店面租赁合同协议书万能版.docx

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1、店面租赁合同协议书万能版 大家日常可能比较少接触到合同，其实租赁是我们工作和生活都有可能遇到的事情，那么这次租赁商铺前，也要多去了解一番合同!下面我给大家带来店面租赁合同协议书万能版5篇，盼望大家喜爱! 店面租赁合同协议书万能版篇1 出租方(简称甲方)：_ 承租方(简称乙方)：_ 依据中华人民共和国民法典及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，公平，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁商铺 1、甲方将其合法拥有的座落于_的商铺出租给乙方用于经营，该商铺建筑面积共_平方米。 2、内附属设施：_(或附表)。 二、租赁房屋用途

2、 1、乙方租赁房屋作为商业店铺使用。 2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自转变商铺的原有结构和用途。 三、租赁期限 1、本商铺租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋： (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。 (2)乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的。 (3)乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 3、合同期满后，如甲方仍连续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 四、租金及支付方式 1、签订日开头租金为每年_人民币，大写_元。 2、第一次需支付_年租

3、金，一次性支付_元，大写_元。第_年开头租金提前一个月每一年一次性支付，详细租金按每年_%递增。或由市场价涨落经双方协商商定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司依据市场价评估确定。 风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中商定支付方式。是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充分的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。 五、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为

4、_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 六、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。 3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无使用之纠纷。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动拆除的

5、设备设施归甲方全部。 七、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用房屋，不担当商铺自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权依据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 3、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。 4、按本协议商定按时支付租金。 5、乙方拥有本商铺的转让权，前提是要告知房屋全部人。在没有告知房屋全部人而私自转让此商铺，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权担当法律责任。 风险告知：合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受托付人在权利范围内完全履行义务，顺当完成托付事项，假如在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有

6、清晰的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。 八、房屋使用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的准时进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2、乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理

7、而产生的后果，则概由乙方负责。 九、违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。 3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 十、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同。 (1)未按商定期限交付租金，超过60天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自转变租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)从事非法经营及违法犯罪活

8、动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方患病损失的，甲方应按乙方详细经营性损失支付赔偿金，但下列状况除外： (1)该房屋因.公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 (2)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (3)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能连续履

9、行的。 十一、争议纠纷解决 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十二、其他商定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力。 2、本合同连补充条款及附件共_页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_ _年_月_日_年_月_日 店面租赁合同协议书万能版篇2 甲方： 乙方： 依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，全都同意签订租赁合同，合同条款如下： 第一条、商铺坐落地址新世纪大道38号怡康春城5栋0101号,和一单元0

10、101号 ;建筑面积 145.53 平方米。 其次条、租赁期限 租期_三_年，自_20_年_ 5 月_ 1 日起至_ 20_ _年_ 4 _月_30 日止。 20_ 年 4 月 16 到 4 月30日为甲方给乙方的半个月装修期，期间不收租金，装修所产生的一切费用由乙方自行担当。甲方已装修好的设备,家具由乙方保管好,出现破坏必需准时修复好、如不准时修复超过半个月、甲方有权收回商铺，扣除押金，相当合同违约作废。 第三条、租金和租金交纳期限： 1、每月租金为人民币 捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00 元)，年租金共壹拾万元整(_￥100000元)，一次性付清。甲方交付该商铺时，乙方应向甲方支付商

11、铺租赁保证金，详细金额为：人民币贰万元整(￥：20_0元)，作为商铺押金(该押金待甲乙双方租赁合同期满后由甲方返还乙方不计利息)。乙方经营项目为保健品系列及旅游开发不能转租，转移经营项目。如中途不按时交租金违约、不退还租金、押金。 2、经双方协商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前缴付清其次年的租金。 3、乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。如拖欠房租超过30天，甲方有权收回商铺，乙方需无条件迁出。 第四条、租赁期间商铺修缮 甲方将商铺交给乙方后，甲方装修的天花、地板、墙壁、灯具、门、窗、家具是完整无缺，经乙方验收确定后保管好

12、。乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方不得破坏已装修部分及商铺架构。 第五条、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费：由乙方自行缴纳， 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条、承租期内乙方在不影响商铺安全性的前提下，可自行进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理。 第七条、租赁期间，甲方应负责商铺主体结

13、构的正常修理，如托付乙方代行修理，费用由甲方负担。若甲方拖延修理或不作托付修理造成商铺毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)修理费用均由乙方负责。 第八条租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将商铺租给第三方，或转变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还商铺给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。 第九条租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因要收回商铺，必需提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必需提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，需赔偿给乙方带来的乙方的实际损失(包括但不限于装修费用和营业收入);如乙方违约不得要求返回已交纳租金

14、。 第十条、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 第十一条、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 第十二条、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。 第.条、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 店面租赁合同协议书万能版篇3 转租方： 以下简称甲方 承租方： 以下简称乙方 房主： 以下简称丙方 为明确甲、乙、丙三方的权利义务，在公平、自愿、协商的基础上，依据国家法律，达成协议商定

15、如下： 一、甲方将所承租座落于 补拉塔移民区和谐雅苑 的商铺转租给乙方。 二、商铺转租费为人民币 元整，小写(￥ )。【注明：转租费包括从 年 月 日至 年 _月 日的房租和室内设备】 三、当房租到期的前一个月，需预先告知是否续租商铺 四、租赁期间乙方必需合法经营，否则甲方有权终止合同并收回商铺另行租给他人。 五、在承租期间乙方只有使用权。不得转变商铺面貌结构，不得将商铺转租、转让、抵押、典当、变卖等有越权违法活动。 六、在承租期间乙方装修商铺要得到甲方同意且发生的一切费用由乙方自己担当。 七、在承租期间商铺所发生的物业管理费、取暖费、卫生、水、电费及店面经营所产生的税费均由乙方担当。 八、在

16、承租期间，乙方要爱惜甲方商铺及设施，如有损坏乙方必需照价赔偿。 九、乙方假如不能按期交纳承租商铺应交费用，甲方有权以乙方违约收回租赁商铺，并由乙方自行担当由此引起的一切损失。 十、在承租期间，乙方要留意电器、煤、烟、液化汽等使用安全，做到防火、防盗、防煤气中毒，否则由此引起的一切事故，后果，经济损失以及第三方的损失责任等都由乙方担当。 十一、在乙方租赁期间，不违反上述商定的条件下，甲方不得再承租给第三方，否则退还乙方全年房租费用。 十二、本合同一式两份，从双方签字起生效，以甲方收据为准。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月

17、_日 店面租赁合同协议书万能版篇4 甲方： 乙方： 甲方将_，出租给乙方，用于个体经营，经双方协商，在公平自愿的基础上，依据合同法及相关规定，达成协议如下： 一、商铺租赁时间自_年_月_日至_年_月_日，限期_年，年租金依据市场价格调整。年租金_万_仟_佰_拾_元整(小写：_元)一次性交清，双方签字后生效。 二、在租赁期间，所发生得一切费用由乙方自行担当，并按时交纳工商税务、水、电、暖、社区卫生、治安等全部费用。 三、在租赁期间未经甲方同意，不得任意破坏、更改商铺结构，并确保房产及室内设备完好无损，如有损坏乙方应照价赔偿，不得擅自将商铺转让给别人，不得随便更改经营范围，不得从事非法经营，并担当

18、一切民事刑法责任。室内如有装修，合同到期后乙方不得擅自拆除，否则恢复原结构，合同到期后乙方不再承租时，甲方要验房收钥匙。 四、合同期满后，甲方若连续出租，在同等条件下，乙方优先承租，并提前30天交定金。如单方因故停止本合同，应提前30天通知对方。乙方提前退房甲方不退还房租，如遇不行抗拒因素，如有自然灾难或城市规划所造成的经济损失甲方不予担当。 五、本协议双方自觉遵守，如有违约，违约方担当违约责任，其它未尽事宜，双方协商解决。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 店面租赁合同协议书万能版篇5 出租人：(甲方)_ 承租人：

19、(乙方)_ 甲、乙双方经友好协商全都，就下述场地租赁事项达成如下协议： 一、租赁场地 甲方拥有_路商贸综合大市场肆号楼商铺的合法使用权，并同意将其房产(以下简称“场地”)出租给乙方作商业零售用途。房产建筑面积约为4500平方米，附房产平面图，乙方同意承租。 二、租赁期限、免租期 租赁期限为年由年_月_日至年_月_日。免租期为_个月，由年_月_日至年_月_日，免租期内乙方无需交付租金。租金自年月日起计交。租赁期满前三个月，双方应协商是否续租及续租的条件。在同等条件下，乙方有续租的优先权。 三、租金 第一年至第五年毛坯房每平方米为人民币_元，设备投入总额按五年折旧，折算人民币每平方_米元。第一年至

20、第五年租金为人民币_元/月，第六年至第八年租金为人民币_元/月。 四、缴付方式 每一个季度上交租金一次，乙方在上一个季度的最终一个月的十五天内上交下一个季度租金给甲方。乙方逾期交付租金的，则每天按未缴纳金额的0.1%向甲方支付滞纳金。 五、保证金 在双方签署正式合同后七日内，乙方向甲方交付保证金人民币_元，于租约期满或提前终止时，在乙方无违约并缴清应付款项后，甲方应将保证金在十天内无息返还乙方。 六、双方的声明及保证 1.甲方对乙方的声明及保证如下： (1)甲方拥有商铺的合法全部权，有全部的合法授权和权力将场地按本合同条款租赁给乙方。 (2)甲方保证按本合同承租的场地可作为合法零售商店使用，并

21、遵守中国全部有关的法律和法则，以及取得全部与租赁及营业使用有关的证件。 (3)在本合同生效后，乙方有权按其经营范围独自合法使用场地。在不损害原有建筑结构的原则下，乙方有权对场地进行间隔、布局，甲方不得在该门口摆放物品阻碍乙方经营。乙方可在商场内派发宣扬单张。 (4)在本合同期内，因出租此场地而产生的政府或其它部门所征收的税项及费用由乙方按国家规定担当。 (5)除本合同规定的租金，乙方经营场地内使用的电费、水费，等均由乙方担当。 (6)甲方应保证场地于合同期内供乙方依约依法使用。如因场地用途问题而令乙方无法连续经营，甲方应于收回场地后七天内退还乙方预先缴付之按金及费用，并应赔偿乙方因此引起的一切

22、直接损失。 (7)甲方应依据乙方需要供应出租方应帮助供应的一切必要文件，帮助乙方办理乙方经营所需之一切证照。 2.乙方对甲方的声明如下： (1)按时、如数缴付合同商定的租金及有关费用。 (2)不非法使用场地或在场地内堆放危急物品影响公共安全。 (3)以合理防范措施，爱护该物业内固定设施和其它设备的无损，在租赁期内全部甲方所投的设备维护费用均有乙方自行担当，同时乙方的有意或过失造成该物业毁损的责任均有乙方担当。 (4)租赁场地有改装设施之必要时，以不损害原有建筑结构安全原则，改装设计需征得甲方书面同意，经审批后由乙方自行设计装设，改装的费用由乙方负责。场地内由乙方装设之设施和装置由乙方自行修理保

23、养。 (5)因使用场地而产生之水电费、电话费及其它因乙方经营产生的有关税费均由乙方支付。乙方在经营该物业期间所发生的一切费用均有乙方支出。 (6)租期届满或合同终止时，乙方应于合同终止后10天内将场地在不损坏或不影响甲方建筑完整的状况下，乙方拆除自行安装之货架及附设物后交还甲方(自然损耗及经甲方同意保留下来的部分除外)。 (7)在本合同期内，乙方有权按其经营范围独立使用场地，未征得甲方书面同意，乙方不得转租，但乙方为经营其业务而设立专柜或将场地部分或全部空间分租或转让除外。 (8)本合同正式生效后如乙方有出现违约或不缴纳首期租金甲方有权没收乙方保证金。 七、不行抗力 在本场地房屋租赁合同期内如

24、发生地震、非甲乙双方责任引致的火灾、水灾、政府禁止或其它本场地房屋租赁合同双方不能合理掌握或无法预料的不行抗力大事，双方在本场地房屋租赁合同的义务可在不行抗力发生期内临时终止履行，双方不必为此担当任何责任。在不行抗力大事之后，双方可就场地的详细状况商讨是否连续履行本合同。 八、其它商定 1、甲方同意免费供应店铺外、大堂入口处、大厦外墙的适当位置，让乙方设置广告招牌、挂旗、指示牌等，其设置地点、大小及设计由乙方建议并符合甲方之审批标准，但甲方不应无理拒绝，有关登记费用、建筑、发布、审批等费用及责任与广告牌日常用电费用均由乙方负责。 2、因场地用途出现问题(不行抗力除外)即如政府行为的征用拆迁致使

25、乙方无法依此合同承租场地或正常营业或蒙受其它损失时，乙方有权马上终止本场地租赁合同，甲方应马上退还乙方已交租金，租金按已使用日计算，本合同自动失效，乙方有权依据其相应的承租区及受损大小而获得国家规定的对经营者的相应补偿，双方互不追究责任;租赁场地之任何一部分因甲方的缘由但不限于如遭法院查封或抵押权人行使抵押权，致使承租人之承租权被排解而不能使用租赁场地时，乙方有权向甲方发出通知马上终止本场地租赁合同，并要求甲方赔付乙方的全部损失，乙方亦可向甲方发出马上终止本场地租赁合同的通知，而此举并不代表乙方放弃对甲方追讨赔偿之权利。 3、如乙方正常与完备的申请程序而未能获得工商部门发出的营业执照，未能获得

26、工商部门的批准，乙方有权终止本合同。 4、任何一方不遵守或违反本合同商定及合同法等法律、法规规定的权利义务而给另一方造成的直接损失，应当担当违约责任，赔偿守约方因此而受到的直接损失。 九、提前终止 若发生以下大事之一，任何一方有权书面通知另一方提前终止本场地房屋租赁合同(终止可马上生效)： 1、一方实质性违反本场地合同，并且在守约方书面通知违约方六十天内违约方仍未订正其违约行为。 2、不行抗力大事持继六个月以上，而且双方都不能找到公正的解决方法。 3、一方清盘或破产，未能清偿其债务。 4、本场地房屋租赁合同及合同的有效性、解释和履行应受已公布的中国法规管辖，如有关中国法规未对本场地租赁合同或合同有关特定事项加以规定，则应参照国际认可的一般商业惯例。 十、争议的解决 因本场地房屋租赁合同及合同产生的一切争议由双方友好解决，如争议不行能解决，任一方可马上将争议提交场地所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。 本合同签署中文正本一式_份，甲方份，乙方_份，另一份交签证机关备案。 本场地租赁合同应在双方授权代表签字、盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ _年_月_日_年_月_日