房产经纪人合作协议书范本.docx

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1、房产经纪人合作协议书范本编号：HZ-20213188甲 方：_ 乙 方：_ 日 期：_年_月_日 房产经纪人合作协议书范本 We always carry out the terms of our contract to the letter and stand by what we say.房产经纪人合作协议书 甲方：住址：法人代表：身份证号：乙方：住址：法人代表：身份证号：风险提示：一、合作事项、合作期限风险提示： 应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很简单在项目实际经营过程中就责任担当、盈亏分担等产生纠纷。 1、甲方推行独立经纪

2、人合作制的经营模式，即甲方与乙方由传统的雇佣关系变更为合作关系，乙方可自愿申请解除劳动关系，办理离职手续后，再与公司签订合作协议，而工资由原来底薪加提成的模式，改为无底薪高提成的激励机制。 2、乙方以独立经纪人身份与甲方合作。乙方运用甲方办公场所、电脑网络、电话等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源，并以甲方名义开展房地产经纪及一切相关业务。 3、甲乙双方约定合作期限自本协议签订之日起_年为限。 二、分成计算、给付方式、给付时间 1、甲乙双方约定每笔成交单实际收到佣金扣除非本人盘源方、钥匙方、合作方、按揭费等其他分佣后所剩佣金为乙方个人实收佣金备注：合同是为了约束双方共同履行责任与义务；明确

3、双方必需在规定期限内完成的工作；如有违约，当即爱护合同当事人的合法权益。运用前请具体阅读条款（以下简称实收佣金）。 2、乙方每笔租单按实收佣金的_%固定比例分成。 3、乙方每笔售单实收佣金的_%划为开单分成，实收佣金的_%划为结单分成。 4、乙方当月售单累计实收佣金超过_万的，享有_%月嘉奖分成。 5、乙方租单分成在佣金收齐、相关手续办理完毕后即可发放。收取现金的，由 XX 行政助理即时发放佣金的_%作为分成；佣金为刷卡的，分成将于_发放。 6、每月_号前，乙方售单开单分成在财务部确认佣金到帐，XX 经理批准，公司核准后在每月_日发放；结单分成及嘉奖分成按公司标准在结单后次月_日一起发放，遇节

4、假日顺延。 7、乙方应得分成甲方在代扣应缴个人所得税后以人民币汇至乙方指定账户。 8、如乙方分成发放后发生撤单退佣或减佣等事项的，乙方须将多发分成退回公司。 9、乙方履行正常手续终止本协议，则未结单须交接给甲方指定的接手人接着跟进，该单的结单分成转移给接手人作为跟单收益。风险提示： 应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。 再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一样，各方的权利义务条款也不一样，应依据实际状况进行拟定。 三、甲方的权利和义务 1、甲方为乙方供应开展业务的办公场所、电脑网络、电话等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源（不供应笔、本、计算器、等日常个人办公

5、用品）。 2、甲方依据乙方须要组织开展房地产经纪及相关业务学问培训，甲方有义务为乙方办理当地政府部门所要求的经纪人资格认证报考、培训、发证等事宜，相关费用由乙方担当。 3、在条件允许的状况下，甲方应主动为乙方供应一切广告、信息资源支持，并帮助乙方开展业务。 4、甲方有权随时了解乙方业务进展状况，并要求乙方随时汇报。 5、甲方有权干预、阻挡乙方违反甲方业务操作流程、服务标准的行为，并对所造成损失要求乙方赔偿。 四、乙方的权利和义务 1、乙方在合同期间所获得全部客户、楼盘信息等资源均须登记在甲方资源管理系统或登记本（册）上，并按甲方规定享有所登记楼盘、客户资源成交后的分佣。 2、乙方进行业务时必需

6、遵守甲方有关规定及客户服务标准。 3、乙方开展业务时不能做出有损甲方品牌形象和声誉的行为，并在进行业务时不得有损害客户及甲方利益的行为，不得吃差价，因前述情形给甲方带来的品牌形象损害和经济损失，甲方有权要求乙方赔偿，并有权从分成中扣除。4、乙方在甲方所接受的培训内容及讲义、内部文件、内部规章制度、乙方进行业务时所运用、获知的全部客户、楼盘等信息资源均为甲方机密，不得以任何形式泄露，未经甲方书面许可不得供应给第三人及用于其它任何用途。 5、乙方须遵守甲方管理制度及相关规定。甲方制定的规定和限制，与本协议内容不一样的，乙方可提出书面异议，否则视为同意，双方不另行签订协议。 6、乙方所成交售单过户按

7、揭手续须在甲方服务部门或指定合作机构办理，未经甲方书面许可私自找外部机构办理的，甲方有权扣除乙方该单全部收益，如因甲方服务部门或指定合作机构过错造成该单产生纠纷的，由甲方服务部门或甲方指定合作机构担当损失。 五、协议变更、终止、违约责任风险提示： 合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必需明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。 1、合作期限内如乙方未经许可私自收取红包、好处费、佣金等，甲方有权单方终止协议，并扣发乙方全部未支付分成及预留保证金作为违约金。 2、乙方如因违规操作被办公地点所在地政府管理部门通报或惩罚，则本协议自行终止。 3、乙方因违反甲方制度规

8、定，使甲方受到损害的，甲方有权单方终止本协议。 4、乙方因故连续_天（含）以上无法开展业务，未向甲方管理人员通报，甲方有权单方终止本协议，并暂停发放全部未发放分成，直至交接清晰后予以发放。 5、合作期限内如需变更协议内容由双方协商确定。因不行抗力的缘由，使协议无法完全履行或部分无法履行，经双方协商，可以变更、修改或终止本协议。 6、合作期间内甲乙双方不得擅自变更或解除本协议，如需单方终止，由一方提前_个工作日书面通知另一方，双方交接完毕则终止协议。 六、其它的约定 1、甲乙双方不因本协议而存在劳动关系，乙方自行担当各项社保福利费用及按国家规定应缴的个人所得税。 2、合作期间因任何一切的违法违规行为给第三人造成损失的，由过错方自行担当。 3、对交易中出现的合同纠纷，甲方有义务供应法律询问服务及帮助，但因乙方过错导致的，乙方应担当由此带来的损失；对于合作期间发生的诉讼案件，由过错方担当诉讼费用及损害赔偿；因第三人的行为损害甲乙双方利益的，由甲乙双方平摊诉讼费。 4、对违约行为若双方协商不成，可凭此协议向_人民法院提出诉讼。 5、本协议一式_份，甲乙双方各持_份。甲方：（签章）地址：联系方式：签约日期：_年_月_日乙方：（签章）地址：联系方式：签约日期：_年_月_日