2022土地登记代理人历年真题和解答7章.docx

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1、2022土地登记代理人历年真题和解答7章2022土地登记代理人历年真题和解答7章 第1章代理人在代理权消灭以后，仍以被代理人的名义与第三人订立合同，该合同是（）。 A.效力待定合同B.无效合同C.可撤销合同D.可变更合同答案：A解析：代理人在代理权消灭后，仍以被代理人名义订立合同，为狭义无权代理，无权代理人所订立合同为效力待定合同。我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。A.意思主义B.形式主义C.形式审查主义D.实质审查主义答案：B解析：我国的土地登记原则上采用的是形式主义的立法思想，但在特定情况下也采取意思主义的立法思想，如地役权等的设立。面积量算的内容不包括（）。A.宗地面积量算B.地

2、类面积量算C.宗地内建筑占地面积量算D.邻宗地建筑用地面积量算答案：D解析：面积量算是指水平面积量算，其内容包括宗地面积、地类面积、宗地内建筑占地面积、建筑面积量算与面积汇总统计。关于国务院各部、委员会的说法正确的有（）。A.国务院各部、委员会是国务院的工作部门B.国务院各部、委员会接受国务院的领导和监督C.各部、委员会可在法定的职权范围内，以国务院的名义实施行政活动D.国务院各部、委员会的设立由总理提出，国务院决定E.国务院的行政职能，主要由各部、委员会承担答案：A,B,E解析：国务院各部、委员会是国务院的工作部门，国务院的行政职能，主要由各部、委员会承担。部、委员会的设立经总理提出，由全国

3、人大决定，在全国人大闭会期间，由全国人大常委会决定。作为国务院的组成部门，国务院各部、委员会接受国务院的领导和监督，执行国务院的行政法规、决定和命令。同时，各部、委员会可在法定的职权范围内，就自己所管辖的事项，以自己的名义实施行政活动，并独立承担因此而产生的责任。下列适用驳回行政复议申请决定的有：（ ）A.申请人罗某要求发放最低生活费，区政府受理后发现在受理复议前罗某已收到最低生活费B.某市公安局受理甲对某县公安局治安处罚决定不服提出的复议申请后，发现已过了申请期限C.某县人民政府不接受乙提出的复议申请，乙向某县所属的市政府申诉，市政府发现乙的申请不符合复议条件D.申请人公民丙在复议期间死亡答

4、案：A,B解析：考查行政复议的决定。行政复议机关应当决定驳回行政复议申请：（1）申请人认为行政机关不履行法定职责申请行政复议，行政复议机关受理后发现该行政机关没有相应法定职责或者在受理前已经履行法定职责的；（2）受理行政复议申请后，发现该行政复议申请不符合行政复议法和行政复议法实施条例规定的受理条件的。AB正确。出现C项这种情形，应当告知申请人不符合受理条件；出现D项的情形时，行政复议终止。下列有关行政诉讼的说法哪些是正确的?（ ）A.在行政诉讼中原告与被告的地位具有恒定性B.在所有的行政诉讼中法院均不得进行调解C.在行政诉讼中，法院既可以审理具体行政行为的法律问题，也可以审理其事实问题D.在

5、行政诉讼中，司法权不能替代行政权答案：A,C,D解析：考查行政诉讼的概念和特征。在行政赔偿、补偿以及行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权的案件中，法院可以进行调解。与资本主义的土地所有权制度相比，我国土地所有权具有的特征包括（）。A.主体具有特定性，国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人B.交易的禁止性，土地所有权不能以任何形式进行交易C.权属的稳定性，土地所有权处于高度稳定的状态D.权能的分离性，为实现土地资源的有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来E.土地所有权具有绝对性答案：A,B,C,D解析：我国国家土地所有权与集体土地所有权在内涵和外延上有很大的区别。国家土地所

6、有权更具有所有权的绝对性特征，而集体土地所有权受到比国外私有土地所有权更多的限制，集体土地所有权不具有绝对性，也可以说，它不是一项真正的“所有权”。按照甲与商场间的合同，甲需要为商场制作数据库，以方便商场管理进货、客户名单以及商品入库等事务。甲如约向商场提供了数据库软件，下列选项错误的是（）。A.甲的行为属于清偿B.甲的行为属于抵销C.甲的行为属于债务履行D.甲应遵循诚实信用原则，承担保守商场商业秘密的义务答案：B解析：甲按照合同约定向商场作出给付，此为清偿，也为债务履行，而非抵销。甲的债务因清偿而消灭，使合同终止。根据合同法第九十二条规定，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根

7、据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。因此，甲应当承担保密义务。2022土地登记代理人历年真题和解答7章 第2章甲与乙签订合同，购买乙饲养的一头怀崽的母牛。但由于山洪暴发，母牛被水冲走。那么（）。A.只有甲享有合同解除权B.只有乙享有合同解除权C.甲、乙均享有合同解除权D.解除权人应当提起诉讼，请求解除合同答案：C解析：山洪暴发属于不可抗力，甲因此而不能实现购买母牛的目的，乙因此而不能实现以母牛换取金钱的目的，甲、乙均享有合同解除权。解除权人解除合同的意思表示通知对方即发生解除的效力，而非必须通过诉讼方式行使解除权。划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证

8、明材料有（）。A.原国有土地使用证B.国有土地租赁批准文件C.国有土地租赁合同D.建设用地批准书E.国有土地使用权经营管理授权书答案：A,B,C,D解析：划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有：原国有土地使用证；国有土地租赁批准文件；国有土地租赁合同；建设用地批准书；其他证明文件。下列各项中，关于行政行为从属性的理解正确的是（）。行政行为的实施必须有法律依据行政行为必须在行政机关首长指令的范围内实施行政行为一经作出，相对人必须遵守和服从行政行为是受法律约束的行为A.B.C.D.答案：B解析：行政行为的从属性表现为：行政行为的实施必须有法律根据，即

9、行政主体必须根据体现人民意志和利益的法律行事，不得离开法律而自行其是；行政行为必须在法律规定的时间和空间范围内实施；行政行为是受法律规范和约束的行为，任何违法、越权的行为都是无效或可撤销的行为。本题中，项是错误的，项指的是行政行为的强制性特征。下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A.留置权B.建设用地使用权C.质权D.抵押权答案：D解析：AC两项都属于只能在动产上设定的担保物权；B项属于在土地上设立的用益物权，只能在国有土地上设立，属于不动产物权。农村土地调查时，要防止和排除来自行政、技术等各方面的干扰，做到（）三者一致。A.图件、实地、模型B.数据、结果、模型C.数

10、据、图件、实地D.数据、标准、实地答案：C解析：农村土地调查时，要遵循实事求是的原则。要防止和排除来自行政、技术等各方面的干扰，做到数据、图件、实地三者一致。严格防止人为弄虚作假、不如实上报数据、随意更改调查数据等行为。出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和国家授权经营国有土地使用权转让时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。A.原国有土地使用证B.转让合同C.申请人家庭住址D.房屋所有权证E.建筑用地批准书答案：A,B,D解析：出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和国家授权经营国有建设用地使用权转让时，申请人应提交的权属来源证明材料有：原国有土地使用证；转让合同；转让地块投资证明或商品房预

11、售登记备案材料；房屋所有权证等地上附着物产权证明；土地税费交纳证明文件；其他证明文件。空间使用权的取得方式是（）。A.利用招标的方式B.利用拍卖的方式C.不同于土地使用的取得方式D.同于土地使用权的取得方式答案：D解析：空间使用权是一种新型的空间利用权利，它的取得方式跟土地使用权的取得方式相同。公民、法人或者其他组织在提起行政诉讼时，应当“有具体的诉讼请求”。下列有关诉讼请求的说法正确的有?（ ）A.判决确认某一行政行为无效，属于有具体的诉讼请求B.请求一并解决请求判决行政机关履行特别的给付义务，属于有具体的诉讼请求C.请求审查和撤销一规章以下规范性文件，属于有具体的诉讼请求D.起诉人未能正确

12、表达诉讼请求的，法院应当裁定不予受理答案：A,B解析：本题考查行政诉讼起诉条件。参见行诉解释第68条。2022土地登记代理人历年真题和解答7章 第3章建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由（）批准。A.乡级以上人民政府B.县级以上土地行政主管部门C.县级以上人民政府D.市级以上土地行政主管部门答案：B解析：根据土地管理法第五十七条的规定，建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。当宗地面积大于2000m2时，其同一宗地

13、两次面积测算值之差的限差为（）m2。A.2B.3C.5D.小于2000/300答案：D解析：面积量算精度指标如表1所示。表1面积量算精度指标侯某受单位委派持单位的介绍信和营业执照副本到某县收购棉花。侯某完成任务后，某县国税局发现其未向税务机关缴纳税款，令其补交。侯某认为该税款不应由其个人缴纳，而应由单位缴纳。县国税局认为侯某的理由不成立，作出了令侯某补缴税款并罚款的行政决定。侯某不服，可以向其申请行政复议的机关是（）。A.县国税局B.县人民政府C.上一级税务机关D.上一级人民政府答案：C解析：行政复议法第十二条规定，对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，由申请人选择，可以向该

14、部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。对海关、金融、国税、外汇管理等实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的，向上一级主管部门申请行政复议。美华商场为于某无偿保管一辆摩托车；出租车司机拉刘某到电影院；王某赠与张某一台电视机；赵某借给孙某1000元钱且不要利息；银行借给王某30万元。下列判断中，正确的判断有（）。A.第一个合同是实践合同B.第二个合同是实践合同C.第三个合同是实践合同D.第四个合同是实践合同E.第五个合同是实践合同答案：A,D解析：实践合同以标的物的交付为成立要件，第一个合同是无偿保管合同，为实践合同；第二个合同是运输合同，为诺成合同

15、；第三个合同是赠与合同，为诺成合同；第四个合同是自然人之间的借款合同，为实践合同。关于行政程序的公开原则，下列说法正确的有（）。A.行使行政权的依据必须公开B.行政信息公开C.绝对的公开D.行政过程公开E.行政决定公开答案：A,B,D,E解析：行政公开原则主要包括四项内容：行使行政权的依据必须公开；行政信息公开；行政过程公开；行政决定公开。行政机关根据行政相对人的申请，应当及时、迅速地向其提供所需要的信息和资料，除非法律有不得公开的禁止性规定。不公开的范围应当由法律规定，使行政机关尽可能没有自由选择的余地。网格制图在使用网格法的过程时一般采用（）来划分制图级别。A.模糊分析B.层次分析C.聚类

16、分析D.现状分析答案：C解析：网格法一般采用聚类分析来划分制图级别。首先绘制建筑容积率和建筑密度的直方图，根据它们的数量分布特征，利用聚类分析结果划分土地利用强度级别，作为专题制图的表示级别。集体建设用地使用权的范围包括（）。A.乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权B.乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权C.乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权D.乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权答案：A解析：根据现行法律的规定，乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权属于集体建设用地使用权的范围。乡镇企业建设用地使用权是指经审批由农村集体经济组织通过投资方式向

17、从事非农生产经营性活动的乡镇企业提供的集体建设用地使用权。乡村公益建设用地使用权，是指依法经审批由农村集体经济组织或者其依法设立的公益性组织对用于本集体经济组织内部公益事业的非农用地所享有的集体建设用地使用权。承包经营权是（）。A.一种新型物权B.直接基于法律产生C.完全物权，承包人可占有、使用、收益、处分承包物D.以集体所有或国有土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面及国有企业为标的答案：A解析：承包经营权根据承包合同产生；承包经营权为他物权，承包人对承包物无处分权；承包经营权的标的限于自然资源，不包括企业。2022土地登记代理人历年真题和解答7章 第4章某县某乡政府批准了万某自建房申请及

18、宅基地，万某房子建好后，该县水利局以其违反防洪法规为由责令其拆除。万某以县水利局为被告提起行政诉讼，人民法院受理后（）。A.应追加乡政府为被告，并通知其参加诉讼B.应通知乡政府作为共同原告参加诉讼C.应通知乡政府以第三人的身份参加诉讼D.应通知乡政府以证人的身份参加诉讼答案：C解析：根据行政诉讼法第二十九条的规定，本题中乡政府同被诉水利局作出的责令拆除行为有利害关系存在，实质上是对乡政府先前作出的批准行为的否定评价，应当通知乡政府以第三人的身份参加诉讼。实行土地登记公开查询的法律依据有（）。 A.土地登记资料可以公开查询B.土地登记文件资料的查阅，按照土地行政主管部门规定办理C.土地登记文件资

19、料可以随便向第三人提供或者公布D.需要查询土地登记文件的，受让人、抵押权人和承租人应当提出书面请示E.凡符合查询规定的，土地行政主管部门应当出具书面查询结果或资料答案：A,B,D,E解析：C项，土地登记文件资料需由第三人提出申请后，由国土资源行政主管部门批准公开。土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.查封登记答案：B解析：异议登记是指国土资源行政主管部门将事实上的权利人或利害关系人对土地登记簿记载的事项提出的异议记入登记簿的行为。根据土地登记办法第六十条规定：土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。土地权属争

20、议案件最终由（）作出处理决定。A.上级国土资源行政主管部门B.同级人民政府C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同答案：B解析：根据土地权属争议调查处理办法第四条的规定，土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责；对需要依法作出处理决定的，由其拟定处理意见，报同级人民政府作出处理决定。根据农村土地承包法的规定，承包期内发包方（）承包地。A.可以调整B.不得调整C.可以适当调整D.有权收回答案：B解析：农村土地承包法第二十七条规定，承包期内，发包方不得调整土地。第二十六条规定，承包期内，发包方不得收回承包地。加强宅基地的管理可

21、以采取（）措施。A.严格实施规划，从严控制村镇建设用地规模B.减少盘活存量建设用地力度C.加强法制宣传教育，严格执法D.积极推进农村建设用地整理，促进土地集约利用E.改革和完善宅基地审批制度，规范审批程序答案：A,C,D,E解析：要积极推进农村建设用地整理，促进土地集约利用就必须加大盘活存量建设用地力度。减少盘活存量建设用地力度不能够加强宅基地的管理。在行政诉讼中，人民法院实施下列哪一（些）行为须征得原告同意?（ ）A.通知第三人参加诉讼B.追加或变更被告C.对因同类行政行为发生的行政案件决定合并审理D.允许被告改变行政行为答案：B,C解析：考查行政诉讼的当事人、审理。参见行诉解释第26条、第

22、30条及第81条，行政诉讼法第27条的规定。 国有建设用地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行_，对改制的国有企业涉及的_进行资产处置的一种方式。（）A.土地有偿使用制度；出让国有建设用地使用权B.土地无偿使用制度；划拨国有建设用地使用权C.土地有偿使用制度；划拨国有建设用地使用权D.土地无偿使用制度；出拨国有建设用地使用权 答案：C解析：国有建设用地使用权作价出资（入股）是国家为了支持国有企业改革和发展，进一步推行土地有偿使用制度，明晰土地产权关系，盘活和显化土地资产，对改制的国有企业涉及的划拨国有建设用地使用权进行资产处置的一种方式。2022土地登记代理人历年

23、真题和解答7章 第5章下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途C.权利人不得将土地用于经营活动D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易答案：A解析：乡村公益事业建设用地使用权人对土地仅享有占有权、使用权，一般没有收益权与处分权，这是该权利的用途性质所决定的。在中央行政机关中，（）不具有独立的行政主体资格。A.国务院B.国务院各部、委员会C.国务院直属机构D.国务院的办公厅和办事机构答案：D解析：国务院设有办公厅和若干办事机构

24、，主要职能是协助总理办理专门事项，国务院办公厅和办事机构在通常情况下不具有行政主体资格。一块耕地，当其图上面积为（）mm2时，可以作为一个图斑上图。A.4B.6C.10D.15答案：B解析：图斑最小上图面积：城镇村及工矿用地为图上4mm2，耕地、园地为6mm2，林地、草地等其他地类为15mm2。宅基地使用权人对宅基地享有（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.有限制的处分权E.配置权答案：A,B,C,D解析：宅基地使用权人对宅基地主要享有占有和使用的权利，同时还包括有限的处分和收益的权利。关于对法定代表人或负责人身份证明的审查，下列说法正确的有（）。A.法人代表身份证明的审查可以没有组织证明B

25、.法定代表人或负责人身份证明，必须是法人组织开具的证明C.必须有法人组织公章D.单位名称是全称且与公章名称一致E.开具证明时间，应在法定代表人或负责人任期之内，不能由已过期的任命书代替答案：B,C,D,E解析：法定代表人或负责人身份证明，必须是法人组织开具的证明。一是必须有法人组织公章；二是单位名称是全称且与公章名称一致；三是开具证明时间，应在法定代表人或负责人任期之内，不能由已过期的任命书代替。土地所有权是国家或农民集体依法对其所有的土地享有（）的权利。A.占有B.使用C.收益D.处分E.流通答案：A,B,C,D解析：土地所有权是国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权

26、利。土地所有权是支配性和绝对性的权利，属于财产所有权的范畴。下列选项中属于财产权的有（）。A.物权B.债权C.知识产权D.损害赔偿请求权E.健康权答案：A,B,D解析：财产权是指以财产利益为内容，直接体现某种经济利益的权利，如物权、债权、继承权等。知识产权是个人或集体对创造性智力成果所享有的权利，它兼具财产权和人身权的双重性质。健康权属于人身权。 集体土地未经依法征收，（）。A.不得用于商业性房地产开发B.可以用于商业性房地产开发C.可以转让D.可以挪作他用 答案：A解析：集体土地所有权具有不完全性，在收益和处分方面受到一定限制，其中在收益权方面，集体所有的土地不能直接用于房地产开发，若要用于

27、房地产开发，必须先经国家征收程序转变为国有土地后再由国家出让给发展商。2022土地登记代理人历年真题和解答7章 第6章行政复议行为的性质是（）。A.司法行为B.行政裁决行为C.行政仲裁行为D.行政司法行为答案：D解析：在行政法学理论中，行政复议被视为具有行政与司法的双重性质。行政复议的司法性是指有行政复议权的行政机关借用法院审理案件的某些方式来审查行政争议，因此，行政复议机关必须保持必要的独立性和公正性。但是，复议行为仍具有行政性。因此，行政复议是一种行政司法行为。甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁丙。丙死亡后1年，乙得知甲仍然在世，经通讯联系后，遂向法院申请撤销原死亡宣告，撤销甲的死亡宣告后，甲与乙

28、的婚姻关系（）。A.自行恢复B.并未自行恢复C.视为自行恢复D.经甲同意自行恢复答案：B解析：根据民法通则意见第三十七条规定，被宣告死亡的人与配偶的婚姻关系，自死亡宣告之日起消灭。撤销死亡宣告后，如果配偶尚未再婚的，夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复。被宣告人的配偶再婚后又离婚或者再婚后配偶又死亡的，不得认定夫妻关系自行恢复。甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙提出甲付费二百元，并且不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬建材须从乙家门前经过，乙予以阻挡。对此，下列说法不正确的是（）。A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B.乙无权阻拦甲经

29、其门前搬运建材C.甲应依约向丙支付占地费D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场答案：A解析：乙家门前是甲进出的必经之路，若不允许其通行，则甲无法行使对自己土地和房屋的权利，因此二者是相邻关系，乙必须容忍甲的通行，不得阻拦或收取费用。甲与丙的约定是地役权的合同，双方均应受合同约束，甲应当向乙支付费用，并受期限的限制，在期满时清理现场，恢复原状。土地登记文件资料的收集应遵循的原则包括（）。A.及时B.完整C.间隔D.系统E.无遗漏答案：A,B,D,E解析：代理收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关资料时土地代理人或机构应该利用各种渠道。土地登记文件资料的收集应按照及时、完整、连

30、贯、系统、无遗漏的原则进行。关于行政许可变更和延续，下列说法错误的是（）。A.行政机关不经过被许可人要求而主动变更行政许可事项B.变更行政许可事项，应当符合法定条件、标准C.行政机关应当在行政许可有效期届满前作出是否准予延续的决定D.行政机关逾期未作延续行政许可决定的，视为准予延续答案：A解析：被许可人要求变更行政许可事项的，应当向作出行政许可决定的行政机关提出申请；符合法定条件、标准的，行政机关应当依法办理变更手续。行政机关应当根据被许可人的申请，在该行政许可有效期届满前作出是否准予延续的决定；逾期未作决定的，视为准予延续。李某是一小混混，某日在市场扒窃时被在该市场收税的税务局干部当场抓住，

31、随后税务局对李某给予了治安拘留15日的行政处罚决定，李某不服，欲申请行政复议，则下列说法正确的是（）。A.县公安局应当作为第三人参与该行政复议B.县公安局应当作为复议申请人参与该行政复议C.县公安局应当作为复议被申请人参与该行政复议D.县公安局不应当参与该行政复议答案：A解析：行政机关因越权处罚被申请复议时，被越权的行政机关作为第三人参加复议。行政机关超越权限作出具体行政行为，被越权的行政机关必然与该行为之间有利害关系，因而该行为被提起复议时，被越权的行政机关具有以第三人身份参加复议的资格。下列各项中，属于土地承包经营合同的内容的有（）。A.承包期限和起止日期B.承包土地的用途C.违约责任D.

32、发包方和承包方的权利和义务E.侵权责任答案：A,B,C,D解析：根据农村土地承包法第三十七条的规定，承包合同一般包括以下内容：承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；承包期限和起止日期；承包土地的用途；发包方和承包方的权利和义务；违约责任。下列权利属于从物权的是（）。A.所有权B.宅基地使用权C.抵押权D.租赁权答案：C解析：根据物权是否从属于其他权利而存在，可将物权分为主物权和从物权。主物权是指独立存在、不从属于其他权利的物权，如所有权、使用权等。从物权是指从属于其他权利，并为所从属的权利服务的物权，如抵押权等。租赁权属于债权，不属于物权。2022土地登记代理人历年真题和解答7章 第7章下列关

33、于担保物权的特征，说法正确的是（）。A.使用价值性B.法定性C.从属性D.可分性E.物上代位性答案：B,C,E解析：担保物权具有以下特征：担保物权具有价值权性；担保物权具有法定性；担保物权具有从属性；担保物权具有不可分性；担保物权具有物上代位性。（）是指民事法律关系的相对发生，即原有民事法律关系的主体的权利义务全部或部分转由新的主体享有和承担，形成新的民事法律关系。A.内容变更B.主体变更C.客体变更D.形式变更答案：B解析：主体的权利义务全部或部分转由新的主体享有和承担的变更方式是主体变更。下列不属于我国行政机关的是（）。A.国务院B.北京市人民政府C.海淀区人大D.德化县政府答案：C解析：

34、国家行政机关是指依照法律规定，运用国家权力，为实现国家目标和任务，组织和管理国家行政事务的机关，又称国家管理机关或政府。人大属于国家权力机关，不是国家行政机关。地籍变更申请的一般情况包括（）。A.土地权利人提出的申请B.国家地籍变更的要求C.法院提出的申请D.权属纠纷处理时提出申请E.国土管理部门的日常业务答案：A,C,E解析：地籍变更申请一般有两种情况，一是间接来自于社会，二是来自于国土管理部门的日常业务。间接来自于社会的地籍变更申请是指国土管理部门接到土地权利人提出的申请或法院提出的申请后，根据申请报告，由国土管理部门的业务科室向地籍变更业务主管部门提出地籍变更申请。国土管理部门的业务科室

35、在日常工作中经常会产生新的地籍信息，例如监察大队、地政部门、征地部门等，这些业务科室应向地籍变更业务主管部门提出地籍变更申请。根据民事责任的方式可以将民事责任分为财产责任与非财产责任，下列选项中属于财产责任的有（）。A.排除妨碍B.消除危险C.返还财产D.消除影响E.赔礼道歉答案：A,B,C解析：财产责任，是指违法行为人依法应当承担的财产上的不利益，民法通则中所规定的排除妨碍、消除危险、返还财产等都属于财产责任方式。非财产责任，是指内容无法用金钱衡量的责任，如民法通则所规定的消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等责任方式。经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括（）。A.土地使用者为公司B.

36、土地使用者为企业、其他经济组织或个人C.领有国有土地使用证D.未补交土地出让金E.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明答案：A,B,C,E解析：以划拨方式取得的国有土地使用权转让、出租、抵押时必须补交土地出让金。土地使用权的申报以（）为单位组织进行。A.市、县B.辖区C.街坊D.宗地答案：A解析：城镇国有土地使用权申报工作的若干规定中指出土地使用权的申报以市、县为单位组织进行。申报范围是全国城市、县城、建制镇建成区，独立工矿及企事业单位的国有土地使用权；土地使用权申报者是申报范围内一切使用国有土地的单位和个人。对土地权源证件进行审查时，审查的主要内容有（）。A.证件数量B.有无权源证件C.证件完整情况D.证件是否为原件而非复印件E.已提交证件效力答案：B,E解析：对土地权源证件进行的审查，主要是对有无权源证件和已提交证件效力等内容进行审查。土地登记机构审核时发现有不符合要求的，应向土地申请人说明情况改正或退回。对提交的证件是复印件的，应与原件核对，核对无误的，土地登记机构在复印件上加盖印鉴，对发现的疑点，不经处理核准，不能收存。