XXXX年5月佛山房地产市场分析报告-33DOC2425.docx

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1、20111年5月月佛山房房地产市市场分析析报告一、 市市场综述述土地市场场：本月月全市土土地成交交总金额额为 111.339 亿亿元，除除了高明明区暂无无新增土土地，其其余四区区均有成成交，全全市地面面价为 3055 万元元/亩，环环比上月月 2110 万万元/亩亩大幅回回升 445.224%。其中，位位于乐从从的 110 号号地块最最为市民民关注， 该宗土土地位于于顺德区区乐从镇镇南区110 号号地块， 用于商商住用地地， 占占地4.79万万，总总建面 14.38 万，由由佛山市市钜隆房房产有限限公司以以 7 亿元高高价收入入囊中，折折合楼面面地价达达48668 元元/，现现时成交交市场相相

2、对低迷迷的情况况下，此此成交价价超出了了市场的的预期。而另一一层面亦亦说明了了开发商商对土地地市场并并不是一一致地悲悲观。从从整体上上看，现现时土地地成交市市场还处处于低位位状态，随随着国土土部不断断发布土土地计划划，抓紧紧土地工工作，未未来一定定时间内内土地新新增供应应不会有有太大的的增加。预售市场场：受限限购令新新政威力力不断影影响，及及近期银银行存款款准备金金率再次次提高等等细则，各各大开发发商放慢慢推货速速度，全全市供应应量持续续减少，本本月预售售市场再再次下降降，全市市新增预预售 338766 套，合合计 440 万万，环环比上月月大幅下下降 332.005%。其中全全市五区区均有不

3、不同幅度度的跌幅幅，而禅禅城区跌跌幅最大大，跌幅幅高达 59.78%，接近近六成，高高明区本本月跌幅幅亦达 47.66%，两区区自上月月逆市飘飘红后，本本月大幅幅回落，影影响全市市供应市市场，另另外，三三水区本本月不动动于色，市市场冷清清，陷入入零供应应状态，没没有新增增预售。在新增增预售户户型中，三三房户型型依然主主导市场场，新增增入市 20554 套套，占比比达 552.999%，占占据全市市半壁市市场，四四房比例例大幅上上升，占占比 114.778%，两两房的比比例较上上月有所所回落，占占比 220.330%，另另外，本本月没有有新增公公寓推出出市场，其其余产品品类型占占比均不不到 11

4、0%。成交市场场：本月月全市仅仅成交 43555 套套单位，较较上月大大幅增加加 7664 套套，合共共 433.188 万，环比比上月 32.59 万大大幅上扬扬 322.499%，但但同比去去年同期期47.24 万有有所回落落 8 个百分分点;成成交均价价为 885799 元/，较较上月 80660 元元/上上升6.44%，同比比去年同同期 771600 元/上涨涨19个个百分点点。从各各区住宅宅成交占占比来看看，顺德德区依然然主导全全市成交交量，全全区成交交 188.377 万，占比比全市总总成交量量42.54%;其次次，禅城城、南海海两区一一齐发力力，成交交量大幅幅提升，分分别占全全市

5、的 20.17%和 331.117%，在在全市五五区以成成交量大大幅上升升为主基基调的同同时，三三水区本本月市场场冷清，以以零成交交跌至谷谷底。小结：从从总体来来看，五五一期间间多个楼楼盘进行行活动带带旺人气气，其后后，开发发商主动动出击，表表现积极极，多个个楼盘纷纷纷进行行低价促促销，开开发商成成交市场场亦逐渐渐活跃起起来，高高性价比比的产品品深受刚刚需客户户的喜爱爱，市场场反应较较好，预预计下半半年，各各楼盘优优惠促销销活动将将加大。二、 一一级市场场表 5 月佛山山市商住住用地供供求对照照土地供应应量回升升 总体体表现量量价齐升升自 4 月土地地供应大大幅萎缩缩，5 月份各各区齐齐齐发力

6、，土土地市场场大幅回回升，从从供应数数量来看看，全市市推出共共 9 宗商住住用地，其其中成交交 8 宗，消消化率达达 999.800%;从从供应面面积来看看，本月月全市供供应 224.994万，较上上月的 7.00 万飙升两两倍多，供供应量大大幅回升升。 本月全市市土地成成交总金金额为 11.39 亿元，除除了高明明区暂无无新增土土地，其其余四区区均有成成交，全全市地面面价为 3055 万元元/亩，环环比上月月 2110 万万元/亩亩大幅回回升 445.224%。其中，位位于乐从从的 110 号号地块最最为市民民关注，该该宗土地地位于顺顺德区乐乐从镇南南区 110 号号地块，用用于商住住用地，

7、占占地 44.799 万，总建建面 114.338 万万，由由佛山市市钜隆房房产有限限公司以以 7 亿元高高价收入入囊中，折折合楼面面地价达达 48868 元/，现时时成交市市场相对对低迷的的情况下下，此成成交价超超出了市市场的预预期。而而另一层层面亦说说明了开开发商对对土地市市场并不不是一致致地悲观观。从整整体上看看，现时时土地成成交市场场还处于于低位状状态，随随着国土土部不断断发布土土地计划划，抓紧紧土地工工作，未未来一定定时间内内土地新新增供应应不会有有太大的的增加。表 本月月各区土土地成交交一览表表表 6月月计划出出让土地地一览表表三、二级级市场3.1 预售市市场表 20011 年5月

8、月佛山各各区商品品房预售售情况受限购令令新政威威力不断断影响，及及近期银银行存款款准备金金率再次次提高等等细则，各各大开发发商放慢慢推货速速度，全全市供应应量持续续减少，本本月预售售市场再再次下降降，全市市新增预预售 338766 套，合合计 440 万万，环环比上月月大幅下下降 332.005%。其中全全市五区区均有不不同幅度度的跌幅幅，而禅禅城区跌跌幅最大大，跌幅幅高达559.778%，接接近六成成，高明明区本月月跌幅亦亦达477.666%，两两区自上上月逆市市飘红后后，本月月大幅回回落，影影响全市市供应市市场， ，另外外，三水水区本月月不动于于色，市市场冷清清，陷入入零供应应状态，没没有

9、新增增预售。 在新新增预售售户型中中，三房房户型依依然主导导市场，新新增入市市 20054 套，占占比达 52.99%，占据据全市半半壁市场场，四房房比例大大幅上升升，占比比 144.788%，两两房的比比例较上上月有所所回落，占占比 220.330%，另另外，本本月没有有新增公公寓推出出市场，其其余产品品类型占占比均不不到 110%。各区情况况：禅城区：本月禅禅城仅四四个楼盘盘推货出出售，新新增住宅宅预售 7055 套，合合计总预预售面积积 5.57万万，环环比上月月的 113.885 万万大幅幅下降 59.78%，占全全市总量量的 113.993%。南海区：该月南南海区部部分开发发商保守守

10、推货， 推货量量大幅减减少， 全区共共取得新新增住宅宅预售 11335套，合合计 113.446 万万，环环比上月月 177.422 万大幅下下降 223 个个百分点点，占全全市总量量的 333.665%。顺德区：该月顺顺德区预预售市场场小幅下下调，全全区取得得新增住住宅预售售 17782 套，合合计 117.995 万万，环环比上月月 199.044 万下降 5.772%，占占全市总总量的 44.88%。三水区: 三水水区本月月市场冷冷清，陷陷入零供供应状态态，没有有新增预预售。高明区: 高明明预售市市场自上上月大幅幅供应后后，本月月迅速回回落，共共取得新新增供应应 2554 套套，合计计

11、3.02万万,环环比上月月大幅下下跌 447.666%，占占全市总总量的 7.555%。3.2 成交市市场3.2.1 全全市概况况表 本月月佛山各各区商品品房成交交情况成交市场场表现积积极 总总体表现现量价齐齐升本月全市市仅成交交 43355 套单位位，较上上月大幅幅增加 7644 套，合合共 443.118 万万，环环比上月月 322.599万大大幅上扬扬 322.499%，但但同比去去年同期期 477.244 万有所回回落 88 个百百分点;成交均均价为 85779 元元/，较较上月880600 元/上升升 6.44%，同比比去年同同期 771600 元/上涨涨 199个百分分点。从从总体

12、来来看，五五一期间间多个楼楼盘进行行活动带带旺人气气，其后后，开发发商主动动出击，表表现积极极，多个个楼盘纷纷纷进行行低价促促销，开开发商成成交市场场亦逐渐渐活跃起起来，高高性价比比的产品品深受刚刚需客户户的喜爱爱，市场场反应较较好，预预计下半半年，各各楼盘优优惠促销销活动将将加大。从各区住住宅成交交占比来来看，顺顺德区依依然主导导全市成成交量，全全区成交交 188.377 万，占比比全市总总成交量量 422.544%; 其次， 禅城、 南海海两区一一齐发力力， 成成交量大大幅提升升， 分分别占全全市的 20.17%和 331.117%，在在全市五五区以成成交量大大幅上升升为主基基调的同同时，

13、三三水区本本月市场场冷清，以以零成交交跌至谷谷底。3.2.2 禅禅城区禅城成交交量激增增 均价价持续走走低自 4 月成交交量减少少后，本本月各楼楼盘表现现积极，多多盘出现现低价调调整，促促使成交交，成交交市场表表现火爆爆，共成成交 8897 套单位位，合计计 8.71 万，环环比上月月 4.65 万大大幅飙升升 877.311%;成成交均价价为 992299 元/，较较上月 102262 元/继续下下滑 110 个个百分点点，与去去年同期期 92242 元/基本持持平。五五一期间间，楼市市出现“旺旺丁不旺旺财”现现象，市市场还存存在大量量刚需客客户，五五月中旬旬，各开开发商积积极调整整销售策策

14、略，低低价推售售，成交交量大幅幅增加，其其中，碧碧桂园城城市花园园和保利利香槟花花园成交交最为特特出，碧碧桂园城城市花园园以成交交2455套单位位，均价价 94464 元/稳居领领头羊;保利香香槟花园园以1339套，均均价 888133 元/次于于第二。表 禅桂桂中心片片区个盘盘成交情情况3.2.3 南南海区成交量大大幅上升升 价格格持续上上扬本月南海海区成交交量大幅幅增加，共共成交 11660 套套，合计计 133.466 万，环比比上月的的 8.39 万大大幅上调调 600 个百百分点， 升幅超超 6 成; 而成交交均价方方面， 均价持持续上升升至 1111775 元元/， 环比上上月的1

15、105009元/继续续上升 6 个个百分点点，同比比去年 5 月月份的 81554 元元/大大幅上行行 377 个百百分点。 在各各镇成交交方面，本本月黄岐岐、桂城城、里水水和松岗岗四镇街街成交市市场火热热，成交交面积大大幅增加加，共同同支撑全全区市场场，其中中黄岐、松岗升升幅最大大，分别别达 2269.88%和 2278.85%，增幅幅超 22 倍；同时，亦亦有部分分街镇成成交欠佳佳，表现现惨淡。表 本月月南海个个盘成交交状况3.2.4 顺顺德区成交量有有所增加加 总体体量价齐齐升该月顺德德区成交交市场量量价齐升升，共成成交 220500 套，合合计 118.337 万万，环环比 44 月的

16、的 155.877 万小幅上上升 115.775%，同同比去年年 5 月的 20.6 万万下降降 111 个百百分点;成交均均价为 68228 元元/，环环比 44月份的的 63321 元/小幅上上升8.02%，同比比去年 5 月月 61179 元/小幅上上升 110 个个百分点点。 在在各街镇镇成交方方面，本本月各镇镇街成交交表现不不一，其其中大良良、容桂桂、乐从从等多个个镇街成成交火热热，均持持不同幅幅度的升升幅，乐乐从镇本本月升幅幅最为特特出，共共成交 1622 套，合合计 11.922 万，环比比上月的的0.222 万万大幅幅飙升数数倍，占占比上市市的 112.229%。而杏坛坛、龙江

17、江、均安安本月表表现欠佳佳，出现现不同幅幅度的跌跌幅。总总体上全全区表现现较好，量量价齐升升。 (以上顺顺德数据据均以建建筑面积积计算) 。 表 本月月顺德个个盘成交交状况表 本月月顺德个个盘成交交状况3.2.5 三三水区市场表现现冷清 零成交交状态受政策的的影响，本本月三水水区成交交市场冷冷清，处处于零成成交态势势。KCCB顺德德新房网网3.2.6 高高明区市场成交交增加 总体量量价齐升升本月高明明区共成成交 2248 套单位位，共 2.664 万万，环环比上月月的 11.9 万大大幅上升升 388.955%，同同比去年年同期小小幅上升升 155.799%。成成交均价价方面，本本月成交交均价

18、为为 53301 元/，较上上月 550222 元/稳中中上升 5.556%，但但同比去去年同期期 69906 元/下降 23.24%。总的的来看，随随着街镇镇新货的的推出，成成交有所所上升，表表现良好好。 3.2.7 禅禅桂中心心区禅桂量升升齐跌 成交市市场上升升成交量方方面，禅禅城区该该月成交交面积为为 8.71万万，环环比上月月的 44.655万大大幅飙升升87个个百分点点;桂城城区域本本月成交交面积为为 2.11 万，环环比上月月的 11.355 万大幅上上升 556.33%,升升幅超 5 成成;随着着各楼盘盘的优惠惠促销加加大，禅禅桂片区区市场逐逐渐活跃跃起来，成成交市场场表现较较好

19、。成交价格格方面，禅禅城区本本月成交交均价为为 92229元元/，较较上月 102262 元/下跌110个百百分点，而而桂城区区域本月月的成交交均价为为 1000099 元/，较较上月的的113313 元/下跌 11 个百分分点，禅禅桂中心心区均价价双双下下滑。禅桂开盘盘简报四、营销销推广4.1 营销活活动4.2 报广统统计【统计报报纸：南南方都市市报、羊羊城晚报报、珠江江商报、珠江时时报、佛佛山日报报、广州州日报】本月投放放广告、营销活活动较上上月均大大幅回落落，全市市见报楼楼盘 331个，硬硬广投放放共 665 则则较上月月的 1107 则减少少 422 则，投投放媒体体依然以以南方都都市

20、报为为主，投投放 331 则则广告，广广州日报报次之，投投放 117则广广告，投投放版面面以半版版为主，投投放区域域以南海海区最为为集中，共共投放 27 则广告告，其次次为禅城城区188 则，而而顺德区区本月有有所减少少，共投投放 116 则则。 表 本月月广告一一览表 五、市市场动态态 央行行:继续续运用利利率等价价格调控控手段来源: 佛山日日报 220111-5-05中国人民民银行33日发布布20011年年一季度度中国货货币政策策执行报报告指指出，当当前增长长速度和和就业都都处在合合理水平平，稳定定物价和和管好通通胀预期期是关键键，也是是宏观调调控首要要任务。要保持持必要的的调控力力度，巩

21、巩固和加加强前期期调控成成果，进进一步巩巩固经济济发展良良好势头头。 国土土部:不不落实保保障房用用地 相相应扣减减计划划指标来源: 中国广广播网 20111-55-066国土资源源部在昨昨天(55 日)公开的的关于于下达20111 年年全国土土地利用用计划的通知知中明明确提出出：“凡是没没有落实实保障性性住房建建设用地地计划指指标安排排要求的的，将相相应扣减减所在省省(区、市)的的计划指指标。” 20020 年全面面实现广广佛肇一一体化来源: 佛山日日报 220111-5-06按照计划划，随着着广佛肇肇高速公公路的开开工建设设以及广广佛肇城城际轨道道工程的的推进，不不久的将将来，快快速交通通

22、将全面面连接三三市。三三市市长长均对上上一阶段段广佛肇肇经济圈圈建设取取得的成成就表示示肯定，并并就下一一步合作作提出了了要求。肇庆市市市长郭郭锋认为为，应以以交通基基础设施施建设为为重点，全全面加快快广佛肇肇对接;以共建建经济合合作区为为突破口口，加快快推进广广佛肇产产业合作作;以市市场机制制和政府府引导为为抓手，加加快重点点合作项项目实施施。 20011 房地产产蓝皮书书:今年年平均房房价可能能呈下调调趋势来源: 中国新新闻网 20111-55-720111年中国国房地产产高峰论论坛暨房房地产蓝蓝皮书发发布会55月5日日在北京京举行。房地地产蓝皮皮书副副主编尚尚教蔚作作主题报报告时表表示,

23、年年内商品品房价可可能进入入相持态态势,纳纳入保障障性住房房统计的的平均房房价可能能呈下调调趋势。 佛山山公积金金贷款买买二套房房首付要要俾五至至七成 30来源: 广州日日报 220111-5-11新佛山山市住房房公积金金住房抵抵押贷款款办法昨昨起实施施 非普普通住房房公积金金贷款停停止发放放。继佛佛山市房房管部门门表示将将“在本季季度前公公布今年年房价控控制目标标，并就就是否限限购等予予以明确确”后，佛佛山本地地楼市再再迎来变变数，佛佛山市公公积金贷贷款昨起起宣布作作出调整整，修订订后的办办法从昨昨日起实实施，非非普通住住房(如如高级公公寓、别别墅、度度假村、商务住住宅等)今后将将不予发发放

24、贷款款，而购购买第二二套住房房的，首首期款按按照信用用评级制制度相应应档次提提高300%，这这意味着着使用公公积金购购二套房房需支付付至少五五成，最最高达七七成的首首付。有有住房公公积金管管理委员员会委员员表示，此此次调整整提高了了公积金金作为炒炒房支出出的门槛槛，保障障了刚需需群体购购房实际际需求的的支出。 房贷贷收紧 佛山首首套房贷贷利率上上浮 110%来源: 广州日日报 220111-5-12广州部分分银行已已经将首首套房贷贷的首付付比例涨涨到四成成，贷款款门槛的的进一步步提高，让让不少打打算近期期买房的的佛山“准房奴奴”们也感感到忧心心忡忡。不过，目目前佛山山各家银银行首套套房的首首付

25、比例例依然为为三成，但但房贷利利率均普普遍上调调5%10%，能够够享受到到基准利利率，已已经实属属难得。 央行行年内第第五次上上调存款款准备金金率来源: 新华日日报 220111-5-13距离上一一次上调调存款准准备金率率不到一一个月时时间，中中国人民民银行决决定，从从20111年55月188日起，再再度上调调存款类类金融机机构人民民币存款款准备金金率0.5个百百分点。这是央央行今年年以来第第五次上上调存款款准备金金率。今今年以来来，央行行以每月月一次的的频率，在在过去四四个月里里先后四四次上调调存款准准备金率率。同时时这也是是央行自自去年以以来准备备金率的的第十一一次上调调。 国土土资源部部

26、:严禁禁擅自利利用农村村集体土土地建公公租房来源: 佛山日日报 220111-5-13国土资源源部已下下发关关于加强强保障性性安居工工程用地地管理有有关问题题的通知知，明明确提出出要防范范和杜绝绝擅自利利用农村村集体土土地兴建建公租房房，严肃肃查处“小产权权”房，维维护良好好的管地地用地秩秩序。此此外，新新闻发布布会还透透露，我我国今年年住房供供应超221万公公顷，对对于保持持地价平平稳合理理调整国国土资源源部也出出台了相相关意见见。 国家家发改委委：不执执行“一房一一价”每套罚罚五千来源: 佛山日日报 220111-5-15日前国家家发改委委网站发发出消息息，商品品房销售售明码标标价专项项检

27、查已已开始，房房地产开开发企业业违反明明码标价价规定未未实行“一套一一标”，每套套将处550000元罚款款。构成成价格欺欺诈的，责责令改正正，没收收违法所所得，并并处违法法所得55 倍以以下罚款款;没有有违法所所得的，处处 5万万元以上上50万万元以下下罚款;情节严严重的，要要责令停停业整顿顿，或者者由工商商行政管管理机关关吊销营营业执照照。 里水水将新增增 8 条镇巴巴线路来源: 佛山日日报 220111-5-16南海北部部最大的的客运站站里水水汽车客客运站昨昨日正式式落成使使用，依依托该客客运站，里里水将新新开通 8 条条镇巴线线路。该该客运站站按照国国家二级级A车站站标准设设计、建建设，

28、日日发送旅旅客可达达50000人次次、公路路班车可可达3000车次次，是南南海北部部最大功功能最齐齐全的客客运站。 上海海出台一房一一价细细则来源: 经济参参考报 20111-55-177上海市发发展改革革委关于于贯彻落落实商商品房销销售明码码标价规规定的的通知规规定：“销售花花园住宅宅的，明明确标示示该楼盘盘内所有有花园住住宅房源源套数、已登记记房源套套数和已已登记房房源实际际成交均均价。”通知知要求求，对已已取得预预售许可可或者办办理现房房销售备备案的房房地产开开发项目目，商品品房经营营者要在在规定时时间内一一次性公公开全部部销售房房源，并并严格按按照备案案价格明明码标价价对外销销售。 五

29、部部门发文文规范销销售秩序序 商业业楼盘不不能建套套型住宅宅来源: 北京晨晨报 220111-5-17下月1日日起，商商业、办办公类的的商品房房项目，不不能改头头换面，设设计成住住宅样式式出售。市住建建委、市市发改委委等五部部门昨天天联合出出台关关于加强强部门联联动，完完善商业业、办公公类项目目管理的的通知，明明确规定定上述项项目不得得采用单单元式或或住宅套套型式设设计，应应采用公公共走廊廊、公共共卫生间间式布局局。通通知将将于下月月1日起起执行。 银行行可根据据风险状状况确定定首套房房首付比比例来源: 新京报报 20011-5-118在20111陆家家嘴金融融论坛专专题新闻闻发布会会上，中中

30、国银监监会办公公厅副主主任杨少少俊介绍绍，目前前银监会会的房贷贷政策没没有改变变，仍然然是首套套房首付付款比例例不低于于三成，在在此前提提下，当当地商业业银行可可以根据据当地的的情况对对首付款款比例自自主决策策。 房产产调控下下一步目目标:三基本本 两协协调 一一严控来源: 中国经经济网 20111-55-2445月244日住房房和城乡乡建设部部住房改改革与发发展司司司长倪虹虹在接受受访问时时表示，针针对部分分城市房房价过快快上涨的的现象，国国务院出出台的一一系列加加强房地地产市场场调控的的政策措措施已取取得初步步成效，但但成果尚尚需巩固固。我国国房地产产市场调调控的下下一步方方向与目目标是“

31、三基本本、两协协调、一一严控”。倪虹虹表示，搞搞好房地地产市场场调控，是是当前一一项重要要任务，也也是一项项长期任任务。我我国下一一步调控控的方向向与目标标“三基本本、两协协调、一一严控”具体表表现为：供需保保持基本本平衡、结构保保持基本本合理、价格保保持基本本稳定，与与经济社社会发展展相协调调、与住住宅产业业发展相相协调，严严格控制制投机投投资性需需求。要要实现这这样的目目标，需需要从增增加供给给、加大大保障性性住房建建设力度度，调节节需求、完善差差别化税税收信贷贷政策，加加强监管管、规范范房地产产市场秩秩序等方方面共同同给力。 高明明五年内内建成“新兴产产业之城城”来源: 南方日日报 22

32、0111-5-25近日，高高明区正正式公布布全区“十二五五”科技发发展规划划并提出出，在接接下来五五年，高高明将基基本形成成具有高高明特色色、适应应高明重重点产业业和社会会发展需需要和开开放型的的区域创创新体系系，重点点系成为为珠三角角地区举举足轻重重的新材材料产业业基地、科技成成果转化化应用中中心和“新兴产产业之城城”。 佛山山地铁二二号线近近期招标标 西起起南庄东东接广州州南站来源: 南方都都市报 20111-55-266昨日，佛佛山市政政府网发发布招标标预告称称，佛山山市城市市快速轨轨道交通通二号线线工程可可行性研研究拟近近期招标标。招标标单位是是佛山市市铁路投投资建设设集团有有限公司司

33、，工程程地点在在佛山。线路走走向、站站点以及及工程造造价等详详细信息息暂未公公布。 根据佛佛山市城城市快速速轨道交交通建设设规划(2000920220)，地地铁二号号线沿东东西轴线线布设，连连接佛山山中心城城区同区区域铁路路客运枢枢纽广州州新客站站，并形形成除广广佛线之之外的第第二条城城际通道道。二号号线首期期南庄广州新新客站段段线路长长度322.3kkm，其其中地下下线166.8kkm，地地面和高高架线路路15.5kmm。途经经南庄、石湾、魁奇路路、花卉卉大道、广州新新客站，是是连接中中心组团团的东西西主干线线，联系系佛山与与广州的的快轨通通道。规规划建议议该项目目于20015年年初开工工建

34、设，土土建工程程于20018年年中完成成，20020年年中建成成通车。远期规规划中，二二号线还还将延伸伸至高明明西安。 明码码标价新新规定 6 月月起实行行 二手手房销售售参照执执行来源: 佛山日日报 220111-5-26 33根据新修修订的广广东省物物价局关关于商品品房销售售明码标标价的规规定(以下简简称“规定定”)，66 月 1 日日起，广广东省将将实行商商品房销销售明码码标价新新规定。根据规规定，广广东省行行政区域域内的房房地产开开发企业业和中介介服务机机构(以以下统称称商品房房经营者者)在销销售新建建商品房房(含经经济适用用住房、限价房房)时，都都必须严严格执行行商品房房销售明明码标价价规定。此外，中中介服务务机构销销售二手手房原则则上也要要参照新新规定执执行明码码标价。