商场场地租赁合同书格式.doc

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1、商场场地租赁合同书格式甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 商场场地租赁合同书格式 甲方(出租方): 乙方(承租方): 为富强市场，促进双方企业的共同进展，甲、乙双方在平等、自愿、互惠互利的前提下，按照，经过商议，达成营业用房租赁合同如下: 一、租赁标的物: 甲方将其全部的、位于*城新区营业楼一至二层(面积6500m2)及附属砖混营业和办公用房、营业设施设备租赁给乙方，房屋、设备情况另附图纸清单说明。 二、租赁期限: 1、从房屋交付乙方使用之日起，甲方赋予乙方75天的装修和筹备期，这段时光不计算租金。 2、租赁期限为壹拾壹年，即从*年*月一日至*年*月*日止。(详细计费日期在房屋

2、交付使用时签订补充协议)。商场租赁合同。 三、房屋租金分两段计算: 四、付费方式: 1、合同签订后，乙方即向甲方付清第一年租金*万元(￥*万元); 2、以后各年度的租金分两次付清，每年元月、七月各付当年租金的一半; 3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延迟至当年一月三十日以后，年中一次不得延迟至七月三十日以后，若延迟期在30天之内，甲方天天收取对付租金3滞纳金;若延迟期在30天之外，即视为乙方违约，甲方有权终止合同。 五、其它事项: 1、甲方应保证上述标的物产权清楚、资产完整，本合同履行期间，如甲方向第三人出让或抵押上述标的物时，应提前三个月向乙方书面说明，并保证受让的第三人继续与乙方履行本合同

3、至期满，否则，甲方赔偿乙方所有经济损失。甲方同时允诺乙方有优先受让和租赁权。 2、合同签订后，甲乙双方应签署移交清单移交上述标的物，移交的标的物应具备以下条件: 建造主体及附属物完好，可正常使用，无平安隐患、缺陷。 水、电已所有进入室内，并可按需正常使用。 消防设施符合国家法律规矩关于大型商场消防设施的规范要求，并已取得消防主管部门竣工验收合格文书。 一至二楼人行道电梯两部和中心空调系统可正常使用。商场租赁合同。 3、本合同期满解除时，乙方应以返还清单方式按上述标准向甲方返还标的物，但因正常使用年限报废和折旧、自然损毁的，乙方不担当赔偿责任。但电梯、空调、水、电移交时，必需保持正常运转。 4、

4、甲方应保证上述营业用房具备330千/小时的供电量，食品店乙方营业所需的正常用水用电，如浮现甲方缘由致使乙方用水用电不正常导致的损失，乙方有权向甲方提出索赔。 5、该营业用房投入使用后，乙方自行负责水电费、人员工资和相关营业税费，房地产相关税费则由甲方担当。甲方可代收水电费，水电费按相关部门对该标的物水电使用的实际收费标准计算。 6、在不影响建造主体结构的状况下，乙方自行负责装修装点，合同期满，装修装点由乙方无偿留给甲方。 7、乙方的营业设施设备，其产权归乙方，甲方应帮助乙方布置好大型设施设备的室外安装空间，并负责处理相邻权的相关问题。 8、乙方如经营困难或其他缘由需提前退房时，需提前一年书面通

5、知甲方，但必需交清当年所有租金。 9、未尽事宜，双方商议签定补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。 10、本合同争议解决方式:商议或向人民法院起诉。 11、因政策变化变化及不行抗拒因素，导致本合同无法继续履行，终止本合同，甲乙双方互不担当赔偿责任。 12、在经营期间因空调、电梯、水、电浮现了故障、损坏，乙方无条件予以修复，甲方不担当任何费用。 13、甲乙双方应严格遵守合同，若某一方违约，赔偿对方违约金伍拾万元(￥50万元)。若甲方违约，还需赔偿乙方固定资产投资未使用年限的折旧。 14、本合同一式肆份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。 15、本合同自双方签字之日起生效。 甲方(盖章): 法定代表人(签字): 地址: 乙方(盖章): : 法定代表人(签字): 地址: 签订日期: 年 月 日