权并不受法律保护，乙丙二人是在主张债权自始不存在。属于权利未生抗辩而非抗辩权，故不选。对抗债权请求权的抗辩权亦无从谈起，故亦不选。D选项中甲以诉讼时效经过拒绝还款属于行使永久抗辩权。本题正确选项为D。土地登记代理人历年真题解析8章 第2章下列各项属于地籍调查与数据库管理子系统模块的是（）。A.日常地籍变更登记B.数据出库C.归档管理D.数据编辑处理答案：D解析：地籍调查与数据库管理子系统主要实现对地籍调查等相关数据的建库与管理。数据编辑处理是地籍调查与数据库管理子系行政许可通常有三种决定程序，这三种决定程序包括（）。A.当场决定程序B.上级机关决定程序C.限期作出决定程序D.上级机关复议决

7、定程序E.下级机关决定程序答案：A,B,C解析：当场决定程序、上级机关决定程序、限期作出决定程序是行政许可通常的决定程序。其中，限期作出决定程序是最常见的决定程序。下列情形中，收养关系有效的是（）。A.29周岁的某单身女子收养1周岁的孤儿B.44周岁的某单身男子收养5周岁的女孩C.46周岁的某单身女子收养12周岁的男孩D.48周岁的某男与妻子生育一女后共同收养父母尚健在的周岁男孩答案：C解析：收养法第6条规定，收养人应当同时具备下列条件：无子女；有抚养教育被收养人的能力；未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；年满三十周岁。收养法第9条规定：“无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当

8、相差四十周岁以上。”关于界址认定的要求，下列表述正确的有（）。A.相邻宗地界址线间距小于0.5米时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定B.单位使用的土地必须由法人代表出席指界，并出具法人代表身份证明书及本人身份证明C.一宗地有两个以上土地使用者时，能查清各自的使用部分和共同使用部分界线的，要查清D.宗地界址有争议的，调查人员应在规定时间内调解处理E.所有宗地界址点，都要按规定设置界标答案：A,B,C,E解析：宗地界址有争议的，调查人员应在现场调解处理。现场调解不了时，在调查记事栏上写明双方争议的原因，并标出有争议的地段，呈报地籍调查、土地登记领导小组裁决处理。按照我国婚

9、姻家庭法学界比较公认的见解，姻亲的种类有（）。A.配偶B.血亲的配偶C.配偶的血亲D.配偶的血亲的配偶E.血亲的配偶的血亲答案：B,C,D解析：姻亲是以婚姻为中介而形成的亲属关系，但配偶本身是除外的。我国现行法中并无有关姻亲种类的规定，按照法学界比较公认的见解，可将姻亲分为血亲的配偶、配偶的血亲和配偶的血亲的配偶三种。甲、乙、丙三人依法成立一合伙组织，并一致推举甲为负责人，则其他合伙人的经营活动（）。A.对全体合伙人不发生效力B.对全体合伙人发生效力C.只有经过甲认可后方发生效力D.须经全体合伙人认可后方发生效力答案：B解析：民法通则第三十四条第二款规定，合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他

10、人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。土地登记代理人历年真题解析8章 第3章边长改化步骤包括（）。A.数据改正B.测距仪加常数和乘常数改正C.气象改正D.倾斜改正E.归算改正答案：B,C,D,E解析：边长改化是指将电子全站仪(或测距仪)测得的控制网中各边的斜距值归算到已知的坐标系统中，边长改化步骤是：测距仪加常数和乘常数改正气象改正倾斜改正归算改正(归算至投影面)投影改正。农用地转用和土地征收的审批权在（）。A.国务院B.国土资源部C.省自治区直辖市人民政府D.省自治区直辖市国土资源厅E.市人民政府答案：A,C解析：根据国务院关于深化改革严格土地管理的决定之规定，农用地转用和土地征收的审批

11、权在国务院和省、自治区、直辖市人民政府，各省、自治区、直辖市人民政府不得违反法律和行政法规的规定下放土地审批权。严禁规避法定审批权限，将单个建设项目用地拆分审批下列对所有权的描述中正确的有（）。A.所有权具有弹力性 B.同一物上只能有一个所有权存在，而不能同时并存两个或两个以上的所有权 C.所有权是一种最完全的权利，所有人对其所有物可进行一般的.全面的支配，包括对物的占有.使用.收益和处分的权能 D.所有权的存在不能预定其存续期间 E.如果将所有权部分权能的全部或一部分设定他物权，不影响所有权人对所有权的行使答案：A,B,C,D解析：本题考核所有权概述。在所有权上设定他物权，是可以限制所有权的

12、行使的。根据相关法规，集体土地所有权客体的主要内容有（）。A.土改时分配给农民的土地，不管有无土地证书B.土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧、县级以下公路两侧保护用地和公路其他用地等未经征用的农民集体所有的土地C.国有电力通讯杆塔占用农民集体的土地而未办理征用手续的土地D.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位和个人举办联营企业的土地E.农民集体经济组织设立的企业或者其他组织及成员持有集体建设用地使用权证的答案：B,C,D,E解析：土改时，分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或者乡农民集体经济组织或者其成员使用的属于集体土地所有权的客体。解除合同的，除了应当具

13、备合同解除的条件外，还应当（）。A.当事人双方意思表示一致B.有解除权的一方作出解除合同的意思表示C.人民法院根据情势变更原则裁决合同解除D.有解除行为答案：D解析：当具备合同解除条件时，合同并不能自行解除，一般还需要有合同当事人的解除行为才能发生解除的效果。解除行为有两种，一是当事人双方意思表示一致；一是有解除权的一方作出解除合同的意思表示。除了当事人的解除行为外，也可以通过人民法院根据情势变更原则作出裁决而使合同解除。（）在必要时，可以采用发布决定的方式设定行政许可。A.党中央B.国务院C.全国人大常委会D.国家主席答案：B解析：根据行政许可法第十四条第二款的规定，国务院在必要时可以采用发

14、布决定的方式设定行政许可。土地登记代理人历年真题解析8章 第4章土地登记机关对于土地登记申请书及其他证明文件资料的审查的主要内容包括（）。A.对法人资格的审查B.对户主的资格审查C.对代理人资格的审查D.对土地权源证件的审查E.对法定代表人身份证明的审查答案：A,B,D,E解析：土地登记机关对于土地登记申请书及其他证明文件资料审查的主要内容包括：对法人资格的审查；对法定代表人或负责人身份证明的审查；对户主的资格审查；对代理人代理手续的审查；对土地权源证件的审查；对其他问题的审查。C项应为，对代理人代理手续的审查。下列不属于依法行政原则的基本涵义的是（）。A.是指政府的一切行政行为都应依法而为，

15、受法之拘束B.该原则包括三项子原则，即法律保留原则、法律创制原则、法律优越原则C.依法行政中的“法”应是善法，而不能是恶法D.行政指导是法律没有规定的行为，行政机关实施行政指导行为是与依法行政的原则相冲突的答案：D解析：行政法上的积极行政有时只要求具备组织法上的依据，而无须行为法上的依据。特别是对非强制性的行政行为，如行政指导、行政合同等，由于不具有强制性，是否接受取决于相对人的合意或者是同意，在这种情况下，依法行政并不要求行政指导亦具有行为法上的依据，但仍需具备组织法上的依据。按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的

16、，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。A.10B.15C.20D.30答案：C解析：按照土地登记办法，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起20日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。2022年11月9日，国土资源部发出了关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知，决定在已有的基础上，进一步加大力度，全面部署开展全国集体土地所有权初始登记工作，并强调要严格按照中华人民共和国土地管理法的规定，确定集体土地所有权主体。问题： 1.如果土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线，且以村的名义与农户签订了承包

17、合同，土地应确认给哪一方所有？ 2.考虑到各地的差异和村民小组组织机构不健全的实际情况，在具体登记发证时，可采取哪些方式进行？ 3.在集体土地所有权登记发证工作中，宗地的划分要注意什么？答案：解析：1.在关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知中明确规定若土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线，不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同，土地应确认给村民小组农民集体所有。故本题中的土地应确认给村民小组农民集体所有。 2.在具体登记发证时，可采取以下两种方式进行： (1)有条件的地区，可将集体土地所有证直接发散到村民小组农民集体； (2)采取“组有村管”的方式，将集体土地所有

18、证发放到村，由村委会代管。为体现村民小组农民集体的所有权主体地位，土地证书所有者一栏仍填写村内各村民小组农民集体的名称，并注明土地所有权分别由村内各村民小组农民集体所有。待条件成熟时，可将集体土地所有证换发到组。 3.在集体土地所有权登记发证工作中，宗地的划分应注意如下几点： (1)属同一农民集体拥有的权属界址线所封闭的集体土地(含该集体所有的建设用地)划分为一宗地。 (2)同一所有者的集体土地被铁路、公路、河流、沟渠等线状国有或其他集体土地分割的，原则上应分别划分宗地。对线状地物狭窄、图上难以准确反映其实地状况的，也可不单独分宗，但要在调查时注明，并相应扣除其面积。 (3)有争议的土地，不得

19、划入任何宗地，待争议调解、处理、确权后，再行划入相关宗地或单独立宗。某县小学经批准以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。问题： 1.该土地应办理什么登记？申请人应是谁？ 2.该小学在申请登记该宗土地时应提交哪些登记资料？ 3.该拨土地使用权设定登记权属审核的要点有哪些？答案：解析：1.该县该小学应该申请划拨国有土地使用权设定登记。申请人为该校法人及法人代表。 2.该小学在申请登记该宗土地时应提交以下登记资料： (1)土地使用权登记申请表； (2)该县该小学法人证明、法人代表身份证明和个人身份证明； (3)该县人民政府关于该小学建设

20、用地批准书； (4)该县国土资源管理局关于该小学国有土地划拨决定书； (5)委托代理的应提交土地登记委托及代理人身份证明等。 3.划拨土地使用权设定登记权属审核要点如下： (1)对申请人的审核。要注意土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致； (2)对土地权属来源文件的审核。主要是对划拨国有土地使用权批准机关及批准权限的审核； (3)对土地用途的审核。注意申请登记用途是否与批准用途一致； (4)对宗地面积的审核。注意地籍调查结果是否与建设用地面积一致。宗地权属状况调查中，调查人员要对（）进行一致性调查、核实。A.土地实际用途B.批准用途C.土地转变用途D.

21、申请书上填写用途E.土地原用途答案：A,B,D解析：宗地权属状况调查指调查人员在接受土地登记人员转来的申请文件后，现场对调查宗地的土地使用者性质、土地权属性质、权属来源情况、宗地使用权情况（含共同使用情况）、他项权利状况、权属来源证明材料上的土地使用者和申请书上的土地使用者一致性、土地实际用途与批准用途及申请书上填写用途一致性等进行调查、核实。土地登记代理人历年真题解析8章 第5章下列关于合同的变更依据说法正确的是（）。A.合同可基于法律的直接规定而变更B.合同可基于裁判机关的裁判程序而变更C.双方当事人不可以通过协商变更合同D.当事人一方因重大误解或情事变更而提出变更合同请求的，一般应经过法

22、院或者仲裁机构的裁决E.合同的变更须遵守法律要求的方式答案：A,B,D,E解析：合同可以基于法律直接规定、裁判机关的裁判程序、双方当事人协商一致而改变。而且合同的变更须遵循法律要求的方式。我国婚姻家庭法的法律渊源包括（）。A.宪法和其他法律B.最高人民法院司法解释C.我国缔结或者参加的国际条约D.行政法规和部门规章E.判例答案：A,B,C,D解析：我国婚姻家庭法的渊源包括：宪法；法律；行政法规和规章；地方性法规和民族自治地方的变通规定；最高人民法院的司法解释；我国缔结或者参加的国际条约。最高人民法院关于适用若干问题的解释（二），在规定因离婚如何分割夫妻在股份有限公司、有限责任公司、合伙企业和独

23、资企业的财产份额时，坚持了（）。A.自愿原则B.婚姻法规定的男女平等、保护子女和妇女利益等原则C.有利于生产和生活原则D.维护其他股东、合伙人合法权益的原则E.公平原则答案：A,B,C,D解析：根据最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）第1618条的规定，在分配股份有限公司、有限责任公司、合伙企业和独资企业的财产时，要坚持四项原则：坚持婚姻法规定的男女平等、保护子女和妇女利益等原则；自愿原则；维护其他股东、合伙人合法权益的原则；有利于生产和生活原则。城市用地分类与规划建设用地标准规定了居住用地的人均单项指标，其中气候区人均居住用地为（ ）m2/人。A.715B.1018C.1825D.233

24、6答案：D解析：城市用地分类与规划建设用地标准（GB 501372022）中规定了人均单项城市建设用地标准，其指标为人均居住用地、气候区28.038.0m2/人，、气候区23.036.0m2/人；人均公共管理与公共服务用地不应小于5.5m2/人；人均交通设施用地不应小于12.0m2/人；人均绿地不应小于10.0m2/人，其中人均公园绿地不应小于8.0m2/人。（）原则是价值规律在民法上的集中体现。A.公序良俗B.等价有偿C.公平D.平等答案：B解析：等价有偿原则是平等原则在经济利益上的反映，是价值规律在民法上的集中体现，主要适用于财产关系。下列属于诺成合同的是（）。A.保管合同B.定金合同C.

25、自然人借款合同D.赠与合同答案：D解析：诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同。实践合同，是指除当事人双方意思表示一致以外尚需交付标的物才能成立的合同。根据我国合同法的规定，保管、定金合同和自然人借款合同均属于实践合同，只有赠与合同为诺成合同。土地登记代理人历年真题解析8章 第6章（）有权出让国有土地使用权。A.国家B.地方政府C.省级土地管理部门D.境内外法人、非法人组织及自然人答案：A解析：国家是国有土地的所有人，只有国家有权出让国有土地使用权，其他任何组织或者个人都无权出让。土地勘测定界外业调查必须遵守的原则有（）。A.实事求是B.科学调查C.一查多用D.

26、符合地籍信息管理E.符合有效检核答案：A,B,C解析：为保质、保量顺利完成调查任务，土地勘测定界外业调查必须遵守的原则有：实事求是的原则；科学调查的原则；一查多用的原则。城镇土地利用现状与潜力调查是在（）基础上进行的。A.城镇初始地籍调查B.城镇地籍测量C.城镇变更地籍调查D.城镇变更地籍测量E.城镇权属调查答案：A,C解析：城镇土地利用现状与潜力调查主要是在城镇地籍调查及城镇变更调查的基础上，对已有城镇地籍调查成果进行补充、完善，进一步调查城镇土地利用现状、各类用地分布状况、城镇闲置土地状况、建筑密度、建筑容积率等土地利用状况，编制相应的城镇土地利用现状图。在婚姻关系存续期间所得的下列财产，

27、归夫或妻一方所有的是（）。A.参加体育比赛所获奖金B.因身体受到伤害获得的医疗费C.通过法定继承分得的遗产D.以婚前个人存款炒股所得的收益答案：B解析：夫妻财产关系，是指基于夫妻身份而产生的以财产为内容的权利义务关系。婚姻法第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所取得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营收益；知识产权收益；继承或赠予所得的财产，但是遗嘱或者遗赠明确规定只归夫或妻一方所有的财产除外；其他应当归共同所有的财产。第18条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等其他费用；遗嘱或赠予合同中明确规定只归夫一方

28、或妻一方的财产；其他专属生活用品；其他应当归一方所有的财产。下列关于留置权的表述，正确的是（）。A.留置权是用益物权B.留置权是约定担保物权C.留置权是自物权D.留置权是法定担保物权答案：D解析：留置权的成立无需双方当事人的约定，也就是说，即使双方当事人在合同中没有任何关于留置权的规定，也不影响留置权的存在，当债务人不履行其债务时，债权人可直接基于法律的规定行使留置权。某县政府所属林业局在某林区设立木材检查站，对过往木材进行检查，并委托其行使处罚权，木材检查站应当以（）的名义行使处罚权。A.县林业局B.林业木材检查站C.县人民政府D.县政府法制办答案：A解析：木材检查站行使检查权和处罚权是受县

29、林业局的委托，而不是基于法律、法规的授权，因此，其行使职权是以委托行政机关县林业局的名义进行的。土地登记代理人历年真题解析8章 第7章下列有关合法行政原则的表述正确的有：（ ）A.合法行政的根据是行政机关在政治制度上对立法机关的从属性B.合法行政的要求不是一成不变的C.合理行政原则是合法行政原则的延伸D.高效便民也蕴含着合法行政原则的精神答案：A,B,C,D解析：考查行政法的基本原则。合法行政是行政法的首要原则，其他原则均是这一原则的延伸：合法行政的根据是行政机关在政治制度上对立法机关的从属性，是我国根本政治制度人民代表大会制度在国家行政制度上的体现和延伸；合法行政的要求是随着宪法制度的演变、

30、行政职能的消长而不断变化的。故ABCD均为正确选项。某环保局任意改变了其所颁发的排污许可证中确定的排污量，从行政法学上说该环保局违反了行政行为的（）。A.先定力原理B.公定力原理C.确定力原理D.拘束力原理答案：C解析：确定力是指行政行为成立后，即具有不可变更性，非经法定程序不得任意变更或撤销。确定力对行政主体和行政相对人均有不可争辩的效力。根据我国法律等规定，共同共有关系终止时，（）。A.有协议的，依照协议处理B.没有协议的，应当按照等分原则处理C.如果是按照等分原则处理，则应当考虑共有人对共有财产的贡献大小和共有人生产、生活的实际情况D.对于夫妻共有财产应当按照婚姻法有关规定处理E.一律按

31、照等分原则处理答案：A,B,C,D解析：根据民法通则意见第九十条的规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)B.保留划拨C.补交土地出让金D.划拨答案：

32、A解析：参见关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见第二条和国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定第七条规定。 土地勘测定界准备工作中，技术方案的内容包括（）。A.用地范围、地理位置、交通条件、权属状况、地形地貌等B.工作程序、时间要求、经费安排、人员配备情况C.踏勘项目申请材料、项目负责人员情况D.控制网的布设方法、测量所需仪器状况、技术依据E.工作底图的选择、测量方法、成果要求 答案：A,B,D,E解析：土地勘测定界准备工作中，技术方案的内容包括：用地范围、地理位置、交通条件、权属状况、地形地貌等；工作程序、时间要求、经费安排、人员配备情况；工作底图的选择、测量方法、成果要求

33、；控制网的布设方法、测量所需仪器状况、技术依据。省市场监督管理局发布产品质量抽检公告，称某公司产品质量不合格。公告发布后，各经销商纷纷退货，公司遭受了巨大的经济损失。下列说法正确的是：（ ）A.公司可提起行政复议B.公司不能提起行政复议、因为省市场监督管理局的发布公告行为是抽象行政行为C.公司可以向人民法院提起行政诉讼D.公司可以在提起行政复议时对该公告提起审查申请答案：A,C解析：考查行政复议范围。本题的关键在于省市场监督管理局的行为是具体行政行为还是抽象行政行为。从题干中我们知道，尽管省市场监督管理局在公告中可能涉及很多企业，但该行为的对象无疑是确定的，针对的事项也是确定的，且涉及了各被公

34、布企业的权利义务。因此，该行为是具体行政行为。所以，正确的选项应是AC项。土地登记代理人历年真题解析8章 第8章关于民法的平等原则，下列说法正确的有（）。A.公民的民事权利能力一律平等B.不同的民事主体参加同一民事关系，适用同一法律C.民事权利平等地受法律保护D.双方的利益和负担应当大体相当E.民事主体的权益受到损害，致害方应当给予相当的补偿答案：A,B,C解析：DE两项属于等价有偿基本原则的含义。下列行政复议决定属于最终裁决的是（）。A.省、自治区、直辖市人民政府依法确认土地、矿藏等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定B.国务院部门所作的行政复议决定C.省、自治区、直辖市人民政府所作的行

35、政复议决定D.所有的行政复议决定均为最终裁决答案：A解析：行政复议法第三十条第二款规定，根据国务院或者省、自治区、直辖市人民政府对行政区划的勘定、调整或者征用土地的决定，省、自治区、直辖市人民政府确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定为最终裁决。蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2022年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。2022年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。对此，下列哪一选项是正确的？（）A.因

36、未办理房屋所有权变更登记，蔡永无权要求蔡花搬出B.因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护C.蔡花系合法占有，蔡永无权要求其搬出D.蔡永对该房屋享有物权请求权答案：D解析：D项，物权法第29规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。本题中，蔡永父母在遗嘱中将二人共有的房产交由蔡永继承，蔡永即使一直未办理该房屋所有权变更登记，也依遗嘱在其父母最后一方死亡时取得了房屋所有权，享有对该房屋的物权请求权。AC两项，尽管蔡花合法借用该房屋，但借用期未明确，房屋所有人可以随时请求返还，蔡花的合法占有不能对抗蔡永的物权请求权，蔡永有权要求其搬出。B项，所有权人行使所有物的原

37、物返还请求权不受诉讼时效的限制。当事人申请土地权属争议的，应当提交权属争议申请书，该申请书应当载明（）等事项。A.申请人和被申请人的相关信息B.请求事项C.事实和理由D.证人的相关信息E.是否予以受理的决定答案：A,B,C,D解析：申请书应当载明的事项包括：申请人和被申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务；请求的事项、事实和理由；证人的姓名、工作单位、住址、邮政编码。E项是当事人提交申请书后，相关部门在审查过程中作出的决定，如果符合受理条件的，应当予以受理。下列各项可以取得集体土地使用权的有（）。A.乡里的公路建设需要使用村中土地B.农民建造自家房屋C.城市居民到农村建住宅

38、D.外资企业兼并农民集体办村企业E.高速公路修建通过村中土地答案：A,B,D解析：一般情况下，除农民集体办乡(镇)、村企业和农民建住宅使用本村集体土地，乡(镇)、村公共设施和公益事业建设使用集体土地外，其他任何单位或个人都只能使用国有土地，即不能取得集体土地使用权。其他单位或个人建设需要使用集体土地，应当通过土地征用，使之转为国有土地后才能依法取得使用权。但目前也有例外情况，如通过兼并、联营、破产、拍卖等形式获得集体土地使用权。可撤销合同经法院判决被撤销，下列说法中正确的是（）。A.自合同订立时起不发生法律效力B.自案件受理之日起不发生法律效力C.自判决生效之日起不发生法律效力D.自法院判决撤销之日起不发生法律效力答案：A解析：可撤销合同一旦被撤销，即溯及既往地归于无效，即从合同订立时起不具有法律效力。