2022精选房屋买卖合同模板汇总9篇.docx

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1、2022精选房屋买卖合同模板汇总9篇房屋买卖合同 篇1甲方（出卖人）：_住址：_身份证号码：_工作单位：_电话:_乙方（买受人）：_住址：_身份证号码：_工作单位：_电话 :_就甲方出售、乙方受让甲方名下 房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守，怎么写房屋买卖合同。第一条：出售房屋的基本状况甲方房屋位于： ；建筑面积： ；房屋全部权证号为： 。本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；或，本房屋用于出租，租期 年 月 日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）或，本房屋的共

2、有权人 ，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）其次条：成交价格经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币 。第三条：付款方式实行一次性付款；或分期付款，详细付款时间：_ 。第四条：房屋实际交付时间_甲方于_年_月_日前将房屋腾空，交付乙方占有运用。在此之前，乙方无权要求提前交房。第五条：付款时间与产权过户时间经双方友好协商，甲、乙双方约定在_年_月_日共同办理产权过户，详细方式如下：第六条：房屋交付时的状况详细见附件。第七条：物业管理等相关费用的担当房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方担当；交付后由乙方担当。 在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。第

3、八条；违约责任甲乙双方应依据房管局的要求打算办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件，如因甲方缘由（房管局的工作支配或不行抗力除外）造成过户拖延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款 的违约金；如因乙方缘由（房管局的工作支配或不行抗力除外）造成过户拖延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天仍无法办理产权过户或乙方违约不帮助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款 的违约金。如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一

4、日，甲方应向乙方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天，乙方有权要求腾房，行使房屋的全部权。如乙方未按约定方式交付房价总款（银行正常工作支配或不行抗力除外），每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价 的违约金；如逾期超过 天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款 的违约金。第九条：争议的解决双方在履行协议中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。第十条：定金条款签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币 万元整，此定金在支付房价款时实际充抵。本协议共 页，自双方签字之日起生效。本协议一式三份

5、，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。甲方（托付代理人）：_ 乙方：_年_月_日_ _年_月_日房屋买卖合同 篇2出卖人（甲方）:地 址：法定代表人：买受人（乙方）：地 址：法定代表人：甲乙双方依据中华人民共和国合同法以及其他法律、法规的有关规定，本着同等互利的原则，经双方协商一样，就乙方购买甲方合法拥有全部权的房屋之相关事宜订立如下条款，以便共同遵守：第一章 总则第一条：双方陈述和保证1.1 双方均是依据其成立地或注册地的有关法律正式组建、有效存在并符合有关法律规定的独立法人。1.2 双方均具有订立本合同所需的一切必要权利、权限和政府批准，并具有充分履行其于本合同项下的每

6、一项义务的实力。1.3 双方认可本方代表已获授权，并在授权范围内行使其权利，本方代表签署的合同或其他文件对本方具有约束力。1.4 在合同成立生效后，各方均应受本合同及其共同签署的附件的约束。无论现在还是将来任何管理机构都不得以任何理由阻碍或阻挡双方履行各方在合同及其附件项下的义务。1.5 双方承诺对本合同的标的及与标的有关的财产、权利均不存在任何不确定因素，均不存在法律上的任何争议。1.6 双方承诺相互供应的与本合同有关的政府部门颁发的文件、资料均是真实、有效的。1.7 甲方作为该房屋的规划房地产权利人与乙方建立买卖关系。1.8 商场名称为：其次条：买卖房屋（以下简称“商业物业”）用途、地址、

7、面积该项目规划为 双方情愿根据本合同约定的条款和条件，由乙方向甲方购买 ，甲方有义务为乙方供应上述权证复印件作为本合同附件一、二。2.1 房屋座落于，范围。（房屋位臵见“附件一”）2.2 房屋现状为主体封顶。2.3 该商业物业的附属设备设施包括：合格并正常运用的消防系统、合格并正常运用的供水供电供暖系统、有线电话预留线路、自动扶梯（6台）、观光电梯（一台）、货梯（一台）、有线广播等。详细见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件六。2.4 该商业物业的附属场地包括商业顶部及外立面的商场店招位、广告位、白天供应40个收费地下停车位及该商业物业门前的停车位等。详见附属场地

8、清单及分界图，该附属场地清单和分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件九。2.5 房屋范围见“附件一”中双方认可的各层平面图中用红线所圈画的范围为准，建筑面积约为平方米。最终以双方共同认可的政府房屋测量部门的测量结果为准。第三章 价格和支付方式第三条：售价及定金3.1销售总面积：平方米，1-4层平均售价为：元/平方米。3.2本合同定金：本合同签订后7个工作日内，乙方支付给甲方1000万元人民币作为定金，甲方在收到定金后向乙方出具收款收据。以上合同定金甲乙双方签订正式商品房买卖合同后，充抵房款。第四条：正式买卖合同的签订及房款支付方式：该商业物业在甲乙双方确定改造方案后，甲、乙双方签订正式商品房买

9、卖合同，在该合同签订之日七日内，乙方付总房款的50%，年月日付总房款的40%，年月日前付总房款的10%。第五条：税 费甲乙双方按国家的法律法规，各自担当其应担当的部分。第四章交房时间、条件、运用和修理第六条：交房时间、条件、运用和修理6.1双方一样同意将本合同“附件五”所确定的建设基本条件和技术要求的协议作为甲方交付房屋的条件。甲方应于 年 月 日（交付日）前将符合上述条件的房屋交付乙方，经乙方按“附件五” 建设标准验收后，双方签署房屋交接验收确认书。甲方未能在交付日前交付房屋或交付的房屋未能达到“附件五”确定的交付条件、延迟供应乙方正常供电、供水、供暖，均视为甲方违约。乙方应在接到甲方接收该

10、商业物业的书面通知的5个工作日内接收该商业物业，否则，甲方书面通知到达乙方的第六个工作日视为甲方已将该商业物业交付给乙方。如因乙方缘由，造成房屋交接确认书无法签署的，视为甲方按规定交付该商业物业。6.2甲方保证切实拥有出租商业物业的合法处臵权，（包括“附件二、四”中的房屋的产权证、房屋所在地的土地运用证），并能够作为商业用途，符合当地的法规和规章的规定。6.3甲方应依据乙方的要求整改电梯的位臵及设计，详见附件七。6.4该商业物业的交付标准：地面，地板砖80080012；墙、柱面层采纳高质量的乳胶漆刷白；顶棚为轻钢龙骨矿棉板吊顶6006006；照明为：（详见附件五），水、电、暖、电话线路、有线广

11、播，按乙方确定的位臵安装。6.5甲方应将电源接至乙方所购买房屋的配电柜并独立安装计量表，并确保该商业获得不少于1200KW的正式用电量（遇政策性限电、供电部门停电除外）由乙方独立限制。货梯、自动扶梯的用电不包括在前述的1200KW中，由甲方另行供应并能满意上述设备的正常运用。甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电柜等供电设备设施符合国家电气运用标准并处于正常完好的运用状态。6.6经营用水压力不低于0.20Mpa0.45Mpa，水量在80/d,（政策性限水期、供水部门停水除外）确保租赁物水、电、暖（如逾正常停水、停电影响正常供暖的，甲方不担当违约责任）能完全满意乙方商场的须要。6.7

12、甲方应对该商业的“表前” （“表前”：指甲方主供设备至乙方购买房屋的配电柜（水）电表，“表后”：指乙方购买房屋的配电柜（水）电表至乙方运用的全部设备设施）供水、供电设备设施进行维护保养，并担当全部费用；乙方应对该商业的“表后”供水、供电设备设施进行维护保养，并担当全部费用。甲方应按当地消防主管部门的规定在交付商业时向乙方供应符合开设商场要求的固定消防设施（包括喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统以及应急灯、疏散指示灯）和相应的验收合格证明，该消防验收合格证明复印件作为本合同的附件。乙方亦应配臵灭火栓、灭火器等必需的消防器材设备，并通过消防验收及年检。6.8甲方应在交付该商业的同时，供应能正常运用，

13、并通过当地有关部门的验收的自动扶梯6台、观光电梯（一台）、货梯（一台）等。甲方应同时供应有关部门的验收合格证明，该验收合格证明复印件作为本合同的附件。6.9乙方应定期或不定期对自动扶梯、观光电梯、货梯进行修理保养，并按规定年检，在合同到期后应保证自动扶梯、观光电梯、货梯完好。保修期外，乙方担当修理保养的全部费用。第七条：房屋改造和附属设施、设备的增加。7.1甲方同意乙方在不危及房屋结构和平安的前提下，可以依据商业形象和经营须要对所购买房屋（包括但不限于房屋的外立面和内墙面）进行装修和改造，或增加附属设备、设施，而无需另行征得甲方同意（外立面改造需经甲方同意）。须要报请政府有关部门批准的，甲方应

14、帮助乙方办理相关手续。7.2甲方同意乙方在甲方所在物业范围内装设必备的招牌、标记、商号和指引系统等，乙方无须支付甲方任何费用。乙方承诺按当地政府规定办理批准手续并担当相应费用。乙方装设的上述标识全部权归乙方。第八条：物业管理范围乙方租赁范围内的物业管理由乙方自行解决，其费用也由乙方收取。乙方租赁范围以外的物业管理由甲方负责。详见附件十三的物业管理协议。第五章 双方的权利和义务第九条：甲方的权利和义务9.1甲方保证出售给乙方商业物业的产权关系清楚没有争议，如因甲方的产权有争议或引起纠纷的，视为甲方违约，甲方总房款的10%乙方支付违约金。9.2甲方确保出售房屋的主体结构、楼梯、楼板和墙体的承重，楼

15、板和墙体的防水性，线路的平安性等符合国家相关标准，不存在任何现实的和潜在的危急。9.3甲方应保证按“附件五”规定的出售房屋的交付标准在规定的交付日向乙方交付该商业。9.4在签订本合同前，甲方向乙方供应国有土地运用证营业执照复印件作为附件二中的内容，甲方还应于交付之日向乙方提交合法的、有效的房屋全部权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及施工许可证复印件以及建筑、消防、环保、设备等验收合格证明，上述复印件均由甲方盖章后交付给乙方。9.5甲方必需对房屋周边的属于甲方物业管理范围内的道路进行全面管理，保证乙方的经营须要。9.6甲方有权如期取得房款。9.7本合同签订后，如由于甲方的缘由，致使本合

16、同未能履行或解除、终止，甲方除按总房款的10%支付违约金外，还应赔偿乙方招商费及乙方支出的一切费用。第十条：乙方的权利和义务10.1乙方所购买的商业物业的用途为乙方营业执照的经营范围，乙方必需依法经营、照章纳税，树立企业的良好形象。10.2代表乙方签订本合同的人为乙方的授权代表并供应授权托付书。 10.3乙方应保证按期交纳房款。10.4乙方有权对项目建设过程进行检查、监督，其范围见附件五“工程实施条款”。 10.5乙方负责购买房屋范围内治安、平安问题，并担当相应的法律责任。10.6乙方在不变更所购买商业物业内部主要结构的前提下，可以对该商业物业进行内部装修与改造，甲方须予以协作。如装修改造涉及

17、到房屋主体结构的变动，须征求甲方同意。10.7乙方可以在本合同约定的外立面的范围内，依据经营须要进行外立面装修改造，进行店招和广告的制作安装及发布，乙方自行担当全部费用。乙方确保符合相关广告平安消防规范并依法定程序进行。10.8乙方应正常运用并爱惜房屋及甲方供应的各项设施，防止不正常损坏。若因乙方运用不当，房屋或设施出现损坏，或发生故障，乙方应负责刚好修理，假如甲方代为修理，修理费用由乙方担当。10.9本合同签订后，如由于乙方的缘由，致使本合同未能履行或解除、终止，乙方除按总房款的10%支付甲方违约金外，还应赔偿甲方招商费及按附件五和附件六要求甲方支出的一切费用。第十一条：保 密甲乙双方对在签

18、订、履行本协议过程中知悉的对方商业隐私、对方供应的资料、以及对本协议内容均负有保密义务，不得向第三者公开、泄露及不正值运用。公开、泄露或不正值运用该商业隐私，给对方造成损失的，须担当全部赔偿责任。第六章 违约第十二条：违约责任12.1甲方违反本合同第6条中第1款，延迟交付该商业物业,延迟供应乙方正常供电、供水、供暖，延迟达10日以上的视为甲方违约，甲方应按每天8000元向乙方支付违约金,延迟达30日的，乙方有权解除本合同。乙方延迟接受该商业物业，延迟达10日以上的视为乙方违约，乙方应按每天8000元向甲方支付违约金，延迟达30日的，甲方有权解除本合同。房屋买卖合同 篇3（合同编号 ）合同双方当

19、事人：出卖人：买房人：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房产管理法及其他有关法律、法规的规定，买房人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 买房所购商品房的基本状况买房人购买的商品： 第单元 层门。 商服楼东数第 门。该商品房的用途为 ：属混合结构层高为 ：建筑层数：层。该商品房建筑面积 m2，其中套内建筑面积 m2，公共部位与用房分摊建筑面积 m2。其次条 计价方式与价款出卖人与买房人约定按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米元。 总金额人民币：元。第三条 付款方式及期限买房人按下列第 种方式按期付款。付款金额以卖方收准。1、一次性付清。2、分

20、期付款：预购之日起预付房款50%。余额在200 年 月 日前全部付清，方可入住。3、其他方式 。第四条 交付期限出卖人应当在200年 月 日前，经县建设质检部门验收合格后，并符合本合同约定的商品房交付买房人运用。但如遇下列特别缘由，出双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。1、遭受不行抗拒力，且出卖人在发生之日起日内告知卖房人的。2、持续大雨、暴雨、洪水、地震等自然灾难对施工带来严峻损坏，影响正常工期的。3、发生痛情，禁止劳动力流淌的。第五条 商品房达到交付运用条件后，出卖人电话通知买房人办理交付手续。（买房人必需供应真实，有效的电话联系方式，如有变更立刻通知出卖人），双方进行

21、验收交接时，出卖人应当出示商品房验收合格的批文，并签署房屋交接单，所购商品房为住宅的，出卖人供应住宅质量保证书。第六条 出卖人保证销售的该商品房没有产权纠纷和债券债务纠纷。因出卖人缘由造成该商品房不能办理产权登记或发生债券债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。第七条 保修责任买房人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付运用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖缘由造成的损坏东西，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购房人担当。第八条 商品房室内装修标

22、准该商品房住宅部分，客厅为落地门洞，厨房、卫生间水龙头一，室内地面找平昨理，卫生间、厨房、墙面及地面不贴瓷砖。第九条 买房人的房屋仅作 运用，买人运用期间不得擅自变更商品房的建筑主体结构、承重结构用途。第十条 出卖人统一安装电话和闭路进户联网费用买房人负责。价格由业务部门而定。排污入网费用，由卖房人负责。第十一条 出卖人不负责契税和办理房照，由买房人负责。但出卖负责出收据和办理房照材料，物业管理由本公司物业管理，买房人要按期缴纳水、电、取暖、卫生及可能涉及的各项生活必需费用。如拒绝缴纳，甲方有权停水、电。第十二条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，依法向人民法院起

23、诉。第十三条 本合同一式三份，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。出卖人：（签章） 买房人（签章）：年 月 日年 月 日签于签于房屋买卖合同 篇4留存方 ( 甲方， 乙方， 见证人一， 见证人二)出卖人(甲方)：姓名 身份证号码： 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在同等自愿、协商一样、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、宅基地房屋状况：坐落于 省 市 区 镇 村(社区) ，东起 西至 ，南起 北至 。二、该房屋及土地运用权利由甲方保证:为本人全部，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。三、经双方协商总价格为 元整(大写: 万 千 百 拾 元整)，当日当面现

24、款付清。四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其全部附属物(包含附属建筑树木等)归乙方全部，并将土地运用证交付乙方。 五、甲方于 年 月 日根据合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不行分割的土地的任何权利(即：运用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订买卖合同。 七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。 八、本合同一式 份

25、，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲 方： 乙 方：见证人：签订日期： 年 月 日买受人(乙方)：姓名身份证号码：农村集体土地运用证号码：房屋买卖合同 篇5出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于的房屋(毛坯房，建筑面积 平方米，对应贮存室建筑面积 平方米)以人民币元(大写：人民币 元)的价款出售给乙方。二、乙方于年 月日一次性向甲方支付房款人民币 元(大写：人民币 元)；甲方应当于收到房款当日将该交易房屋交付乙方。该交易房屋将来若有相关税费等费用发生，合同双方应按有关法律规定

26、负担。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方应在乙方支付房款时向乙方供应依法取得本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理该交易房屋产权手续。四、本合同签订后，甲方对该房屋的全部权（占有、运用、收益、出租、担保、抵押、买卖等全部权利）转让给乙方。甲方应保证乙方对该交易房屋享有完全的居住权以及处分权等权利，并且不得就该房屋再与他人订立协议、合同或作出其他任何方式的处分。五、房屋买卖合同生效后，乙方享有因交易房屋而产生的一切权利。若遇政策性拆迁等，甲方应主动帮助乙方办理相关事宜，并不得向乙方主见任何费用损失。六、违约责任1甲方应当于收到房款当日将交易房屋交付

27、乙方，否则，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 叁 个月，乙方有权解除本合同。2乙方全部或部分不能按本合同约定的付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个月，甲方有权解除合同。解约时，甲方应将乙方已付房款扣除违约金后退还。3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，应向对方支付违约金人民币万元。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。4假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和

28、运用功能出现问题，甲方应当通知乙方；如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、特殊约定本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主见合同无效，否则，甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方人民币 万元。八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向买受人居处地的人民法院起诉。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方 ：联系电话：二一六年见证人：见证人：日乙方： 联系电话： 二一六年 见证人： 见证人： 日 月 月房屋买卖合同 篇6一、法律规定解除情形合同解除的

29、立法目的在于，赐予一方当事人依据合同履行中出现了的法定事由，为避开因合同的履行而遭遇重大损失供应的法律救济措施，以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。合同解除最重要的法律后果即“合同的权利义务终止”。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明涉及合同解除的条文多达10条（详见最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明条款第八条、九条、十二条、十三条、十四条、十五条、十九条、二十三条、二十四条、二十五条）结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：1.协议解除；2.根本违约；3.拖延履行；4.法律规定的其他情形。详细言之，最高人

30、民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明对后三种事由明确列举规定。根本违约：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；有意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者供应虚假商品房预售许可证明；有意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；有意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；房屋主体结构质量不合格；房屋质量问题严峻影响正常居住运用的。拖延履行：出卖人拖延交付房屋或者买受人拖延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；办理房屋全部权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的缘由，导致买受人无

31、法办理房屋全部权登记的。其他解除情形：面积误差比肯定值超出3%；商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方缘由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能接着履行的。二、商品房买卖合同程序最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明主要从实体上规定了解除商品房买卖的事由，对其解除程序则应依据我国合同法的规定处理。依据我国合同法第九十六条第一款规定：“主见解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”可知，行使商品房买卖合同解除权的一方应当履行通知的程序。假如通知已经送达，但对方提出异议之诉，主见合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态

32、，须由法院裁判。三、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明其次十五条其次款的理解。商品房买卖合同的解除往往也就影响到后一个担保贷款法律关系的履行问题，然而，其是否必定导致解除商品房担保贷款合同呢？司法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明没有详细的干脆规定，只是在其次十五条其次款规定了两个合同关系都被解除的法律后果，即“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人”。对于该款，我们认为，商品房买卖合同的解除不必定逻辑地得出商品房担保贷款合同应当

33、解除。后者是否解除仍旧应当依据我国合同法及相关司法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明来详细认定。假如借款人和贷款人都没有主见解除商品房担保贷款合同的，作为商品房担保贷款合同的保证人（卖方）提出解除商品房担保贷款合同缺乏法律依据。房屋买卖合同 篇7甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市_区_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_ 元)的价款出售给乙方。(含地下室号平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，

34、定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同;六、违约责任1、甲方应当于XX年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_五_个月时，乙方有权解除

35、本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_五_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通

36、知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向 区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方： 乙方： 年 月 日年 月 日见证人： 年 月 日 房屋买卖合同 篇8出卖人(甲方)： 身份证号码：买受人(乙方)： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房

37、位于石家庄市_区_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)的价款出售给乙方。(含地下室号平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同

38、签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同;六、违约责任1、甲方应当于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_五_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_五_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损

39、失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：乙方：年月 日年月

40、日房屋买卖合同 篇9甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，并经土地全部权人 同意，达成以下合同条款：1、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括：正房 间、厢房 间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地运用权同时转让给乙方。该院落详细位置为：东邻： 西邻：南邻： 北邻：登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米。2、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：3、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。4、甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费

41、、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。5、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。6、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权。并已经取得全部共有人的一样同意。若因产权、运用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常运用，甲情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建立、装修等费用及土地增值部分。7、合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。8、 其它：(1)本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。(2)本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。(3)本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。甲方(卖方)： (印) 身份证号：住址： 电话：年 月 日乙方(买方)： (印)身份证号：住址： 电话：年 月 日村委会看法：村委会盖章： 年 月 日