专业分包施工合同(示范文本)46449.doc

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1、建立工程 防水 分包合同示范文本承包人：中建三第二建立工程有限责任根底设施工程 以下简称甲方分包人： 以下简称乙方根据?合同法?、?建筑法?、?房屋建筑和政根底设施工程施工分包理?及其他有关法律结合 、 及有关部门的相关规定和本工程详细情况遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么甲、乙双方就分包工程施工事项经过充分协商达成一致特订立本合同。第一条分包工程概况1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 分包范围： 1.4 分包方式： 单价包干同时包工、包料、包机械、包质量、包工、包平安文明施工 1.5 分包合同价：大写：人民币 元小写： 元1.6 组成分包合同的及优先解释顺序为： 本合同及补充

2、协议书； 中标书；如有时 甲方的及答疑；如有时 双方的议价记录 乙方的及报价书；1.6.6 本合同工程建立、图纸及有关技术。本合同施工过程中甲方与乙方有关工程的洽商、变更等签字手续齐全的书面协议或也是本合同的组成部。第二条施工根据、材料名称及主要施工工艺2.1施工根据：业主下发的施工图纸编或图集2.2工程材料：主要材料的名称、规格、系列名称、颜色、厚度等2.3主要施工工艺：第三条工程工3.1 开工时间： 年 月 日详细以甲方工程部书面的开工时间为准。3.2 开工时间： 年 月 日。3.3 本合同工总日历天数天。3.4在施工过程中如遇以下情况那么工顺延：3.4.1 由于人力不可抗拒的灾害；3.4

3、.2 甲方原因造成工延误连续七天以上且甲方书面认可；甲方书面认可的其它原因。第四条工程质量要求4.1 工程质量目的：必须到达合格并符合GB 工程质量验收满足要求。4.2 乙方必须严格按施工图及要求施工确保工程质量、平安、工进度、文明施工、协调配合等方面到达甲方要求本分包合同书签订前乙方须向甲方提供人民币 元大写： 元作为履约保证金。本分包工程开工验收后内乙方向甲方提出书面申请经甲方确认无误并按本合同有关规定执行后无息退还假设乙方不按要求交纳履约保证金甲方不予工程结算不予支付工程款假设乙方出现违约或欠付农民工工资的甲方将从履约保证金中扣除违约金假设金额缺乏以抵扣那么从乙方的工程款中扣除。4.3

4、乙方应认真按照甲方安排组织施工随时承受甲方施工理人员的监视、检查建立“三检制为甲方验收积极创造条件对甲方提出的质量问题及时整改。第五条结算方式5.1合同工作内容：详细说明合同单价包括了那些工作内容、耗用材料、施工措施、技术措施、现场理等5.2工程量计算：按施工蓝图加设计变更计算工程量。根据 建立工程造价理部门公布的工程量计算规定计算。5.3 合同单价： 防水按 元/M2包干其中人工费为 元/M2不作任何调整。金额：元假设有几项单价就用此表序 规 格 型 单 位工程量综合单价合价1 2 3合计此处的合计金额要和前面的合同总价一致包干内容：人工费、材料费、机械费、理费、利润、赶工费、加班费、平安文

5、明施工、平安及劳保用品、随手工具、机具、个人所得税、营业税。个人所得税、营业税3.6914由甲方代扣代缴。请工程根据当地税率填写5.4 合同约定结算单价：合同单价综合考评分合 同 约 定 合 同 单 价 表 序综合考评得分合同单价以下百分比备注190分以上者100285分90分者98380分85分者96480分以下者结算总金额95乙方返修到达合同目的5.5结算金额：结算金额=防水工程量合同约定结算单价5.6结算程序:月度预结算每月2025日上月21日至本月20日的月度预结算月度预结算只作为支付工程进度款的根据。乙方应在每月20日将本月的预结算书和相关资料包括本月发生的签证、变更如本月未报送签证

6、变更的那么视为未发生最终结算时不予报送甲方假设超过23日乙方的预结算书仍未报送甲方那么视为乙方本月无预结算需。月度预结算：乙方人员根据本合同约定向甲方?分包合同完成情况验收单?再根据本合同的相关规定、甲方的综合考评分编制工程预结算书与验收单、综合考评表一起递交甲方工程部审核甲方对工程进度、质量、平安、文明施工和协调配合等方面进展评定后甲方工程本钱部按规定审核甲方工程经理审定签字甲方分终审。开工结算工程完工后7日内乙方必须将完好的开工结算书包括与此有关的所有结算资料一次甲方工程部审核乙方必须积极配合甲方对乙方结算的审核甲方工程部应在收到乙方结算书14日内审核完毕经甲方工程经理确认后报甲方分终审。

7、开工结算：乙方人员根据本合同约定向甲方?分包合同完成情况验收单?再根据本合同的相关规定、甲方的综合考评分编制工程开工结算书与验收单、综合考评表一起递交甲方工程部审核甲方人员对工程进度、质量、平安、文明施工和协调配合等方面进展评定后甲方工程本钱部按规定审核甲方工程经理审定签字甲方分终审。开工结算过程中甲方任何人员的签字都不作为最终结算的根据直到甲方分负责人签字并加盖甲方公章后才能作为结算或部结算的根据。开工结算过程中如双方分歧较大无法达成一致那么将开工结算委托 双方认可的审计事务所审计以审计事务所审计确定金额为开工结算金额。第六条 付款方式6.1 本工程无预付款；待防水工程验收到达合同条款要求有

8、关技术资料交给甲方并按本合同规定了结算手续后甲方根据业主支付的工程进度款比例支付工程款累计不超过工程结算总价扣除各项罚款/违约金等的 余额 作为质保金待工程保修满后支付。6.2 为了保证本合同各项履约指标的有效实如今适当的时候甲方保存下述权利：乙方收取工程款时必须每月按时足额发放工人工资并且出具上月工人工资单和工资实际支付凭证；甲方可将不超过当次支付额80的金额直接发放到乙方工人其余款支付至乙方指定的法人帐户上。6.3 税金由甲方在每次付款时代扣。 第七条 材料供应 7.1 乙方采购材料表乙方采购主要材料一览表序材料名称规格型厚度品牌消费厂家备注7.2 乙方自购材料的采购乙方必须按照?乙方采购

9、主要材料一览表?的约定采购材料并提供合格证明对材料质量负责。7.3 乙方材料的验收、理乙方采购的材料与设计或?乙方采购主要材料一览表?的约定不符时乙方应按甲方要求的时间运出施工场地重新采购符合要求的承担由此发生的费用由此延误的工不予顺延。乙方采购的材料由甲方负责检验或试验检验或试验费用由乙方承担不合格的不得使用。使用不合格或劣质导致的质量/平安事故除由乙方承担事故造成的全部损失外甲方对乙方另处以210万元罚款并直接从乙方的工程款中扣除缺乏时由乙方另付。由乙方承包购置的材料乙方必须采购合格的材料搜集材料消费厂家的消费容许证、免检证、准用证并提供工程所在地/建立主部门批准的有效材质证明和合格证并报

10、甲方备案； 乙方采购材料的装、卸、运输、保、检验等费用由乙方承担。74甲方采购材料表假设有甲方采购材料请写此条以下条款仅作参考甲方采购主要材料一览表序材料名称规格型厚度品牌消费厂家备注 除以上材料外所有材料为乙方采购。 甲供材料由乙方包耗使用按图纸净用量加损耗损耗率为钢煤斗5、其他钢构造3与耗用量拨料量-退原材量进展比照因乙方原因造成材料超耗甲方按超耗钢材量当拨料价加加工制作费用从乙方工程款中扣除。如型材有节约甲方与乙方按照型材、板材节约量的6：4比例分成。边角余料处理归甲方边角余料回收不少于乙方结算量的2乙方配合甲方每月和工程完工的材料盘点所发生的费用包含在乙方承包单价中。第八条 机械设备供

11、应8.1 工程所需的机械设备除垂直运输机械外均由乙方自备其费用由乙方承担。第九条甲、乙双方职责9.1 甲方职责：9.1.1 甲方驻现场代表： 甲方驻现场代表权限：负责履行甲方的权利和义务负责现场协调乙方施工并为乙方施工提供方便但有关本工程合同的签订、变更、解除、进展贷款、融资、提供担保、保、信誉证、开立银行账户等和经济相关的各事项需甲方事先另行书面授权；9.1.2 负责施工前对乙方进展书面技术交底和平安环境教育交底向乙方明确施工技术、质量、平安、环境、节约、工、文明施工、成品、半成品保护等要求。并进展监视、检查和作好记录；9.1.3 甲方需要变更施工设计的应当以书面形式向乙方提出设计变更要求；

12、9.1.4 甲方配合乙方解决与本工程其它施工的协调事宜；9.1.5 甲方为乙方提供施工用水电、运输道路和存放施工材料、设备的场地；9.1.6 甲方负责组织有关人员共同审定施工组织设计、质量验收确保专人协助与乙方处理施工过程中的问题；9.1.7 甲方有权监视乙方的施工进度及施工质量如乙方的施工进度、质量、平安、文明施工不能到达业主和甲方的要求甲方有权少付或缓付乙方的施工进度款直到乙方到达约定的质量、进度、平安、文明施工要求；9.1.8 甲方有权对乙方的工资支付进展监视催促其依法支付农民工工资; 9.2 乙方职责：9.2.1 乙方代表乙方驻施工现场代表： 乙方驻施工现场代表权限：乙方代表负责履行乙

13、方的权利和义务。乙方代表易人应提早天书面征得甲方同意后任继续承担前任应负责的责任和承诺。假设甲方不同意乙方现场代表易人乙方坚持易人那么视乙方违约 甲方有权无条件终止本合同并要求乙方赔偿由此造成的经济损失。合同内乙方驻现场代表不得有少于85的工作日在施工现场负责组织、理乙方的施工人员。9.2.2 乙方必须保持施工现场整洁遵守 人民和有关理部门及甲方对施工现场质量、平安、工、本钱和文明施工等有关规定并承担因违犯有关规定造成的费用和罚款；9.2.3 乙方必须应按照分包合同的约定对分包工程进展设计(分包合同有约定时)、施工、开工和保修。分包人在审阅分包合同和(或)总包合同时或在分包合同的施工中如发现分

14、包工程的设计或工程建立、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷应立即承包人；9.2.4 乙方必须负责已完工程的成品保护承担工程未交付使用之前发生的损失修复费用如甲方造成的损坏由甲方负责修复；9.2.5 乙方必须在施工开始天前乙方向甲方提供防水施工方案一式份并参加甲方组织的各种有关的交底工作；9.2.6 乙方必须允许甲方、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点以及施工场地以外与分包合同有关的乙方的任何工作或准备的地点乙方应提供方便；9.2.7 乙方必须在工程施工完成后及时向甲方提供相应的质保、质评及相应的资料；9.2.8 在工程保修内假设乙

15、方施工范围内出现质量问题乙方就无条件无偿返修并到达设计及要求。假设乙方在接到甲方书面的24小时内不予以响应或未付诸本质性行动甲方可另行安排队伍维修维修费用直接在质量保修金内扣除；9.2.9 乙方不得将其承包的分包工程的全部或部再分包给别人。如分包人将其承包的分包工程再分包将被视为违约并承担违约责任；9.2.10 乙方人员不得越权直接与业主、监理发生工作关系。9.2.11 乙方必须组织具有技术才能、素质较高的青壮年工人并配合专职技术、质量、平安等理人员采取相应的理措施服从甲方对现场的理确保工程质量；9.2.12 乙方必须主动及时按照甲方及地方建立主部门有关规定和要求到建、劳动等部门相关手续；假设

16、乙方逾未规定手续时甲方有权对乙方处以其承包价1的罚款并直接从应支付给乙方的工程款中扣除无须征得乙方同意。假设乙方未相关手续受到有关部门处分乙方承担全部责任包括因此而对甲方的处分。第十条平安消费10.1 甲、乙双方必须认真遵守及当地部门制订的职业平安安康的法律、法规。10.2 乙方必须与甲方签订?平安消费理协议书?并作为本合同的附件严格执行。乙方应当配置至少1名专职平安消费理人员并根据所承担的分部项工程的工程量和施工危险程度增加。10.3 甲方指派专职平安员负责指导、监视施工现场的平安消费乙方必须执行甲方的“职业平安安康理体系要求服从甲方理承受平安教育和平安技术交底并按有关规定采取平安防护措施承

17、担由于自身平安措施不力造成的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故由责任方承担责任和相关费用。10.4 乙方必须具备相应的平安资质。 10.5 乙方必须按相关规定装备专兼职平安理人员。 第十一条 CI与文明施工11.1 乙方必须遵守甲方现场的文明施工要求无条件承受甲方文明施工现场理的各项规定并遵照执行。 乙方在施工中必须做到工完场清确保工作面内的清洁卫生；并主动搞好成品保护不得损坏其它成品和半成品；搞好保卫和防火、防盗、防爆、防哄抢工作。第十二条环境保护:12.1 乙方必须按照甲方的要求做好噪声和污水排放、固体废弃物处置及水电能源的消耗等各项环境控制措施确保符合甲方的环境理体系目的和要

18、求。第十三条临建及水电的使用13.1 乙方施工人员的住宿、仓库、等在现场工作间由乙方自行解决费用由乙方自行承担；乙方生活用水、电费由乙方自行承担；乙方施工用水、电费由甲方承担。第十四条保修条款14.1 保修金为工程总价的 。14.2 保修为 年自工程开工之日开始计算到后如无质量问题一次性付清保修金利息由乙方自行承担。14.3 保修内假设出现质量问题乙方应无条件无偿返修并到达设计及要求。假设乙方在接到甲方书面的24小时内不予以响应或未付诸本质性行动甲方可另安排队伍维修按照维修费用的1.5倍直接在乙方的质保金内扣除。第十五条违约处分15.1 乙方必须自始自终地按要求完成所承担的工程施工任务如工程施

19、工明显影响整个工程工、质量要求或将工程再分包给别人或中途毁约停顿施工甲方有权解除工程合同限定乙方退场日乙方承担因此给甲方造成的全部损失并按所承担合同价的10对乙方予以处分履约保证金不退还。假设乙方在甲方限定日内仍未退场甲方可安排续接合同施工任务的进场施工由此发生的一切法律纠纷及乙方经济损失均由乙方全部承担甲方不对乙方已完工程工程的结算。15.2 假设乙方原因工程不能按完工由乙方承担工违约责任并按工每延误一天按结算款的百分之一处以罚款履约保证金不退还。15.3 假设乙方工程质量验收不合格甲方除不退还履约保证金外另外按结算总价的3对乙方进展处分并负责返修到到达合同约定的质量。15.4 假设由于乙方

20、的原因平安、文明施工未能到达合同目的甲方除不退还履约保证金外乙方还需承担甲方的一切损失。第十六条 合同解除16.1 乙方签订本合同后不得将本工程再分包第三方施工。否那么甲方有权责乙方在7日内退场解除本合同另行选新队伍/班组进场施工并由乙方承担因此给甲方造成的全部损失包括新进场的队伍/班组的报价与乙方未完工程价款之间的差额；16.2 因乙方原因出项严重的质量事故甲方有权解除本合同乙方还须承担因此给甲方造成的全部损失；16.3 有以下情形之一的甲方可以解除合同同时乙方不得要求赔偿：16.3.1 乙方不服从甲方的理屡教不改的16.3.2 合同确已无法履行或无继续履行的必要16.3.3 业主与甲方解除

21、合同16.3.4 解除合同的约定事项已发生16.3.5 双方协议停顿施工16.3.6 经调解停顿施工且为双方所承受16.3.7 因不可抗力致使不能实现合同目的16.3.8 仲裁裁决要求停顿施工16.3.9 介入要求停顿施工；第十七条其它17.1 本合同自签订定之日起即具有法律效力双方必须完全履行不得任意变更或解除。假设发生纠纷双方首先应友好协商解决；协商不成时任何一方均可向武汉仲裁会申请仲裁。17.2 本合同自双方签字盖章之日起生效完财务结算手续工程款付清后自动失效。17.3 本工程施工合同一式陆份甲方执肆份乙方执贰份。甲方:公章 乙方:公章法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：开 户 银 行： 开 户 银 行：帐 ： 帐 ：乙方驻现场负责人及 码：合同签订地点： 武汉洪山区合同签订时间：二 年 月 日内容总结（1）建立工程 防水 分包合同示范文本承包人：中建三第二建立工程有限责任根底设施工程 以下简称甲方分包人： 以下简称乙方根据（2）边角余料处理归甲方边角余料回收不少于乙方结算量的2乙方配合甲方每月和工程完工的材料盘点所发生的费用包含在乙方承包单价中