中海地产-2007年建筑工程质量管理手册-125.doc

《中海地产-2007年建筑工程质量管理手册-125.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中海地产-2007年建筑工程质量管理手册-125.doc（130页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、建 筑 工 程 质 量 管 理 手 册中海开展上海二 零 零 七 年 六 月目 录1.目的12.适用范围13.解释和修改14.管理架构25.工程施工质量检查及评比制度35.1目的3组织架构3检查时间3检查范围及内容3评比方法4其它56.施工质量控制流程及控制要点12精装饰工程126.1.1 编制依据12工作流程136.1.3 工作方法及措施15常见质量通病及防治措施17抹 灰 工 程19工作流程19质量控制要点及目标值19过程控制22门窗工程23工作流程23质量控制要点及目标值24吊顶工程30工作流程30质量控制要点及目标值31轻质隔墙工程35工作流程35质量控制要点及目标值35饰面板砖工程3

2、9工作流程39质量控制要点及目标值39涂饰工程44工作流程44质量控制要点及目标值44裱糊与软包工程48工作流程48质量控制要点及目标值48细部工程52工作流程52质量控制要点及目标值52幕墙工程56编制依据56质量管理流程57质量控制要点及目标值58材料进场验收及见证取样63现场质量控制65变、配电室工程67专业工程的特点67编制依据68工作流程68质量控制要点及目标值69工作方法及措施73材料/构配件/设备的进场验收76常见质量通病及防治措施76布线工程78专业工程的特点78编制依据78工作流程79质量控制要点及目标值80工作方法及措施83材料进场验收及见证取样85常见质量通病及防治措施8

3、6电缆敷设工程89专业工程的特点89编制依据90工作流程90质量控制要点及目标值91工作方法及措施94材料的进场验收98常见质量通病及防治措施98电气照明工程99专业工程的特点99编制依据99工作流程99质量控制要点及目标值100工作方法及措施106材料/构配件/设备进场验收109常见质量通病及防治措施109防雷、接地装置及等电位联结安装工程111专业工程的特点111编制依据111工作流程111质量控制要点及目标值112工作方法及措施115材料/构配件/设备的进场验收118常见质量通病及防治措施1187.质量专题研讨会1208.质量后效劳1209.质量专题附件：121?建筑外墙保温专题?121

4、?建筑防渗漏专题?121?建筑门窗专题?121从公司的总体战略目标出发，本着房地产业务可持续成长的原那么，建立健全“质量第一的工程管理制度，即建立健全对开展工程质量管理的动态监控体系，及时进行开展工程的质量后效劳工作及经验总结与交流，不断提高开展工程的质量管控水平，不断提升企业的市场竞争力和品牌价值。本手册适用于上海公司投资开展的所有房地产工程。本手册内各项规定及表格由上海公司开展管理部在公司工程开展领导小组的指导下负责制订，工程开展部和公司职能部门均应遵守。本手册第九章“质量专题附件为开放式系统，将随上海公司的管理积累不断增添新的内容。公司工程开展领导小组拥有对本手册的解释和修改权，各工程开

5、展部和相关部门在执行本手册时如发现任何缺乏或需要补充之处，请及时以书面形式向公司开展管理部提出建议。工程经理工程副经理工程助理经理工程文员兼档案员总经理分管副总经理物业公司合约管理部设计管理部开展管理部工程开展部电气工程师水暖工程师景观工程师土建工程师主任工程师电气监理工程师水暖监理工程师景观监理工程师土建监理工程师总监理工程师设计管理部合约管理部开展管理部物业公司主管建筑师合约主管配套主管管理处主任专业建筑师工料测量师配套工程师工程部主任工程开展部5.工程施工质量检查及评比制度目的 为提高公司在建工程工程质量、平安文明施工管理水平，加强各工程开展部在工程管理方面的交流，现根据公司领导指示由开

6、展管理部牵头成立公司质量平安检查小组。公司质量平安检查小组负责每月对公司各在建工程进行工程质量及平安文明施工检查，以监督施工工艺流程和工程质量是否满足设计和合同要求；核查各工程平安文明施工措施是否满足国家和公司要求，并对整个施工过程中的工程质量和平安文明施工管理水平进行客观评估。组织架构公司质量平安检查小组成员包括：n 组长：公司主管领导n 组员：开展管理部各专业人员、各工程开展部副经理或技术负责人具体人员由开展管理部定期公布。对各工程进行月度工程质量和平安文明施工检查时，工程开展部经理、副经理、主任工程师、主管工程师；监理单位总监；主分包单位的工程经理、技术质量负责人、土建及安装主管、平安员

7、等人员需参加检查活动。检查时间初定于每月510日间进行工程工程质量和平安文明施工专项检查，检查时间为0.51天，具体时间将由开展管理部提前三天通知。检查范围及内容本制度适用于我司所有在建房地产工程，每次检查以标段为单位，对不同施工阶段中分部、分项工程的施工质量、“样板先行管理措施执行情况、现场文明施工情况以及相应的内业资料进行现场巡查和抽查。现场工程质量检查分为根底工程、主体结构、装饰装修工程、门窗工程、配套工程及室外工程等六个检查分项进行。n 根底工程检查包括土方、地基处理、地下防水、桩基等；n 主体结构检查包括砌体、混凝土、钢筋、模板、防水等；n 装饰装修工程检查包括地面、抹灰、面砖、涂料

8、、屋面防水、细部工程等；n 配套工程包括给排水、电气、智能化等；n 门窗工程检查包括密封性、玻璃、小五金等；n 室外工程检查包括附属建筑、室外环境、室外配套及园林绿化等。“样板先行内容是否完备，检查各样板验收手续。施工现场平安、文明施工检查包括场地、资料堆放、标识标牌、脚手架、基坑支护、模板工程、“三宝“四口、施工用电及施工机具等分项。内业资料检查包括现场签证联系单、资料设备合格证及试验报告、施工记录、隐蔽工程验收记录等。评比方法每次检查严格参照国家、地方工程施工质量验收标准标准及公司相关检查验收规定执行。每次检查结果由开展管理部负责汇总整理，就检查评分表(附表：?工程工程月度综合检查评分表?

9、)做出评分，并将检查结果以检查情况通报的形式于次日抄报公司领导，抄送工程开展部，由工程开展部转发监理和施工等相关单位。月度工程质量、平安文明施工检查以加强各工程开展管理部之间的交流、沟通为主，对工程工程质量、平安文明施工管理优秀的工程开展部，提请公司领导进行表扬或奖励；对工程工程质量、平安文明施工管理较差的工程开展部，提请公司领导进行通报批评或相应处分，对于相关责任人提出批评或处分。其它对在检查过程中发现的工程质量、平安文明施工问题，各工程开展部应尽快联合监理单位安排施工单位进行整改，并将整改结果于规定时间内以书面形式回复开展管理部，开展管理部将根据实际情况安排复查。在本管理程序中，主要涉及的

10、标准文本有：u ?工程工程质量管理月度检查评分表?u ?工程平安文明施工管理月度检查评分表?u 检查人员签到表工程工程质量管理月度检查评分表一工程名称： 检查人员： 年 月 日序号检查工程扣分标准应得分数扣减分数实得分数1根底工程施工阶段1、 基坑开挖未按规定分段分层控制，开挖的基坑工作面未与支护工程施工形成有机搭接，扣2分；2、 软土基桩挖土，未在打桩完成后间隙合理时间，未对称挖土，土体高差超过，扣3分；3、 回填土料不合格，夯实密实度达不到要求，扣2分；4、 地下室出现多处裂缝，露筋，大面麻面，蜂窝，抗浮措施存在施工质量问题，扣3分；5、 后浇带部位保护措施不标准，钢筋变形、锈蚀严重，扣2

11、分；6、 天然地基基坑四周无排水沟，无集水坑及抽水泵，扣1分；7、 地下室穿墙螺杆孔未进行专项封堵或封堵质量不合格，扣1分；8、 地下室防水工程质量不合格或其成品保护不到位，扣1分；9、 其他违反工程建设强制性条文的问题，扣15分。202主体工程施工阶段1、 模板质量较差，拼缝不严且翘曲严重，扣4分；2、 钢筋制作不标准，锚固长度不满足要求，钢筋锈蚀严重，板负筋被弯曲严重，支撑筋或底筋露筋，扣4分；3、 混凝土构件出现严重麻面，蜂窝，露筋、裂缝等问题，扣4分；4、 未按标准设置沉降观测点，无沉降观测记录的，扣2分；5、 混凝土楼板厚度、板面标高、平整度控制超标，扣3分；6、 未经砌筑样板确认就

12、大面开始砌筑施工的，施工面及施工进度未能有效控制的，扣3分；7、 砌筑工程施工达不到相关标准和图纸要求的，扣15分；8、 水电安装预埋施工达不到相关标准和图纸要求的，扣15分；9、 其他违反工程建设强制性条文和验收规定的问题，扣110分。403装饰工程施工阶段1、 楼梯、阳台栏杆水平及竖向间距超过设计值，楼梯休息平台宽度不够，扣4分；2、 门窗周边、厨卫间以及有防水要求的地面和外墙出现渗漏的，扣4分；3、 楼地面、墙面、天棚找平层空鼓、开裂严重，扣4分；4、 屋面、天沟坡度不符合要求及开裂，扣2分；5、 上人屋面女儿墙高度及防攀爬措施不符合标准，扣2分；6、 门窗安装质量不合格，安装后有较严重

13、损坏，扣4分；7、 给排水、电气、燃气安装施工达不到相关标准和图纸要求的，扣110分；8、 其他违反工程建设强制性条文和验收规定的问题，扣110分。40工程工程质量管理月度检查评分表资料工程名称： 检查人员： 年 月 日序号检查工程扣分标准应得分数扣减分数实得分数1筹划管理1、 未根据工程的开展目标及时编制工程开展纲要，扣4分；2、 未根据工程开展和监理规划，及时编写监理细那么，扣3分；3、 未对相应技术管理人员进行监理细那么书面交底，扣3分。102组织管理1、 未制定工程部的管理组织架构和相应管理人员的管理职责，扣5分；2、 未根据工程的开展及管理人员的变更调整人员的分工及职责，扣2分；3、

14、 未对管理人员日常工作进行检查、指导和考评，扣3分。103施工组织设计管理1、 未对承包商的施工组织设计进行评审，扣3分；2、 未催促承包商就施工组织设计向施工班组进行交底，并将交底文件存档，扣5分；3、 未对施工进行监督检查，对违反施工组织设计的行为无处理措施，扣2分。104人、机、料管理1、 未对承包商的相关主要人员资格如工程经理、技术负责人、质检人员、测验人员、焊工、平安员等进行审查，扣5分；2、 未对承包商进场的施工设备进行审查，扣5分；3、 未对承包商进场的原资料、设备进行审查并送检，扣5分。155施工工艺管理1、 对关键的施工工艺，未催促施工方提交施工方案，审核后向施工层交底，扣5

15、分；2、 对关键的施工工艺，未坚持样板先行制度，扣5分；3、 对关键的施工工艺未实施旁站监理，无旁站记录，扣5分。156质量控制措施及落实情况1、 未及时组织图纸会审，隐蔽验收及竣工验收，扣10分；2、 未对砌筑工程、抹灰工程、防水涂膜等实施工作面检查、移交控制等措施，扣5分；3、 未对地下室工程、转换层工程等组织专题技术会，扣5分；4、 存在重大平安事故隐患，扣10分。307质量事故处理1、 未对施工中出现的质量事故，及时组织质量事故专题会议，扣5分；2、 未采取相应措施防止事故的再度发生，扣5分。10 工程平安文明施工管理月度检查评分表一工程名称： 检查人员： 年 月 日序号检查工程扣分标

16、准应得分数扣减分数实得分数1基坑支护1、 超过2m深的基坑无临边防护措施或支护措施不符合要求，扣3分；2、 坑边堆料不满足标准规定的距离要求，扣1分；3、 未按规定进行基坑支护变形监测和周边沉降观测，扣2分；4、 其他影响基坑稳定和平安的问题，扣14 分。102钢管脚手架1、 未设扫地杆、剪力撑或其设置不符合标准要求，扣3分；2、 架体通道的坡道、支撑及卸料平台的设置不符合要求，扣2分；3、 其他影响脚手架平安的问题，扣15 分。103三宝四口1、 现场施工不戴平安帽，高空作业不系平安带，扣2分；2、 外架挂网不符合标准要求，扣2分；3、 井孔、阳台、楼板屋面等临边无防护或防护不严，扣2分；4

17、、 其他不符合相关平安规定的问题，扣14分。104施工临时用电1、 配电箱与开关箱管理，随意放置，未关门上锁并采取相关保护措施，扣2分；2、 电线老化、破皮未包扎，随意拖地、浸水，线路过道无保护，扣2分；3、 配电室、发电机室平安保护措施不到位，扣2分；4、 其他违反临电使用平安的问题，扣14 分。105施工井架1、 断线保护、吊篮停靠、超高限位、防滑脱、避雷等装置不符合相关标准的要求，扣4分；2、 缆风绳不使用钢丝绳，磨损、断丝到达报废要求，扣2分；3、 其他影响井架使用平安的问题，扣14 分。106施工电梯1、 限速器及上下限限位装置未按要求设置及检测，扣3分；2、 无限载标志牌、载重超过

18、规定荷载、未按规定安装配重，扣2分；3、 其他影响电梯运行平安的问题，扣15 分。107起重吊装1、 起重机无超高和力矩限制器，结构吊装未设置防坠落措施，扣5分；2、 其他影响起重平安的问题，扣15 分。108施工机具1、 传动部位防护罩、保护接零、漏电保护器不到位，扣2分；2、 搅拌机无防雨棚或作业台不平安，扣2分；3、 各种气瓶标识、摆放、隔离不符合要求，扣2分；4、 其他违反机具使用平安规定的问题，扣14 分。109文明施工1、 现场未按规定设置大门、围墙、门卫和“五牌一图，扣2分；2、 未按规定进行场地硬地化，未在出口处设置洗车池，未按规定设置排水设施，扣2分；3、 现场资料堆放混乱，

19、垃圾未堆放在规定位置并及时组织外运，扣2分；4、 生活区与现场分区管理未到达指定要求，扣2分；5、 其他违反文明施工规定的问题，扣12 分。1010防火设施1、 施工现场、生活区、办公区灭火器配置数量缺乏或失效，扣5分；2、 其他防火措施和设备不到位，扣15分。10工程平安文明施工管理月度检查评分表二工程名称； 检查人员： 年 月 日序号检查工程扣分标准应得分数扣减分数实得分数1平安生产责任制1、 未建立平安责任制、未及时调整平安管理组织架构，扣5分；2、 未对管理人员的平安责任制定考评细那么，无考评记录，扣5分。102目标管理1、 未制定平安管理目标、未对平安责任目标进行分解，扣5分；2、

20、无责任目标考核规定，考核方法未落实，扣5分。103施工组织设计1、 对施工组织设计未进行平安文明措施的评审，扣5分；2、 未对施工组织设计中的平安文明施工措施情况进行检查，对不符合的问题无处理意见，扣5分。104分局部项工程平安交底未催促承包商对工人进行平安技术交底，无书面交底记录，扣5分。55平安检查及落实情况1、 未按平安文明施工管理制度进行检查，无平安检查记录，扣5分；2、 现场存在重大平安隐患，扣10分；3、 检查发现平安隐患后，未下发整改通知单，未对整改情况进行跟踪封闭，扣5分。206平安教育1、 未制定平安教育制度，扣5分；2、 新员工到工程部后，未进行平安教育，扣5分。107平安

21、防护配置未给所有员工发放平安帽、平安鞋，工程部未配平安箱、电筒等，缺一项扣2分。108现场平安行为1、 工程部管理人员上现场不戴平安帽，扣2分/人；2、 工程部管理人员在现场抽烟，扣2分/人。109工伤事故处理未建立工伤事故应急处理方案，对员工未进行方案交底，无书面交底记录，扣5分。510平安标志未对现场平安标志进行检查，对不合格设置无处理措施，扣2分/处。10建设单位公司领导：开展管理部：公司相关部门：工程开展部：监理单位施工单位备注工程月度工程质量及平安文明施工检查人员签到表工程： 年 月 日6.施工质量控制流程及控制要点 编制依据?建筑工程施工质量验收统一标准? GB50300-2001

22、?建筑装饰装修工程质量验收标准? GB50210-2001?木结构工程施工质量验收标准? GB50206-2002?高层民用建筑设计防火标准? GB50045-95?建筑物防雷设计标准? GB50057-94?建筑内部装修设计防火标准? GB50222-95?轻钢龙骨隔墙吊顶工程设计施工验收标准?DBJ08-210-95?民用建筑工程室内环境污染控制标准? GB50325-2001等。工作流程一质量控制总流程装饰材料选型报审评审并确认材料材料封样 核查质保资料 与样品核对 必要时进行见证复验材料进场报审 调整样板段间验收与确认样板段间施工合格 否 是施工工序过程控制隐蔽工程验收饰面工程报验进行

23、子分部工程质量验收分部工程质量验收和评估二装饰材质核定流程施工单位或材料供给单位提出样品和技术资料合格材料进场报验，并附质保资料确定样品，并封样保存审查、评定不符合换货换货按样品核对材料抽样测试投入使用三装饰工程质量控制程序申报施工方案承包单位审批施工方案进场原材料检验 不同意修改后重报 同意 不合格清退另进 合格按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工 整改 按工序自检承包单位 不合格 合格现场检验 不合格下一道工序施工 工作方法及措施一深化设计的控制1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。2、承当建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应资质，并应建立质量管理体系。由于设计原

24、因造成的质量问题应由设计单位负责。3、承当建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。4、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构平安和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的平安性进行核验、确认。二装饰材料的控制1、装饰材料进场使用前应由施工单位提供样品，确认、封样，作为材料进场验收的依据。2、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。3、建筑装饰装修工程所用

25、材料的燃烧性能应符合现行国家标准?建筑内部装修设计防火标准?GB50222、?建筑设计防火标准?GBJ16和?高层民用建筑设计防火标准?GB50045的规定。4、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。5、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行报验与验收材料应完好，应有产品合格证书。中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。6、进场后需要进行复验的材料种类及工程应符合?建筑装饰装修质量验收标准?各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。当合同另有约定时应按合同执行。7、当国家规定或合同约定应

26、对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。承当建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。四施工过程控制要点1、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。2、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。3、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并到达本标准的要求。4、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间件，

27、并应经有关各方确认。5、墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。6、管道、设备等安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关平安管理的规定。7、建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。8、室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5。当必须在低于5气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。9、 建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品

28、的保护，防止污染和损坏。10、严格执行隐蔽工程报验制度，对抹灰层基层处理、吊平顶龙骨安装、隔断龙骨安装等隐蔽工程必须经施工单位自检合格后报监理验收通过，方才能转入下道工序施工。11、对天然石材等饰面工程进行专门的分项工程质量报验，把好装饰效果关。五质量控制目标值装饰分部工程中各分项工程合格率到达100%，装饰观感质量符合各分项工程中一般工程的要求，并满足设计整体装饰效果。常见质量通病及防治措施根据工程工程实际情况编写。 名称现象原因分析预防措施治理方法金属门窗安 装翘曲变形: 金属门窗框翘曲；框、扇料弯曲变形，关闭不严密，或者扇与框摩擦和卡住。制作质量粗糙，本身翘曲不平；搬运、装卸不慎造成局部

29、变形；施工时在门窗框上搭架子或脚手板，致使窗子产生弯曲。安装前逐樘检查，保证质量。搬运堆放时轻搬轻放。施工时不准用门窗作为受力、受压点。调直处理。进行全部校正。内墙饰面砖工程墙面不平、不垂直；空鼓、脱落；接缝不直，缝隙不均匀；饰面砖裂缝、变色、外表污染结构施工中和内隔墙砌筑时，控制的不好，造成墙面的垂直和平整度偏差太大；装修抹灰时控制不严；基层处理不好；饰面砖浸泡的时间短，或浸泡后没有凉干；镶贴的砂浆薄厚不匀抹灰前检查墙面的垂直度；贴面砖严格控制和随时检查；基层处理；保证底灰平整；勾缝灰浆密实在施工中注意按要求操作抹灰工程脱层；空鼓；爆灰和裂缝底层灰层过干；基层处理不干净或有凹处、一次抹灰太厚

30、；材料质量不好，有杂质或泥土。应清水湿润、待底层湿润后再抹面层灰；基层处理干净；检查材料质量；按标准要求操作石材饰面工程大理石墙面板块接缝不平，板面纹理不通顺，色泽深浅不匀；大理石在色纹暗缝及其他处出现不规那么的裂缝；大理石墙面退色和失去光泽产生麻点局部开裂和脱落、空鼓。基层处理不好；板块在使用前没有严格挑选、试拼、编号；大理石材质较差，受到结构沉降压缩变形的影响；镶贴墙面的上下板块空隙较小，结构受压变形；对偏差较大的基层应事先凿平或修补、清扫并浇水湿润；及时清理板面，不准水泥浆污染板面；应剔除有裂疤、暗伤、却棱掉角等缺陷；待结构沉降稳定后进行大理石墙的贴面，在顶部和底部留一定的缝隙。在施工中

31、注意按要求操作;安装前进行隐蔽验收金属饰 面工 程外表不平整；线条不通顺，不清晰。龙骨安装不到位；金属板在安装前没有严格挑选、试拼及编号；操作不当；板块安装不到位，致使打胶时线条不通顺对偏差大的基层应事先凿平和修补；大面积安装时要试拼及编号安装前进行隐蔽验收；按操作标准进行。6.2抹 灰 工 程 工作流程材质核定原材料验收基层验收整改检验结果不合格合格面层分层施工分项工程结束验收通过质量控制要点及目标值一总体要求1、抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求，水泥应进行凝结时间和安定性复验，复验结果应符合设计要求，砂浆的配合比应符合设计要求。2、抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d，罩面用的

32、磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。3、外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。4、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。5、各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。二抹灰工程工程主控工程检验方法一般工程检验方法一般抹灰工程抹灰前基层外表的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。检查施工记录1、普通抹灰工程的外表质量应符合规定：光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清

33、晰美观。2、高级抹灰外表应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分隔缝和灰线应清晰美观观察；手模检查一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰外表应整齐、光滑；管道后面的抹灰外表应平整。观察抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处外表的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检查隐蔽验收记录和施工记录抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面

34、石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检查施工记录工程主控工程检验方法一般工程检验方法一般抹灰工程抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。用小锤轻击检查；检查施工记录抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，外表应光滑，棱角应整齐。观察；尺量检查有排水要求的部位应做滴水线槽。滴水线槽应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。观察；尺量检查三一般抹灰工程序号工程允许偏差mm检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度432m垂直检测尺2外表平整度432m靠尺和塞尺3阴阳角方正43直角检测尺4分格条缝直线度43拉5m线，缺乏5m拉通线，

35、用钢直尺5墙裙、勒角上口直线度43拉5m线，缺乏5m拉通线，用钢直尺注：1普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查； ( 2 ) 顶棚抹灰，本表第2项外表平整度可不检查，但应平顺。四装饰抹灰工程工程主控工程检验方法一般工程检验方法装饰抹灰工程抹灰前基层外表的灰尘、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水润湿。检查施工记录装饰抹灰工程的外表质量应符合装饰标准GB50210-2001 条要求观察；手模检查装饰抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录装饰抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀

36、，外表应光滑，棱角应整齐观察抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施，不同材料基体交接处外表的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检查隐蔽验收记录和施工记录有排水要求的部位应做滴水线槽。滴水线槽应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm观察；尺量检查抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。用小锤轻击检查；检查施工记录序号项 目允许偏差mm检查方法水刷石斩假石干粘石假面砖1立面垂直度5455用2m垂直检测尺检查2外表平整度3354用2m靠尺和塞

37、尺检查3阳角方正3344用直角检测尺检查4分格条(缝)直线度3333拉5m线，缺乏5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒角上口直线度拉5m线，缺乏5m拉通线，用钢直尺检查过程控制一事前控制1、石灰膏的熟化时间要保证，细度满足要求。2、抹灰用的各种厚材料如砂、石粒、珍珠岩、纸筋，甚至颜料都要符合相应材质标准要求。3、抹灰前，基体外表的平整度，标筋验收。4、抹灰前，门、窗框位置及与墙体连接、缝隙处理。5、抹灰前，管道穿越的墙洞、楼板间填嵌处理。6、抹灰前，散热器和密集管道等背后的墙面抹灰处理应完毕。7、外墙抹灰前，门、窗框、阳台、阳台栏杆等孔洞填嵌处理。二事中控制1、室内墙面、柱台和门窗洞口的阳角处理

38、。2、外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等处，流水坡度滴水浅、滴水槽处理。3、冬季施工、砂浆保温、防冻处理。4、抹灰层的平均总厚度不得大于标准要求。5、分层抹灰的间隔时间控制。6、加气砼外表抹灰前，应清洁外表、基层处理、再分层抹灰。7、采用机械喷涂抹灰，宜先做护角、踢脚板、墙裙、窗台板的抹灰；控制稠度，防止玷污门窗、管道和设备等部位。8、装饰抹灰面层的厚度、颜色、图案应符合设计。9、装饰抹灰面层的施工缝，应留在分格缝、墙面阴角，水落管背后或独立装饰组成局部的边缘处。10、水磨石面层的施工，分格条处理、水泥颜色的选择，磨光时间、遍数。11、斩假石面层、干粘石面层、假面砖等，喷涂、滚涂、弹

39、涂等等面层的施工，应符合相应的质量标准。三事后控制1、各种砂浆的抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击和振动。2、各种面层凝结后，应采取措施防止玷污和损坏。3、水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护。4、砂浆抹灰层硬化初期不得受冻。四重点工序1、原材料质量验收；2、抹灰前，基体外表的平整度、标筋验收；3、室内墙面、柱面和门洞口的阳角处理；4、门窗框、管道穿越等处缝隙处理；5、外墙滴水线、滴水槽、流水坡度处理；6、外墙面层的施工缝留设；7、成品保护。工作流程申报施工方案承包单位承包单位审批施工方案进场材料自检和申报核验进场材料洞口强度、预埋件验收清退换材料 修改 不合格 现场巡视检查门窗工程施工按工序自检承包单位下一道工序施工现场检验 整改 合