简洁建筑施工合同协议.docx

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1、简洁建筑施工合同协议 房地产开发商将自己的项目开发出来之后，需要找建筑商进行修建，这时候建设施工就需要写一份建筑工程施工合同，那么这样的建筑工程施工合同应当怎么写?以下是我为大家整理的简洁建筑施工合同协议.，供大家参考学习。 建筑施工合同1 发包方：_(以下简称甲方) 承包方：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国经济合同法建筑安装工程承包合同条例及有关规定，经甲乙双方协商全都，甲方愿把_工程承包给乙方施工，为明确双方责任，确保工程顺当完成，特订立如下合同条款，以致共同遵守： (一)工程项目 1、工程名称： 2、工程地址： 3、工程范围： 4、承包造价：_元(大写：_) (二)工程期限 依据本

2、工程，经甲乙双方协商全都，总工期_天。(雨天及人力不行抗拒特别状况需经甲方代表签证后，工期相应顺延)开工日期为20_年_月_日至20_年_月_日，总工期_天。 (三)本工程竣工质量为一次性合格工程 乙方必需严格根据国家颁发的建筑工程规范、规程施工和标准进行施工。 (四)工程价款支付及结算 本工程按进度付款，详细金额由双方协商为准。 (五)其它商定 1、甲方担当的安全责任、权利 (1)甲方负责制订施工现场的安全生产规章制度和操作规程; (2)甲方有权要求乙方必需严格遵守安全生产法律、法规、标准、安全生产规章制度和操作规程，娴熟把握事故防范措施和事故应急处理预案; (3)甲方管理人员有权制止乙方人

3、员违章作业，并按规定赐予惩罚; (4)甲方有权对安全意识差、不听安全生产指挥的乙方人员责令退场。 2、乙方的责任、权利 (1)乙方施工时是安全生产的直接责任人，必需严格执行甲方的有关安全生产的规定、制度; (2)乙方负责为全部乙方安装施工人员办理医疗及工伤.保险，并依据需要为从事高度危急工作的人员购买适当的人身意外损害保险，在施工过程中如发生的违章作业而造成的人身伤亡事故，由乙方担当全部负责; (3)乙方应对现场安装施工的行为完全负责，乙方安装施工人员不得违章作业，不得冒险作业，不能疲惫作业，并按规定做好防护工作; (4)乙方在施工现场人员必需有配备齐全的安全防护用品，不能满意安全施工需要时，

4、人员不得进入施工现场。 (六)其它未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 二、建筑工程施工合同签订的主体资格 签约过程中，大家留意的重点是合同的内容，对施工企业而言，建设单位就是上帝，而忽视了对合同主体资格的审查。有时为了促成合作或碍于情面，往往是“走过场”，这样的做法简单导致主体缺陷而使合同归于无效或难以履行，达不到预期目的。 因此应当重视合同主体资格的审查，首先，要审查对方的营业执照及年检状况，了解其主体的合法性，如是否合法注册，是否存在未年检而被吊销执照，是否具有资金力量，注册资金的到位状况。在主体资格方面应当着重查看一下对方的营业执照和企业参与年检的证明资料。

5、 三、建设施工合同签订留意事项 首先，要审查合同内容是否合法，有无违反法律法规的强制规定，是否存在危害.公共利益或以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，是否存在重大误会和显失公正等状况。 其次，要审查合同主要条款是否完备、明确，具有可执行性。各评审部门要依据自己的职责和把握的公司资源状况对合同各条款进行甄别，确认是否齐备，表述是否清晰可行，公司现有资质能否满意，并列明应留意事项。施工合同内容应特殊留意以下内容： 1、施工范围界定与投标报价或合同价款是否全都及有无动态商定; 2、双方权利义务商定是否明确，用户应当供应的设计文件、原始资料等接点规定是否清晰，能否影响工期; 3、对用户提出的技术标准

6、及质量、安全等目标要求，能否满意及留意事项; 4、价款、支付条件及方式、结算方式、公司能否满意及接受; 5、索赔程序是否明确可行; 6、合同是否采纳格式合同及专用条款、补充条款，表述是否精确，不存歧义，合同的用词用语不需要华丽、完善，但是肯定要明确，简洁明白，避开毫无意义的空话，同时合同条款之间不能出现冲突。合同条款的明确性是指用词用语要到达当事人无需再进一步协商的程度; 7、纠纷解决方式商定是否合法有效，是否存在风险; 8、识别出新的、不熟识的、公司缺乏阅历的材料、设备、施工工艺、验收标准及超出常规的特别要求，并进行交底和指导履行; 9、违约责任商定是否对等，假如有严峻的违约责任应明确提出留

7、意事项等等，合同条款的对等性是公正原则的重要内容，不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 20_年_月_日 20_年_月_日 建筑施工合同2 合同编号：_ 发包方：_ 承包方：_ 签约时间：_ 签约地点：_ 为了保证_施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的目的，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他法律法规，双方友好协商，就本工程施工项目协商全都，订立本合同。 1、工程名称：_ 2、建筑面积(工程形式)：_ 3、施工地点：

8、_ 4、工期： (1)开工：_年_月_日; (2)竣工：_年_月_日; (3)合同工期总共历时_天。 5、承包形式：_ 6、工程质量标准：_ 7、工程价款：共计人民币_元。 8、付款方式：本合同生效后支付合同款项的_%，计_元;工程竣工且验收合格后，支付工程价款的_%，计_元;质保金_元，质保期满后支付。 9、质保期：_年。 10、双方的责任义务 (1)发包方的责任义务 为承包方供应良好施工场地、道路、水、电源，满意开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷; 监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度; 给承包方供应施工图纸、坐标点、标高点; 按时给承包方拨付款项和进行

9、验收、结算; 2、承包方的责任义务 按发包方要求及图纸要求进行施工; 如期完成施工任务; 接受发包方的技术指导和质量标准要求; 负责发包方供应料物及设备的爱护; 训练施工人员爱惜甲方的材物，不得偷窃和损坏; 担当施工中的一切安全事故责任及费用; 11、其他 (1)本合同自双方签字盖章后生效，有效期至保修期满。 (2)本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议，补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果，提交山东曹县人民法院提起诉讼。 (3)合同附件为本合同条款的组成部分，本合同连同附件一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。 二、建筑工程纠纷管辖法院如何确定 建设工程合同纠纷一般由合同商

10、定的履行法院管辖，但合同没有商定时，由发包人接受图纸所在地人民法院管辖。 依据民事诉讼法其次.条的规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。 第三十五条的规定：两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。 三、建筑合同合同履行地的理解 所谓“合同履行地“，通常是指合同规定的履行义务和接受履行义务的地点，即义务清偿地点。 建设工程设计合同是双务合同，即由发包人供应设计工作所依据的基础文件和状况，设计人交付设计文件，并由发包人支付设计费用。建设工程设计合同在实际操作中，与建设工程施工合同

11、有所区分，有的明确了交付设计图纸的地点，有的对交付图纸的地点没有商定。 依据合同法第六十一条的规定“合同生效后，当事人就质量、价款或者酬劳、履行地点等内容没有商定或商定不明确的，可以协议补充;不能达成协议的，按合同有关条款或者交易习惯确定”。依据交易习惯，建设工程设计合同所涉及的履行地点应当是发包人接受图纸所在地。 发包方：_ 承包方：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ 20_年_月_日 20_年_月_日 建筑施工合同3 发包方：_建筑施工有限责任公司(以下简称甲方) 承包方：_(以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及公司关于工程项目劳务承包管理暂行规定。甲方打算将_

12、公司_工程项目部的劳务分包给乙方，为规范管理，明确职责，经双方协商全都，特签订本合同，以资共同遵守。 一、甲方发包给乙方的劳务施工项目内容范围如下： 该工程项目施工蓝图中全部砖、石砌筑及抹灰分项工程;钢筋制作、绑扎分项工程;模板制作、安装分项工程;脚手架搭设作业。 二、本合同期限： 从20_年_月_日起至20_年_月_日止。 三、工程质量标准： 全部分项工程质量确保优良 四、劳务管理费的上缴及付款方式： 1、上缴标准：该工程项目劳务管理费为人民币壹拾万元整，由乙方上缴，如乙方能达到按该项目部与建设方所签订的合同中的质量、进度要求，则甲方按管理费的返回乙方作为嘉奖。 付款方式：上缴劳务管理费按两

13、次付清，即主体完工前付_，装修完工前付_。 五、乙方的职责 1、乙方供应相关的证件及资质，协作乙方办理相关手续。 协调处理施工过程中的劳务纠纷及工伤事故。 六、乙方的职责： 1、全面履行_公司与_建筑施工有限责任公司签订的项目施工合同。并担当该合同条款中乙方应担当的全部责任与义务。 2、确保全部分项工程的质量、进度、安全达到项目部与建设方签订的合同要求。如达不到则按管理费的50进行惩罚。 七、本合同未尽事宜，双方通过协商，可另签订补充条款，与本合同具有同等法律效力。 八、本合同一式六份，甲乙双方各执三份，经双方签字生效，至工程完工，双方结清劳务管理费后失效。 甲方：_乙方：_ 甲方代表：_乙方代表：_ 20_年_月_日 20_年_月_日 简洁建筑施工合同协议.