传统物业管理向现代服务业转型升级的意义与方法.doc

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1、传统物业管理向现代效劳业转型升级的意义与方法物业管理是现代社区中必不可少的一种公共行业，物业公司受到业主的委托，以及物业管理委托合同中的相关条款，对社区中的房屋设备以及公共设施进行相应的管理，并且对社区内部的交通，治安，绿化等管理工程进行全面的维护和整治，并且也向业主提供一系列的有偿效劳。通过物业管理，能够让业主的生活或是工作都得到一定的保障，并且也能够让社区的环境等因素到达相关的要求。但是传统的物业管理过程中，物业管理部门的管理过程属于较为纯粹的“管理，因此在进行物业管理时经常会与业主发生一些意见上的分歧，或是在物业管理的成果上不能让业主满意。在这样的情况下，就必须让物业管理的类型进行改变，

2、从传统的管理模式转换成为现代效劳业的模式，从而更好地为业主效劳，也能够让我国的物业管理总体水平上升到一个新的台阶。一、现代效劳业与物业管理的相关概念一现代效劳业的概念现代效劳业是指建立在全新的商业模式上，以信息网络技术为主要支撑，并且使用全新的效劳理念以及相关效劳技术的现代效劳产业。同时现代效劳业也包括了随着相关技术开展而产生的全新效劳业态，同时也包括了使用现代相关技术来对传统的效劳业来进行一系列的改造以及相应的提升。而通过现代效劳业的使用，能够得到不同于传统物业管理的效果。具体来说就是通过现代效劳业的相关使用，让物业效劳能够到达高技术含量，高附加值以及高人力资本的特点。正是因为拥有了这些特点

3、，在进行具体的物业管理过程中，也就能够让物业管理到达更高的效率。由于物业管理的效率变得较高，并且在进行效劳的过程中也使用到了各种现代效劳的理念以及信息技术以及网络技术，因此在进行物业管理的过程中的效果也能够让业主满意，从而到达物业管理创新以及转型升级的效果。目前也有一种观点，将现代效劳业归纳为两新五高。两新五高的概念为在进行物业管理的过程中使用新效劳模式以及在新效劳领域上进行物业管理。五高的概念为高增值效劳，高智力密集，高技术含量，高文化品位和高效劳质量。通过两新五高概念的理解我们可以发现，现代效劳业需要在新效劳领域上进行相应的效劳，也就是说现代效劳业需要适应目前社会和人们的需求以及现代产业的

4、开展要求，并且需要将消费性效劳领域进行突破，从而形成新型的生产型效劳业，智力型效劳业以及公共效劳业。而新效劳模式的概念是指一种新型的效劳业态，这种效劳业态能够通过效劳模式的创新以及效劳功能的转换而实现。二物业管理的概念物业的概念是指已经建设完成并且已经开始投入使用的各种房屋以及与之配套的各种相关的设备，场地以及相关设施。对于物业的大小而言，并没有明确的标准，可以是一个小型的单元住宅，也可以是一栋大厦。而且如果同一栋建筑物的功能不同，也可以分成不同的物业。在业态的分类上，物业主要分为了居住物业，商业物业，工业物业以及其他用途物业。在居住物业上，主要是指人们生活所使用的建筑，例如公寓，别墅，住宅小

5、区以及度假村等。需要注意的是居住物业包括了这些建筑相配套的公共场地以及设备等。商业物业可以称之为投资型物业。商业物业主要是指可以通过经营而获取增值以及持续增长回报的物业。在商业物业的具体分类上，主要可以分为办公物业以及商业效劳物业。商业效劳物业主要是一些供商业以及效劳业所使用的建筑场所，这类建筑场所主要是一些百货商店、超市、专卖店以及酒店等等。而办公物业主要是一类供从事生产、经营、效劳、咨询等管理人员以及工作人员工作的场所，主要是指一些写字楼、办公楼等。按照写字楼的不同档次通常分为了甲级写字楼，乙级写字楼以及丙级写字楼。商业物业的开展主要与物业当地的市场繁荣有关，尤其是与金融也有关，例如保险业

6、、银行业、投资业以及一些旅游、咨询等行业。工业物业是指为人们的生产活动而提供的一系列房屋。这一类房屋主要包括了一些轻工业和重工业在生产过程中所使用的厂房。工业物业一般用于自用，也有的用于出租。在其他用途物业方面，也被称为特殊物业。特殊物业包括了高尔夫球场、飞机场、码头、桥梁、加油站、赛马场等等。特殊物业的特点往往需要得到政府的相关许可。对于物业管理而言，就是物业的业主将所有建筑物以及建筑物配套的各种设施，公共场地委托给物业效劳企业，让物业效劳企业对业主所有的建筑物以及建筑物配套的设备，设施，场地进行管理的活动。我国的物权法中规定了业主能够自己将所有的物业进行相应的管理，也可以将物业的管理工作委

7、托给物业管理效劳企业或者其他管理者进行相应的管理。广义的物业管理上，包括了业主共同进行物业管理的过程以及委托其他管理人员或是物业效劳企业管理的过程。而狭义的物业管理是指业主委托物业效劳企业按照物业管理合同的相关条款来进行对房屋的设备以及公共设施，房屋建筑本体，卫生，绿化，交通，生活秩序等规定的管理工程进行修缮以及维护的活动。传统的物业管理往往只是注重与管理以及维护，进行物业管理的过程中物业管理人员经常无视了效劳的理念，因此在进行管理活动时经常会与业主发生分歧，严重时甚至还会与业主发生冲突，这也是目前我国社会上业主与物业效劳部门的关系不融洽的主要原因之一。二、传统物业管理向现代效劳业转型升级的意

8、义一传统物业管理向现代效劳业转型升级是社会趋势我国科技创新环境的优化，创新开展态势的不断开展和科技部专项规划从共性关键技术攻关所取得的进展都能够表示出现代效劳业开展的环境在我国社会已经开始逐渐形成。并且近年来全世界的产业结构也开始由传统的工业经济转向为效劳经济。大力开展具有极大附加值的现代效劳业已经成为了全国乃至全世界经济的开展趋势。而在经济危机过后，人们开始认识到大力开展现代效劳业，积极抢占后危机时代的经济开展战略制高点已经成为了现代经济开展中必不可少的一项活动，对于我国而言也是一样的。在我国的社会活动中，如果没有高质量的物业管理，那么我国社会的生产活动以及人们的生活水平也会受到极大的影响。

9、在生产活动方面，如果物业管理不能够按照要求进行，那么在生产过程中也就会受到一系列的阻碍，从而影响到我国的经济开展。而在我国人民的生活水平上，如果物业管理工作不到位，那么也会让我国人民的生活和休息质量大打折扣，也会对我国的经济开展造成一定的阻碍。为了更好的开展我国经济以及人民生活水平，目前传统物业管理向现代效劳业转型升级已经成为了我国社会开展的必然趋势，传统的物业管理如果不进行向现代效劳业的转型和升级，那么势必是会被淘汰的。二物业管理向现代效劳业转型升级是物业管理科学开展的必然选择随着我国建筑业以及人们生活水平的高速开展，在近年来我国的物业管理已经在呈现出了一种极为快速的开展势头。但是由于这种开

10、展水平仍然是以传统的物业管理模式和方法作为根底，因此在开展速度上总体而言仍然是较低的水平状态。在我国传统的物业管理模式上而言，主要是采用了劳动密集型以及简单效劳提供者的方式来进行的。这种管理方式由于物业管理者的自身水平不高以及在进行物业管理的过程中并没有采取一些行之有效的措施，因此通过这样的方式来进行物业管理势必会造成限制物业效劳行业开展的后果，同时也会让物业管理效劳企业的经济运营以及盈利状况变得狭窄。在这样的情况下，进行物业效劳的过程中效劳质量也就会与我国人民目前的需求出现较大的差距，不能够到达我国社会对于物业管理的要求。而在具体的物业管理效劳中相应的引入一些全新的技术，全新的业态以及效劳方

11、式能够实现将物业管理由以往的粗放型传统效劳业向集约型现代效劳业转变的要求。也就是说物业管理向现代效劳业转型升级是物业管理科学开展的必然选择，也是目前我国物业效劳企业能够得到较大开展的唯一道路。三、传统物业管理向现代效劳业转型升级的主要方法一通过使用现代信息技术来推动物业效劳的开展如果要让传统物业管理向现代效劳业转型升级，那么必不可少的前提条件就是需要使用现代信息技术来让物业效劳的开展能够得到推动。在具体的现代信息技术的使用上，主要是需要建立起以物业管理区域为根底的信息化管理系统，并且能够通过这个系统来将管理工程的效劳水平得到提升。在具有了信息化管理系统的根底后，就需要实现同城工程联网的目标。在

12、实现同城联网的目标后，就能够使用物业管理的软件系统。物业管理的软件系统主要包括了客户管理，房产管理，收费管理，客户效劳，仓库货物，秩序维护，保洁绿化，办公管理等等不同的功能。不仅仅是需要建立起信息化管理系统，同时也需要其他的一些物业管理信息手段来将物业管理的效劳水平进行相应的提升。例如目前的一些物业效劳企业建立了相关的网站平台以及注册了网络邮箱，或是创立了一业主为主要成员的微信群，QQ 群等等，也相应的注册了微博以及博客，通过这些方式来将与业主沟通的平台进行了拓展，从而让业主与物业效劳企业之间的沟通途径显得更加丰富，同时也能够让业主与物业效劳企业之间的沟通内容更加的深化，将沟通效率提升到了一个

13、新的高度。一些物业效劳部门也开始使用了 网络监控的手段，让业主投诉的内容能够更好的得到处理，同时也可以让维修事项等等能够尽快的得到落实。通过使用这些现代信息技术，能够让我过的物业效劳企业的效劳效率得到提升，这也是我国的物业效劳企业向现代效劳业转型升级的前提条件。二通过开展特约效劳工程来促进物业效劳企业的开展随着我国经济文化的不断开展，我国大多数的业主对于文化需求以及物质需求也在不断的提升。为了应对这样的状况，我国的物业效劳企业就需要将自身的效劳工程进行相应的优化，开展特约效劳工程来促进自身的开展。例如可以在实际的物业管理过程中深度挖掘业主的需求，从而了解到业主在物质需求与文化需求的方面具体是需

14、要怎样的物业效劳，让物业效劳企业自身的效劳水平上到一个新的台阶。在一些社区中，物业效劳企业开始使用一种新的效劳模式来为业主提供生活上的效劳。这种效劳模式主要是将传统的家政效劳工程进行捆绑打包，这些家政效劳的工程包括了日常的烹饪、清洁、保姆等效劳，能够满足不同业主的日常需求。通过这样的效劳，能够让业主不需要根据自身的需求来对日常的家政效劳进行一项项的关注以及委托，不仅方便而且通过捆绑打包的方式也能够为业主的平安提供更加完善的保障。同时一些物业效劳企业也与金融机构，建筑企业等合作，为业主提供了日常休闲以及金融方面的便利。特别是一些物业效劳企业开展了房屋租赁、代管等效劳，让业主在需要将房屋进行出租时

15、免去了与房屋中介进行斡旋的麻烦。这些特约效劳工程的到了大多数业主的青睐，并且通过特约效劳工程的实施，物业效劳企业也能够得到一定的回报，更重要的是通过一系列的特约效劳工程的制定，设计与实施的过程中，物业效劳企业明确了现代效劳业的一些需要注意的方面，为传统物业管理向现代效劳业转型升级提供了坚实的根底。三使用公共资源来进行物业管理的效劳根据我国的相关法律法规规定，如果物业企业征得了相关业主以及业主大会的同意，并且按照相关的要求办理了有关手续后，就能够使用物业的公共设施以及相关的物业公共场地来进行经营活动，并且收取合理的利益。在这一点上，目前我国的物业效劳企业主要是靠广告来进行盈利的，社区广告成为了十

16、分普遍的一种物业资源的经营方式。在社区广告方面，主要可以在社区内部设置一些灯箱，在灯箱上贴上透光的广告膜，这样的方式不仅可以为业主提供路灯，同时也能够展示广告，为业主在信息资源的了解上提供一定的便利，同时也可以给物业效劳企业带来一定的盈利和收入。在停车场的栏杆上也可以贴上广告贴膜，这样的方式不仅能够让停车场的栏杆显得不单调，也能够为业主以及物业效劳企业带来一定的便利以及收入。不仅是广告的形式，对于一些车位较为紧缺的社区，物业效劳企业也可以使用公共场地来进行新车位的划分工作，通过新车位为业主提供了极大的便利，同时也可以让物业效劳企业的收入得到一定的增长。而且在业主停车的方面，物业效劳企业也可以与

17、当地的汽车修理效劳企业合作，使用小区内的公共用地来进行洗车，修车等一系列的效劳，为业主提供了极大的便利。不仅是这几种效劳方式，在实际的物业管理过程中，物业效劳企业也可以通过自身的观察或是对业主采取问卷调查等形式来发现可以进行的公共资源效劳。但是在使用公共资源进行效劳的过程中，物业效劳部门需要注意到由于物业产权的复杂性，在进行经营的过程中需要着重保护相关所有权人的利益，并且注意合理经营，躲避风险，真正的做到为业主谋福利，提升自身的利益。通过使用公共资源进行经营的方式，物业效劳企业能够使用与以往不相同的方式来进行经营，这样的经营方式是目前世界上较为流行的物业效劳企业经营方式，通过使用公共资源来进行

18、经营的方式，物业效劳企业能够尽快的掌握现代效劳的方式方法，对于传统物业管理向现代效劳业转型升级十分有帮助，同时也为传统物业管理向现代效劳业转型升级提供了条件。四物业效劳企业需要将效劳延伸到整个房地产链条上现代物业效劳企业的开展主要是在完成交付后的物业上进行管理，并且传统物业管理向现代效劳业转型升级也是在交付后的物业上进行管理的升级，在这些转换的过程中让物业效劳企业的管理方式逐渐的覆盖到房地产管理的各个环节上。在这一方面，将物业效劳延伸到房地产行业的整个链条上也就显得极为重要。例如目前我国的一些物业效劳企业已经开始注意到了为业主打造出一种一站式的多元化效劳体系。在这一效劳体系中，主要是在房屋设计

19、的阶段或是在房屋进行销售之前就相应的提供一些物业效劳方面的专业意见，并且物业效劳企业需要亲自参与到房屋的设计中，通过参与到房屋的设计中，并且提供一系列的意见就能够让房屋的设计工作更加适合于业主的居住。在房屋进行销售的阶段中，物业效劳企业也需要为业主提供相关的销售效劳与咨询工作，通过对不同人群的需求了解与自身具体状况来提供一些适合的房屋信息，便于挑选。在房屋销售完成后，也需要物业效劳企业继续提供相应的物业效劳。而在业主购房完成后的入住前，物业效劳企业需要与客户保持长期的沟通以及联系，并且在入住的过程中，小区的技术人员与房屋设计的工程师需要全程的陪同验房，让业主在验房的过程中能够感到贵宾般的礼遇，

20、同时也能够让业主满意收房，免除了业主的后顾之忧。在业主入住房屋后，物业效劳企业就需要开设相关的效劳通道，同时也需要保持效劳通道的畅通，在进行业主效劳的过程中使用 CRM 系统来与保修企业实现无缝对接，真正的实现维修工作的及时响应以及快速处理。通过这一系列的工作，能够极大地提高物业效劳企业的管理水准以及效劳品质，让业主真正的满意。而且这种一站式的效劳方式也满足了目前我国人民高速生活状态中的需求，免去了在进行验房，收房过程中的一些繁琐环节，受到了业主的广泛欢送，并且这样的先进效劳方式也是传统物业管理向现代效劳业转型升级的重要标杆。五物业效劳企业需要在特种物业方面进行延伸效劳来提高效劳水平在我国的政

21、府部门以及医疗、教育、金融等后勤社会化改革的高速开展以及不断深入的同时，一些特种物业方面的效劳工作已经成为了我国物业效劳企业的重要细分市场。面对这一新型的工程业态，我国的物业效劳企业可以积极的进行拓展性的效劳内容，当然同时也需要做好常规的物业管理。例如在我国的一些物业效劳企业中，进行的特种物业效劳已经不仅仅局限于常规的物业效劳内容，同时也深入到了机关的后勤和心中。在具体的特种物业拓展效劳方面，主要是开展了会务效劳，升国旗效劳以及办公空间效劳等各项特色的效劳。通过这些特色效劳不仅让特殊物业的使用者得到了相当大的便利，免去了请专人来进行这一类特殊效劳的繁琐，同时由于物业效劳企业的专业性和价格因素，

22、也能够省去一些费用。对于一些研究所，路桥管理部门的特殊物业效劳，一些物业效劳企业开展了前台效劳，员工接送，咖啡厅等一系列的效劳，通过这些效劳，能够让特殊物业的业主在细微处感到物业效劳部门的优质效劳，并且也带去了相当大的便利。而对于物业效劳企业而言，在特殊物业开展的延伸效劳是对新领域的挑战，进行特殊物业的延伸效劳过程中能够让物业效劳企业得到更多的经验，这也是传统物业管理向现代效劳业转型升级的重要条件。四、结语由于我国经济建设与社会生活的高速开展，目前我国人民对于物业管理的要求也在不断提高。对于物业效劳企业而言无疑是一种挑战，因此我国的物业效劳企业就需要将自身的管理方式来向现代效劳业进行转型以及升

23、级。通过向现代效劳业的转型升级，能够让物业效劳企业的效劳能力得到提高，让我国人民能够得到更为优质的物业效劳。【 参考文献 】1 杨萌.向现代效劳业转型升级中物协?物业管理向现代效劳业转型升级的研究?课题开题会发言摘要J.中国物业管理，20215：9-11.2 刘寅坤.中物协组织召开?物业管理向现代效劳业转型升级的研究?开题会及赴兰州民召物业管理集团进行调研J.中国物业管理，20215：8.3 把握开展规律，促进中部物业管理转型升级第二届中国物业管理中部长江论坛在合肥举行J.中国物业管理，20216：38-39.下面为朱自清的散文欣赏，不需要的朋友可以下载后编辑删除！谢谢！荷塘月色作者: 朱自清

24、这几天心里颇不宁静。今晚在院子里坐着乘凉，突然想起日日走过的荷塘，在这满月的光里，总该另有一番样子吧。月亮渐渐地升高了，墙外马路上孩子们的欢笑，已经听不见了；妻在屋里拍着闰儿，迷迷糊糊地哼着眠歌。我悄悄地披了大衫，带上门出去。沿着荷塘，是一条曲折的小煤屑路。这是一条幽僻的路；白天也少人走，夜晚更加寂寞。荷塘四面，长着许多树，蓊蓊郁郁的。路的一旁，是些杨柳，和一些不知道名字的树。没有月光的晚上，这路上阴森森的，有些怕人。今晚却很好，虽然月光也还是淡淡的。路上只我一个人，背着手踱着。这一片天地好似是我的；我也像超出了平常的自己，到了另一世界里。我爱热闹，也爱冷静；爱群居，也爱独处。像今晚上，一个人

25、在这苍茫的月下，什么都可以想，什么都可以不想，便觉是个自由的人。白天里一定要做的事，一定要说的话，现在都可不理。这是独处的妙处，我且受用这无边的荷香月色好了。曲曲折折的荷塘上面，弥望的是田田的叶子。叶子出水很高，像亭亭的舞女的裙。层层的叶子中间，零星地点缀着些白花，有袅娜地开着的，有羞涩地打着朵儿的；正如一粒粒的明珠，又如碧天里的星星，又如刚出浴的美人。微风过处，送来缕缕清香，仿佛远处高楼上渺茫的歌声似的。这时候叶子与花也有一丝的颤抖，像闪电般，霎时传过荷塘的那边去了。叶子本是肩并肩密密地挨着，这便宛然有了一道凝碧的波痕。叶子底下是脉脉的流水，遮住了，不能见一些颜色；而叶子却更见风致了。月光如

26、流水一般，静静地泻在这一片叶子和花上。薄薄的青雾浮起在荷塘里。叶子和花仿佛在牛乳中洗过一样；又像笼着轻纱的梦。虽然是满月，天上却有一层淡淡的云，所以不能朗照；但我以为这恰是到了好处酣眠固不可少，小睡也别有风味的。月光是隔了树照过来的，高处丛生的灌木，落下参差的斑驳的黑影，峭楞楞如鬼一般；弯弯的杨柳的稀疏的倩影，却又像是画在荷叶上。塘中的月色并不均匀；但光与影有着和谐的旋律，如梵婀玲上奏着的名曲。最新有关系学生会竞选演讲稿范文敬的学校领导、老师、亲爱的同学们：大家好!我是来自xx班的xx。我性格活泼开朗，处事沉着、果断，能够顾全大局。今天我很荣幸地站在这里表达自己由来已久的愿望：“我要竞选学生会

27、宣传部部长。我在这里郑重承诺：“我将尽全力完成学校领导和同学们交给我的任务，使学生会成为一个现代化的积极团体，成为学校的得力助手和同学们信赖的组织。我已经在团委会纪检部(或班级的干部)工作了近一年的段时间，从工作中，我学会了怎样为人处世、怎样学会忍耐，怎样解决一些矛盾，怎样协调好纪检部各成员之间的关系，怎样处理好纪检部与其它部门之间的关系，怎样发动一切可以团结的力量，怎样提拔和运用良才，怎样处理好学习与工作之间的矛盾。这一切证明：我有能力胜任学生会宣传部部长一职，并且有能力把学生会发扬光大。假设我当上了学生会宣传部长，我要进一步完善自己，提高自己各方面的素质，要进一步提高自己的工作热情，以饱满

28、的热情和积极的心态去对待每一件事情;要进一步提高责任心，在工作中大胆创新，锐意进取，虚心地向别人学习;要进一步的广纳贤言，做到有错就改，有好的意见就接受，同时坚持自己的原那么。假设我当上了学生会宣传部部长，我要改革学生会的体制。真正的做到“优胜劣汰，做到“日日清，周周结，每周都对各部门的负责人进行考核，通过其部门的成员反响情况，指出他在工作中的优点和缺点，以朋友的身份与他商讨解决方案并制定出下阶段的方案。经常与他们谈心，彼此交流对生活、工作的看法，为把学生会工作做好而努力。开展主席团成员和各部长及负责人常作自我批评，自我检讨的活动，每月以书面材料形式存入档案。我还将常常找各部门的成员了解一些情

29、况，为作出正确的策略提供可靠的保证。还要协调好各部门 之间的关系，团结一切可团结的力量，扩大学生会宣的影响及权威。假设我当上了学生会宣传部部长，我将以“奉献校园，效劳同学为宗旨，真正做到为同学们效劳 ，代表同学们行使合法权益，为校园的建设尽心尽力。在学生会利益前，我们坚持以学校、大多数同学的利益为重，决不以公谋私。努力把学生会打造成一个学生自己管理自己，高度自治，表达学生主人翁精神的团体。我知道，再多灿烂的话语也只不过是一瞬间的智慧与激情，朴实的行动才是开在成功之路上的鲜花。我想，如果我中选的话，一定会言必行，行必果。请各位评委给我一张信任的投票，给我一个施展才能的时机!荷塘的四面，远远近近，

30、高上下低都是树，而杨柳最多。这些树将一片荷塘重重围住；只在小路一旁，漏着几段空隙，像是特为月光留下的。树色一例是阴阴的，乍看像一团烟雾；但杨柳的丰姿，便在烟雾里也辨得出。树梢上隐隐约约的是一带远山，只有些大意罢了。树缝里也漏着一两点路灯光，没精打采的，是渴睡人的眼。这时候最热闹的，要数树上的蝉声与水里的蛙声；但热闹是它们的，我什么也没有。突然想起采莲的事情来了。采莲是江南的旧俗，似乎很早就有，而六朝时为盛；从诗歌里可以约略知道。采莲的是少年的女子，她们是荡着小船，唱着艳歌去的。采莲人不用说很多，还有看采莲的人。那是一个热闹的季节，也是一个风流的季节。梁元帝?采莲赋?里说得好：于是妖童媛女，荡舟

31、心许；鷁首徐回，兼传羽杯；欋将移而藻挂，船欲动而萍开。尔其纤腰束素，迁延顾步；夏始春余，叶嫩花初，恐沾裳而浅笑，畏倾船而敛裾。可见当时嬉游的光景了。这真是有趣的事，可惜我们现在早已无福消受了。于是又记起?西洲曲?里的句子：采莲南塘秋，莲花过人头；低头弄莲子，莲子清如水。今晚假设有采莲人，这儿的莲花也算得“过人头了；只不见一些流水的影子，是不行的。这令我到底惦着江南了。这样想着，猛一抬头，不觉已是自己的门前；轻轻地推门进去，什么声息也没有，妻已睡熟好久了。在北京住了两年多了，一切平平常常地过去。要说福气，这也是福气了。因为平平常常，正像“糊涂一样“难得，特别是在“这年头。但不知怎的，总不时想着在

32、那儿过了五六年转徙无常的生活的南方。转徙无常，诚然算不得好日子;但要说到人生味，怕倒比平平常常时候容易深切地感着。现在终日看见一样的脸板板的天，灰蓬蓬的地;大柳高槐，只是大柳高槐而已。于是木木然，心上什么也没有;有的只是自己，自己的家。我想着我的渺小，有些战栗起来;清福究竟也不容易享的。这几天似乎有些异样。像一叶扁舟在无边的大海上，像一个猎人在无尽的森林里。走路，说话，都要费很大的力气;还不能如意。心里是一团乱麻，也可说是一团火。似乎在挣扎着，要明白些什么，但似乎什么也没有明白。“一部?十七史?，从何处说起，正可借来作近日的我的注脚。昨天突然有人提起?我的南方?的诗。这是两年前初到北京，在一个

33、村店里，喝了两杯“莲花白以后，信笔涂出来的。于今想起那情景，似乎有些渺茫;至于诗中所说的，那更是遥遥乎远哉了，但是事情是这样凑巧：今天吃了午饭，偶然抽一本旧杂志来消遣，却翻着了三年前给S的一封信。信里说着台州，在上海，杭州，宁波之南的台。这真是“我的南方了。我正苦于想不出，这却指引我一条路，虽然只是“一条路而已。-朱自清?一封信?燕子去了，有再来的时候;杨柳枯了，有再青的时候;桃花谢了，有再开的时候。但是，聪明的，你告诉我，我们的日子为什么一去不复返呢?是有人偷了他们罢：那是谁?又藏在何处呢?是他们自己逃走了罢：现在又到了哪里呢?我不知道他们给了我多少日子;但我的手确乎是渐渐空虚了。在默默里算

34、着，八千多日子已经从我手中溜去;像针尖上一滴水滴在大海里，我的日子滴在时间的流里，没有声音，也没有影子。我不禁头涔涔而泪潸潸了。-载自?匆匆?这时我们都有了缺乏之感，而我的更其浓厚。我们却只不愿回去，于是只能由懊悔而怅惘了。船里便满载着怅惘了。直到利涉桥下，微微嘈杂的人声，才使我豁然一惊;那光景却又不同。右岸的河房里，都大开了窗户，里面亮着晃晃的电灯，电灯的光射到水上，蜿蜒曲折，闪闪不息，正如跳舞着的仙女的臂膊。我们的船已在她的臂膊里了;如睡在摇篮里一样，倦了的我们便又入梦了。那电灯下的人物，只觉像蚂蚁一般，更不去萦念。这是最后的梦;可惜是最短的梦!黑暗重复落在我们面前，我们看见傍岸的空船上一

35、星两星的，枯燥无力又摇摇不定的灯光。我们的梦醒了，我们知道就要上岸了;我们心里充满了幻灭的情思。-载自?桨声灯影里的秦淮河?近几年来，父亲和我都是东奔西走，家中光景是一日不如一日。他少年出外谋生，独力支持，做了许多大事。那知老境却如此颓唐!他触目伤怀，自然情不能自已。情郁于中，自然要发之于外;家庭琐屑便往往触他之怒。他待我渐渐不同往日。但最近两年的不见，他终于忘却我的不好，只是惦记着我，惦记着我的儿子。我北来后，他写了一信给我，信中说道，“我身体平安，惟膀子疼痛利害，举箸提笔，诸多不便，大约大去之期不远矣。我读到此处，在晶莹的泪光中，又看见那肥胖的，青布棉袍，黑布马褂的背影。唉!我不知何时下面

36、为朱自清的散文欣赏，不需要的朋友可以下载后编辑删除！谢谢！荷塘月色作者: 朱自清这几天心里颇不宁静。今晚在院子里坐着乘凉，突然想起日日走过的荷塘，在这满月的光里，总该另有一番样子吧。月亮渐渐地升高了，墙外马路上孩子们的欢笑，已经听不见了；妻在屋里拍着闰儿，迷迷糊糊地哼着眠歌。我悄悄地披了大衫，带上门出去。沿着荷塘，是一条曲折的小煤屑路。这是一条幽僻的路；白天也少人走，夜晚更加寂寞。荷塘四面，长着许多树，蓊蓊郁郁的。路的一旁，是些杨柳，和一些不知道名字的树。没有月光的晚上，这路上阴森森的，有些怕人。今晚却很好，虽然月光也还是淡淡的。路上只我一个人，背着手踱着。这一片天地好似是我的；我也像超出了平

37、常的自己，到了另一世界里。我爱热闹，也爱冷静；爱群居，也爱独处。像今晚上，一个人在这苍茫的月下，什么都可以想，什么都可以不想，便觉是个自由的人。白天里一定要做的事，一定要说的话，现在都可不理。这是独处的妙处，我且受用这无边的荷香月色好了。曲曲折折的荷塘上面，弥望的是田田的叶子。叶子出水很高，像亭亭的舞女的裙。层层的叶子中间，零星地点缀着些白花，有袅娜地开着的，有羞涩地打着朵儿的；正如一粒粒的明珠，又如碧天里的星星，又如刚出浴的美人。微风过处，送来缕缕清香，仿佛远处高楼上渺茫的歌声似的。这时候叶子与花也有一丝的颤抖，像闪电般，霎时传过荷塘的那边去了。叶子本是肩并肩密密地挨着，这便宛然有了一道凝碧

38、的波痕。叶子底下是脉脉的流水，遮住了，不能见一些颜色；而叶子却更见风致了。月光如流水一般，静静地泻在这一片叶子和花上。薄薄的青雾浮起在荷塘里。叶子和花仿佛在牛乳中洗过一样；又像笼着轻纱的梦。虽然是满月，天上却有一层淡淡的云，所以不能朗照；但我以为这恰是到了好处酣眠固不可少，小睡也别有风味的。月光是隔了树照过来的，高处丛生的灌木，落下参差的斑驳的黑影，峭楞楞如鬼一般；弯弯的杨柳的稀疏的倩影，却又像是画在荷叶上。塘中的月色并不均匀；但光与影有着和谐的旋律，如梵婀玲上奏着的名曲。最新有关系学生会竞选演讲稿范文敬的学校领导、老师、亲爱的同学们：大家好!我是来自xx班的xx。我性格活泼开朗，处事沉着、果

39、断，能够顾全大局。今天我很荣幸地站在这里表达自己由来已久的愿望：“我要竞选学生会宣传部部长。我在这里郑重承诺：“我将尽全力完成学校领导和同学们交给我的任务，使学生会成为一个现代化的积极团体，成为学校的得力助手和同学们信赖的组织。我已经在团委会纪检部(或班级的干部)工作了近一年的段时间，从工作中，我学会了怎样为人处世、怎样学会忍耐，怎样解决一些矛盾，怎样协调好纪检部各成员之间的关系，怎样处理好纪检部与其它部门之间的关系，怎样发动一切可以团结的力量，怎样提拔和运用良才，怎样处理好学习与工作之间的矛盾。这一切证明：我有能力胜任学生会宣传部部长一职，并且有能力把学生会发扬光大。假设我当上了学生会宣传部

40、长，我要进一步完善自己，提高自己各方面的素质，要进一步提高自己的工作热情，以饱满的热情和积极的心态去对待每一件事情;要进一步提高责任心，在工作中大胆创新，锐意进取，虚心地向别人学习;要进一步的广纳贤言，做到有错就改，有好的意见就接受，同时坚持自己的原那么。假设我当上了学生会宣传部部长，我要改革学生会的体制。真正的做到“优胜劣汰，做到“日日清，周周结，每周都对各部门的负责人进行考核，通过其部门的成员反响情况，指出他在工作中的优点和缺点，以朋友的身份与他商讨解决方案并制定出下阶段的方案。经常与他们谈心，彼此交流对生活、工作的看法，为把学生会工作做好而努力。开展主席团成员和各部长及负责人常作自我批评

41、，自我检讨的活动，每月以书面材料形式存入档案。我还将常常找各部门的成员了解一些情况，为作出正确的策略提供可靠的保证。还要协调好各部门 之间的关系，团结一切可团结的力量，扩大学生会宣的影响及权威。假设我当上了学生会宣传部部长，我将以“奉献校园，效劳同学为宗旨，真正做到为同学们效劳 ，代表同学们行使合法权益，为校园的建设尽心尽力。在学生会利益前，我们坚持以学校、大多数同学的利益为重，决不以公谋私。努力把学生会打造成一个学生自己管理自己，高度自治，表达学生主人翁精神的团体。我知道，再多灿烂的话语也只不过是一瞬间的智慧与激情，朴实的行动才是开在成功之路上的鲜花。我想，如果我中选的话，一定会言必行，行必

42、果。请各位评委给我一张信任的投票，给我一个施展才能的时机!荷塘的四面，远远近近，高上下低都是树，而杨柳最多。这些树将一片荷塘重重围住；只在小路一旁，漏着几段空隙，像是特为月光留下的。树色一例是阴阴的，乍看像一团烟雾；但杨柳的丰姿，便在烟雾里也辨得出。树梢上隐隐约约的是一带远山，只有些大意罢了。树缝里也漏着一两点路灯光，没精打采的，是渴睡人的眼。这时候最热闹的，要数树上的蝉声与水里的蛙声；但热闹是它们的，我什么也没有。突然想起采莲的事情来了。采莲是江南的旧俗，似乎很早就有，而六朝时为盛；从诗歌里可以约略知道。采莲的是少年的女子，她们是荡着小船，唱着艳歌去的。采莲人不用说很多，还有看采莲的人。那是

43、一个热闹的季节，也是一个风流的季节。梁元帝?采莲赋?里说得好：于是妖童媛女，荡舟心许；鷁首徐回，兼传羽杯；欋将移而藻挂，船欲动而萍开。尔其纤腰束素，迁延顾步；夏始春余，叶嫩花初，恐沾裳而浅笑，畏倾船而敛裾。可见当时嬉游的光景了。这真是有趣的事，可惜我们现在早已无福消受了。于是又记起?西洲曲?里的句子：采莲南塘秋，莲花过人头；低头弄莲子，莲子清如水。今晚假设有采莲人，这儿的莲花也算得“过人头了；只不见一些流水的影子，是不行的。这令我到底惦着江南了。这样想着，猛一抬头，不觉已是自己的门前；轻轻地推门进去，什么声息也没有，妻已睡熟好久了。在北京住了两年多了，一切平平常常地过去。要说福气，这也是福气了

44、。因为平平常常，正像“糊涂一样“难得，特别是在“这年头。但不知怎的，总不时想着在那儿过了五六年转徙无常的生活的南方。转徙无常，诚然算不得好日子;但要说到人生味，怕倒比平平常常时候容易深切地感着。现在终日看见一样的脸板板的天，灰蓬蓬的地;大柳高槐，只是大柳高槐而已。于是木木然，心上什么也没有;有的只是自己，自己的家。我想着我的渺小，有些战栗起来;清福究竟也不容易享的。这几天似乎有些异样。像一叶扁舟在无边的大海上，像一个猎人在无尽的森林里。走路，说话，都要费很大的力气;还不能如意。心里是一团乱麻，也可说是一团火。似乎在挣扎着，要明白些什么，但似乎什么也没有明白。“一部?十七史?，从何处说起，正可借

45、来作近日的我的注脚。昨天突然有人提起?我的南方?的诗。这是两年前初到北京，在一个村店里，喝了两杯“莲花白以后，信笔涂出来的。于今想起那情景，似乎有些渺茫;至于诗中所说的，那更是遥遥乎远哉了，但是事情是这样凑巧：今天吃了午饭，偶然抽一本旧杂志来消遣，却翻着了三年前给S的一封信。信里说着台州，在上海，杭州，宁波之南的台。这真是“我的南方了。我正苦于想不出，这却指引我一条路，虽然只是“一条路而已。-朱自清?一封信?燕子去了，有再来的时候;杨柳枯了，有再青的时候;桃花谢了，有再开的时候。但是，聪明的，你告诉我，我们的日子为什么一去不复返呢?是有人偷了他们罢：那是谁?又藏在何处呢?是他们自己逃走了罢：现

46、在又到了哪里呢?我不知道他们给了我多少日子;但我的手确乎是渐渐空虚了。在默默里算着，八千多日子已经从我手中溜去;像针尖上一滴水滴在大海里，我的日子滴在时间的流里，没有声音，也没有影子。我不禁头涔涔而泪潸潸了。-载自?匆匆?这时我们都有了缺乏之感，而我的更其浓厚。我们却只不愿回去，于是只能由懊悔而怅惘了。船里便满载着怅惘了。直到利涉桥下，微微嘈杂的人声，才使我豁然一惊;那光景却又不同。右岸的河房里，都大开了窗户，里面亮着晃晃的电灯，电灯的光射到水上，蜿蜒曲折，闪闪不息，正如跳舞着的仙女的臂膊。我们的船已在她的臂膊里了;如睡在摇篮里一样，倦了的我们便又入梦了。那电灯下的人物，只觉像蚂蚁一般，更不去

47、萦念。这是最后的梦;可惜是最短的梦!黑暗重复落在我们面前，我们看见傍岸的空船上一星两星的，枯燥无力又摇摇不定的灯光。我们的梦醒了，我们知道就要上岸了;我们心里充满了幻灭的情思。-载自?桨声灯影里的秦淮河?近几年来，父亲和我都是东奔西走，家中光景是一日不如一日。他少年出外谋生，独力支持，做了许多大事。那知老境却如此颓唐!他触目伤怀，自然情不能自已。情郁于中，自然要发之于外;家庭琐屑便往往触他之怒。他待我渐渐不同往日。但最近两年的不见，他终于忘却我的不好，只是惦记着我，惦记着我的儿子。我北来后，他写了一信给我，信中说道，“我身体平安，惟膀子疼痛利害，举箸提笔，诸多不便，大约大去之期不远矣。我读到此处，在晶莹的泪光中，又看见那肥胖的，青布棉袍，黑布马褂的背影。唉!我不知何时