2022购房协议书范本_2.docx

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1、2022购房协议书范本购房协议书范本1卖方（以下简称甲方）：_身份证号码：地址及电话：买方（以下简称乙方）：身份证号码：地址及电话：背景介绍：甲方系_员工，具备以实惠条件购买下列第一条约定商品房的条件，鉴于甲方无实力购买该房屋，经协商一样，甲方情愿将该房屋转让给乙方，现就该等事宜，达成如下协议：一、甲方自愿下列房屋卖给乙方全部：1、房屋位置：广州市_区_路_小区第_栋_第_层第_房。2、房屋建筑面积_平方米，朝向_。二、房屋价格1、甲方将该房屋出卖给乙方的价格为人民币_元，（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。该房款包含物业修理基金及办理房产证所需费用，付款方式如下：1）、首期款_元，乙方于_

2、年_月_日支付。2）、其次期款_元，乙方于_年_月_日支付。3）、余款_元，乙方于_年_月_日支付。附：甲方收款帐号：开户行_，开户名：_账号：_2、乙方支付给甲方150000元（大写：壹拾五万元）作为好处费，于甲方为乙方办理完毕房产证并交付给乙方之同时支付。三、过户手续1、由于该房屋尚不具备过户条件，暂由甲方代为乙方与开发商签订商品房买卖合同，甲方负责为乙方办理房产证相关事宜，如该栋楼其他业主已经取得房产证，甲方仍未能为乙方办理好房产证的，视为甲方违约，每逾期一日向乙方支付1000元逾期办证违约金，始终计到乙方领取到房产证之日。2、甲方反悔的，甲方应双倍退还乙方已付房款，假如该房的市场价高于

3、本合同约定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。3、本合同签订后，甲方又将该房屋出卖并过户给第三方的，甲方应双倍退还乙方已付房款，假如该房的市场价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。4、本合同签订后，由于国家政策等不行抗力无法过户的，乙方有权选择：（1）甲方应将该房屋根据市场价出卖，所得房款全额归乙方全部；（2）甲方将该房屋过户给乙方指定的第三人。5、在本合同签订后至房屋过户给乙方之前，如甲方结婚，甲方须保证其配偶同意本合同全部条款。6、在本合同签订后至房屋过户给乙方之前，甲方因与第三方债权债务纠纷，该房屋被第三方查封以致不能过户给乙方的，甲方应双倍退还乙方已付房款，假如该房的市场

4、价高于本合同约定的乙方购房价的两倍的，甲方负责补齐。四、房屋交付1、甲方在_年_月_日（暂定，以开发商通知收房之日起为准）将上述房屋交付给乙方。2、房屋出现质量问题的，在过户之前由甲方负责与开发商协商处理并担当相关责任。五、本协议签订后（或乙方支付完毕费用）之日起5日内，就本合同及已付款状况广州市公证处（或广东省公证处办理公证事宜）。六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、本合同一式四份，自双方签字盖章之日起生效，均具有同等法律效力。甲方（签名)_乙方（签名或盖章）_电话及地址：_电话及地址：_签约地点：广州

5、市签订日期：_年_月_日购房协议书范本2托付方：_（甲方）住址：受托方：_（乙方）住址：经_年_月_日甲乙双方协商同意，乙方自愿帮助甲方在_购住房一套，面积_平方米，购房总价_元，为圆满完成这一工作，双方协商达成以下协议，并诚信守约。一、甲方托付乙方在_购房一套，购房款（含预购款、结算款）全部由甲方担当，乙方不担当购房款。二、购房期间，凡涉及交购房款，甲方必需按期交纳，否则，凡延期交纳造成的损失，全部由甲方担当，乙方不担当任何责任。三、购房期间如发生的售房方需与购房户签订协议、法律文书以及交纳所涉及的购房款资金甲方托付乙方办理，所需购房资金以售房处票据为证，售房方通知交预购款、结算款时乙方应当

6、提前通知甲方，否则，因延误交款期造成的损失由乙方担当。四、甲方托付乙方购买的住房的房产全部权、运用权全部归甲方全部。五、该房竣工、房产公司将该房交付乙方后，乙方必需将房产证、所购住房以及与所购房有关的证件、手续在10日内交付甲方，不得以任何理由拒绝按时交付甲方，也不得以任何理由随意增加购房以外的费用，否则乙方必需全部赔还甲方在此期间交乙方的购房款、由此款所产生的同期银行贷款利息，并担当给甲方由此带来的其它损失。甲方：_乙方：_年_月_日购房协议书范本3甲方(售房人)：XX乙方(买房人)：XX见证人：XX第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详

7、细状况如下：(一)所售房座落于XX路XX号。建筑面积为XX平方米；(二)出售房屋的全部权证证号为XXXXXXXXXX；(三)房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条甲方保证上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条该房屋协议价格为(人民币)(大写)XX元，(小写)XX元。房价款的支付方式为一次性付款。支付时间为：XXXX年XX月XX日前（XX日内）。此期间甲方不得提价或另选买主。第五条1、甲、乙双方定于XX时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于XX前向有关部门申请办理相关

8、附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在XX前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后20日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。最终共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取房屋全部权证后终结协议。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。办理

9、以上手续应当缴纳的税费，由甲乙双方按国家规定各自担当，甲方担当百分之XX乙方担当百分之XX。第八条甲、乙双方向县房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关费用由甲方结清并过户给乙方。第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁

10、委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉。第十四条本契约一式XX份，甲乙双方各留执XX份。甲方(签章)：XX乙方(签章)：XX现住址：XXXXXX现住址：XXXXXX联系电话：XXXXXX联系电话：XXXXXX签约日期：XXXX年XX月XX日签约日期：XXXX年XX月XX日购房协议书范本4甲方：_乙方：_身份证号：_身份证号：_家庭地址：_家庭地址：_联系电话：_联系电话：_甲乙双方经过同等、充分协商，甲乙双方共同出资购买房屋达成如下协议，以资信守：一、房屋状况甲乙双方共同出资购买一套住房，位于_省_市_区_路_小区_栋_单元_室，共计_平方米，总费用为_元（大写_元）。二、甲乙双方约定如下：1、双

11、方所购房产的实际产权由甲乙双方共有，全部权由双方共同行使，采纳按揭方式购买，房地产权证由_方办理并妥当保管。房地产权证的署名不影响本协议的基础债权债务关系。2、按揭贷款的期限为_年，主贷人为_方；3、房屋首付款共计_万元（金额大写），分别由甲方付_万元（金额大写）；乙方付_万元（金额大写），均为现金支付；4、由甲乙双方每月共同向贷款银行偿还贷款本息，各自担当_%；若房产出租，则以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付_%。5、房屋装饰装修费用由_方负责办理，所需费用由甲方担当_%_，乙方担当_%。6、房屋购买后的产生的物业费用由甲方担当_%_，乙方担当_%。7、甲乙双方

12、共同行使所购房产的占有、出租、运用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。8、在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。假如一方确定出售房产，应书面通知另一方，假如另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公允价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。假如接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不情愿购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应赐予主动协作。三、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一样，可以变更或解除本协议;_2、符

13、合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一样，本协议不得变更或解除;四、违约责任甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭遇的一切经济损失。五、购买本房屋及后续办证等事务所产生的全部费用凭证的原件由_方妥当保管，另一方留存复印件一份。六、本协议若产生争议，由甲乙双方另行协商，未尽事宜，由甲乙双方协商后签署书面文件。七、本协议正本一式四份，甲方两份，乙方两份，各份具有同等法律效力，所涉及的数字不得更改，更改无效。八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日购房协议书范本5甲方：乙方：第一条甲方自愿将

14、其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一) 座落于 市 区 ，建筑面积 平方米;(二) 出售房屋的全部权证证号为 ，丘号为 ;(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在 前付给甲方定金(币种 )(大写) 元，(小写)元。上述定金 在乙方最终一次付款时充抵房款 在 时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为(币种)(大写) 元，(小写) 元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未

15、按规定支付房价款的，则按下列约定担当违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。第五条甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。第六条甲

16、、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方担当 乙方担当 .第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准

17、予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自 房屋正式交付之日 权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十二条本契约 自甲乙双方签订之日 自 之日 起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交南京仲裁委员会仲裁 提交 仲裁委员会仲裁 依法向人民法院起诉 .第十四条本契约一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执份，为申请房屋全部

18、权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：_甲方：乙方：日期：购房协议书范本6甲方(售房人)：身份证号码：乙方(买房人)：身份证号码：见证人:身份证号码：第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：出售的房屋座落于市路小区号楼单元室，建筑面积为平方米;注：该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条：甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋全部权无瑕疵，无抵押，产权合法;甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后

19、果由甲方一并担当。第三条：该房产建筑面积以产权证所载为准。第四条：甲乙双方经过协商确定该房屋根据总价为(币)(大写)_万元整，(小写)_元成交，甲方给乙方开付收据，并将房屋全部相关手续及房门钥匙一并交给乙方。第五条：本协议签定后，全部关于本协议所指房屋的附属事项及相关费用均包含于购房总价款之内一并转让与乙方，双方就此问题不再另行协议。第六条：办理该房屋过户手续所产生的各项费用及应当缴纳的税费，按国家规定由甲乙双方各自担当费用，现由乙方担当。注：甲方帮助乙方办理该房屋过户手续，并出具相关证件及手续。第七条：本契约自甲乙双方签订之日起生效。第八条，本协议壹式两份，双方各执一份。甲方(签章)：乙方(

20、签章)：签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日购房协议书范本7甲方：_乙方：_甲乙双方经过同等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、背景介绍：甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于_路_弄_号_室，(以下简称_路房屋，属于期房，甲乙双方已经与开发商签署了商品房预售合同，但尚未取得小产证);另一套位于_市_路_弄_号_室(以下简称_路房屋，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签署了房地产买卖合同但尚未办理房屋产权过户登记手续)二、甲乙双方经过协商约定：办理_路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人全部，房产证为甲方一个人的名字;由于甲乙

21、双方已经与开发商签署了_路房屋的商品房预售合同，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方同意：虽然_路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与_路房屋相关的全部权益，该房屋事实上归乙方一人全部，并协作乙方办理_路房屋的出售手续(如乙方情愿出售)，_路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应赐予协作。三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。四、产权比例_路房屋的全部权益实际由甲方享有。_路房屋的全部权益实际由乙方享有。五、甲方授权乙方办理_路房屋的出售手续以及还贷手续(如乙方情愿出售)，并向乙方出具公证托付书。

22、六、房地产权证保管_路房屋产权证等证件由甲方保管;_路房屋产权证等证件由乙方保管。七、_路房屋与_路房屋的全部税费由乙方担当并刚好缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)房屋租金税费等。八、物权行使_路房屋物权由甲方行使，_路房屋物权由乙方行使。九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，详细约定如下：1、_路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责刚好归还贷款本息;2、_路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责刚好归还贷款本息。十、甲乙双方所购房产的实际产

23、权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使。十一、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十二、本协议变更或解除3、甲乙双方协商一样，可以变更或解除本协议;4、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;5、未经甲乙双方协商一样，本协议不得变更或解除;十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十四、本协议正本一式_份，甲方_份，乙方_份，_律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力。十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日购房协议书范本8出售方（甲方）： 身份证号码：购房方（乙方）： 身份证号码：关于购房事宜，经双方协商，达成协议如下：一

24、、甲方将其拥有独立产权的位于xx市xx街道xx区幢单元xx室xx，建筑面积平方米（实际面积以办理的房屋全部权证的面积为准），以总价人民币万元整（￥xx）出售给乙方（以上价格已包含车库在内），乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。二、甲方承诺：1、保证对出售的房屋拥有独立产权，无任何家庭纠纷。保证该出售房屋未予出租或其它纠纷。因出租或纠纷等缘由所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。2、承诺因甲方缘由造成不能更名给乙方，甲方须向乙方支付违约金万元整。3、保证自签订本协议起内，即20xx年xx月xx日前办理完更名手续。4、保证乙方支付首付前缴清已产生的物业费、水费、电费、燃气费等相关费用。三、乙方承诺：

25、1、保证按约定价格（即总价人民币xx万元整）向甲方购买该房屋。2、乙方支付给甲方定金xx万元整，并在签订协议起内支付首付款xx万元整，剩余房款在办理完更名手续xx内全部支付完毕。3、保证担当房产更名产生的相关费用。4、承诺因乙方缘由不再购买该房屋，乙方须向甲方支付违约金万元整。四、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。五、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议壹式贰份，甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：签订日期： 签订日期：购房协议书范本9出卖人：法定代表人：买受人：出卖人、买受人在同等、自愿的状况下，依据买卖双方的实

26、情，签订如下协议：买卖人向出卖人购买的zz花园_号楼_房，现出卖人、买受人约定该商品房附带的室内固定装饰，室内家具和电器。总金额_。该项费用双方约定在商品房音交付运用时由买受人支付给出卖方。一、该项费用不列入商品房办理房产证的发票中，也不要办证的产权总价中。二、保修责任：土建部分、水电安装由交付运用之后保修半年，各电器在购买时开具的保修单的保质期限之内。装修木工不在保修之列。三、装修设备的验收（装修标准详见合同附件），由买受人验收合格后交付买受人。四、商品房买卖合同中未有在本补充条款加以说明的部分不作变更。五、本补充协议经出卖人与买受人签名后生效，本补充协议商品房买卖合同具有同等法律效力。六、

27、该房装修款共_元，分四期付清，须于_年_月_日前付清第一期；_年_月_日前付其次期；_年_月_日前付清第三期；_年_月_日前付完第四期；如买人逾期付款，按商品房买卖合同第七条的方式处理。七、本协议一式两份，出卖人与买受人各执一份。出卖人：买受人签名：法定代表：_年_月_日购房协议书范本10甲方(卖房方)身份证乙方(买房方)身份证甲方是拆迁安置户，现有部分富余户头(拆迁安置房购买权)转让，经双方友好协商，自愿达成如下协议;一、甲方只转让户头(拆迁安置房购买权)，每个户头含安置面积平方，甲方户头人员名单共人，托付代理人为，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保证出售本户头签订本合同的时候经本户头的产权共

28、有人同意，乙方在本协议签订生效后当即付清户头转让费，甲方必需协作乙方凭安置选房依次号办理选房购房登记等相关手续。二、根据镇政府拆迁安置房的价格，房款由乙方干脆交于安置房收费点(发票户名是甲方的)三、转让后房屋全部权属于乙方，乙方无论是否办理产权过户手续，有权将此房屋转让出售或出租，甲方及其名下的人员不得以任何借口提出任何异议进行阻扰。乙方以甲方名义缴纳的购房款票据以及甲方名义登记的房屋全部权证书均交由乙方保管，作为乙方对此房屋全部权的证据。四、在政府允许办理房产证时，应主动联系乙方，甲方在可以办理之日起一月内必需无条件协作乙方办理产权过户手续，所产生的费用均由乙方担当，逾期办理乙方有权按本协议

29、第五条违约责任处理。五、_六、_此协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，经双方签字后生效，本合同不经过任何法律公证都具有同等的法律效果。甲方：电话：乙方：电话：购房协议书范本11甲方：上海景荣臵业有限公司 乙方：叶小姐 吴小姐甲乙双方于20xx年9月13日在国权北路1088弄51号201室签订了关于国权北路1088弄泰宝华庭58号101室房屋的商品房预售合同(以下简称：原合同)。双方经友好协商，就原合同解约事宜达成一样如下：第一条 甲乙双方均同意按本协议约定的时间节点与解约方式处理国权北路1088弄51号201室商品房预售合同的.退房、退款等事宜。其次条 付款内容、方式：1、双方约定，甲方应

30、当向乙方退还首付房款及同期银行存款利息补偿款共计：1,417,568.00+9,426.00=1,426,994.00元(大写人民币壹佰肆拾贰万陆千玖佰玖拾肆元整)，结算截止日期20xx年12月27日乙方收房签收日期为准;2、原合同所涉乙方应退贷款银行房屋贷款剩余款项由甲方干脆返还贷款银行，以贷款银行开具的还款单据为准，同时并将贷款银行收据转交给乙方，作为乙方与银行解除借款合同的依据;3、乙方购房签订房贷合同之日起至甲方交房之日(20xx年12月27日)止还贷的本金及贷款利息部分由甲方担当，交房之日至本协议签订之日的贷款本金由甲方担当，贷款利息由乙方担当。4、乙方同意甲方在办理完毕原合同全部注

31、销手续(办理手续包括但不限于签署递交房产交易中心的解约协议、房贷抵押注销、返还甲方开具的付款票据合同等注销相关手续)后3日内，再将上述约定应付乙方的款项退还乙方;5、除上述约定甲方承诺的费用外，其他因解约而产生的相关费用由乙方自行担当。结算金额详细数额以乙方供应的贷款银行已还贷单据为准，甲方支付全部应退款项之前乙方必需先行供应合法有效的贷款银行还贷单据以及相关购房发票等;第三条 甲方向贷款银行拨付相关款项后，乙方必需在3日内办理完毕贷款银行房屋贷款合同的解约手续，否则视为违约。第四条 原合同所涉房屋贷款合同解除后，乙方必需在3个工作日将原合同所涉房产贷款抵押注销，否则视为违约。第五条 抵押注销

32、解除后7个工作日内，乙方必需陪伴甲方共同至上海市杨浦区房地产交易中心办理完毕原合同所涉房产过户等，逾期按违约处理。第六条 本协议违约金为20万。乙方逾期履行第三、四、五条义务的，每超期一天甲方可按全部应退款金额1%/天收取滞纳金，滞纳金甲方可干脆从应退款项中扣除。第七条 本协议自签订之日起生效，本协议签订之日起乙方应当将原合同所涉房屋交付给甲方。 第八条 本协议生效后，乙方不再对原合同所涉房屋及相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处臵原合同所涉房产。第八条 本协议一式六份，甲乙双方各执三份。甲方(盖章)： 乙方一(签字)： 甲方代表人(签字)： 身份证号码： 日期： 日期：购房协议书范本12甲方

33、(卖购房指标方)： 身份证号： 电话： 住址：乙方(买购房指标方)： 身份证号： 电话： 住址：甲、乙双方及配偶本着同等、自愿的原则，经协商一样，就 江苏师范高校李红斌 的购房权转让事宜，签定本协议，协议内容如下：一、房屋性质：本房屋是由 江苏师范高校 的名义兴建的集资房，甲方是江苏师范高校的工作人员，现有一个购买一套住房的购房指标。二、转让金额、先期房款及支付方式： 因该房屋尚在筹建阶段， 甲方同意将该房屋(包括但不限于所附带的车位、 车库等附属设施)购房指标转让给乙方，购房指标转让价格为人民币：叁万元整(￥：30000元)，乙方在签订本协议前支付壹万元整，其余两万元在20xx年1 月 31

34、 日前须向甲方付清该购房指标转让款。按 江苏师范高校 的要求，乙方已于8月31日前存入李红斌银行卡内壹拾伍万元(150000元)房款。付款方式：款项以存入李红斌银行卡凭条(李红斌在中国银行的工资卡卡号为6013826109000649010)为准。三、甲方的权利和义务：1、在签订本协议后，应刚好将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方以便乙方刚好了解和驾驭。甲方有义务帮助乙方刚好按 江苏师范高校 的要求支付相应的购房款及申请办理房屋的登记、备案等相关手续，帮助在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记手续，但甲方不担当相关手续费;2、在签订本协议后，甲方应当全力协作乙方办理该房产过户的一切相关手续，除

35、了乙方支 付此次所选房屋的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费、税费及届时更名、过户等手续的所 有相关费用外，甲乙双方不得要求对方支付其它的费用;3、若因不行抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建，或者由于甲方工作调动而使购房指标取消，则甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费、购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，甲方应在一周内返还乙方;4、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转让他人;5、接到单位关于购房的各类通知后(如交款通知、领取文件、钥匙等各种通知)，二十四小时内通知乙方;6、当房屋建成并交房时，甲方应刚好通知乙方，并在两日内将房屋钥匙交给乙方。7、甲方配偶 及子女 保证

36、同意甲方转让的全部条款，乙方在以后办理更名或过户过程中，甲方及家属必需主动协作办理。四、乙方的权利和义务：1、在签订本协议后，乙方应当按约定时间向甲方支付购房指标转让费，刚好按 江苏师范高校的要求支付此次所选房屋的购房款、房屋配套费、税费及届时等手续的全部相关费用，款项以存入李红斌银行卡凭条(李红斌在中国银行的工资卡卡号为6013826109000649010)为准。甲方给乙方开收据，甲方应帮助乙方房屋更名;2、若三年内学校由于各种缘由没有开工建设乙方有权要求甲方退还购房指标转让费和已交的房款;3、为了办理房贷便利 乙方在办理房产证时有权将房证办到第三方名下，甲方不得干预及索取其他费用。4、本

37、协议签订后，甲方因该房屋所取得或享有的各项实惠福利政策(包括但不限于：房屋面积的赠送和增加，房屋相关税费的减免)均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行补偿;5、乙方配偶 保证同意乙方接受的条款。五、违约责任：1、本协议签订后，甲方若不尽协作义务刚好帮助乙方办理房屋登记、备案、交款、交房、 过户等手续或又将购房指标再行转让他人，导致乙方未能购买该房屋的，视甲方违约，甲方除应返还乙方已支付的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费及届时更名、过户等手续的全部相关费用外，还要按房屋购买价与届时市场价差额计付乙方损失并赔偿双倍购房指标转让费。乙方违约或终止本协议，甲方无须退还乙方已付的购房指标转让费，购房款

38、及其它已支付款项学校返还甲方后，但甲方应在一周内返还乙方;2、在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方不能按时交清房款及手续费等，造成房屋不能顺当选购、更名、过户，甲方不担当责任，且不退还购房指标转让费。3、在乙方最终取得房屋全部权之前，乙方不得运用署有甲方姓名的任何证件用于任何用途，否则乙方以违约论处。4、若因不行抗力、政策变动、单位及开发商因素导致本协议无法履行，本协议自动失效，且不视为双方违约。按本条解除协议时，甲方应退还给乙方已付全部款项(包括但不限于已付购房指标转让费,购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，甲方应在一周内返还乙方)。5、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知乙方，并刚好

39、同乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后，所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋运用相关的费用及责任均由乙方担当。6、双方不能对甲乙及见证方以外的人或公司公开本购房权转让协议内容，本协议也不对开发商公开。7、由于目前该房屋所属小区详细房价不明确，甲、乙双方均达成合意，双方均不得以日后价格波动为由要求对方重新确定购房指标转让费价格。8、届时该套房屋的实际价格，以甲方单位及开发商针对本单位职工公布的价格为准。9、本协议签订时，已经过双方配偶及子女同意。六、其他1、签订本协议时，甲乙双方向对方供应身份证复印件作为附件。甲方还向乙方供应工作证和结婚证的复印件、住宅申购意向金收据和其他已交款项收

40、据原件，届时乙方出具相关收据给甲方。双方均不得将以上证件和供应给第三方，否则追究法律责任。2、双方约定因国家政策、单位缘由造成本协议无法刚好履行的，甲方应提前通知乙方，并接着协作乙方取得相关权益。七、未尽事宜及争议解决方式： 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、本协议共五页，壹式三份，甲乙双方各执壹份，见证方备案壹份，协议自双方签字之日起生效。甲方签字： 乙方签字：甲方配偶签字： 乙方配偶签字：见证方签字： 签署日期：购房协议书范本13卖方：(以下简称甲方)_身份证号：_买房：(以下简称乙方)_身份证号：_一、依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_县_交易市场_号拥有的房产(住宅)，占地面积为_平方米，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。其次条上述房产的交易价格为：总价：人民币_元整(大写：陆拾万圆整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：甲乙双方同意以两次付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_万(_