二手房独家代理合同协议模板.docx

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1、二手房独家代理合同协议模板 二手房销售经常采纳独家代理的方式。那么，签订二手房独家代理合同需要留意什么呢?以下是我为大家整理的二手房独家代理合同协议模板，供大家参考学习。 二手房独家代理合同1 甲方(托付方): 乙方(受托方)： 标的物： 甲方位于 的房产 托付事项：甲方独家托付乙方就标的物进行转让出售服务。 托付期限：双方签定本协议起 个工作日 房屋价格：经甲方评估标的物出售价格不低于人民币：RMB￥ 大写人民币 (扣除佣金、税费后净得价)，乙方认可此价格。 协作行为：双方商定在托付期间，甲方供应不少于_次的看房或面谈机会。 甲方义务： 1、甲方应保证所托付出售标的物的行为符合中华人民共和国

2、法律及苏州市有关政策及法规，甲方有权出售标的物。如房屋有瑕疵,甲方有义务告知乙方,如有有意隐瞒或不实告知的，甲方应担当由此产生的一切责任。 2、托付期间，甲方应将托付出售标地物的房屋全部权证、土地使用证及其它全部能够证明房屋权属之有效证件交由乙方独家保管。 3、托付期间内，甲方不得单方解除本托付代理协议，否则应在解除合同之日起退还乙方已支付押金，同时支付乙方相当于押金双倍数额之赔偿金。 4、甲方承诺不擅自提高房屋售价。对于因甲方擅自提高房屋售价或严峻违反协作条款，导致标的物不能成交的，根据甲方单方解除合同之规定担当违约责任。 5、如乙方在代理期限内将受托房屋顺当卖出，则甲方应退还乙方已支付押金

3、，或认可甲方自房款中扣除相当于此数额之款项。乙方认可甲方托付出售标地物之佣金标准为：净得价1% 6、甲方在托付期限内及期满一年内,甲方不得以任何形式及价格与乙方所曾介绍过的交易对象成交，如违反甲方仍应向乙方支付成交价1%的佣金。 乙方义务： 1、乙方应妥当处理受托事务，努力通过市场渠道查找买方，并指派特地经纪人负责托付事项，随时向甲方汇报托付事项进展状况。 2、乙方承诺在本协议生效之日起买方达成买卖合同。 3、如在上述期限内未能达成买卖合同，乙方已支付之￥ 4、乙方解除合同之日起三日内退还甲方留置于乙方的全部证件。 5、乙方不得利用甲方房产证明等从事托付业务以外的任何其他商业活动。 甲乙双方对

4、溢价的商定： 甲、乙双方全都认可本协议所商定之评估价为甲方最低成交房价，若乙方代理最终售价高于评估价，则超出部分甲方同意与乙方进行成交价支付佣金。 代理收取定金: 1、乙方全权代理甲方收取定金,甲方同意房屋买卖于乙方收到定金时成立生效。(乙方依照独家托付协议的商定，在托付期间代理甲方收受定金后，如甲方不愿依托付条件与乙方所介绍的买方签订买卖合同时，受托义务视为履行完成，甲方仍应支付乙方全额服务佣金，并要担当相应的违约责任。) 2、如因买方缘由致使房屋买卖不能履行时，定金没收,由甲乙双方平分。 3、如因甲方缘由致使房屋买卖不能履行时，由甲方加倍返还定金给买方。 特别商定： 1、甲乙双方就托付内容

5、如有其他商定事项,可在本条另行商定: (若乙方未作特别声明，则视为乙方对标地物代理出售事项具有全部权限，包括但不限于自由选择买方类型、付款方式、转托付权等，但不表示标的物全部权的转移。甲方不对以上商定表示异议，并不因以上缘由而不签署有关买卖合同。) 2、乙方声明：乙方仅有对甲方托付标地物书面材料做文字审核之义务，并不担当对这些材料进行专业鉴别的义务。如因任何缘由造成标的物出售当中或以后而产生的纠纷及损失赔偿，均由甲方自行解决并担当。如因甲方其他缘由导致销售无法达成，乙方有权要求甲方按甲方毁约条款赔偿乙方。如乙方完成本协议之代理事项，买卖行为中的其它有关事项以最终签订之房屋买卖合同为准。 免责：

6、如在本协议履行期间，因国家政策调整、不行抗力之缘由导致本房屋不能或难以出卖，本协议解除，甲、乙双方均免责。甲方应退还乙方已支付保证金，乙方应退还甲方留置之全部证件. 本协议一式两份。甲乙方各执一份。 甲方签章： 乙方签章： 联系电话： 联系地址： 承办人： 身份证： 联系电话： 代理人： 日 期： 二手房独家代理合同2 托付人(甲方)： 受托人(乙方)： 甲乙双方经友好协商，就甲方托付乙方代为办理出售房屋事宜，达成如下协议： 第一条 托付事项 甲方自愿将其座落于大连产市 区 路(街) 巷 号 单元 层 号。 结 构 框架 用途 住宅 系国有产权。建筑面积 房证号 。详细内容以房证为准。独家全权

7、托付乙方转让，并代理签定房地产转让合同。 其次条 托付转让内容 1、甲方托付乙方转让房屋的价格确定为金额(大写)：(小写)￥： 2、该托付价格是甲方实际所得金额，过户手续各项税、费，由方担当。 3、非经甲方书面授权，乙方不得直接为甲方设定和代甲方承诺任何负担和义务。 4、甲方全权托付乙方转让期限自 止，不包括办理过户及银行贷款所需时间。 5、在托付期限内甲方授权乙方与方签订，待确认收取定金后甲方再与购买方办理过户，乙方并必需遵守托付协议要求和履行。 6、乙方在转让过程中，实际转让价格高于托付价格，甲方情愿将超额部分作为托付酬劳付给乙方。 第三条 甲方权利和义务 1、甲方保证向乙方出具的房屋权属

8、证明及办理房屋过户所需的相关文件材料真实、合法、有效。 2、甲方自本合同生效日起不得对该房屋托付他人转让、赠与、抵押等不利于乙方实现权利的行为。 3、甲方未经乙方同意不得单方面解除合同。 4、甲方应保证该房屋权属清晰不存在查封、抵押、债务纠纷等响转让的情形。该房屋如出租在过户时应供应承租人放弃优先购买权声明。 第四条 乙方权利和义务 1、乙方遵循甲方要求，根据符合托付人利益的原则处理托付事务。 2、乙方须在授权范围内办理托付事务。因乙方过错给托付人造成损害时，乙方担当赔偿损失。 3、乙方在此协议进展过程中的各项支出包括宣扬、人工、交通等费用均由乙方自行担当。 4、乙方应当亲自履行受托事务。未征

9、得甲方书面同意不得将托付事务再转托付他人办理。对于因转让托付而给甲方造成经济损失的，由乙方担当赔偿责任。 第五条 违约责任 任何一方违反合同规定致使本合同无法履行的，或欲单方面提出解除合同的，应赔偿对方该房屋托付转让价款总额百分之 3 的违约金，并赔偿经济损失。 第六条 甲、乙双方如在履行协议中发生争议，应准时协商解决，协商不成时向当地人民法院起诉。 第七条 本合同未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。 第八条 其它商定事项(另辅) 第九条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。合同各条款均已履行完毕后，合同终止。 甲 方：年月日： 乙 方：年月日：

10、 二手房独家代理合同3 本协议于_年_月_日在中国_由有关双方在公平互利基础上达成，按双方同意的下列条件进展业务关系： 1.协议双方 甲方：_ 乙方：_ 2.委任 甲方指定乙方为其独家代理，为第三条所列商品从第四条所列区域的顾客中招揽订单，乙方接受上述委任。 3.代理商品：_ 4.代理区域：_ 5.最低业务量 乙方同意，在本协议有效期内从上述代理区域内的顾客处招揽的上述商品的订单价值不低于_美元。 6.价格与支付 每一笔交易的货物价格应由乙方与买主通过谈判确定，并须经甲方最终确认。 付款使用保兑的、不行撤销的信用证，由买方开出，以甲方为受益人。信用证须在装运日期前15天到达甲方。 7.独家代理

11、权 基于本协议授予的独家代理权，甲方不得直接或间接地通过乙方以外的渠道向_顾客销售或出口第三条所列商品，乙方不得在_经销、分销或促销与上述商品相竞争或类似的产品，也不得招揽或接受以到_以外地区销售为目的的订单，在本协议有效期内，甲方应将其收到的来自_其他商家的有关代理产品的询价或订单转交给乙方。 8.商情报告 为使甲方充分了解现行市场状况，乙方担当至少每季度一次或在必要时随时向甲方供应市场报告，内容包括与本协议代理商品的进口与销售有关的地方规章的变动、当地市场进展趋势以及买方对甲方按协议供应的货物的品质、包装、价格等方面的看法。乙方还担当向甲方供应其他供应商类似商品的报价和广告资料。 9.广告

12、及费用 乙方负担本协议有效期内在_销售代理商品做广告宣扬的一切费用，并向甲方提交所用于广告的声像资料，供甲方事先核准 10.佣金 对乙方直接猎取并经甲方确认接受的订单，甲方按净发票售价向乙方支付5%的佣金。 佣金在甲方收到每笔订单的全部货款后才会支付。 11.政府部门间的交易 在甲、乙双方政府部门之间达成的交易不受本协议条款的限制，此类交易的金额也不应计入第五条规定的最低业务量。 12.工业产权 在本协议有效期内，为销售有关_，乙方可以使用甲方拥有的商标，并承认使用于或包含于_中的任何专利商标、版权或其他工业产权为甲方独家拥有。 一旦发觉侵权，乙方应马上通知甲方并帮助甲方实行措施爱护甲方权益。 13.协议有效期 本协议经有关双方如期签署后生效，有效期为1年，从_年_月_日至_年_月_日。 除非作出相反通知，本协议期满后将延长12个月。 14.协议的终止 在本协议有效期内，假如一方被发觉违反协议条款，另一方有权终止协议。 15.不行抗力 由于水灾、火灾、地震、干旱、战斗或协议一方无法预见、掌握、避开和克服的其他大事导致不能或临时不能全部或部分履行本协议，该方不负责任。但是，受不行抗力大事影响的一方须尽快将发生的大事通知另一方，并在不行抗力大事发生15天内将有关机构出具的不行抗力大事的证明寄交对方。 甲方： 乙方： 代理合同协议模板