2022购买意向书(15篇).docx
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1、2022购买意向书(15篇)购买意向书1出售人(以下简称甲方):买受人(以下简称乙方): 乙方在充分了解甲方承建的 小区的规划及地理位置后,达成如下购房意向条款:一、乙方已选中并确定购买甲方开发的 房屋的一层。情愿与甲方签订本意向书,并同意按本意向书要求与甲方签订正式的房屋买卖合同。二、该房屋建筑面积、房屋单价及总价以双方正式签订的房屋买卖合同为准。三、本意向书签订的同时,乙方应当向甲方交纳房屋确认金人民币 万元。四、该房屋的用途为商场营业。五、该房屋占用范围内的土地运用权不随该房屋转让。六、乙方应于本项目开盘销售之日起日内,携带本意向书、已交纳确认金的收款凭证与甲方签订正式的房屋买卖合同,并
2、按房屋买卖合同支付购房款。乙方依据本意向书支付的确认金转作等额购房款。七 甲方项目开盘销售日以乙方的通知为准,敬请乙方自行留意。八、本意向书签订后,如乙方提出不购买该房屋,乙方已交纳的确认金不予退还。九、如乙方逾期签订房屋买卖合同或逾期付款的,则甲方有权视为乙方自动放弃该房屋,甲方有权无需通知乙方而将该房屋另行出售,乙方依据本意向书已交纳的确认金不予退还。十、如因本项目规划、设计变更等缘由致使该房屋不再建设,本意向书失效;甲方应当无息退还乙方已交纳的确认金,不再担当其他责任。十一、本意向书签订后甲方不得另行出售该房屋,。十二、本意向书仅限于乙方本人享有,不得转让,房屋买卖合同中的买受人应当与本
3、意向书中的乙方一样,否则,视为乙方放弃购买该房屋,甲方有权拒绝与其签订房屋买卖合同,并有权将该房屋另行出售。十三、乙方承诺甲方已告知乙方所选定的房屋的全部状况。 十四、本意向书经甲、乙双方签字、盖章且乙方全额交纳确认金之日起生效,在正式的房屋买卖合同生效时本意向书同时失效,乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。十五、本意向书一式两份,甲方执一份、乙方执一份,具有同等法律效力。甲 方:乙 方:购买意向书2卖方(以下简称甲方):_。地址:_邮政编码:_。买方(以下简称乙方):_。地址:_邮政编码:_。第一条甲方房屋(以下简称房屋)位于_该房屋建筑面积为_。该房屋的附属物(地下室)面积为_平方米;(房
4、产证号_,土地运用权证号_)其次条该房屋相应的土地运用权以国有土地出让方式取得,土地运用权期限至_年_月_日止。第三条该房屋(含附属物)的总价款为人民币_元。第四条本意向书签署后,乙方应向甲方支付定金_人民币。第五条甲乙双方同意在_年_月_日前签订正式的房地产买卖合同或类似合同。第六条房价款支付方式:乙方向甲方支付首付款人民币_剩余房款由乙方贷款支付,房款期限以实际贷款日期为准。乙方的贷款审批手续应在双方约定的转让日期后30个工作日内完成。第七条房地产转让:甲方应在签订房地产合同之日起10个工作日内将该房屋的房地产权转让给乙方,并供应相关材料帮助乙方办理贷款手续。第八条甲方保证交易过程中该物业
5、不存在产权纠纷,抵押、抵押债务、税费、物业费由甲方在交易前结清。交易后如有上述未尽事宜,由甲方担当全部责任。第九条房屋全部权转移产生的土地增值税由甲方向国家缴纳,契税由乙方向国家缴纳;除另有约定外,其他房屋交易产生的税费由甲乙双方根据政府规定分别缴纳。第十条如需通过中介机构办理房屋销售,中介费由甲乙双方分别支付。第十一条本意向书签署后,如乙方提出不购房,甲方将不退还乙方已支付的全部定金。甲方提出不向乙方出售该房屋的,应当在约定的签订房地产买卖合同期限后5个工作日内向乙方返还双倍定金。第十二条本意向书中,空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书未尽事宜,根据中华人民共和国相关法律、法规和
6、政策执行。第十三条因履行本意向书而产生的任何争议,双方应协商解决。第十四条本意向书自双方签字并由乙方全额支付定金之日起生效,并在正式的房地产买卖合同生效的同时失效。第十五条本意向书共2页,一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字):_乙方(签字):_年_月_日购买意向书3甲方(出卖人):注册地址: 邮编:营业执照号码: 质证书号码:法定代表人: 联系电话:托付代理人: 联系电话:乙方(买受人):注册地址: 邮编:营业执照号码: 资质证书号码:法定代表人: 联系电话:托付代理人: 联系电话:托付代理机构: 资质证书号码:注册地址: 邮编:法定代表人: 联系电话:依据中华人民共和国合同
7、法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上订立本合同:第一条 本工业用房土地运用权状况及项目建设依据该宗地块规划用途为 ,位于重庆市 地块,土地运用年限自_ _年_ 月_日至_ _年 _月_日止,暂订名为 。其次条 所购工业用房的基本状况乙方所购工业标准厂房座落位置于重庆 号 ,其建筑总面积 平方米 (以房屋产权证登记面积和编号为准)、 标准厂房基本结构(见附件一)。第三条 计价方式与价款甲方与乙方约定按厂房建筑面积计价:单价:每平方米人民币_ 元(大写: 整);总价:人民币 (大写: )第四条 付款方式及期限乙方采纳银行按揭付款方式按期付款:1
8、、签约本合同时乙方向甲方支付第一次购房首付款12月31日以前将支付其次次首付款人民币 元(大写: ,同时支付税费及大修基金共计 元 (大写: )。 两项共计: 元,(大写: ). 剩下部分首付款人民币 元(大写: )于交房后壹周内付清2、剩余房款人民币 支行申请 成 年按揭贷款,相关税费由乙方担当。3、按揭办理及违约责任:(1)、乙方签订本合同后 日内将办理按揭贷款审批手续所需的资料供应给甲方,(注:办理按揭贷款所需资料依据银行要求供应)逾期超过 天,则乙方应自签订本合同之日起按日依据申请贷款总额支付万分之 的违约金。(2)、乙方保证向甲方供应的资料真实牢靠,如因所供应的资料不齐全或不真实影响
9、办理按揭贷款,或因未刚好交纳按揭贷款有关费用而导致不能签署有效贷款文件的,依照合同第七条之规定要求乙方担当违约责任。(3)、根据按揭银行相关规定执行(五成五年按揭),假如由于甲方的缘由无法银行按揭时,甲乙双方协商成其他付款方式,协商不成,甲方可退还乙方所缴纳的购房款,并按银行同期活期存款利息支付给乙方。假如由于乙方的缘由无法银行按揭时,乙方只能选择其他付款方式。(4)、假如银行不批准乙方按揭贷款申请或银行不根据乙方的申请批准按揭贷款数额,乙方以所其购买的工业厂房作为抵押,向申请银行贷款,以支付剩余房款。4、甲方书面通知乙方办理按揭贷款之日起三个工作日内,乙方应携办理按揭贷款相关资料到指定地点签
10、署贷款文件,逾期超过 日,则甲方可自书面通知之日起依照合同第七条之规定要求乙方担当违约责任。5、依据重庆市房屋买卖有关规定,应由乙方担当的全部税费(种类及支付标准详细如下),应由乙方担当的,在签定本合同时一并支付给甲方,同时甲方应向乙方交付相应金额的发票或收据。(1)契税 房款 3% 计_ 元;(2)转让手续费 房款 1% 计_ 元;(3)转移登记费,按每宗计。计 元;(4)印花税 房款 0.05%, 计 元;(5)大修基金 房款 1% 计 元。以上税费共计: 元整, (大写: )。第五条 交房期限及交付条件甲乙双方同意,甲方应当在年_日前,将已通过验收的工业用房交付乙方运用,未达到交付条件的
11、,按本合同第八条追究甲方违约责任。如遇下列特别缘由,除双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期:1、遭受法律界定的不行抗力,且甲方在发生之日起30日内告知乙方的。2、国家有关法律法规或当地相关政策发生变动。标准厂房交房标准(见附件二)第六条 交房手续的办理工业用房达到交付运用条件后,甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时,甲方应当出示建委、消防部门验收合格的证明文件。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全,乙方有权拒绝交接,由此产生的逾期交房责任由甲方担当。由于乙方缘由,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:1、逾期接房不超过2、逾期超过甲方有权自通知接房之日起按日
12、向乙方收取已支付房款万分之逾期接房违约金;3、逾期超过个月,甲方有权单方面解除合同,并要求乙方赔偿损失。因乙方缘由未能交付房屋的,房屋的损毁、灭失风险自甲方书面通知发出之日起由乙方自行担当。第七条 乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款,按下列方式处理(不作累加):1、逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金,合同接着履行;2、逾期超过日后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。乙方情愿接着履行合同的,经甲方同意,合同接着履行,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际支付应
13、付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于上款中的比率)的违约金。第八条 甲方逾期交房的违约责任除本合同第五条规定的特别状况外,甲方如未按本合同规定的期限将该工业用房交付乙方运用,按逾期时间,按下列方式处理(不作累加):1、逾期不超过甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之 的违约金,合同接着履行;2、逾期超过日后,乙方有权解除合同。乙方解除合同的,甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起 日内退还全部已付款,并按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。乙方要求接着履行合同的,合同接着履行。自本合同第五条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房款万分
14、之 (该比率应不小于上款中的比率)的违约金。第九条 面积确认及面积差异处理依据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。在房屋交付时,房屋建筑面积以房屋产权证登记面积(以下简称“登记面积”)为准,如登记面积与合同约定面积有差异的,据实结算,多退少补。经规划部门批准的设计变更造成的面积差异,双方仍旧据实结算,多退少补。第十条 甲方关于房屋产权状况的承诺甲方保证销售的工业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘由,造成该工业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方担当全部责任。第十一条 规划、设计方案及变更的约定合同房屋及配套场地的规划
15、、设计由甲方负责规划、设计,上报规划部门审批。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购工业用房质量、运用功能或运用环境的,甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容通知乙方。第十二条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付运用的工业用房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件二)的标准。达不到约定标准的,乙方有权要求甲方根据下述第2种方式处理:1、甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。2、甲方负责修复或更换。第十三条 关于产权登记的约定在工业用房交付运用后日内,应办理房地产权证。办理房地产权证,由甲方到房地产交易管理部门办理,乙方应无条件协作。乙方负担应由乙方担
16、当的相关税费及工本费。如因甲方的责任,致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第2项处理:1、乙方退房,甲方在乙方提出退房书面要求之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方,按银行同期贷款利息支付违约金。2、乙方不退房的,从逾期之日起,按逾期时间,依照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。第十四条 保修责任甲方根据附件三约定的标准担当相应的保修责任,保修范围、保修期限和保修责任见附件三。因不行抗力或者非甲方缘由造成的损坏,甲方不担当责任,但可帮助修理,修理费用由乙方担当。第十五条 附则乙方在运用期间不得擅自变更该工业用房的建筑主体结构、承重结构和设计用途。除本合同及其附件另有
17、规定者外,乙方在运用期间有权与其他权利人共同享用与该工业用房有关联的公共部分和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。甲方不得擅自变更本项目根据规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途,如甲方随意变更公共建筑和共有设施用途,应根据国家有关规定担当法律责任。乙方同意,因该物业管理区域尚未成立业主委员会,自该房屋交付之日起,即将所购房屋交甲方托付的物管企业统一进行管理。第十六条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向工业用房所在地人民法院起诉。第十七条 合同效力。本合同自双方签订并签字盖章之日起生效。未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。合同附
18、件与本合同具有同等法律效力。本合同连同附件共页,一式存壹份。签名:日期: 年 月 日购买意向书4甲方 (以下简称甲方) 乙方代理人 (以下简称为乙方)关于嘉定区北和马路1001号的厂房买卖,经甲方与乙方代理人协商,达成意向如下:1、嘉定区北和马路1001号的厂房总建筑面积30000平方米左右,甲方愿以人民币 万元购进,乙方同意以上价格,达成意向。2、甲乙双方签订该厂房正式买卖合同的日期,拟定年 月 日,在该项目所在地由双方法定代表人签订买卖合同。3、甲乙双方在签订房屋买卖合同之时,由甲方交付乙方购房定金1000万元。4、该意向书未尽事宜由甲乙双方法定代表人在签订买卖合同时再行协商。5、本意向书
19、于年 月 日在上海市嘉定区签订。甲方(章): 乙方代理人:法定代表人(章):签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日购买意向书5甲方:乙方: , 身份证: 通信地址:固定电话: ,手机号码:甲、乙双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上,就乙方向甲方意向购买 商品房事宜,达成如下条款:第一条 乙方意向购买商品房位于 _幢(号)_单元_层_室(以下简称该房屋)。现经 房产测绘有限公司预料,该房屋建筑面积为_平方米,其中,套内建筑面积_平方米。(实际面积,以交房实测为准,户型图见后附页)其次条 乙方意向购买的该房屋每平方米买卖单价(建筑面积单价)为人民币 元(大写: ),总房价款为人)。 民
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