南京市家庭居室装饰装修工程施工合同18911.doc

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1、南京家庭居室装饰装修工程施工合同 2021版 甲 方： 乙 方: 住 所： 住 所: 委托代理人： 营业执照: 电 话： 资质证书： ： 法定代表人： 电 话: 委托代理人： 电 话: 工程设计人： 电 话: 施工队负责人： 电 话: 按照?合同法?、?建立工程质量理?和?南京装饰装修理?及有关法律、法规的规定结合家庭居室装饰装修工程施工的特点双方在平等、自愿、协商一致的根底上就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程以下简称工程的有关事宜达成如下协议: 第一条 工程概况 1.1 工程地点: 。 1.2 工程内容和施工以甲方签字确认的设计图纸、乙方工程及工艺说明为准。 1.3 工程承包方式：双方商定

2、采取以下第 种承包方式。 (1)乙方包工、包全部材料。 (2)乙方包工、包部分材料甲方提供其余材料。 (3)乙方包工甲方提供全部材料。 1.4 工程限 天开工日 年 月 日开工日 年 月 日。 1.5 合同价款:本合同工程总价为(大写): 元。 1.6 双方约定本工程价款以以下第 项方式结算： 1以设计图纸所含工程、一次总包甲方无须支付超额部分款项。 2单价不变按实际发生并经甲方确认的工程工程结算。乙方工程结算除去甲方要求变更的工程其结算价不应超过价的百分之 。 第二条 工程监理 假设本工程实行工程监理甲方应当与具有相应资质的工程监理签订?工程监理合同?并将监理工程师的、联络方式、监理工程师的

3、职责及工程监理的内容书面乙方乙方需配合监理的工作。 第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取以下第 种方式提供： (1)甲方自行设计并提供施工图纸图纸一式二份甲乙双方各执一份。 (2)甲方委托乙方设计施工图纸图纸一式二份甲乙双方各执一份。 第四条 甲方义务 4.1 甲方应在装修开工前告知物业理及相邻权利人并办好相关审批手续。 4.2 甲方应在开工前 日为乙方入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖等。 4.3 施工间甲方提供自来水 度水表起始度数 度电 度电表起始度数 度超过部分由乙方支付。 4.4 甲方涉及建筑主体、承重构造、设备线等变动的需到有关部门相

4、关手续。 4.5 施工间甲方仍需使用该居室的应协助做好非作业时间的保卫、消防等项工作。 4.6 甲方应参与装饰材料及工程质量的验收。 4.7 施工间甲方负责做好相邻住户的解释工作并催促乙方做好公共走道的卫生清扫工作。 第五条 乙方义务 5.1 乙方应将有关政策法规、及验收事先书面告知甲方。 5.2 甲方对乙方提供的材料、工程、施工工艺、工程保修等提出询问乙方应当做出、明确的答复。 5.3 乙方应严格按设计图纸做好工程,不得成心漏项,工程必须标明材料品种、品牌、材质天然或者人造材料及工艺说明并经甲方签字确认。 成心漏项是指：乙方在工程中主观成心漏报施工工程以低价吸引甲方开工后采用变更或增项手段进

5、步工程造价的行为。包括但不限于以下几种情况：工程在设计中包含但中不报；应做防水或找平层不报防水或找平层价格；水电工程不分项和报价只报一个总价开工后随意加价；不注明材料品种和材质以低价材料冒充高价材料以人造材料冒充天然材料；低报工程面积或数量开工后增加面积和数量；木门、橱柜等木制品不报五金配件等。 乙方在书中告知甲方的不属于成心漏项。 5.4 乙方应严格按设计图纸施工严格执行平安施工操作、防火规定、施工及质量按保质完成工程施工。 5.5 乙方应保护好原居室室内的家具和陈设保证居室内上、下水道的畅通。 5.6 乙方应妥善保好甲方提供的材料、设备如有遗失或损坏由乙方负责赔偿。 5.7 乙方应保证施工

6、现场的整洁每日完工后及时清扫施工现场及受其影响的公共走道。 第六条 工程工程变更 工程工程如需变更双方应协商一致签订书面变更协议并及时附上经甲方签字确认的变更图纸同时调整相关工程费用及工。工程变更协议及变更图纸作为开工结算和顺延工的根据。 第七条 材料的提供 7.1 甲方提供的材料、设备运到施工现场时应乙方并向乙方提供相关说明书、质保书、环保检测证明由双方共同验收并交接手续。 7.2 乙方提供的材料、设备运到施工现场时应甲方并向甲方提供相关说明书、质保书、环保检测证明由甲方验收并签字确认。 7.3 装饰装修材料必须符合GB50325-2001?民用建筑工程室内环境污染控制?和室内装饰装修材料有

7、害物质限量的相关严禁使用明淘汰的材料。 第八条 工延误 8.1 对以下原因造成开工日延误经甲方确认工可相应顺延。 (1)工程量变化和设计变更； (2)不可抗力； (3)甲方同意工顺延的其他情况。 8.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工的工顺延；因甲方提供的材料质量不合格而影响工程质量的返工费用由甲方承担工顺延。 8.3 甲方未按支付工程款工相应顺延。 8.4 因乙方责任不能按开工或无故中途停工而影响工的工不顺延；因乙方工程质量存在问题的返工费用由乙方承担工不顺延。 第九条 质量 双方约定本工程施工质量：按GB50210-2001?建筑装饰装修工程质量验收?、GB50327-2001?

8、住宅装饰装修工程施工?和GB50325-2001?民用建筑工程室内环境污染控制?执行。 施工过程中对工程质量发生争议双方可聘请具有资质证书的质量鉴定机构对工程质量予以鉴定。经鉴定工程质量不符合合同约定的鉴定费用由乙方承担；经鉴定工程质量符合合同约定的鉴定费用由甲方承担。 第十条 工程验收 10.1 双方约定分以下阶段对工程质量进展验收。 (1) 电气线、给排水道铺设工程阶段验收； (2) 瓦、木工程阶段验收 墙地砖小型砌体、粉刷、木制品等工程工程； (3) 油漆工程阶段验收墙、顶面乳胶漆、木器漆、墙纸等工程工程； (4) 工程开工验收。 在进展工程阶段验收时双方应注意隐蔽工程质量包括防水、电气

9、线、给排水道铺设、吊顶内吊筋、龙骨等。 乙方应提早两天甲方验收阶段验收合格后双方应在 日内填写工程阶段验收单。 10.2 在开工验收前对室内环境污染物浓度检测按下例第 种方式处理： 1、进展检测。 2、不进展检测。 室内环境污染物检测应在工程完工至少7天以后工程交付使用前进展。检测机构必须具有相应资格检测时双方均应到场。 双方约定检测结果符合GB50325-2001?民用建筑工程室内环境污染控制?的规定室内环境污染物限量见附表11检测费由甲方承担；检测不合格检测费和治理费由乙方承担。 检测室内环境污染物时由甲方自行采购的家俱、窗帘等含有污染源的物品不得进入工程现场。 10.3 如进展室内环境污

10、染物检测乙方应在检测合格后 日内向甲方提交书面工程开工验收。 不进展室内环境污染物检测乙方应在工程完工后 日内向甲方提交书面工程开工验收。 10.4 甲方应在收到工程开工验收后 日内组织验收。 10.5 验收合格由甲方签字确认。 验收不合格甲方应提出整改乙方应在 日内完成整改重新提交验收并承担由自身原因造成的整改费用包括材料费、施工费等。甲方提出整改后乙方未在约定时间内完成整改的视为工延误按13.4条款支付违约金。 甲方在约定的限内无正当理由不组织验收又不提出整改视为工程开工验收合格。工程开工验收合格日为开工日甲方应从开工次日起承担 元/天的工程保费。 10.6 因特殊原因部分工程或部位须甩项

11、开工时应签订补充协议明确双方权利义务。 甩项是指：个别工程工程由于甲方所购设备不能及时到位的原因不能按时完工但又不影响工程开工验收的工程 10.7 开工验收时乙方应向甲方提交工程开工图纸。 乙方向甲方提交开工图纸的时间为 年 月 日共计 份图纸种类有： 电源控制线路开工图纸； 弱电控制线路开工图纸； 冷、热水辅设安装开工图纸； 其它开工图纸： 。 第十一条 工程保修 11.1 在正常使用条件下乙方施工的以下工程工程保修为： (1) 卫生间、墙、地面防水及有防水要求的房间和墙面防渗漏工程为 年不得低于5年； (2) 电气线、给排水道、设备安装为 年不得低于2年； (3) 装饰装修工程工程为 年不

12、得低于2年； (4) 木地板、厨柜 年不得低于1年； (5) 其它： 。 11.2 甲方提供的装饰材料设备的保修由甲方自行负责。 11.3 保修内乙方应在接到保修之后 日内派人维修否那么甲方可委托其他或人员维修所产生的费用由乙方承担甲方原因造成返修的费用除外。 11.4 乙方应在工程保修内对施工工程产生的工程质量问题进展维修。两次维修仍不能到达质量的乙方应当负责更换不能更换的应当赔偿损失。 11.5 保修从工程开工验收合格之日起计算。 第十二条 工程量的核实和工程款支付 12.1 工程开工验收合格后乙方向甲方提交开工工程量甲方应在接到 日内乙方核实开工工程数量以下简称计量乙方应为计量提供便利条

13、件并派人参加。 甲方收到开工工程量 日内未乙方进展计量乙方中开列的工程量视为被甲方确认作为工程款结算的根据。 乙方无正当理由不参加计量甲方自行核实计量结果视为有效作为工程款支付的根据。 乙方超出设计图纸范围且未经甲方签字确认而增加的工程量以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量不予计量。 开工工程量经甲方确认后乙方应向甲方提交开工工程款结算并将有关资料 交甲方。甲方接到资料后 日内如未提出异议即视为同意双方应填写工程款结算并签字确认。 12.2 双方约定按以下步骤支付工程款。 (1)签订合同后 日内支付工程款总额的百分之 计人民币 元。 (2)电气线、给排水道铺设工程阶段验收合格后 日内支付工程

14、款总额的百分之 计人民币 元。 (3)瓦、木工程阶段验收合格后 日内支付工程款总额的百分之 计人民币 元。 (4)工程开工验收合格后支付工程款总额的百分之 计人民币 元。并于 日内房屋移交手续。 (5) 。 12.3 工程款全部结清后乙方应向甲方开具正式。 第十三条 违约责任 13.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违犯法律法规及有关政策规定给对方造成损失的应承担赔偿责任。 13.2 未房屋移交手续甲方不得使用或擅自动用工程成品造成的损坏由甲方承担。 13.3 甲方未按支付工程款按 元/天向乙方支付违约金。乙方可向甲方发出催告甲方在收到 日后仍不支付的乙方有权解除合同。 13.4

15、 由于乙方原因造成工延误按 元/天向甲方支付违约金。甲方可向乙方发出催告乙方在收到 日后仍未完工的甲方有权解除合同。 13.5 乙方在工程报价中成心漏项所增加的工程造价由乙方自行承担。 13.6 由于乙方责任导致室内环境污染物检测不合格乙方必须进展综合治理。因治理造成工程的延交付视为工程延误按13.5条款支付违约金。 13.7 乙方在所提供的材料中存在掺杂、掺假、以假充真、以次充好或不符合双方约定材料等欺诈行为的乙方应当以材料价款的一倍给予甲方赔偿。 第十四条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程生的争议可以通过双方协商、人民调解或向装饰装修主部门及其理机构投诉等方式解决协商和调解不成的按以下

16、第 种方式解决： 1、向南京仲裁会申请仲裁； 2、向 人民提起诉讼。 第十五条 其它规定 15.1 工程施工产生的废弃物由乙方负责运到甲方或物业理部门指定的地点。 15.2 施工间甲方将居室外门钥匙 把交给乙方保。房屋移交时甲方提供新锁 把由乙方当场负责安装交付使用。 15.3 施工间在每日十二时至十四时、十九时至次日七时之间乙方不得使用产生噪声或者振动的工具进展施工作业。 15.4 由于乙方施工不当造成甲方相邻权利人的墙体损坏、道堵塞、渗漏水、停水停电等乙方应当及时修复。造成损失的由甲方先行赔偿后有权向乙方追偿。 15.5 工程开工交付甲方后乙方应向甲方出具工程质量保修卡单承诺保修内的义务。

17、 15.6 。 第十六条 附 那么 16.1 本合同经双方签字或者盖章后生效合同履行完毕后终止。 16.2 本合同签订后工程不得转包或者分包。 16.3 本合同一式 份双方各执 份 部门 份。 合同附件： 附表1-1：家庭居室装饰装修工程施工工程确认表(一) 附表1-2：家庭居室装饰装修工程施工工程确认表(二) 附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 附表3：家庭居室装饰装修工程报价单 附表4：发包人提供装饰装修材料表 附表5：承包人提供装饰装修材料表 附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸 附表7：家庭居室装饰装修工程变更单 附表8：家庭居室装饰装修工程验收单 附表9：家庭居室装饰装修工程结算单 附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 附表11：民用建筑工程室内环境污染物浓度限量 甲方(签字)： 乙方(盖章)： 委托代理人： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日内容总结（1）并将监理工程师的、联络方式、监理工程师的职责及工程监理的内容书面乙方乙方需配合监理的工作（2）5.2 甲方对乙方提供的材料、工程、施工工艺、工程保修等提出询问乙方应当做出、明确的答复（3）甩项是指：个别工程工程由于甲方所购设备不能及时到位的原因不能按时完工但又不影响工程开工验收的工程 10.7 开工验收时乙方应向甲方提交工程开工图纸