入网工程建设合同gouu.docx

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1、入网工程建设合同秦热发-入网(2010)第 号本合同于201 年 月 日在 签订，合同方：甲 方 全 称： ；住 所 地： ；法定代表人： 。委托代理人： 。电话： 开户行： 账号： 邮政编码： 乙 方 全 称：秦皇岛市热力总公司；住 所 地：海阳路256-2 ；法定代表人：张潮海委托代理人： 刘攀臣 电话： 3222921 13503359667 开户行： 交行营业部 账号： 133050022018000898685 邮政编码： 066000 本合同包括第一部分入网协议书、第二部分入网通用条款和第三部分入网专用条款。现第 部分入网 条款内容如下： 第一部分 入网协议书秦热发入网201 第（

2、 ）号甲方： 乙方：秦皇岛市热力总公司为确保甲方拟开发 项目（以下简称项目）如期入网、供热，根据国家、省相关法律、法规及本市入网、供热、节能相关规定，经甲、乙双方协商，达成本协议书：一、项目坐落位置：秦皇岛市 区（县） 街、 路 小区。二、项目开发暂定入网供热建筑面积： 万平方米，共分 期开发。三、保证金：为保证此项目如期并入乙方集中供热管网，经双方协商同意，自本协议书生效当日，甲方按此项目开发预计入网供热建筑面积（ 万50元 %），向乙方一次性支付入网保证金人民币（大写） 万元。四、项目预计开竣工时间：20 年 月开工，20 年 月竣工。五、根据此项目建设需要，甲方预留地上 处换热站，面积约

3、为 ，高 米，具体事宜，双方在专用条款约定。六、组成本合同的文件包括：1、本合同入网协议书；2、本合同入网专用条款(在项目开工后60日内，甲、乙双方再行签订)；3、本合同入网通用条款，甲方承诺全部履行。4、标准、规范及有关技术文件；5、图纸；双方有关入网的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分入网通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、本协议书一式六份，甲、乙双方各执三份，自双方签字、盖章之日起生效，均具同等法律效力。甲方（章） 乙方（章）：法定代表人： 法定代表人：代理人： 代理人：201 年 月 日 201 年 月 日第二部分 入网通用条款

4、秦热发(第壹版本)入网201 （ ）号一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除入网专用条款约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1入网通用条款：指根据法律、行政法规规定及入网工程建设的需要订立，通用于城市集中供热管网工程建设的条款。1.2入网专用条款：指甲方与乙方根据法律、行政法规规定，结合办理入网具体情况，协商达成一致意见的条款，是对入网通用条款的具体、补充或修改。1.3甲方：指在本合同中约定，具有入网主体资格、支付城市供热管网工程建设费（以下简称建设费）和供热工程价款能力的开发建设单位或房屋产权当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4 乙方：指在本合同中约定，被甲方接受的具有供热经

5、营权和供热经营主体资格的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.5其他承包人：指被甲方接受的具有为甲方在建的入网范围房屋室内供热设施工程承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.6甲方代表：指本入网项目甲方指定的履行本合同及其它合同的总协调督办代表，其具体身份和职权由甲方在专用条款中约定。1.7乙方代表：指本入网项目乙方指定的履行本合同及其它合同的总协调督办代表，其具体身份和职权由乙方在专用条款中约定。1.8 设计单位：指甲方委托的负责本入网项目供热工程设计并取得相应供热工程设计资质等级证书的单位。1.9甲方为履行本合同支持甲方代表入网工作部门及职责是：(1) 。(2) 。(

6、3) 。1.10乙方为履行本合同支持乙方代表入网工作部门及职责是：(1)市场发展部：指为甲方办理入网业务，签订本合同及其它合同，收取相关费用，牵头协调督导履行合同的窗口服务部门。(2)设计所：指为甲方入网范围提供供热技术咨询，进行换热站、二级供热管网、分户改造图纸设计、技术交底、图纸审查履行合同的服务部门。(3)稽查处：指对甲方入网范围、入网面积、采暖面积核查，依据相关政策及主管局赋予的行政权利，行使检查处理违规用热的管理部门。(4)安装工程处（以下简称安装处）:指由甲方出资委托乙方所属的具有供热工程建设承包资质的施工单位。(5)辖区供热公司：指对甲方入网范围在建或改造供热设施进行施工过程质量

7、监督、技术指导、测量采暖面积、签订入网供用热合同、收取热费和进行供热的履行本合同的服务单位。1.11供热工程:指依据相关政策规定，由甲方出资委托乙方所属安装处对其在建、既有入网小区规划红线以内供热设施进行采购、安装或改造各单项工程（甲方出资委托乙方所属安装处所签订各单项工程的施工合同作为本合同配套合同）。双方根据下列具体情况在本合同专用条款内另行约定：(1)一级热力管网至换热站敷设、换热站站内换热设备（不含为中央空调供热换热设备）安装及地上换热站土建施工的单项工程；(2)换热站出口二级（含庭院）供热管网至入网各栋楼房（单元）前阀门井室（含）敷设安装或改造的单项工程；(3)楼房（单元）前阀门井室

8、至楼内或各层仪表间内热计量表、通讯线路、集抄器及GPRS等仪器安装的单项工程；(4)旧有（1998年前后建竣，未分户控制供热）楼房（单元）阀门井室至用户室内分户供热管网改造的单项工程（不含中央空调、更换散热设施），其中业主按每平方米建筑面积15元（低保户12元）担负改造费，由甲方代收、代缴，不足部分费用，由甲方承担。(5)其他承包人完工的供热系统的冲洗、打压等其它单项工程。1.12小区：指人们集中成片居住（含办公、商业）的区域或区块。1.13入网范围：指甲方开发建设、管理或购置的公建、住宅或商办性质的单体或群体楼房所处在的小区（含原外带供热建筑物），并入乙方城市集中供热管网的供热建筑物或构筑物

9、。1.14外带供热建筑物：指甲方在入网前，自管锅炉房供热范围内，外带其他单位或个人的供热楼房、平房。1.15建设费：指乙方按政策规定（1998年前建竣楼房按每平方米建筑面积15元、1998年1月1日后建竣楼房按每平方米建筑面积50元）价格，向甲方收取用于小区规划红线以外的城市供热管网工程建设费用。1.16供热工程费：指乙方安装处根据1.11情况，按当年采购招标各种设备、材料价格、二级资质取费标准、依当期全国统一安装工程（建筑工程基础）定额河北省消耗定额及相关政策性文件、暂按图纸和施工现场情况计算工程量来编制预算，向甲方收取的工程费用。1.17甲方除向乙方缴纳本合同约定建设费外，按具体情况，向乙

10、方缴纳以下相关费用,具体事宜，在本合同入网专用条款价款中约定：(1)热计量单项工程采购、安装工程费（按单元、户数实际用量综合单价计算）；(2)室内供热维修保证金，采用普通散热器或地盘管采暖方式的，按入网建筑面积2元预交；采用中央空调采暖方式的，按入网建筑面积2元预交；(3)按16.1.3条要求，缴纳换热站分摊费用（按每平方米建筑面积15元缴纳）；(4)高区供热加压、减压直连泵运行维护费（按20年每个采暖期耗电量现行电价5万元人工费计算）；(5)既有小区内室外管网重置建设费（按现行预计投资额15年已使用年限计算）。1.18本合同涉及其他合同，包括以下内容，具体事项双方在入网专用条款中另行约定：(

11、1)本合同约定最终确认或另行约定事项的补充合同；(2)供热工程涉及的相关单项施工合同；(3)城市供、用热合同或入网供、用热合同；(4)换热站用水权、用电权协议书；(5)换热站临时用水、用电协议书；1.19工程试车:指供热工程在竣工时期对设备、管线等系统的试运行，看是否运转正常，是否满足设计及规范要求。1.20工期：指甲、乙双方在本合同书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的供热工程施工天数。1.21开工日期：指甲、乙双方在合同书中计划约定，乙方开始施工的相对日期。1.22竣工日期：指甲、乙双方在合同书中计划约定，乙方完成建设工程的相对日期。1.23施工场地：指由甲方配合和提供的用于小区规

12、划红线内、外的一、二级热力网支线的路由及作业面。1.24书面形式：指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。1.25违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.26索赔：指在本合同履行过程中，对于并非自已的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿、工期或供热期限顺延的要求。1.27不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.28天：本合同中规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天

13、，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2合同文件及解释顺序2.1合同文件应能相互解释，互为说明。除入网专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：(1)本合同入网协议书（处在规划、设计阶段入网项目）(2)本合同入网专用条款(3)本合同入网通用条款(4)相关法律、法规、政策规定(5)供暖系统技术、热计量安装等标准、规范及有关技术文件 (6)图纸(7)本合同履行中，甲、乙双方有关入网工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲、乙双方协商解决。双方协商不成时，按本合同入网通用条款第2

14、2.1条关于争议的约定处理。3语言文字和适用法律、标准及规范3.1语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。3.2适用的法律、行政法规及纪要：3.2.1中华人民共和国国务院令第279号建设工程质量管理条例3.2.2中华人民共和国主席令第六十二号中华人民共和国物权法3.2.3中华人民共和国主席令第七十七号中华人民共和国节约能源法3.2.4中华人民共和国国务院令第504号国务院关于修改物业管理条例的决定3.2.5中华人民共和国国务院令第530号民用建筑节能条例3.2.6冀建城2008484号关于转发住房和城乡建设部民用建筑供热计量管理办法的通知3.2.7秦价管字200946号文件关于明确

15、供热管网价格的通知3.2.8市纪（2009）58号公用事业有关问题协调会议纪要3.2.9秦建2009339号关于新建建筑必须安装供热计量装置的通知3.2.10秦政2000181号文件秦皇岛市城市供热管理办法3.2.11秦价工字2003313号关于供热收费有关问题的通知3.2.12秦政办2008189号关于转发秦皇岛市建设局既有建筑节能改造实施方案的通知3.2.13秦价函字200621号关于供热设施分户改造收费标准的复函3.3适用标准、规范甲方入网小区（建筑物）室内、外供热管网、换热站等供热设施设计、施工适用乙方QBBL2008-01供暖系统技术标准、入网技术要求、入网服务指南。4图纸和文件4.

16、1甲方在建项目在规划、设计、开工、竣工各阶段及既有入网范围应向乙方提供图纸、资料、数量及时间：4.1.1拟建、在建项目：(1)规划阶段：取得开发用地的土地使用证、宗地四置图的复印件，成熟或批准规划平面图纸及项目书面说明各一套，在入网协议书签订前10天提供。(2)设计阶段：规划许可证（复印件）、经建设局审图公司审定的墙体保温标准、项目总综合管网平面布线图纸、庭院供热管网平面图纸、换热站结构图纸、各建筑物采暖平面图纸、系统图纸、结点图纸、设计依据及书面说明各一套（含电子版），在建设局审图公司审定后10天内提供。(3)开工及在建阶段：由房产局房产测绘大队审核盖章的分层分户表（供核实入网面积用）、图纸

17、设计变更、入网申请表及选用各种供热产品说明书各一套（含电子版），在开工后4个月内提供；加盖公章购房户明细表（含电子版，姓名、联系电话、门牌号、建筑面积），在单体建筑物主体完工后5日内提供一套。(4)竣工阶段：在市节能办提出墙体保温验收书面报告后5日内提供复印件一份。申请入网范围处在的现阶段（除规划阶段外），应将前阶段图纸、资料在现阶段入网时，合并提供。4.1.2既有入网范围应在本合同签订前30日提供如下图纸及资料：(1)凡在2000年前建竣的入网范围：宗地四置图、土地使用证复印件，整体庭院供热管网平面图、各建筑物采暖平面图、系统图（指竣工图纸复印件、没有图纸应委托中介机构绘制），各户型房本复印

18、件，入网申请表（含外带其它供热建筑物），是否分户改造、供热管网保温选材及建竣年代说明，采暖方式，加盖公章住户明细表（含电子版，姓名、联系电话、门牌号、建筑面积）各一套。(2)凡在2000年1月1日后至现在入住入网范围：除按本条(1)提供图纸及资料外，在提供整体庭院（含综合管网）供热管网平面图、各建筑物采暖平面图、系统图竣工蓝图时，同时应提供电子版图各一套。4.1.3甲方应保证所提供的技术资料准确性，若因图纸等技术资料失实或未经乙方同意发生变更，甲方承担违约责任，并承担由此造成经济损失。4.2 乙方向甲方提供的图纸、技术标准、要求文件及时间：4.2.1拟建、在建项目：(1)规划阶段：在两日内拟定

19、完换热站预留或热源方案；在受理入网当日提供一套3.2适用的法律、行政法规及纪要（电子版）、QBBL2008-01供暖系统技术标准、入网技术要求、入网服务指南。(2)设计阶段：图纸审查报告，在收到图纸后18日内提供。(3)开工及在建阶段：甲方出资委托乙方安装处进行的供热工程，在施工合同签订前10天，向甲方提供设计图纸一套。(4)竣工阶段：施工监管报告；甲方出资委托乙方安装处进行的供热工程竣工后60天，向甲方提供竣工图纸两套。 乙方针对甲方申请入网现阶段实际情况（除规划阶段外），应将前阶段图纸、资料在现阶段入网时，按4.2.1各阶段时限要求，合并提供。 4.2.2既有小区入网范围：(1) 甲方申请

20、入网的当日提供一套3.2适用的法律、行政法规及纪要（电子版）、QBBL2008-01供暖系统技术标准、入网技术要求、入网服务指南。(2)根据甲方入网小区实际情况，应在18日内提供设施整改通知或图纸审查报告；(3)甲方提出满足建换热站方案及供热管网改造书面意见后15日内，提供换热站、供热管网改造图纸。(4) 甲方出资委托乙方安装处进行的供热工程竣工后60天，向甲方提供竣工图纸两套。 4.2.3甲方室内供热系统设计，应由乙方进行技术审核并出具入网工程图纸审核报告。对不符合技术规范要求的，甲方应按乙方提出的整改意见予以更正，方可接纳入网供热。二、双方一般权利和义务5.双方代表是促进本合同及其它合同全

21、面履行总协调、督办人，涉及合同内入网供热工作等事项，由其出面协调、沟通处理。超出其职权范围内的工作，由其主管领导解决。5.1双方代表均可委派其他部门业务人员，行使合同约定的自己的部分职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前3天以书面形式通知对方。委派书和撤回通知作为本合同附件。其他业务人员在代表授权范围内向对方代表发出的任何书面形式的函件，与本方代表发出的函件具有同等效力。若对对方其他业务人员向本方发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交对方代表，对方代表应进行确认。本方其他业务人员发出业务函有失误时，本方代表应纠正。5.2 双方代表的函件、通知由其本人签字后，以书面形式交给

22、对方代表，对方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，本方代表可发出口头通知，并在48小时内给予书面确认，对方代表对本方代表的通知应予执行。本方代表不能及时给予书面确认的，对方代表应于本方代表发出口头通知后7天内提出书面确认要求。本方代表在对方代表提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头通知已被确认。对方代表认为本方代表通知不合理，应在收到通知后24小时内向本方代表提出修改通知的书面报告，本方代表在收到对方报告后24小时内作出修改通知或继续执行原通知的决定，并以书面形式告知对方。5.3双方代表应按合同约定，及时向对方代表提供所需通知，并履行约定的其他义务。5.4如需更换本方代表，

23、本方应至少提前7天以书面形式通知对方，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。6甲方工作6.1甲方按本合同入网专用条款和施工合同约定的内容和时间完成以下工作：(1) 负责提供入网小区规划红线以内、以外一级网、二级网施工路由，具备三通一平施工场地条件，协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、附着物、园林、绿化、硬化道路拆除、恢复以及文物保护建筑、古树名木的保护工作，承担有关全部费用;(2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至入网专用条款约定地点，保证施工期间的需要；(3)确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验; (4)组织乙方

24、和设计单位进行图纸会审和技术交流、设计交底; (5)接受乙方对入网范围、入网面积、采暖面积核查、图纸审查及在建或改造入网范围室内供热设施施工监管，严格按照乙方出具的入网工程图纸审核报告、施工监管报告上提出整改建议，落实供热设施整改事项；(6) 按照乙方指定厂家（供应商）采购锁闭阀、温控阀（普通散热器）、手动调节阀（地盘管）和推荐供应商处选择采购供热管材、管件（详见附件1），并经乙方施工监管员核实确认。如甲方选用产品质量高于乙方推荐专供商的质量，可事先于乙方监管员沟通认可后使用。(7)按乙方要求，负责入网各楼房锁闭阀控制间内供、回水锁闭阀上，张贴准确的各用热户门号标识牌。(8) 按本通用条款第1

25、6.7条要求，与乙方签订城市（入网）供、用热合同，交清热费。(9) 接受乙方对违规用热的处罚。(10) 在乙方的工程建设、生产运行、维修、巡检、改造、收费、服务中，当遇有甲方设施（如管线、房屋、设备、土地、绿地树木、围墙等）时，甲方及时提供方便，不得以任何形式进行阻挠，不向乙方收取任何费用（保护费、看护费、占地费、行政性规划费等）。6.2甲方可将6.1款部分工作委托乙方办理，双方在本合同入网专用条款或施工合同内约定，其费用由甲方承担。6.3甲方未能履行6.1款各项义务，导致工期延误或给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方有关损失，并顺延延误的工期或供热时限。7.乙方工作7.1乙方按本合同入网专用条款或

26、施工合同约定的内容和时间完成以下工作：(1) 对甲方提供入网图纸进行审核，出据入网工程图纸审核报告，负责甲方出资委托供热工程图纸设计，进行技术交流、技术交底。 (2)向甲方提供季、月度工程进度计划及相应进度统计报表; (3)遵守市有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，负责施工使用的照明、围栏设施、安全保卫及文明施工; (4)按本合同入网专用条款或施工合同的约定，负责已完工程的保护及做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)的保护工作; (5)组织辖区供热公司施工监管员（以下简称乙方监管员）对甲方在建房屋室内供热设施实施施工

27、监管，向甲方提出施工监管报告，避免或减少可能存在的施工质量问题。(6)组织管辖供热公司、稽查处对甲方入网范围的各户型采暖面积测量以及各入网建筑物建筑面积、各户型采暖面积复查。(7)甲方在履行本合同入网专用条款和施工合同的情况下，乙方保证施工进度和工程质量。(8)按双方签订的城市（入网）供、用热合同约定的供热时间，向甲方入网供热建筑物调试供热。(9)在甲方入网范围内，今后进行工程建设、供热生产、维修、改造等施工过程中，保证按照甲方的要求进行设施的保护。对确需迁移的甲方其它设施，乙方应在完工后给予恢复。7.2乙方未能履行7.1款各项义务，造成甲方损失的，乙方赔偿甲方有关损失。三、合同价款与支付8.

28、本合同价款及调整 8.1 本合同价款由甲方、乙方在本合同入网专用条款内约定。本合同价款中建设费由甲方、乙方按照秦价管字200946号文件关于明确供热管网价格的通知规定价格执行；其余合同价款涉及相关费用内容，按照1.16和1.17款的计价方法执行。8.2 合同价款在本合同入网专用条款内约定内容不调整，合同价款不再调整；约定入网面积、热计量表等最终确认的，合同价款随之调整，在入网协议书或入网专用条款内约定。9.合同价款支付9.1拟建项目处在规划、设计阶段，在签订本合同入网协议书时，按项目实际情况及预计入网供热建筑面积向乙方一次性支付应交纳建设费金额2 %的入网保证金，（保证金可从本合同入网专用条款

29、中最后一次应交建设费中抵扣）。9.2本合同价款实行分次或一次付清的，双方按下述情况在入网专用条款中约定：(1)一次付清：入网面积在两万平方米以下，自本合同签订生效后三日内，甲方向乙方支付清合同全部费用。(2)两次付清：入网面积在两万平方米以上需当年供热的，自本合同签订生效后三日内，甲方首付乙方70%建设费及付清本合同其它费用；余款在供热前50天，向乙方一次付清本合同所有费用。(3)三次付清：入网面积在两万平方米以上，需要第二年供热，自本合同签订生效后三日内，甲方首付乙方30%建设费；第二次付款甲方于次年4月底前，向乙方支付40%建设费及付清本合同其它费用；余款于供热前50天向乙方一次付清本合同

30、所有费用。双方应当在本合同入网协议书或入网专用条款明确，甲方付款时间应不迟于约定的三天。甲方不按约定付款，乙方代表在约定付款时间三天后向甲方发出要求付款的通知，甲方代表收到通知后仍不能按要求付款，可与乙方协商签订延期付款协议，经乙方同意后可延期支付。协议明确延期支付的时间，从第5天起计算应付贷款利息。9.2甲方不按约定付款，双方又未达成延期付款协议，导致供热工程建设无法进行，乙方可在发出通知10天后停办入网涉及一切业务。甲方承担违约责任。四、入网范围及面积10.入网范围10.1甲方应按入网申请表上要求，如实填报入网每栋楼房（含外带供热建筑物）供热建筑面积、建竣年代、采暖方式、层高及户数，并按4

31、.1要求提供相应资料，以便乙方在设计上满足供热负荷需要。10.2甲方申报各栋楼房入网面积应整体入网，符合下述要求，并由甲乙双方代表共同核实、稽查处复查，最终双方在新增面积表上签字确认：(1)拟开发供热项目入网，双方暂按规划允许建设容积率的供热建筑面积估算，签订入网协议书，项目建成后，最终参照房产部门测绘大队审核盖章的分层分户表及各住户明细建筑面积，经双方核实后确认为准。(2)在建、新建竣入网范围申报各栋楼房入网供热建筑面积及各住户明细时，各栋楼建筑面积误差不得超过2%，最终参照由房产局房产测绘大队审核盖章的分层分户表及各住户明细建筑面积，经双方核实后确认为准。(3)申报既有入网范围各栋楼房入网

32、供热建筑面积，参照提供各栋楼及各户型房本建筑面积，经双方核实后最终确认。10.3甲方入网各住户采暖面积测量确认工作，由甲方代表陪同，乙方代表委派辖区供热公司人员现场测算、稽查处复查确定为准，在供热前向甲方提供各住户采暖面积及热费收缴清单。10.4本入网通用条款第8.2条确定调整的合同价款，调整的合同价款应与拨付建设费、热计量表等费用同期调整支付。10.5如因甲方提供的设计面积、层高与实际入网面积、层高相差较大，导致出现供热量不足等问题，所产生的一切经济及社会问题由甲方负责。五、工期、竣工11.开工及延期开工11.1乙方应当按照本合同入网专用条款约定的计划开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟

33、于合同书约定的计划开工日期前7天，乙方应以书面形式通知甲方，推迟计划开工日期。12.暂停施工 乙方认为确有必要暂停施工时，以书面形式通知甲方，并妥善保护自己已完工程。具备条件时，可以书面形式通知甲方。因甲方原因造成停工的，由甲方承担所发生的追加合同价款，赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期或供热日期。13.工期及供热日期延误13.1因以下原因造成工期及供热日期延误，工期及供热日期相应顺延; (1)甲方未能按本合同入网通用条款的约定提供开工条件; (2)甲方未能按约定日期支付各项费用，致使施工不能正常进行; (3)设计变更和工程量增加; (4)一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时;

34、(5)不可抗力; (6)本合同入网专用条款中约定工期及供热日期顺延的其他情况。13.2乙方在第13.1款情况发生后14天内，就延误的工期及供热日期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期及供热日期。14.工程竣工14.1乙方必须按照本合同入网专用条款约定的计划竣工日期或乙方委托监理单位的工程师同意顺延的计划工期竣工。14.2因乙方原因不能按照本合同入网专用条款及施工合同约定的计划竣工日期或乙方委托监理单位的工程师同意顺延的计划工期竣工的，乙方承担违约责任。14.3施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为本合

35、同文件组成部分。提前竣工协议应包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施、甲方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。六、检查和返工、隐蔽工程和中间验收、系统冲洗、打压、试车和竣工验收15.乙方监管员对甲方入网范围内在建、既有楼房，敷设、改造供热管网的布管、试压、冲洗、 接头发泡、阀门井室施工后，恢复、回填、站内设备及工艺管道的安装及布局实施监管和检查。甲方入网范围按本合同入网通用条款1.11条所涉及相关单项供热工程出资委托乙方安装处进行施工，除既有入住楼房室内未分户控制供热改造外，其余楼房室内供热管网敷设、中央空调安装及为中央空调送热建设的换热站，可委托其他承包人进行施工。甲方

36、代表应积极配合督导乙方安装处或其他承包人务必按照乙方监管员整改建议落实整改内容。15.1检查和返工 (1)安装处或其他承包人施工的供热设施，甲方应要求其认真按照标准、规范、设计和乙方图纸审查要求施工，随时接受乙方监管员的检查检验，为检查检验提供便利条件。(2)安装处或其他承包人施工的供热设施，在开工前10日由甲方代表通知乙方监管员对安装处或其他承包人实施施工监管，对发现施工问题，及时现场沟通改进；对安装处或其他承包人不听从改进的事项，向甲方代表书面反映，甲方代表必须促使其改进，直至符合技术要求。15.2隐蔽工程和中间验收 (1)供热工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，由甲方要求乙方安装处或其他

37、承包人进行自检，自检合格后并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知乙方监管员验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。安装处或其他承包人准备验收记录，验收合格，甲方和乙方监管员在验收记录上签字后，安装处或其他承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，安装处或其他承包人在甲方和乙方监管员限定的时间内整改后重新验收。(2)乙方监管员不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向甲方提出延期要求，延期不能超过48小时。乙方监管员未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，甲方可自行组织验收，乙方监管员应承认验收记录。(3)经乙方监管员验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时

38、后，乙方监管员不在验收记录上签字，视为监管员已经认可验收记录，安装处或其他承包人可进行隐蔽或继续施工。15.3系统冲洗、打压(1)其他承包人施工后的供热系统必须进行认真冲洗、打压，防止泥沙、石块等杂物造成管路堵塞，影响供暖。在冲洗、打压前48小时，其他承包人书面通知甲方和乙方监管员，通知包括冲洗部位、时间和地点，准备冲洗、打压验收记录。(2)在冲洗、打压过程中，冲洗管网可利用循环水泵及供回水连通管打反、正循环冲洗，水流速要在1-1.5m/s以上，管内压力不低于0.5公升/厘米2，用水冲洗必须要保证排水点的畅通。验收合格，甲方和乙方监管员在验收记录上签字，其他承包人做好冲洗部位防护措施。冲洗、打

39、压验收不合格，其他承包人在甲方和乙方监管员限定的时间内整改后重新冲洗、打压验收。(3) 其他承包人施工后供热系统冲洗、打压工作，甲方可有偿委托乙方安装处进行，具体事宜，甲方与乙方安装处单独签订冲洗、打压施工合同。15.4重新检验 无论乙方监管员是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，安装处或其他承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，乙方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿其他承包人损失。检验不合格，安装处或其他承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。15.5工程试车(1)双方约定需要试车的，试车内容应与安装处或其他承包人承包的供热安装范围相一致。(2)供热

40、设备安装工程具备单机无负荷试车条件，安装处或其他承包人组织试车，在试车前48小时以书面形式通知甲方代表和乙方监管员。通知包括试车内容、时间、地点。安装处或其他承包人准备试车记录，甲方根据安装处或其他承包人要求为试车提供必要条件。试车合格，甲方和乙方监管员在试车记录上签字。(3)乙方监管员不能按时参加试车，须在开始试车前24小时以书面形式向甲方提出延期要求，延期不能超过48小时。乙方监管员未能按以上时间提出延期要求，不参加试车，应承认试车记录。(4)供热设备安装工程具备无负荷联动试车条件，甲方组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知乙方。通知包括试车内容、时间、地点和对其他承包人的要求，安装处

41、或其他承包人按要求做好准备工作。试车合格，双方在试车记录上签字。(5)双方责任1)由于设计原因试车达不到验收要求，甲方应要求设计单位修改设计，安装处或其他承包人按修改后的设计重新安装。甲方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用和追加合同价款，工期相应顺延。2)由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修理，安装处或其他承包人负责拆除和重新安装。设备由安装处或其他承包人采购的，由安装处或其他承包人承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延;设备由甲方采购的，甲方承担上述各项追加合同价款，工期相应顺延。3)由于安装处或其他承包人施工原因试车达不到验收要求，安装处

42、或其他承包人按甲方和乙方监管员要求重新安装和试车，并承担重新安装和试车的费用，工期不予顺延。4)试车的相关费用除按甲方与安装处或其他承包人签订施工合同另有约定外，均由甲方承担。5)甲方或乙方监管员在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24小时后，视为甲方或乙方监管员已经认可试车记录，安装处或其他承包人可继续施工或办理竣工手续。6)试运行应在工程竣工验收后由甲方负责，如甲方要求在工程竣工验收前进行或需要安装处及其他承包人配合时，应征得安装处或其他承包人同意，另行签订补充协议。15.6竣工验收乙方对甲方竣工的供热工程，在首次供热前应组织联合验收。(1)供热工程具备竣工验收条件，安装处或其他承包人

43、按国家工程完工验收有关规定，向甲、乙双方提供完整完工资料及完工验收报告。双方约定由安装处或其他承包人提供完工图的，甲方应当在施工合同内约定提供的日期和份数。(2)双方收到竣工验收报告后18天内共同组织本方有关部门人员验收，并在验收后10天内给予认可或提出修改意见。甲方应按修改意见要求安装处或其他承包人进行修改，并承担由自身原因造成修改费用。(3)双方收到安装处或其他承包人送交竣工验收报告后18天内不组织验收，或验收后10天内不提出修改意见，视为完工验收报告已被认可。(4)工程竣工验收通过，安装处或其他承包人送交竣工验收报告日期为实际完工日期。工程按双方要求修改后通过竣工验收的，实际完工日期为安

44、装处或其他承包人修改后提请双方验收的日期。(5)甲方收到安装处或其他承包人竣工验收报告后18天内不组织验收的，从第19天起承担工程保管及一切意外责任。(6)供热工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，不得供热。甲方书面要求供热时，由此产生的供热质量问题及其他问题，由甲方承担全部责任及经济损失。(7)安装处或其他承包人承接的供热工程自验收合格后保修两个采暖季。七、供热工程建设及管理16.双方根据供热设施建设及管理需要，在签订本合同前，必须明确并按照下述不同情况，在入网专用条款中约定。16.1换热站16.1.1入网范围采用普通散热器或地盘管采暖方式，新建换热站由乙方负责长期运行管理、保养维修。甲方负责

45、投资无偿提供的换热站建设需要的房源、给排水源、电源、联通公司电话线和独立缴费的用水权、用电权等配套设施，必须满足下述条件：(1)换热站房源必须提供地上，位置较远离住宅楼房，位置及建筑面积双方以实际需要商定为准，土建由乙方负责设计或由乙方组织施工。(2) 在换热站内工艺安装进场前，将独立适合水源给水管网（含站外阀门井及水表）和电话线接至换热站墙内0.5米处的指定位置；将适合污水管道接至换热站墙内0.5米处指定位置与城市污水主管网接通；将独立适合低压电源的动力低压电缆接至换热站内专用变电器低压端（用电类别为非普工业），在供热前50日将用水权、用电权移交给乙方。(3)能保证配套设施使用性质、用途、位置长期不变，符合乙方QB