22年土地登记代理人考试真题6章.docx

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1、22年土地登记代理人考试真题6章22年土地登记代理人考试真题6章 第1章初始地籍调查是对（）以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查。A.乡（镇）B.县C.市D.省答案：B解析：初始地籍调查就是在某一时期内，依照有关法律程序对县以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查。地面控制网平差的计算步骤包括（）。A.数据整理B.归算改正C.坐标计算D.成果输出E.归档答案：A,C,D,E解析：当控制网外业观测结束后，即可进行控制网平差计算工作，计算步骤为：数据整理、边长改化、坐标计算、成果输出和归档。依据我国婚姻法的有关规定，可撤销婚姻的撤销事由是（）。A.重婚B.未到法定婚龄C

2、.因欺诈而结婚D.因胁迫而结婚答案：D解析：婚姻法第11条规定：“因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。”下列各项中关于行政法在法律体系中的地位，说法不正确的是（）。A.从行政法的调整对象来看，行政法调整有着极其广泛而重要的社会关系即行政关系B.从行政法与宪法的关系来看，宪法是控制国家权力范围和运行的国家根本法，行政法是控制和规范行政权范围和运行的法律C.从行政法与其他基本法律部门的关系来看，行政法对其他部门法的影响越来越大D

3、.从行政法与其他基本法律部门的关系来看,行政法与其他部门法应该严格划分，行政法的范围不应当扩及传统上认为应属于民法、刑法调整的领域答案：D解析：现代国家的行政机关已经越来越多地“干预”刑事、民事活动；行政法的调整范围也逐渐扩及某些传统上认为应属于民法、刑法调整的领域。土地登记申请应该由（）提出。A.街道办事处B.居委会C.土地权利人D.土地管理部门代替土地权利人答案：C解析：在土地总登记通告规定的申请期限内，土地权利人应当向所在登记区的土地登记办公室提出土地登记申请。土地登记领导小组一般由（）成立。A.市、县土地管理部门B.市、县人民政府C.省级人民政府D.省国土资源厅授权市、县答案：B解析：

4、土地登记一般首先由市、县人民政府成立土地登记领导小组。土地登记领导小组由政府领导及有关部门(如国土资源、公安、司法、财税、农林、民政等)领导组成。在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。A.1587年B.1610年C.1870年D.1947年答案：A解析：英国在普通法上，最初于1587年根据绝对土地所有权理念，由伯里诉波谱(BuryvPope)一案确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场。22年土地登记代理人考试真题6章 第2章甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A.质权B.留置权C.债

5、权D.抵押权答案：A解析：动产质权是指债务人或者第三人将其动产交由债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人就该动产依法享有优先受偿的权利。质权人在质权成立时才有权占有质物，留置权人是在留置权成立之前基于相关联的债权债务关系占有的留置物，二者是不同的。收益是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权（）。A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由所有人和非所有人共同行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使答案：D解析：所有权具有弹力性，各项权能可以与作为整体的所有权分离。农村居民接受转让，购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，（）。A

6、.按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权，超过面积部分予以收回B.对超过部分进行处罚后，确定其集体建设用地使用权C.按有关规定处理后可以继续使用的，可暂确定其集体建设用地使用权D.按现状确定其集体建设用地使用权答案：A解析：根据相关规定，农村居民接受转让，购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按当地政府规定的用地面积标准确定其集体建设用地使用权，超过面积部分予以收回。根据城市用地分类与规划建设用地标准的规定，在编制和修订城市总体规划时，居住用地占建设用地的比例应为（）。A.10%15%B.15%30%C.25%40%D.40%55%答案：C解析：根据城市

7、用地分类与规划建设用地标准（GB 501372022），居住用地、公共管理与公共服务用地、工业用地、交通设施用地和绿地五大类主要用地规划占城市建设用地的比例宜符合规定：居住用地25.040.0；公共管理与公共服务用地5.08.0；工业用地15.030.0；道路与交通设施用地10.030.0；绿地与广场用地10.015.0。 在GPS外业施测的过程中，天线的对中、整平和（）应符合精度要求。A.调试B.定位C.定向D.避雷功能 答案：C解析：天线应与周围物体相隔一定的距离。天线的对中、整平和定向应符合精度要求，并应精确地测天线高。在作偏心观测时应精确测定偏心元素。只有在行政机关工作人员主观上是（）

8、时，行政机关才能对其进行行政追偿。A.故意B.故意或者重大过失C.一般过失D.重大过失答案：B解析：行政追偿是指行政赔偿义务机关代表国家向行政赔偿请求人支付赔偿费用以后，依法责令有故意或重大过失的行政机关工作人员或受委托的组织或个人承担部分或者全部赔偿费用的制度。下列各项中属于农村土地调查中土地权属调查内容的有（）。A.调查村内公路的权属状况B.调查农村集体土地的所有权状况C.调查城市周边土地的使用权状况D.调查村内土地的利用状况E.调查部队使用的土地的使用权状况答案：A,B,E解析：农村土地调查中，土地权属调查主要包括下列内容的集体土地所有权和国有土地使用权的调查：查清农村集体土地所有权状况

9、；查清国有农、林、牧、渔场(含部队、劳改农场及使用的土地)国有土地使用权状况；查清公路、铁路、河流等权属状况。城市周边土地的使用权状况调查不属于农村土地调查的内容，村内土地的利用状况调查不属于土地权属调查的内容。22年土地登记代理人考试真题6章 第3章王某系A县人，当兵3年，在部队服役期间因作战勇敢，荣立三等功一次。后江某退伍回到县里，县民政部门按照国家的有关规定发放安置费，并将其安排在该县某酿酒厂工作。县民政部门的这一行为（）。A.属于内部行政行为B.不属于行政行为C.属于行政给付行为D.属于行政奖励行为答案：C解析：具体行政行为，是指行政主体以特定的人或事为对象所实施的行政行为。一般包括行

10、政许可行为、行政确认行为、行政奖励行为、行政征收行为、行政给付行为、行政处罚行为、行政强制行为、行政裁决行为等。行政给付，是指行政机关对公民在年老、疾病或丧失劳动能力等情况或其他特殊情况下，依照有关法律、法规规定，赋予其一定的物质权益或与物质有关的权益的具体行政行为。甲公司从外省一家制药厂购进一批兽药在本县进行出售。县农牧渔业局接到举报抽取部分样品检验，认定该药品不符合国家标准，遂对甲公司处以没收该种药品、违法所得以及罚款的处罚。甲公司不服处罚决定，向该县政府申请复议，并在县政府维持原处罚决定后，向该县法院提起行政诉讼。下列哪些（种）关系受行政法调整?（ ）A.甲公司与县农牧渔业局之间的关系B

11、.甲公司与制药厂之间的关系C.甲公司与县政府之间的关系D.甲公司与县法院之间的关系答案：A,C,D解析：考查行政法的基本概念。行政法所调整的关系是行政关系，本案中甲公司与农牧渔业局之间的关系应受行政处罚法的调整。甲公司与县人民政府之间的关系应受行政复议法的调整，甲公司与人民法院之间的关系应受行政诉讼法的调整。B项中的关系应受民事法律的调整。甲家有一块祖传奇石，乙为一雕刻家。甲向乙借款。并将奇石质押于乙，在质押期间乙误以为奇石为自己所有将其雕刻成印章，经鉴定印章价值3万元，奇石价值1万元。事后，乙将印章卖给了不知情的丙得款3万元。丙丢失该印章，并被丁拾得，丁交给拍卖行拍卖，被戊以4万元的价款买得

12、。丙半年后发现印章在戊处，要求返还，此时印章价值为5万元，为此引起纠纷。根据相关法律，请回答下列问题：?对于乙在质押期间将奇石雕刻成印章的行为，其性质为：( ）查看材料A.侵权行为B.添附C.无因管理D.无权代理答案：B解析：乙为善意，构成添附，因此，本题正确选项为B。关于行政公开制度，下列说法不正确的是（）。A.情报公开适用于抽象行政行为领域B.行政公开就是要求行政机关将整个行政程序都让行政相对人参与和了解C.表明身份是行政公开的一种体现D.如果应当公开的行政决定没有公开，该行政决定就不能产生法律效力，不具有法律执行力。答案：B解析：行政过程公开并不是要求行政机关将整个行政程序都让行政相对人

13、参与或者了解，而是在行政程序中几个决定或影响行政相对人合法权利和义务的阶段前后，让行政相对人有参与或者了解的机会。地籍调查有多种分类方式，按时间顺序可分为（）。A.初始地籍调查B.原始地籍调查C.乡村地籍调查D.城镇地籍调查E.变更地籍调查答案：A,E解析：地籍调查按时间顺序通常分为初始地籍调查和变更地籍调查。初始地籍调查是土地总登记前的区域性普遍调查；变更地籍调查是在变更土地登记或初始土地登记时利用初始地籍调查成果对变更宗地的调查，是地籍管理的日常性工作。 神华集团2022年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权，用途为工业用地，面积为15000m2，地籍号为52030，使用期限为5

14、0年，已于2022年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造，现神华集团以该宗地土地使用权作为担保向B银行申请贷款，双方签订了抵押合同，抵押期限为2年，现拟申请办理土地登记。问题： 1.应办理何种类型的土地登记？ 2.该土地登记应如何申请？ 答案：解析：1.神华集团应办理土地使用权抵押权变更登记。 2.该土地使用权抵押权变更登记的申请程序为： (1)申请人为神华集团和银行。 (2)应提交的权属证明文件有： 原抵押合同； 原国有土地使用证或集体土地使用证、土地他项权利证明书； 变更后的抵押合同及有关批准文件； 主合同、土地使用权抵押合同及该集团董事会同意抵押该土地的证明； 土地估价报告及

15、备案资料； 该集团法人证明、法人代表身份证明及身份证； 委托代理公司的还应提交委托代理书、代理合同、代理公司法人营业执照、代理人身份证明及代理人执业资格证书； 其他应该提交的资料及证明。 (3)权属审核： 对申请人的审核； 对土地使用权的审核； 对抵押期限的审核； 对抵押贷款额的审核； 审核该地是部分抵押、全部抵押或多次抵押； 抵押合同变更的内容应符合国家的有关规定。 (4)注册登记： 在土地登记卡上填写本次抵押登记的情况； 在土地证书记事栏填写土地抵押情况； 填写土地他项权利证书发给该银行。地籍管理信息系统数据的输出形式中，下列各项属于屏幕显示方式的有（）。A.按任意范围和任意内容显示B.按

16、标准图幅全要素显示C.相同数据库数据的拆分显示D.不同数据库数据叠加显示E.三维景观地图显示答案：A,B,D,E解析：地籍管理信息系统数据的输出形式中，屏幕显示包括按标准图幅全要素显示、按任意范围和任意内容显示、不同数据库数据叠加显示、三维景观地图显示、三维动态地图显示等。22年土地登记代理人考试真题6章 第4章土地权利人查询原始土地登记资料时，应当向查询机关提交（）。A.本人身份证明B.查询申请表C.土地权利凭证D.地上附着物证明E.土地取得证明答案：A,B,C解析：查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表。查询原始登记资料的，土地权利人应当提交其权利凭证。

17、关于免责的债务承担，下列说法正确的有（）。A.免责的债务承担是指第三人取代原债务人的地位成为合同的债务人B.原债务人脱离债权债务关系C.第三人与原债务人共同承担合同义务D.从属于原主债务的特定债务也随同主债务转移到新债务人E.新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩答案：A,B,D,E解析：合同义务的转让分为免责的债务承担和共同的债务承担两种，C项属于共同的债务承担的特征。下列关于地籍调查的叙述正确的有（）。A.地籍调查是土地登记的法定程序，是土地登记的基础工作B.地籍调查成果是地籍管理的依据和基础C.地籍调查成果具有法律效力D.地籍调查通常分为初始地籍调查和变更地籍调查E.地籍调查的主要内容可

18、概括为土地权属调查和地籍测量答案：A,B,D,E解析：C项，地籍调查成果经土地登记后才具有法律效力。 宗地的信息过多时，可采用（）制作宗地图。A.蒙绘法B.缩放绘制法C.复制法D.计算机输出法 答案：C解析：宗地的信息过多时，可采用复制法复制地籍图制作宗地图。大宗地可缩小复印，小宗地可放大复印，但复印后须加注界址边长数据、面积及图廓等要素，并删除邻宗地的部分内容。根据我国物权法的规定，质权分为（）。A.动产质权和权利质权B.不动产质权和权利质权C.动产质权和不动产质权D.动产质权、权利质权和不动产质权答案：A解析：质权，是指债务人或者第三人将其动产或财产权利证书转移。根据我国物权法的规定，质权

19、分为动产质权和权利质权两种。在地籍图测绘中，当一幅图内或一个街坊宗地变更面积超过（）时，需重新测绘地籍图。A.1/4B.1/3C.1/2D.3/4答案：C解析：为保证地籍图的现势性，当一幅图内或一个街坊宗地变更面积超过1/2时，应对该图幅或街坊进行基本地籍图的更新测量，重新测绘地籍图。下列行为中，构成无因管理的是（）。A.未受委托替朋友招待客人B.未成年人抢救落水儿童C.主动代同事值夜班D.代替配偶放弃继承权答案：B解析：无因管理是指没有法定的或者约定义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的行为。通说认为，管理下列事务的，一般不发生无因管理：违法或者违背社会公德的行为，如纯粹道义上、宗教

20、上或一般生活事务如替朋友招待客人、代同事值夜班；依法必须由本人亲自实施或须经本人授权才能实施的行为，如放弃继承权。22年土地登记代理人考试真题6章 第5章代理人的代理权限要根据法律规定和指定机关的指定来确定的土地登记申请的代理方式为（）。A.法定代理B.委托代理C.承包代理D.指定代理答案：D解析：土地登记申请的代理除了法定代理、委托代理外，还有一种特殊的情况指定代理。这是根据人民法院或者有关机关的指定而发生的代理。指定代理中，代理人的代理权限要根据法律规定和指定机关的指定来确定。（）是一种带有社会福利性质的权利，是农民基于集体成员身份而享有的福利保障，由作为集体成员的农民无偿取得、无偿使用。

21、A.集体建设用地使用权 宅基地使用权C.集体农用地使用权 土地承包经营权答案：B解析：宅基地使用权是宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，是农民基于集体成员身份而享有的福利保障，由作为集体成员的农民无偿取得、无偿使用。解除权的行使期限在性质上属于（）。A.除斥期间B.法定期限C.约定期限D.诉讼时效答案：A解析：解除权的行使期限是一种除斥期间，在行使期限内的，解除权有效，超过行使期限的，解除权归于消灭。关于保证期间，下列说法正确的是（）。A.有约定的按照约定B.保证合同没有约定保证期间的，其期间

22、应为主合同债务履行届满之日起6个月C.保证期间属于诉讼时效D.保证期间属于法定期间E.在保证期间内，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意答案：A,B,E解析：关于保证的期间，有约定的按照约定，保证合同没有约定保证期间的，其期间应为主合同债务履行届满之日起6个月。保证期间在性质上与诉讼时效存在着根本区别，其不属于法定期间。在保证期间内，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。在建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中属于（）之债。A.侵权B.合同C.无因

23、管理D.不当得利答案：A解析：债的发生原因包括：合同、侵权、无因管理和不当得利。其中，侵权是指公民或法人没有法律依据而侵害他人的财产权利或人身权利的行为。侵权行为一经发生，即在侵权行为人和被侵权人之间形成债的关系，侵权行为产生的债被称为侵权之债。侵权责任法第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A.两证B.多证C.一证D

24、.两证或多证答案：C解析：物权法第十条规定，国家对不动产实行统一登记制度。在登记的客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，登记的证书是一证，而不是两证或多证。我国行政赔偿费用制度属于（）。A.中央政府统筹编列财政预算B.各级政府分别编列赔偿预算，对本级政府各行政机关造成的损害负责C.国家设立专项基金，国家和赔偿机关结合共同负担赔偿费用D.通过保险渠道支付赔偿费用答案：B解析：根据国家赔偿法的有关规定，国家赔偿费用列入各级财政预算，由各级财政按照财政管理体制分级负担。各级政府应当根据本地区的实际情况，确定一定数额的国家赔偿费用，列入本级财政预算。22年土地登记代理人考试真题6章 第6章行政机关收

25、到申请人提出的许可申请后，可以做出的处理不包括（）。 A.予以受理B.限期补正C.要求当场更正D.先受理，后补正答案：D解析：收到申请人提出的许可申请后，行政机关可以根据不同的情形分别作出以下几种处理：予以受理；要求当场更正；限期补正；不予受理。因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。A.抵押人B.土地所有者C.抵押权人D.受让人答案：B解析：土地使用权变更登记的申请人为转让人和受让人，其中因处分抵押财产涉及土地使用权转让的，申请人为抵押人、抵押权人和受让人。下列有关行政程序的说法，错误的是（）。A.行政程序包括相对人参与行政行为的程序B.行政程序具有法定性C.行政程序具有多

26、样性D.行政程序不可能制定一部统一的法典答案：D解析：行政程序有可能制定一部统一的法典，这在国外已经有实践经验，而我国也有制定行政程序法的趋势。下列自然资源不属于国家所有的是（）。A.森林B.水流C.滩涂D.空气答案：D解析：根据宪法第九条规定，矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地和滩涂等自然资源，属于国家所有。空气在现阶段没有被归入物权的范畴，无从谈及是否属于国家所有。国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A.出让土地使用权B.租赁土地使用权C.划拨土地使用权D.国有土地使用权作价入股答案：C解析：划拨国有建设用地使用权，是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无

27、偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的，没有使用期限限制的国有建设用地使用权。因此，划拨土地使用权属于无偿取得方式。下列各项中属于中级人民法院管辖的案件有（）。A.对深圳市政府所作具体行政行为不服起诉的案件B.专利局确认发明专利权的案件C.影响较大的集团诉讼案件D.A县法院与B县法院就管辖权产生争议的案件E.对上海市政府所作具体行政行为不服起诉，且不适宜由基层人民法院审理的案件答案：B,C,E解析：根据行政诉讼法第十五条的规定，中级人民法院管辖下列第一审行政案件：（一）对国务院部门或者县级以上地方人民政府所作的行政行为提起诉讼的案件；（二）海关处理的案件；（三）本辖区内重大、复杂的案件；（四

28、）其他法律规定由中级人民院管辖的案件。吴某合法建造了一栋房屋，其后将房屋转让给杨某并完成了房屋转移登记。因为杨某迟迟不支付价款，吴某便发短信催促其支付价款。不久之后，房屋因地震毁损而无法居住，杨某书面告知吴某解除房屋转让合同。该事件中，属于法律行为的是：( ）A.吴某建造房屋B.吴某短信催告C.地震导致房屋毁损D.杨某通知解除合同答案：D解析：本题涉及法律行为的认定问题。法律行为是当事人旨在根据意思表示内容获得相应法律效果的行为。选项A中，吴某建造房屋的行为无意思表示，为事实行为；选项B中，吴某短信催告的行为属于意思通知，并不具有法效意思；选项C中，地震属于事件，而非行为；选项D中，杨某的通知具有解除合同的法律效果意思表示，属于法律行为。