2022办公室场地租赁合同.docx

《2022办公室场地租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022办公室场地租赁合同.docx（16页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022办公室场地租赁合同办公室场地租赁合同1出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一样，特签定本合同如下：一、租赁范围及用途甲方同意将位于 本房屋二楼 的部分场地及其设施，在 双方自愿 的状态下租给乙方作为 办公 运用，出租房屋的建筑面积总计为 50 平方米。二、租赁期租赁期_10_年，自 20_ 年 01 月 08_ 日起至 _20_ 年 _01_月 07 日止。三、租金及保证金3.1双方谈定的租金为每月(人民币) 壹仟伍佰 元整。3.2为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算，乙方应向甲方交

2、纳相当于 1 个月房租共 1500元作为保证金。在合同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用，当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施，并付清本租约项下其应交纳的全部费用后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。3.3乙方交纳房屋租金应每 1 个月支付一次。付款日期应在每(月、季、半年) 25号之前。假如乙方未能按期支付房租，应付拖延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。四、费用担当：4.1租赁期间房屋有关物业费由 甲乙双方 共同担当;空调费由 甲乙双方 共同担当;电费由甲乙双方共同担当。4.2电话昆曲、宽带费、收视费、车位费由乙方支付;4.3房屋的饮用水、电费消耗

3、按每月查表实数由乙方交付。五、出租人责任和义务：5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方运用。5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打搅而宁静运用出租房屋。5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应担当相应的修理费用，并刚好通知物业管理公司负责支配修缮工作。5.6甲方可在征得乙方事先同意的状况下，进入该房屋巡察，检查该

4、房屋内部运用状况或处理紧急事项。5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方给予的其它权利。六、承租人的责任和义务：6.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。6.2事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。6.3乙方应按本合同的规定合法运用租赁房屋，不得擅自变更运用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危急物品，不得从事作奸犯科活动，如因此发生损害，乙方应担当全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。

5、6.4在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。6.5乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)。6.6乙方在租用期间，对租用房屋的结构须要重新装修，对甲方原有设施进行变更等，必需经甲方认可方可进行。6.7乙方应疼惜运用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的状况下应照价赔偿。6.8乙方乙方有权依据本租约运用该房屋的公共部分与共用设备，并保证完全遵守管理公司制定的管理公约和用

6、户手册上所载内容。6.9因乙方对该房屋运用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行担当由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。6.10乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行协商续租事宜。七、解除合同7.1乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。甲方扣留乙方已付保证金，乙方付清本租约项下的全部应付费用后，甲方退还乙方未满期约的租金。A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或变更用途;B、无故拖欠租金超过十天(另有协议除外);C、未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等;D

7、、乙方要求提前解约。7.2甲方由于特别缘由要求提前解除合同，须提前30天通知乙方，支付与乙方已保证金等金额的补偿金，同时退还乙方已付保证金及未满期约租金，此合同解除。八、适用法律本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。九、免责条件房屋如因不行抗拒的缘由，导致甲、乙双方造成损失，双方互不担当责任。十、证件审查在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照及授权托付书，并附于合同之后，作为本合同的附件。十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，双方均可向北京仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他条款接着履行。

8、十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法，城市房屋租赁管理方法的有关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同签订之日起即时生效，甲乙双方均不得反悔。十四、本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日办公室场地租赁合同2据房屋租赁条例中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。合同内容如下：第一条 甲方将座落于 市 大厦 室房屋出租乙方运用。建筑面积共计 平方米。其次条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月

9、 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。第三条 付款方式：年付。提前一个月支付其次年租金。第四条 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途运用，并保证符合国家有关消防平安规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理变更房屋用途的报批手续。第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)第七条 乙方保证在出租房屋运用过程中的行为符合有关法律、法规及

10、规章制度的规定，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方运用。第八条甲方应保证房屋及其内部设施的平安。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常运用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。第九条乙方在出租房屋运用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，应刚好通知甲方并实行有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行修理;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不修理的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为修理，费用由甲方担当(从房租中扣除)。第十条因乙方运用不当或不合理运用，出租房屋及其内部的设施出

11、现损坏或发生故障，乙方应负责刚好修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为修理，修理费由乙方担当。第十一条 本合同有效期内，甲方确因须要对出租房屋进行改建、扩建或修理的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：(一)发生不行抗力或意外事务，使本合同无法履行;(二)政府确定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，乙方预交

12、款有结余的，应当将余款退还乙方。(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。 第十三条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：(一)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自变更出租房屋用途的;(二)乙方违反本合同第十条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的;(三)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;(二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途接着运用出租房屋;(三)甲方违反

13、本合同第九条规定，不担当修理责任或不支付修理费用，致使乙方无法接着租用的;(四)未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。乙方因上述理由单方解除合同的，应当刚好书面通知甲方，刚好迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元(大写)。第十五条 本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。第十六条本合同有效期届满，乙方需接着租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋接着出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租

14、达成协议的，应重新订立合同。第十七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日办公室场地租赁合同3出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议。第一条 房屋基本状况甲方租赁的房屋为位于 甲方公司A栋二楼办公室(共7间，其中办公室6间，大会议室1间)。其次条 房屋用途乙方用作其公司

15、办公场所。第三条 租赁期限及租金甲方出租的以上房屋租期暂定 年，即从 年 月 日起至 年月 日止，租金为每月伍仟元人民币(5000.00元)。第四条 付款方式租金按每满半年(即6个月)为一个周期结算一次，由乙方于每个周期未的10日前支付下一周期的租金给甲方。第五条 关于装修和变更房屋结构的约定因甲方以上房屋属新装修而未运用过，所以乙方运用时要特殊爱惜，不得随意损坏屋内设施或损坏墙面，如乙方须要变更房屋的内部结构和设置对于房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，费用由乙方自理。第六条 关于房屋租赁期间的有关费用在租赁期间，属乙方运用的水费、电费以及按县文件规定交纳的卫生费等费用由均乙方自理，并按时

16、交纳。第七条 租赁期满本合同到期后，在同等条件下，乙方有优先续租权，并续签租赁合同。第八条 违约责任在房屋租赁期间，如乙方不按期支付租金给甲方，视为乙方违约，甲方有权将房屋收回。租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租他人，否则，视为乙方违约，甲方有权收回房屋，已付的租金不退回;如在乙方正常履约状况下，甲方单方收回房屋，视为甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的一切损失。因不行抗力缘由导致本合同不能履行或造成损失的，双方互不担当责任。第九条 其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充合同。补充合同与本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十条

17、合同生效时限及份数目本合同自甲、乙双方签字之日起生效;本合同共两页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十一条 其它须要说明的问题甲方大院内仅允许乙方停放小型汽车，其它大型车辆、工程车辆、工程机械等都不得进入院内停放。 乙方所停放车辆不得占用甲方车位(B栋一楼为甲方车位)。甲方(签章)： 乙方(签章)：甲方代表(签字)：联系电话：本合同签订时间 乙方代表(签字)联系电话： 月 日 年办公室场地租赁合同4出租人：_(以下简称甲方)承租人：_(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，出租人与承租人就租赁场地从事_的有关事宜经协商达成如下协议：第一条 租赁场地的状况

18、出租人将_租赁于承租人运用，详细包括： 。双方确认租赁场地面积为_平方米。其次条 租赁期限1、租赁期限为 月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满后，承租人在同等条件下对租赁物享有优先租赁权。第三条 租金租金共计_元，按(一年/半年/季/月)支付制，以(现金/支票/汇票)为租金支付方式。第四条 双方权利义务1、出租人应按约定为承租人供应场地及相关配套设施和经营条件，保障承租人正常运用，承租人应爱惜并合理运用场地内的各项设施。2、除该合同有明确约定外，出租人不得干涉承租人正常的经营活动。3、出租人保证所出租的租赁场地不存在任何现有或可能的法律缺陷，若因此问题给承租人的生产经营造成损失

19、的，出租人应向承租人赔偿由此造成的一切损失。4、除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何费用。向有关部门缴纳的诸如：治安联防费、绿化费、道路硬化费、管理费、土地运用费等一切与承租人生产经营无关的费用均由出租人全部担当。5、承租人有权监督出租人履行合同约定的各项义务。6、承租人应按约定支付租金。第五条 合同的解除1、出租人未按约定履行本合同义务致使承租人不能正常运用的，应减收相应租金，承租人有权解除本合同，并要求出租人赔偿相应的损失。2、承租人因自身缘由需提前解除协议的，应提前_日书面通知出租人，经协商一样后办理解除租赁手续。3、在合同期内，出租人不能擅自解除该合同。第六条 专用设施、场地的修理

20、、保养1、出租人应负责其供应的租赁场地及专用设施的维护，保证其符合承租人租赁运用的须要。2、承租人对租赁场地及附属物负有妥当运用责任。3、在租赁期限内承租人依据生产经营的须要，在不影响现有房屋结构的前提下有权对租赁物进行装修、改建、扩建，且无需征得出租人的同意。第七条 租赁场地的交还1、租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，承租人应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁场地及出租人供应的配套设施交还出租人。2、承租人在交还租赁场地时，不须要对租赁场地复原原状，对处于租赁场地内属于承租人全部的物品应由承租人负责清理。第八条 保密出租人保证对从承租人处取得的商业隐私(包括技术信息、经营信息及其

21、他商业隐私)予以保密。违反保密义务的，出租人应担当承租人因此所受的全部损失。第九条 免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于运用或租用时，出租人应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，出租人应退还承租人相应费用，双方互不担当违约责任。第十条 争议的处理本合同在履行过程中发生争议，首先由双方当事人协商解决，协商不成或不愿协商的，依法向安徽省合肥铁路运输法院起诉。第十一条 补充与附件本合同未尽事宜，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十二条 附则1、本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。2、本合同一式_份，出租方_份，承租方_份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日