2022房屋买卖合同范文合集9篇.docx

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1、2022房屋买卖合同范文合集9篇房屋买卖合同 篇1合同当事人：卖方(甲方)：身份证号码：地址：镇路号电话：买方(乙方)：身份证号码：地址：镇幢单元室电话：依据国家合同法及有关法规之规定，甲乙双方在同等自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议：一、房屋基本状况本合同房屋座落地址镇林荫路 号，建筑面积平方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数：楼底共间，新旧程度成，户内配置;电气、给排水到户，装潢。二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证(号码为)、土地证(号码为)。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地运用权证见附件一。三、价格与费用经约定，上

2、述房产总价格(大写)： (￥ 元)此价格未包括二手房交易的各种费用，详细另附件二约定，乙方万首付房款后，甲方起先办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采纳二手房按揭贷款的形式支付完毕。四、付款及交房约定：双方同意按下述方式交接：1.在房产证和土地运用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在年月-月之前，付清全部房款(包括二手房按揭贷款形式)。2.甲方在乙方付清全部房款(含贷款)后，将付清之次日起的租赁收益归乙方全部，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。六、其他

3、约定：1.由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自担当的费用按附件约定。2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方帮助供应所需的各种文件及证书。3、甲方保证上述房屋的现有全部承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的全部抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋;4、甲方承诺在乙方支付 万元的首付款后的日内，马上解除上述房屋(包括土地运用权)上设置的任何抵押和任何权利限制。5、依据甲方与现有承租人签订的合同(见附件三)，上述房屋的租赁期到 年 月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至 年月到期之前不予变更。七、保修责任：商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位

4、负责，本房产开发单位是XX县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不担当任何责任，但是甲方保证供应相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。八、违约责任：本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达天的，均由责任方担当违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。十、为确保各方履行本合同，甲方商请为其保证人，乙方商请为其保证人(身份证号码为)。保证范围为被保证人在本合同中的全部义务和责任，保证方式为连带责任保

5、证。十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。附件(略)。甲方(签字)：乙方：(签字)甲方保证人(签章)乙方保证人(签章)年月日年 月日鉴证人(签字)：年月日房屋买卖合同 篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在市 路小区 号楼 单元 室（建筑面积平方米，贮存室 平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整 ；即人民币小写 元 。三、乙方在

6、签订本合同时，支付定金 元整 ，即小写 元。四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方担当。七、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在 个月 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九

7、、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付 罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条 款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方（卖方）：身份证号：住址：电话：20年 月乙方（买方）：身份证号：住址：电话：日房屋买卖合同 篇3买方名称：（

8、以下简称甲方）地 址：邮 编：联 系 人：电 话：传 真：卖方名称：_（以下简称乙方） 地 址：邮 编：联 系 人：电 话：传 真：开户银行：帐 号：甲乙双方依据中华人民共和国合同法及相关的法律法规之规定，本着友好合作、协商一样的原则，就甲方向乙方选购设备事宜达成协议如下：第一条 释义（除非文本另有不同要求）1、文中“双方”指甲方和乙方，“一方”指甲方和乙方中的任何一方。2、文中所涉及费用均以人民币“元”为计量单位。3、文中“年、月、日”均指公历年、月、日。其次条 合同标的1、甲方向乙方购买：2、设备描述（产地、型号、规格、牌号或商标）：3、乙方向甲方免费供应上述设备及设备的安装、调试、售后技

9、术支持等服务。第三条 合同价款1、单价及总价_2、本合同设备货款总价已包括货物移交至甲方所需的一切税费。第四条 支付方式本合同采纳以下第_种方式支付。1、货到甲方指定地点，甲乙双方共同对设备进行安装，安装调试完成后，甲乙双方共同对设备进行验收，验收合格后_个工作日内，甲方将货款一次性付清，共计人民币_(￥_)，汇到乙方指定帐户。2、合同签订后_个工作日内甲方向乙方支付预付款（货款总额的_%）即人民币_(￥_)；乙方负责将设备运到甲方指定地点，设备验收合格后，甲方在一周内向乙方支付货款总额的_%，即人民币_(￥_)；余款（货款总额的_%）即人民币_(￥_)，作为质保金待设备质保期满后一周内支付。

10、第五条 包装及运输1、乙方应为商品供应相宜商品运输的包装方式，防潮，防湿，防震，防锈，耐粗暴搬运，对于由于包装不良所发生的损失及由于采纳不充分或不妥当的防护措施而造成的任何锈损，乙方应担当由此而产生的一切费用和/或损失。2、乙方负责无偿将商品运输至甲方指定地点。运输过程中，商品毁损、灭失的风险由乙方担当。3、商品运输至甲方指定地点后，由甲乙双方共同对商品进行检验并办理相关商品移交手续。商品移交后，商品毁损、灭失的风险由甲方担当。4、运输费用由乙方担当。第六条 交货地点、交货期限1、交货地点：江西省南昌市昌北国际机场2、交货时间：自本合同生效之日起_日内。第七条 安装及检验1、乙方应严格按合同规

11、定时间将设备运到甲方指定地点，进行设备的安装、调试交付甲方验收运用，并保证设备的质量、规格、性能符合产品样本及本合同中所要求的技术参数；2、安装工作应在天内完成。3、检验标准：（1）货到后在现场对设备开箱验收，设备外表应无损坏。（2）设备安装到甲方指定的工作区之内，并由乙方负责连接完好。（3）设备运行一周无故障发生。（4）设备交付运用后，乙方负责免费对甲方人员进行设备运用、维护和保养的培训工作；（5）乙方应向甲方供应产品合格证、保修卡、产品操作运用说明书、产品维护保养手册；（6）验收中发生纠纷，由江西省技术监督局或其指定的机构执行仲裁。第八条 质量保证1、产品的技术标准（包括质量要求），按下列

12、（1）按国家标准执行；（2）无国家标准而有行业标准的，按行业标准执行；（3）无国家和行业标准的，按企业标准执行；（4）无上述标准，但买方有特别要求的，按买卖双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。（在合同中必需写明执行的标准代号、编号和标准名称。成套产品，合同中要明确规定附件的质量要求；对某些必需安装运转后才能发觉内在质量缺陷的产品，合同中应详细约定提出质量异议的条件和时间；实行抽样检验质量的产品，合同中应注明采纳的抽样标准或抽验方法和比例；在商定技术条件后须要封存样品的，应当由当事人双方共同封存，分别保管，作为检验依据。）2、产品产地、规格、型号、商标、质量不符合约定，乙方应负

13、责更换，相关费用由乙方担当；更换后仍不符合约定，甲方有权退货并终止合同，乙方应担当不能交货的违约责任。3、设备的质保期自甲方验收合格或安装运行验收合格之日起4、质保期内，乙方负责免费对设备进行修理。保修范围为乙方供应的全部产品及相关配件，保修方式为无偿保修及更换。因甲方运用不当或其他责任缘由造成设备问题，由甲方担当修理及更换的相关费用。5、对产品质量提出异议的时间和方法：甲方在验收中，如发觉产品的品种、型号、规格、商标和质量不合约定，应在 日内向乙方提出书面异议（邮寄以邮戳发出之日为书面异议提出时间）。甲方提出书面异议后，在双方就上述问题协商或质检机关仲裁期限内，有权拒付约定货款。乙方应在收到

14、书面异议之日起 日内负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理看法。第九条 售后服务1、设备在质保期内如发生质量问题，乙方应在_小时内实行补救措施，否则甲方有权自行实行补救措施，发生的一切干脆费用由乙方负责担当。2、乙方负责对产品供应终身修理，并供应常年的技术支持及零配件和替代品的供应。3、乙方应供应有效的修理联系人和修理联系电话，如有变更，乙方应刚好、主动通知甲方。第十条 环保和平安要求1、乙方承诺所供应商品和服务符合国家环境爱护的有关规定，并担当因违反上述承诺而造成的经济损失。2、乙方所供应商品和服务不能对甲方的正常运用人员的人身健康造成危害，并担当因违反上述承诺而造成的经济损失。第十

15、一条 产品瑕疵1、在交货之前，乙方应就产品的品质，规格，性能，数量/重量作出精确和全面的检验，保证其产品不存在任何瑕疵。2、如甲方发觉乙方所售产品存在任何瑕疵，有权要求乙方进行换货。换货必需全新并符合本合同规定的品质，规格和性能。若换货仍不能达到甲方的要求，甲方有权要求退货，并由乙方负担因此而产生的一切费用和甲方遭遇的一切损失。3、乙方出卖的产品应当属于乙方全部，有权处分，并保证第三人不得向甲方主见任何权利。第十二条 违约责任1、乙方违约责任：（1）乙方不能交货，应向甲方偿付合同价款（部分不能履行的按不能履行部分的价款） %（通用产品为15%，专用产品为1030%）的违约金。（2）乙方所交产品

16、品种、型号、规格、商标、质量不符合合同约定的，如甲方同意利用，按质论价；甲方不同意运用，乙方应包换或包修并担当包换或包修、退货的实际费用。乙方不能修理或不能调换的，按不能交货处理。（3）乙方逾期交货或安装调试，应按合同总价款的日万分之五担当违约金，并担当甲方因此所受的损失费用。（4）乙方提前交货或多交的货物或交货不符合约定，甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用及损失，由乙方担当。（5）乙方逾期交货的，在发货前应与甲方协商，甲方仍须要的，乙方应如数补交，并担当逾期交货的责任。甲方不须要的，应在接到乙方通知后15日内通知乙方，办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意发货。2、甲方违约责任：（

17、1）甲方中途退货应向乙方偿付退货部分货款 %（通用产品为15%，专用产品为1030%）的违约金。（2）甲方逾期付款，按逾期付款金额的日万分之五担当违约金。（3）甲方未按约定验收，应担当乙方安装调试等人员延长停留期间的工资及相关费用。第十三条 合同的变更和解除1、除非遇到不行抗力因素，导致本合同不能履行，未经甲乙双方一样书面同意，任何单方无权变更合同的内容。2、对本合同的任何修改或补充，只有在双方授权的代表签字后生效，并成为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3、如本合同任何一方严峻违反合同，另一方应刚好向违约方发出书面订正通知，违约方应于收到书面订正通知之日起30日内订正违约行

18、为，否则守约方有权解除合同并要求违约方赔偿因解除合同而造成的损失。4、本合同任何一方破产、解散，本合同自动终止。第十四条 不行抗力1、由于不能预见、不能避开并不能克服的不行抗力导致本合同任何一方无法履行全部或部分合同义务，则合同延期执行，该方可就受不行抗力事务影响部分不担当未履行本合同的责任，但应在72小时内刚好通知另一方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在随后的十天通过挂号信邮寄有关部门出具的证明给另一方，作为不行抗力的证明。2、受不行抗力影响的一方，应尽一切努力减轻和克服不行抗力的影响，并在不行抗力事务后，接着履行合同职责。3、在不行抗力的影响下，受阻方可短暂停止执行合同的受阻部分。当不行

19、抗力事务持续时间超过三个月以上，双方可以就解除合同及其他未尽事宜进行协商处理。4、对因不行抗力造成的损失，双方互不担当责任。第十五条 通知1、本合同中任何通知必需为书面形式。注：以传真、电报通知的必需同时以挂号及特快专递再行通知。第十六条 争议解决和适用法律1、与本合同有关的或因执行本合同所产生之争议，应由双方友好协商解决，房屋买卖合同 篇4甲方： 住址：矣六街道办事处渔村社区一组 号 身份证号： 乙方： 住址：矣六街道办事处渔村社区一组 号 身份证号： 甲乙双方本着公允、平正原则，双方经过反复协商自愿达成如下房屋买卖合同条款：一、甲方将坐落在矣六街道办事处渔村社区一组 号，房屋面积( )平方

20、米，卖给己方居住运用。二、房屋价款为：人民币300000元(大写人民币：叁拾万圆整)。此价款含房地合一价。三、付款方法：双方签订房屋买卖合同之日起，乙方一次性付清房价款人民币300000元(大写人民币：叁拾万圆整)。四、房屋款全部付清后，即日起甲方将房屋交给乙方管理居住运用，房屋全部权也随之转移，今后若遇国家占用或城中村改造，房屋拆迁赔偿款归乙方全部及回迁安置房政策。五、乙方运用该房屋后所产生的一切费用由乙方自行担当。六、今后社区及小组对该房屋的一切事项均由乙方全权办理，甲方不得干涉。七、本合同双方遵守执行，不得反悔违约，否则惩违约方房屋买卖价款的双倍违约金600000元(大写人民币：陆拾万圆

21、)，还应担当由此引起的经济损失及法律责任。八、本合同条款双方认可无争议，双方签字后生效。甲方：乙方：中证人：20xx年 月 日房屋买卖合同 篇5出售人：_，身份证号：_，住_，身份证号：_，住_购买人：_，身份证号：_，住_出售人与购买人就位于农村的房屋买卖事项，经充分、同等协商一样，自愿达成本合同。一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。二、房屋状况：1、本合同交易的房屋位于_市_街道_；2、房屋结构为大门朝南落地式带院子；房屋共二层带阁楼，左右隔墙与他人共用；房屋总占地面积约为_，其中房屋占地约为_，院子占地面积_，其他：_3、该交易房屋由出售人全额出资建立，运用的土地为_村_

22、组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、运用。该房屋在交易前为出售人完整全部、占有、运用，并可以出售转让该房屋。三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付运用，出售人保证并承诺如下：出售人自愿依据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人，对此不反悔；本合同项下房屋质量符合居住须要，不存在任何质量瑕疵；本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，出售人仅将该房屋售予购买人；该房屋售予购买人后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的全部权益归购买人，例如可以获得的征地补偿、拆迁补偿等；出售人情愿主动协作购买人办理房屋产权的相关手续以及情愿主动协作购买人争取和维护对该房屋的权益。四、房屋价格：1

23、、本合同项下房屋交易价格为人民币_万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋运用所占土地的费用、房屋建立的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将万元支付给出售人，支付方式为存入出售人以下银行账户：开户银行_账户名称_（必需为出售人之一）帐号_3、购买人存入购房款后并通知出售人后，出售人马上给购买人开具收款收据。五、购买人依据第四条支付价款之日，出售人交付本合同项下房屋以及相关资料；购买人支付价款后不能正常占有、运用该房屋的，出售人应当担当违约责任。六、其他事项：1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委

24、会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。3、本合同正本一式六份，双方各持三份；副本依据须要制作相应的份数，见证人每人保存副本一份。自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。甲方(手印)： 乙方(手印)：证明人(手印)：年 月 日房屋买卖合同 篇6房屋买卖合同作为一种特别的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移全部权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。农村房屋买卖合同范本卖方：(甲方)_，身份证号：_买房：(乙方)_，身份证号：_甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础

25、上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条 房屋基本状况甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于_，房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米，房屋为_楼，一楼为_个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件。其次条 房屋价格及其他费用甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为人民币_万元整(￥_)。第三条 付款方式签订合同之日一次性付清。第四条 特殊约定1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发

26、生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责主动协作。第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条 本

27、合同附二、三楼平面图。第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份。甲方(签印)：_ 住址：_联系电话：_乙方(签印)：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日房屋买卖合同 篇7原告：XXX，男，19XX年X月XX日生，汉族，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，职业XX，工作单位白银市XX局，住白银区长安路XX号，联系电话XXXXXXXXXXX。被告：张明生，男，19XX年XX月XX日生，汉族，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，职业，工作单位白银市XX局白银分局，住白银区西山路XX号楼2单元XXX室，联系电话15309xxxxx996。诉讼恳求：1.撤销原、被告之

28、间购房合同；2.判令被告担当违约责任，向原告双倍返还定金人民币20000元；3.由被告担当本案全部诉讼费用。事实和理由：20xx年8月初，原告经同事介绍，意向购买被告位于白银西区苹果家园22号楼4单元401室的房产一套，看房过程中，被告介绍，该房产实际全部人为其挚友仙云辉，仙云辉将该房产全权托付给被告，由被告代理出售，房产面积106.77平方米，建立年头为20xx年。当原告及家人问及该房屋日后装修能否砸掉非承重墙改造房屋格局时，被告满口答应可以砸墙，基于建筑常识，原告认为该房屋为框架建筑结构（实际为砖混结构），被告对此持默认看法，没有对房屋建筑结构这一关键性问题履行其照实告知的义务。原、被告双

29、方于20xx年8月11日就购房一事再次进行坐谈，期间原告多次问及被告，购买此房产除购房款、过户费、税费外是否还需原告担当其他费用，被告称再无其他费用，双方于当日晚达成口头购房协议，约定房屋总价为41万元人民币，为表购房诚意，原告当即付给被告购房定金1万元，由被告开具标注有“定金”字样的1万元借条一张留存于原告处。20xx年8月13日，原告筹备房款之余在苹果家园物业管理处询问苹果家园22号楼4单元401室房产状况，物业管理处工作人员告知原告，该房产为砖混式建筑结构，绝不能砸墙变更原房屋格局，否则将干脆影响到整栋楼的住户平安，除此以外还拖欠物业费用6000多元。原告马上给被告打电话进行交涉，但被告

30、坚持自己隐瞒房屋建筑结构及物业费用的行为没有过错，极力主见让原告忽视房屋结构问题并由原告担当6000多元物业费用，交涉无果。后原告多方联系被告，提议协商解决争端以接着履行合同，但被告寸步不让，坚持由原告单方面担当全部责任。20xx年8月27日晚，原告再次电话联系被告，被告明确表示已将此房产在白银区某房产中介登记出售，即将与他人签订购房合同，无意向原告出售此房产，并拒绝退还原告支付的定金，此事实有当晚电话录音材料为证。综上，原告认为，原、被告之间虽未签订书面房屋买卖合同，但被告出具给原告的借条及20xx年8月27日晚电话录音材料，可证明交易双方、交易标的和交易价格，已经形成合法有效的房屋买卖合同

31、关系。被告在房屋交易过程中违反诚信，不履行其照实告知房屋状况的义务，刻意隐瞒房屋建筑结构、拖欠的物业费用等关键性问题，产生分歧后，被告推卸己方责任，以定金为要挟，迫使原告接受其无理条件，为合同进一步履行制造障碍，合同目的落空；另一方面被告在未撤销与原告已形成的购房合怜悯况下，又将房屋登记出售给第三人，事实上已购成“一房多卖”。 被告的这些行为不仅奢侈了原告巨大的精力和时间，同时也严峻损害了原告的利益。为维护自己的合法权益，诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼恳求。此致白银市白银区人民法院起诉人：XXX20xx年9月28日房屋买卖合同 篇8代理人：_ (以下简称甲乙方)买受人：_双方依据上海市实惠

32、价房出售管理方法的有关规定，签订本合同。1.甲方同意将坐落在上海市_区(县)_街道(镇)_路_(新村弄)_支弄_号_室计建筑面积_平方米的房屋以实惠价出售给乙方。2.上开房屋按住房综合造价的_%_年每平方米建筑面积_元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_元，共计售价(大写)_元。3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方赐予_%实惠，乙方实付价款(大写)_元。5.乙方要求分期付款，必需征得甲方同意。首期付款占应付款_%，计(大写)_元。余额计(大写)_元，分_年付清，月利率_，余额款本息共计(大写)_，每月月底前交付(

33、大写)_元，最终在_年_月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时运用费，补交住宅建设债券。预付修理费按已支出的修理费用结算，多退少补。7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局依据继承法向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。8.甲方收到乙方购房款、修理费，在合同签订30天内交割房屋。9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋全部权

34、证。10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后修理费。甲方按住房综合造价多层住宅_%(高层住宅_%)，提取修理费(大写)_元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_%(高层住宅_%)预付修理费(大写)_元，落实修理单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。11.上开房屋的基地和园地属国家全部，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢全部权人共有，乙方保证不侵占运用。12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向供应售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍

35、偿还乙方。14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_代表人(签章) 代表人(签章)_年_月_日 _年_月_日房屋买卖合同 篇9农村房屋买卖合同纠纷由于我国目前尚无特地的法律规定来规范和解决农村房屋买卖合同纠纷，因此，审判实践中，对如何处理这类纠纷存在很大的分歧。认为买卖合同无效的有之（无效论），认为有效的有之（有效论），认为合同无效但房屋可不予返还的有之（无效不返还论），一时仁者见仁，智者见智。这使得许多法官在审理详细案件时感到无所适从，从而导致不同法院和法官判案结果呈现很大的差异性，这在肯定程度上给司法公正带来

36、了不应有的负面影响。因此，如何就现有相关法律、法规和政策规定对这类纠纷作出正确、规范、统一的裁判不仅是当务之急，也是势在必行。对于农村房屋能否买卖这个问题，是审判人员在处理这类纠纷首先必需面对并予以解决的问题。假如这一问题相识模糊，案子就没法审下去。审判实践中，对这个问题始终存在两种看法；一种看法认为农村房屋买卖事关农村宅基地运用权的转让，而我国法律禁止转让农村宅基地运用权，因此，农村房屋不能买卖；另一种看法认为，我国法律没有禁止农村房屋买卖的明文规定，法无禁止即自由”，只要双方合意，就可以买卖。要搞清农村房屋能否买卖这个问题，可从以下方面进行分析：1、农村房屋能否出售。我国民法通则第七十五条

37、规定， 公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民全部的生产资料以及其他合法财产；物权法第六十四条也规定私人对其合法的.收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有全部权”。比照该两条规定，我们认定农村房屋是农村居民合法的私有财产应是不容置疑的。既然农村房屋是农村居民合法的私有财产，那么从理论角度来说，作为农村房屋全部权人的农村居民 ，完全可以依法对其房屋行使全部权，当然包括其中能充分体现全部权权能的处分权。再从我国目前的立法精神和法律现状来看，据笔者所知，我国到目前为止，并无禁止农村居民出售自己农村房屋的法律、法规规定；相反

38、的，中华人民共和国土地法第62条中却有：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”的规定，从上面法律规定精神来看，国家还是确定农村房屋是可以出售的，没有要禁止和干涉农村居民行使房屋全部权的立法意图。那么，既然有卖就有买，因此农村房屋是可以买卖的。2、农村宅基地不能转让的规定是否必定导致农村房屋也不能转让农村房屋买卖必定会涉及房屋下土地即农村宅基地运用权转让这个敏感的法律问题。农村宅基地运用权是农村居民为建立自住房屋，对农村集体土地所享有的一种占有、运用的权利，它是我国特有的一种用益物权形式。 农村宅基地属于农夫集体经济组织全部，农夫对自己依法获得的宅基地只有运用权，而无处置权。这在我

39、国土地管理法第六十三条就有农夫集体全部的土地的运用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的明确规定。由此可见，农村宅基地运用权的流转按法律规定是受严格限制的。这些限制性规定，虽不是针对农村房屋能否出售作出的，但基于农村房屋与其所付着的土地紧密关联性和我国传统的房随地走、房地一体的习惯思维，农村房屋买卖因此变得异样困难起来。这种房随地走、房地一体的相识，使审判实践中不少审判人员将农村宅基地运用权能否转让当成了左右农村房屋买卖合同有效、无效的法宝，并以此作为裁判的依据。那么，农村宅基地不能随意转让的规定是否必定导致农村房屋也不能转让呢？笔者认为，虽然在物理上和人们的习惯思维上，农村房屋与农村宅基

40、地密不行分；但是，我国现行法律对房屋全部权和农村宅基地运用权却是分开规定的，他们是两种各自独立存在的权利，并无主从之分；而且目前我国也并无明确的法律规定要求这两种权利在发生变更时必需同步进行。人们之所以有房随地走（或地随房走）、房地一体的说法，是由于受中华人民共和国城市房地产管理法第三十一条规定房地产转让、抵押时，房屋的全部权和该房屋占用范围内的土地运用权同时转让、抵押”及相关学者理论的影响。这其实是对农村房屋买卖的一种误会。因为，房、地同时转让、房地一体原则是我国城市房地产管理法针对在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地运用权，从事房地产开发、房地产交易”而特地规定

41、的特有原则；其他可参照此规定执行的情形，也只有该法第七十一条规定的在城市规划区外的国有土地范围内取得房地产开发用地的土地运用权，从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理”这种状况。从上面规定我们可以看出，该原则所适用的对象和范围都是特定的，其立足点为国有土地和城市房产，并非农村集体土地和农村房屋。而农村房屋和农村宅基地不同于城市房产和国有土地的特别性，自然确定了我们不能盲目地套用这种原则。因此，笔者认为，在法律、法规没有明确规定农村房屋买卖也必需执行房随地走、房地一体、同时转让原则的状况下，农村宅基地运用权限制流转的规定并不必定确定农村房屋不能买卖。总之，应对农村房屋买卖合同纠纷是一个困难的过程，实践证明，由具备肯定法律学问和工作阅历的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避开或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决农村房屋买卖合同纠纷问题，防止陷入法律误区，您可以通过托付当地有阅历的律师为您供应专业的法律服务，使您的合法权益得到最大限度的爱护。