2022餐厅租赁合同 15篇.docx

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1、2022餐厅租赁合同 15篇餐厅租赁合同 1出租方:(以下简称甲方)承租人:(以下简称乙方)甲乙双方在同等、自愿、互利的基础上，为明确乙方租赁甲方餐饮经营场所的权利、义务及相关事宜，经友好协商，达成如下协议，共同遵守。一、租赁财产的状况1、地址:。2、双方确认建筑面积:。二、租赁期限租赁期限为年，从年月日至年月日。租赁期满，假如甲方接着租赁，同等条件下乙方有优先租赁权，则双方可以另行签订租赁合同确认。三、租金、保证金、增值和交付1、本合同所指的货币均为人民币。2、合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币保证金。3、场地租金人民币元/月，年租金人民币元。之后每年租金增加%，详细金额如下:(1)租赁期

2、第一年的租金为(以数字表示)(2)租赁期其次年的租金为(小写)(3)租赁期第三年的租金为(小写)(4)租赁期第四年的租金为(小写)(5)租赁期内第五年的租金为(小写)(6)租赁期内第六年的租金为(小写)4、交付租金租金自乙方计算租金之日起，上一年度每半年支付一次，合同签订之日付清前半年租金，然后乙方每次提前一个月支付后半年租金；租金从第一年起每年一次性付清。物业管理费每月支付一次，乙方每月前10天支付当月物业管理费。租金和物业管理费每逾期一天，乙方应按本季度租金和物业管理费总额的1缴纳滞纳金。5、乙方入驻免租期为。四、甲方的义务和责任1、甲方有义务保证租赁期内租赁房屋的建筑结构处于良好状态，并

3、对公房和公共场所进行修理和保养，担当相关费用。2、如有必要，甲方可向乙方供应建筑物、设施、设备的图形资料及相关管理部门的验收证明。3、甲方将场地交付给乙方后，有义务帮助乙方解决装修及营业后甲方须要协作的工作。4、租赁期内，在乙方正常履行合同的状况下，甲方不得将房屋转租给他人。5、甲方供应水、电入户，并按一般商业用电标准供应_千瓦电源及甲方用电。乙方如需超标准增容，应向甲方支付因增容而产生的相关费用。五、乙方的义务和责任1、乙方应做好租赁房屋的消防管理工作，并担当相关责任。一般消防设备由乙方自费购买(但不包括主要消防验收时配置的消防设备。如租赁期内甲方消防设备丢失或损坏，乙方应予以补充)。2、乙

4、方有义务爱护甲方出租的房屋及甲方配置的设备设施不被正常运用，不得人为损坏。如有损坏，乙方应予以更换或赔偿。3、乙方负责经营场所的物业管理和租赁场所设施设备的维护、修理和保养，并担当相关费用。4、在场地运用过程中，乙方如需维护、改造、更新和变更场地内部装修结构，必需在施工前获得甲方的书面同意，费用由乙方担当、5、乙方必需自行担当排烟、排污和卫生费用，由此产生的罚款和损害由乙方担当、6、租赁合同终止履行时，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好移交给甲方，乙方不得拆除装饰，甲方不得赔偿不动的装饰，但乙方购买的家具、厨具、空调、冰柜等设施设备和店铺招牌应由乙方收回并搬出租赁房屋。7、乙方应根据相关法律法规

5、合法经营，否则一切经济损失和法律后果由乙方担当，甲方不担当任何责任。8、租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得变更租赁房屋的结构，不得开墙打洞损坏租赁房屋。如擅自拆改租赁房屋，由此造成的一切经济损失和法律责任由乙方担当、9、乙方应按国家有关规定按时缴纳租金，并按时缴纳与经营相关的各种社会费用，如绿化费、垃圾处理费、门前三包费等。10、除不行抗力、国家法定节假日或经甲方书面同意外，乙方应接着经营，不得闲置租赁房屋。11、乙方负责租赁房屋的物业平安、消防管理、治安管理、卫生和房屋修理。六、特殊协议1、乙方应在进场装修前10天将装修设计方案和装修施工方案提交甲方审批。2、乙方广告及门饰协议:3、如乙方

6、拖欠水、电、物业管理、租金等费用达30天，甲方及物业管理公司有权实行停水、停电等措施，直至乙方付清未付款项。实行停水、停电等措施造成的经济损失由乙方自行担当。4、甲方场地前停车位协议:5、乙方必需向甲方供应身份证或其他有效证件的复印件作为本合同的附件。6、乙方如变更其联系方式或地址，应在变更之日起5日内书面通知甲方，否则由此造成的后果由乙方负责。7、因乙方在租赁房屋内独立运用的设施设备发生事故造成人身和财产损害的，乙方应担当一切经济赔偿和法律后果，甲方不担当任何责任。8、因政府规划、行业监管部门干预或政策调整导致合同有效期内未能履行合同规定的权利和义务，甲方不担当任何责任。9、甲乙双方对不行抗

7、力造成的损失不担当责任。10、因市政规划或市政设施造成的任何损害，甲方概不负责。11、对本合同的任何修改或补充必需以书面形式作出，并经甲乙双方法定代表人签字或盖章后生效，该修改或补充是本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，无条件收回租赁房屋，不予修理，乙方保证金和租金不予退还。给甲方造成损失的，乙方应赔偿:(1)、出租房屋未变更经营项目的；(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、变更房屋结构，损坏租赁房屋或变更用途的；3、拖欠租金和物业管理费超过30天的；4、拖欠水电费超过30天的；无正值理由连续停业3天或当月停业5天；、利用租赁房屋进行违

8、法活动的；在租赁场地外停车，摆摊设点，不听从甲方管理；8、未经甲方同意，将租赁房屋全部或部分转租给他人。13、其他协议:七、违约责任1、如甲乙双方签订合同后，乙方开业前，乙方要求解除合同，甲方不退还押金给乙方，并赔偿甲方为乙方租赁房屋投入的设施设备费用、2、如乙方开业后一方要求解除合同(如甲方未将该房屋出租给乙方，或乙方不再出租该房屋等。)，应提前30天书面通知对方并取得对方书面同意，并向对方支付违约金3万元。3、如乙方未能足额支付租金，甲方有权单方面解除合同，并向乙方收取租金及滞纳金，此外，免租期租金及违约金3万元由乙方担当。4、租赁期内，乙方将租赁房屋全部或部分转租给第三方的，甲方有权单方

9、确定是否解除合同。甲方解除合同的，乙方除不退还租金和保证金外，还应担当10万元的违约金。八、解决纠纷的方法本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决。协商不成的，由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖。九、本合同未尽事宜，由双方协商解决。十、本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方签字(盖章)后生效。甲方:乙方:日期:日期:餐厅租赁合同 2出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于

10、乌拉盖金浩园小区A商4号楼;位于南往北属第4个商厅，房屋结构为框架结构，建筑面积245.97平方米。其次条 房屋用途 该房屋用途为修车。 除双方另有约定外，乙方不得任变更房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自20xx年3月27日至20xx年3月27日止。第四条 租金该房屋租金为壹万元整加物业费用1771元。 租赁期间，出租方不得以任何理由随意调整租金，如出租方在租赁期间外卖，出租方应退承租方合同终止以外的租金，并给出租方两个月的租金补偿，出租方无条件腾出房屋。第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付壹万元 租金按年结算，如续租乙方于每年3月27日前交付给甲方租金。第六条 交付房屋期限

11、 甲方于本合同生效之日将该房屋交付给乙方。第七条 关于装修和变更房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，承租方需给出租方20xx元押金。如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。退房时应保证房屋设施完整无缺，无损坏，如出现类似损坏现象承租方应无偿给以补偿，否则甲方修复从装修押金中扣除，发生多少扣多少多退少补。第八条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 水、电暖气费物业费用。第九条 租赁期满 租赁期满后，

12、本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前2个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前5日内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十条 如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，出租方必需终止合同时书面通知承租方。承租方的经济损失出租方不予补偿。第十一条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十二条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意提交仲裁委员会仲裁。第十三条 合同份数 本合同一式三份，甲方持两份乙方执一份，均具有同等效力。甲方

13、(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日餐厅租赁合同 3甲方（校方）：乙方（租赁方）：为确保师生饮食平安，保障师生身心健康，全面提高食堂服务水平和质量，满意广阔师生员工的饮食需求，甲乙双方经协商达成协议，并签订合同如下：一、甲方的权力与义务：1、甲方有权定期或不定期检查、督促乙方执行有关食品卫生法律、法规，对乙方违犯食品卫生条例，有权指责、制止并视情节轻重赐予经济惩罚直至追究责任。2、甲方有权对乙方经营的食品进行随机抽查，有权在师生中调查饭菜质量、价格及服务看法等，并将有关信息通知乙方。乙方应虚心听取甲方的看法和建议，实行措施刚好整改。对整

14、改不到位者甲方有权赐予肯定的经济惩罚。（50200元）3、甲方若发觉乙方出售变质、变味等食品或在饭菜中发觉有异物，可在保留食物实样的前提下封样处理，一经核实，做必要的惩罚。若师生看法大或发生饮食卫生平安责任事故，乙方除赔偿经济损失外，甲方有权单方面终止承包合同；若师生对乙方满足率高，且乙方一年内未发生饮食卫生平安责任事故，租赁期满后，乙方有优先承租的权利。4、甲方应在每天就餐时派专人维持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并帮助处理学生与乙方的冲突纠纷。每月管理费1000元，由甲方支付。5、甲方有权督促乙方按时交纳租赁费、管理费、水、电等费用。二、乙方的权力与义务：1、乙方在甲方规定的范围内遵守法律

15、经营，自主经营，自负盈亏，自主聘用工作人员，其工资、福利待遇由乙方自主确定。乙方必需严格遵守食品卫生法、环境爱护法、消防平安法及学校的相关规定。如出现食品卫生平安等事故，由乙方担当。2、乙方须对其职工加强思想教化，进行科学管理，提高服务水平。乙方工作人员要严格遵守餐饮法规，要有良好的服务看法，不得与师生发生争吵或冲突。3、乙方不得将食堂私自转让或托付他人经营，不得利用校方资产搞非法经营，不得以学校食堂为基地对外经营快餐业务。4、乙方应于开业前取得卫生部门颁发的卫生许可证。从业人员应办理健康证，特种设备操作资格证，坚持持证上岗。5、食堂员工衣帽应统一、穿戴应整齐、整齐。每个员工至少应有冬、夏工作

16、服各两套。食堂内全部垃圾应倒在甲方指定的地点，不得乱倒，要仔细做好食堂卫生工作。6、乙方要保证每份饭菜的数量、质量。饭菜品种要多样，要适应不同师生的就餐需求。严禁购入腐烂生虫、过期变质、假冒伪劣或其他可能对师生健康有害的食品原料。购入原料必需索证并登记备案，要做好每日剩菜的记录和热力消毒记录。7、承包期内，各种餐具的购置费、修理费，餐厅内水、电费，有关食堂卫生防疫收取的费用由乙方负责。由于操作不当造成的人员伤亡事故，所需费用由乙方担当全部责任。要确保生活用水平安，对室内外污水管道要定期清理，所需费用由乙方负责。三、承包期限：从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期为一学年。四、承包金额：每学年

17、为人民币：元整。（不含由乙方担当责任自付的费用）。五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签字、盖章之日起生效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日餐厅租赁合同 4甲方(出租方)：乙方(承租方)：依据中华人民共和国合同法及有关规定，本着同等自愿、互惠互利的原则，经甲乙双方协商，就乙方租用甲方餐厅进行经营达成如下协议：一、餐厅概况1、乙方所租赁餐厅位于桃源美食街十号(潜江虾皇)，面积约400平方米(7间门面)。产权归甲方全部。二、租赁期限1租赁期限为2022年10月14日2022年2月18日三、费用及支付方式1、一次性付清

18、租赁期间费用共计贰万元整(20000元) 押金贰万元(20000元)，共计肆万元。合同期满后甲方需退还乙方押金。2、租赁期间所产生的一切费用由乙方负责(如工商、税费、卫生、水电、气、光纤、防疫等)3、乙方在经营期间内所产生的一切费用与甲方无关(退场之前全部结清)4、该餐厅出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承租。5、乙方在租赁期间提前退场，甲方不退剩余租金。四、设施与平安1、乙方在经营期间损坏的一切配套设施由乙方负责担当。2、乙方在经营期间内发生的一切平安事故由乙方担当全部责任与甲方无关。3、乙方不得随意整改店内结构。4、合同期后乙方负责还原店内招牌。5、租赁期内甲方不得干涉乙方的正

19、常合法经营，不得随意终止合同。6、如房东干涉乙方正常营业，由甲方出面解决。7、租赁期满后，合同自动解除、双方均不担当违约责任。五、其它约定1、未尽事宜、双方协商解决。2、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止或解除时自动失效。3、本合同一式两份，双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日餐厅租赁合同 5甲方（出租方）：乙方（承租人）：依据中华人民共和国合同法及相关规定，甲、乙双方遵循同等、自愿、互利的原则，就乙方租用甲方餐厅经营一事，达成如下协议：一、餐厅概述1、乙方租赁的餐厅位于桃园美食街10号（钱江虾皇），面积约

20、400平方米（7面）。产权属于甲方。二、租赁期限1、租赁期限为_年10月14日至_年2月18日三、费用和支付方式1、一次性付清租赁期费用，共计2万元（2万元），押金2万元（2万元），共计4万元。合同期满后，甲方应将保证金退还给乙方。2、租赁期内发生的一切费用（如工商、税收、卫生、水电、燃气、光纤、防疫等）均由乙方担当。）3、乙方在经营期间发生的一切费用与甲方无关（一切费用在退出前结清）4、甲方应负责并出租餐厅出租前产生的全部债务和其他纠纷。5、假如乙方在租赁期内提前离开，甲方将不退还剩余租金。四、设施和平安1、乙方在运营期间损坏的全部配套设施由乙方担当、2、乙方在作业期间发生的全部平安事故均由

21、乙方担当，与甲方无关、3、乙方不得擅自对店铺结构进行整改。4、合同期结束后，乙方负责复原店铺招牌。5、租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常合法经营，不得随意解除合同。6、如房东干扰乙方正常营业，甲方应出面解决。7、租赁期满后，合同自动终止，双方均不担当违约责任。五、其他协议1、本合同未尽事宜，由双方协商解决。2、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止或解除时自动失效。3、本合同一式两份，双方各执一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签名）：_在_餐厅租赁合同 6甲方：_ 乙方：_身份证号码： 身份证号码：电话： 电话：甲乙双方本着诚恳信用的原则，经同等协商，自愿达成如下协议：酒店概

22、述甲方拥有一家酒店（_），包括主厨房、餐厅、雅间，建筑面积约_平方米。租赁期限和租金支付方式1、经甲、乙双方协商后，从_。上述资产均租赁给乙方运用，租期为_年。2、年租金5万人民币。租金支付方式协议应在签署时支付结清第一年租金（单独收据）。租赁期内，甲方将向乙方出租5套其次年租金在第一年到期后支付，类比一次租金到期。3、合同期满后，甲方应保证乙方在与第三方同等条件下，优先获得酒店的续租权。第三，住房设施受到要求的爱护甲方应担当保证酒店正常运营的义务，甲方应向乙方免费供应酒店用水。在租赁期内，乙方应：建筑主体不得随意拆除和改建。保证房屋内部装修及设施的正常运用，如有损坏照原样修复。合法经营，但租

23、赁期内发生的一切经济和法律责任与甲方无关。保证酒店及其周边环境的整齐，定期清理垃圾。4、乙方在租赁期内经营所发生的费用由乙方自行担当，如工商管理费、各种税费、卫生、防疫、电费等。乙方在租赁期内增值的物品和财产应自行保管和运用，到期后自行带走，乙方更换的易损易耗品不得带走。不及物动词合同的变更和解除本协议签订后，双方承诺主动严格执行。但遇有不行预见的自然灾难和政策因素，可依法变更或解除本协议。但是，假如一方有意或异样给另一方造成损失，违约方应按实际损失赔偿守约方。七、上述条款应得到双方的遵守和敬重，并自签署之日起生效。未尽事宜，补充协议。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方： 乙

24、方：签署时间： 签署时间：签字地点： 签字地点：餐厅租赁合同 7甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：电话：电话：甲乙双方本着诚恳信用的原则，经同等协商，自愿达成如下协议：一、饭店概况甲方拥有饭店一处，其中包括厨房主、餐厅、雅间，建筑面积约为平方米。二、租期及租金支付方式1、经甲乙双方协商于 年 月 日起至 年 月 日止就上述资产全部租给乙方运用，租期为 年。2、每年租金为人民币5万元。租金交付方式协议签字时付清第一年租金（另出收条）。在租用期间甲方对乙方租金五年保持不变一年到期后付其次年租金，一次类推到租期满。3、合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下，乙方优先得到该饭店的续租权。三、房屋设

25、施的是用爱护要求甲方担当保证饭店正常经营的义务，甲方自乙方无偿供应饭店用水，乙方在租用期间做到：房屋建筑主体不随意拆建和改建。对房屋内装修及设施保证正常运用，如有损坏照原样修复。合法经营，但租赁期间发生的一切经济责任和法律责任均与甲方无关。保证饭店及外围环境的清洁卫生，定期打扫清理垃圾。四、乙方租用期间经营所生的费用自付，如工商管理费，全部税费、卫生、防疫、电等。五、乙方在租用期间属自己增值的物品、财产由自己保管运用，到期后自己带走，属于乙方更换的易损、易耗物品不得带走。六、合同变更和解除本协议签订后，双方都保证主动严格履行但遇双方不行预见之自然灾难及政策性因素的状况本协议可依法变更或解除双方

26、互不追究责任。但因一方有意或非正常程序由此给对方造成损失，违约方按实际损失赔偿守约方。七、上述条款双方共同遵守，相互敬重，签字之日起生效，未尽事宜，协议补充，本协议一式两份双方各执一份，具有同等法律效力。甲方乙方：签约时间：签约时间：签约地点：签约地点：餐厅租赁合同 8出租方:(以下简称甲方)承租人:(以下简称乙方)甲乙双方在同等、自愿、互利的基础上，为明确双方的权利、义务及相关事宜，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开设餐厅事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、租赁房屋的状况1、地址:江陵县谭乔镇西街2、租赁建筑面积:320m2。二、租赁期限租期三年，20xx年6月18日至20xx年6月18日。

27、租赁期满，假如甲方接着租赁，同等条件下乙方有优先租赁权，则双方可以另行签订租赁合同确认。三、租金交付1、场地租金:年租金5000元。2、交付租金:租金自乙方计算租金之日起，每半年支付一次。四、甲方的义务和责任1、甲方有义务保证租赁期内租赁房屋的建筑结构处于良好状态，并对公房和公共场所进行修理和保养，担当相关费用。2、甲方将场地交付给乙方后，有义务帮助乙方解决装修及营业后甲方须要协作的工作。3、租赁期内，甲方不得将该房屋转租给他人。假如本协议由甲方出租给乙方，甲方必需向乙方披露原租赁协议，并提交副本给乙方留存。五、乙方的义务和责任1、乙方有义务爱护甲方租赁的房屋及甲方配置的设备设施不被正常运用，

28、不得被人为损坏。如有损坏，乙方应予以更换或赔偿。2、乙方负责经营场所的物业管理和租赁场所设施设备的维护、修理和保养，并担当相关费用。3、乙方在运用场地的过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新和变更结构，必需事先征得甲方的书面同意，费用由乙方担当、4、租赁合同终止时，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好移交给甲方。乙方不得拆除装饰，甲方不得赔偿不动的装饰。但是，乙方购买的家具、厨具、空调、冰柜等设施设备和店铺招牌，应由乙方收回并搬出租赁房屋。六、特殊协议:1、如乙方拖欠水、电、物业管理费达30天，甲方有权实行停水、停电等措施，直至乙方付清欠款。实行停水、停电等措施造成的经济损失由乙方自行担当

29、。2、乙方必需向甲方供应身份证或其他有效证件的复印件作为本合同的附件。3、甲乙双方对不行抗力造成的损失不担当责任。七、违约责任租赁期内，乙方将租赁房屋全部或部分转租给第三方的，甲方有权单方确定是否解除合同。甲方解除合同的，除不退还租金外，乙方还应担当人民币2万元的违约金。八、本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方签字(盖章)后生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签名):_于_餐厅租赁合同 9出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方在同等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地经营餐饮一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以

30、资共同信守。一、租赁物业状况1、地址：。2、双方确认建筑面积： 。二、租赁期限租赁期限为 年，自 年月日起至 年月 日止。租赁期满，甲方若接着出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。三、租金、保证金、递增及交付1、本合同所指币种均为人民币。2、合同签订之日乙方向甲方支付保证金 元。3、场地租金 元/月，年租金为 元，此后每年租金递增%，详细数额如下：（1）租赁期间第1年租金为（小写 ）（2）租赁期内第2年租金为（小写 ）（3）租赁期内第3年租金为（小写 ）（4）租赁期内第4年租金为（小写 ）（5）租赁期内第5年租金为（小写 ）（6）租赁期内第6年租金为（小写 ）4、租

31、金的交付租金自乙方计租之日起前 年每半年支付一次，第一半年租金于合同签订之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金；第 年起租金一年一次性付清。物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1缴纳滞纳金给甲方。5、给乙方的进场免租金期为 。四、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的修理保养工作，并担当相关费用。2、假如须要，甲方可向乙方供应有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。3、甲方向乙方交付场地后，有义务帮助乙方解决进场装修和营业后涉及甲

32、方需协作协作的工作。4、租赁期内，乙方正常履约的状况下，甲方不得将该场地再转租给他人。5、甲方供应水、电进户，按一般商业用电量标准供应_ _千瓦的供电和 A的用电，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。五、乙方义务和责任1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并担当相关责任，一般防火器材由乙方自费购买（但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充）。2、乙方有义务爱护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常运用、不得人为损坏，如有损坏、由乙方更换或赔偿。3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、修理、保养，并担当相关

33、费用。4、乙方在运用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构变更，施工前必需先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。5、乙方必需自行担当费用做好排烟、排污、卫生工作，因此带来的罚款和损害赔偿由乙方自行担当。6、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。7、乙方须根据相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行担当，甲方不担当任何责任。8、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得变更租赁房屋的结构，不行开墙打

34、洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方担当。9、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。10、乙方除因不行抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。11、乙方自行担当租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋修理等责任。六、特殊约定1、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方认可。2、乙方的广告及门头装饰约定：3、乙方若拖欠水、电、物管、租金等费用逾期三十日，甲方及物管公司有权实行停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。实

35、行停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行担当。4、甲方场地前的停车位约定：5、乙方必需向甲方供应身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。6、乙方若变更联系方式或地址，应在变更发生之日起5 日内书面告知甲方，否则因此造成的后果由乙方负责。7、租赁场地内乙方独立运用的设施、设备如发生意外事故造成人身及财产损害，一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责，甲方不担当任何责任。8、政府规划，行业监管部门干预或政策调整而导致本合同效力存续期间不能履行合同所确定的权利义务，甲方不担当任何责任。9、因不行抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。10、因市政规划或市政设施问题造成的损害，甲方不担当任何

36、责任。11、有关本合同的修改和补充，必需以书面形式进行，并由甲、乙双方合法代表签字或盖公章后生效，修改或补充部分为本合同不行分割的整体，与本合同具有同等法律效力。12、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，无条件收回租赁场地，装修不补、乙方保证金和租金不退。若给甲方造成损失的，乙方应予赔偿：、将租赁房屋擅自变更经营项目的；、未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构损坏承租房屋或变更用途的；、拖欠租金和物管费超过30天的；、拖欠水、电费用超过30天的；、无正值理由连续3天或者当月累计5天不营业的；、利用租赁房屋进行违法活动的;、在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚，乱设置广告，且不听从甲方管理的；、未经甲方

37、同意，擅自将租赁场地整体或部分转租给他人的。13.其他约定：七、违约责任1、甲乙双方签订合同后在乙方开业前若乙方要求终止合同，甲方除不退还乙方保证金外，乙方还应赔偿甲方为乙方租赁场地投入的设施设备费用。2、在乙方开业后若一方要求终止合同（如：甲方不出租场地给乙方，或乙方不再承租场地等），应提前30天书面通知对方，并征得对方书面同意，且应支付对方 3万元作为违约金。3、如乙方未足额交纳租金，甲方有权单方解除合同，并向乙方追收租金及滞纳金外，乙方应另担当免租期的租金和3万元的违约金。4、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方确定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金和保证金

38、外，乙方还应担当10万元违约金。八、解决纠纷的方式在合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成的，由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖。九、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。十、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。甲方：乙方：日期：日期：餐厅租赁合同 10甲方：_乙方：_身份证号码：_身份证号码：电话：_电话：甲乙双方本着诚恳信用的原则，经同等协商，自愿达成如下协议：饭店概况甲方拥有饭店一处（_）其中包括厨房主、餐厅、雅间，建筑面积约为_平方米。租期及租金支付方式1、经甲乙双方协商于_年_月_日起至_年_月日止就上述资产全部租给乙方运用，租期为_年。2、每

39、年租金为人民币5万元。租金交付方式协议签字时付清第一年租金（另出收条）。在租用期间甲方对乙方租金五年保持不变一年到期后付其次年租金，一次类推到租期满。3、合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下，乙方优先得到该饭店的续租权。三、房屋设施的是用爱护要求甲方担当保证饭店正常经营的义务，甲方自乙方无偿供应饭店用水，乙方在租用期间做到：房屋建筑主体不随意拆建和改建。对房屋内装修及设施保证正常运用，如有损坏照原样修复。合法经营，但租赁期间发生的一切经济责任和法律责任均与甲方无关。保证饭店及外围环境的清洁卫生，定期打扫清理垃圾。四、乙方租用期间经营所生的费用自付，如工商管理费，全部税费、卫生、防疫、电等。

40、五、乙方在租用期间属自己增值的物品、财产由自己保管运用，到期后自己带走，属于乙方更换的易损、易耗物品不得带走。六、合同变更和解除本协议签订后，双方都保证主动严格履行但遇双方不行预见之自然灾难及政策性因素的状况本协议可依法变更或解除双方互不追究责任。但因一方有意或非正常程序由此给对方造成损失，违约方按实际损失赔偿守约方。七、上述条款双方共同遵守，相互敬重，签字之日起生效，未尽事宜，协议补充，本协议一式两份双方各执一份，具有同等法律效力。甲方_乙方：_签约时间：_签约时间：_签约地点：_签约地点：_餐厅租赁合同 11出租人：_(以下简称甲方)承租人：_(以下简称乙方)一、 出租房屋状况：甲方出租给

41、乙方的房屋坐落在本市_(区县) _路聆波苑_区 _室，房型_室_厅_卫_阳台，房屋用途为(纯办公纯住家商住两用)二、 出租房内配备设施状况：电话_空调_煤气灶具_热水器_淋浴器_电视机_其他_ 三、 房屋租金及付款方式：1. 房租每月_元，年租金_元2. 按(月 季度 半年 年)支付;3. 水电押金_元，大写_，退房时结清水电费用，设施完好，押金如数退还四、 运用费用的支付及双方的权利、义务。1. 水电、有线、电话、物业等(指涉及)费用有承租人担当2. 承租人在承租期间应提前一个月交纳下一个(月、季、年)的租金，承租人假如要求退房应提前一个月通知出租人。3. 出租人不得干涉承租人的正常起居。4

42、. 承租人要合法在住，在租赁期间不得从事违法活动，否则引起的一切法律责任，后果自负。5. 承租人可在承租协议生效当日更换租赁房屋门锁。6. 承租人在承租期间，如不居住不得另行转租，如转租也需经过出租人同意的状况下，否则后果自负。7. 乙方不能擅自变更室内结构，并疼惜运用室内设施，若人为损害的将赐予甲方相应的赔偿，如发生自然损坏，应刚好通知甲方，协作甲方刚好修复。五、 违约责任：若甲、乙方责任而引起的协议终止，其后果有责任方担当，如政策方面缘由等不行抗拒的意外因素而引起协议终止，其造成的损失，其造成的损失由双方个人担当。六、合同日期：20xx年 _月 _日 至 20xx _月 _日 七、此合同一式两份，甲乙双方各持一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_