房建施工组织设计.docx

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1、第 1 页 共 172 页目录第一章编制依据及说明 .第二章工程概况 .第三章施工现场平面布置 .第四章施工总进度计划 .第五章主要施工方法 .第六章拟投入的主要物资计划 .第七章拟投入的主要施工机械、设备计划 .第八章劳动力安排计划 .第九章确保工程质量的技术组织措施 .第十章确保安全生产的技术组织措施 .第十一章确保工期的技术组织措施 .第十二章确保文明施工的技术组织措施 .第十三章管理班子配备 .第十四章工程施工的重点和难点及保证措施 .第十五章 施工组 织设计的针对性、完整性 .第十六章季节性施工措施 .第 2 页 共 172 页第十七章“四新”技术应用 .第十八章售后服务措施 .附图

2、表一、 主要临时设施计划表 .附图表二、拟投入主要施工机械设备计划表 .附图表三、测量定位放线测量仪器一览表 .附图表四、劳动力计划表 .附图表五、拟投入的周转材料计划表 .附图表六、管理组织机构 .附图表七、施工总进度计划网络图 .附图表八、施工总平面布置图 .第 1 页 共 172 页施工组织设计第一章编制依据及说明第一节编制原则和指导思想一、编制原则、认真研究招标文件和有关规定的基础上，充分考虑本项目的特点和场地、设备、人员及气候和实际情况，科学合理地组织施工。、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司“确保质量，信守合同；顾客满意，持续改进”的质量方针，严格按照国际标准要求和项目法

3、施工要求进行施工管理和质量控制，建立健全质量保证体系，强化安全措施，切实贯彻执行国家验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。为本工程的顺利、高效进行，创造良好的施工环境。、抓重点，突出难点，并采用相应措施予以解决。、严格执行基建程序，组织精干、高效的项目部，调集本单位优秀的专业施工队伍，利用先进的施工技术、科学管理，加快施工进度，以确保甲方投资尽快产生效益。、充分发挥我公司整体实力，大量使用精良、先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。、加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场。、注重对施工队伍管理，加强对民工的素质教育，确保校园文明整洁

4、。、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音，保证学校上课的正常进行。第 2 页 共 172 页、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。二、指导思想、科学组织、精心施工、确保质量、信守合同，创建一个质量优、造价低、工期短的工程。向建设单位交一份满意的答卷。、通过该项目工程的施工，树立良好的企业形象，把自身的经济效益与社会效益结合起来，真正做到“干一项工程，交一方朋友，赢一片市场。 ”第二节编制依据一、编制依据、招标文件中的内容。、招标单位提供的施工图纸、技术说明。、施工现场调查情况、招标单位的有关问题的答复。、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建

5、筑工程预算定额及建筑施工手册。、 质量管理体系文件及施工组织设计编制与贯彻执行办法 。、公司的综合施工能力，现有的机械设备，技术实力、经济实力及多年来参加建筑工程的施工经验。、由设计院设计 XXXXX 工程。、施工现场勘察情况。、招标答疑文件。、本公司同类工程施工经验。第 3 页 共 172 页二、本施工组织设计的规范、标准、法规依据：1、工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2、屋面工程技术规范（1 2）3、公用建筑节能设计标准（1 81 5）4、混凝土外加剂应用技术规程（） ；5、中小学校设计规范（）6、建筑工程施工质量验收统一标准（） ；7、工程测量规范（） ；8、地基与基础工程施工质量

6、验收规范（） ；9、混凝土结构工程施工质量验收规范（） ；10、砌体工程施工质量验收规范（） ；11、建筑地面工程施工质量验收规范（） ；12、砼结构设计规范（；13、建筑施工安全检查标准（） ；14、建筑设计防火规范（1 4）15、建筑地基基础设计规范（） ；16、建筑地基处理技术规范（） ；17、建筑抗震设计规范（） ；第 4 页 共 172 页18、建筑结构荷载规范（） ；19、施工现场临时用电安全技术规程（）20、XXX 省现行建筑施工操作规程及强制性标准条文；21、混凝土结构设计规范（） ；22、建筑电气安装工程施工质量验收规范（） ；23、建设工程项目管理规范（）24、建设工程文件

7、归档整理规范（）25、砌体工程现场检测技术标准（/）26、民用建筑工程室环境污染控制规范（12） ；27、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（） ；28、建筑施工高处作业施工安全技术规程（） ；29、建筑变形测量规程（/） ；30、设计规定的相关图集。31、其它相关资料32、XXX 省及 XX 市地方法规或规定。33、本公司有关施工技术工法资料。34、其它相关资料。35、工程勘察地质报告。第二章工程概况第 5 页 共 172 页第一节工程概况一、工程简述、工程名称：XXXXX 工程。、工程地点：XXXXX 市境内。、建设规模：建设内容为教学及辅助用房，建筑面积约 2500m2 。、工期要求：

8、120 日历天。、质量要求：符合国家质量验收合格标准要求。、承包方式：施工总承包。、施工范围：施工图纸及工程量清单中的全部内容。二、场地与地质概况及施工环境、施工环境：本工程位于 XXXXX 市境内。、场地情况：临时用电电源及施工临时用水已接至施工现场。、地质概况：本标工程所在地块的地层构造情况如下（自上而下分别为）：杂填土，层厚.；粉质粘土夹粉土，层厚.；粉土夹粉砂，层厚.；粉土层，层厚.；粉砂层，层厚.；地下水对砼无侵蚀性，对砼中的钢筋具有弱腐蚀性。三、施工条件本工程施工现场有道路出入。建筑材料及施工机械均可进入工地。水泥、钢筋、防水材料等主要材料均由项目部在本单位提供的合格供应商选择采购

9、。施工机械、运输工具、劳动力由本公司根据工程第 6 页 共 172 页进度自行调配平衡，来源已保证。四、施工原则、顺序、本工程施工场地平坦,但施工场地良好，根据这种现状，因此决定利用侧面作为卷扬机、砂石、木制车间、厕所、砖堆放场，钢筋原材料及钢筋加工场等施工机具及材料堆放场；项目部办公室在施工现场附近租房做临时办公室；工人宿舍统一租房。、根据该工程具体情况，施工按照先地下后地上，先土建后安装，先主体后围护，先结构后装饰的原则进行流水作业。根据工程特点分三个阶段施工：即基础施工阶段，主体砼及砌砖施工阶段和内外装修施工阶段，其中暖卫、电气等安装与以上各施工阶段交叉进行作业。、该工程总的施工顺序为：

10、基础主体屋面外墙装饰其他装饰水电安装调试。 五、施工总平面布置：、我公司严格遵守业主和监理工程师的协调管理，并积极协助业主进行规划，优化平面布置，利用文明施工管理、节约施工场地。 、全面实施三大体系管理：我公司在本工程全面实施质量保证体系、环境管理体系、职业安全卫生管理体系三大体系管理，进行科学严格的管理。、配合协作：我公司服从业主，尊重监理工程师，无条件执行业主和监理工程师的指令，尊重现场各方，积极主动联系设计、制造，紧紧围绕工程建设的总目标，发挥作用。、保修和服务：第 7 页 共 172 页以业主需要为天职，与业主建立并保持畅通快捷的服务联系渠道，即使在保修期满后，我们将继续提供施工技术上

11、的优势，优质服务。“业主满意”是我们服务的宗旨。六、影响本工程实施的主要因素、影响本工程实施的主要因素本工程工期较短、工作量较大，将是影响本工程实施的的主要因素之一。本工程安全防护是否能够及时跟上，将是确保本工程工期、质量目标顺利实现的重要因素。本工程大量的施工涉及各个分部项及专业工种较多，这就要求所有土建施工管理人员具有较高的施工技术水平，具有丰富的知识面，能够预见几乎所有的设计要求及影响工程质量的因素。由于本工程量大面广，工程工期较紧，涉及的工序与工种繁多，大量的二次装修及安装作业由业主另行分包作业，做好成品与半成品的保护亦是顺利实现施工目标的重要因素之一。当然，影响本工程各工序成功实施并

12、实现质量目标的最为关键因素将是施工技术。它主要包括以下几个方面：模板支撑施工设计技术；土建施工与施工预埋、施工配合；装修施工阶段的配合与协调。、关键质量控制点本工程特殊过程控制为：屋面防水工程、钢筋机械连接。本工程的关键工序质量控制点为：测量定位放线、模板工程、钢筋工程、砼工程、墙体砌筑、施工预埋、地面工程，装饰工程、水电第 8 页 共 172 页安装工程，以及门窗工程等。、关键安全控制点本工程的安全控制重点概述：本工程施工过程中涉及到的工种与施工人员较多，在施工最高峰期，施工人员约 150 人左右；本工程安全防护的范围较广。无论在结构施工阶段还是在装修施工阶段均存在立体交叉作业，安全防护空间难度较大；在各个施工阶段，特别在装修施工阶段，施工机械较多，临时用电的安全及消防的安全控制难度很大；安全控制重点部位或关键部项：周边管线、道路保护；进出工地车辆的交通安全；落地式钢管扣件脚手架的使用安全；立面装修作业安全防护；模板支撑；施工临时用电安全；各类施工机械的使用安全；多工种人员的安全防护意识与劳动保护；工地内的治安保卫；上下作业安全指挥联络系统；临时消防。