土地登记代理人经典例题5篇.docx

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1、土地登记代理人经典例题5篇土地登记代理人经典例题5篇 第1篇土地登记管理子系统的模块有（）。A.登记流程管理B.日常地籍变更登记C.地籍调查管理D.归档管理E.收件管理答案：A,B,D,E解析：土地登记管理子系统主要包括登记流程管理、收件管理、日常地籍变更登记、缮证管理和归档管理等模块。子系统提供登记中的有关表、卡、册等可以自动生成与输出，并提供多种方式的查询功能。进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。A.人民政府B.人民法院C.土地资源管理部门D.土地权利人答案：B解析：对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为人民法院出具，其他单位

2、或个人提供的无效。（）为土地注册登记、核发证书提供依据，是土地登记的法定程序，是土地登记的基础工作。A.地籍调查B.土地统计C.土地测量D.地籍信息系统管理答案：A解析：地籍调查是指依照国家的规定，通过权属调查和地籍测量，查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为土地注册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。地籍调查是土地登记的法定程序，是土地登记的基础工作，其资料成果经土地登记后，具有法律效力。下列表述中，正确的是（）。A.合同法可以适用于一切合同B.外国人在中国签订的合同不应适用中国的合同法C.保证合同不能适用合同法的规定D.收养协议不适用合同法的

3、规定答案：D解析：合同法第二条规定，本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。当事人在提出行政诉讼的同时，认为行政机关的具体行政行为对其造成了损害，因而一并提出行政赔偿请求。对此人民法院应当：（ ）A.合并立案，合并审理B.合并立案，单独审理C.分别立案，单独审理D.分别立案，单独或合并审理答案：D解析：本题考查法院对行政诉讼中当事人提出行政赔偿诉讼的处理。参见最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定（以下简称行政赔偿规定）第28条。土地登记代理人经典例题5篇 第2篇甲有三个子女，儿

4、子潘一、潘二和女儿潘三。潘三有四个子女张一、张二、张三和张四。潘三于1996年5月死亡，甲于2022年8月死亡，生前没有遗嘱，留有存款2万元。张一、张二、张三和张四作为代位继承人，应继承的份额是（）。A.将2万元分成三份，张一、张二、张三和张四应共同继承其母潘三应继承的一份B.将2万元分成六份，潘一、潘二、张一、张二、张三和张四各继承一份C.将2万元分成四份，张一、张二、张三和张四各继承一份D.将2万元分成七份，潘一、潘二、潘三、张一、张二、张三和张四各继承一份答案：A解析：继承法第11条规定，代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。甲的女儿潘三先于甲死亡，在甲死亡时即发生代

5、位继承，潘三的应继份额，由其子女张一、张二、张三和张四代位继承。而甲有三个子女，潘三的应继份额是遗产2万元的13。将2万元分成三份，潘一、潘二各继承一份，潘三应继承的一份由代位继承人张一、张二、张三和张四共同代位继承。当然，在实践中，如果代位继承人缺乏劳动能力又没有生活来源，或者对被继承人尽过主要赡养义务的，分配遗产时可以多分。对此，最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国继承法）若干问题的意见（以下简称继承意见）第27条有明确的规定。显然，这里的“多分”，实际上是突破了“应继份额”的限制。甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能

6、得到清偿，则该约定（）。A.无效B.有效C.效力待定D.可予以撤销答案：A解析：根据物权法的相关规定，土地抵押权人与土地抵押人协议变更的内容，对其他土地抵押权人产生不利影响的，该约定无效。甲公司和乙公司签订了小麦买卖合同，甲公司在入库后发现乙公司多交付了10吨小麦，甲公司多收的10吨小麦在甲和乙之间形成的法律关系是（）。A.意外事件B.无因管理C.不当得利D.善意取得答案：C解析：不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。当这种法律事实发生后，即在不当得利者与利益所有人之间发生了债的关系。利益所有人有权请求不当得利者返还其不当利益，不当得利者有

7、义务将其不应获得的利益返还给所有人。行政赔偿诉讼的被告是（）。A.行政赔偿义务机关B.致害的公务员C.国家D.行政赔偿义务机关与致害的公务员答案：A解析：行政赔偿诉讼以行政赔偿义务机关为诉讼被告，实行“国家责任，机关赔偿”制度。致害的公务员或行政机关的工作人员不作为诉讼被告。目前的控制网平差软件除具有控制网概算、平差、精度评定及成果输出等功能外，还提供了一些实用的功能，包括（）。A.控制网优化设计B.网图显绘C.坐标精确配准D.方差分量估计E.闭合差计算答案：A,B,D,E解析：目前的控制网平差软件基本都是在微机上基于Windows 982000操作系统运行的，程序的各方面性能都得到了很大的改

8、善，它除具有控制网概算、平差、精度评定及成果输出等功能外，还提供了一些实用的功能，如控制网优化设计、网图显绘、粗差剔除、方差分量估计、贯通误差影响值计算、闭合差计算、叠置分析、坐标变换及换带计算等。土地登记代理人经典例题5篇 第3篇物权法明确了（）等内容。A.登记机构的职责B.土地使用权登记制度C.登记的机关和权利类型D.异议登记E.预告登记答案：A,D,E解析：1986年土地管理法，1990年城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例中，规定了土地使用权登记制度；1998年修订的土地管理法第十一条规定了登记的机关和权利类型；2022年物权法对不动产登记进行了具体规定，明确了登记机构的职责、异议登记

9、、预告登记等内容。根据我国进口货物许可制度暂行条例的有关规定，补偿贸易转为内销的，必须领取进口货物许可证。如果进出口管理部门为了减少麻烦，口头允许某公司补偿贸易转内销，这就不符合法定形式，进出口管理部门的口头批准是不具备法律效力的。这属于程序违法的（）。A.省略法定步骤B.步骤违法C.法定步骤颠倒D.方式违法答案：D解析：方式违法，是指行政主体作出的行政行为不符合法律规定的表现形式。方式违法通常有两种情况：行政主体未依法定的方式作出行政行为。行政主体作出某一行政行为采用了法定形式，但在运用该法定形式时存在缺陷、不够完善。步骤违法是指行政主体的行政行为未能按照法律规定的步骤作出，也就是人们通常所

10、说的狭义上的程序违法。通常包括四种情形：省略法定步骤。附加无根据的步骤。法定步骤颠倒。不遵守法定时限。本题属于方式违法中“行政主体未依法定的方式作出行政行为”的情形。建设用地使用权出让合同一般包括下列（）条款。A.当事人的名称和住所B.土地界址、面积C.建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间D.土地用途E.该土地使用权与周边土地的关系答案：A,B,C,D解析：建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：当事人的名称和住所；土地界址、面积等；建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；土地用途；使用期限；出让金等费用及其支付方式；解决争议的方法。关于共有制度，下列说法错误的是（）。A.共有分为共同共有和按份

11、共有B.按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务C.共同共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让D.共同共有人对共有财产不分份额的享有权利，承担义务答案：C解析：共同共有在共同关系存续期间不得对共有财产分割，不得将自己的份额分出或转让。从内容看，（）地籍是产权地籍的子集。A.多用途B.功能性C.单一化D.税收答案：D解析：从内容看，税收地籍是产权地籍的子集，产权地籍又是多用途地籍的子集。土地登记代理人经典例题5篇 第4篇根据我国婚姻法的规定，男方不得提出离婚的情形包括（）A.女方怀孕期间B.女方分娩后一年内C.女方中止妊娠后六个月内D.女方中止妊娠后一年内E.女方重病

12、期间答案：A,B,C解析：婚姻法第34条规定：“女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。”王某今年15周岁，其参加的下列民事活动中有效的有（）。A.接受朋友赠与的价值500元的小提琴B.由于成绩突出，学校颁发了2000元的奖学金C.获得自己独立创作的一本小说的著作权D.将自己的玩具赠与好朋友E.将自己的储蓄1000元捐赠给灾区答案：A,B,C,D解析：根据民法通则第十二条第一款的规定，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或

13、者征得他的法定代理人的同意。一般来说，十周岁以上的未成年人可以从事如下方面的活动：进行满足其日常生活需要的数额不大的民事行为；从事只取得利益而不承担义务的行为；接受以自己的行为获得的人身权利和财产权利。AB两项属于只取得利益而不承担义务的行为；D项属于与他的年龄、精神相适应的活动；C项著作权的获得属于一种事实行为，与创作人的年龄及精神状况无关，属于以自己的行为获得的人身权利和财产权利。以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉D.起诉

14、至法院的案件，作为民事诉讼案件处理答案：D解析：当事人只有在对土地权属争议行政机关的决定不服时才能向人民法院起诉，此时属于行政诉讼而非民事诉讼，应当以作出行政决定的政府机关作为被告。甲有二子乙和丙。乙离家出走，经法院依法判决宣告死亡。后甲病故，遗产由丙继承。甲病故3年后，乙返回并要求继承甲的遗产，请判断下列哪些说法是正确的?( ）A.乙、丙均为甲的继承人，理由是甲与乙、丙之间是父子关系B.只有丙为继承人，理由是继承开始后，乙被宣告死亡C.乙无权要求继承甲的遗产，理由是遗产已由丙继承，该继承行为已经发生法律效力D.乙有权继承甲的遗产，理由是乙为甲的继承人，且提出权利请求未超过诉讼时效答案：A,D

15、解析：甲病故时，乙被宣告死亡，3年后，乙返回。其死亡宣告被依法撤销，依民法理论，其享有继承权的回复请求权。因此，本题正确选项为AD。最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。A.无效B.有效C.效力待定D.可撤销答案：A解析：根据物权法第二百零五条的规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容。但土地抵押权人与土地抵押人的变更对其他土地抵押人产生不利影响的，该变更无效。土地登记代理人经典例题5篇 第5篇初始土地登记中，公告的内容有（）。A.土

16、地登记所要缴纳的费用B.土地权利人的姓名或者名称、地址C.土地权利人及其他利害关系人提出异议的期限、方式和受理机构D.土地登记具体的实施时间E.准予登记的土地坐落、面积、用途、权属性质、使用权类型和使用期限答案：B,C,E解析：A项，初始土地登记中，土地权利人不承担登记所造成的费用；D项，土地登记具体的实施时间在土地总登记通告中说明。非空间数据包括（）。A.结构化数据B.非结构化数据C.图形D.实体间的拓扑关系E.基础地理数据答案：A,B解析：非空间数据主要是以各种文档、报表和多媒体等形式存在，包括结构化数据和非结构化数据。抛弃动产所有权，除了具有抛弃的意思表示外，还必须（）。A.放弃对该动产

17、的占有B.交付动产C.向登记机关注销所有权登记D.向登记机关注销登记答案：A解析：抛弃是指权利人不将其物权移转于他人而使其物权归于消灭。抛弃是单独行为。抛弃物权，应有意思表示。如欲抛弃动产所有权，除了有抛弃的意思表示外，还须放弃对该动产的占有；在抛弃其他动产物权（如质权）时，须向因抛弃而直接受益的人作出抛弃的意思表示，并交付其动产。在抛弃不动产所有权时，除了作出抛弃的意思表示外，还要向登记机关注销所有权登记；在抛弃不动产其他物权时，除了要向因抛弃而直接受利益的人作出抛弃的意思表示外，还要向登记机关注销登记。初始地籍调查是土地总登记前的区域性普遍调查，其调查的成果为（）及建立地籍信息系统提供基础资料。A.产权管理B.地政管理C.租赁买卖D.税收E.统计答案：A,B,D,E解析：初始地籍调查的成果为产权管理、地政管理、税收、统计、规划及建立地籍信息系统提供基础资料，因此要求其成果必须具有完整性、可靠性和精确性。下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（）。A.查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表B.查询人为个人的，应当提交单位的证明文件C.土地权利人应当提交其权利凭证D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证答案：B解析：B项，查询人为法人或其他组织的，应当提交单位的证明文件。