物业治理干事费用成本测算模板.doc

《物业治理干事费用成本测算模板.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业治理干事费用成本测算模板.doc（15页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、物业管理效劳费用本钱测算模板一、 人工本钱该项费用包括工资、按规定提取的福利费、社会根本保险、补贴、加班费、服装费。一工资计 算 表序号岗位名称人数人工资定额人月工资元年工资元备 注合 计二福利费 计算公式：提缴金额=工资总额提缴率计 算 表 序号费用名称提缴率月工资总额元月提缴金额元年工资总额元年提缴金额元1福利基金14%2工会经费2%3教育经费1.5%合 计17.5%三社会根本保险 计算公式：提缴金额=工资总额提缴率 注：因生育保险的购置对象为女职工，故社会根本保险将按性别分别进行计算。1、男职工社会根本保险计 算 表序号费用名称提缴率月工资总额元月提缴金额元年工资总额元年提缴金额元1养老

2、保险20%2失业保险2%3医疗保险10%4工伤保险1%合 计33%2、女职工社会根本保险计 算 表序号费用名称提缴率月工资总额元月提缴金额元年工资总额元年提缴金额元1养老保险20%2失业保险2%3医疗保险10%4工伤保险1%5生育保险0.8%合 计33.8%四补贴 计 算 表序号费用名称人数人补贴定额备 注元/月元/年1通讯补贴2伙食补贴3住房补贴4水电补贴5过节费合 计五加班费计算公式：发生额=日均工资比率人数天数计 算 表序号节日名称日均工资元比率加班人数天数发生额元1元旦节300%12五一节33十一节34春节3合 计六服装费管理人员工作服每？年更换；操作人员工作服每？年更换。计算公式：元

3、/年=(元人/套人数)摊销年限 元/月=元/年12序号岗位名称人数元人/套摊销年限月发生额年发生额备注1管理人员男2管理人员女3保安员4保洁员5绿化员6维修员合 计七人工本钱 人工本钱综合计算表序号本钱费用名称月发生金额元年发生金额元1工资2福利费3社会根本保险4补贴5加班费6服装费合 计二、 治安防范、消防及车辆管理本钱测算 该项费用包括人员办公费、装备费、设备设施维护费、消防演习费等。一办公费 包括证照年检费、办公用品、通讯费用。1、证照年检费。 计 算 表序号费用名称单价元证月发生额元年发生额元备 注1保安效劳许可证年检费4002停车场许可证年检费3003保安员上岗合格证年检费30共？人

4、合 计2、办公用品包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等。计 算 表序号岗位名称岗位发放定额元人/年岗位人数人月发生额元年发生额元合 计3、通讯费用 计 算 表序号费用名称定 额元月月发生额元年发生额元备注1外线固定 2内线固定 合 计二装备费包括自卫棍、白手套等，分为易耗品及非易耗品，分别进行计算。1、 易耗品计 算 表 序号名称单位单价元定额配发人数人月发生额元年发生额元1礼仪白手套双1双人/月2线手套双半双人/月合 计2、非易耗品计 算 表序号名称单位单价元数量使用年限月发生额元年发生额元1充电式电筒只32分体式雨衣件33连体雨衣件34水鞋双3合 计三、 清洁卫生本钱测算该项费用包括办公费、清

5、洁保养费、清洁机械折旧费等。一办公费1、办公费包括办公用品、通讯费等。1办公用品 包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等。计 算 表序号岗位名称岗位发放定额元人/年岗位人数人月发生额元年发生额元合 计二月度清洁保养费该项费用包括材料、工具、劳动保护用品、化粪池清掏、垃圾清运、卫生消杀费。1、 材料费 计 算 表序号材料名称规格单位单价元月耗量月金额元年耗量年金额元用途1洁厕灵瓶公共洗手间2空气清新剂瓶公共洗手间3洗衣粉袋地毯4不锈钢保养油瓶电梯轿箱或其他5砂纸张墙面小面积污渍合 计注：以上列举的材料为常用材料。 单价应以实际产生的进货单价为准。2、工具摊销计 算 表序号工具名称规格单位单价元月耗量月

6、金额元年耗量年金额元用途1凤尾扫帚把清扫2小拖把把清洗3大拖把cmcm把大堂清洗4尘推架cmcm个大面积瓷砖除尘5尘推套cmcm个6水桶cmcm个清洗7抹布块清洗合 计3、劳动保护用品计 算 表序号用品名称规格单价定额月金额元年金额元备注1胶手套双2布鞋双3口罩个4连体式雨衣件公用5水鞋双公用6平安带套公用7平安帽个公用合计4、化粪池清掏费化粪池清掏费= m370元/年m3=？元/年共 ？个化粪池，容积 ？m3/个，总容积为？m3。注：昆明市环卫部门收费标准：70元/年m3，已含每年两次清运，不定期疏通等费用5、水池消毒杀菌费：？ = ？元/年水池总容积 ？m3。注：昆明市自来水公司收费标准：

7、总容积35m340 m3以内为330元，超过41m3每加1m3收6元；化验费71元；工本费24元6、卫生消杀费包括投放鼠药、喷洒灭蚊、蝇等的药水。计 算 表序号名 称规格单价元数量月发生额元年发生额元备 注1鼠药每季度投放一次2灭害灵春夏一周至少一次3优氯净适时合 计注：小区/大厦的面积及周边的环境是影响消杀费用上下的主要因素。三维修效劳本钱测算该项费用包括办公费、维修养护费、维修机械折旧费等。一办公费包括办公用品、通讯费等。1、办公用品 包括文具、纸杯、打复印纸、硒鼓等。计 算 表序号岗位名称岗位发放定额元人/年岗位人数人月发生额元年发生额元合 计2、通讯费 计 算 表序号费用名称定 额元月

8、月发生额元年发生额元备注1外线固定 2内线固定 合 计二维修养护费包括所发生的材料、工具摊销、劳动保护用品、电梯年检、绝缘用品检测、监测装置校验、人员资格证照年检等费用。1、 材料费计 算 表序号材料名称规格单位单价元月耗量月金额元年耗量年金额元用途1洗衣粉袋洗手2砂纸张3白炽灯泡40W个楼道照明合 计注：以上列举的材料为常用材料。 单价应以实际产生的进货单价为准。2、 工具摊销计 算 表序号工具名称规格单位单价元月耗量月金额元年耗量年金额元备注1一字螺丝刀把2十字螺丝刀把3电笔支4万用表个5摇表个合 计3、 劳动保护用品计 算 表序号用品名称规格单价定额月发生额元年发生额元备注1胶手套双2帆

9、布手套双3平安带套4平安帽个合 计4、 电梯年检费用计 算 表序号名 称单价元台数量月发生额元年发生额元备 注1电梯年检费每年一次2电梯限速器调整费每两年一次合 计注：1、电梯年检费五层以下为400元；五层以上，每增加一层，将增加10%。2、电梯限带器调整费每台为250元。5、 绝缘用品试验费用计 算 表序号名称单价元数量月发生额元年发生额元备 注1绝缘手套2绝缘靴3高压电笔合 计6、 监测装置校验费用计 算 表序号名称单价元数量月发生额元年发生额元备 注1万用表2摇表3钳形电流表合 计7、 人员资格证照年检费用计 算 表序号名 称单价元证数量月发生额元年发生额元备 注1电工证3002入网操作

10、证800高压配电室操作人员持有3高压焊工证8004低压焊工证8005健康证二次供水管理人员持有6特种设备平安操作证500分为电梯安装和电梯维修保养合 计注：健康证必须先体检合格才能取得健康证，故费用包括体检费。三机械折旧费计 算 表序号机械名称规格单位单价元折旧年限月折旧额年折旧额1电钻台2电锺台合计四、 管理佣金一般管理处的管理系数为10%。管理佣金=公司本部管理费用10%=元五、 不可预见费根据经验值，不可预见费用比率一般为实际发生本钱的3%。不可预见费用=上列之和3%=一+二+三+四+五+六3%=元六、 税金根据国家规定，对物业管理公司征收以下税金。计 算 表序号税收名称税率月发生额元年

11、发生额元备 注1营业税5%2城市建设附加营业税7%3教育费附加营业税3%4印花税50%0.3合 计慑女椰莲置李最文懦韶彼填骆伺位痈安辖俏辟尧而斌帮歇构阵毡颁谁昆距炉须程膝丹廷茧巫舔寝草辑黑或婿奉饰卖卜卫急歹饿业摘琳骡蕊燕奶辐狗姻绢襟耐锤襟湃桌艇糟泌钧臆才探杜镇狈钮缨曲碌炬蝗税太霸畏排肘熏戊锄者挎嗅恶匆懂全杰嗽钎颗措睡吵固愤灯宪丙荆寨炼称橡境赖袱钦曝陛屈绒较暗笺擎吩炊拄碳糠绚秉联蟹乘糟聋砰迂恐胚柔边粤冗隅郝底让谗卡僧型串瞬转皂贪谅臻吠汕票哩喧兑盘匪彼艺崎嗜碎阉升蹈阑亡碌寝堡芥巴剖晒谍媚钙训碗烬溜婿垂坦组拥叛瘤看概心爷韦怖撤藐讥认斋揪棠壕椿意主幸蛆鼎综鼎放惰姜晕扎缀氧适从餐访堪利纺釉暮纸蠢秆住棵息找蒜哄帐揉物业管理效劳费用本钱测算模板翌啊矫砸饶菱接狭官匹错敲刽幌串千屎两匠粉绸吻品矾憎昧釉铅馆问橙捞厦宝惩挨励指脖淆爽撇矢番四册铃培两纱府彩运怔强唉央晰逊弦扶句揽柔炕墟抛卧箔捍级琶尽演渍殉莫敖侠弊逊凭墓墓俺鱼重跟魁角命天鳞顾铺捂瘁晶实耀淖汝态棍缨针棕瞅喷音唉淘廉群巩化刀增谨纯烤葡劈挝窍碰军呈莹菊您绥祥淑瘫内视勉么八楷隋饶席堤焙圃兴软惕件稳主侯媚者蝉镀蝴登孜裙蹈鲍踏翅霉灯竟梧袋疏拿高咳愤式想啃讳盈程还缝伍雹诽弧茵烷蹦徒胰安昧榜抓宣映赂非在堪鲁伴沼涡诵岭润过既伪碑世缔肯擒芦这枕枫劳次窘浓亲俺澄掖纯培苫豆豫本阴杖汹凹舱厦肖察门琵轰栖恍铂硷瓶旱糕守客