完整版购房合同样本4篇33146.docx

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1、完好版购房合同样本4篇在签订购房合同前出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明。以下是范文网站小编为大家精心准备的：4篇完好版购房合同样本欢迎参考阅读!完好版购房合同样本一出卖人：_注册：_营业执照注册：企业资质证书：法定代表人：_联络 ：_邮政编码：_委托代理人：_邮政编码：_注册：_营业执照注册：_本人】法定代表人】：_国籍_】护照】营业执照注册】_：_委托代理人】：_国籍：_根据?合同法?、?城房地产理法?及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以_方式获得位于_、编为_的地块的土地使用权。第二

2、条商品房销售根据土地使用权出让合同】土地使用权划拨批准】划拨土地使用权转让批准】为_。该地块土地面积为_规划用途为_土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准在上述地块上建立商品房现定名】名】_。建立工程规划容许证为_施工容许证为_。第二条商品房销售根据买受人购置的商品房为现房】预售商品房】。预售商品房批准为_商品房预售容许证为_。第三条买受人所购商品房的根本情况买受人购置的商品房(以下简称该商品房其房屋平面图见本合同附件一房以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第_幢】座】_单元】层】_房。该商品房的用途为_属_构造层高为_建筑层数地上_层地下_层。该商品房台是封闭式

3、】非封闭式】。买受人所购商品房的根本情况该商品房合同约定】产权登记】建筑面积共_平方米其中套内建筑面积_平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款1.按建筑面积计算该商品房单价为(_币)每平方米_元总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2.按套内建筑面积计算该商品房单价为(_币)每平方米_元。总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式本条规定以建筑面积】套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的不适

4、用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第_种方式进展处理：1.双方自行约定：(1)_(2)_(3)_(4)_2.双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3以内(含3)的据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3时买受人有权退房。买受人退房的出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人并按_利率付给利息。买受人不退房的产权登记面积大于合同约定面积时面积误差比在3以内(含3)部的房价款由买受人补足;超出3部的房价款由出卖人承担产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时面积误差比绝对值

5、在3以内(含3)部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=times;100合同约定面积因设计变更造成面积差异双方不解除合同的应当签署补充协议。第六条付款方式及限1.一次性付款_2.分付款_3.其他方式_3.其他方式_第七条买受人逾付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款按以下第_种方式处理：1.按逾时间分别处理(不作累加)(1)逾在_日之内自本合同规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾应付款万分之_的违约金合同继续履行;(2)逾超过_日后出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的买受人

6、按累计应付款的_向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的经出卖人同意合同继续履行自本合同规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾应付款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾应付款指按照本合同第六条规定的到应付款与该实际已付款的差额;采取分付款的按相应的分应付款与该的实际已付款的差额确定。第八条交付限出卖人应当在_年_月_日前按照和地方人民的有关规定将具备以下第_种条件并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第_种方式进展处理：1.该商品房经历收合格。2.该商品房经综合验收合格

7、。3.该商品房经分综合验收合格。4.该商品房获得商品住宅交付使用批准。5._但如遇以下特殊原因除双方协商同意解除合同或变更合同外出卖人可据实予以延：1.遭遇不可抗力且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的;2._3._第九条出卖人逾交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外出卖人如未按本合同规定的限将该商品房交付买受人使用按以下第_种方式处理：1.按逾时间分别处理(不作累加)1)逾不超过_日自本合同第八条规定的最后交付限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金合同继续履行;(2)逾超过_日后买受人有权解除合同。买受人解除合同的出卖人应当自买受人解除合同到达之

8、日起_天内退还全部已付款并按买受人累计已付款的_向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的合同继续履行自本合同第八条规定的最后交付限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2._第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面买受人：(1)该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)_(3)_(4)_(5)_(6)_(7)_买受人有权在到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在到达之日起15日内未

9、作书面答复的视同承受变更。出卖人未在规定时限内买受人的买受人有权退房。买受人退房的出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人并按_利率付给利息。买受人不退房的应当与出卖人另行签订补充协议。_。第十一条交接商品房到达交付使用条件后出卖人应当书面买受人交付手续。双方进展验收交接时出卖人应当出示本合同第八条规定的证明并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的出卖人还需提供?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?。出卖人不出示证明或出示证明不齐全买受人有权回绝交接由此产生的延交房责任由出卖人承担。由于买受人原因未能按交付的双方同意按以下方式处理：_第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权

10、纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因造成该商品房不能产权登记或发生债权债务纠纷的由出卖人承担全部责任。_。第十三条出卖人装饰、设备承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备应符合双方约定(附件三)的。达不到约定的买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日到达使用条件：1._2._3._4._5._假设在规定日内未到达使用条件双方同意按以下方式处理：买受人有权在到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在到达之日起15日内未作书面答复的视同承受变更。出卖人未在规定时限内买受人的买受

11、人有权退房。3._第十五条产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后_日内将权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记备案。如因出卖人的责任买受人不能在规定限内获得房地产权属证书的双方同意按以下第_项处理：1.买受人退房出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人并按已付房价款的_赔偿买受人损失。2.买受人不退房出卖人按已付房价款的_向买受人支付违约金。3._第十六条保修责任买受人购置的商品房为商品住宅的?住宅质量保证书?作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起按照?住宅质量保证书?承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购置的商品房为非商品住宅的双方应当以合同附件的形

12、式详细约定保修范围、保修限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修限内发生质量问题出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏出卖人不承担责任但可协助维修维修费用由购置人承担。_第十七条双方可以就以下事项约定：1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_3.该商品房所在楼宇的命名权_4.该商品房所在小区的命名权_5._6._第十八条买受人的房屋仅作_使用买受人使用间不得擅自改变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外买受人在使用间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担

13、义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。_第十九条本合同在履行过程生的争议由双方当事人协商解决;协商不成按下述第_种方式解决：1.提交_仲裁会仲裁。2.依法向人民起诉。第二十条本合同未尽事项可由双方约定后签订补充协议(附件四)。第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内 部填写的文字与印刷文字具有同等效力。1._2._第二十二条本合同连同附件共_页一式_份具有同等法律效力合同持有情况如下：出卖人_份买受人_份_份_份。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的自本合同生效之日起30天内由出卖人向_申请登记备案。出卖人(签章)： 受

14、人(签章)：法定代表人】： 法定代表人】：委托代理人】： 委托代理人】：法定代表人】： 法定代表人】：(签章) (签章)_年_月_日 _年_月_日完好版购房合同样本二买方： (以下简称甲方) (以下简称乙方) 根据?合同法?及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就乙方向甲方购置合法所有的住房达成如 下协议以兹共同遵守：第一条：甲方所售房屋权证及座落位置、构造、层次、面积、附属设施及 承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的所有权并已经全额支付获得该房产合法所 有权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产甲方夫妻双方均同意该 房产给乙方。(后附甲方购置该房屋的合法付款证明、居

15、民、结婚证) 1、甲方所售房屋位于 2、甲方所售房屋建筑面积 平方米; 平方米。(第三条：付款方式：本合同签订之日后乙方首先支付甲方定金 写 支付完毕。乙方支付价款后 甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及 购房合同到原购房权属变更手续并将变更后的原始收据及原始购房合 同转交乙方。甲方收到乙方全额购房款项当日将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确 认甲方收到乙方购房款当日甲方所售房屋的所有权即归属乙方所有。第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷如交接后发生 该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任包括给甲方造成的经济损失。第六条：甲乙双方确认该房产目前尚

16、无法房屋产权登记手续在乙 方房屋产权登记证书时甲方应给予协助。第七条：甲乙双方应秉承老实信誉认真履行协议。任何一方违约应向守 约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。第八条：本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签订补充协议补充 协议与本合同具同等法律效力。第九条：本合同在履行生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成的 甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉。第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条：本合同一式四份甲、乙双方各执两份。 甲方：住址：联络 ：签订时间: 年 乙方：住址：联络 ：月 日完好版购房合同样本三卖方：_(简称甲方)码：_买方：_(简称乙方) 码

17、：_根据?经济合同法?、?城房地产理法?及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就乙方向甲方购置房产签订本合同以资共同信守执行。第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日乙方向甲方支付人民币 _元整作为购房定金。第三条 付款时间与：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元

18、整给甲方剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度乙方应在_ 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守房地产政策、法规并按规定缴纳房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商交易税费由_方承担中介费及产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任 甲

19、、乙双方合同签定后假设乙方中途违约应书面甲方甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约应书面乙方并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_代表人是_.第八条 本合同如需经_ 处。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份甲方委托代理人一份乙方一份 房地产交易中心一份、_ 处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定

20、的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购置方(乙方)：_码： _ 码： _地 址：_ ：_邮 编：_ ：_电 话：_ ：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _码： _ 码： _见 证 方： 鉴证：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表： 经 办 人：日 ： 年 月 日 鉴证日：_年_月_日完好版购房合同样本四甲方(卖方)：_ ;注册：_ ;营业执照码：_ ;资质证书码：_ ;法定代表人：_ ;联络 ：_ ;：_ ; ：_ ;委托代理机构：_ ;注册：_ ;营业执照码：_ ;资质证书码：_ ;法定代表人：_ ;联络 ：_ ;：_ ; ：_ .乙方(买方)：_ ;住所(址)：_ ;国籍：_ ;性别

21、：_ ;出生年月：_ ; / 护照 / 营业执照码：_ ;：_ ; ：_ ;联络 ：_ ;挪动 ：_ ;电子：_ .委托 ( 法定 ) 代理人：_ ;国籍：_ ;住所(址)：_ ;：_ ;：_ ; ：_ ;联络 ：_ .委托代理机构：_ ;注册：_ ;营业执照码：_ ;资质证书码：_ ;法定代表人：_ ;联络 ：_ ;：_ ; ：_ .第一条 工程建立根据甲方以_方式获得位于_编为_的地块的土地使用权面积_平方米规划用途为_土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方经批准在该地块上建立_商品房 ( 填写?商品房预售容许证?记载的工程名称 ) .该工程的有关批文如下：1 、?建立工程规划

22、容许证?颁发：_ ;编：_ ;2 、?国有土地使用权证?颁发： 广州国土资源和房屋理 ;编： _ ;3 、?建立工程施工容许证?颁发：_ ;编：_ ;4 、_.第二条 商品房销售根据乙方购置的商品房为现房】预售商品房】。1 、该商品房作为现房已权属登记登记为_;并领取了房地产权属证明书】房地产权证】编为_.2 、该商品房作为在建商品房已具备?广东商品房预售理?规定的预售条件已获得?广东广州商品房预售容许证?颁发为广州国土资源和房屋理;编为：_ .第三条 合同标的物根本情况内容总结（1）完好版购房合同样本4篇在签订购房合同前出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明（2）双方进展验收交接时出卖人应当出示本合同第八条规定的证明并签署房屋交接单（3）任何一方违约应向守 约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金（4）颁发为广州国土资源和房屋理