通用版保洁外包合同格式.docx

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1、通用版保洁外包合同格式 合同(Contract)，又称为契约、协议，是公平的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商全都的产物，是两个以上的意思表示相全都的协议。以下是我为大家整理的通用版保洁外包合同格式，供大家参考学习。 通用版保洁外包合同格式1 甲 方： 住宅： 负责人： 联系电话： 乙 方： 住宅： 法定代表人： 联系电话： 甲、乙双方在自愿公平的基础上，依据中华人民共和国合同法等有关规定，就乙方向甲方供应保洁服务事宜协商全都，订立合同如下： 一、服务内容 乙方向甲方供应保沽服务，依据双方确认的保洁范围和标准，担当相应的保洁服务责任。保洁范

2、围和标准作为合同附件。 二、服务地点、范围、合同期限、保洁人员数量及服务时间 l、乙方向甲方供应保浩服务的地点：齐鲁证券有限公司昆明拓东路证券营业部详细服务范围包括：详见附件二保洁范围和标准 2、本合同期限自年月日 止。 3、乙方保证在上述范围内为甲方供应每周天，每天小时保洁服务，并保证每天支配 2 名保洁人员在上述范围内按本合同商定标准完成保洁服务。 三、甲乙双方的权利义务 (一)甲方权利义务 1、按合同商定向乙方支付保洁服务费。 2、无偿为乙方供应用水、用电。 3、乐观协作乙方的清洁作业。 4、对乙方保洁质量进行监督检查，发觉不符合清洁范围和标准的，有权要求乙方返工，直至达到质量标准。 5

3、、乐观接受乙方在保沽方面的提出的书面合理化建议。 6、因甲方要求乙方保洁人员实施本合同规定的服务范围以外的行为造成的事故或者损失，乙方不担当责任。 (二)乙方权利义务 1、乙方应切实履行对保洁人员的管理义务，确保保洁人员仔细完成保洁范围和标准规定的作业项目和标准，确保工作质量。 2、乙方在供应服务时不能阻碍甲方正常的经营管理秩序，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。 3、乙方保洁服务过程中，因有意或过失造成甲方或第三人财产或人身损害的，乙方应担当相应的责任。 4、保洁人员属于乙方员工，由乙方根据国家劳动法律法规的相关规定担当用人单位责任。在乙方供应保洁服务过程中，乙方人员出现的工

4、伤事故，由乙方担当责任。 5、乙方保洁工作中未达到保洁的质量标准(但通过限期整改可以达到保洁质量标准的)，经甲方两次口头通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的0.5%1%。 四、保洁服务费及支付方式 1、保洁服务费每月为。 合同总金额为 元(大写：人民币 元正)。甲方需要乙方超出本合同商定的时间供应服务的，其费 用由甲方另行支付给乙方。 2、乙方每月初为甲方供应正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。 五、违约、赔偿责任 l、在合同有效期内，任何一方无正值理由单方解除合同，应担当违约责任，向对方支付违约金。违约金数额为 的服务费 元(

5、大写：人民币)。 2、在合同有效期内，任何一方无正值理由违反合同商定，应担当违约责任。乙方供应的保洁服务严峻违反合同商定，致使不能实现合同目的，甲方有权解除合同，并要求乙方担当违约责任，支付违约金，并担当赔偿甲方损失。 3、甲方无正值理由未按本合同规定履行向乙方支付保洁服务费的，每逾期一日，按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金;若无正值理由甲方累计逾期3个月未支付保洁服务费，乙方有权终止解除合同，甲方结清所拖欠乙方的保洁服务费及违约金。 六、保密责任 甲乙双方在履行本合同中可能被乙方或其保洁人员知晓的关于甲方业务、客户等信息，在本合同中都应被认为是甲方的商业隐秘，除非是为了甲方的更大利益，未经

6、甲方事先的书面同意，乙方不能使用它们，也不能在本合同履行期间或终止之后的任何时候将它们泄露给第三方。 七、合同变更、解除及续订 l、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。 2、本合同有效期内，除本合同另有规定外，任何一方不得单方面更改或终止解除本合同。 3、合同未尽事宜双方可以协商解决，经双方协商全都后，可对本合同原条款进行补充及变更。 4、合同到期，双方若无异议，合同自动顺延1年，顺延次数不限;如有异议，任何一方须于合同到期前一个月书面通知对方。 八、争议的解决 本合同履行中如发生争议.由双方协商解决;协商不成，可以向甲方住宅地人民法院提起诉讼。 九、附则 1、

7、本合同自双方加盖公章并经法定代表人或授权代表人签字后生效： 2、本合同一式四份，双方各执二份，各份合同具有同等法律效力。 附件： 一、乙方营业执照复印件 二、保洁范围和标准 甲 方： 乙 方： 法定代表人(或授权代表人)： 法定代表人(或授权代表人)： 日 期： 日 期： 通用版保洁外包合同格式2 发包单位：_物业管理有限公司(以下简称甲方)地址：_ 联系人及电话：_ 承包单位：_保洁服务有限公司(以下简称乙方)地址：_ 联系人及电话：_ 依据中华人民共和国合同法以及物业管理条例有关规定，就_项目发包与承包事宜，双方本着公平、自愿、诚恳守信的原则，经友好协商，特制订本合同，以资双方共同遵守。

8、一、项目名称：_项目(地址：_)。 二、承包方式：采纳由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。 三、保洁服务范围：本合同书的保洁服务范围为_项目内的营销中心 室内公共区域(含各办公室及卫生间)及营销中心室外公共区域、样板房及参观通道等。 四、保洁服务内容：上述保洁服务范围内的日常保洁、绿植喷水及卫生消杀等。 五、保洁服务标准：营销中心室内大堂：每日拖洗1次，清拖2次，随时保洁， 每30分钟巡察一次，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显污渍;卫生间：每日清洁2次，随时保洁，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显污渍，无异味;各办公室、水吧、前台及走廊通道：每日清洁2次;室内及门厅绿植：每两日喷水1次;小区道路

9、、广场、停车场、绿地及参观通道：每日清扫2次，每两周冲洗1次，随时保洁，要求无果皮纸屑、烟头杂物，无烟尘。样板房：每日清洁2次，随时保洁，每小时巡察1次，要求无垃圾、无灰尘、无污渍，物品摆放规整。楼道每日清扫2次，每周拖洗1次，楼梯扶手每日擦洗1次，要求无垃圾、灰尘，无污渍、手印;各个部位垃圾桶：每日清运2次，垃圾袋装化，要求保持垃圾桶清洁、无异味，垃圾桶四周无明显垃圾、污渍;路灯、楼道灯每月清洁1次;门、窗、玻璃每3天擦洗1次，要求无污渍、手印;小区内墙壁，灯柱等上面的小广告随时清理。依据实际状况定期进行消毒和灭虫除害。 六、合同期限：从_年_月_日至_年_月_日止。合同期满如需续约，甲 方

10、应在本合同期满一个月书面通知乙方。 七、承包费用： 1、保洁服务费用：以每月人均综合服务单价：人民币_元)为准，依据甲 方的交付区域乙方供应保洁服务的人员为_人，即每月人民币_元; 2、双方自签约之日起一年后，因政府调整工资标准及市场通货膨胀率过高引起的人工费用和材料费用的大幅提升造成的服务费不能满意乙方的基本支出，双方本着友好合作的原则，就服务费的增减问题另行协协商定。新议定的服务费自议定之日起的下一月执行。 八、结算方式 1、承包费用按月结算，乙方于每月 15 日前向甲方提交当月保洁服务费收据，甲方收到收据之日起7个工作日内，将上月保洁费以支票或现金的方式支付给乙方。 2、甲方以转帐方式支

11、付。乙方指定的收款账户为：开户行中_银行_支行，账号_。 九、甲方责任： 1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，对乙方未能按合同要求履行的服务事项，甲方有权要求乙方限期改正，对乙方提出的合理建议和要求予以接受或供应关心。 2、如遇特别保洁工作需求时(如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等状况)，可提前或事后通知乙方支配人员进行保洁工作。 3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方根据合同及其他双方议定之要求运作。 4、无偿供应保洁工作所需之水电，并供应储物室、休息室各一间供乙方放置保洁器械、材料等物品及保洁服务人员工作期间休息之用;经甲方书面认可，乙方可对上述场所进行改造，费用由

12、乙方自理。 5、敬重乙方派驻人员，不得刁难、辱骂、殴打乙方派驻人员，发生纠纷应马上联系乙方管理人员，或报警处理，以期合理、高效解决冲突。 6、按合同商定为乙方办理每月的保洁服务费用结算手续。 十、乙方责任： 1、乙方应严格按本合同商定的各项作业标准为甲方管理的东源县万绿春天项目供应专业日常保洁服务。 2、严格训练、培训和管理派驻之保洁人员，遵守甲方制定的各项规章制度，听从甲方的管理，爱惜甲方及小区财物，维护甲方良好形象。对有违法乱纪或违反小区各项规定的乙方员工，乙方须予严厉处理;造成甲方损失，乙方应负责赔偿。 3、乙方派驻甲方的全部工作人员，必需按甲方管理处的有关规定办理相关手续并提交全部工作

13、人员有效身份证明文件的复印件。工作时间，全部乙方保洁服务人员必需统一着装、佩带工卡上岗，工装由乙方供应，工卡由甲方供应，工作时间不得擅离岗位。 4、根据双方协商人数，选择形象素养良好、服务热忱、身体健康、无不良嗜好的专业人员，特别状况下随叫随到。乙方派驻的保洁人员年龄要求：男性不得超过50周岁，女性不得超过45周岁。 5、乙方不得因其它任何缘由，随便将本小区的保洁服务人员调离;确需调离的，需制定人员补充方案并经过管理处批准后方可实施。 6、在日常工作中，乙方保洁服务人员若发觉小区公共设施、设备被损坏时，应准时通知甲方;发觉安全隐患及可疑人员时，应准时通知甲方，协作做好安全防范工作。 7、乙方除

14、参与每日联检、月度例会、季度评审会之外，每月至少指派一名高层管理人员到甲方检查承包范围内的保洁卫生状况，并乐观征询甲方看法，加强沟通，不断提高服务品质。 8、乙方应科学、合理支配进驻甲方工作现场之保洁服务人员的工作时间和方案，负责担当乙方派驻甲方工作现场之保洁服务人员的工资、保险、劳保福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳动争议而影响或有可能影响本合同的履行，乙方应准时做出相应调整以保证本合同各项保洁服务质量。 9、乙方应乐观听取甲方对保洁工作的看法，仔细协作并完成其他特别保洁事项。如遇台风、水浸、火灾等紧急突发大事，有义务在甲方统一指挥下参与抢险工作。 10、严格遵守有关安全作业规定，如乙方员

15、工发生工伤事故，由乙方负完全责任。甲方如要求乙方作业人员在非安全区域或没有安全防护的条件下作业，乙方有权予以拒绝，否则造成的安全责任事故由甲方担当。 11、乙方人员在甲方管辖区域内产生经济及法律责任，均由乙方负完全责任，与甲方无关。 12、乙方委派(姓名)(联系电话) 为本承包项目的负责人，负责全权履行本合同，包括且不限于签收签订合同文件、参与相关会议检查、管理乙方的工作人员、负责平常保洁工作的组织和开展等。 十一、工作人数、时间支配和工作要求： 1、乙方保证从_年_月_日起即支配_人进驻_项目内开展日常保洁工作。 2、工作时间：每日7：3017：30(详细时间支配可依据现场实际操作状况进行调

16、整)。 3、在保洁用水用电管理方面，乙方承诺实行如下措施以尽可能节省用水用电以维护甲方合法权益： A、培育保洁服务人员的节水、节电意识; B、保证水管完好，避开远距离冲洗; C、严禁使用“流水”清洗工具。 十二、违约责任： 1、甲方每月开展的清洁评审实行日常巡查和月度联合检查相结合的形式。 2、在巡察过程中，第一次发觉乙方疏忽应首先通知乙方，要求乙方完善服务并做好记录工作，由甲方双方确认签名;日常巡查每其次次以上再发觉同一问题，记载为一项一般不合格，扣0.1分，在月度联合检查中发觉的一般不合格项，每项扣0.2分，并记录在甲方日常保洁质量检查评分表中，并由乙方确认签章。 3、每月开展的清洁评审考

17、核实行百分制，满分为一百分。月考核分达到90分及以上者，不扣减合同款;月考核分低于90分，扣减月合同款的2%;月考核分低于80分，扣减月合同款的5%。 4、如因乙方重大过错(如有意、无理拒不供应保洁服务，聚众闹事阻挠生产作业，持续时间超过三十六小时，事实上导致甲方大面积无法正常经营的同等或以上程度过错;对此，甲方应供应书面说明，并附录音录像证据或出警记录为证)，甲方有权扣减乙方当月5%保洁服务费用作为违约金并赔偿因此而造成的损失，同时甲方有权要求乙方管理人员马上出面协商处理。 5、无论任何缘由，乙方员工与甲方、顾户每发生1次争吵，扣除乙方月合同款的1%;与甲方、顾户发生打架斗殴行为，乙方应马上

18、调换保洁服务人员，并相应扣除乙方合同服务款的2.5% 。 6、工作期内如有保洁服务人员短缺，甲方有权按合同商定酬金之平均每人每日费用二倍为标准扣除作为违约金(违约金由甲方支付给乙方每月的保洁服务费中扣除)，被甲方发觉人员短缺当日，视为本自然月已经过的天数均视为该人员短缺。乙方员工请假、离职等岗位短缺乙方应马上补足，否则均视为人员短缺。 7、如乙方服务质量下降，甲方以书面形式通知后四十八小时仍未改善，甲方有权雇佣任何所需人员进行上述改善，而产生的相关费用从合同款中扣除。 8、甲方支付给乙方保洁服务费时间应于乙方开动身票之日起7个工作日内完成。甲方未在合同商定时间内支付保洁服务费的，视为违约，每逾

19、期一日，甲方向乙方支付欠款总额每日0.1%的违约金，直至结清欠款为止。 9、因甲方未能如期付款而影响乙方开展工作，受资金不到位的影响而未能选购到常用保洁用品，导致定期作业难以开展时，由甲方自行担当相关不良后果。 10、合同期内，未出现本协议商定的解除、终止协议情形的，任何一方均不得单方解除、终止本协议，否则守约方有权要求违约方赔偿三个月保洁服务费作为违约金。 11、甲方连续二个月未能支付乙方保洁服务费，视为甲方单方提出解除本协议，乙方有权根据本条第10款商定要求甲方支付三个月保洁服务费外，有权要求甲方支付拖欠保洁服务费用所产生的逾期违约金。 12、本协议供应的保洁服务不包括高空作业专业事项，甲

20、方不得以任何理由要求乙方供应上述服务，否则视为甲方单方提出解除本协议，乙方有权根据本条第10款商定要求甲方支付三个月保洁服务费外，有权要求甲方支付拖欠保洁服务费用所产生的逾期违约金。 13、甲方不得以本协议条款明确商定以外的任何理由：扣减每月的保洁服务费用或收取违约金，否则视为甲方单方提出解除本协议，乙方有权根据第10款商定要求甲方支付三个月保洁服务费外，有权要求甲方支付拖欠保洁服务费用所产生的逾期违约金。 .、合同自动终止情形： 1、乙方严峻违反合同规定的，影响小区环境或导致甲方其他方面的严峻损害，经甲方三次书面警告及罚款仍无效果，甲方有权单方面终止合同，而不需要担当任何费用，给甲方造成的经

21、济损失，乙方仍应予以赔偿; 2、连续叁次月考核分低于80分; 3、甲方连续两个月未能支付乙方保洁服务费，乙方有权单方面终止合同，而乙方不需要担当任何违约责任，给乙方造成的一切经济损失，甲方应予以赔偿; 4、乙方将本合同权利义务分包或变相肢解分包的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此给甲方造成的经济损失; 5、东源县明鸿物业管理有限公司与万绿春天项目的物业服务合同为本合同生效之基础，并视为本合同生效的不行抗因素之一，由此产生的甲方与乙方终止本合同，甲方不负赔偿责任;所产生的保洁服务费用以实际发生日起7日内予以结算完成。 十四、赔偿责任： 1、乙方负责担当乙方员工的工资、保险、劳保福利及其它一切费

22、用，乙方任何员工因意外伤亡，甲方概不负责;乙方应供应保单复印交甲方存档。 2、如乙方工作人员在工作进行中或因工作缘由造成任何人员人身伤亡大事或任何财产损坏、损失，使甲方患病赔偿要求时，乙方须负完全法律责任，(如涉及第三方责任的状况除外)。 十五、其它事项： 1、双方本着友好合作的原则商定，乙方进驻甲方现场后，若因保洁范围扩大/缩小或者工作量扩大/缩小，需增加/削减费用时，由双方另行协协商定; 2、为便于双方的正常工作联系，乙方自行配备对讲机及相应设备;乙方人员不得利用对讲机传递非工作信息，并保持工作期间通信状态良好。 3、未经双方同意，任何一方不得透露合同相关内容; 4、本合同其它未尽事宜，由

23、双方协商解决，并可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等效力; 5、执行本合同过程中发生的争议事项，双方协商解决，若协商不成，交由当地仲裁机构处理。 6、合同期满后，是否续约由双方协商，同等条件下乙方有优先承包该保洁服务项目的权利。 7、本合同一式肆份，甲方执三份、乙方执一份，并具同等法律效力; 8、本合同附件是合同之组成部分，具同等法律效力，并自合同签定之日起一并生效。 甲方：(盖章)乙方：(盖章) 法定代表人：(签章)法定代表人：(签章) 年月日年月日 通用版保洁外包合同格式3 甲 方： 乙 方： 甲乙双方经友好协商，本着公平互利、双方自愿的原则就乙方向甲方供应以下清洁服务事宜签订本合同，

24、以便双方共同遵守。 第一条：工程地点： 其次条：工程范围： 第三条：施工日期 本合同施工日期为 日，自 年 月 日至 年 月 日止。因甲方缘由或施工条件，气候等自然条件【风力4级以上，下雨(雨季)、下雪、有雾、能见度差以及高温(36以上)和低温(0以下)等】或其他不行抗力的缘由造成施工延误，日期顺延。 第四条：计算方式 本工程采纳总价包干方式，总金额为人民币 元(大写：元);或以单价大写:( )以最终乙方施工范围结算。 第五条：工程质量标准 乙方人员严格根据操作规范、清洁标准进行施工，达到所清洗建筑表面目视无明显污渍，灰垢，水印。(备注;由于以前清洗和自然积累造成侵入墙体，装饰物材内的污渍采纳

25、原料清洗后不能彻底去除的属于正常范围) 第六条：工程验收 乙方在工程完工后通知甲方验收，若甲方接到通知后2日内不验收，或拒不提出整改看法，则视为合格交工，验收合格甲方需签字确认，若验收不合格需向乙方提出整改看法，乙方应马上进行整改并达到质量验收标准为止。 第七条 付款方式 预付工程款 元(大写 )，工程完工，经甲方验收合格在 日内一次性结清全部款项。付款方式为 现金支付。 第八条：甲乙双方的权利和义务 (一)甲方在乙方施工期间，无偿供应乙方的材料，工具药水等临时置放场地，免费供应必要的水电供应。帮助乙方解决工作现场遇到的特别问题。 (二)甲方在乙方进场前支配专人到每个房间检查窗户等是否有破损，

26、未关严等状况。因此渗水造成的损失与乙方无关。甲方在进场前支配专人到楼下巡察，检查楼下是否有汽车等物(汽车要在甲方进场前准时通知车主挪开)，由于外墙清洗滴下来的清洗液等所造成的损失与乙方无关。 (三)甲方在乙方施工期间，甲方需要派一专人看管，假如甲方对乙方的服务及清洁质量不满足时有权提出异议和要求返工。不在清洗完毕时有意挑剔刁难乙方，不干涉乙方内部管理事务。 (四)甲方假如在乙方清洗过程中，对用工程指定清洗药水不能完全清洗洁净的地方提出特别要求，双方协商解决，假如甲方要求用工程指定之外的药水清洗，则清洗发生的后果由甲方担当 (五)乙方人员严格根据操作规范、清洁标准进行工作。 (六)乙方自带清洁工

27、作所用设备和物料。 (七)甲方应在清洁完成之后清点财物有无丢失，损坏。因乙方 施工缘由给甲方造成的物品,财产损失由乙方负责修复或赔偿。 第九条：双方的违约责任 1.双方中途变更或终止合同未准时通知对方，应赔偿对方因此造成的损失，并支付合同额 10%的违约金。 2.逾期不付款，应当担当违约责任，甲方每日应向乙方支付总工程款0.5%的违约金。 第十条：合同履行期间，发生不行抗力大事(如地震、火灾、水灾、飓风等)根据国家有关规定处理;发生本合同未尽事宜，双方协商解决。 第十一条: 乙方进场前对全部施工人员进行安全训练，在乙方施工过程中,乙方员工人身安全由乙方负责,甲方不负责任何连带责任。 第十二条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 外包合同格式