2022销售合同书(15篇)_1.docx

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1、2022销售合同书(15篇)销售合同书1第一条 约因制造商姓名，其公司法定地址（简称制造商），同意将下列产品（简称产品）的独家代理权授予代理人（简称代理人），代理人姓名，其公司法定地址代理人优先在下列指定地区（简称地区）推销新产品：其次条 代理人的职责代理人应在该地区拓展用户。代理人应向制造商转送接收到的报价和定单。代理人无权代表制造商或签订任何具有约束的合约。代理人应把制造商规定的销售条款（包括装运期和付款）对用户说明。制造商可不受任何约束的拒绝由代理人转送的任何询价及订单。第三条 代理业务的职责范围代理人是市场的全权代理，应收集信息，争取用户，尽力促进产品的销售。代理人应精通所推销该产品的

2、技术性能。代理所得佣金应包括为促成销售所需费用。第四条 广告和展览会为促进产品在该地区的销售，代理人应刊登一切必要的广告并支付广告费用。凡参与展销会需经双方事先协商后办理。第五条 代理人对用户的财务责任代理人应实行适当方式了解当地订贷人的支付实力并帮助制造商收回应付货款。通常的索款及帮助收回应付贷款的开支应由制造商负担。 未经同意，代理人无权也无义务以制造商的名义接受付款。第六条 用户的看法、代理人的作用代理人有权接受用户对产品的看法和申诉，刚好通知制造商并关注制造商提的切身利益为宜。第七条 向制造商不断供应信息代理人应尽力向制造商供应商品的市场和竞争等方面的信息，每个月需向制造商寄送工作报告

3、。第八条 保证不竞争代理人不应与制造商或帮助他人与制造商竞争，代理人更不应制造代理产品或类似于代销的产品，也不应从与制造商竞争的任何企业中获利。同时，代理人不应代理或销售与代理产品相同或类似的（不论是新的或旧的）任何产品。此合约一经生效，代理人应将与其他企业签订的有约束性的协议告知制造商。不论是作为代理的或经销的，此后再签定的任何协议均应告之制造商，代理人在进行其他活动时，决不能忽视其对制造商担当的义务而影响任务的完成。本协议规定在此协议终止后的年内，代理人不能生产和销售同类产品予以竞争，本协议终止后的一年内，代理人也不能代理其他类似产品，予以竞争。 全部产品设计和说明均属制造商全部，代理人应

4、在协议终止时归还给制造商。销售合同书2甲方：乙方：鉴于双方在同等自愿的基础上就甲方托付乙方作为上述产品的 地区经销商事宜，特订立协议如下：第一条：定义一、产品本协议中所称“产品”，系指 系列产品。二、地区本协议中所称“地区”，系指 经双方经书面同意的其他地区。三、商标和专名本协议中所称“商标”和“专名”，系分别指_（商标的全称和专名的全称）。指定产品的中文名称： 。（暂定名，乙方将可能在此产品的整体CI策划中，赐予其名称全新策划）其次条：经销权甲方兹赐予乙方以“商标”和“专名”向“地区”内客户总经销“产品”的权利。第三条：专管权一、交易甲方不得再将“产品”售予、让予或以其他方式使“地区”内乙方

5、以外的任何个人、公司或其他主体取得“产品”。二、托付甲方不得托付“地区”内乙方以外的其他个人、公司或其他主体作为其经销商，以进口和销售“产品”。三、询购甲方收到“地区”内任何客户有关“产品”的询购，均应交给乙方。四、再进口甲方应实行适当措施防止他人在“地区”内出售“产品”，并不得将“产品”卖给甲方知道的或有理由信任拟在“地区”内再进口或出售“产品”的第三者。第四条：价格、条件一、价格1、 甲方赐予乙方的价格和条件，应随时由甲方和乙方商定，此项价格和条件的确定并应考虑到正常贸易惯例及常常存在的市场竞争状况，使双方从销售中获得相当利润。2、 甲方赐予乙方一个较稳定的市场价格，如有变动，也是每年年初

6、发给的年度价格表。3、 如有产品价格变动，甲方应在变更价格和折扣的30天前书面通知乙方，全部变更价格期限之前双方签定的合同一律保证价格，并按正常交货期交货。4、 乙方所享受的代理折扣由双方另行商定，但甲方应当保证乙方应获得不低于_的折扣。二、单独合同在每次详细购买产品时，双方应缔结单独合同。三、最惠条款甲方声明，本协议中各项条款是甲方现在赐予经销商和制造商最实惠的条款，今后如甲方向任何其他经销商或制造商销售“产品”时供应比本协议更有利于买方的条件时，甲方应马上以书面通知乙方，并向乙方供应此项更有利的条件。第五条：甲方的责任甲方同意在下列方面担当义务：1、 承诺并保证作为 产品的中国总代理完全有

7、资格与乙方签订本协议。2、 自费供应样品和一切可以供应的广告资料。3、 供应现行的国内价目表，并将价目表内任何预期的变更快速通知乙方。4、 甲方将向乙方免费供应肯定数量的产品资料。大批量的资料在必要的状况下可由乙方申请甲方供应。5、 应刚好向乙方供应其产品在国际市场上最新的行业动态信息，常常供应有利于推销产品的看法，以便乙方能实行多元化的市场推广策略和销售方式。6、 甲方将对乙方的工程师供应全面的技术培训，并供应足够的技术支持。7、 甲方对于乙方售出的产品，凡是属于产品质量问题的而引起的损失，一切均由甲方担当责任或赐予免费更换。第六条：乙方的责任1、 为在“地区”内推销“产品”并为客户服务，应

8、自费供应和保持一个有经营实力的机构，并尽一切努力争取达到有利于甲方为利用“地区”内各种销售机会而制定的销售指标。2、 乙方应依据须要，在“地区”内发展区域性代理商和分销商，签订合同和管理将由乙方独立负责。3、 乙方将配备足够的销售工程师和技术工程师来协作市场销售的需求，他们会全面了解系列产品的特性及用途，并能够担当培训，现场检测服务和操作示范等任务。4、 供应甲方有关销售“产品”的具体报告，以及尽可能多的有关“地区”内各种销售机会和竞争者推销活动的情报。5、 乙方应敬重和爱护甲方的学问产权，并保证不将售出的任何甲方产品复制后用于商业目的。第七条：双方关系依据本协议所建立的甲方和乙方，在协议有效

9、期内的关系仅属卖方和买方的关系。任何一方均无权对某一第三者代表另一方，或以另一方的名义签订合同。本协议并不产生代理权，假如任何一方以另一方的名义或以另一方代理人的名义行事，以致另一方遭遇损失时，该导致损失的一方，应使受害的一方不负担由此而发生的费用。双方并未也无意建立任何代理、合伙、合营企业或雇主和雇员的关系。第八条：甲方名称等的运用一、特许乙方得为商业上的目的运用“商标”和“行名”或它们的简称或变称，并得标明自己为“地区”内“产品”的经销商。二、注册如乙方提出要求，甲方应自费负责为“商标”和“专名”在“地区”内办理申请、正式注册并保持其效力。第九条：期限、终止本协议自_年_月_日起生效，有效

10、期为_年，如遇下列状况和条件，本协议应终止：1，如任何一方有违反本协议的实质行为，另一方得以书面通知该方，叙述此种违约行为，并说明除非该方对此种违约行为按本节规定加以订正，否则另一方将根据本节规定终止本协议。如该通知发出后九十天内仍未得到订正，则本协议依据这一事实在上述九十天期终时即时终止，或2，如任何一方依据破产法或债务人救济法提出或同意提出破产申请或其他救济申请，或被裁定破产，或解散，或清理，或对债权人作任何转让，或对该方指定了产业管理人或类似人员，则在上述任何状况下，另一方得在任何时侯以书面通知即终止本协议，或3，如遇本协议所规定的某种不行抗力事由，以致协议一方在超过_天期限后尚无法履行

11、其义务时，则另一方可在任何时侯以书面通知马上终止本协议。第十条：解约的影响凡在本协议终止前双方间已发生而尚未了结的任何债务，或在本协议终止前由于一方违约而发生的另一方的损害赔偿恳求权，均不受本协议终止的影响。第十一条：保证一、标准甲方向乙方保证，全部“产品”均符合“地区”内的标准。可以出售，并适合销售目的。甲方并保证“产品”在原料和制造工艺方面均符合质量标准。二、免受损失凡因“产品”被指称质量低劣，或因侵扰专利、商标，或因在“地区”内销售或运用“产品”而引起的其他任何类似的责任事由，甲方应爱护乙方，使之不受损失。三、质量如乙方发觉任何“产品”质量低劣，并将此事实通知甲方，甲方应按乙方提出的要求

12、，马上予以调换或对乙方赐予补偿，其费用由甲方自行负担。对由于上述调换或补偿而引起的损害，乙方不丢失其索赔权。第十二条：一般条款一、不行抗力本协议任何一方如遇到非所能限制的事由，以致干脆或间接地造成任何延误或无法履行本协议及（或）各个单独合同的一部或全部条款时，则在此范围内得以免除其责任。此类事由包括但不限于：水灾、火灾、海啸、地震、以外事故或机械故障、天灾、斗争、封锁、禁运、劫持、斗争威逼、斗争性状况、扣押、 动员、 非暴力骚乱、革命、制裁、抢劫、罢工、劳动纠纷、工业干扰、动力供应不足、缺乏正常运输工具、金融恐慌、交易所关闭、国有化、禁止进口或出口、拒发政府吩咐、敌对行动或其他类似或不类似上述

13、缘由而非该方或双方所能限制的。如由于立法或政府行政吩咐以致任何一方或双方失去依据本协议应得的利益时，双方应重新审查本协议的条款以便复原任何一方或双方依据本协议原已取得的同样的相应的地位。由于发生不行抗力事由的书面的通知，应由受影响一方以合理速度送达另一方。二、转让本协议任何一方在未征得另一方书面同意之前，不得转让本协议或本协议内规定的任何权利和义务。任何转让在未征得对方事前明确的书面同意之前，应属无效。三、商业机密本协议任何一方均不得在本协议期限内或期满后_内，对不论与另一方有否竞争的任何个人、行号或公司泄漏有关另一方业务经营或行情的任何消息或情报。四、通知依据本协议规定所发出的任何通知应以中

14、文和英文作成书面，并以预付邮资的航空挂号信，按上文载明的地址或本协议任何一方可能按本节规定通知送达的其他地址，送交收件人。任何此种通知应视为在付邮日后第_个营业日送达。而此种通知正式付邮的证件，应视为送达此种通知的充分证明。五、适用法律和贸易条款本协议的成立、效力、说明和履行，应以 国法律为准。本协议内的贸易条件应听从最新修订的 条款的规定和说明。六、仲裁全部其他一切来自本协议或关于本协议、或关于违反本协议的争吵或异议，在双方通过善意协商未能达成和解时，应提交苏州仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁，裁决应视为终局裁决，对协议双方均有约束力。七、可分割性本协议内各条款应视为可以分割，本协议内任何条款

15、的无效，不应影响本协议其余条款的效力。八、保留权利协议任何一方在任何时侯不坚持另一方执行本协议的任何条款时，不应视为放弃此项条款或放弃以后坚持另一方执行此项条款的权利。九、其他约定本协议包括双方关于本协议主题的全部协议和谅解，并取代双方以前关于本协议主题以书面或口头提出的任何性质的探讨所达成的一切协议和谅解，除本协议有明文规定者外，其他有关本协议主题的任何条件、定义、保证或声明，对双方均无约束力。关于本协议的任何更正、修改、更换或变更，以书面为之，并明确与本协议有关、由协议双方正式授权的人员或代表签署。为证明起见，本协议作成一两份，在本协议起自所载的日期内双方正式授权的人员或代表签署。甲方：

16、乙方：销售合同书3买方_公司和卖方_公司（以下简称卖方）和_（以下简称买方）于_年_月_日订立本合同。1。商品名称双方同意在本合同规定的交货期内按本合同的条款规定，由卖方向买方供应下列商品：_（略）2。期限交货日期从_起至_止;或每满一年后由一方当事人至少提前_（_）天书面通知另一方当事人所确定的日期为止。本合同中的“合同年”是指到_为止或每年到此时为止的12个月。3。商品规格卖方商品装运时的规格标准：_。4。商品数量：_（略）。5。价格_（可按本合同背面第七条规定上浮）。6。附加条款规定本合同背面的附加条款规定视为本合同不行分割部分，效力等同当事人签名前所列条款。买方（签字）：_卖方（签字）

17、：_附件附加条件规定7。价格浮动卖方提价可在每个季度的第一天进行，但至少应提前十五（15）天将其书面通知提交方式邮寄买方。买方则有权在涨价生效日之前向卖方提交或邮寄通知，取消涨价部分的定货。8。税收除买价外，买方还得支付卖方因生产，销售或运输本合同有关商品而规定缴纳的全部的政府税收、营业税和（或）其他一切收费（纯收入所得税除外），法律另有规定的除外。9。较低竞争价格如买方向卖方证明，买方可在任何一个合同年度内从任何一制造商处按类似条件规定购得在_国生产的上述商品，且质量一样，数量等同本合同年度尚未交货数量，但价格低于本合同之定价，如卖方拒绝就上述数量商品按此价格进行降价，买方可向其他制造商购买

18、该数量商品，并削减按购买数量该合同所担当的购货义务。10。装船发货如无另行规定，买方每月定货量及每月装船发货量应大致相同，如因缺货而影响每月装运，则应依量大致按合同年平均进行装运。如买方不按本合同之规定定货，卖方将无义务供应未定购货物。11。货款支付支付方式为_，取货全额即付，如买方不按本合同之规定支付货款，除其他补救之外，卖方有权中止合同或停止发货。12。索赔买方收到按本合同所发商品后十五（15）天内不向卖方提交索赔通知，则视为无保留接收该商品，且放弃一切有关权利要求。买方担当在生产过程中运用本合同所供应之商品或将其与其他商品混合而产生的一切风险和责任。任何索赔，无论是因未供应应供应之商品或

19、是否因过失，数额均不得超过索赔物的买价。任何一方均不对间接或继后的损害负责，不论其是否是因一方当事人过失而引起或产生。13。不行抗力因不行抗力事故（包括天灾、火灾、洪水、斗争、破坏、意外事务、劳资纠纷或劳力缺乏）、政府法律、法令、规则和条例不论是否合法，包括（但不解除其他）优先权、征用、安排及价格调整限制等、物资设备及运输短缺、以及其他类似或不同意外事故，双方当事人均可免去违约责任。遇此事故的当事人有权免去全部或部分在该事故期内本应收、发的货物，免去之数额应从合同总额中扣除。由于上述事故使得卖方无法供应本合同规定数额之某种商品，卖方有权公允合理地在其顾客、部门和分公司间就可能供应之商品进行安排

20、。在任何状况下均不得迫使卖方为满意买方的供货而向他人购买商品。14。其他规定本合同的效力，说明和履行以及有关产品的供应等均应遵守产品生产地州的法律规定。本合同经当事双方充分探讨同意缔结。卖方保证所供应之商品符合商品规格标准及本合同中有关规格的其他明文规定，保证合理包装及标记商品，并与集装箱与商品标签上的内容一样。以上保证具有排他性，将替代其他一切保证（不论是书面、口头或默示），包括以上明文规定之外的购销保证及特别供应保证。本合同对双方当事人的继承人和受让人均有效力，并保证其各自的利益，但预先未征得对方当事人书面同意的转让无效。未经卖方托付人书面认可，任何合同的修改或其条款规定的解除都将无效，此

21、种修改或解除也不得因卖方认可或接收含有其他条款规定的购货单而生效，不论此货单是否经卖方托付人签字。销售合同书4买方： 日 期：卖方： 合同编号：AHZBY20xx01合同内容合同总金额（元）合同附件数量招标代理服务费（元）备 注总金额（大写） （币种：人民币）鉴于招标人为获得临床须要运用的药品而进行集中招标选购，并接受了投标人对上述药品的投标。现双方签定药品购销合同，本合同在此声明如下：本合同中的词语和术语的含义与选购文件通用合同条款中定义相同。下述文件是本合同不行分割的一部分，并与本合同一起阅读和说明：投标人提交的投标函（参见选购文件）；药品需求一览表（参见选购文件）；中标（议价）品种通知书

22、（参见中标（议价）品种通知书）；通用合同条款及前附表（参见选购文件）； 阜阳市医疗机构20xx年第一轮药品集中招标选购购销合同附表。本合同仅为明确买方在本次药品集中招标选购的有效选购期（ 年 月 日 年 月 日， 在全省药品集中招标选购统一形成相应药品中标候选品种书目时自动中止）内的药品选购品牌、价格及服务。实际交易量以买卖双方签订的批次合同为准。买方只能选购其选择确认的成交品种，卖方无违约行为，买方不得以任何理由以其他品种替代成交品种。卖方应依据相关规定在与买方签订本合同时向招标代理服务机构缴纳招标代理服务费，卖方未根据规定缴纳招标代理服务费的，买方有权拒绝其参与以后的招标选购活动。本合同一

23、式四份，买卖双方各一份，阜阳市医疗机构药品集中招标选购领导小组（以下简称“招标办”）一份，招标代理服务机构安徽海虹医药电子商务有限公司一份。本合同中涉及“参见”的内容，由招标代理机构保存备查。本合同加盖买卖双方及招标办和安徽海虹医药电子商务有限公司印章，方可生效。合同可从“招标办”领取，“招标办”保留对本合同的说明权。其他条款：买方 （盖章） 卖方（盖章）地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：电话： 电话：邮编： 邮编：开户银行： 开户银行：帐户： 帐户：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日阜阳市医疗机构药品集中招标选购领导小组 安徽海虹医药电子商务有限公司（盖章） （盖章）日期： 年 月

24、 日销售合同书5甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规的规定，买卖双方在同等、自愿、公开、诚恳信用的基础上就建材买卖事宜达成协议如下：第一条 所购建材基本状况 单位：元/其次条 质量标准：第三条 交货：交货方式为(卖方送货/买方取货)交货时间： 交货地点：第四条 验收：对于建材产品的规格型号、数量、材质等与约定不符或有其他质量问题的，买方异议期为卖方交货后 日内，异议经核实卖方应无条件补足或换货。第五条 付款方式刚好间：双方约定以第 种方式支付价款。(一)签订合同时，买方支付(定金/预付款) 元(定金不得超过总价款的20%)，货到验收后一次性支付余款;XXX(二) 第六条

25、 违约责任： (一)卖方违约责任：1、建材产品经专业机构检测不符合国家标准或合同约定质量标准的，卖方应无条件换、退换，或赔偿买方由此受到的损失。2、卖方拖延交货的，每日应向买方支付拖延部分价款 %的违约金;拖延交货 日的，除支付违约金外，买方还有权解除合同，卖方已收取定金、预付款或价款应全部返还，但买方在不收取违约金的状况下，有权要求卖方双倍返还定金。(二)买方违约责任：1、买方拖延提货的，每日应向卖方支付拖延部分价款 %的违约金;2、买方无正值理由单方解除合同的，应赔偿由此给卖方造成的损失，已支付定金的无权要求返还。 第七条 争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场主办单位、消

26、费者协会申请调解解决，也可以向工商行政管理机关提出申诉;协商、调解、申诉解决不成的，应向 人民法院提起诉讼，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第八条 其他约定事项：第九条 对本合同的变更或补充不合理地减轻或免除卖方应担当的责任的，仍以本合同为准。 第十条 本合同未定事项，双方可协商签订补充协议。买方(章)： 卖方(章)：居处： 居处：联系方式： 联系方式：托付代理人： 法定代表人： 托付代理人：签订时间： 签订地点：销售合同书6需方：供方： xx砖厂签定地点：签定时间： 年 月 日为了保障供需双方的合法权益，本着互惠互利的原则，依据中华人民共和国合同法，经供需双方友好协商一样达成以下

27、条款：一、货物明细：名称 陶粒砖 ，规格 191939 （cm） ，数量 ，单价350元/m3，金额 元。二、合同总额： 。三、材质要求及技术标准：材质按双方认可的样品为标准。四、交货及退货：交货时产品表面完整，重量合格，由于陶粒砖为易损货物已经确认出厂不行退货。五、运输费用：合同货物运输费用由供方担当。六、交货地点： 。七、验收标准及验收期限：验收标准按供方供应的产品清单及企业产品生产制作标准；验收期限：供方生产完毕后，提前三天通知需方，需方应在三天内组织验收，如逾期仍未组织验收，视为验收合格。八、结算方式：需方预付合同总额的 %，验货后付 %，发货完毕付剩余 %。九、违约责任：1，合同一经

28、签定，供需双方必需严格执行，如单方无故终止合同，终止合同方应一次性赔偿对方合同总额50%的违约金（遇有不行抗力因素除外）；2，按合同规定的付款时间，需方须刚好付款。3，供方按合同按时交货。十一、本合同未尽事宜，双方协商解决，协商不能解决的，应递交国家有关法 律部门进行裁决。十二、本合同一式四份，供需双方各持二份，签字盖章生效。需方： 供方代表： ： 代表：地址： 地址：电话： 电话：甲方：乙方：今甲方向乙方选购一批电脑，为友好合作，特定如下协议。一， 釆购产品名称价格和规定。1， 甲方向乙方定购的电脑，共计台配置详见附牛：电脑设备配置单，单价为：元（大写：）总金额为：元（大写：）二产品的验收，

29、售后服务及质保1乙方根据双方约定的配置供货，甲方根据配置单收货。2验收通过标准：全部产品部件均为协议附件之约定的部件。3乙方对所供应的产品在质保期内出现的品质问题，在机箱锁具没有打开，设备没有人为外力损坏的状况下发生的一切设备故障，乙方将根据相应配件厂商质保标准供应免费修理，免费更换等无偿服务。4人为损坏和其它非自然原因造成的电脑不能正常运用的，乙方不予免费质保，但可以供应相关服务，由此产生的费用由甲方担当。5软件故障不属于乙方修理范围，但乙方可以依据甲方供应的软件母盘，对须要软件修理的电脑开展无偿服务。三货款结算。1协议签署后，甲方首先向乙方交定金万元整；2乙方将电脑备齐后，运输并安装到规定

30、地点，运费由甲方负责，由甲方清点验收，验收完毕后甲方将货款万元整一次性付给乙方，乙方同时将电脑交付给甲方。四 甲方的权利和义务1甲方和乙方应充分协商，制定本协议约定的机器配置，在配置确定后，若有任何调整意向，应刚好向乙方说明，假如乙方已经定货或者预付定金，则由甲方担当损失。2甲方有对电脑选购建议和调整的权利，并有对乙方工作的监督权。3甲方有按时交付货款的义务，如甲方因未刚好交付货款导致的商品交付延期或其它损失，由甲方担当责任。五乙方的权利和义务乙方保证根据配置向甲方供货。如出现定制的配件型号无货或数量不齐时，则应刚好向甲方说明协商调整，如因乙方单地方问题而出现有品种，数量，规格，品质不符合协议

31、规定的，由乙方担当责任调换或退货而支付的现实费用。乙方确保本协议中的安装，修理工作的刚好到位，并依据双方约定的安装修理工作单开展工作。假如因为乙方的原因给甲方带来损失，全部责任由乙方担当。六本协议发生纠纷，甲乙双方应当刚好协商解决，协商不成时，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。七附则1本协议的附件，作为协议正式文本，具有同等法律效力。2协议执行日期：自双方签字盖章日起。甲方: 甲方:代表人： 代表人身份证号： 身份证号：日期: 日期:电话： 电话：手机： 手机：地址： 地址：八：附件电脑配置单：略销售合同书7出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_甲方及乙方依据中华人民共和国合同法及其他有

32、关规定，为明确买、卖双方的权利义务关系，经协商一样，于_年_月_日签订商品房销售合同(以下称“该合同”)，并同意依据该合同之有关规定签订本协议，以补充该合同未尽善之部分，共同遵守。1.甲方依据商品房销售许可证第_号将在_市区_路_号的_单元_层_号的商品房(以下称“该商品房”)出售给乙方。2.土地运用期限自_起_止。3.该_之建筑材料及设备以附录_为标准。4.甲、乙双方同意按附录所列之该商品房售价及付款方法付款。对交款日期及付款方式，乙方必需严格遵守。5.如乙方未能依据附录_之规定期限依时交付楼价款者，由滞付之日起计算直至付款之日止，乙方每日须按该合同第_条向甲方支付该合同所列出之滞纳金。同时

33、甲方还可以书面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依时支付楼价欠款及/或滞纳金，甲方有权视乙方违约而作中途退房处理并有权终止该合同及本协议。甲方可以书面通知乙方解除该合同及本协议，并报知_市房地产管理机关备案后另行出售。乙方已付之楼价款由甲方按该合同第八条之规定扣除违约金及/或滞纳金，并于甲方将该商品房另行售予他人时，赔偿甲方因转售引致的损失后，退回乙方。转售如有盈余，则归甲方全部。乙方已付楼价款不足以支付违约金及损失赔偿时，甲方保留追究乙方法律责任之权利。6.乙方应于甲方发出该商品房交付运用通知书之日起十四天内，按甲方指定的地点及方式付清楼价余款(若有)、滞纳金(若有)及其他乙方在该合同及本协

34、议下应缴的款项，并接受甲方移交锁匙;否则甲方将有权依据本协议第5条收取滞纳金及/或违约金并支配处理该商品房，乙方不得对此提出任何异议。乙方并须向甲方负责因乙方逾期收搂而引致的任何损失及费用。收楼前如该商品房有未妥当之处，乙方不得藉此拒绝收楼。7.乙方缴清本协议第6条的款项后，应即办理领取该商品房锁匙的手续，甲方向乙方移交锁匙当天即视为乙方实际对该商品房收楼之日。如乙方于缴清该款项后十天内仍未办理该手续，视为乙方已实际收楼。8.在乙方实际对该商品房收楼后如该商品房被他人占用或遭遇损毁或物业内部的设备、设施被破坏，概由乙方自行负责。9.如遇下列特别缘由，甲方可无须依据该合同所订定之日期将该商品房交

35、付乙方，并可延期交付该商品房予乙方运用，而不用担当任何违约金及/或滞纳金。(1)人力不行抗拒的自然灾难或其他事故;(2)施工过程中遇到不能刚好解决的异样困难及重大技术问题;(3)其他非甲方所能限制的因素;(4)承建商之延误;(5)市政府配套设施及安装之延误;(6)政府部门延迟文件之批准;(7)图纸之更改;(8)无法预见的意外事务;(9)为执行当时政府的法规而引致的延误;(10)供水、供电部门未能按时接通室内外的水电设施。甲方应将延期缘由以书面通知乙方，乙方不得提出异议。如有特别须要或在不能预见的状况下，甲方须再度延期支付该商品房予乙方运用，甲方则须出示承建商有关文件及得到有关政府部门的批准，方

36、可再度延期。10.除甲方依据该合同或本协议之规定有权逾期交房外，如甲方逾期交付该商品房予乙方运用，由该合同或本协议规定的期限或经延期届满之日起至交付运用日止，甲方须按该合同第_条之规定向乙方支付该合同所列出的滞纳金。但假如由该合同期限或依本协议第9条款经延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能将该商品房交付乙方运用的，即视为甲方违约。届时乙方有权在三十天内单方面以书面提出解除该合同及本协议，并报_市房产管理机关备案。甲方应将乙方已付之一切款项、上述滞纳金及该合同第_条规定的违约金在接获乙方书面通知后三十天内退付乙方(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，但乙方将不

37、得要求其他赔偿。如乙方在三十天内未以书面解除该合同及本协议，则甲方每月应照以上方法，支付滞纳金予乙方。11.甲方有权更改该商品房之图纸，如更改后该商品房面积不多于或不少于原出售面积之10%，乙方不得提出异议，但该商品房售价则因面积多少而增减。如少于或多于原出售面积之10%，乙方可选择接受新面积，而售价亦因面积多少而增减或在收到该商品房交付运用通知书后七天内以书面提出取消该合同及本协议，甲方将在收到通知书后十四天内将乙方所交楼价款无息追还(但乙方已付之律师费、公证费、交易费及乙方已向政府缴纳的税费概不获退还)，甲方亦可以将该商品房另卖予别人。有关该商品房建筑面积、建筑设计、装修规格以及设备均以房

38、产执照载明为准。该商品房之图纸及规划如有更改，以有关部门批准之图纸及规划为标准，不再通知。乙方不行提出异议。12.房产执照详列之面积与出售面积有差距的，差距在正负2%内时，互不补/退差价，超过正负2%之部分，甲、乙双方应当相互返补。13.甲方须依据该合同第五条款负责保修该商品房，但对因任何不行抗力或由乙方过失或其他人为缘由造成的损坏或改动或在保修期满后出现的问题概由乙方负责，甲方不负保修之义务。如该商品房经乙方装修变更原状，甲方亦无须负保修之义务。14.乙方除按时缴付该合同及本协议规定之楼价款外，并同意在签订本协议及在接收该商品房之前，按政府部门和甲方及大厦管理公司之要求缴清契税、交易费及管理

39、费、保证金等应付之费用。15.乙方在接收该商品房后，须担当该商品房的一切风险及负责支付该商品房的一切税费及/或其他费用。16.乙方运用该商品房时必需遵守中华人民共和国国家法律、法令和社会道德，乙方所购商品房只可作附录所列用途运用，并确认和遵守该大厦管理公约。乙方在运用期间未得该大厦的管理人及责制市有关的建设和房地产管理部门批准，不得擅自：(1)变更该商品房的外观及结构;(2)变更运用功能;(3)设置工场;(4)储存任何违禁品;(5)在该商品房内加建任何部分和上盖。如确需变更，乙方应取得设计之有关部门和房产管理之有关部门的同意，并办理相应的手续，且该商品房如有损坏应自费修缮。乙方因装修而影响该大

40、厦的整体观瞻，甲方有权提议变更或终止乙方装修。因乙方擅自变更该商品房的外观及/或结构而损害了他人利益或者造成严峻后果，所引起的法律及经济责任概由乙方完全担当。17.自本协议签订日起，乙方或其承让人应按政府有关规定缴纳该商品房土地运用费及其他一切应缴之费用及税项。18.该商品房建成后乙方享有该商品房之房产权及相当于该商品房建筑面积占大厦总面积比例的土地运用权，该大厦除甲方已售出的房屋外全属甲方全部。甲方有权保留以下肯定权利而不需得到乙方同意：(1)按政府的规定制定大厦管理公约，确定大厦管理人、管理费用的分摊及管理人的酬金;(2)将该大厦任何部分(除该商品房及其他已卖出的单位外)变更为该大厦之公共

41、部分，及随时收回该部分归甲方全部;(3)将该大厦任何部分(除该商品房及其他已卖出的单位外)卖出或交还政府;(4)有权更改该大厦或其中任何部分之名称及编号，无须向业主负责任何因此而引起的损失、费用或开支。19.乙方在转让该商品房时，应于有关转让文件签署之日起马上就运用改变状况以书面通知管理人(管理人未收到通知前乙方要负责该商品房应支付的管理费用)。20.该商品房于交付后，由甲方托付之公司负责及实行统一管理。乙方理解并同意由甲方拟订的该大厦之管理公约为该合同及本协议不行分割之组成部分。乙方必需在签署该合同及本协议之同时，与甲方签署该大厦之管理公约的承诺书。乙方的承让人必需签署该大厦管理公约之承诺书

42、，同意无条件严格遵守全部该大厦管理公约之条款、规定及分担与管理该大厦有关的一切费用和税项而不得提出异议。21.乙方出租、转让、继承或抵押该商品房时，必需向房管部门办妥合法手续。出租、转让、继承及/或抵押合约中必需载明受让人、租用人、继承人、抵押权人应当无条件接受大厦管理公约。受让人、租用人、继承人必需在和该大厦管理人签订该大厦之管理公约的承诺书后，方可占用该商品房。受让人、租用人、继承人向管理人签订承诺书之前的一切管理费用由乙方担当。22.乙方及其承让人必需依据中华人民共和国和当地有关的法律及政令按时缴交应缴付的地税及其他市政通讯、水、电费用。同时乙方及其承让人于入住时必需偿还甲方代垫付之水、

43、电力、煤气、电话等之开户费、按金、表费等支出。23.如乙方更改通讯地址，必需以书面通知甲方。24.甲方依据该合同及/或本协议发出通知书予乙方(包括交付运用通知书)，如甲方依据其记录之乙方最终通讯地址，经邮局将通知书寄往乙方，在寄出48小时后，甲方可当作乙方已收到通知书处理。25.本协议为该合同的组成部分，有同等法律效力。26.本协议的订立、变更、解除、终止及诉讼均依照中华人民共和国法律、法令和地方政府有关规定，并受其制约。27.本协议的附录均为本协议的组成部分，本协议书写及印刷之文字均具同等效力。28.甲、乙双方如在履行合同中产生争议，应刚好协商解决，协商不成时，双方可干脆向有管辖权之人民法院起诉。29.该合同及本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，送所在地房地产交易市场登记机关一份、公证机关一份。各份均具同等效力。甲方：(盖章)_ 乙方：(盖章)_地址：_ 地址：_法定代表人(签名)_ 法定代表人(签名)_代理人：_ 代理人：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_电话：_ 电话：_邮政编码：_ 邮政编码：_签约时间：_买方：_卖方：_一、买方订购以下产品型号配置_