售楼处施工组织设计概述14505.docx

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1、目 录第一章总总体概述述4第一节本本施工组组织设计计的针对对性方案案4第二节本本施工组组织设计计的任务务4第三节编编制依据据4第四节施施工规范范及标准准5第五节编编写原则则6第六节我我公司承承担本工工程的优优势6第二章工工程概况8第一节工工程简介介8第二节具具体内容容8第三节对对本工程程重要性性的认识识9第三章施施工技术术方案100第一节施施工技术术101.1拆拆除工程程施工方方案1001.2混混凝土工工程施工工方案1101.3砌砌体工程程施工方方案1111.4施施工顺序序及流程程121.5施施工现场场测量、监控体体系1331.6现现行分部部分项工工程质量量控制标标准1441.7雨雨季施工工要

2、点1151.8特特殊节点点处理方方案155第二节施施工方案案172.1石石材加工工172.2木木制品加加工1882.3测测量施工工182.4电电气安装装工程施施工方案案182.5欧欧式构件件安装施施工方案案21第三节施施工工艺艺213.1水水泥砂浆浆找平层层施工方方法2113.2地地面石材材铺贴方方法2223.3地地毯铺贴贴方法2233.4木木地板安安装方法法253.5地地面砖铺铺贴方法法263.6墙墙面硬包包施工方方法2773.7木木踢脚线线施工方方法2773.8木木线条安安装方法法283.9墙墙纸裱糊糊施工方方法2993.100马赛克克粘贴施施工方法法303.111木饰面面安装施施工方法法

3、313.122轻钢龙龙骨纸面面石膏板板吊顶施施工方法法323.133乳胶漆漆施工方方法3333.144清漆施施工方法法353.155脚手架架搭设施施工3883.166金属栏栏杆安装装方法3393.177木基层层玻璃饰饰面施工工方法3393.188木门安安装施工工方法4403.199木饰面面安装施施工方法法403.200墙面石石材贴面面施工方方法4113.211五金件件安装方方法411第四节重重点、难难点分析析和解决决方案4424.1楼楼地面标标高的协协调与统统一4224.2成成品保护护424.3合合理组织织材料加加工4334.4协协调配合合434.5注注意文明明施工及及环境保保护4334.6主

4、主要分项项工程的的质量通通病及防防制措施施444.7特特殊节点点48第五节对对现有施施工图纸纸的改进进建议550第四章施施工平面面布置和临时时设施布布置511第一节施施工指导导原则：51第二节管管理目标标51第三节施施工部署署51第四节施施工准备备工作553第五章施施工进度度计划和和保证措措施及违违约承诺诺60第一节计计划开工工、竣工工日期660第二节施施工总进进度计划划安排660第三节施施工进度度计划保保证措施施62第四节交交叉作业业与协调调措施664第五节信信息反馈馈管理措措施644第六节违违约承诺诺64第六章质质量保证证和质量量违约承承诺655第一节概概述655第二节工工程质量量目标66

5、5第三节质质量保证证体系665第四节项项目质量量计划665第五节质质量要求求及质量量控制内内容666第六节质质量检查查67第七节质质量控制制制度669第八节保保证欧式式构件安安装焊接接的质量量措施770第九节请请业主参参与技术术质量管管理指导导71第十节主主要分部部分项工工程具体体保证措措施711第十一节节通病处处理解决决办法776第十二节节违约承承诺766第七章材材料、设设备质量及及性能777第一节材材料质量量及性能能77第二节设设备质量量及性能能77第八章劳劳动力、机械设设备、材料料投入计计划及其其保证措措施788第一节劳劳动力投投入计划划及保证证措施7781.1本本工程劳劳动力配配备78

6、81.2对对工人素素质的控控制策略略781.3对对工人素素质的控控制措施施781.4对对各专业业工人技技术水平平要求7781.5劳劳动力计计划表779第二节机机械设备备投入计计划及保保证措施施802.1拟拟投入施施工机械械及检测测仪器计计划表8802.2施施工机械械供应保保证措施施81第三节材材料投入入计划及及保证措措施8223.1材材料的投投入计划划823.2材材料的保保证措施施83第九章安安全文明明施工措施844第一节安安全施工工措施8841.1安安全管理理目标8841.2安安全管理理组织措措施8441.3资资源配备备措施8841.4安安全生产产保证体体系8441.5施施工现场场消防安安全

7、管理理851.6检检查、检检验的控控制8661.7事事故隐患患的控制制871.8纠纠正和预预防措施施871.9教教育和培培训8771.100安全记记录8771.111内部安安全体系系审核8881.122施工现现场防盗盗措施8881.133外墙欧欧式构件件安装安安全技术术措施888第二节文文明施工工措施8892.1建建立文明明施工领领导小组组892.2制制定文明明施工责责任制8892.3建建立健全全各项管管理制度度892.4施施工现场场场容具具体做法法902.4文文明施工工检查991第三节环环境保护护措施991第十章项项目部人人员配备922第一节施施工组织织架构992第二节相相关职责责说明994

8、第十一章章施工过过程中的应急急措施997第一节大大雨应急急措施997第二节安安全用电电技术、电气防防火和停停电应变变措施997第十二章章协调与与配合措施988第一节与与业主方方的协调调与配合合98第二节与与监理单单位的配配合1002第三节与与设备安安装单位位的协调调配合1103第四节与与外部有有关单位位的协调调与配合合1033第五节与与城监部部门的协协调配合合1033第六节与与周围居居民的协协调与配配合1004第十三章章竣工验验收管理1004第一节竣竣工验收收准备1104第二节工工程竣工工验收程程序1005第三节工工程竣工工后交接接程序1105第四节工工程项目目竣工质质量评定定1066第十四章

9、章保修及及服务1108第一节工工程保修修保证措措施1008第二节售售后服务务计划1109第一章 总体体概述我公司组组织有关关经济、技术、管理人人员认真真研究招招标文件件及全套套施工图图文件，为为能取得得余姚金型二二路北侧侧B+CC地块项项目售楼楼处装饰饰工程的的完美结结果，召召集了项项目技术术负责人人和各专专业工程程师，共共同编写写了本份份施工组组织设计计。本施施工组织织设计是是将来指指导本工工程施工工全过程程各项活活动的一一个技术术、组织织、安全全等各方方面的综综合性文文件，供供审阅。第一节 本施工工组织设设计的针针对性方方案1.1本本施工组组织设计计详细编编制了沟沟通设计计和施工工的桥梁梁

10、方案，并并对设计计的施工工可能性性和经济济合理性性提出方方案。我我们将对对最终结结果负全全部责任任，对设设计未完完善的做做法将进进行深入入设计，并并有义务务提出最最合理、最经济济的方案案，选择择最佳价价格比的的材料供供甲方选选择，同同时必须须在设计计效果保保证的前前提下实实施。1.2提提出材料料准备和和人员准准备的措措施，从从施工到到竣工验验收交钥钥匙全过过程的各各步骤方方案。1.3对对协调施施工过程程中各工工种交叉叉作业之之间，各各种资源源供应之之间的合合理方案案。1.4对对施工活活动全过过程实行行科学规规范管理理，建立立行之有有效的质质量保证证体系。1.5对对各专业业的协调调，提出出建议方

11、方案。1.6对对成本控控制、财财务资金金管理提提出管理理方案。1.7合合理划分分施工工工程段，化化整为零零，逐个个击破。第二节 本施工工组织设设计的任任务本施工组组织设计计的根本本任务，就就是根据据本工程程全套施施工图及及招标文文件的要要求，从从物力、人力、空间等等诸要素素着手，在在组织劳劳动力、专业协协调、空空间布置置、材料料供应和和时间排排列等方方面，进进行科学学、合理理地部署署，从而而达到施施工上精精益求精精，在时时间上能能保证快快、工期期短，在在质量上上巧夺天天工、精精度高，在在经济上上达到合合理开支支，降低低成本。从而使使本工程程在施工工的全过过程中各各个环节节始终处处于受控控状态，

12、达达到高质质量、高高水平，使使业主称称心满意意，工程程管理更更加合理理而有效效。第三节 编制依依据3.1招招标文件件：余姚姚金型二二路北侧侧B+CC地块项项目售楼楼处装饰饰工程招招标文件件。3.2质质量体系系：ISSO90001质质量保证证体系的的标准制制定的相相关程序序文件。3.3设设计图纸纸：余姚姚金型二二路北侧侧B+CC地块项项目售楼楼处装饰饰工程施施工图。3.4标标准及规规范：国国家现行行建筑、装饰业业的标准准和规范范。3.5现现场条件件：根据据目前施施工现场场的施工工条件、平面布布置、施施工水、电容量量以及周周围的道道路交通通情况。3.6材材料采购购：施工工材料的的使用先先后，材材料

13、产地地及其供供料方式式、购买买难易情情况。 3.7设设备及劳劳动力：根据我我公司现现有的机机械设备备配置、施工周周转材料料配备、劳动力力的数量量情况而而编制。3.8技技术力量量：根据据我公司司的管理理体系、工程技技术人员员的技术术素质和和工人的的操作技技能而编编制。3.9作作业指导导书：根根据我公公司的施施工作业业指导手手册的要要求而编编制。3.100施工经经验：根根据我公公司类似似工程总总结、积积累的施施工经验验。3.111地方规规定：余余姚市建建设局、环保局局、安检检站、消消防局等等部门有有关规定定 。3.122环境及及气象：根据本本工程余余姚市的的环境、气象资资料而编编制。第四节 施工规

14、规范及标标准4.1工工程技术术规范土建装饰饰工程类类建筑工工程施工工质量验验收统一一标准 GBB503300-20001混凝土土结构工工程施工工质量验验收规范范 GBB502204-20002钢结构构工程施施工质量量验收规规范 GB5502005-220011木结构构工程施施工质量量验收规规范 GB5502006-220022屋面工工程质量量验收规规范 GB5502007-220022钢结构构高强度度螺栓连连接的设设计、施施工及验验收规程程JGGJ822-911建筑地地面工程程施工质质量验收收规范 GBB502209-20002 建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范 GBB502210-200

15、01住宅装装饰装修修工程施施工规范范 GBB503327-20001水电工程程类建筑电电器工程程施工质质量验收收规范 GBB503303-20002 建筑给给水排水水及采暖暖工程施施工质量量验收规规范GGB5002422-20002给水排排水管道道工程施施工及验验收规范范 GBB502268-97空调工程程类通风与与空调工工程施工工质量验验收规范范 GBB502243-20002 制冷设设备、空空气分离离设备安安装工程程施工及及验收规规范 GB5502774-998压缩机机、风机机、泵安安装工程程施工及及验收规规范 GB5502775-998消防工程程类泡沫灭灭火系统统施工及及验收规规范 GB

16、B502281-98 自动喷喷水灭火火系统施施工及验验收规范范 GGB5002611-966气体灭灭火系统统施工及及验收规规范 GBB502263-97建筑内内部装修修设计防防火规范范（20001年年局部修修订） GB5502222-995（公公告222）高层民民用建筑筑设计防防火规范范（19999年年局部修修订） GB5500445-995（公公告200）低倍数数泡沫灭灭火系统统设计规规范（220000年局部部修订）GGB5001511-922（公告告25）建筑智能能化类建筑与与建筑群群综合布布线系统统工程设设计规范范 GGB/TT503311-20000建筑与与建筑群群综合布布线系统统工程

17、验验收规范范 GGB/TT503312-20000智能建建筑设计计标准 GGB/TT503314-20000智能建建筑工程程质量验验收规范范 GGB50003339-220033其它电梯工工程施工工质量验验收规范范 GGB5003100-20002施工现现场临时时用电安安全技术术规范 JGJJ46-88民用建建筑工程程室内环环境污染染控制规规范 GBB503325-20001建设工工程项目目管理规规范 GGB/TT503326-20001房屋接接管验收收标准 ZZBP3300001-9904.2材材料标准准室内装装饰装修修材料人人造板及及其制品品中甲醛醛释放限限量（GGB/11876680）室

18、内装装饰装修修材料溶溶剂型木木器涂料料中有害害物质限限量（GGB1886811-20001）室内装装饰装修修材料内内墙涂料料中有害害物质限限量（GGB1886822-20001）室内装装饰装修修材料胶胶粘剂中中有害物物质限量量（GGB1886833-20001）室内装装饰装修修材料木木家具中中有害物物质限量量（GGB1886844-20001）室内装装饰装修修材料壁壁纸中有有害物质质限量 （GB18685-2001）室内装装饰装修修材料聚聚氯乙烯烯卷材地地板中有有害物质质限量（GGB1886866-20001）室内装装饰装修修材料地地毯、地地毯衬垫垫及地图图用胶粘粘剂中有有害物质质释放限限量

19、（GBB186687-20001）建筑材材料放射射性核素素限量 （665666-20001）第五节 编写原原则为保证本本文件在在施工中中得以实实行，参参与本文文件编写写的人员员均为本本项目部部的技术术及管理理人员，保保证“现在写写到”将在“以后做做好”。本组织设设计作为为指标文文件之一一呈报业业主，如如若中标标，我公公司将以以本文件件作为指指导施工工的法律律文件，并并在业主主、设计计方、监监理方的的指导下下进一步步规范、完善执执行。第六节我我公司承承担本工工程的优优势浙江大丰丰建筑装装饰工程程有限公公司，座座落在华华夏文明明发源地地之一的的河姆渡渡浙江江省余姚姚市。交交通十分分便利，沪沪杭甬高

20、高速公路路、铁路路穿市而而过，杭杭州（距距90公里里）、宁宁波（距距50公里里）机场场任您选选登。本本公司拥拥有总资资产80000余余万元，注注册资金金20000万元元。集室室内外装装饰、建建筑幕墙墙、机电电设备安安装、建建筑智能能化、设设计和施施工一体体化的大大型建筑筑装饰施施工企业业。我公司创创建于119988年，经经过十余余年的拼拼搏，已已成为一一家具有有国家建建筑装修修装饰专专业承包包一级、建建筑装饰饰专项工工程设计计甲级，建建筑智能能化工程程专业承承包贰级级，机电电设备安安装工程程专业承承包贰级级，建筑筑幕墙工工程专业业承包贰贰级资质质的企业业，获得得ISOO90001:220000

21、国际标标准质量量体系认认证、ISOO140001：20004环境境管理体体系认证证、GB/T2880011-20001职职业健康康安全管管理体系系认证和和金融AAAA级级资信。获得演艺艺设备工工程企业业综合技技术能力力等级评评定证书书CETTA-SSM20005-00001、舞舞台机械械工程综综合技术术能力等等级壹级，专业灯灯光工程程综合技技术能力力等级贰贰级，专业音音响工程程综合技技术能力力等级壹壹级。公司下设设三个总总室，88个职能能科室，十十二个工工程项目目部及驻驻外四个个分公司司。经营营管理方方式先进进、各种种配套设设施齐全全、装备备精良、技术力力量雄厚厚，拥有有各类技技术及管管理人员

22、员1200余人，其其中有职职称的人人员700余人，中中、高级级职称的的30余人人，一级级建造师师11人，二二级建造造师155人。专专职设计计人员220余人人，并与与广电总总局设计计院、同同济大学学设计院院、文化化部上海海设计院院等密切切协作，追追求尽善善尽美的的效果，造造就精益益求精的的作品。公司坚持持以质量量第一、信誉至至上、全全心全意意为客户户提供优优质服务务为宗旨旨，多年年来，承承接了全全国288个省、市的110000多个室室内、外外装饰、声学装装饰工程程，公司司的经营营产值以以每年330%递递增，近近年来，承承接了北北仑海关关综合用用房工程程及原海海关大楼楼食堂改改造工程程、宁波波鄞州

23、区区人民法法院审判判办公大大楼、余余姚市水水资源投投资开发发有限公公司综合合大楼、中国杭杭州湾裘裘皮城、余姚钱钱塘河姆姆渡宾馆馆三楼餐餐厅包厢厢及多功功能厅和和客房装装饰工程程、浙江江奥杰宾宾馆、上上虞舜泉泉大酒店店装饰工工程、上上海泓和和宾馆、宁波东东苑饭店店、中国国裘皮城城、永康康电力大大楼、上上海黄埔埔体育中中心、山山东荣成成市文体体中心、中国人人民解放放军6117166部队85556工工程电视视中心演演播用房房声学等等重大室室内外装装饰工程程。所施施工工程程的合格格率为1100%，其中中上海马马戏城工工程被评评为白玉玉兰奖；舟山广广电局、永康电电力大楼楼工程被被评为钱钱江杯；宁波青青少

24、年宫宫、余姚姚市人民民法院工工程被评评为甬江江杯；浙浙江奥杰杰宾馆、宁波高高博科技技有限公公司装饰饰工程被被评为舜舜江杯；山东荣荣成体育育中心体体育馆装装饰工程程被评为为泰山杯杯；中国杭杭州湾裘裘皮城、上虞舜舜泉大酒酒店装饰饰工程获获得宁波波市优秀秀建筑装装饰工程程奖。公司在踏踏踏实实实做好室室内、外外装饰的的同时，还还擅长于于对声学学装饰的的设计和和施工，多多年来，出出色完成成了全国国各地大大量的电电台、电电视台、影剧院院、多功功能厅、会堂、体育场场馆、舞舞厅等有有声学要要求较严严格的观观演建筑筑等声学学装饰工工程。其其中有杭杭州剧院院、扬州州大剧院院、上海海华东政政法学院院报告厅厅、丰惠惠

25、影剧院院、南京京艺术学学院音乐乐厅等等等。提供供国内外外先进的的建声、电声技技术，推推广声学学理念和和最新声声学技能能，满足足现代装装饰声学学效果。本公司是是中国室室内装饰饰协会团团体会员员、宁波波建筑装装饰行业业协会会会员、余余姚装饰饰协会会会长单位位。中国国建筑装装饰工程程优秀企企业，全全国安全全生产优优秀施工工企业，浙浙江省重重质量、守承诺诺首批优优秀建筑筑装饰工工程企业业，浙江江省重质质量、守守诚信示示范单位位、浙江江省重质质量、重重安全放放心施工工单位；宁波市市诚信建建筑装饰饰企业，余余姚市诚诚信装饰饰企业，多多次被评评为余姚姚市建筑筑业先进进单位。我们大丰丰装饰全全体员工工坚持以以

26、“质量第第一、诚诚信至上上、全心心全意”为宗旨旨，以“创造完完美，铸铸就经典典”为目标标，以“设计新新颖、工工艺精湛湛、质量量可靠、服务周周到”为经营营理念，鼎鼎力同心心踏踏实实实地做做好大丰丰承接的的每一项项工程。公司坚坚持以“科学管管理，优优质争先先，诚信信高效，顾顾客满意意”为质量量方针、以“科学规规划，有有序实施施，综合合防治，美美化环境境”为环境境方针、以“以人为为本，安安全为天天，遵章章守纪，健健康第一一”为职业业健康安安全方针针的企业业管理方方针，贯贯彻到公公司各部部门指导导开展各各项工作作。加强强施工现现场管理理，不断断提高工工程施工工质量，不不断改善善施工环环境，不不断提高高

27、职工的的职业健健康和安安全。公公司将一一如既往往地朝着着顾客满满意和企企业员工工满意双双赢的施施工企业业而努力力奋斗！第二章 工程程概况第一节 工程简简介1、编号号：YYYYQ-ZS-2011005500112、项目目名称：余姚金型二二路北侧侧B+CC地块项项目售楼楼处装饰饰工程。3、项目目概况：（1）工工程地点点：舜水水南路富富达广场场内711、733、755号商铺铺。（2）工工程规模模及特征征：余姚姚市区舜舜水南路路富达广广场内771、773、775号商商铺一至至三层内内装修，一一层为4460平平方米；二层为为2722平方米米；三层层为1558平方方米，共共8900平方米米。（3）工工期要

28、求求：800日历天天（4）资资金来源源：自筹筹，资金金已到位位。4、招标标人：余余姚众安安房地产产开发有有限公司司5、设计计单位：浙江杭杭州市经经典装饰饰工程有有限公司司6、招标标(或采采购)范范围：具具体见设设计图纸纸与工程程量清单单7、合同同方式：本项目目实习总总价包干干合同，结结算不做做调整。8、工程程质量标标准：符符合建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20001）；建建筑装饰饰工程质质量验收收规范（GGB5002100-20001）等现行行标准验验收规范范。第二节 具体内内容本装饰工工程设计计具有浓浓烈的欧欧式风格格，外墙墙采用浮浮雕砂岩岩线条、砂岩柱柱头、

29、砂岩艺艺术图案案（镂空空）、罗马柱柱、花岗岩岩及欧式式壁灯装装饰点缀缀紧密结结合，形形成一个个梦幻、浪漫的的欧式风风格。1、装修修工程：室内部部分所有有地坪、吊顶、墙面造造型、油油漆。主要项目目：楼地面：大理石石地面、地毯、马赛克克、复合合实木地地板、木木踢脚；天花：石石膏板吊吊顶、乳乳胶漆；墙、柱面面：抹灰灰、线条条、木饰饰面、硬包、石材、罗马柱柱、乳胶胶漆；其它：油油漆、五五金等。4、电气气安装：线路改改造、配配电箱安安装、开开关、插插座、灯灯具安装装等。所所有材料料及设备备应符合合国家安安全标准准，设备备要采取取保护性性接地，设设备间带带电部分分与其他他带电部部分保持持一定安安全距离离，

30、有关关的设备备和场所所装设安安全标志志，并符符合现行行有效的的行业标标准；5、给排排水安装装：管道道改造、洁具安安装；6、暖通通安装：中央空空调安装装。做好好防渗、防腐措措施，并并符合现现行有效效的行业业标准。空调通通风系统统能满足足白天正正常工作作时间内内使用外外，还应应满足全全天候使使用。根根据使用用要求对对通风空空调系统统和照明明系统做做到分区区控制。7、弱电电安装：（业主主另行分分包）纳纳入总包包管理。8、综合合布线工工程：严严格按设设计图纸纸和相关关技术资资料施工工，不得得有遗漏漏，并严严格遵守守现行行行业操作作规范和和验收标标准。第三节 对本工工程重要要性的认认识本工程地地处余姚姚

31、市区繁繁华地段段，四周周餐饮、商铺众众多，来来往人流流量也较较多。本本工程项项目影响响力巨大大，做好好该工程程意义深深远。本本公司高高层领导导对本工工程给予予高度重重视，公公司管理理层已形形成统一一共识，决决心做好好该工程程交给给业主一一份满意意的答卷卷。公司荣幸幸地获得得了本工工程投标标的宝贵贵机会。我公司司郑重承承诺：若若我公司司有幸中中标，我我司将派派出最精精干的管管理人员员和工程程技术力力量组成成强有力力的工程程现场指指挥部，严严格按照照ISOO90001质量量保证体体系进行行施工管管理，精精心施工工，精心心组织，综综合协调调，并且且力争提提前完成成，安全全及文明明施工达达到宁波波市标

32、准准化工地地要求。第三章 施工工技术方方案我公司对对承揽的的工程不不论工程程大小，时时间长短短及造价价高低，都都采用高高于相关关工程项项目国家家标准的的工艺方方案施工工。同样样的施工工方案，不不同的工工作态度度，点点点滴滴的的差别将将使最终终结果与与预期的的大相径径庭。我我公司一一旦中标标，施工工过程一一定坚持持人人认认真、层层层认真真、事事事认真三三个原则则，施工工时每个个工序，每每个环节节都要做做到百分分之百的的认真操操作，达达到业主主的满意意。第一节 施工技技术1.1拆拆除工程程施工方方案从实际出出发，在在确保人人身和财财产安全全的前提提下，选选择经济济、合理理、扰民民小的拆拆除方案案，

33、进行行科学的的组织，以以实现安安全、经经济、速速度快、扰民小小的目标标。1.1.1拆除除施工原原则从实际出出发，在在确保人人身和财财产安全全的前提提下，选选择经济济、合理理、扰民民小的拆拆除方案案，进行行科学的的组织，以以实现安安全、经经济、速速度快、扰民小小的目标标。1.1.2拆除除方法经过施工工现场周周围环境境、场地地、道路路的勘察察，根据据工期的的要求，通通过技术术分析，决决定采用用人工与与机械相相结合的的拆除方方法。1.1.3拆除除顺序水电管线线门窗墙体楼梯清理1.1.4拆除除工程文文明施工工管理1.清运运渣土的的车辆应应在指定定地点停停放。清清运渣土土的车辆辆应封闭闭或采用用苫布覆覆

34、盖，出出入现场场时应有有专人指指挥。清清运渣土土的作业业时间应应遵守有有关规定定。2.对地地下的各各类管线线，施工工单位应应在地面面上设置置明显标标志。3.拆除除工程施施工时，设设专人向向被拆除除的部位位洒水降降尘。4.拆除除工程完完工后，应应及时将将施工渣渣土清运运出场。5.落实实防火安安全责任任制，建建立义务务消防组组织，明明确责任任人，负负责施工工现场的的日常防防火安全全管理工工作。6. 根根据拆除除工程施施工现场场作业环环境，应应制定相相应的消消防安全全措施；并应保保证充足足的消防防水源，配配备足够够的灭火火器材。7.施工工现场应应建立健健全用火火管理制制度。施施工作业业用火时时，必须

35、须履行用用火审批批手续，经经现场防防火负责责人审查查批准，领领取用火火证后，方方可在指指定时间间、地点点作业。作业时时应配备备专人监监护，作作业后必必须确认认无火源源危险后后方可离离开作业业地点。8. 拆拆除墙体体时，当当遇有易易燃、可可燃物及及保温材材料时，严严禁明火火作业。9. 施施工现场场应设置置消防车车道，并并应保持持畅通。1.2混混凝土工工程施工工方案1）材料料供应： 本工程采采用自拌拌砼，浇浇捣的混混凝土所所用材料料的采购购，必须须通过质质量检验验、价格格对比、供货能能力分析析，择优优评选分分供方。 2）砼配配合比 本工程的的混凝土土的砼配配合比由由项目部部提出申申请计划划，由公公

36、司中心心试验室室提供配配合比，严严禁套用用配合比比。 3）砼的的搅拌和和计量 本工程采采用商品品砼。 砼水泥、砂、石石均采用用镑秤进进行计量量，从根根本上解解决砂、石计量量不严的的弊病；水的计计量由搅搅拌机上上的微电电脑自动动控制器器自动控控制进水水量；外外加剂等等事先制制作标准准量器，随随用随取取。 4）砼的的运输 砼的运输输主要采采用井架架，水平平运输采采用人力力双轮车车。 5）砼的的浇筑、振捣 砼的振捣捣用插入入式振动动器和平平板振动动器相结结合进行行振捣。插入式式振动器器用于垂垂直振捣捣和斜向向振捣两两种方法法，其操操作方法法要做到到“快插慢慢拔”，快插插是为了了防止先先将表面面砼振实

37、实而下面面砼发生生分层、离析现现象；慢慢拔是为为了使砼砼能填满满振动棒棒抽出孔孔。砼振振捣的分分层高度度要严格格控制在在5000mm高高度范围围内柱与与梁交接接处等钢钢筋较密密的部位位用30小小型振动动棒或刀刀片式振振动器振振捣。楼楼板部分分用插入入式振动动器振捣捣密实后后，再用用平板振振动器将将表层砼砼振捣密密实、平平整、最最后刮平平、搓毛毛。 6）砼的的保养 砼在浇筑筑完122h内加加以覆盖盖并浇水水养护。如果是是高温天天气，浇浇筑后223小小时即进进行覆盖盖浇水养养护养护护时间一一般的砼砼不少于于7昼夜夜。 1.3砌砌体工程程施工方方案1）材料料要求 砖：砖的的品种、强度等等级必须须符合

38、设设计要求求，并规规格一致致，有出出厂合格格证或试试验单。 水泥：水水泥要符符合设计计及规范范要求，并并有出厂厂合格证证及试验验报告，应应按品种种、标号号、出厂厂日期分分别堆放放，并应应保持干干燥。当当遇水泥泥标号不不明或出出厂日期期超过三三个月（快快硬性硅硅酸盐水水泥超过过一个月月）时，应应复查试试验，并并应按试试验结果果使用。 砂：用中中砂，并并过5mmm筛孔孔。砂的的含泥量量不超过过5%； 掺合料：用石灰灰膏时，熟熟化时间间不少于于7d，严严禁使用用冻结或或脱水硬硬化的石石灰膏。 2）作业业条件 主体结构构要经验验收合格格。楼面面弹好墙墙身轴线线、墙壁壁边线、门窗洞洞口。回填完基基础两侧

39、侧及房心心土方。 在墙转角角处、楼楼梯间及及内外墙墙交接处处，已按按标高立立好皮数数杆，皮皮数杆的的间距不不大于66mm，并并为好预预检手续续。 砌筑部位位（基础础或楼板板等）的的灰渣、杂物清清除干净净，并浇浇水湿润润。随砌随搭搭好脚手手架；垂垂直运输输机具准准备就绪绪。 3）施工工工艺 （1）砂砂浆采用用机械搅搅拌。砌砌砖前，砖砖应提前前12天浇浇水湿润润。 （2）砌砌筑前，先先根据砖砖墙位置置弹出轴轴线及边边线，开开始砌筑筑时先要要进行摆摆砖，排排出灰缝缝宽度，摆摆砖时应应注意门门窗位置置对灰缝缝、整砖砖的影响响，务使使各皮砖砖的竖缝缝相互错错开。各各层公共共卫生间间周边，应应在墙下下先浇

40、3300高高同梁宽宽的素砼砼反边，再再砌砖墙墙。 （3）墙墙预埋管管道，箱箱盒和其其他预埋埋件应于于砌筑时时正确留留出。 （4）砌砌筑砂浆浆要随搅搅拌随使使用，常常温下，水水泥砂浆浆要在33h内用用完；水水泥混合合砂浆要要在4hh内用完完，气温温高于3300CC时要比比常温提提前一小小时用完完。砌墙墙时随砌砌随刮缝缝，刮缝缝要深浅浅一致，清清扫干净净。水平平和坚向向灰缝厚厚度不小小于8mmm，不不大于112mmm，以100mm不不宜。 （5）墙墙体日砌砌筑高度度不宜超超过1.8m。雨天不不宜超过过1.22m。雨雨天砌筑筑时，砂砂浆稠度度要适当当减少，收收工时要要将砌体体顶部覆覆盖好。 （6）外

41、外墙转角角处要同同时砌筑筑，内外外墙砌筑筑必须留留斜槎，槎槎长与高高度的比比不得小小于2/3。临临时间断断处的高高度差不不得超过过一步脚脚手架的的高度。后砌隔隔墙、横横墙和临临时间断断处留斜斜槎有困困难时，可可留直槎槎，并沿沿墙高按按设计要要求埋设设钢筋，或或按构造造要求，每每隔5000mmm，每隔隔1200mm墙墙厚预埋埋一根6钢筋筋，其埋埋入长度度从留槎槎处算起起，每边边均不小小于5000mmm，末端端弯钩9900。 （7）预预留孔洞洞和穿墙墙管等均均要按设设计要求求砌筑，不不得事后后凿墙。墙体抗抗震拉结结筋的位位置，钢钢筋规格格、数量量、间距距，均要要按设计计要求留留置，不不得错放放、漏

42、放放。 （8）砌砌筑门窗窗洞口时时，采用用后塞门门窗框，则则要按弹弹好的位位置砌筑筑（一般般洞口宽宽比门窗窗实际尺尺寸大110220mmm）。 （9）在在砌筑砖砖墙前，要要先将钢钢筋砼构构造柱的的位置弹弹出，并并把构造造柱插筋筋处理顺顺直。砌砌砖墙时时与构造造柱联结结处，砌砌成马牙牙槎，每每一马牙牙槎沿高高度方向向的尺寸寸不宜超超过3000mmm。砖墙墙与构造造柱之间间要按设设计及规规范要求求放置拉拉结筋。 4.质量量标准 （1）主主控项目目 砖的品种种、强度度等级必必须符合合设计要要求。 砂浆品种种和强度度等级要要符合设设计要求求。 砌体砂浆浆必须密密实饱满满，砖砌砌体水平平灰缝的的砂浆饱饱

43、满度不不小于880%。 外墙转角角处严禁禁留直槎槎，其他他临时间间断处留留槎的做做法必须须符合施施工规范范的规定定。 （2）一一般项目目 砌体上下下错缝；垛无包包心砌法法；每间间无4皮皮砖的通通缝。 砖砌体接接槎处，灰灰浆要密密实缝，砖砖缝平直直，每处处接槎部部位水平平灰缝厚厚度小于于5mmm或透亮亮的缺陷陷不超过过5个。 预埋拉结结筋的数数量、长长度均符符合设计计要求和和施工规规范的规规定，留留置间距距偏差不不超过一一皮砖。 构造柱留留置位置置正确，大大马牙槎槎先退后后进；上上下顺直直；残留留砂浆清清理干净净。 1.4施施工顺序序及流程程施工一般般原则：先湿后后干，先先上后下下，先里里后表。

44、施工顺序序总体顺序序：施工工进场工地测测量各区域域详细施施工组织织设计执行措措施隔墙工工程电气工工程管线线敷设吊顶龙龙骨墙面龙龙骨地面基基层墙面基基层顶棚基基层吊顶、墙面面面层地面面面层油漆灯具、开关插插座成品保保护清理初初验复检调调整全面竣竣工验收收进入保保修期工工作（二）施施工流程程1、首先先进行施施工现场场杂物清清理，并并现场放放线，放放线要求求必须先先绘制出出施工大大样图进进行放样样，检验验放样合合格后方方可进行行施工。2、再进进行地面面基层找找平，按按要求提提前搭设设脚手架架。3、门框框的安装装、地面面防水处处理、保保护层的的施工。4、最后后进行墙墙面瓷砖砖镶贴及及墙面石石材施工工。5、墙面面瓷砖石石材完工工后再做做轻钢骨骨石膏板板吊顶施施工。6、腻子子涂料、栏杆及及扶手安安装、木木制品油油漆、地地面石材材施工、地砖镶镶贴施工工等工程程。8、最后后灯具及及面板安安装、善善后做卫卫生间隔隔断安装装、台板板安装、镜子安安装、门门扇安装装、洁具具安装等等工程。并进行行现场清清理、竣竣工验收收，成品品清洁保保护。1.5施施工现场场测量、监控体体系一、施工工测量放放样（一）施施工人员员于施工工前，由由施工技技术人员员现场进进行技术术交底，依依据设计计图纸用用墨线划划出装修修物的位位置，经经技术人人员勘查查无误后后，方可可进