合同能源管理用于建筑节能改造中的问题及建议.doc

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1、合同能管理用于建筑节能改造中的问题及建议李万霞中交二航局六分公司 湖北 武汉 430000【摘 要】合同能管理形式是一种先进的管理形式，为建筑节能改造事业的开展做出了重要的奉献。但是合同能管理形式在我国建筑节能改造中的应用还存在一些问题，制约了合同能管理形式积极作用的发挥。基于此，本文笔者将主要针对合同能管理形式在建筑节能改造中应用的相关问题进展研究，首先简单的阐述合同能管理形式的相关的问题，其次分析p 合同能管理在建筑节能改造应用中存在的问题，最后针对这些问题提出几点措施和建议，希望为相关领域的研究提供一些参考和建议。【关键词】：p 】：】合同能管理；建筑节能改造；问题；建议随着经济的快速开

2、展和现代化建立进程的不断推进，我国的建筑事业开展迅速，为人们提供了居住的场所，进步了人们的生活程度和质量。另外，建筑事业的开展为国民经济的开展也做出了宏大的奉献，但由于建筑行业属于高耗能、高污染的行业，因此建筑事业的开展对当今社会、经济以及生态环境也造成了一定的负面影响，资供给紧张已经成为制约社会进步和开展的重要因素，因此一定要大力开展节能建筑。节能建筑是将来建筑的开展趋势，要想大力开展节能建筑，需要在保证降低新建工程资消耗的同时对既有的建筑进展节能改造，而对既有建筑进展节能改造时应以合同能管理形式将会进一步进步节能的效果。因此，将合同能管理形式有效的应用在建筑节能改造当中意义重大。一、合同能

3、管理相关问题综述合同能管理形式是一种以合同能管理运作为根底的，以盈利为最终目的的专业化产业形式，它的载体为专业化的公司，这属于一种比拟特殊的行业，通过签订合同为客户提供综合性的节能效劳，主要包括向客户提供能效率审计、节能工程审计、运维管理等效劳，帮助客户施行节能工程，实现客户的节能目的。在这个过程当中，合同能管理专业化的管理公司会承当建筑节能工程施行的大局部风险，这样可以吸引更多的客户，从而推动我国建筑节能改造事业快速开展1。合同能管理公司通过为客户提供综合性的效劳来获得盈利，详细的施行步骤如下：公司需要根据客户的实际情况对各种节能措施进展评价，提出更多节能潜力，在综合考虑各种影响因素的根底上

4、进展能审计，然后在提出整体的改造方案，和客户会谈成功之后签订合同，帮助客户施行节能改造工程。合同能管理形式属于一种双赢的机制，再加上公司承当了大局部的风险，是推动节能事业快速开展的强大动力，有利于实现节能事业向产业化的方向开展2。二、合同能管理在建筑节能改造中应用存在的问题目前，合同能管理在建筑节能改造中的应用还存在很多问题，主要包括以下几点：1.在履行建立管理程序方面存在的问题。假如按照一般的建筑工程工程管理程序来要求合同能管理改造工程那么会导致合同能管理效劳改善效率低下，效劳本钱进步，对双方共同的利益都产生了不利的影响。2.在融资方面存在的问题。由于目前合同能管理效劳公司还没有开展成为一定

5、的规模，市场也不够成熟，从而出现融资困难的问题。3.在工程质量和平安保修方面存在的问题。目前由于市场各方面的配套设施都不够成熟，因此在平安以及质量维修方面存在一些问题，容易产生纠纷。4.合同能管理效劳公司的开展问题。目前社会对合同能管理的认可度不高，制约了合同能管理形式的开展和进一步推广3。三、针对合同能管理在建筑节能改造应用中存在问题的建议一不断简化合同能管理工程履行建立程序的要求首先，为了进步工作的效率，减少管理的本钱，需要采用非招标的方式来选择合同能管理效劳公司，如竞争性会谈、单一来采购以及询价等。其次，对于一些不涉及中央空调和外围的构造的小范围改造，业主就不需要对合同能管理效劳公司的设

6、计资质进展过于严厉的要求。最后，对工程开工验收的程序和手续进展简化，改造工程完成之后，假如符合合同的要求就可以进展结算4。二不断加强改造工程的平安和质量管理在对既有建筑工程进展节能改造时，要严格按照相关的质量和平安要求进展，保证改造工程的质量和平安性能符合要求。首先，合同能管理效劳公司一定要实在承当起自己的质量和平安主体责任，建立专门的管理部门，加强对改造过程的监视和管理，进步改造的质量。其次，对改造过程中需要使用的各种材料和设备的性能进展严格的控制，保证质量和性能符合要求。最后，严格要求施工人员按照操作标准进展操作，进步施工的质量。三不断完善合同能管理形式应用的相关工作机制，解决融资困难的问

7、题首先，制定和建筑节能工程特点相适应的节能量核定方法，综合而全面的对各种因素进展充分的考虑，进步节能量核定的质量，更好的实现节能的目的。其次，为了进一步进步节能量核定的质量，需要加快培育第三方节能量核定机构，对此机构的详细工作和职责范围进展明确，这样可以进步节能量核定结果的公信力和科学性。再次，构建关于合同能管理的标准文本合同，以进步合同的法律效力，防止和减少法律纠纷出现。最后，还需要对建筑节能改造的技术道路进展进一步的梳理，尽量对每一种改造技术的节能效果进展明确和总结，从而高效率的对节能效益进展核定。另外，政府相关部门需要进一步加大扶持的力度，降低建筑节能改造工程融资贷款的利率，并不断扩宽融

8、资渠道，使合同能管理部门融资成功5。四政府需要扶持合同能管理效劳公司的开展，支持合同能管理工程目前，合同能管理形式在我国应用的范围还比拟狭窄，整个社会对合同能管理的认识还停留在较浅的层次，根本没有形成比拟成熟的市场，从而导致很多改造工程的业主不信任合同能管理效劳公司，这就进一步限制了合同能管理形式在我国的开展和应用。因此，政府一定要加强对合同能管理效劳公司开展扶持的力度，支持合同能管理工程。首先，政府相关部门还需要继续延续原来的扶持政策，以将合同能管理效劳公司所承当的风险，进步这类公司抵抗风险的才能，以便在初期获得更好的开展，形成一定的规模。其次，还需要借助各种媒介来加大对合同能管理形式的宣传

9、和推广力度，进步全社会对合同能管理形式的认识，特别是工程改造单位，以获得单位的认可和信任，为合同能管理形式在中国的推广和应用提供广泛的市场6。结语：目前我国已经将对既有建筑节能改造提上议事日程，并推广使用合同能(原文来自：wWW.bDFqy. 千叶 帆文摘:合同能管理用于建筑节能改造中的问题及建议)管理形式，以促进我国的节能事业持续、快速开展。但是我国在合同能管理形式应用当中还存在很多问题，需要相关单位积极采取有效的措施进展解决，如简化合同能管理形式应用的程序、加强平安管理和质量管理以及建立完善的工作机制，只有这样才能进步合同能管理形式在建筑节能改造中应用的有效性，推动我国建筑节能改造事业获得

10、更好的开展。【参考文献】：p 】：1彭琛，郝斌.关于建筑节能的评价：能耗和能效的思辨与将来开展考虑J.暖通空调，20_，9：1-6.2刘晓君，杨兰兰.采暖区既有住宅建筑节能改造合同能管理形式改良研究J.建筑经济，20_，10：96-99.3李丽，梁福琪，秦全德等.合同能管理运营形式选择的指标体系构建研究：基于工程层面J.工程管理技术，20_，10：7-12.4王亮，卢军，段双平等.利用合同能管理施行建筑节能改造的风险评价J.四川建筑科学研究，20_，6：285-287.5叶凌，程志军，王清勤等.合同能管理新进展及在建筑领域的开展建议J.建筑科学，2022，12：1-5，60.6宋应乾，曾艺，邓伟鹏等.节能量保证型合同能管理在建筑节能中的应用J.暖通空调，2022，7：66-69.第 7 页 共 7 页