旧楼改造修缮工程施工组织设计(可编辑).doc

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1、旧楼改造修缮工程施工组织设计 XXX楼改造工程第一章 工程概况一工程概况1工程名称XXX楼改造工程2工程地点 3设计单位 4建设单位 5建设类别旧楼改造修缮6建设规模 205661M2二编制依据本施工组织设计编制依据1工程改造招标文件2施工图建施1建施22结施1结施10电施1电施11电消1电消5电弱1电弱5水施1水施9风施1风施143相关的法规规定标准标准4甲方招标代理公司设计单位现场交底记录及答疑文件5XXX楼改造工程施工总承包补充文件三之3取消地下室土建局部改造装修新建通风空调工程取消一二层外立面不变新增三层外墙补砖三层按原外墙做法贴砖地面一二层地面不变保持水磨石地面踢脚继续按图施工三层新

2、增地面贴砖外推拉窗仅施工三层其余外窗不更换6除上述范围修改外其余按原招标图施工三改造及装修工程内容和标准一结构改造工程1框架结构改为剪力墙结构1剪力墙由-573m起2剪力墙由-010m起2增加第三层87202120二室内平面功能划分改造工程三室内室外装修工程四水电改造工程结构改造工程一改造原框架结构为剪力墙结构增加1剪力墙位于地下室30轴29轴之间由-573m植筋向上加做根底梁剪力墙至三层屋顶二增加2剪力墙位于G轴2930两轴位框架柱两侧由-010m起植筋向上至三层屋顶三增加第三层框架柱梁屋板位于28轴31轴间框架柱16根由com面板室内按使用功能平面分割改造1撤除局部墙体取消地下室内土建部份

3、改造装修2保存局部墙体铲除墙面抹灰面层取消地下室内土建局部改造装修3砌轻质砌块墙轻钢龙骨石膏板墙铝合金隔断墙取消地下室内土建局部改造装修4墙体内剔槽布设强弱电线路埋管5撤除各层现有天棚保存吊杆做防腐防锈处理取消地下室内土建局部改造装修6撤除现有采暖给排水设备原有电气线路及设备室外及室内装修改造一室外1外墙上的现有推拉窗保存施工三层加外推拉窗补充文件三2一二层外立面不变新增三层外墙补砖三层按原外墙做法贴砖3屋面面层防水层撤除重做含落水管撤除82m屋面原有600高斜坡檐口立墙及水平挑檐屋面防水改用SBS防水层新加三层屋面防水层做法同4原有地下室采光井采光井护栏及阳光板保存如施工防碍时撤除施工完毕重

4、新恢复损坏时补充新的5室外原二层屋面雨水落水管不撤除三层屋面雨水落水管按设计补齐并重合联接使用6南立面室外增加1钢梯二室内地下室室内土建局部改造装修取消原有一二层地面保存继续使用新增三层地面铺地面面砖1东入口门庭处走廊29-30轴区段及2楼梯铺花岗石其余走廊铺600600防滑地砖办公室会议室铺防滑地砖控制室及应急分队铺防静电架空地板地面做防潮处理电梯井道及储存室地面做细石砼抹平压光地面2墙面基层找抹平刷乳胶漆窗台上下口加抹珍珠岩防水砂浆3原顶棚撤除办公室走廊安矿棉吸音板卫生间开水间为220宽铝合金板条吊顶电梯井楼梯间无窗办公室监控室等房间刷防火型乳胶漆4踢脚及墙裙随房间地面材质用防水型5内门全

5、部换成成品门成品木门及钢制防火门内窗更换为铝合金喷塑窗地下室内土建改造装修取消6卫生间墙面面层撤除重做地面拆至防水层并重做地面和墙裙防水层和地面更换卫生器具地下室内土建改造装修取消7楼梯间地面改造为花岗石楼梯扶手栏杆按设计新做水电改造撤除废止原楼内所有水电系统并按新改造设计施工完善一给水排水系统冷水热水中水消防水排污水排雨水1给冷水系统由楼外东侧干管接口井接干支管DN32和DN50的水管供楼内使用外线供水压力为030MPa自动喷水灭火系统由室外-055m引入D125分干管喷头处干支管改为D322消火栓给水系统由理科楼290M3消防蓄水池经加压泵供应水泵加压扬程60米水流量20M3秒 消火栓均为

6、单出口型箱内设计9水枪一支水龙带25m一条消火栓距地110m7001800丙型组合式消防柜本楼按中级危险设置灭火器每个消火栓处放3具MEABC3型干粉灭火器在首层网络与数据中心设气体灭火系统4中水给水系统目前校区没有中水管线对卫生间采用中水冲刷可先由室外给水分干支管接入供水压力为03Mpa5生活排污水系统本工程采用污废水合流制重力自流排放经污水管至化粪池至市政污水管道6雨水排放系统屋面有组织外排经雨水落水管排至室外地坪渗透大地中详屋面排雨水管布置二采暖系统新建通风空调取消1撤除楼内原有采暖立管和暖气片运至场外集中清理堆放进行除锈除旧检查处理如结合新设计可使用时可调剂使用2本楼由校区锅炉房提供6

7、0-50热水采暖系统由锅炉房内定压罐定压3散热器采用灰铸铁板式内腔无砂型型号为TBD2-6-10型每组均带恒温阀和跑风4立管采用内外热镀锌钢管供回水管道和管体均做玻璃棉管壳保温外缠玻璃丝布保护层刷防火漆两道5采暖系统高点设放气阀低点设汇水丝堵整个系统压力控制在060Mpa6新建通风空调系统取消中标后施工时依照专业设计细化施工方案三电气系统改造工程1范围总配电箱以下的配电系统照明和空调配电弱电楼内有线电视综合布线安防和火灾报警弱电仅做线槽和埋管设计细化设计中标后委托专业厂商补做2低压配电系统1负荷等级排烟报警应急照明弱电机房及局部柜台插座为2级其余为3级总功率为253kw2供电电压采用380V2

8、20V三线四线制供电系统二回路供电3配电系统照明和空调采用放射和干线混合配电方式应急照明用EPS集中供电弱电机房设备和监控室采用双回路供电消防设备排烟机采用双路供电4接地保护用TN-S系统联合接地接地电阻不大于05欧姆做总等电位联接UPS电源输出端的中性线经LEB做工作接地5照明及灯具用高效节能灯具洗浴及卫生间选用防潮防水结露灯具平安出口灯选用ED灯具6导线及敷设用NHBV型线应急照明吊顶内金属密闭线槽内敷设一般照明用BV型线吊顶内金属密闭线槽敷设配电干线用YJV型电缆金属密闭线槽吊顶内敷设消防线路采用金属密封线槽或钢管敷设刷防火涂料7配电箱配电室内明装其他部位暗装3弱电系统包括有线电视综合布

9、 线安防系统三局部1有线电视由户线SYS-15-9及支线SYS-75配置于导管内入户设放大器器箱设于首层弱电机房之内各层设分配器箱2综合布线 系统和计算机网络系统由专业公司细化设计并施工总包配合预留和预埋槽管3安防系统包括门禁和监控系统专业性强由专业公司设计和施工分包总包配合预留和预埋4消防报警系统由消防资质单位设计和分包施工总包配合四对招标文件目标要求的响应对甲方招标文件的要求做以下承诺1工期目标180天方案开工竣工时间2021年9月12日-2021年3月9日实际开工日期以甲方书面开工通知为准总工期180日历表2质量目标满足?工程施工质量验收标准?的合格标准并满足招标文件和设计的要求3工程部

10、管理班子符合甲方招标文件要求4完善工程部管理体系和各项规章制度确保施工进度质量和平安文明施工控制扬尘污染做好环境保护做到平安施工详后5在甲方提供的场地内科学划分合理使用不影响学校教学和学习环境6本公司中标后将尽总承包单位的责任自行完成招标范围内的工程并为专业分包单位创造配合条件五本工程工艺特点难点和管理重点本工程属更新维修改造工程涉及专业多工种交叉施工多工期紧张质量标准要求高本工程维修改造工程内容繁杂工期的压力大科学组织施工合理划分作业区面最大限度组织专业工种交叉作业流水作业实现本工程工期进度的管理组织重点加快土建装修改造的进度和施工质量尽快地为水暖电气工程改造分段展开提供工作面尤其是电缆桥架

11、安装和金属管槽的就位创造条件也是十分重要的问题是本工程难点之一在第一时间内完成相关材料设备订货外加工门窗水卫通风空调设备及电气配电箱柜等是保证工序衔接的前提条件组织订货务必往前赶进入冬季施工时对建筑装修材料及已完工成品都必须做好防冻保护施工设备本身及架设物等都要配备专门防护设施确保提升架脚手架等关键点平安施工也是本工程平安管理的重点工作结构加层加固施工工艺复杂专业技术标准要求较高是综合性控制的重点部位组织施工时选派有经验的专业队伍承当确保加层加固效果 熟悉掌握XXX楼改造工程施工总承包补充文件三之3的内容要求施工时及时和甲方报告沟通并办理相关变更手续第二章 准备工作一现场准备包括场地道路料库料

12、场及水源电源的准备及施工脚手架搭设按甲方提供条件乙方根据施工需要进行准备施工用临时水电是现场准备的重点内容甲方给出接入接口并议定好计量方式供乙方施工使用本工程施工临时用电量估算100kW150kW进场后以电缆引接入工地2级配电箱工作面用电由2级箱供应2级配电箱由专业电工管理本工程临时用水量估算5LS10LS进场后由甲方指定水源接口接入施工现场供水干管直径50mm即可在干管上设46处接口供工作面接胶皮水管用二技术准备1会审现图纸并书面提出会审记录在甲方组织设计院交底前报甲方商设计明确2熟悉施工标准标准编写施组方案技术交底3 建立工程技术管理资料管理制度4 落实工程部管理人员施工技术质量进度平安防

13、火责任制5制定分包管理制度质量交接检查制度工种专业分包三材料设备机械准备1根据施工方案及预算工料分析提前了解和落实供货源2根据现场堆料条件采用屡次进料少储存的进料组织方式夜里进料白天使用3水电设备门窗等订货加工周期较长的物资要以第一时间完成加工定货4与结构装修总体施工方案相关联有影响的分包专业天棚内吊挂弱电系统等等要紧密跟踪总包改造装修的方案和现场状况做到同步预留同步剔錾一次收口减少土建返工量确保现现场整洁5施工用机械设备方案附表1四人员及组织准备组成施工工程部由工程经理技术施工材料质量平安资料等各类人员组成中标后进场劳务队伍按工种专业需要配置方案总人数在100150人左右第三章 施工部署一总

14、体施工顺序安排分撤除清理结构加层和加固改造砌筑室内外各专业改造工程分为五个大施工内容安排做到平行作业交叉作业充分使用现有作业面和劳动力加快施工工期按时完成方案对因保卫部工作需要在施工全过程中需要连续保持监视功能的?保卫部监控指挥中心?二楼205室采取以下保护措施1对室内监控设施及电缆线保持完整无损对供电电源做改线处理改线方案由甲乙双方专业人员研究确定中标后开始撤除之前做完2对该室内西面墙北面墙的窗口从内侧封堵使用5cm厚双面彩钢保温板密封3对二层屋面820m 31 轴处加设一道护网架高4m以防对理学楼形成干扰4全面撤除工作之前必须搭好室外脚手架双排钢管脚手架高14米外侧挂全新绿色丝网2层在入口

15、处加护顶脚手板保护脚手架按构造要求参数搭设验收后投入使用第一项撤除1确定撤除部位设计已明确内容改造设计中隐含的内容内墙面天棚门窗屋面现有水电暖通管线及设备等2完备撤除条件停电停水搭脚手架封闭现场3撤除作业撤除技术交底废物堆放去除4检查检验鉴定本体质量现状吊挂件满足程度5剔凿打眼预埋各专业预件挂件孔眼墙体上各专业箱盒管门窗框口埋件墙面饰面板骨架固定件6墙面恢复水泥砂浆封堵墙面槽口加胶水泥砂浆封堵楼板吊件孔眼 7中间验收并确认墙体基面质量预埋位置正确基层恢复合格8进入改造装修阶段第二项结构1新增结构石膏板隔断轻体墙砌块墙楼梯间剪力墙及外墙节点柱82m以上加第三层结构的框架柱梁和屋面等2测量放线定位

16、放线验线3按工艺操作标准施工第一项和第二项在现场做最大限度的平行交叉施工以缩短总工期第三项装修地下室内土建改造装修取消12层外墙窗保存外墙面砖保存12层室内地面保存新加三层新补面砖地面一室内普通装修改造墙面天棚地面门窗1门窗部份撤除换新原有墙面地面天棚更新2天棚龙骨架就位天棚内各专业线管槽就位3墙面清理抹底灰罩面灰刮腻子刷涂料或贴墙面砖4顶板及天棚吸音板刮加胶水泥腻子要刮平磨光刷涂料5对地面楼地屋面基层处理含防水层及蓄水试验各类线管预埋6地面铺装地砖或石材板块料防静电地板7天棚面层施工金属条板类或岩棉石膏吸音板类8门窗安装小五金安装9室内地面清理10检查预验收第四项电气撤除原建筑内电气系统配电

17、室及设备照明等各系统线路及灯具对撤除线管灯具配电箱盒等分类整理堆放保管接新电气系统分动力照明弱电三大系统逐项完善到达设计功能要求严格按工艺规程施工电缆箱柜金属线槽桥架吊挂布线开关插座安装系统调试测试直到质量合格功能可靠总等电位联结局部等电位联结系统平安保护按设计到位并测试合格6清理预检验收第五项给排水采暖空调通风1撤除室内现有给排水管路采暖管路及设备空调及通风管路及设备并运至场外堆放给排水采暖及通风空调系统5个系统按设计改造施工整个土建装修施工期间对空调和采暖设备等管路要用塑料布或纱网布保护防止被污染土建装修施工完毕对水电系统外露金属外表刷银粉漆2道5淋浴间卫生间地面以上给水排水干支管系统及相

18、应设施器具按设计配备总的施工布署原那么先撤除后恢复先土建后安装撤除和恢复平行土建和安装交叉有条理有系统的组织以确保分局部项专业工种的质量满足改造后功能目标要求施工布署组织工作流程开工准备撤除作业土建水电结构改造1剪力墙2剪力墙3层加层各层平面隔墙水电预埋装修改造门窗墙面地面天棚屋面水电暖气改造分阶段分专业检验验收竣工验收二工程经理部组织机构图附录2三劳动力使用方案附表2第四章 分局部项工程施工方案一撤除工程参照补充文件三之3内容对照使用工艺顺序封闭围护现场调检查撤除部位现况准备撤除用工器具拟定撤除方法撤除清理废物清净工作面废物运至消纳厂地1对外墙原有门窗的撤除12层原有窗保存新加三层加外推拉窗

19、人工撤除配以相应工具及氧气室内门窗撤除从上往下从南至北逐层依次进行撤除保护好门窗玻璃先下玻璃再拆扇后拆框局部可用氧气烧割防止火灾杜绝破坏性撤除除保护好拆下的框扇外对门窗洞口也不能扩大撤除和造成基层结构体毁坏已拆物料由上往下传递整齐堆放并及时运出现场2对外墙现有面层面砖抹灰不予撤除原墙保存对二层面东西侧立檐板及挑檐板撤除切除对屋面撤除至结构板处清理植筋外墙窗口处副框就位固定恢复外墙面抹灰找平层为外墙贴面砖准备条件撤除地下室采光窗天井上的阳光板3对原有室内天棚撤除撤除顺序拆金属压条或石膏板块拆次骨架拆主龙骨保存吊杆防腐封闭吊杆配合改造天棚尽量复用运输堆放方法同前4撤除原有水电线路撤除撤除顺序对施工

20、范围内的总控电水源处停止断开对本楼供水供电供气供热切断源头经水电工长检查确认无电后撤除原有电灯灯器具及箱盒器件抽出管内电线封闭线管端口撤除楼内水卫暖设备撤除地上给排水干支管及干管撤除地下必须要拆的给排水干支管残端封闭将撤除管线分类堆放运至场外撤除室内空调通风各类管槽口及设备清至场外5对房间内墙面原抹灰面检查如原材料做法及工艺标准均不能满足改造要求抹灰标准那么确定清铲再重新抹灰水泥砂浆并到达装修抹灰基面标准对墙面进行剔凿线槽口按新改造设计埋设固定线管箱盒对楼板下外表定位钻孔固定吊挂件埋件并对吊杆进行防锈处理对有防水要求的房间部位按改造设计要求处理基层加做防水层6对二层屋面上防水层保温层撤除作业要

21、有序进行机械分块切割轻振动轻噪声不损害原结构随时撤除随时装袋集中运到楼下指定地点杜绝强振动禁止乱刨乱砸7对原楼板进行必要的检查目的是看吊挂件是否可靠新增的结构局部荷载变化有无问题砼外表风化是否稳定即碱集料反响是否超限实施中及时向甲方监理人员报告并得到确认8在已经撤除完的各层门窗洞口墙面各类残管槽口楼板上各类吊挂件已正确定位后并检查后开始恢复墙面槽口平整门窗洞口四个边角整齐吊件除锈管线防腐做隐蔽前的认真检查无疏漏后报告甲方监理这里特别要求甲方协调好对指定分包单位要及时埋吊件打洞口等等工作这有利于总包工活一次做完节省总工期并保证对质量9对室内原有门窗撤除室内门窗用人工撤除配以相应工具由有经验的木工

22、逐次由下至上分层撤除门窗框扇并统一运至场外按废弃物处理杜绝破坏性撤除保护好拆下的门扇外对门框及洞口要加以护口条保护不能造成毁坏已拆各类物品由上往下传递整齐堆放并及时运出现场10对卫生间等原有天棚撤除撤除顺序拆金属压条或石膏板块拆次骨架拆主龙骨拆吊杆封闭吊杆孔运输堆放方法同前11对楼梯处及加固区撤除考虑对既有有关联局部结构的影响尤其是剪力墙植筋生根在-573m处开挖时要做可靠的平安防护工作对电线电缆类不能裸露撤除时要对工作区做围挡防护挂红灯警示二改造所涉及的结构工程2楼梯厅框架结构改造为剪力墙由地下室-573m至三层屋面西立面G轴外墙2930轴节点处加2剪力墙由-010m起至三层屋面地下室首层二

23、层三层室内轻质砌块墙砌筑石膏板隔断墙安装工程室外台阶散水等428轴南外侧加1室外钢梯工程新三层结构框架柱梁及屋面工程新三层围护砌筑及室内砌筑工程5在对以上分项工程所含有的根本作业施工时要质控内容如下1轻质砌块砌筑施工材质性能满足设计要求砌筑组合合理砌筑前对砌块要浇水养护按构造标准加抗震和构造水平坚向拉结筋与即有墙体拉结等工序要严格控制2剪力墙加固改造及框架结构加层施工从工序上说涉及木工钢筋砼三大工种施工时严格测量放线标准操作对木工钢筋砼等专项作业要严格材质质量和工艺检查结构改造框架及剪力墙的施工方案在2楼梯间处施工1剪力墙从-573m植筋开始往上至三层屋顶在G轴 30 29 框架柱两侧加设剪力

24、墙21剪力墙下铺做根底梁断面5001100根底梁与原筏板以植筋方式连接2剪力墙由-010m处植筋往上至三层屋顶钢筋工程A植筋连接按设计部位植筋施工人员有资质植筋胶用改性环氧类或改性乙烯基脂类A级品有合格证明B结构用钢筋钢筋Q235级焊条E43XX型钢筋锚固长度搭接长度满足03G101-1条文规定接头大于18mm直径的钢筋用直螺纹连接 小于16mm直径的钢筋用绑扎搭接经试验后钢筋强度的标准值应具有100保证率进场钢筋要有合格证明现场按规定取样复试合格前方准下料加工混凝土工程混凝土等级剪力墙C40级三层框架梁板柱为C30级其余结构C20级全部采用商品砼由罐车运输至工地经泵车臂架及移动软管送至浇注局

25、部砼加工严格配合比坍落度和外加剂现场按规定做试验块泵送砼坍度18cm要有好的和易性和流动性利于振捣密实和成型外加剂要考虑早强和防冻两点浇注与养护剪力墙厚300mm高40左右采用双侧一次完成模板龙骨架一侧模板封闭到位另一侧模板留浇注孔的方式分层下料每层以100m为宜插入式振捣器振点间距08m振点时间30秒均匀移动振实砼剪力墙砼浇注完毕后3天左右根据试块强度值确定撤除侧模板砼养护以水浇为主不少于7天冬季以加盖保温被为主防止冻害模板工程模板料龙骨料50100方木水平位置间距600龙骨料38双排架子管竖放水平间距600模板料胶竹板厚15mm穿墙螺杆14元钢双头螺丝长80mm纵横间距各600mm支撑料3

26、8脚手架子管满堂红支撑纵横排间距800mm地下垫40mm通长木垫板沿柱高双向设置水平拉结层层距100m-130m三层屋面模板支撑要考虑斜拉加强3各类零星砌体施工施工时务必注意砌筑组合合理砂浆饱满尺寸正确其余按常规施工工艺标准操作4轻质铝合金龙骨石膏板隔断分隔墙按设计标准由专业厂家施工按质检内容施工报验三室内装修工程一淋浴间及卫生间防水施工1操作工艺聚氨酯防水涂料施工工艺流程清扫基层涂刷底胶细部附加层第一层涂膜第二层涂膜第三层涂膜和粘石渣SBS橡胶改性沥青防水涂料施工工艺流程基层处理涂刷第一遍涂料细部处理一布二涂蓄水试验2质量标准1保证工程所用涂膜防水材料的品种牌号及配合比应符合设计要求和国家现

27、行有关标准的规定对防水涂料技术性能四项指标经试验室进行复验合格前方可使用涂膜防水层与预埋管件外表坡度等细部做法应符合设计要求和施工标准的规定不得有渗漏现象蓄水24h观察无渗漏找平层含水率低于9并经检查合格前方可进行防水层施工2根本工程涂膜层涂刷均匀厚度满足设计要求不露底保护层和防水层粘结牢固紧密结合不得有损伤底胶和涂料附加层的涂刷方法搭接收头应符合施工标准要求粘结牢固紧密接缝封严无空鼓表层如发现有不合格之处应按标准要求重新涂刷搭接并经有关人员认证涂膜层不起泡不流淌平整无凹凸颜色亮度一致与管件洁具地脚螺丝地漏排水口等接缝严密收头圆滑3成品保护涂膜防水层操作过程中不得污染已做好饰面的墙壁卫生洁具门

28、窗等涂膜防水层做完之后要严格加以保护在保护层未做之前任何人员不得进入也不得在卫生间内堆积杂物以免损坏防水层地漏或排水口内防止杂物塞满确保排水畅通蓄水合格后不要忘记要将地漏内清理干净面层进行施工操作时对突出地面的管根地漏排水口卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得破坏4应注意的质量问题涂膜防水层空鼓有气泡主要是基层清理不干净底胶涂刷不匀或者是由于找平层潮湿含水率高于9涂刷之前未进行含水率试验造成空鼓严重者造成大面积起鼓包因此在涂刷防水层之前必须将基层清理干净并做含水率试验地面面层做完后进行蓄水试验有渗漏现象涂膜防水层做完之后必须进行第一次蓄水试验如有渗漏现象可根据渗漏具体部位进行修补甚至于全部返工直至

29、蓄水2cm高观察24h不渗漏为止地面面层做完之后再进行第二遍蓄水试验观察24h无渗漏为最终合格填写蓄水检查记录地面存水排水不畅主要原因是在做地面垫层时没有按设计要求找坡做找平层时也没有进行补救措施造成倒坡或凹凸不平而存水因此在做涂膜防水层之前先检查基层坡度是否符合要求与设计不符时应进行处理后再做防水地面二次蓄水做完之后已合格验收但在竣工使用后蹲坑处仍出现渗漏现象主要是蹲坑排水口与污水承插接口处未连接严密连接后未用建筑密封膏封密实造成使用后渗漏在卫生瓷活安装后必须仔细检查各接口处是否符合要求再进行下道工序5质量记录本工艺标准应具备以下质量记录聚氨酯氯丁胶乳沥青SBS橡胶改性沥青等防水涂料必须有生

30、产厂家合格证北京市科委颁发的防水材料使用认证书施工单位的技术性能复试试验记录防水涂层隐检记录蓄水试验检查记录防水涂层分项工程质量检验评定记录附图二二层屋面及三层屋面防水施工1施工工艺1工艺流程基层清理涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材热熔封边蓄水试验做保护层2质量标准1主控工程高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种牌号及胶粘剂的配合比必须符合设计要求和有关标准的规定检验方法检查防水材料及辅料的出厂合格证和质量检验报告及现场抽样复验报告2卷材防水层及其变形缝天沟沟檐檐口泛水水落口预埋件等处的细部做法必须符合设计要求和屋面工程技术标准的规定检验方法观察检查和检查隐蔽工程验收记录3卷材防水层严禁有渗

31、漏或积水现象检验方法检查雨后或淋水蓄水检验记录2一般工程铺贴卷材防水层的搭接缝应粘焊牢密封严密不得有皱折翘边和鼓泡等缺陷防水层的收头应与基层粘结并固定缝口封严不得翘边阴阳角处应呈圆弧或钝角聚氨酯底胶涂刷均匀不得有漏刷麻点等缺陷卷材防水层铺贴搭接收头应符合设计要求和屋面工程技术标准的规定且粘结牢固无空鼓滑移翘边起泡皱折损伤等缺陷卷材防水层上撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒和涂刷均匀粘结牢固颜色均匀如为上人屋面保护层施工应符合设计要求水泥砂浆块材或细石混凝土与卷材防水层间应设置隔离层刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求卷材的铺贴方向应正确卷材搭接宽度的允许偏差工程观察和尺量检查3成品保护已铺设好的卷

32、材防水层应采取措施进行保护严禁在防水层上进行施工作业和运输并应及时做防水层的保护层穿过屋面墙面防水层处的管位防水层施工完工后不得再变更和损坏屋面变形缝水落口等处施工中应进行临时塞堵和挡盖以防落杂物屋面及时清理施工完成后将临时堵塞挡盖物及时去除保证管内畅通屋面施工时不得污染墙面檐口侧面及其他已施工完的成品三防滑地砖地面施工1施工工艺1工艺流程基层处理找面层标高弹线抹找平层砂浆弹铺砖控制线铺砖勾缝擦缝养护踢脚板安装2操作工艺1基层处理将混凝土基层上的杂物清理掉并用錾子剔掉楼地面超高墙面超平局部及砂浆落地灰用钢丝刷刷净浮浆层如基层有油污时应用10火碱水刷净并用清水及时将其上的碱液冲净2找面层标高弹线

33、根据墙上的50cm 或1m 水平标高线往下量测出面层标高并弹在墙上3抹找平层砂浆洒水湿润在清理好的基层上用喷壶将地面基层均匀洒水一遍抹灰饼和标筋从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高面层标高减去砖厚及粘结层的厚度抹灰饼间距15m灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高然后从房间一侧开始抹标筋又叫冲筋有地漏的房间应由四周向地漏方向放射形抹标筋并找好坡度抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆厚度不宜小于20mm装档即在标筋间装铺水泥砂浆清净抹标筋的剩余浆渣涂刷一遍水泥浆水灰比为04-05粘结层要随涂刷随铺砂浆然后根据标筋的标高用小平锹或小抹子将已拌合的水泥砂浆配合比为1314铺装在标筋之间用木抹子摊平拍实小木杠

34、刮平再用木抹子搓平使铺设的砂浆与标筋找平并用大木杠横竖检查其平整度同时检查其标高和泛水坡度是否正确24h后浇水养护铺砖控制线当找平层砂浆抗压强度到达12MPa时开始上人弹砖的控制线预先根据设计要求和砖板块规格尺寸确定板块铺砌的缝隙宽度当设计无规定时紧密铺贴缝隙宽度不宜大于lmm虚缝铺贴缝隙宽度宜为5-10mm在房间分中从纵横两个方向排尺寸当尺寸缺乏整砖倍数时将非整砖用于边角处横向平行于门口的第一排应为整砖将非整砖排在靠墙位置纵向垂直门口应在房间内分中非整砖对称排放在两墙边处尺寸不小于整砖边长的12根据已确定的砖数和缝宽在地面上弹纵横控制线每隔4块砖弹一根控制线铺砖为了找好位置和标高应从门口开始

35、纵向先铺23行砖以此为标筋拉纵横水平标高线铺时应从里向外退着操作人不得踏在刚铺好的砖面上每块砖应跟线操作程序是砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润晾干后外表无明水时方可使用找平层上洒水湿润均匀涂刷素水泥浆水灰比为0405涂刷面积不要过大铺多少刷多少结合层的厚度如采用水泥砂浆铺设时应为2030mm采用沥青胶结料铺设时应为25mm采用胶粘剂铺设时应为23mm结合层组合材料拌合采用沥青胶结材料和胶粘剂时除了按出厂说明书操作外还应经试验室试验后确定配合比拌合要均匀不得有灰团一次拌合不得太多并在要求的时间内用完如使用水泥砂浆结合层时配合比宜为125水泥砂干硬性砂浆亦应随拌随用初凝前用完防止影响粘结质量铺砌

36、时砖的反面朝上抹粘结砂浆铺砌到已刷好的水泥浆找平层上砖上楞略高出水平标高线找正找直找方后砖上面垫木板用橡皮锤拍实顺序从内退着往外铺砌做到面砖砂浆饱满相接紧密坚实与地漏相接处用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合铺地砖时最好一次铺一间大面积施工时应采取分段分部位铺砌拔缝修整铺完23行应随时拉线检查缝格的平直度如超出规定应立即修整将缝拨直并用橡皮锤拍实此项工作应在结合层凝结之前完成擦缝面层铺贴应在24h内进行擦缝勾缝工作并应采用同品种同强度等级同颜色的水泥宽缝一般在8mm以上采用勾缝假设纵横缝为干挤缝或小于3mm者应用擦缝勾缝用11水泥细砂浆勾缝勾缝用砂应用窗纱过筛要求缝内砂浆密实平整光滑勾好后要求缝成圆

37、弧形凹进面砖外外表23mm随勾随将剩余水泥砂浆清走擦净擦缝如设计要求不留缝隙或缝隙很小时那么要求接缝平直在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆然后用干水泥撒在缝上再用棉纱团擦揉将缝隙擦满最后将面层上的水泥浆擦干净养护铺完砖24h后洒水养护时间不应少于7d贴踢脚板踢脚板用砖一般采用与地面块材同品种同规格同颜色的材料踢脚板的立缝应与地面缝对齐铺设时应在房间墙面两端头阴角处各镶贴一块砖出墙厚度和高度应符合设计要求以此砖上楞为标准挂线开始铺贴砖反面朝上抹粘结砂浆配合比为12水泥砂浆使砂浆粘满整块砖为宜及时粘贴在墙上砖上楞要跟线并立即拍实随之将挤出的砂浆刮掉将面层清擦干净在粘贴前砖块材要浸水晾干墙面

38、刷水湿润2质量标准1主控工程1面层所用的板块的品种质量必须符合设计要求检验方法观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告2面层与下一层的结合粘结应牢固无空臌检验方法用小锤轻击检查注凡单块砖边角有局部空鼓且每自然间标准间不超过总数的5可不计2一般工程1砖面层的外表应洁净图案清晰色泽一致接缝平整深浅一致周边顺直板块无裂纹掉角和缺楞等缺陷检验方法观察检查2面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求边角整齐光滑检验方法观察和用钢尺检查3踢脚线外表应洁净高度一致结合牢固出墙厚度一致检验方法观察和用小锤轻击及钢尺检查4面层外表的坡度应符合设计要求不倒泛水无积水与地漏管道相结合处应严密牢固无渗漏检验方法观察泼水

39、或坡度尺寸及蓄水检查5砖面层的允许偏差及检验方法应符合规定3成品保护1镶铺砖面层后如果其他工序插入较多应铺覆盖物对面层加以保护2切割面砖时应用垫板禁止在已铺地面上切割3推车运料时应注意保护门框及已完地面小车腿应包裹4操作时不要碰动管线不要把灰浆掉落在已安完的地漏管口内5做油漆浆活时应铺覆盖物对面层加以保护不得污染地面6要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆特别是铝合金门窗框宜粘贴保护膜预防锈蚀7合理安排施工顺序水电通风设备安装等应提前完成防止损坏面砖8结合层凝结前应防止快干曝晒水冲和振动以保证其灰层有足够的强度9搭拆架子时注意不要碰撞地面架腿应包裹并下垫木方四花岗石地面施工1施工工艺工艺流程准备工

40、作试拼弹线试排基层处理铺砂浆铺大理石或花岗石灌缝擦缝养护打蜡2质量标准1主控工程1大理石花岗石面层所用板块的品种规格质量必须符合设计要求检验方法观察检查和检查材质合格记录2面层与下一层结合牢固无空鼓检验方法用小锤轻击检查凡单块板边角有局部空鼓且每自然间标准间不超过总数的5可不计2一般工程1大理石花岗石外表应洁净平整无磨痕且应图案清晰色泽一致接缝均匀周边顺直镶嵌正确板块无裂纹掉角缺楞等缺陷检验方法观察检查2踢脚线外表应洁净高度一致结合牢固出墙厚度一致检验方法观察和用小锤轻击及钢尺检查3楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致齿角整齐楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm防滑条应顺直牢固检验方法观察和用

41、钢尺检查4面层外表的坡度应符合设计要求不倒泛水无积水与地漏管道结合处严密牢固无渗漏检验方法观察泼水或坡度尺及蓄水检查5大理石和花岗石面层或碎拼大理石碎拼花岗石的允许偏差符合下表规定天然大理石和花岗石面层的允许偏差和检验方法项 次项 目允许偏差 mm 检 验 方 法1外表平整度10用2m靠尺和锲形塞尺检查2缝格平直20拉5m线和用钢尺检查3接缝上下差05用钢尺和锲形塞尺检查4踢脚线上口平直10拉5m线和用钢尺检查5板块间隙宽度不大于10用钢尺检查3成品保护1存放大理石板块不得雨淋水泡长期日晒一般采用板块立放光面相对板块的反面应支垫木方木方与板块之间衬垫软胶皮在施工现场内倒运时也须如此2运输大理石

42、或花岗石板块水泥砂浆时应采取措施防止碰撞已作完的墙面门口等铺设地面用水时防止浸泡污染其他房间地面墙面3试拼应在地面平整的房间或操作棚内进行调整板块人员宜穿干净的软底鞋搬动调整板块4铺砌大理石或花岗石板块过程中操作人员应做到随铺随砌随揩净揩净大理石板面应该用软毛刷和白色干布5新铺砌的大理石或花岗石板块的房间应临时封闭当操作人员和检查人员踩踏新铺砌的大理石板块时要穿软底鞋并且轻踏在一块板材上6在大理石或花岗石地面上行走时结合层砂浆的抗压强度不得低于12Mpa7大理石或花岗石地面完工后房间封闭粘贴层上强度后应在其外表覆盖保护五墙面及天棚环保型涂料涂刷施工1施工工艺1工艺流程基层处理修补腻子磨砂纸第一

43、遍满刮腻子枯燥磨砂纸第二遍满刮腻子枯燥磨砂纸弹分色线刷第一道涂料补腻子磨砂纸刷第二道涂料磨砂纸刷第三道涂料2操作工艺1基层处理将墙面上的灰渣等杂物清理干净用笤帚将墙面将浮土等扫净2修补腻子用石膏腻子将墙面门窗口角等磕碰破损处麻面风裂接槎缝隙等分别找平补好枯燥后用砂纸将凸出处磨平3第一遍满刮腻子满刮遍腻子枯燥后用砂纸将腻子残渣斑迹等打磨平磨光然后将墙面清扫干净腻子配合比为聚醋酸乙烯乳液即白乳胶滑石粉或大白粉2羧甲基纤维素溶液 1535重量比以上为适用于室内的腻子如厨房厕所浴室等应采用室外工程的乳胶防水腻子这种腻子耐水性能较好其配合比为聚醋酸乙烯乳液即白乳胶水泥水 151重量比4第二遍腻子涂刷高级

44、涂料要满刮第二遍腻子腻子配合比和操作方法同第一遍腻子待腻子干透后个别地方再复补腻子个别大的孔洞可复补腻子彻底干透后用1号砂纸打磨平整清扫干净5弹分色线如墙面设有分色线应在涂刷前弹线先涂刷浅色涂料后涂刷深色涂料6涂刷第一遍涂料第一遍可涂刷基层的底漆底漆的稠度以盖底不流淌不显刷痕为宜涂饰每面墙面的顺序应从上而下从左到右不得乱涂刷以防漏涂或涂刷过厚涂刷不均匀等第一遍涂料枯燥后个别缺陷或漏刮腻子处要复补待腻子干透后打磨砂纸把小疙瘩腻子渣斑迹等磨平磨光并清扫干净7涂刷第二遍涂料涂刷操作方法同第一遍涂料本墙面为中级涂料待涂料枯燥后可用较细的砂纸把墙面打磨光滑清扫干净同时用潮布将墙面擦抹一遍8涂刷第三遍涂料

45、仔细用腻子找补墙面打磨后作第三遍涂料此道工序作罩面即最后一遍涂料其涂刷顺序同上涂刷时应多刷多理以到达涂膜饱满厚薄均匀一致不流不坠2质量标准1主控工程1溶剂型涂料涂饰工程所选用涂料的品种型号和性能应符合设计和国家行业现行标准规定的标准要求2溶剂型涂料涂饰工程的颜色光泽图案应符合设计要求3溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀粘结牢固不得漏刷透底起皮和返锈4溶剂型涂料涂饰工程的基层处理应符合旧墙面在涂饰涂料前应去除疏松的旧装修层并涂刷界面剂5所选用涂料胶粘剂等材料必须有产品合格证及总挥发性有机物TVOC和游离甲醛苯含量检测报告2一般工程混凝土及抹灰外表饰涂油性涂料根本工程符合规定3成品保护1操作前将不需涂饰

46、的门窗及其他相关的部位遮挡好2涂饰完的墙面随时用木板或小方木将口角等处保护好防止碰撞造成损坏3拆脚手架时要轻拿轻放严防碰撞已涂饰完的墙面4涂料未干前不应清扫室内地面严防灰尘等沾污墙面涂料5严禁明火靠近已涂饰完的墙面不得磕碰弄脏墙壁面等6工人刷涂饰时严禁蹬踩已涂好的涂层部位窗台防止小油桶碰翻涂料污染墙面六岩棉纸面吸音石膏板天棚施工1施工工艺1施工工艺流程顶棚标高弹水平线划龙骨分档线安装天棚内各类水电槽管线各专业隐蔽检查验收合格安装主龙骨安装次龙骨安装罩面板安装压条2操作工艺1弹线用水准仪在房间内每个墙柱角上抄出水平点假设墙体较长中间也应适当抄几个点弹出水准线水准线距地面一般为500mm从水准线量至吊顶设计高度回上12mm一层石膏板的厚度用粉线沿墙柱弹出水准线即为吊顶次龙骨的下皮线同时按吊顶平面图在混凝土顶板弹出主龙骨的位置主龙骨应从吊顶中心向两边分最大间距为1000mm 并标出吊杆的固定点吊杆的固定点间距9001000mm如遇到梁