施工组织设计(DOC 145)9285.docx

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1、目 录录第一章编编制依据据- 11 -第二章工工程概况况- 77 -第三章施施工部署署- 14 -第四章施施工准备备- 222 -第五章施施工总平平面布置置- 224 -第六章施施工总进进度计划划及工期期保证措措施- 266 -第七章主主要资源源需求计计划- 28 -第八章主主要分部部、分项项工程施施工方法法- 331 -第九章工工程质量量管理- 744 -第十章工工程安全全管理- 1000 -第十一章章文明施施工和环环境保护护措施- 1116 -第十二章章季节性性技术施施工措施施- 1233 -第十三章章保证成成本目标标的措施施- 1130 -第十四章章工程施施工技术术档案管管理制度度- 1

2、132 -第十五章章工程回回访及维维修- 1322 -第十六章章项目风风险管理理- 1137 -第十七章章项目信信息管理理- 1138 -附图、附附表：- 1440 -第一章 编制制依据本施工项项目管理理实施规规划的编编制依据据为：1) 幸福港住住宅小区区现价商商品房33-1#楼、33-2#楼及地地下车库库工程施施工招标标文件.2) 由兰州有有色冶金金设计研研究院出出具的幸幸福巷住住宅小区区现价商商品房33-1#楼、3-22#楼及地地下车库库工程楼楼工程施施工图.3) 幸福港住住宅小区区商品房房3-11#楼、3-2#楼及地地下车库库工程施施工合同同.4) 国家建筑筑安装工工程质量量验收标标准.

3、5) 工程建设设标准强强制性条条文.6) 6. 现现行国家家有关工工程施工工规范、规程及及技术标标准7) 7.省、地(市市)现行行的有关关施工规规定和文文件.8) 8. 我我司按照照GB/T1990011-20000 idtt ISSO90001:20000质质量管理理体系要要求 、GBB/T2280001-220011职业业健康安安全管理理体系规规范、GB/T2440011-20004 idtt ISSO1440011:20004环环境管理理体系要要求及使使用指南南建立立的“四标一一体”管理体体系 。质量量、职业业健康安安全和环环境管理理手册、质量量、职业业健康安安全和环环境程序序文件、重大

4、大环境因因素、危危险因素素及法律律、法规规清单.9) 9.我司司有关项项目法施施工管理理办法及及质量、技术、安全等等管理文文件.10) 10. 施工现现场勘察察情况：兰州煤煤矿设计计研究院院于20012年年11月月提供的的幸福福港住宅宅小区11#、22#、88#、99#楼及及地下车车库岩土土工程勘勘察报告告和220133年1月月提供的的幸福福港住宅宅小区33#、77#楼及及幼儿园园、商铺铺、地下下车库岩岩土工程程勘察报报告。11) 11. 我公司司同类工工程特别别是科教教城安宁宁园区工工程的施施工经验验。12) 12. 我公司司现有的的技术力力量、机机械设备备。13) 13. 其他1) 14.

5、11 甘肃肃省有关关气象数数据2) 14.22 甘肃肃省冬雨雨期施工工规律3) 15.法法规及技技术规范范a、法规规：序号类别名称编 号1国家标准准中华人民民共和国国建筑法法2国家标准准建设工程程质量管管理条例例3国家标准准中华人民民共和国国环境保保护法4行业标准准建设工程程施工现现场管理理规定b、主要要国家规规范、规规程、标标准 ： 序号类别规范、规规程名称称编 号1国家标准准工程建设设标准强强制性条条文：房房屋建筑筑部分220022版2国家标准准工程建设设标准强强制性条条文：城城市建设设部分3国家标准准房屋建筑筑制图统统一标准准GB/TT500001-200014国家标准准建筑结构构荷载规

6、规范GB5000099-200015国家标准准建筑结构构设计术术语和符符号标准准GB/TT500083-976国家标准准湿陷性黄黄土地区区建筑规规范GBJ225-2200447国家标准准粉煤灰混混凝土应应用技术术规范GBJ225-335-9938国家标准准工程测量量规范GBJ226GBB500026-200079国家标准准采暖通风风与空气气调节术术语标准准GB5001555-92210国家标准准混凝土质质量控制制标准GB5001644-92211国家标准准建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GB5002022-2000212国家标准准砌体工程程施工质质量验收收规范GB5002033-20

7、01113国家标准准混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GB5002044-200022001114国家标准准屋面工程程质量验验收规范范GB5002077-2001215国家标准准地下防水水工程质质量验收收规范GB5002088-2000216国家标准准建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GB5002099-2000222010017国家标准准建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GB5002100-2000118国家标准准建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范GB5002422-2000219国家标准准通风与空空调工程程施工质质量验收收规范GB5002433-2000220国家标

8、准准电气装置置安装工工程施工工及验收收规范（4个规范）GB5002544-2557-99621国家标准准电梯工程程质量验验收规范范GB5003100-2000222国家标准准智能建筑筑工程施施工质量量验收规规范GB5003399-2000323国家标准准建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GB5003000-2000124国家标准准建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GB5003033-2000225国家标准准自动喷水水灭火系系统施工工质量验验收规范范GB5002611-2000526国家标准准建筑与建建筑群综综合布线线系统工工程验收收规范GB5003122-2000027国家标准准建设工程程

9、监理规规范GB5003199-2001228国家标准准民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范GB5003255-2000129国家标准准建设工程程项目管管理规范范GB5003266-2000130国家标准准建设工程程文件归归档整理理规范GB5003288-2000131国家标准准建设项目目工程总总承包管管理规范范GB/TT503358-22005532国家标准准建筑内部部装修防防火施工工及验收收规范GB5003544-2000533国家标准准建筑给水水聚丙烯烯管道工工程技术术规范GB/TT503349-22005534国家标准准民用建筑筑设计通通则GB5003522-2000535国家标准

10、准公共建筑筑节能设设计标准准GB5001899-2000536国家标准准建筑工程程建筑面面积计算算规范GB/TT503353-220055c、主要要行业标标准序号类别图 集 名 称称编 号1行业标准准建筑排水水硬聚乙乙烯管道道工程技技术规范范 CJJJ/T229-9982行业标准准建筑变形形测量规规程JGJ/T8-97200073行业标准准钢筋焊接接网混凝凝土结构构技术规规程JGJ/T111-974行业标准准钢筋焊接接及验收收规程JGJ118-996200125行业标准准回弹法检检测混凝凝土抗压压强度技技术规程程JGJ223-2200116行业标准准钢筋焊接接接头试试验方法法标准JGJ/T27

11、7-200017行业标准准建筑机械械使用安安全技术术规程JGJ333-2200118行业标准准普通混凝凝土配合合比设计计规程JGJ/T555-200009行业标准准建筑施工工安全检检查标准准JGJ559-9992001110行业标准准建筑工程程冬期施施工规程程JGJ1104-972001111行业标准准钢筋机械械连接通通用技术术规程JGJ1107-962001012行业标准准建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范JGJ1130-200012001108813行业标准准外墙外保保温工程程技术规规范JGJ4408-2000514行业标准准施工现场场临时用用电安全全技术规规范JGJ446-2

12、20055d、主要要企业标标准：序号类 别标 准准 名名 称称编 号1企业标准准建筑地基基基础工工程施工工工艺规规程Q/GJJZ011-200052企业标准准地下防水水工程施施工工艺艺规程Q/GJJZ022-200053企业标准准模板工程程施工工工艺规程程Q/GJJZ033-200054企业标准准钢筋工程程施工工工艺规程程Q/GJJZ044-200055企业标准准混凝土工工程施工工工艺规规程Q/GJJZ055-200056企业标准准砌体工程程施工工工艺规程程Q/GJJZ066-200057企业标准准建筑装饰饰工程施施工工艺艺规程Q/GJJZ088-200058企业标准准建筑地面面工程施施工工艺

13、艺规程Q/GJJZ099-200059企业标准准屋面防水水工程施施工工艺艺规程Q/GJJZ100-2000510企业标准准建筑给水水及采暖暖工程施施工工艺艺规程Q/GJJZ111-2000511企业标准准建筑电气气工程施施工工艺艺规程Q/GJJZ122-2000512企业标准准通风与空空调工程程施工工工艺规程程Q/GJJZ133-20005本项目管管理实施施规划以以上述法法律、法法规及文文件为依依据.由由分公司司及项目目部组织织相关人人员,以以及参加加过类似似工程施施工、有有丰富管管理及施施工经验验的人员员,在在仔细研研究图纸纸,明确确工程特特点、充充分了解解施工环环境、准准确把握握业主要要求

14、的前前提下,集思广广意、博博采众长长,以科科学、经经济、优优质、高高效为原原则编制制.第二章 工程程概况一、工程程概况：该项目为为幸福港港住宅小小区限价价商品房房3-11#楼、3-22#楼住住宅小区区及地下下车库住住宅小区区工程。其其工程介介绍详见见下表：工程概况况工程名称称幸福港住住宅小区区限价商商品房33-1#楼建设单位位甘肃天添添房地产产开发有有限公司司设计单位位兰州有色色冶金设设计研究究院有限限公司建设地点点位于兰州州市城关关区延长长路北侧侧结构类型型剪力墙结结构建筑面积积约200000平平方米0绝对对标高(m)15222.1层数地下三层层，地上上三十四四层建筑概况况建筑功能能建筑耐火

15、火设计建筑物耐耐火等级级地上部部分：地地上一类类建筑为为一级，多多层为二二级，地地下室为为一级。建筑防火火设计高层为级，多多层为级。砌体施工工质量控控制等级级:B级级。地下室防防水等级级：配电电室、柴柴油发电电机房为为一级，其其余二级级。名称做法名称称适用范围围楼地面水泥砂浆浆（防水水）地下室水水泵房、配电室室1.5厚厚聚氨酯酯涂膜卫生间、厨房、屋顶水水箱间楼楼地面地砖入口门厅厅、楼梯梯间、前前室、商商铺内粉刷白色釉面面砖墙面面（防水水）卫生间、厨房水泥砂浆浆墙面地下室内内墙，其其余墙面面，乳胶胶漆墙面面纸面石膏膏板吊顶顶单元入口口顶棚（其其余顶棚棚为白色色乳胶漆漆顶棚）纸面石膏膏加保温温吊顶

16、建筑物架架空部分分外装修涂料墙面面墙面贴防石面面砖墙面面墙面干挂石材材墙面墙面屋面面层为88-100厚铺地地砖用33厚1:1水泥泥砂浆（加加建筑胶胶）粘贴贴，缝宽宽用1:1水泥泥砂浆（加加建筑胶胶）勾缝缝屋1为上上人屋面面面层为220厚11:2.5水泥泥砂浆保保护层，每每1米建房房半缝分分格。屋2为不不上人屋屋面钢筋混凝凝土现浇浇板上抹抹1:22.5水水泥砂浆浆，内掺掺5%防防水剂，最最薄处220厚，向向雨水口口找坡。屋3为刚刚性屋面面（雨篷篷、风道道顶盖）节能设计计1、 外墙；3300mmm空心心砖砌块块或2550mmm钢筋混混凝土加加70mmm厚挤挤塑聚苯苯板保温温。2、 塑钢断桥桥隔热塑

17、塑钢中空空普通中中空玻璃璃窗3、 屋面：1100mmm极速速版保温温挤塑保温温板4、 非采暖房房间与采采暖房间间隔墙：2000mm钢钢筋混凝凝土墙贴贴30mmm厚特特种防火火酚醛板板。5、 非采暖房房间与采采暖房间间隔墙：2000mm钢钢筋混凝凝土墙贴贴30mmm厚特特种防火火酚醛板板6、 周边地面面与非周周边地面面：500mm防防火酚醛醛保温7、 架空楼板板：下贴贴50mmm挤塑塑板墙体材料料地下部分分：地下下外墙均均为3000厚钢钢筋混凝凝土墙，地地下室隔隔墙采用用2000厚粘土土空心砖砖。地上部分分：外墙墙除钢筋筋混凝土土外墙均均采用2250厚厚空心砖砖，内墙墙采用2200厚厚空心砖砖。

18、门窗所有外门门窗均为为断桥隔隔热塑钢钢断桥隔隔热铝合合金中空空玻璃门门窗结构概况况设计概况况建筑物抗抗震设防防烈度：8度；建筑物耐耐火等级级地上部部分：地地上一类类建筑为为一级，多多层为二二级，地地下室为为一级；地下室耐耐火等级级：一级级；地下室防防水等级级：配电电室、柴柴油发电电机房为为一级，其其余二级级；设计使用用年限：50年年；屋面防水水等级：高层为为级，多多层为级；砌体施工工质量控控制等级级:B级级；室内环境境控制类类别：住住宅、幼幼儿园为为类，公公建为类；结构形式式：主体体均为剪剪力墙结结构，楼楼裙房均均为框架架结构。地质情况况素填土层层：黄褐褐色，主主要成分分为粉土土，场地地内普遍

19、遍分布，厚厚度0.603.770m，层层底标高高15115.881115188.544m，平平均15517.72mm。粉土层：黄褐色色，土质质不均匀匀含砾石石，层底底有粘性性土及砂砂薄夹层层，场地地内普遍遍分布，厚厚度6.309.550m，层层底标高高15008.559115133.022m。卵石层：青灰色色，中粗粗沙砾充充填，中中密，厚厚度6.007.990吗，平平均7.07mm，层底底标高115011.23315503.22mm，平均均15002.333m强风化砂砂岩层：为第三三系地层层，褐红红色，厚厚度1.502.550m，底底层标高高14998.993115011.644m。中风化砂砂

20、岩层：为第三三系地层层，褐红红色，最最大揭露露厚度66.100100.000m，层层面标高高14998.993115011.644m，该该层为揭揭穿。场地内地地下为潜潜水类型型，由黄黄河水补补给，主主要含水水层为卵卵石层，下下伏第三三系泥岩岩层构成成相对隔隔水层，勘勘察期间间地下水水位埋深深10.4016.50mm，相应应水位标标高为115077.20015509.26mm之间，年年变幅00.51.00m。地下水对对混凝土土具有强强腐蚀性性，对混混凝土结结构中的的钢筋具具有弱腐腐蚀性。场地对对混凝土土结构中中的钢筋筋具有微微腐蚀性性。分布于场场地内粉粉土层具具有湿陷陷性土层层下限深深度埋深深7

21、.77599.500m，属属自重湿湿陷性黄黄土场地地，湿陷陷等级为为级别。地基持力力层平板式阀阀形基础础做为基基础持力力层。混凝土强强度等级级基础部分分：基础础垫层CC20，桩桩身C445，阀阀板基础础，独立立基础、底板、框架柱柱C400.主体部分分：构造造柱，圈圈梁为CC25，女女儿墙、栏板为为C300.回填土情情况基坑回填填土应用用素土分分层回填填压实，外外墙外侧侧回填土土压实系系数地下下二层不不小于00.933，地下下一层压压实系数数不小于于0.995.钢筋HPB3300钢钢筋 HRRB4000钢筋筋 焊条HPB2235级级钢筋之之间及HHPB2235级级钢筋与与其它钢钢筋之间间用E44

22、3型;HRBB3355级钢筋筋之间用用E500型,HHRB4400级级钢筋之之间用EE55型型.钢筋连接接等强度直直螺纹接接头（11级）安装概况况给水工程程生活给水水系统：用水量量：最高高日用水水量655.3mm3/d冷水给水水系统：由于甲甲方提供供的供水水压力为为0.220MPPA，不不能满足足该工程程室内生生活给水水压力要要求，并并且根据据不同性性质用户户用水计计费不同同，设计计采用分分区供水水系统，即即：二层层以下（一一区）生生活给水水系统由由市网直直接供给给，系统统为下行行上给式式，三层层十三三层为二二区，十十四层二十四四层为三三区，二二十五层层及以上上为四区区，系统统均为下下行上给给

23、式。排水工程程本楼生活活排水采采用污废废合流制制排水系系统，生生活污水水经化粪粪池处理理后由室室外污水水管排至至市政污污水管网网。最高高日排量量为522.3mm3/d，室室内排水水管道，卫卫生间专专用通气气立管，厨厨房采用用伸顶通通气立管管排水底底层排水水单独排排放，管管道层排排水防爆爆地漏排排至人防防集水坑坑利用潜潜污泵提提升排至至室外。雨排水系系统住宅屋面面雨水采采用内排排水方式式，在每每个屋面面设有雨雨水斗，经经雨水悬悬吊管，雨雨水立管管，雨水水排出管管排至室室外雨水水管网，设设计暴雨雨强度QQ=1.47LL/S.1000，雨雨水重现现期a=2年，降降雨历时时t=55minn。消防工程程

24、消防用水水量：室室外消火火栓系统统15LL/s，火火灾延时时2h室内消火火栓系统统20LL/s，火火灾延时时2h自动喷水水系统228L/s，火火灾延时时1h1.室内内消火栓栓系统：设计室室内消防防水量为为20LL/s，充充实水柱柱为100m，按按同层相相邻两个个消火栓栓水枪的的充实水水柱同时时达到被被保护范范围的任任何部位位位置，消消火栓给给水系统统竖向两两个分区区，在管管道层、十五层层、十六六层及顶顶层吊顶顶内设横横干管与与各立管管连接形形成低高高区环状状管网；消火栓栓主立管管流量：10LL/s，每每支水枪枪5L/ss，同时时使用水水枪数量量2支，每每支水枪枪充实水水柱不小小于100米。各各

25、层消火火栓箱内内有DNN65消消火栓，25米长衬胶水龙带，19水枪，口径为25mm，长为25m的消防盘卷。消火栓箱内设有启动消防泵和向消控室报警的信号按钮，初期10min供水由该楼屋顶20.0m3消防箱供给（为防止水箱水质变坏，对水箱进行定期冲洗），后期由地下室内400m3消防水池，消防泵水泵接合器联合供水，火灾时为方便消防车向室内消防管网供水，系统设四组地下式水泵接合器。对于栓口压力超过0.5MPa的消防栓（管道层六层、十六层二十二层）均采用减压稳定型，水箱设置高度至最不利消火栓满足7米的静压要求。消防自动动喷水灭火系系统本楼地下下一层一层（物物业办公公）均设设有自动动喷水灭灭火系统统，按中

26、中危险级级级设防防。作用用面积为为1600，喷喷水强度度为8LL/miin.mm，设计计流量为为28LL/S，火火灾延续续时间为为1h .除地地下一层层采用下下垂型喷喷头，喷喷头动作作温度均均采用668喷头，KK=800.喷头头布置详详图见平平面图，初初期供水水由本楼楼屋顶220.00m3消防水水箱供给给，后期期由地下下室内的的4000m3消防水水池，自自喷泵，水水泵接合合器联合合供水（喷喷头数量量详见各各平面图图），系系统在所所需喷淋淋各层及及每个防防火分区区均设有有水流指指示器及及信号蝶蝶阀，系系统末端端试水装装置（或或阀），火火灾发生生时，喷喷头动作作，水流流指示器器动作，湿湿式报警警阀

27、同时时动作，并并向消控控室报警警连锁启启动自动动阀，为为方便消消防车向向室内消消防管网网供水，系系统设二二组地下下式水泵泵接合器器。安装概况况供电系统统电源由设设于汽车车库地下下一层的的变配电电室引来来，电缆缆经汽车车车库地地下一层层电缆桥桥架引入入单体楼楼地下一一层配电电间，进进入单体体楼地下下一次的的配电间间后通过过竖井桥桥架引至至各用电电点。动动力与照照明，非非居及住住宅分别别计量，住住宅计量量用户，一一级负荷荷采用双双电供电电，并在在末端自自动切换换。根据住宅宅设计规规范及建建设单位位要求，本本工程住住宅用电电标准为为每户66kw。弱电系统统弱电系统统仅做管管线设计计。采暖设计计1至1

28、00层为低低区，111至220层为为中区，221至330层为为高区。住宅采暖暖采用共共用立管管的分户户独立采采暖系统统，分户户热计量量，分室室控温，户户内系统统均由设设在每户户的分集集水器分分配给各各组散热热器，采采用放射射双管式式地面垫垫层敷设设，每组组散热器器设控温温阀，住住宅户用用热表集集中设在在每个单单元楼梯梯间的热热标室中中，另在在建筑物物采暖系系统总入入口设总总热量表表，计量量楼内采采暖系统统的总用用热量。通风防排排烟设计计地下2层层人防部部分，设设有清洁洁式、滤滤毒式、隔绝式式通风；地下1层层车库、自行车车库、配配电室设设机械通通风系统统、排风风兼排烟烟系统；住宅卫生生间采用用变

29、压式式通风道道，吸顶顶式卫生生间通风风器；1、2层层管理用用房及商商业网点点卫生间间设置卫卫生间通通风器，由由外墙直直接排至至室外。人防工程程本工程设设计甲类类六级平平战结合合的地下下人防工工程，平平时为丙丙（2）类类库房或或自行车车库，战战时为二二等人员员掩蔽室室，人防防总面积积总建筑筑面积：62117.773m22，人防防总掩蔽蔽面积：33225m22，总掩掩蔽人数数为33325人人。二、工程程特点及及难点（一）工工程特点点，。1. 本工程施施工现场场场地已已平整，施施工用电电、用水水由业主主提供,水、电电供应均均能满足足工程施施工需求求，施工现场场比较窄窄小,33-1#楼北面面做为材材料

30、堆放放区及加加工区。工地西侧为交交通主干干道，交交通运输输较为便便利。2. 本工程为为一栋高高层住宅宅楼,地地下三层,均为为丙（22）类库库房，地地上三十十四层。3. 该工程施施工包括括土建、给排水水、通风风、配电电、动力力、照明明、综合合布线、火灾报报警等系系统。给给排水和和通风系系统须做做好大量量预留孔孔洞和预预埋套管管工作；电器部部分设计计（含强强电、弱弱电）多多而繁杂杂，路线线纵横，敷敷设在楼楼面和墙墙体内，大大量预埋埋工作须须与土建建主体施施工和装装修工作作同步进进行，各各专业工工种应提提前做好好各个阶阶段的配配合准备备工作。4. 工程装修修方法较较为单一一，安装装形式多多样。外外墙

31、装修修为外墙墙涂料外外墙。楼楼地面根根据使用用功能不不同分别别采用水水泥砂浆浆、地砖砖地面等等做法；内墙面面包括乳乳胶漆墙墙面、磁磁砖墙面面。5. 由于本工工程为高高层建筑筑，且面面积较大大，施工工测量和和轴线控控制为一一个要点点。6. 工程采用用多种新新型的材材料和及及设备，在在施工中中通过学学习、钻钻研、模模拟、试试验、保保证新材材料的先先进性得得以体现现。7. 工程设备备多，合合理安排排材料设设备进场场计划和和安装计计划，确确保设备备安装和和调试时时间。同同时最大大限度减减少被污污染、损损坏的可可能性，保保证工程程按时竣竣工和使使用。8. 防水工程程施工是是一项我我公司质质量管理理体系要

32、要求的，必必须严格格控制的的特殊过过程，对对于地下下室、卫卫生间、屋面防防水交叉叉工序多多，特别别是防水水层的保保护至关关重要，是是施工的的一个特特点。9. 根据工程程的施工工进度情情况，要要跨越夏夏季和冬冬季，须须做好各各种材料料、设备备和成品品的保养养及保护护工作，并并要加强强冬季和和夏季的的施工措措施。10. 本工程节节能设计计符合国国家节能能标准要要求，具具体做法法为：外外墙剪力力墙及空空心砖外外贴500厚挤塑塑保温板板,屋面面保温层层采用880厚挤挤塑板,屋面找找坡采用用1：100水泥珍珍珠岩。裙房外外窗采用用段热桥桥铝合金金窗中空空玻璃窗窗,玻璃璃厚度为为5mmm,空气气厚度为为9

33、 mmm. 住宅外外窗采用用塑钢中中空玻璃璃窗，玻玻璃厚度度为5mmm,空空气厚度度为9 mm.在一层层地下室室上部顶顶板下贴贴80厚厚挤塑保保温板。飘窗上上下板外外侧与阴阴阳台栏栏板外侧侧贴500厚挤塑塑保温板板,住宅宅公共走走道一侧侧及户间间墙均贴贴40厚厚挤塑保保温板,住宅分分户门均均填保温温材料.（二）工工程难点点1. 施工现场场相对狭狭小，因因此，在在现场总总体规划划部署方方面，根根据建设设单位提提供的围围墙、红红线位置置予以合合理安排排布局，做做到科学学合理，减减少二次次搬运，方方便施工工。2. 基础为筏筏形基础础，地下下三层,施工前前需进行行大开挖挖，此项项工作已已由建设设单位完

34、完成。3. 由于住宅宅楼为剪剪力墙结结构，且且高度高高，施工工中模板板体系拟拟采用竹竹胶模板板施工中中模板体体系拟采采用木胶模板板，为达达到清水水混凝土土效果，在在模板设设计、加加工、使使用中如如何优化化，是本本工程模模板设计计的一大大难点。 4. 本工程施施工轴线线控制点点位误差差要求符符合施工工验收规规范5mmm以内内，同时时不允许许有过大大积累误误差，否否则整体体闭合就就会超限限。因此此，本工工程施工工测量控控制是保保证施工工主体结结构质量量的前提提和关键键。5. 本工程采采用的防防水材料料较多。地下室室、屋面面、卫生生间的防防渗漏是是保证本本期工程程质量的的又一关关键所在在，必须须采取

35、有有效的防防水技术术保障措措施来预预防这类类质量问问题的发发生。6. 工程的工工作量大大且工期期紧，人人力、物物力等各各方面合合理投入入尤为重重要，因因此在工工程开工工前组织织好劳动动队伍，并并应做好好详细的的资源计计划，以以保证计计划落实实到位。周密组组织，精精心安排排，确保保满足工工程施工工需要。7. 由于计划划开工日日期为220133年9月10日，计划竣竣工时间间为20015年年9月110日总总工期为为7200日历天天，需跨跨越雨季季和冬季季，实际际施工天天数将有有所减少少，在现现场要做做好雨季季和冬季季施工准准备。针针对工期期短、工工程量大大这一难难点，施施工中应应尽量避避免雨季季和冬

36、季季时对施施工主体体和装饰饰工程进进度的影影响，确确保工程程质量。8. 兰州市创创建文明明城市,工程现现场地处处兰州城城关区繁繁华区域域，做好文明明施工、安全和和环境保保护十分分重要。第三章 施工工部署一、项目目组织机机构及项项目管理理模式（一）项项目组织织机构及及职能幸福港住住宅小区区限价商商品房33-1#楼、33-2#楼为高高层住宅宅楼。鉴鉴于本工工程的特特性，我我们施工工组织的的指导思思想是以以质量为为中心，建建立工程程质量保保证体系系，编制制项目质质量计划划，选配配高素质质的项目目经理、项目总总工程师师及专业业工程技技术管理理人员，实实施项目目管理，积积极推广广应用新新技术、新工艺艺、

37、新材材料、新新设备。项目经经理部将将成为一一支充满满活力、具有多多专业、全面管管理能力力的领导导班子。项目组组织机构构见下图图。“幸福港港住宅小小区限价价商品房房3-11、3-2#住住宅楼及及地下车车库”住宅楼楼工程项目目管理组组织机构构图分公司项目经理项目技术负责人项目副经理劳务公司项目综合施工员安全员质量检验员微机管理员计划、计量内业技术员测量员土建施工员模板施工员钢筋施工员安装施工员环保消防员后勤员各作业班组（二）项项目管理理模式我们将按按照多年年来积累累的成功功项目管管理经验验来运行行和管理理本项目目，形成成以项目目经理负负责制为为核心，以以项目合合同管理理和成本本、进度度、质量量控制

38、为为主要内内容，以以科学系系统管理理和先进进技术为为手段的的项目管管理机制制。同时时，项目目经理部部在分公公司领导导下充分分发挥企企业的整整体优势势，按照照具有三三建特色色的项目目管理模模式，高高效地组组织和优优化生产产资源。严格按按照以GGB/TT190001-20000 iidt ISOO90001：20000质质量管理理体系要要求、GB/T2880011-20001职职业健康康安全管管理体系系规范、GB/T2440011-20004 iddt IISO1140001：20004环环境管理理体系要要求及使使用指南南建立立的“四标一一体”管理体体系来运运行，形形成以全全面质量量管理为为中心环

39、环节，以以专业管管理和计计算机管管理相结结合的科科学化管管理体制制，以此此出色地地实现公公司的质质量方针针和本工工程质量量目标，以以及对业业主的各各项承诺诺。为规范本本项目的的管理工工作，项项目经理理部严格格执行公公司颁布布的质质量、职职业健康康安全和和环境程程序文件件、质量量、职业业健康安安全和环环境管理理手册等我公司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理严格遵守甘肃建工集团施工现场标准化管理的有关规定。项目部管管理人员员配备表表项目部管理人员姓名职务职称王怀宁项目经理理工 程程 师师王建伟技术负责责人工 程程 师师刘 平平安 全 员工 程程 师师刘永明施 工 员助理工程程师苏金义施 工

40、员助理工程程师刘永成质 量 员助理工程程师冯礼华材 料 员工 程程 师师陈银银核 算 员助理工程程师陈 倩倩资 料 员助理工程程师（三）项项目管理理制度项目经理理部将以以“一流流的质量量、一流流的速度度、一流流的技术术、一流流的管理理和一流流的服务务”兑现现对建设设单位的的承诺。为此项项目经理理部建立立下列管管理制度度和办法法，并严严格贯彻彻执行。1. 施工项目目现场管管理制度度2. 施工项目目计划、统计与与进度管管理制度度3. 施工项目目质量管管理和控控制办法法4. 施工项目目技术管管理制度度5. 施工项目目安全生生产管理理制度6. 施工项目目例会及及施工日日志管理理制度7. 施工项目目文明

41、施施工管理理制度8. 施工项目目机械设设备管理理制度9. 施工项目目材料管管理制度度10. 施工项目目治安保保卫、管管理、消消防制度度二、实施施目标（一）质质量目标标全部达到到国家合合格标准准。（二）工工期目标标 为使本本期工程程早日竣竣工并投投入使用用，公司司在人员员组织、施工工工艺、设设备投入入、材料料供应等等方面进进行精心心布置，计计划用77206600日日历天完完成本工工程中的的全部工工程量，即2013年92013年11月10日开工，2015年92015年6月1023日竣工；详见工程施工进度计划网络图。同时,项目部将通过优化施工工序,力争工程提前交工.（三）成成本目标标确保“项项目目标

42、标责任书书”综合合费的上上交外，降降低预算算成本22%。（四）文文明施工工目标 争创现场场管理达达到省级级文明工工地。（五）项项目管理理目标全面贯彻彻“四标一一体”管理体体系，我我们将根根据公司司制定的的质量量、职业业健康安安全和环环境管理理手册和质量、职业健康安全和环境程序文件，建立完善质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊过程和关键部位设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。实施项目管理，组建甘肃省第三建筑工程公司幸福港限价住宅楼3-1#楼、3-2#楼项目经理部。形

43、成强有力指挥系统，充分发挥分公司统一指挥、协调、调度分公司内人、财、物的整体优势。（六）环环保目标防大气污污染、水水污染和和噪声污污染均达达标.最最大限度度减少对对周边居居民正常常工作和和生活的的影响,最大限限度减少少对环境境的污染染.合理理布置施施工现场场,做好好现场地地面硬化化及绿化化工作,实施花花园式工工地管理理.（七）安安全目标标严格执行行施工安安全生产产责任制制,加强强安全生生产教育育，提高高安全意意识，积积极做好好危险区区域、危危险工种种的安全全防护工工作,杜杜绝死亡亡和重伤伤事故发发生，月月工伤频频率控制制在1.5以以下。（八）服服务目标标服务周到到、业主主满意、重视抱抱怨、信信

44、守合同同，认真真协调与与有关各各方面的的关系，接接受并积积极配合合业主和和监理对对工程质质量、工工程进度度、计划划协调、现场管管理的控控制与监监督。三、协调调管理（一）与与建设单单位的配配合协调调1. 甲方提供供的材料料设备，由由甲方按按进计划划及时提提供，其其到货计计划由项项目部提提出,并并建立顾顾客财产产登记表表。2. 图纸及设设计变更更，由甲甲方按规规定数量量及时提提供，安安装与设设计的有有关事宜宜由甲方方协调。3. 甲方、监监理工程程师在施施工过程程中对工工程质量量进行监监督,设设备开箱箱检查,隐蔽验验收、试试车、试试压应邀邀请甲方方人员及及监理工工程师参参加和验验收。4. 主要材料料采购及及时编制制采购计计划,提提前与甲甲方考察察确定材材料供货货方。5. 施工过程程中发生生需要甲甲方认可可的过程程,应及及时以书书面形式式报告甲甲方并做做好记录录。（二）与与设计院院工作协协调1. 参加图纸纸会审,协助业业主向设设计院提提出建议议,完善善设计内内容和设设备选型型。2. 会同设计计院、业业主一体体参加设设备、装装饰材料料、卫生生洁具等等的选型型、