2022工厂租赁协议书.docx

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1、2022工厂租赁协议书工厂租赁协议书1甲方：_乙方：_为充分发挥工厂的资源优势，本着公允公正的原则，经双协商一样，甲方将工厂运用权和经营权有偿出租给乙方租赁经营。为规范经营行为，明确双方权利和义务，特签订本租赁合同书。一、出租方式甲方有偿将工厂生产和办公区的有效资产出租给乙方租赁经营。乙方合法、有序、有效经营工厂。二、出租期限出租期为年，自_年_月_日至_年_月_日。租赁期满后，依据双方意愿可就续租事宜另行订立续租合同。三、合同事宜1.甲方整体出租厂的经营权、场地运用权（包括生产区、办公区和厂房现有生产设施、设备等资产，以及各种生产经营的证照）给乙方经营运用。2.甲方允许乙方在不违反国家法律、

2、法规的前提下，正常合法经营工厂。3.工厂年租金_万元/年（大写_万元）4.租赁费结算方式：逐年进行结算本合同签订后乙方在七日内给甲方一次性支付全年的租金，甲方收到租金后刚好出具相应的发票。下一年度租金，在租期年满一年前七日内给甲方支付下一年度租金，甲方收到租金后刚好出具相应的发票。5.依据乙方的发展规划和可实现的远景目标，为充分体现互惠互利、共同发展的合作精神，乙方同意每年租金均在上年度租金基础上逐年递增%.四、甲方的权利和义务1.甲方对工厂资产拥有全部权。2.甲方有权监督乙方生产经营是否合法、合规，并提出整改看法。若乙方经营活动违反国家法律、法规和当地政府规定或销售质量不合格的产品，经甲方建

3、议后仍不整改，甲方有权提前解除合同，并不担当违约责任。3.甲方出具证明文件，将工厂企业法人变更为乙方指定人员。4.甲方保障乙方用电、用水的正常供应。5.甲方帮助乙方协调好当地政府相关部门的关系。6.在租赁前工厂产生的全部对外债权债务均由甲方担当，与乙方无关。7.在租赁前工厂产生的全部劳务用工纠纷均由甲方负责，与乙方无关。五、乙方的权利和义务1.在租赁期内，乙方对厂租赁资产拥有经营权、运用权，并依法经营。2.乙方要保证厂在租赁期间内合法续存，营业执照、生产许可证等各种证照不被吊销，乙方负责根据相关规定按时办理厂各种证照的年检和换证工作，乙方担当所需的费用，甲方主动协作。租赁期间若营业执照、生产许

4、可证等各种证照未能年检、续展，则乙方担当全部责任，并向甲方赔偿相应经济损失。3.租赁期间，乙方不得申请工厂解散或破产。4.租赁期间，乙方应按操作规程合理运用设备，定期保养和检修，并做好其他租赁资产的维护，并担当费用，不允许机械设备带病运行和违章操作。5.租赁期间，乙方不得处臵工厂的租赁资产；不经甲方同意不得将工厂资产进行抵押、质押、担保，一经发觉甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任，乙方担当由此对甲方造成的全部损失。6.租赁期届满，乙方不再续签延期租赁合同时应对工厂机械设备和设施进行修理和检修，达到租赁前的状态，并经甲方验收合格。若造成机械设备和设施的.损坏或破坏，乙方应对甲方予以经济

5、补偿。7.租赁期间产生的对外债权债务均由乙方担当，于甲方无关。8.在租赁期间工厂产生的全部劳务用工纠纷均由乙方负责，与甲方无关。9.租赁期届满，甲方若接着出租，为保证企业的发展和生产的连续性，在同等条件下乙方可优先接着承租。10.在租赁期间，乙方不得将工厂进行转租，一经发觉甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任。11.乙方在租赁期间须严格遵守有关消防及平安生产管理制度，负责厂区的防火及生产平安，主动做好消防及平安生产工作。租赁期间发生消防及平安生产事故与甲方无关，一切责任及损失由乙方担当。12.乙方租赁工厂必需符合环评要求，生产期间必需严格根据环保要求污染物达到国家排放标准，并担当排污费

6、用。若发生环境污染事故，则由乙方担当一切责任及损失。六、其他事宜1.在租赁期间，甲乙双方自觉接受并主动协作技术监督、环保、安检等部门的检查。2.租赁期间工厂的产品质量、防盗、防火及人身平安等全部责任均由乙方负责，非因甲方过错引起的一切平安责任概由乙方担当。3.在租赁期间，乙方购臵的设备和投资形成的不动产全部权属于乙方。乙方投资形成的设备和不动产在租赁期满后不再续签时乙方自行处理。4.在租赁期间，乙方生产经营产生的一切费用，如：原料费、人员工资、修理、检验费、排污费、水、电等经营费用均由乙方担当。5.在本合同执行过程中，如遇国家重大政策的调整，导致本合同无法接着履行，甲方应提前一个月通知乙方，终

7、止合同。终止合同后甲方应按时长刚好退还剩余租金给乙方，并共同处理一切事宜。甲方不担当违约责任。七、违约责任：双方协商解决，若协商不一样可在合同签订地法院诉讼。八、本协议未尽事宜，双方另行商定。九、本协议一式四份，双方各执两份，双方签字、盖章后生效，有效期为_年_月_日至_年_月_日。附：1.资产移交明细表2.资产状况说明3.证件移交明细表甲方：_乙方：_甲方法人代表：_乙方法人代表：_甲方托付代理人：_乙方托付代理人：_签订时间：_年_月_日签约地点：_工厂租赁协议书2出租人（甲方）身份证号：承租人（乙方）身份证号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，

8、就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本状况房屋坐落于南京市区（县）街道办事处，建筑面积平方米。其次条双方约定租赁用途为居住用，居住人数为：.第三条租赁期限（一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计年。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，乙方应结清其担当的相关费用。乙方接着承租的，应提前_日向甲方提出书面续租要求，协商一样后双方重新签订房屋租

9、赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/月，租金总计：人民币元整（￥：）支付方式：.（二）押金：人民币元整（￥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分甲方应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的担当方式租赁期内该房屋水费、电费、燃气费等实际发生的费用由乙方支付。第六条房屋维护及修理（一）甲方保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、南京市法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）乙方在未征得甲方同意的基础上不行以就房屋进行装修，不得变更

10、房屋整体结构不得变更房屋现有房间分布布局，不得拆除现有承重墙、隔断墙。乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施及邻里房屋受损的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第七条转租乙方不得将房屋进行转租，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。（二）因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付房屋达_日的。2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房

11、屋：1、不根据约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达100元的。3、擅自变更房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、若因乙方缘由造成房屋火灾或损毁以及出门未锁门造成被盗等事务，应担当全部责任以及赔偿。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前通知对方，并按月租金的150%向对方支付违约金。第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决

12、；协商不成的，依法向浦口区法院起诉。本合同经双方签字后生效。本合同（及附件）一式份，甲乙双方各一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：_年_月_日_年_月_日工厂租赁协议书3_租赁公司(以下简称出租人)_工厂(以下简称承租人)签订本合同，其条款如下：1.出租人批准租出，承租人批准租进附件所列的设备;该附件是本合同不行分割的部分。2.租期为_年，从承租人验收设备之日起算。3.总租金为_元，从承租人汲取所租设备之日开端计租。在租赁期内，月租为_元，应于每月_号前交入_银行的出租人账户。双

13、方同租赁期间任何一方不得恳求加租或减租。假如承租人不准时交租，则应向出租人交付比该行长期贷款利率多_%的利息作为处分。签约后_个月内承租人应向出租人提交中国银行出具的保函，担保承租人按合同规定交租。4.出租人必需按CIF_条件在附件规定的时间内把所租设备运交承租人。5.出租人应于装船后把合同号码、品名规格、件数、毛重、净重、发票总值、载货船名、预料达到时间和目标港以电传通知承租人以便提货。同时还要向承租人航寄下列单据：a.提单正本_份b.发票_份c.装船单_份d.出租人的厂家出具的关于所租设备的品德、数量检验证_份。6.货到_港后，承租人要托付_检验机构检验所租货物。如有品德、规格、数量等与合

14、同规定不符，承租人有权在货到_天内凭该检验机构的检验证书向出租人提出索赔;或者恳求出租人自费刚好调换不合格的零件或机器。7.在租赁期间，出租人必需办理必要的保险;保险应包含第三者责任险，使在事故中，遭受丢失和伤亡的其他有关方也可受益。8.在租赁期间，出租人应免费供应租后服务，包含所租设备的安装、运转、修理和保养。担当人必需妥当爱惜所租设备，保持经久耐用。假如由于承租人员的毛病操作造成设备损坏，修理费应由承租人担当。9.出租人应按实惠价格向承租人供应原料、燃料和部件。10.在设备达到厂房_个月内，出租人要派出_名员到_领导所租设备的安装，然后培训承租人的员和工人，使他们能达到限制有关操作、修理和

15、保养所租设备的。在这种状况下，承租人批准付给每人月薪_元;其他一切费用则由出租人担当。11.为达到第十条所述的目标，有关安装、调试、检查、修理、操作和保养的材料应由出租人免费供应承租人。12.出租人的人员每季至少要对所租设备检验一次以确保设备正常开动。承租人则要赐予他们必要的帮助。13.假如承租人涉及第三者的专利权纠纷，出租人应对其成果负责。14.没有出租人书面批准，承租人不得将设备转租给第三方。15.当合同期满时，承租人可以采纳_种方法处理：a.持续再租_年;b.改签租赁合同租用更长的时间;c.根据双方批准的实惠价格干脆购置设备。16.假如一方受到不行抗力的拦阻而不能履行合同任务，履行合同的时限应作相应的延长。17.假如一方严峻违反合同的一条条款并在_天内未作时，另一方可提前_天向违约方提交书面通知终止本合同。违约的一方应对有权终止合同的一方所受的经济丢失负责赔偿。18.有关本合同的一切争议应当根据国际商会的调剂和仲裁规则由一个或几个按该规则指定的仲裁员最终仲裁解决。本合同用中、英两种文字写成，两者具有同等效率。出租人(盖章)_承租人(盖章)_法定代表人(签字)_法定代表人(签字)_签订地点：_签订地点：_签订日期_年_月_日签订日期_年_月_日