精品购物商城建设项目商业计划书Word版可编辑-.doc

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1、精品购物商城建设工程商业方案书Word版可编辑 此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！ 目 录 第一章 总 论 4 1.1 工程概况 4 1.2可行性报告编制依据 5 1.3 主要技术经济指标 6 1.4 结论与建议 7 第二章 工程建设的必要某某市场前景分析 10 2.1 工程建设的必要性 10 2.某某市场前景分析 10 第三章 建设地点及自然条件 3.1 建设地点 15 3.2 自然条件 15 第四章 建设规模和建设内容 13 4.1 建设规模 13 4.2 建设内容 15 第五章 建筑主要技术方案 5.1设计原那么 17 5.2 规划设计依据 17 5.3 总体规划及总平面布臵

2、图 17 5.4 结构方案 19 5.5 供配电及电信工程 19 5.6给排水和消防 20 第六章 能源消耗及节能方案 22 6.1能源消耗 22 6.2节能方案 22 第七章 地震平安性评价分析及结构设计 27 7.1概况及地震平安性评价分析要求 7.2自然条件 27 7.3设计要求 28 7.4结构设计 28 第八章 环境保护 30 第九章 工程的组织管理 9.1 建设阶段 32 9.2 经营管理阶段 33 第十章 工程实施进度 35 10.1 工程建设期 35 10.2 工程实施方案 35 第十一章 投资估算及资金筹措 37 14.1 投资估算 37 14.2 资金来源与筹措 38 第十

3、二章 财务评价 15 32 40 17 27 12.1 经济分析的主要依据 40 12.2 经营设计及营业收入 40 12.3 营业本钱费用估算 41 12.4 财务效益分析 42 12.5 工程敏感性分析 43 12.6 评价结论 44 第十三章 可行性研究结论与建议 45 16.1结论 45 16.2建议 45 第一章 总 论 1.1 工程概况 1.1.1 工程名称 购物商城建设工程商业方案书 1.1.2 承办单位及承办单位概况 -承办单位： 。 -承办单位概况：某某成立于2021年2月。注册资本实收资本人民币8000万元；法人代表李威隆。企业法人营业执照注册号：4305240000059

4、30；经营期限为20年。房地产开发资质为为xx。是一家引进现代企业管理模式的新型房地产开发企业。公司人才队伍充实，现有职工28人，其中：工程及其他技术人员15人，其它管理人员16人。组织结构完善，下设工程技术部、开发筹划部、营销部、财务部、拆迁安臵部、材料设备采购供给部、行政人事部等职能部门。 1.1.3 工程拟建地点 某某市双台子区红旗大街 1.1.4 工程建设工期 按照统一规划，方案24个月内完成，即从2021年6月开始立项规划，2021年5月底建成。 1.1.5工程概况 随着双台子某某市建设的开展，双台子区迅速崛起了许多商住小 区，房地产业开展势头强劲。本次研究工程位于红旗大街，双台子区

5、广火车站附近，交通方便；地段环境优越某某市、医院、学校等生活配套完善，工作、学习、休闲娱乐十分便利。 工程规划用地面积28040M，其中：住宅用地面积14040 M，公建、绿化及道路用地14000 M，2层地下车库，1-3层为商业办公裙楼，4-33层为商住房的大厦一座，每层有八个户型，分别为二室二厅一卫、三室二厅一卫、三室二厅二卫、四室二厅二位。工程总投资98000万元，总建筑面积491000 M，停车位近2200个，居住户数2400户，容积率5.89，建筑密度36.8%，是一个大气、时尚、新颖的高档纯住宅小区。该地段房产开发前景好、升值潜力大。本工程的开发建设将完善该地某某市整体功能，改变周边环境，提升该地某某市品位，力求使本工程成为双台子区建筑标杆、商住标杆。 2222 1.2可行性报告编制依据 1.2.1 主要依据： 1?某某市城总体规划?2006-2021年 2建设部?关于发布房地产工程经济评价方法?的通知建标2021205号 3国家开展改革委、建设部发改投资20061625号文发布的?建设工程经济评价方法与参数?第三版 4双台子某某乡规划局?建设用地规划条件通知书? 5?建设工程环境影响报告表?