某办公楼装修工程施组5372.docx

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1、某办公大大楼改造造装饰工工程施工组织织设计一 制依依据及说说明1、某办办公大楼楼改造装装饰工程程设计施施工图。2、某办办公大楼楼改造装装饰工程程邀标文文书。3、国家家颁布的的各项规规划设计计规范、条例及及设计标标准。4、国家家颁布实实施的各各项装饰饰施工规规范、条条例及重重庆市装装饰施工工标准、验评标标准。5、国家家颁布实实施的各各项建筑筑施工规规范、条条例及重重庆市建建筑施工工标准、验评标标准。220000年国家家颁布的的工程程建设标标准强制制性条文文房屋屋建筑部部分、建设设工程质质量管理理条例。6、 我我司施工工技术能能力、施施工管理理能力及及成功的的经验总总结。二 编编制原则则1、坚持持

2、按基本本建设程程序和建建筑施工工科学技技术管理理、充分分应用现现代网络络技术，组组织好人人员和机机械；利利用好时时间和空空间；控控制好质质量和工工期、安安全和文文明施工工，使本本工程在在45天天内完成成，工程程达到一一次性验验收合格格。2、在确确保施工工质量、安全生生产前提提下，力力争赶前前，加快快施工进进度，尽尽量做到到平面和和立面均均衡施工工，综合合平衡雨雨天和夜夜间施工工。3、坚持持文明施施工，基基本做到到施工不不扰民，夜夜间施工工噪声控控制不得得超过223点钟钟，必须须连续作作业做到到事先向向环保部部门和区区政府有有关部门门报批并并通告临临近住户户。4、合理理地安排排施工项项目，提提高

3、施工工的连续续性和均均衡性。5、装饰饰与水、电安装装施工班班组之间间的密切切配合。6、忠于于设计、精心施施工、相相互配合合、统一一指挥、工期履履约、保保证使用用、日夜夜奋战、质量创创优，建建一个工工程、塑塑一座丰丰碑。三、工程程概况某办公大大楼改造造装饰工工程位于于江北区区华新村村1277号，建建筑面积积约为111599平方米米，装饰饰面积约约为4880平方方米。该该工程为为旧楼改改造，要要求边办办公边装装修，故故要合理理地安排排施工工工序，注注意安全全施工、文明施施工。根据装饰饰工程的的装修范范围：某某办公大大楼一、二层大大门、门门厅楼梯梯间、过过道走廊廊、办公公室、卫卫生间、会议室室等的地

4、地面、墙墙面、顶顶棚、窗窗以及食食堂储藏藏间屋面面防水等等的施工工。重点点对大门门、门厅厅、过道道走廊及及会议室室进行装装饰。某办公楼楼装饰：某门厅贴贴优质地地砖，墙墙面刷乳乳胶漆，1150高高地砖踢踢脚线，安安塑钢落落地窗、钢化玻玻璃门，白白玻窗，顶顶棚纸面面石膏板板面刷乳乳胶漆，安安筒灯；小会议议室及走走廊贴优优质地砖砖，墙面面乳胶漆漆饰面，1150高高地砖踢踢脚线，安安塑钢窗窗、门为为厚木门门，面刷刷清漆，包包门套。其余办办公室地地面贴优优质地砖砖，贴墙墙砖踢脚脚线，墙墙面刷白白色乳胶胶漆，安安塑钢窗窗，顶棚棚为轻钢钢龙骨、纸面石石膏板面面刷乳胶胶漆。安安格栅灯灯。卫生生间地面面做二布布

5、六油防防水层，贴贴防滑地地砖，墙墙面满贴贴优质面面砖，安安塑钢窗窗、木门门，防火火板隔断断，顶棚棚为铝扣扣板，灯灯盘。屋面做SSBS防防水卷材材层。所有装饰饰部位的的灯具、开关、插座及及强弱电电线暗敷敷设及卫卫生洁具具等的安安装。该装饰设设计新颖颖、实用用，为办办公场所所营造了了轻松、和谐的的氛围。四、施工工部署1、工程程的施工工指导方方针本工程施施工质量量、施工工进度乃乃至场容容场貌，对对业主、承建人人都具有有重要的现实实意义，因因此，我我公司对对本工程程的施工工指导方方针如下下：1）、我我公司以以“优质服服务让顾顾客满意意”为宗旨旨。2）、我我公司愿愿用自身身特有的的各种优优势、经经验、先

6、先进技术术等为业业主降低低工程造造价。3）、以以科学、求实、严格的的施工管管理，敢敢为人先先的创业业精神和和热忱周周到的配配合服务务赢得业业主的信信任。4）、本本工程的的经营宗宗旨是“保本、微利、求发展展”。2、管理理模式及及组织机机构为确保本本工程总总体目标标的实现现，工程程成立某某办公大大楼装饰饰工程项项目经理理部。组组建精干干高效、雷厉风风行、能能快速动动作的项项目班子子。明确确目标，落落实责任任到职能能部门、班组、个人，即即把整个个项目的的计划目目标化整整为零，层层层分解解到位。应用网网络技术术、超前前布局、统筹兼兼顾、科科学安排排、优化化配置、合理协协调、动动态管理理，确保保总体目目

7、标的实实现。工程项目目经理部部组建由由装饰公公司副经经理担任任项目经经理并全全职实施施工程全全面管理理；项目目技术负负责人由由一名经经验丰富富的工程程师担任任，分管管数名专专业施工工员，做做到分工工合作、协调配配合。工程项目目组织机机构如下下图：装饰施工员各施工班组水电施工员项目经理材 料 员安全员内业质检员技术负责人公 司3、管理理职能公司负责责工程的的施工组组织管理理，组织织健全项项目班子子，全面面履行合合同，领领导和配配合项目目部抓好好各项准准备工作作，如：物资供供应、人人力配备备、内外外协调和和后勤保保障工作作，财务务、成本本核算、职工思思想教育育、劳动动竞赛等等，督促促项目部部抓好质

8、质量、安安全文明明施工，定定期检查查施工进进度。项目部：具体负负责施工工现场的的施工组组织管理理工作，贯贯彻上级级各项规规章制度度，强化化内部管管理，编编制各项项工作实实施计划划，落实实各项准准备工作作，按照照计划、施工图图纸、施施工方案案（或作作业指导导书）精精心组织织施工；抓好技技术力量量配备、新技术术的应用用、质量量控制、施工进进度、安安全施工工和文明明施工等等各项管管理措施施；搞好好财务、成本核核算，认认真开展展劳动竞竞赛，确确保工程程总体目目标的全全面实现现。4、施工工组织机机构的启启动1）、根根据本工工程各方方面情况况及特点点，有针针对性的的组建项项目班子子，并且且人选一一旦经过过

9、甲、乙乙双方确确认，全全班人选选将处于于启动状状态。未未经建设设单位、监理单单位同意意中途不不得变换换人选。未进场场之前可可根据设设计要求求积极为为本工程程做好开开工前的的准备工工作（材材料、机机械、技技术等准准备工作作与策划划工作），并并且以无无条件满满足本工工程需要要为前提提。2）、根根据项目目经理部部的安排排，具体体明确项项目部每每个管理理人员的的责、权权、利，使使全体管管理人员员有条不不紊、忙忙而有绪绪地开展展工作，从从而较大大幅度提提高项目目部的工工作效率率，有效效加强管管理整体体实力，使使项目经经理部管管理体系系有更多多的精力力和时间间来分析析运筹各各种复杂杂的管理理局面，做做到项

10、目目整体下下活一盘盘棋，充充分发挥挥每个棋棋子的作作用，并并且决策策有的放放矢，成成竹在胸胸，不打打无把握握之仗，无无准备之之仗。3）、以已制制定的各各项目管管理制度度来指导导、督促促、规范范每个管管理人员员的工作作质量、效率。变“人管理理人”“人盯盯人”为“制度管管理人”，做到到项目管管理“有章可可循，执执法必严严、违章章必纠”，这样样形成军军令如山山，赏罚罚分明的的先进管管理模式式。4）、我我公司项项目管理理历来将将工程的的社会效效益看重重于经济济效益，将将项目职职业道德德作为专专项考核核制度，并并在项目目管理中中大力提提倡和推推广，我我们将一一如既往往地实行行这一制制度，以以赢得客客户的

11、信信任及市市场的回回报。具体做法法是把项项目施工工职业道道德的具具体含义义，指标标分解落落实到项项目每个个管理人人员和操操作人头头上并与与他们的的收入挂挂勾，形形成了自自觉抵制制施工质质量粗糙糙和材料料质量上上的以次次充好、偷工减减料、弄弄虚作假假等不良良行为。施工质质量做到到业主与与监理是是否在场场都一个个样，让让业主和和用户放放心享受受精品工工程的高高品质使使用价值值。5、施工工组织机机构高效效运作保保障措施施本工程施施工工序序多，交交插作业业广，覆覆盖面大大，即含含有水电电、装饰饰施工，为为保证工工程施工工组织高高效运作作，故： 1）、组织强强有力的的项目班班子，选选派思想想好、业业务精

12、、能力强强、善合合作、服服务好的的管理人人员进入入项目管管理班子子。 2）、建立健健全项目目经理、技术负负责人、施工员员、内业业、材料料、机械械、质量量、安全全等岗位位责任制制，由公公司工程程指挥部部定期对对各专业业进行考考核。 3）、强化激激励与约约束机制制，制定定业绩评评比，奖奖罚办法法，定时时组织项项目经理理部管理理人员会会议，检检查工作作质量。 4）、建立公公司工程程指挥部部现场办办公制，每每5天召召开一次次现场办办公会，重重点帮助助解决项项目的资资金、质质量、进进度等难难题，以以确保资资金为前前提，带带动项目目各项工工作的高高效运转转。5）、每每天下午午召开由由项目经经理主持持，技术

13、术负责人人协助的的班组碰碰头会，对次日的的工作进进行协调调安排。6）、实实行劳动动用工管管理，选选派组织织能力强强、技术术水平高高，并经经过专业业培训的的作业队队伍，部部份工种种特聘经经验丰富富的专业业施工人人员，确确保工程程质量和和工期。6、施工工任务的的划分装饰装修修工程：我公司司下辖的的装饰项项目经理理部。水、电安安装工程程：我公公司下辖辖的安装装项目经经理部，并并统一属属装饰项项目经理理部协作作管理。7、施工工段划分分及施工工顺序根据办公公的需要要，将某某办公大大楼装饰饰工程办办公室一一楼分为为“”段施工工， 二二楼及四四楼划分分为“”段。依据工程程设计、施工特特点及施施工条件件，本着

14、着“合理安安排工序序、精心心组织施施工”的原则则，以“确保各各工序质质量、实实现总体体质量优优良目标标、有效效控制各各阶段施施工进度度、实现现总体工工期目标标”为目的的来确定定本工程程的施工工程序。室内装饰饰先顶棚棚后墙面面，在大大施工段段流水内内组织小小段流水水，争取取早完工工，为环环境和塑塑钢窗施施工创造造条件。安装工程程施工进进度计划划服从于于总体计计划。预预留预埋埋贯穿整整个主体体施工阶阶段。电电气配线线应在相相应楼层层抹灰结结束后进进行，主主干线应应在屋面面防水施施工结束束，管道道井清理理干净后后进行。电气安安装应与与装饰装装修同步步配合进进行。系系统调试试应在竣竣工前55天基本本完

15、成。五、施工工准备工程在公公司和项项目经理理部的主主持下，施施工准备备工作着着重抓以以下四个个方面：1、技术术准备。在公司司总工程程师的主主持下，与与工程相相关管理理作业人人员认真熟悉设设计施工工图、设设计说明明和相关关现行施施工规程程、工程程施工规规范、工工程验评评标准，以以做好施施工技术术准备工工作。2、组织织准备。在公司司经理的的组织下下，建立立工程项项目经理理部组织织机构、健立健健全各种种规章制制度、组组织施工工队伍、组织机机械设备备等施工工组织准准备工作作。3、现场场准备。在工程程项目经经理的领领导管理理下，各各施工员员做好施施工场地地移交接接收、布布水设电电、控制制点等施施工现场场

16、准备工工作。4、资源源准备。在公司司经理、总工程程师、项项目经理理、项目目技术负负责人的的组织管管理下，做做好工程程资源计计划。工工程资源源计划包包括主要要劳动力力需用计计划（附附表一）、主要机机械设备备计划（附附表二）、主要材材料计划划（附表表三）。六、施工工平面布布置 11、施工工总平面面布置原原则1）根据据现有的的施工场场地及条条件、合合理安排排，做到到文明整整洁。2）根据据施工进进度要求求和工程程实际情情况，确确定材料料、设备备等场地地。3）排水水、排污污等满足足文明施施工有关关法规和和条例。2、施工工用电工程施工工用电机机械设备备较少，并并配备二二个移动动配电箱箱，保证证工程施施工用

17、电电正常。3、施工工用水工程施工工用水采采用主干干线与胶胶管支线线辐射相相配合，工工程施工工采用临临时布置置DN225水管管生产用用水点，工工程施工工用水使使用原工工程管网网送水。4、施工工排水工程施工工废水经经沉砂井井处理达达到国家家排放标标准后排排入建设设、监理理指定的的下水管管道中。5、临时时设施工程临时时设施本本着先利利用江北北某办公大大楼工程程的房间间，如建建设单位位有困难难，不足足时采用用租用周周边其他他房间补补充。 七、主要要施工方方法及施施工技术术措施1、板块块楼地面面工程工艺流程程：基层层处理找标高高弹线抹找平平层砂浆浆弹铺砖砖控制线线铺砖勾缝、擦缝养护踢脚板板安装。1）、基

18、基层清理理将原工程程楼地面面装饰面面层凿打打干净，并并清理干干净。2）、水水泥砂浆浆打底a、按控控制标高高和坡度度，先在在房间四四周基层层上做好好灰饼，房房间中间间每隔11.5mm左右用用干硬性性砂浆做做一道冲冲筋。冲冲筋厚度度不宜小小于200mm。b、做完完冲筋后后，在基基层面均均匀洒水水湿润，然然后刷一一度水灰灰比0.4素水水泥浆，一一次面积积不宜过过大，必必须随刷刷随铺找找平层。c、用于于抹找平平层的水水泥砂浆浆，按配配合比用用机械搅搅拌均匀匀，稠度度应尽量量小。铺铺灰时根根据冲筋筋的高度度用小平平锹或木木抹子将将砂浆摊摊平，用用小刮杠杠刮平，木木搓板拍拍实、搓搓平，顺顺手划毛毛；如厚厚

19、度超过过20mmm，应应分两遍遍成活。3）、找找规矩、弹线a、找平平层抹好好养护224h后或砂砂浆抗压压强度达达到1.2MPPa后，可可在上面面找规矩矩、弹线线。弹线线尺寸按按砖材规规格、允允许缝宽宽和设计计铺砌形形式而定定。b、弹线线由中心心向两边边进行，尽尽量符合合整砖模模数，当当尺寸不不合整块块砖的倍倍数时，可可截半块块砖用于于边角处处。尺寸寸相差较较小时，可可在允许许范围内内调整缝缝宽。根根据确定定后的砖砖数和缝缝宽，在在地面上上弹纵横横控制线线，纵横横方格一一般按44块砖控控制，并并严格控控制使其其相互正正交。与与邻房及及走廊连连通处，应应注意拉拉通线对对缝或对对花。4）、铺铺砖a、

20、每次次铺砂浆浆面积不不宜过大大，以半半小时能能铺砌完完的砖量量为准。铺前在在找平层层上酌量量洒水湿湿润或再再刷素水水泥浆一一度，接接着抹粘粘结层水水泥砂浆浆，配合合比为11:2，稠稠度以手手捏成团团、落地地开花为为宜，厚厚度不小小于100mm。砂砂浆应随随拌随用用。b、铺砖砖一般先先从门口口开始，按按线位及及墙根水水平线先先铺几列列纵砖，找找好规矩矩（位置置及标高高），以以此为标标准，从从里向外外逐列循循序退着着铺砖。铺砌时时必须拉拉细线；每块砖砖要跟线线，使缝缝顺直，对对好花型型纹路，直直至与墙墙面四周周合拢为为止。c、铺砖砖可采取取在底灰灰（找平平层）上上铺抹粘粘结层后后，直接接在其上上摆

21、砖跟跟线铺砌砌，亦可可采取在在底灰浇浇水泥浆浆后，在在砖的背背面抹铺铺粘结砂砂浆，厚厚度不小小于100mm，码码砌到浇浇好水泥泥浆的底底灰上，并并使上楞楞跟线，砖砖铺好后后应用木木板垫好好，按铺铺砖先后后用木锤锤全面砸砸实找平平。砂浆浆应饱满满，并严严格控制制标高。5）、拨拨缝、调调整将已铺好好的砖块块，拉线线调匀调调直缝隙隙，并将将多余砂砂浆扫出出，将砖砖面砸实实；如有有坏砖，及及时更换换。面砖砖的缝宽宽应符合合设计要要求，当当设计无无规定时时，紧密密铺贴缝缝隙宽度度不宜大大于1mmm；虚虚缝铺贴贴缝隙宽宽度为55100mm。6）、勾勾缝、擦擦缝应在在24hh内进行行，用11:1水泥泥砂浆，

22、要要求缝隙隙密实，平平整光洁洁。缝的的深度宜宜为砖厚厚的1/3。如如设计要要求不留留缝隙或或缝隙很很小时，可可用水泥泥浆灌缝缝，再在在缝上撒撒干水泥泥，用棉棉纱头擦擦满缝隙隙。7）、养养护铺面砖完完毕244h后应洒洒水养护护，或用用锯末覆覆盖洒水水养护，时时间不少少于7dd。8）、质质量标准准a、面层层表面洁洁净，图图案清晰晰，色泽泽一致，接接缝均匀匀，周边边顺直，板板块无裂裂纹、掉掉角和缺缺棱等现现象。b、地漏漏和面层层坡度符符合设计计要求，不不倒泛水水，无积积水，与与地漏（管管道）结结合处严严密牢固固，无渗渗漏。c、踢脚脚板表面面洁净，接接缝平整整均匀，高高度一致致，结合合牢固，出出墙厚度

23、度适宜，基基本一致致。d、各种种面层邻邻接处的的镶边用用料及尺尺寸应符符合设计计要求和和施工规规范的规规定，边边角整齐齐、光滑滑。2、卫生生间防水水工程（二二布六油油防水层层） 1）、工艺流流程 基基层找平平处理刷第一一遍胶料料表干后后，刷第第二遍胶胶料，同同时铺第第一层玻玻璃布实干后后，刷第第三遍胶胶料表干后后，刷第第四遍胶胶料，同同时铺第第二层玻玻璃布实干后后，刷第第五遍胶胶料表干后后，刷第第六遍胶胶料蓄水试试验。 2）、清扫基基层 将屋面面刷胶部部位清扫扫干净。 3）、刷第一一遍胶料料 要求表表面均匀匀，涂刷刷不能过过厚或堆堆积，避避免露底底或漏刷刷。 4）、铺贴附附加层 在水落落口、出

24、出入口、地漏口口、管道道底部、阴阳角角等部位位，铺贴贴一层玻玻璃市附附加层，同同时刷一一道胶料料。 5）、铺贴第第一层玻玻璃布，刷刷第二遍遍胶料 附加层层铺贴实实干后，接接着即可可铺大面面第一层层玻璃纤纤维布，玻玻璃布可可卷成圆圆卷，边边铺边刷刷第三遍遍胶料。铺贴时时用手刷刷将其刷刷展平整整，排除除气泡，并并使胶料料浸透布布纹。玻玻璃布搭搭接不得得小于110cm，收收口处要要贴牢。 6）、刷第三三遍胶料料 实干后后即可涂涂刷第三三遍胶料料。同样样要涂刷刷均匀，不不得漏刷刷，不得得有白茬茬、折皱皱。 7）、刷第四四遍胶料料，铺第第二层玻玻璃布 表干后后即可涂涂刷第四四遍胶料料。铺第第二层玻玻璃布

25、时时，应与与第一层层玻璃布布的接搓搓错开ll/3幅幅宽。刷刷胶与铺铺布方法法与第一一层铺玻玻璃布方方法相同同。 8）、刷第五五、六遍遍胶料 实干后后即可涂涂刷第五五、六遍遍胶料，要要求同第第三遍胶胶料。 9）、蓄水试试验第六遍胶胶料实干干后，可可进行蓄蓄水试验验。方法法是；临临时封闭闭水落口口，然后后蓄水，时时间不少少于244h。如如无渗漏漏，即认认为合格格。如发发现渗漏漏，应及及时修补补，再做做蓄水或或淋水试试验，直直至不漏漏为止。3、屋面面工程1）、工工艺流程程：清理理基层涂刷基基层处理理剂铺贴卷卷材附加加层铺贴卷卷材热熔封封边蓄水试试验保护层层。2）、清清理基层层：施工工前将验验收合格格

26、的基层层表面尘尘土、杂杂物清理理干净。3）、涂涂刷基层层处理剂剂：APPP改性性沥青卷卷材施工工，按产产品说明明书配套套使用，基基层处理理剂是将将氯丁橡橡胶沥青青胶粘剂剂加入工工业汽油油稀释，搅搅拌均匀匀，用长长把滚刷刷均匀涂涂刷于基基层表面面上，常常温经过过4h后，开开始铺贴贴卷材。4）、附附加层施施工：一一般用热热熔法使使用改性性沥青卷卷材施工工防水层层，在女女儿墙、水落口口管根、檐口、阴阳角角等细部部先做附附加层，附附加的范范围应符符合设计计和屋面面工程技技术规范范的规定定。5）、铺铺贴卷材材：卷材材的层数数、厚度度应符合合设计要要求。多多层铺设设时接缝缝应错开开。将改改性沥青青防水卷卷

27、材剪成成相应尺尺寸，用用原卷心心卷好备备用；铺铺贴时随随放卷材材随用火火焰喷枪枪加热基基层和卷卷材交界界处，喷喷枪距加加热面3300mmm左右右，经往往返均匀匀加热，趁趁卷材的的材面刚刚刚熔化化时，将将卷材向向前滚铺铺、粘贴贴，搭接接部位应应满粘牢牢固，搭搭接宽度度满粘法法为800mm。排排除空气气，每铺铺完一张张卷材，应应立即用用干净的的长把滚滚刷从卷卷材的一一端开始始在卷材材的横方方向顺序序用力滚滚压一遍遍，以便便将空气气彻底排排出。6）、热热熔封边边：将卷卷材搭接接处用喷喷枪加热热，趁热热使二者者粘结牢牢固，以以边缘挤挤出沥青青为度，末末端收头头用密封封膏嵌填填严密。7）、蓄蓄水试验验屋

28、面卷材材做完后后，应做做蓄水试试验。8）、防防水工程程细部处处理 屋面臭臭气孔留留设准确确，不得得事后开开洞，造造成隐患患。作好好细部处处理，在在屋面与与突出屋屋面部位位交接处处，用CC20细细石砼作作R1150mmm圆弧弧状。在在作防水水层时，基基层必须须保证干干燥、干干净。泛泛水高度度、收头头处理、附加层层的加设设必须按按规定。做好女女儿墙压压顶坡度度及鹰嘴嘴线，女女儿墙与与屋面交交接部位位附近应应设通气气道，以以防止材材料热胀胀产生水水平推力力造成防防水层断断裂、女女儿墙开开裂引起起渗漏。节点构构造增强强处理：在防水水材料大大面积施施工前，对对屋面分分气孔，泛泛水及落落水口等等处较为为薄

29、弱的的部位进进行节点点构造增增强，作作密封处处理，加加铺各胎胎体增强强材料的的附加层层。（参参照GBB502207-94标标准执行行）。4、墙面面乳胶漆漆。1)工艺艺流程：清理墙墙面抹水泥泥砂浆刮腻子子磨平刮腻子子磨平刷乳胶胶漆磨平刷乳胶胶漆2）操作作程序a、清理理墙面。墙面工工程须先先清除原原涂料，污污垢溅沫沫和砂浆浆流痕清清除干净净。b、抹水水泥砂浆浆。墙面面抹水泥泥砂浆须须保证平平整度和和垂直度度。c、填补补缝隙，局局部刮腻腻子。腻腻子应具具有良好好的可塑塑性和易易刮涂性性，干燥燥后应粘粘结牢固固，不起起皮、龟龟裂和粉粉化，边边应为打打磨。调配腻子子：腻子子白乳胶胶：滑石石粉：甲甲基（干

30、干吸砖）=1：110：22.5d、磨平平，第一一遍满刮刮腻子。e、磨平平。f、第二二遍满刮刮腻子。g、刷喷喷第一遍遍乳胶漆漆。乳胶胶漆采用用刷涂。 刷涂涂工艺：刷涂的的顺序是是先左后后右、先先上后下下、先难难后易、先边后后面。h、面层层乳胶漆漆。刷喷喷面层乳乳胶漆注注意刷纹纹一致，无无沙眼，保保证工程程质量。 33）、质质量要求求a、被涂涂施物面面按要求求处理好好。b、乳胶胶漆墙面面不得掉掉粉、起起皮、漏漏刷、透透底、流流坠、疙疙瘩，刷刷纹一致致，无沙沙眼。5、饰面面砖工程程1）、工工艺流程程：基层处理理抹底子子灰选砖、浸砖排砖弹弹线贴标准准点垫底尺尺镶贴饰饰面砖擦泡2）、操操作程序序a、基层

31、层处理，清清理墙面面原装饰饰面层，将将残余灰灰尘、油油污等清清洗干净净。b、抹灰灰，在原原墙面上上抹1：2水泥泥砂浆面面层。c、选砖砖、浸砖砖。对进进场饰面面砖规格格尺寸进进行选样样，列出出不规格格部份。将饰面面砖在清清水中浸浸泡2hh以上，然然后取出出晾干待待用。d、排砖砖弹线。在抹灰灰面上根根据设计计和房间间实际尺尺寸及饰饰面砖规规格进行行排版、弹线，排排版后经经项目主主管人员员审核后后方可定定版。e、贴标标准点。正式镶镶贴前用用废饰面面砖粘在在墙上，用用以控制制整个镶镶贴饰面面砖表面面平整度度。f、垫底底尺。计计算好最最下一皮皮砖下口口标高，底底尺上皮皮一般比比地面低低1CMM左右，以以

32、此为依依据放好好底尺，要要求水平平、安稳稳。g、镶贴贴面砖。粘砖应应自下向向上粘贴贴，粘贴贴灰浆饱饱满。随随粘随用用靠尺检检查，保保证缝隙隙宽度一一致，平平整度、垂直度度符合施施工验收收规范要要求。h、擦缝缝。镶贴贴完，自自检无空空鼓、平平整度、垂直度度后用棉棉纱擦干干净，然然后用白白水泥浆浆擦缝，用用布将缝缝的素浆浆擦匀，砖砖面擦净净。3)、质质量要求求：a、饰面面砖的规规格、形形状、颜颜色等符符合设计计要求。b、饰面面砖无落落砂、掉掉角、裂裂纹缺陷陷，表面面方正，色色泽一致致。c、饰面面砖镶贴贴牢固。d、饰面面层表面面平整、洁净、无歪斜斜翘曲，粘粘贴无空空鼓。e、饰面面砖缝隙隙均匀一一致，

33、填填嵌密实实、平直直。f、饰面面砖排版版正确。6、轻钢钢龙骨纸纸面石膏膏板、铝铝扣板工工程1）、工工艺流程程：搭设设施工脚脚手架弹标高高线固定吊吊杆安装龙龙骨按标高高线调整整龙骨龙骨底底部弹线线（拄线线）安装纸纸面石膏膏板（铝铝扣板）纸面石膏板（铝扣板）饰面清洁2）、操操作程序序a、安装装吊顶龙龙骨的基基体质量量应符合合有关现现行国家家标准的的规定。b、脚手手架采用用48钢钢管钢脚脚手架和和竹跳板板，据现现场施工工员安排排交底搭搭设，符符合要求求方可上上架操作作。c、根据据吊顶的的设计标标高在四四周墙上上弹线。弹线应应清楚、位置准准确。d、吊杆杆的选择择：轻钢钢龙骨吊吊顶选用用吊杆可可依据标标

34、准图，轻轻型吊顶顶选用6.55，长度度按实际际标高差差距确定定宽刷防防锈漆。e、吊点点布置：根据设设计实际际施工图图和工程程房间研研间确定定，轻型型吊顶（不不上人吊吊顶）间间距1220015000，吊吊杆采用用膨胀螺螺栓与原原砼楼板板固定牢牢固。吊吊杆安装装时上端端应与埋埋件焊牢牢，下端端配好螺螺帽。端端头焊设设处外露露不少于于50MMM。吊吊杆距就就帽端即即不超过过3000MM，当当吊杆与与设备相相遇时，应应调整吊吊点构造造成增设设吊杆。f、龙骨骨安装 龙骨与吊吊杆采用用专用吊吊挂件连连接，拧拧紧焊丝丝卡牢，龙龙骨可用用连接件件按长，龙龙骨间距距根据矿矿棉板的的设计尺尺寸确定定。龙骨骨安装好

35、好后要进进行调平平，考虑虑吊顶的的起拱高高度，不不小于房房间短向向跨度的的1/2200，边边龙骨按按设计标标高图固固定在墙墙上，龙龙骨校正正后将所所有吊挂挂件，连连接件拧拧紧夹牢牢。g、纸面面石膏板板（铝扣扣板）安安装。安安装时，吸吸声板上上不得放放置其它它材料，防防止板材材受压变变形，安安装时，使使矿棉背背面的箭箭头方向向和白线线方向一一致，保保证花样样、图案案的整体体性，安安装采用用搁置法法安装，3)、质质量要求求：a、轻钢钢龙骨安安装位置置造型尺尺寸正确确，连接接牢固，无无松劲、变形。b、吊杆杆固定连连接满足足设计和和施工验验评要求求。C纸面石石膏板（铝铝扣板）与与龙骨连连接紧密密，表面

36、面平整，图图案完整整，朝向向一致，不不透缝。接缝均均匀、美美观。7、塑钢钢窗工程程（一）、塑钢窗窗工程1)、工工艺流程程弹线窗窗框就位位窗框固固定填塞缝缝隙装窗扇扇安玻璃璃安五金金配件打胶清理2)、操操作程序序a、根据据设计墙墙面材料料检查洞洞口尺寸寸，洞口口位置标标高，发发现问题题及时剔剔凿、修修补。b、依据据图示、尺寸弹弹好窗中中线和室室内+5500MMM水平平线。并并在洞口口墙体上上弹好门门窗框安安装位置置线。c、窗框框就位。窗框放放在洞口口的安装装位置线线上，校校正调整整其垂直直、水平平度和对对角线，符符合要求求后用木木楔临时时固定。d、窗框框与墙体体固定。当洞为为砼墙体体时，先先用镀

37、锌锌焊钉把把铁脚铆铆固定在在铝框上上，再用用4.55MM的的射钉把把铁脚与与墙体固固定牢固固.当洞洞口为砖砖砌体时时,应用用冲击钻钻钻10以以上的深深孔,再再用膨胀胀螺栓固固定.e、填塞塞缝隙.窗框四四周围塑塑料薄膜膜或橡胶胶隔离.框外表表面须留留588MM深深模口填填嵌缝密密封胶。f、装窗窗扇。推推拉窗装装窗扇时时，先在在上框内内安上导导轨和滑滑轮，再再进行安安装。g、安装装玻璃。安装玻玻璃时先先撕去窗窗上的保保护膜，在在安装玻玻璃的部部位塞上上橡胶带带，再用用玻璃吸吸手安入入玻璃，前前后垫实实，缝隙隙一致，最最后再塞塞入橡胶胶条密封封或用铝铝压条拧拧十字圆圆头螺丝丝固定。h、安五五金配件件

38、。安上上各种五五金配件件，安装装应牢固固、美观观。i、打胶胶、清理理，在玻玻璃缝两两边打上上专用密密封胶，清清理干静静。3)、质质量要求求。a、塑钢钢窗框固固定牢固固。位置置准确。b、塑钢钢窗框开开启方向向。填缝缝材料须须符合设设计及规规范要求求。c、塑钢钢窗应关关闭严密密，间隙隙均匀，灵灵活适用用。d、塑钢钢窗表面面洁净，无无锈蚀。e、塑钢钢窗扇密密闭不透透气、透透光。8、钢化化玻璃门门工程。钢化玻玻璃门安安装可参参照塑钢钢窗安装装。9、铝塑塑板工程程铝塑板安安装做到到铝合金金基层处处理骨架架平整和和连接牢牢固，面面层处理理避免表表面材质质的伤，合合理分割割施工缝缝，同时时在施工工缝的处处理

39、采用用专用密密封胶封封闭，并并保证封封口平整整无污染染。10、木木门制作作、安装装 木门门采用成成品，木木门的安安装与门门框吻合合，开启启灵活，配配件齐全全。11、照照明电气气工程1）、施施工工艺艺流程：剔槽导线、母线敷敷设绝缘电电阻测试试配电箱箱安装灯具安安装系统调调试。2）、剔剔槽：剔剔槽是电电气施工工中的关关键环节节。剔槽槽位置准准确，深深度按管管线规格格确定，不不深剔、不漏凿凿。 3）、电电气配管管：在室室内抹灰灰结束后后进行，配配管线需需安装独独立的支支架，不不得利用用吊顶的的吊筋作作支架，管管线进箱箱合必须须采用锁锁紧螺母母，做到到一管一一孔，暗暗配管路路必须保保证保护护层大于于1

40、5mmm，导导管弯曲曲半径必必须大于于6倍dd。4）、电电缆桥架架敷设：室内抹抹灰结束束后，按按照设计计图纸要要求，在在墙上和和电管井井内从始始端到终终端弹好好水平或或垂直线线，按照照规范要要求确定定支架位位置，先先用钢质质膨胀螺螺栓固定定支架，然然后安装装桥架及及附件，并并连接好好保护接接地线。桥架敷敷设完毕毕后，首首先应认认真核对对电缆的的规格和和型号，画画出排列列图表，然然后按顺顺序敷设设，并挂挂好标志志牌。为为避免交交叉和绞绞拧，敷敷设时应应放一根根立即卡卡固一根根。电缆缆的弯曲曲半径必必须符合合规范要要求10d。本工工程弱电电系统电电缆与电电力电缆缆采用不不同桥架架敷设，施施工方法法

41、基本相相同。5）、管管内穿线线：首先先应熟悉悉专业图图纸，弄弄清穿线线部位的的管径导导线规格格型号、数量、颜色、防止错错穿和漏漏穿事故故发生。配线前前首先应应检查导导管，清清除堵塞塞物，采采用小型型压缩机机吹扫管管路，然然后穿钢钢丝引导导。施工工时应认认真保护护好导线线绝缘层层，钢管管管口应应加橡胶胶护圈，导导线在内内不得有有接头及及打结，接接头应放放在接线线盒内。导线连连接采用用绝缘压压接帽工工艺，多多股导线线连接应应先烫锡锡后再压压接。禁禁止使用用绞接的的方法。6）、绝绝缘电阻阻测试：在导线线敷设完完结后，采采用5000V兆兆欧表对对每一回回路的导导线进行行相间、线间、对地绝绝缘电阻阻测试

42、，测测试时摇摇表速度度应保持持1200r/mmin左左右，测测试值应应大于00.5兆兆欧。测测试结果果应填写写绝缘缘电阻测测试记录录。7）、灯灯具、插插座、开开关安装装：本工工程开关关盒、插插座盒与与土建砌砌体施工工同步进进行预埋埋，在室室内外装装修完成成后，进进行接线线和安装装面板，灯灯具安装装施工时时应认真真弹线定定位，保保证位置置的准确确性。吊吊顶内嵌嵌入的灯灯具，应应与装修修施工配配合进行行。8）卫生生器具安安装：在在卫生间间室内防防水层施施工结束束后进行行，安装装前要认认真核对对平面位位置和标标高，特特别注意意卫生器器具与排排水管道道接口部部的处理理，地漏漏口不得得高于地地坪面。卫生

43、洁洁具安装装后应进进闭水试试验和通通球试验验。 八、工程程质量目目标及质质量保证证措施1、工程程质量目目标：达达到建设设、监理理规定的的合同要要求，并并符合现现行验评评标准。2、质量量保证措措施1）、组组织保证证措施a.建立立以项目目经理为为领导，技技术负责责人中间间控制，施施工员基基层检查查的三级级组织保保证体系系，形成成一个横横向从装装饰到水水、电安安装及纵纵向从项项目经理理到生产产班组的的管理组组织网络络。挑选选专业技技术强的的管理干干部和作作业班组组，并纵纵横向相相互签订订创优承承包合同同，把各各层管理理组织的的责、权权、利落落到实处处。 bb.贯彻彻我公司司ISOO90002质量量体

44、系，并并保持持持续有效效运行。c.建立立健全可可靠的技技术、质质量保证证和监督督体系，按按建设部部的有关关要求配配备工程程管理人人员，认认真贯彻彻落实各各项管理理制度、法规和和责任制制。d.推行行全面质质量管理理，以项项目经理理部为核核心成立立全面质质量管理理领导小小组，负负责领导导该工程程的全面面质量管管理工作作。e、配合合建设、监理的的质量控控制，做做到外控控、内控控双执行行的原则则。2）制度度保证措措施a.实行行质量责责任合同同制，重重奖重罚罚。公司司与项目目经理部部签定质质保合同同，达到到质量目目标，对对项目经经理及质质量有功功人员进进行奖励励，如达达不到“目标”则对等等惩罚。b.实行

45、行质量否决权权制度度，严格格质量检检查验收收。 坚坚持上道道工序不不合格，下下道工序序不施工工的交接接班制度度，直到到达到要要求方可可施工。支持质质检人员员在质量量管理工工作中行行使质量量否决权权。以检检查评定定数据作作为分配配及奖罚罚依据。c.实行行质量工工资制，将将工程质质量与职职工经济济利益挂挂钩，对对产品质质量实行行奖优罚罚劣。d.各分分项工程程在施工工过程中中实行质质量程序序控制。根据设设计及规规范要求求，结合合我公司司现行管管理体制制，按各各主要分分项工程程质量控控制程序序进行施施工和控控制。e.每110天下下达生产产作业计计划的同同时，下下达当旬旬各分项项工程质质量计划划，并明明

46、确措施施。要正正确处理理质量与与工期、质量与与产值、质量与与效益的的关系，走走质量效效益的发发展途径径。f.建立立高效灵灵敏的质质量信息息反馈系系统。专专职质量量检查员员、技术术人员作作为信息息中心，负负责搜集集、整理理和传递递质量信信息给决决策机构构(项目目经理部部)。决决策机构构对异常常的情况况信息迅迅速作出出反应，并并将新的的指令信信息传递递给执行行机构调调整施工工部署，纠纠正偏差差。形成成一个反反应迅速速、畅通通无阻的的质量控控制体系系。3)、技技术管理理措施a.认真真加强施施工技术术和质量量管理，在在施工过过程中，全全体管理理人员必必须严格格执行国国家和地地方各级级委办公公部门颁颁发的各各项规范范、规程程和标准准，严格格执行本本公司制制定的各各项技术术和质量量管理制制度，严严格执行行岗位责责任制。b.加强强技术基基础管理理工作，认认真执行行图纸会会审、方方案措施施编制、技术变变更、技技术处理理、竣工工资料、计量等等技术基基础工作作管理制制度。c.开工工前，施施工管理理人员和和质检员员必须认认真熟悉悉图纸，领领会设计计意图，做做好技术术交底，施施工中必必须严格格遵照设设计、规规范和规规程中的的有关规规定；各各分部分分项施工工前，工工程技术术负责人人或工长长向作业业工人班班组进行行细致的的技术交交底；施施工管理理中，管管理人员员应做到到