2022精选房产合同合集八篇.docx
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1、2022精选房产合同合集八篇房产合同 篇1甲方: (房产经纪人)乙方: (房产中介公司)甲乙双方为携手合作,促进发展,明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定,本着诚恳信用,互惠互利原则,结合双方实际,经协商一样,特签订本合同,以求共同恪守:一、 确认与保证:1、合同双方确认已经获得了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可运用的相关信息,充分阅读并理解了本合同全部内容及附件,接受并严格遵守本合同的约定。2、合同双方本着真实的意愿签署本合同,并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和胜利;承认房地产中介服务随市场的改变而改变,胜利须依据自身的商业实力和努力。3、合同双方慎重声明并保证:1
2、) 对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定,亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款;2)在获得本合约所规定的有关权利时没有隐瞒或伪造任何客观事实;4、合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可运用没有任何误会和歧义。二、 双方的权利和义务:1、甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。并保证本协议期间本经纪人证不在其他机构任何场合运用。2、甲方保证所供应房地产经纪人执业资格证书符合乙方运用要求。3、甲方负责房地产经纪人执业资格证书的年检。3、关于房地产中介营业事务,均由乙方依法执行,甲方不参加相关事务的详细执行,也无须在乙方办公地
3、点上班。本合同终止时,乙方应刚好注销注册,不得以任何理由扣押或变相扣押。4、甲方对乙方的经营亏损及对任何客户、第三人索赔等赔偿责任不负任何责任,由乙方自行担当。5、乙方未经甲方的书面同意,不得从事下列行为:(一)允许他人以自己的名义从事房地产中介业务;(二)将甲方的房地产经纪资格证书借给任何其它从事房地产中介服务的机构;(三)超出其经营范围从事其它房地产中介服务。6、甲方因以下状况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方运用的,不担当任何责任:(一)乙方未在约定的时间内成立的;(二)甲方未根据约定运用该房地产经纪人执业资格证书;(三)不行抗力或其他不行归因于甲方的状况。7、合同期限内,甲方
4、须确保其供应乙方运用的证书的合法性及有效性;该证书除乙方按合同约定运用外,甲方不得擅自挪为他用。三、房地产经纪资格证书许可运用的时间自本合同生效之日起,该房地产经纪资格证书正式转归给乙方运用。 房地产经纪资格证书许可运用的期限为壹年,自 20xx年x月xx日至 20xx年x月xx日。合同期满,甲乙双方合同关系终止。如乙方需接着运用该房地产经纪资格证书的,需双方另行协商。四、合同的变更、解除及终止1、在本合同有效期内,甲乙两方不得擅自变更或解除本合同。2、因不行抗力的缘由,使合同无法完全履行或部分无法履行,经合同双方协商,可以变更、修改或解除本合同。3、本合同不得口头修改,本合同的任何修改均须各
5、方签署书面文件表示同意。五、特殊约定1、乙方不得从事任何违法违纪行为,否则甲方有权收回相关资格证书,并有权追究一方的违约责任。2、乙方在签订此合同时一次性向甲方支付本年度挂靠酬劳贰万元整。3、支付方式:现金一次性支付。六、违约规定1、合同双方应严格信守合同,不得违约。2、凡出现违反本合同规定不履行本合同义务的或履行合同义务不符合约定的,即视为违约,违约方应向守约方支付违约金: ,守约方除有权向违约方索赔外,并有权终止本合同。七、附则1、本合同未尽事宜,由合同双方另行协商一样,并签署书面文件,与本合同具有同等效力。2、本合同签署正本一式贰份,自甲、乙合同双方签字或盖章后生效,甲、乙合同双方各执一
6、份。甲方:(签名或盖章) 乙方:(盖公章)房产合同 篇2卖方:_(简称甲方) 身份证号码:_买方:_(简称乙方) 身份证号码:_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。其次条 上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万 _仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人
7、民币_元整,作为购房定金。第三条 付款时间与方法:1甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 _拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币 _元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用,并应在交房当日将_等费用
8、结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_ 方担当,中介费及dai办产权过户手续费由_方担当。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1甲方是_共_人,托付代理人_即甲方代表人。2乙方是_,代表人是_。第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方
9、托付代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项:_出卖方(甲方):_ 购买方(乙方):_身份证号码: _ 身份证号码: _地址:_ 地址:_邮编:_ 邮编:_电话:_ 电话:_代理人(甲方):_ 代理人(乙方): _身份证号码: _ 身份证号码:_见证方:_ 鉴证机关:_地址:_邮编:_电话:_法人代表:_代表:_ 经办人:_日期:_年_月_日 鉴证日期:_年_月_日房产
10、合同 篇3私人房屋买卖合同范本卖方(以下简称甲方):居民身份证号码:地址:联系电话:买方(以下简称乙方):居民身份证号码:地址:联系电话:依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定,甲乙双方在同等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一样,并经房屋宅基地全部权人同意,达成如下协议:第一条 房屋的基本状况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在 省 市 区 号 楼(层)室的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的运用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋详细状况,并自愿购买该房屋,该房屋始建于 年,房屋结构为 结构,层高为 层,建筑层数地上 层,建筑面积 平方米(其中实际建筑面积 平方米)。其次条 价格双方议
11、定上述房地产按套(单元)计算,每套单价 元,总价款为人民币,大写 ,即人民币小写 元。第三条 付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(人民币 元),由银行干脆划拨给甲方指定账号。因甲方供应指定账号错误等缘由造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部担当。乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明。2、其他付款方式:第四条 交付期限甲方应于购房款到账之日起 日内,将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租赁关系自动转为乙方,由乙方负责收租。第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,根据逾期金额的2支付违约金,逾期达
12、一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方担当此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款10%违约金。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍惩罚赔偿违约金,合同接着履行。第七条 关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清晰,并已经取得全部共有人的一样同意。合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及全部权。第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权
13、纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任。第九条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十条 本合同之附件均为本合同不行分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法全部权证明、甲方和宅基地全部者签署的赔偿协议复印件第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条 本合同一式 份,甲、乙双方各执 份,均具有同等效力。第十三条 合同争议的解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉甲方签名(签章):乙方签名(签章):_年_月_日_年_
14、月_日房产合同 篇4出卖方(甲方):_地 址:_ 邮码:_ 电话:_法定代表人:_ 职务:_购买方(乙方):_地 址:_ 邮码:_ 电话:_法定代表人:_ 职务:_依据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一样,签订本合同,以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋 栋 间,建筑面积为_平方米。其次条 上述房产的交易价格:第三条 付款时间与方法:第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条 税费分担1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;担当公证费、协议公证费。2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费,担当房
15、产交易中国家征收的一切其他税费。第六条 违约责任1.乙方必需按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。2.甲方必需按期将房产交付乙方运用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人,托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_单位,代表人是_。第八条 本合同经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份,_ 房产管理局、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式:甲 方:_代 表:_ _年_月_日乙 方:_代 表:_ _年_月_日房产合同 篇5甲方: 乙方:甲乙双方经过同等
16、、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:一、 甲乙双方共同投资,购买一套位于上海市 ,房产总价款 万元人民币。二、 出资金额、出资比例甲方出资 元人民币。乙方出资 元人民币。甲方、乙方各出资50% 。三、 产权比例甲方享有共同所购物业 50% 的产权。乙方享有共同所购物业 50% 的产权。四、 物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤
17、有线电视开通或入户等全部购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权托付书,并具体载明托付事项及托付权限、托付期限。托付人有权监督和过问托付事项的办理状况和进展状况,受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况,如有重要状况应刚好向托付人报告或通知。六、 房地产权证署名、办理、保管所购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况,即甲乙各享有50%的.房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保管。七、 物业装饰装修由 方负责办理,所需费用各担当50% 。八、 物业管理、出租及收益安排比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意
18、,房屋出租合同应在正式签署前取得甲 方或甲方托付律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应刚好归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各共享50%,每一个月结算一次。九、 购置物业税费担当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各担当50%,并以现金支付。十、 物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、运用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。十一、 物业出卖及
19、优先购买权行使如甲乙双方共同确定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或担当50%。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权。假如一方确定出售房产,应书面通知另一方,假如另一方不同意出售房产,应书面告知。不同意出售的一方应按公允价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。假如接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不情愿购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预主动协作。十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,详细约定如下:1、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总
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