工程造价基础知识(精品)2383.docx
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1、教 材:建设设工程造造价管理理基础知知识 中国国建设工工程造价价管理协协会编 中国国计划出出版社 考试说明明一. 造价员考考试科目目“工程造造价基础础知识”和“工程计计量与计计价实务务(XXX工程)”,两个科目分别单独考试,单独计分。二. 考试时间间20077年100月288日上午午9:00011:00,两两个小时时(下午午14:0017:00 计量)三. 考试题型型现在“工工程造价价基础知知识”考试试试题实行行1000分制,试试题类型型为单选选题和多多项选择择题。220066年考卷卷:1. 单项选择择题(共共60题题,每题题1分。每每题的备备选项中中,仅有有1个最最符合题题意)2. 多项选择
2、择题(共共20题题,每题题2分。每每题的备备选项中中,有22个或22个以上上符合题题意,至至少有11个错项项。错选选,本题题不得分分;少选选,所选选的每个个选项得得0.55分)选项有AA、B、CC、D、EE共五项项。20055年20006年造造价员考考试题型型分布统统计 年年度章06年05年备注第一章 建设工工程造价价管理相相关法规规与制度度20第一节新增第二章 建设工工程项目目管理*11新增第三章 建设工工程合同同管理43第四章 建设工工程造价价构成*167第五章 建设工工程造价价的计价价依据 *1810第六章 决策和和设计阶阶段工程程造价的的确定与与控制*22新增第七章 建设工工程招投投标
3、与合合同价款款的确定定*511第八章 建设工工程施工工阶段工工程造价价的控制制与调整整*117第九章 竣工决决算的编编制与保保修费用用的处理理*82第一章 建设设工程造造价管理理相关法法规与制制度1.11 增 建设设工程造造价管理理相关法法律法规规一. 建筑法中中华人民民共和国国建筑法法1. 建筑许可可 按照国务务院规定定的权限限和程序序批准开开工报告告的建筑筑工程,不再领取施工许可证; 申请施工工许可证证应具备备的条件件:a) 已办理建建筑工程程用地批批准手续续;b) 在城市规规划区里里的建筑筑工程,已已取得规规划许可可证;c) 需要拆迁迁的,其其拆迁进进度符合合施工要要求;d) 已经确定定
4、建筑施施工单位位;e) 有满足施施工需要要的施工工图纸及及技术资资料;f) 有保证工工程质量量和安全全的具体体措施;g) 建设资金金已经落落实;h) 法律、行行政法规规规定的的其他条条件。 施工许可可证的有有效期限限:建设设单位应应自领取取许可证证之日起起3个月月内开工,延延期以两两次为限限,每次次不超过过3个月月。既不不开工又又不申请请延期或或延期超超时的,许许可证自自动废止止。 在建工程程因故中中止施工工的,建建设单位位应自中中止施工工之日起起1个月月内,向发发证机关关报告,并并做好维维护管理理工作。 批准开工工的建筑筑工程因因故不能能按期开开工超过过6个月月的,应重重新办理理开工报报告批
5、准准手续。2. 建筑工程程承发包包 联合承包包:联合合承包的的各方对对承包合合同承担担连带责责任,并并应按资质等等级低的的单位的的业务许许可范围围承揽工工程;将将共同投投标协议议连同投投标文件件一并提提交; 除总承包包合同已已约定的的分包外外,须经经建设单单位认可可; 但禁止承承包单位位将其承承包的全全部建筑筑工程转转包给他他人,或或将其承承包的全全部建筑筑工程肢肢解以后后以分包包的名义义全部转转包给他他人;禁禁止分包包单位将将其承包包的工程程再分包包; 建筑工程程总承包包单位按按总承包包合同约约定对建建设单位位负责,分包单单位按分分包合同同约定对对总承包包单位负负责,总总承包单单位和分分包单
6、位位就分包包工程对对建设单单位承担担连带责责任;3. 建筑工程程监理实施建筑筑工程监监理前,建建设单位位应将委委托的工工程监理理单位、监监理内容容及监理理权限,书面通知被监理的建筑施工企业;4. 建筑安全全生产管管理1) “安全第第一、预预防为主主”的方针针2) 安全生产产责任制制度和群防群群治制度度3) 施工现场场安全有有建筑施施工企业业负责;实行施施工总承承包的,由由总承包包单位负负责,分分包单位位向总承承包单位位负责;建筑施施工企业业须为从从事危险险作业的的职工办办理意外外伤害保保险,支支付保险险费; 二. 增合同法法1. 合同的主主体:自自然人、法法人、其其他组织织: 2. 合同的基基
7、本原则则:平等等、自愿愿、公平、诚诚实信用用、合法法的原则则三. *其他相相关法律律法规1. 价格法中华华人民共共和国价价格法1) 政府在必必要时,可可对下列列商品和和服务价价格实行行政府指指导价或或政府定定价: 与国民经经济发展展和人民民生活关关系重大大的极少少数商品品价格; 资源稀缺缺的少数数商品价价格; 自然垄断断经营的的商品价价格; 重要的公公用事业业价格; 重要的公公益性服服务价格格。2) 干预措施施:限定定差价率率或利润润率、规规定限价价、实行行提价申申报制度度和调价价备案制制度。2. 土地管理理法中华华人民共共和国土土地管理理法 我国实行行土地的的社会主主义公有有制,即即全民所所
8、有制和和劳动群群众集体体所有制制; 国家实行行土地用用途管理理制度,分分为农用用地、建建设用地地和未利利用地; 土地利用用总体规规划实行行分级审审批。1) 建设用地地 涉及农用用地转为为建设用用地的,应应办理农农用地转转用审批批手续; 征收耕地地的补偿偿费用包包括:土土地补偿偿费、安安置补助助费以及及土地附附着物和和青苗的的报偿费费; 下列建设设用地,经经县级以以上人民民政府依依法批准准,可以以划拨方方式取得得:A.国家机机关用地地和军事事用地;B.城城市基础础设施用用地和公公益事业业用地;C.国国家重点点扶持的的能源、交交通、水水利等基基础设施施用地;D.法法律、行行政法规规规定的的其他用用
9、地。 临时使用用土地期期限一般般不超过过两年,并并不得修修建永久久性建筑筑物; 有下列情情形之一一的,有有关政府府土地行行政主管管部门报报经原批批准用地地的人民民政府或或有批准准权的人人民政府府批准,可可以收回回国有土土地使用用权; a) 为公共利利益需要要使用土土地的; 对土土地使用用权人应应给予适适当补偿偿b) 为实施城城市规划划进行旧旧城区改改建,需需要调整整使用土土地的;c) 土地出让让等有偿偿使用合合同约定定的使用用期限届届满,土土地使用用者未申申请续期期或申请请续期未未获批准准的;d) 因单位撤撤销、迁迁移等原原因,停停止使用用原划拨拨的国有有土地的的;e) 公路、铁铁路、机机场、
10、扩扩厂等经经核准报报废的。3. 保险法中中华人民民共和国国保险法法1) 保险合同同可以分分为财产产保险合合同和人身保保险合同同;2) 投保人故故意不履履行如实实告知义义务的,保保险人保保险人有有权解除除保险合合同,对对于保险险合同解解除前发发生的保保险事故故,不承承担赔偿偿或给付付保险金金的责任任,并不退退还保险险费;3) 投保人因因过失未未履行如如实告知知义务的的,保险人人有权解解除保险险合同,对对保险事事故的发发生有严严重影响响的,保保险人对对于保险险合同解解除前发发生的保保险事故故,不承承担赔偿偿或给付付保险金金的责任任,但可以以退还保保险费;4) 财产保险险合同 建筑工程程一切险险和安
11、装工工程一切切险均属属财产保保险; 保险责任任开始前前,投保保人要求求解除合合同的,应应向保险险人支付付手续费费,保险险人应退退还保险险费。保保险责任任开始后后,投保保人要求求解除合合同的,保保险人可可收取自自保险责责任开始始之日起起至合同同解除之之日止期期间的保保险费,剩剩余部分分退还投投保人; 保险事故故发生后后,被保保险人为为防止或或减少保保险标的的的损失失所支付付的必要要的、合合理的费费用,由由保险人人承担。保保险人所所承担的的数额在在保险标标的损失失赔偿金金额以外外另行计计算,最最高不超超过保险险金额的的数额; 保险人、被被保险人人为查明明和确定定保险事事故的性性质、原原因和保保险标
12、的的的损失失程度所所支付的的必要的的、合理理的费用用,由保保险人承承担;5) 人身保险险合同 投保人申申报的被被保险人人年龄不不真实,并并且其真真实年龄龄不符合合合同约约定的年年龄限制制的,保保险人可可以解除除合同,并并扣除手手续费后后,向投投保人退退还保险险费,但但自合同同成立之之日起逾逾二年的的除外; 投保人如如超过规规定的期期限600日未支支付当期期保险费费的,合合同效力力中止; 保险人对对人身保保险的保保险费,不得用诉讼方式要求投保人支付; 合同效力力中止的的,经保保险人与与投保人人协商并并达成协协议,在在投保人人补交保保险费后后,合同同效力恢恢复。但但合同效效力中止止之日起起二年内内
13、未达成成协议的的,保险人人有权解解除合同同。 投保人解解除合同同,保险险人应自自接到解解除合同同通知之之日起330日内内,退还还保险费费。 无论哪方方解除合合同,投投保人已已交足二二年以上上保险费费的,保保险人应应按合同同约定退退还保险险单的现现金价值值。投保保人未交交足二年年保险费费的,保保险人应应在扣除手手续费后后,退还还保险费费; 人身保险险的受益益人由被被保险人人或投保保人指定定,投保保人指定定受益人人是须经经被保险险人同意意;4. 税收相关关法律法法规中华华人民共共和国税税收征收收管理办办法1) 自领取营营业执照照之日起起30日日内,应持持有关证证件,向向税务机机关申报报办理税税务登
14、记记;2) 应自工商商行政管管理机关关办理变变更登记记之日起起30日日内或在在向工商商行政管管理机关关申请办办理注销销登记之之前,持有关关证件向向税务机机关申报报办理变变更或注注销税务务登记;3) 纳税人因因有特殊殊困难,可可延期缴缴纳税款款,但最最长不得得超过三三个月,否否则从滞滞纳税款款之日起起,按日日加收滞滞纳税款款万分之之五的滞滞纳金;4) 税率分为为:比例例税率、累进税税率(全额累进进税率、超额累进税率)和定额税率;5) 按税收征征收对象象不同,税税收可分分为:流流转税、所得税税、财产税税、资源税税和行为税税、城镇土土地使用用税五种种。1.22 建建设工程程造价管管理制度度国务院建建
15、设主管管部门审审定甲级级工程造造价咨询询企业的的资质;一 建设工程程造价专专业人员员资格管管理1. 造价工程程师执业业资格制制度 初始注册册:自执执业资格格证书签签发之日日起一年年内提出出注册申申请,初初始注册册有效期期为四年年; 延续注册册:应在在注册有有效期满满30日日前申请请延续注注册,有有效期为为四年; 变更注册册:变更更注册后后延续原原注册有有效期; 增下列情情形之一一的不予予注册;a) 不具有完完全民事事行为能能力的;b) 申请在两两个或两两个以上上单位注注册的;c) 未达到造造价工程程师继续续教育合合格标准准的;d) 前一个注注册期内内工作业业绩达不不到规定定标准或或未办理理暂停
16、执执业手续续而脱离离工程造造价业务务岗位的的;e) 受刑事处处罚、刑刑事处罚罚尚未执执行完毕毕的;f) 因工程造造价业务务活动受受刑事处处罚,自自刑事处处罚执行行完毕之之日起至至申请注注册之日日止不满满五年的;g) 因前项规规定以外外原因受受刑事处处罚,自自处罚决定定之日起起至申请请注册之之日止不不满三年年的;h) 被吊销注注册证书书,自被处罚决决定之日日起至申申请注册册之日止止不满三三年的;i) 以欺骗、贿贿赂等不不正当手手段获准准注册被被撤销,自自被撤销注注册之日日起至申申请注册册之日止止不满三三年的;j) 法律、法法规规定定不予注注册的其其他情形形。 注册造价价工程师师有权发发起设立立工
17、程造造价咨询询企业; 继续教育育,分必必修课和和选修课课,每一一注册有有效期各各为600学时。2. 造价员从从业资格格制度1) 全国建建设工程程造价员员资格证证书原原则每33年检验验1次;2) 有下列情情形之一一者,验验证不合合格或注注销证书书和专用用章: 无工作业业绩; 脱离工程程造价业业务岗位位的; 未按规定定参加继继续教育育的; 以不正当当手段取取得全全国建设设工程造造价员资资格证书书的; 在建设工工程造价价活动中中有不良良记录的的; 涂改全全国建设设工程造造价员资资格证书书和转借借专用章章的; 在两个或或两个以以上单位位以造价价员名义义从业的的;3) 继续教育育:参加加继续教教育的时时
18、间原则则上不得得少于330小时时/3年年;二 增合同法法1 1.合同同的主体体:自然然人、法法人、其其他组织织2 合同的基基本原则则:平等等、自愿愿、公平、诚诚实信用用、合法法的原则则三 增建设工工程造价价咨询企企业管理理1. 工程造价价咨询企企业资质质等级标标准:1) 乙级资质质标准企业出出资人中中,注册册造价工工程师人人数不低低于出资资人总数数的600%,且且其出资资额不低低于企业业注册资资本总额额的600%;技术负负责人已已取得造造价工程程师注册册证书,并并具有工工程或工工程经济济类高级级专业技技术职称称,且从从事工程程造价专专业工作作十年以以上;专职从从事工程程造价专专业工作作的人员员
19、不少于于12人人,其中中具有工工程或工工程经济济类中级级及以上上专业技技术职称称的人员员不少于于8人,取取得造价价工程师师注册证证书的人人员不少少于6人人,其他他人员具具有从事事工程造造价专业业工作的的经历;企业注注册资本本不少于于人民币币50万万元;暂暂定期内内工程造造价咨询询营业收收入累计计不低于于人民币币50万万元;2) 甲级资质质标准 已取得乙乙级工程程造价咨咨询企业业资质证证书满三三年; 企业出资资人中,注注册造价价工程师师人数不不低于出出资人总总数的660%,且且其出资资额不低低于企业业注册资资本总额额的600%; 技术负责责人已取取得造价价工程师师注册证证书,并并具有工工程或工工
20、程经济济类高级级专业技技术职称称,且从从事工程程造价专专业工作作十五年年以上; 专职从事事工程造造价专业业工作的的人员不不少于220人,其其中具有有工程或或工程经经济类中中级及以以上专业业技术职职称的人人员不少少于166人,取取得造价价工程师师注册证证书的人人员不少少于100人,其其他人员员具有从从事工程程造价专专业工作作的经历历; 企业与专专职专业业人员签签订劳动动合同,且且专职专专业人员员符合国国家规定定的职业业年龄(出出资人除除外); 专职专业业人员人人事档案案关系有有国家认认可的人人事代理理机构代代为管理理; 企业注册册资本不不少于人人民币1100万万元; 具有固定定的办公公场所,人人
21、均办公公建筑面面积不少少于100平方米米; 技术档案案管理制制度、质质量控制制制度、财财务管理理制度齐齐全; 企业为本本单位专专职专业业人员办办理的社社会基本本养老保保险手续续齐全; 暂定期内内工程造造价咨询询营业收收入累计计不低于于人民币币5000万元; 在申请核核定资质质等级之之日前三三年内无无违规行行为。 2. 工程造价价咨询企企业的业业务承接接1) 甲级工程程造价咨咨询企业业可从事事各类建设设项目的的工程造造价咨询询业务;乙级工程程造价咨咨询企业业可从事事工程造造价50000万万元人民民币以下下的各类类建设项项目的工工程造价价咨询业业务;2) 工程造价价咨询企企业设立立分支机机构,应应
22、自领取取分支机机构营业业执照之之日起330日内内备案:3) 省、自治治区、直直辖市人人民政府府建设主主管部门门应在接接受备案案之日起起20日日内,报报国务院院建设主主管部门门备案;4) 应由设立立分支机机构的工工程造价价咨询企企业负责责承接业业务、订订立合同同、出具具工程造造价成果果文件;5) 工程造价价咨询企企业跨省省、自治治区、直直辖市承承接业务务,应自自承接业业务之日日起300日内到到建设工工程所在在地省、自自治区、直直辖市人人民政府府建设主主管部门门备案。3. 工程造价价咨询企企业的法法律责任任1) 资质申请请或取得得的违规规责任 申请人隐隐瞒有关关情况或或提供虚虚假材料料申请工工程造
23、价价咨询企企业资质质的,不不予受理理或不予予资质许许可,并并给予警警告,申申请人在在一年内内不得再再次申请请工程造造价咨询询企业资资质; 以欺骗、贿贿赂等不不正当手手段取得得工程造造价咨询询企业资资质的,由由县级以以上地方方人民政政府的建建设主管管部门或或有关专专业部门门给予警警告,并并处1万万元以上上3万元元以下的的罚款,申申请人三三年内不不得再次次申请工工程造价价咨询企企业资质质。2) 经营违规规责任 未取得工工程造价价咨询企企业资质质从事工工程造价价咨询活活动或超超越资质质等级承承揽工程程造价咨咨询业务务的,出出具的工工程造价价成果文文件无效效,由县县级以上上地方人人民政府府的建设设行政
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