购房按揭贷款合同.docx
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1、购房按揭贷款合同 在当今不断进展的世界,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,签订合同能平衡双方当事人的公平地位。那么正式、规范的合同是什么样的呢?下面我给大家带来购房按揭贷款合同5篇,盼望大家喜爱! 购房按揭贷款合同1 卖方(甲方):身份证号: 买方(乙方):身份证号: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 注明:甲方于年月日以按揭的方式向元(大写:)。甲方已首付房款的,付款金额为。剩余,向银行股份有限公司支行,以按揭方式贷款购买。贷款期限为年。截止本合同签订之日
2、已支付个月的贷款,每月为:元,共计:元。 现甲乙双方经充分协商,甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。 甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下: 一、甲方所售房屋位于河南省_市区路(街)号的小区号楼单元楼户,为_结构,建筑面积为平方米。 二、甲方所售房屋全部权证号为使用权证号为 买卖合同编号为:,与银行签订按揭贷款合同编号:。 三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方,双方商定总转让价格为人民币元(大写:)。 四、签订本合同时,乙方应向甲方支付甲方首付款元(大写:)。 五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得,合同一经签订,该按揭房屋占用范围内的土地使用权伴同按揭房屋同时转让。 六、甲方并将
3、全部与按揭房屋相关凭证(原始购房合同、税单、缴款凭证等)及该房屋的钥匙交于乙方验收,并共同到房屋管理机关备案,公证处公证,以及到所属物业管理公司登记。 七、本合同签订之日起,自下个月由乙方按个人购房借款合同(合同号:)向银行支付月供。甲方应供应该房屋贷款月供银行卡及密码,每月根据银行规定时间打款至指定账号。(开户行:卡号:)。甲方在没有乙方授权的状况下,不得有变更或者挂失该卡,无权处置该卡内的资金。 八、该房屋能够办理房产过户手续时(以开发商通知为准等情形),甲方应负责提前归还该房屋的银行按揭贷款及息,迅急办理解押手续,全部产生的费用应有甲方负责缴纳;甲方办理完产权证后应在十日内为乙方办理过户
4、手续,过户完成后乙方向甲方支付购房余款。甲方假如在此期限内不能办好房产相关手续,视为甲方违约。 九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方,并无任何隐瞒。 十、甲方保证上述房屋产权清楚无争议,除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并担当民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主见对房屋的全部权,也不得向第三人公示对此房屋享有全部权,更不得再次出售该房屋。 十二、房屋在乙方付清余款期间,因自然升值,贬值,
5、由乙方享受利益和担当风险,甲方不得从中干涉。 .、甲方中途违约,应支付乙方以该房屋总价款30%的违约金,另以乙方实支总款按银行同期5年定期利率的四倍支付乙方资金占用费。 十四、甲方因其违约行为担当违约责任后,应当连续履行合同,不能以自身违约行为要求解除合同。甲方支付商定违约金后,乙方可指定期限要求甲方连续履行合同义务,甲方未按期履行义务仍应按合同商定担当相应违约责任。 十五、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由乙方担当,甲方应当无条件帮助供应乙方办理与过户有关的相关手续。 十六、本合同在履行中若发生争议,双方应实行协商方法解决。协商不成,可向双方共同商定的管辖法院_人民法院起诉。十七、本合同经
6、双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,相关部门存档一份。 甲方(签章):共有权人:地址: 联系电话: 乙方(签章): 地址: 联系电话: 年月日 购房按揭贷款合同2 卖方:_(以下简称甲方)身份证号:_ 买方:_(以下简称乙方)身份证号:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施: 1、甲方所售房屋全部权证
7、号为_号,房屋土地使用权证号为_号; 2、甲方所售房屋位于_区_路(街)_号,为_结构; 3、甲方所售房屋建筑面积_平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为_。 其次条房屋价格及其他费用: 1、甲、乙双方协商全都,甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施 费用); 2、甲、乙双方达成全都看法,双方交易税费由方负担。 第三条付款方式: _ _ _ 第四条房屋交付: 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内,甲方将房屋交付乙方,因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条乙方逾期付款的违约责任: 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每
8、逾期一日,根据逾期金额的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条甲方逾期交房的违约责任: 甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用,每逾期一日,根据购房总价的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任。 第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定
9、,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。 甲方(签章):乙方(签章): 住址(工作单位):住址(工作单位): 联系电话:联系电话: _年_月_日 购房按揭贷款合同3 售房人: (以下简称甲方) 身份证号码: 购房人: (以下简称乙方) 身份证号码: 甲、乙双方依据中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规之规定,在合法、公平、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺
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