2022二手房买卖合同完整版_2.docx

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1、2022二手房买卖合同完整版二手房买卖合同完整版1卖方： 身份证护照号码： 联系电话： 法定代表人： 联系电话： 代理人： 联系电话：买方： 身份证护照号码： 联系电话： 法定代表人： 联系电话： 代理人： 联系电话：依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条 转让标的卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：_。房地产证号为：_。房地产用途为：_。登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。该房地产土地运用权年限自_年_月_日至_

2、年_月_日止。该房地产于_年_月竣工。目前该房地产物业管理公司为_，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利状况，如：土地运用权类型、运用期限、土地及房屋用途、房屋全部权性质、房屋共有人状况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等状况。其次条 房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条 房地产租约现状该房地产所附租约

3、现状为_：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号：_,月租金_元整（小写_），租期自_年_月_日至_年_月_日。卖方须于签署_市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一样按下述第_种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于_前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自_时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。卖方须于该房地产交付买方运用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产

4、生之纠纷不担当任何责任。第四条 附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。第五条 转让价款该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。该转让价款不含税费。第六条 XXX提示：付款方式双方应当在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或削减阶段支付金额的状况时有据可依，较好地维护自身权益。尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金

5、支付，请务必保留有效的付款凭证。该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管账号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第七条 交房保证金风险提示：交房约定建议双方约定在买方付清首付款时即交房。 对买方而言，实

6、际交房不仅可以尽快运用房屋，更重要的是可以削减一房两卖的风险。对卖方而言，虽然暂未收到全部房款，但因还未办理房屋过户手续，所以交房并不会带来实质风险。为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分（小写：_元）作为交房保证金（不超过交易总价款的2%）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_种：1、交由居间方托管；2、其它：_。第八条 房屋的交付1、交付时间甲方应当在收到之日起日内将该房屋交付给乙方。2、房屋交付时，应当履行下列手续：甲方与乙

7、方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；移交该房屋房门钥匙；交付日前该房屋所产生的各项费用乙方已负责缴清；甲方与房屋的承租人解除租赁合同关系。第九条 权属转移登记1、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。2、若因一方缘由在前房屋权属无法转移登记至乙方名下，则另一方有权解除合同，并有权要求对方根据房价款的_支付违约金。3、甲方应于日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因甲方自身缘由未如期将与本房屋相关的

8、户口迁出的，每延期_日，应当根据房价款_向乙方支付违约金。4、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过程中，甲乙双方应主动协作，产生的过户手续费用由乙方担当。第十条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。因为房产交易困难且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避开以后出现扯皮现象，须要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。第十一条 违约责任1、甲方违约责任甲方未根据约定的期限

9、和条件将房屋交付乙方或者因甲方缘由延期至房屋权属登记部门办理过户登记的，每逾期_日，甲方按乙方已支付房价款的_向乙方支付违约金，逾期超过_日，乙方有权退房。乙方退房的，款的_向乙方支付违约金。甲方延期办理解除抵押手续的，每延期_日，应当根据合同房价款的_向乙方支付违约金，延期超过日，乙方有权解除合同，甲方应当自解除合同通知送达之日起日内退还乙方全部已付款，并且应当根据房价款的向乙方支付违约金。2、乙方违约责任乙方未根据合同约定的期限支付房款的或者因乙方缘由延期至房屋权属登记部门办理过户登记的或者延期申办抵押贷款的，每逾期_日，乙方按逾期应付款的_向甲方支付违约金，逾期超过_日，甲方有权解除合同

10、。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_向甲方支付违约金。甲方应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款，并根据乙方已支付房价。第十二条 本合同一式_份。其中甲方_份，乙方_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十三条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。卖方： 法定代表人： 代理人： 日期：买方： 法定代表人： 代理人： 日期：二手房买卖合同完整版2甲方：乙方：身份证号码身份证号码：甲乙双方在同等自愿的基础上，本着友好协商的原则，因国家政策的变动，此变动为不行归责于甲乙任何一方的责任，导致乙方购买甲方位于北京市怀柔区

11、号的房屋的目的不能实现，故甲乙双方一样同意解除双方于20xx年04月20日签订的北京市存量房屋买卖合同和房屋定金收付书，特达成如下条款，以资双方共同遵守：一、解除甲乙双方于20xx年04月20日签订的北京市存量房屋买卖合同和房屋定金收付书。二、本协议签订生效之日起，甲乙双方之前签署的任何合同文件均作废，甲乙双方相互免责，任何一方不得再追究另一方的任何责任，否则，须向相对方担当违约金元;三、甲方在签订本协议当日一次性退还乙方元人民币，乙方向甲方出具相应的收款凭证。四、本确认书是双方完全自愿签订，任何一方不得再以任何理由提起诉讼或仲裁。五、本确认书签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，效力等

12、同。甲方：乙方：年月日年月日二手房买卖合同完整版3卖方（以下简称甲方）：_买方（以下简称乙方）：_依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施风险提示：核实房屋状况除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利状况，如：土地运用权类型、运用期限、土地及房屋用途、房屋全部权性质、房屋共有人状况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。否则，可能因房屋存在权利瑕

13、疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等状况。1、甲方所售房屋全部权证号为_号，房屋土地运用权证号为_号；2、甲方所售房屋位于_区_路（街）_号，为_结构；3、甲方所售房屋建筑面积_平方米；4、甲方所售房屋附属设施为_。其次条房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为（人民币）_拾_万_仟_佰_拾_元整（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由_方负担。第三条付款方式1、甲乙双方同意选择以下第_种方式付款：（1）以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房

14、款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。（2）以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。风险提示：付款方式双方应当在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或削减阶段支付金额的状况时有据可依，较好地维护自身权益。尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请务必保留有效的付

15、款凭证。第四条房屋交付风险提示：交房约定建议双方约定在买方付清首付款时即交房。对买方而言，实际交房不仅可以尽快运用房屋，更重要的是可以削减一房两卖的风险。对卖方而言，虽然暂未收到全部房款，但因还未办理房屋过户手续，所以交房并不会带来实质风险。卖方应当在收到定金第一期房款合同全部房款之日起日内将该房屋交付给买方。2、房屋交付时，应当履行下列手续：风险提示：明确交易程序二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤，每一个步骤都必需约定清晰，否则，一旦发生纠纷，对买方或卖方都有可能带来巨大损失，如买方已付款但无法实际取得房屋，或卖方已交房、过户却收不回全部款项，等。房屋涉及抵押或买方须要按揭付款的

16、，则还须要办理解押或按揭贷款等手续。详细的约定较为细致、困难，建议请专业律师审查。卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；移交该房屋房门钥匙；交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清；卖方与房屋的承租人解除租赁合同关系。3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。4、若因一方缘由在前房屋权属无法转移登记至买受人名下，则另一方有权解除合同，并有权要求对方根据房价款的_支付违约金。5、卖方应于日前，向房屋所在地的户

17、籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因卖方自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，每延期_日，应当根据房价款_向买受人支付违约金。6、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过程中，甲乙双方应主动协作，产生的过户手续费用由买方担当。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期_日，根据逾期金额的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任风险提示：违约责任因为房产交易困难且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致

18、违约行为。为了能避开以后出现扯皮现象，须要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期_日，根据购房总价的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议

19、，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，其他_份交有关部门存档，具有同等的法律效力。（以下无正文）甲方（签章）：_乙方（签章）：_日期：_日期：_二手房买卖合同完整版4卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条,乙方同意购买甲方拥有的座落在_的住宅房，建筑面积为_

20、平方米。(详见土地房屋权证第_号)。其次条，上述房产的交易价格为总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条，付款时间与方法：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，为便于乙方办理按揭贷款，应乙方要求甲方于 年 托银行将全部购房款项打入甲方账户 。若乙方违约，则定金不再退还，且必需在二日内由乙方全责将房屋返还并过户给甲方，并由乙方担当一切经济和法律责任。甲方保留追究乙方涉嫌诈骗的法律权利，中介方负连带责任。第四条，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第五条，违约责任 ：甲、乙双方合

21、同签定后，若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。第六条，本合同一式三份，甲乙双方和中介方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日二手房买卖合同完整版5卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋基本状况乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公

22、寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。其次条、交易价格上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条、付款时间与方法1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交

23、易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条、交付时间甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条、税费分担税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之

24、日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条、本合同主体1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2、乙方是_，代表人是_。第八条、本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条、本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,xx市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条、双方约定的其他事项：_出卖方(甲方)：_身份证号码：_地址：_邮编：_电话：_代理人(乙方)：_身份证号码

25、：_购买方(乙方)：_身份证号码：_地址：_邮编：_电话：_代理人(甲方)：_身份证号码：_地址：_邮编：_电话：_日期：_年_月_日见证方：_鉴证机关：_地址：_邮编：_电话：_法人代表：_代表：_代表：_经办人：_日期：_年_月_日二手房买卖合同完整版6合同登记编号：出卖人：（以下简称甲方）电话：买受人：（以下简称乙方）电话：甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。第一条甲方愿将自有座落市路号房屋间，建筑面积平方米售卖给乙方。其次条甲方出售给乙方的房屋东至，南至，北至（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。第三条上列房

26、屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元；其次期在交付房屋之日，付人民币_万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款_，甲方收到后出具收据。第五条甲方应自本合同签订之日起天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。第六条在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，影响产权过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。第七条本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税

27、、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。第八条违约责任甲方如不按合同约定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的（比例）计算违约金。逾期超过三个月的，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收到的房价款全部退还乙方外，还应向乙方赔偿与所付房价款等额的赔偿金。乙方不按本合同约定履行给付房价款义务时，其逾期部分，乙方应向甲方加付按日_（比例）计算的违约金。逾期超过三个月的，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。第九条甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他权利设定或纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛

28、，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。第十条交接时，乙方发觉房屋构造或设备不符合合同约定，经鉴定属实的，甲方应于_个月内予以修理，如逾期不修理的，乙方可自行修理，费用在房价中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求时，乙方可以解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，还应根据本合同第八条规定担当违约责任。第十一条房屋所占的土地（包括庭院围墙等）全部权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地运用权，并依照国家法律的规定缴纳土地运用税及其他有关费用。第十二条争议的解决方法双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。本合同的附件与本合同有

29、同等效力。本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。甲方：（签章）_乙方：（签章）_年_月_日_年_月_日甲方：_乙方：_经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于_内楼房_套出售给乙方达成协议如下：一、甲方自愿将_楼房_套（_楼_室），面积为_平方米，包括贮存室_间，出售给乙方。二、房屋价格为_元，自本协议签订之日乙方将房款_次性付给甲方，甲方向乙方出具收款条。三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。四、甲方应帮助乙方办理房屋登记手续。五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋全部权转移给乙方全部。六、甲方保

30、证房屋产权无争议。七、本协议一式_份，自甲乙双方签字后生效。甲方：_乙方：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日二手房买卖合同完整版7转让方(以下简称甲方)：工作单位:住址: 身份证号:受让方(以下简称乙方)：工作单位: 住址: 身份证号:经自愿协商达成一样，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条 转让房屋的基本状况转让房屋(以下简称该房屋)位于 市 县 镇路一幢三层半，房屋结构为(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际运用面积 平方米。其次条 转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写拾万元整(人民

31、币) 。第三条 付款方式双方一样同意购房款由乙方一次支付 _万给甲方。同时甲方向乙方交付房屋全部钥匙及房屋产权证等有关资料。第四条 房屋交付双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。第五条 房屋过户因房屋的产权人为双方父亲全部（产权证号 ），协商后确定短暂不进行房屋过户。甲方交付乙方后，乙方将拥有该房屋的产权证处分权，以后办理产权证相关费用由乙方担当。第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前

32、该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。第七条 违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20 %的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款20%的违约金。第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效

33、力。第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日证明人：年 月 日原房屋共有权人同意转让证明兹有 (身份证号： )，系与该房屋产权全部人为合法夫妻，同意以交易价格合计人民币 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)，转让位于 市 县 水 镇房屋，(全部权证书号 )特此证明!全部权人签字：共有权人签字：日期：年 月 日二手房买卖合同完整版8本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）： （本人）（法定代表人）姓名：

34、 国籍：（身份证） 邮政编码：联系电话： 买方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名： 国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址： 邮政编码：联系电话：第一条 房屋的基本状况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共 （套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为 。其次条 房屋面积的特别约定。本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面

35、积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。第三条 价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米_ _元，总金额为（ 币）亿_千_百_拾_ _万_ _千_ _百_ _拾_ _元整。第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款（ 币）_亿_千_百_ 拾_ _ 万_ _千_百_ _拾_元整，并应于本合同生效之日起将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋

36、全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_ _计算。逾期超过_ _天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的 向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的 向甲方支付违约金，合同接着履行。 3._。第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方

37、如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按利率计算；自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的 向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的 向乙方支付违约金，合同接着履行。 3._ _。第九条 关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权

38、登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 赔偿乙方损失。第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和