房产买卖定金新合同.docx

《房产买卖定金新合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房产买卖定金新合同.docx（10页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、房产买卖定金新合同房产买卖定金合同 ?房产交易市场是一个供应稀缺、垄断与竞争并存的市场，因而这是一个既布满希望又布满了欺诈与陷阱的市场。那么房产买卖定金合同你了解多少呢?以下是范文大全小编整理的房产买卖定金合同，欢迎参考阅读。房产买卖定金合同范文一甲方(卖方)： 乙方(买方)： 丙方(中介方)： 第一条甲方自愿将坐落于的房屋出售给乙方，属性为房，房屋面积为，证号：，丘号，乙方充分了解此房，并自愿购买。 其次条该房屋总价款为人民币(￥元)。乙方于年月日前支付甲方定金人民币元(￥元)，定金最终冲抵房款。房价款的支付方式如下： 第三条甲乙双方约定本合同生效后日内，共同申请办理权属转让手续。 第四条甲

2、方应于日前将上述房屋正式交付给乙方，并于日前将上述房屋名下的户籍迁出，于日前将水电费、煤气费、电话费、有线电视费，物业管理费等相关费用全部结清。甲方应帮助乙方办理相关证件的变更手续。 第五条甲乙双方约定总房款已包括等固定设施及固定装修的费用。双方对于其他电器及家具的约定： 第六条甲乙双方对有关房屋权利问题作如下约定： 1、租赁：若本合同签订之前，该房屋已出租他人，甲乙须保证已在合理期限内通知该承租人房屋转让事宜，并供应该承租人放弃优先购买权书的书面承诺，因此产生的一切后果由甲方担当。 2、抵押：若本合同签订之前该房屋已抵押他人，甲乙双方确定采纳以下第种方式解决抵押问题： (1)乙方的第一次付款

3、用于甲方抵押权人偿还债务，注销抵押。 (2)其他方式： 第七条三方约定本合同签订之日，根据下第种方式支丙方佣金。 1、乙方根据总房价款的%支付，即为人民币元(￥元) 2、甲方根据总房价款的%支付，即为人民币元(￥元)甲方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付担当连带责任。 第八条甲方违反本合同第四条之规定的，每逾期一日，按总房价款的万分之五支付违约金;逾期交付房屋超过十日的，乙方有权解除本合同，并有权要求根据总价款的百分之二付违约金。乙方

4、违反本合同其次条之规定的，每逾期一日，按总房价款的万分之五支付违约金;逾期支付房款超过十日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方根据总房价款的百分之二付违约金。甲乙任何一方违反本合同第三条之规定的，每逾期一日，违约方应根据总房价款的万分之五支付违约金，逾期超过十日的，守约方有权解除合同，并有权要求违约方根据总房价款的百分之二支付违约金。甲乙任何一方违反本合同第七条之规定的，每逾期一日，违约方应当根据总房价款的万分之五向丙方支付违约金。因甲乙任何一方过错致本合同无法接着履行，过错方按总房价款的百分之二向丙方支付违约金。 第九条其他约定： 第十条本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，签字签章后生效

5、。 甲方：乙方：丙方： 身份证号码：身分证号码：经办人： 联系电话：联系电话：联系电话： 签 约 日 期 ：房 产 买 卖 定 金 合 同 范 文 二甲 方 ：( 卖方)_身份证号：_ 乙 方 ：( 买 方 )_ 身 份 证 号 ：_ 依据lt;lt;中华人民共和国合同法gt;gt;lt;lt;中华人民共和国城市房地产管理法gt;gt;及相关法律法规之规定,在同等,诚信,自愿,协商,的基础上,甲乙双方为实现房产交易目的,就关于房地产买卖事宜,双方达成如下协议。 第一条：私房销售依据： 甲 方 名 下 私 有 房 一 套 . 房 屋 权 属 证 明 材 料_出卖人保证该房屋产权 100%获得手段

6、合法。 其次条：买卖人所购私房的基本状况： 甲 方 自 愿 将 座 落 在 _ 市 _ 区_单元_楼_户(共_层)的房产(建筑面积_平方米;房产证号：)一套住房，出售给乙方。内部设施包括:水、电、气开口费及单独车棚.费。 第三条：记价方式及价款： 甲乙双方约定按套计算该房总款,该房产成交总价款为人民币(大写)_万元整,小写()该房款包括内部设施：水、电、气及单独车棚_费用，属 100%房产产权，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解,情愿购买此房产。第四条：付款方式及期限： (1)：乙方同意于_年_月_日签定合同之日起，向甲方 支 付 首 付 房 款 ：人 民 币 ( 大 写 )_ 元 整 ,

7、 小 写(_)为定金。 (2)：付款期限：甲乙双方同意于_年_月_日至_年_月_日时间内到房产局办理相关手续，甲方及共有人对该房产出售签字无异议后。同时，乙方将上述剩余房款：人民币(大写)_元整，小写(_)，一次付清，交付给甲方，定金一并充抵房款。总房款共计:人民币(大写)_万元整,小写(_)。 第五条:甲方保证该房产权属清晰： 1:甲方与原开发单位无产权纠纷,因纠纷的该由甲方负责。 2:甲方保证共有人对该出售的房产给乙方无异议。 3:甲方未与除乙方外的第三方发生任何以该标准的经济纠纷,保证在本合同有效期内不再反悔出售给其他人。 4:若发生与甲方有关的债务债权纠纷的概由甲方负责清理，因此给乙方

8、造成经济损失的由甲方负责赔偿。 第六条:产权过户手续的约定： 原 始 产 权 过 户 手 续 依 据 甲 方 提 供 的_为依据,双方同意于过户所产生的费用有_方担当。 第七条:违约责任: 合同生效后,在_年_月_日至_年_月_日过户期限内。甲乙双方依资共同约定，在本合同有效期内任何一方中途违约的,则视为违约，违约一方向守约方赔偿违 约 金 ：人 民 币 大 写 _ 万 元 整 ， 小 写_元。 第八条:本合同双方当事人的个人材料及交接手续或复印件为合同附件,合同附件与本合同具有同等法律效力,本合同及合同附件内空格部分填写的文字与印刷的文字具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方签字,蒽指印之日其

9、生效,至该房产过户到乙方名下后废止，本合同一式两份，均有同等法律效力。甲乙双方各执一份。 第 九 条 : 附 增 设 施 及 双 方 约 定 其 他 事项:_ 第十条:本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，构协调不成的,依法向所在地的人民法院起诉。甲方(签字)：乙方:(签字) 盖章:盖章:甲方共有人(签字)： _年_月_日_年_月_日房产买卖定金合同范文三卖方(以下简称甲方)：身份证号： 买方(以下简称乙方)：身份证号： 甲乙双方在自愿、同等、诚恳守信的基础上协商一样订立本合同，条款如下： 一、房产详情(以下简称该房产) 1、地址：2、建筑面积 2 产权证号： 二、成交价及付款方式

10、： 1、该房产成交总价为人民币(小写：)该款已含房价，配套设施，修理基金及现有装修。 2、乙方于月_(小写：)给甲方，此定金过户时冲抵房款。 3、付款方式：乙方于办理完该房产买卖公证，取得产权处收件收据时付首款人民币(小写：)给甲方，其余款共计人民币(小写：)乙方办理银行按揭支付给甲方。 4、该房产办理过户手续所需交纳的费用由担当。 三、合约方义务： 1、甲方保证上述产权权属清晰且对该房的详情描述及现况说明属实，并对出售之房有出售之权利且该房屋依法可以出售，且承诺已取得共有权人的同意，有权签定本协议，可依法协作乙方交付该房产。 2、甲乙双方应备齐过户时所需资料，到公证机关订立统一的房屋买卖合同

11、，届时甲乙双方和其他共有权人必需到场签字。 四、违约责任： 1、甲方在签定本合同后不履行本合同条款，或甲方的过错导致乙方无法履行本合同的，甲方除将乙方已付定金如数退还外，还应按双倍的金额(即人民币)赔偿乙方。 2、乙方在签定本合同后不履行本合同时，甲方不退定金。 3、甲方在办理完产权过户后应将该房交付给乙方。若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方应按房屋价格的千分之五向乙方交付违约金。 4、在房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的已有设施一并移交给乙方，同时甲方必需结清交房前该房全部产权的物管费、卫生费、水、电费、税收费、收视费等一切费用。 五、补充条款 以上条款双方不得违约，经双方签字后即生

12、效，且具有法律效力。双方各执壹份。 卖方(甲方)：买方(乙方)：电话：电话：地址：地址：日期：日期：? 合同的重要性合同是现实经济生活中最基本、最常见、也最重要的交易形式。实践中许多企业在合同签订中风险防范意识和实力较低，内部合同管理制度也存在漏洞，发生合同纠纷的几率居高不下。其实，在商业活动中，从合同谈判、起草、批阅、签署到履行的全过程中，都离不开专业律师的保驾护航。（一）企业合同管理的现状 1、合同法制观念淡薄，风险意识差； 2、合同签订行为不规范，约定不明确； 3、合同签订与合同执行脱节； 4、合同履行监限制度不完善； 5、合同执行过程中，忽视变更管理、纠纷管理。（二）合同管理的意义和重要性 1、限制经营风险； 2、推动经营管理水平，削减经济损失； 3、保证经济效益； 4、提升企业形象。（三）合同管理的内容 1、合同谈判。律师参加合同谈判，可以第一时间防范法律风险，并且使合同的起草和批阅更精确。2、合同起草、批阅。（这个内容比较多，下次再讲）3、合同签署。留意签署的流程和签署的留意事项。4、合同归档。企业可以建立台账，统一合同编号，进行分类管理，且规定借阅合同须要登记，以免丢失。5、合同履行。对合同的履行状况进行记录；假如合同有变更须要进行变更管理；合同履行过程中出现纠纷的，进行纠纷管理；合同到期要提示相关部门。