3.1房屋抵债协议书（抵入类）.docx

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1、房屋抵债协议书甲方（业主）：法定代表人：住所：乙方：中国建筑第六工程局法定代表人：住所：鉴于：甲方、乙方于 年 月 日签订了工程总承包合同，合同金额为人民币 元，现在甲方已经支付了工程款人民币 元，依据合同尚欠乙方工程款人民币元未支付。甲、乙双方经友好协商，就甲方将其所有的商品房抵偿欠付乙方 局部工程款的相关事宜达成如下协议：第一条乙方同意购买甲方将其所有的位于（地 址）（工程）一套商品房抵付甲方所欠乙方的工程款人 民币 万元。（抵债房屋的具体地址、用途、建筑面积等基本 信息详见附件）第二条甲方就抵债车辆基本情况承诺如下：1、甲方保证抵债房屋在签订本协议前未因任何原因被查封、抵 押或出售，且在

2、本协议签订后也不会出现抵债房屋被查封、抵押、出 租等瑕疵情形，导致乙方无法对该房屋行使所有权；2、甲方保证折抵房屋所有权属于甲方，且无产权上的争议；3、甲方保证在未征得乙方书面同意情况下，不会出售折抵工程 款的房屋；4、甲方保证折抵工程款的房屋已经取得了预售许可证，或已能 办理房地产权属证书。第三条 甲方同意于本协议签订后 天内，向乙方（或向乙方指定的第三方）交付抵债房屋，并另行签订相关文件。第四条 甲方同意于本协议签订后 天内（或乙方及乙方指定的第三方指定的时间），乙方可以办理抵债房屋登记手续。第五条 乙方（或乙方指定的第三方）办理抵债房屋登记手续时, 甲方负责提供包括但不限于商品房买卖合同

3、，房屋购买发票等相 关其他资料。第六条甲方同意乙方在办理房屋产权登记手续时免费更名一 次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理 房屋产权登记手续。第七条乙方承诺于抵债房屋签订房屋销售合同并登记完毕（或 甲乙双方与乙方指定第三方签订处置抵债房屋相关文件）之日起日内，为甲方开具相应的建筑工程发票作为确认收到甲方工程 款的依据。第八条 甲乙双方需按照规定各自负担办理房屋产权登记手续 （房地产权证）的税费和交易费用。第九条违约责任1、假设折抵房屋因被查封、抵押、出售、出租或无法按时办理房 屋产权登记手续（房地产权证），乙方（或指定第三方）有权要求甲 方另行支付不能交付房屋所抵偿价款，同时，乙方有权要求甲方支付 不能交付房屋所抵偿价款%的违约金，并赔偿由此给乙方造成 其他损失；2、假设乙方未按上述约定的时间提供建筑工程发票，甲方有权要 求乙方支付未开具工程发票相应金额%的违约金，并赔偿由此 给甲方造成一切损失。第十条本合同未约定的事宜，双方协商解决，协商不成，任何 一方有权向乙方所在地（注：如此条款达不成一致意见，可选择抵债 房屋所在地人民法院）人民法院提起诉讼。第十一条 本协议一式一份，甲方执一份，乙方执份。本 协议自合同双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：授权代表（签字）： 授权代表（签字）：年 月_日年_月_日