售楼部施工组织设计方案(DOC 43)14497.docx
《售楼部施工组织设计方案(DOC 43)14497.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《售楼部施工组织设计方案(DOC 43)14497.docx(45页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、新丰源金鹰国际花园社区一期售楼部 施工组织设计目 录第一章工工程概况况.21.1 工程程概况第二章项项目管理理目标.222.1 质量量目标2.2 工期期目标2.3 安全全目标2.4 文明明施工目目标2.5 技术术进步与与创新第三章施施工布署署协调管管理.333.1 施工工工艺流流程3.3 物资资供应管管理3.4 主要要施工机机械设备备的配置置3.5 施工工进度计计划管理理3.6 施工工组织部部署第四章 施工现场场平面布布置.6第五章 施工主要要技术措措施.775.1 土方方工程5.2 钢筋筋工程5.3 模板板工程5.4 混凝凝土工程程5.5 钢结结构施工工5.6 压型型钢板施施工5.7 防水水
2、施工5.8 脚手手架工程程5.9 围护护结构施施工5.100 地地面工程程5.111 卫卫生间墙墙面5.122 幕幕墙工程程第六章质质量保证证措施.2776.1 工程程质量标标准6.2 质量量保证体体系6.3 质量量保证措措施6.4 质量量检查验验收第七章安安全生产产与文明明施工.3117.1 安全全生产7.2 文明明施工7.3 环境境保护7.4 消防防保卫措措施第八章成成本降低低措施.3778.1 钢结结构加工工与安装装8.2 采取取有效措措施,缩缩短工期期8.3 楼板板施工8.4 管理理措施8.5 成品品保护措措施第九章 承揽本工工程优势势.338第十章 安全生产产责任制制.339第一章
3、工程程概况1.1 工程程概况1.1.1 新新丰源金金鹰国际际花园社社区一期期售楼部部工程建建筑面积积10660.553平方方米,地地上两层,层层高3.9米,檐檐高9.65米米,由湖湖南新丰丰源投资资有限公公司投资资兴建,广东远顺建筑设计有限公司承担工程设计任务。1.1.2 结构构设计结构设计计使用年年限5年年;结构构类型:轻钢结结构;抗抗裂度66度;建建筑物耐耐火等级级:二级级,建筑筑使用性性质:可可燃固体体,火灾灾危险性性类别:丙类。第二章 项目目管理目目标2.1 质量量目标分部分项项工程一一次验收收合格率率1000%,质质量评定定等级为为优良。2.2 工期期目标计划开工工日期从从20116
4、年2月23日开开工,计计划竣工工日期220166年4月12日,共共计500日历天天。2.3 安全全目标确保无重重大工伤伤事故,杜杜绝死亡亡事故;轻伤频频率控制制在6以内。2.4 文明明施工目目标按照市文文明施工工要求执执行,CCI管理理达到总总公司标标准,让让业主满满意。另另外,按按照公司司环境保保证体系系要求,力力争实现现达到IIS01140001标准准。2.5 技术术进步与与创新积极推广广应用新新材料、新工艺艺、新技技术,编编制加固固施工和和钢结构构加层施施工的施施工技术术总结。第三章 施工工布署协协调管3.1 施工工工艺流流程室外装修竣工清理龙骨安装玻璃安装室内装修顶棚施工墙面处理卫生洁
5、安装卫生间墙面、地面卫生间顶棚地面石材铺贴定位放线基础施工钢结构安装上层结构施工钢结构准备混凝土墙柱施工压型钢板安装楼板钢筋混凝土施工墙体砌筑、钢结构喷涂屋面施工外墙面清理3.2 劳动动力组织织与配备备 劳动力力实行专专业化组组织,按按不同工工种,不不同施工工部位来来划分作作业班组组,使各各专业班班组从事事性质相相同的工工作,提提高操作作的熟练练程度和和劳动生生产率,以以确保工工程质量量和工期期。 劳动力力按照工工程实际际进度进进行调配配,实行行动态管管理。日期木工钢筋工砼工瓦工抹灰工钢结构安装架子工电焊工力工油漆工水电其它合计2月302032555305101333月302553025308
6、202010102134月20102020303030101703.3 物资资供应管管理3.3.1 自供材材料由项目经经理部根根据设计计图纸提提供详细细的材料料设备计计划申请请单,报报至公司司物资公公司,物物资公司司按照材材料计划划申请单单的要求求提供三三家以上上经公司司评审合合格的合合格供应应方交由由业主、监理公公司审核核确定材材料供应应商。由由物资公公司负责责组织进进场供应应,提供供批量的的出厂合合格证和和材质证证明,项项目经理理部按照照材质单单、合格格证、材材料计划划清单组组织验收收,并组组织检验验,检验验合格的的方准使使用,对对检查有有疑问的的材料进进行重复复检验,对对确认有有疑问的的
7、材料进进行退货货、更换换。对成成品、半半成品按按照材料料清单的的技术要要求进行行现场目目测、实实测,发发现不合合格的及及时清点点,单独独存放,并并通知供供应商尽尽快更换换。3.3.2 业主考考察确认认供应的的材料、设备由业主事事先进行行材料的的考察,确确定材料料材质、价格,而而要求总总包商供供货的,我我公司将将认真按按合同规规定和业业主的要要求组织织材料供供应的合合同签订订,项目目经理部部负责进进场检验验及验收收、现场场保管和和使用,并并准备足足够的存存储仓库库。3.3.3 业主直直接供应应的材料料、设备备由业主负负责采购购的工程程材料、设备,在工程程总控计计划的指指导下,业主按按照工程程的季
8、度度计划、月计划划提前向向我公司司提供材材料设备备进场计计划,我我公司将将按计划划的要求求准备足足够的存存放场地地或第二二存储仓仓库,负负责材料料、设备备交货、检验、验收后后的保管管工作。3.4 主要要施工机机械设备备的配置置土建施工工主要机机械设备备配置:序号设备名称称型号单位数量功率(kkW) 进场场时间1砂浆搅拌拌机滚筒式台12020166.22切割机台22020166.23空压机6m3台 11220166.24振捣棒根520166.25汽车吊台13020166.26电焊机台22020166.27汽车泵辆120166.28手推车辆820166.2钢结构安安装用具具一览表表:序号品名规格单
9、位数量1钢丝绳F15.55F9根若干2卡环10#、6#个203吊装夹具具3吨个64活动扳手手8寸110寸个65手动葫芦芦2吨个246角向磨光光机1255台27电焊机500AA台48气焊套29钢水平尺尺把210电动扳手手扭剪型把33.5 施工工进度计计划管理理本工程定定于20016年年2月23日开开工,按按照业主主要求,工工程拟于于4月12日完完成全部部施工。总 工 期:550日历历天结构工程程:300日历天天装修工程程:200日历天天该工程涉涉及的工工种多,工工序交叉叉多,除除编制工工程总计计划外,还还需制定定月度工工期计划划、周计计划和日日计划和和材料进进场计划划。在计计划实施施过程中中要提
10、前前做好各各种生产产要素的的准备和和协调,各各专业分分包要紧紧密配合合,严格格按施工工进度计计划组织织施工。要做好好各种材材料、设设备和成成品的保保护工作作,并加加强雨季季施工措措施的管管理,保保证施工工总控计计划的实实现。详详见工程程施工进进度计划划。3.6 施工工组织部部署3.6.1 项目经经理部由由土建、钢结构构和机电电安装装装饰等人人员组成成,按总总承包管管理模式式运作,通通过平衡衡协调及及调度,使使各专业业分包紧紧密联系系,以达达到业主主要求的的工期、质量目目标。3.6.2 组织计计划施工工内容有有:土建建结构、钢结构构、机电电安装、装饰等等工程。3.6.3 充分利利用和调调动公司司
11、专业分分公司的的技术力力量,或或具有同同类工程程施工经经验的人人员组成成项目经经理部,尤尤其是在在钢结构构施工、幕墙安安装和机机电设备备工艺安安装等方方面具有有一定施施工经验验的人员员。通过过加强专专业施工工能力的的管理,加加强施工工现场协协调力度度和总控控力度,各各分包共共同努力力,确保保总控计计划的完完成。 3.66.4 组织织机构图图 项目经理 主任工程师 项目副经理 办 公 室 质 量 部 安 全 部 物 资 部合 同 部工程技术 部施 工管 理 部结 构施 工 队安 装施 工 队钢结构施 工 队第四章 施工工现场平平面布置置 4.11 施施工现场场按照现现场平面面现状进进行布置置。
12、4.22 现现场用地地采用11.8mm高瓦楞楞铁封闭闭,并设设置大门门,现场场围墙按按CI要要求粉刷刷、装饰饰。 4.33 现现场周围围搭设双双排钢管管架,并并用编织织布进行行封闭,行行人通道道处需搭搭设护头头棚,确确保安全全。 4.44 施施工现场场内设置置环行车车道。 4.55 根根据现场场状况搭搭设马道道作为施施工上下下通道。第五章 施工主主要技术术措施5.1 土方方工程(一) 本工程程基础采采用3500洛阳铲铲灌注桩桩,桩尖尖持力层层为含砂砂砾粉质质粘土,单单桩竖向向承载力力特征值值为1880KNN。(二)工工艺流程程 准备工工作测测量放样样人工工开挖孔孔口安安装护筒筒浇筑筑帽锁砼砼测
13、量量定位埋埋设护桩桩洛阳阳铲安装装定位开挖到到设计标标高重重锤夯实实成孔孔验收安放钢钢筋笼并并定位浇筑混泥土土养护护凿桩桩桩身身检验。2.1施施工准备备:1)平整整场地,清清除场地地的杂物物、对松软土土层进行行夯实。2)测定定桩孔准准确位置置,定桩桩位及高高程:在在场地三三通一平平的基础础上,依依据桥梁梁桩位测测量控制制网的资资料和基基础平面面图,测测定桩位位轴线方方格控制制网和高高程基准准点。3)孔口口四周挖挖设排水水沟,作作好排水水系统,及及时排除除地表水水,必要要时搭设设好孔口口雨棚;安装22.03.0吨吨卷扬机机,提升升点对准准孔中心心,然后后进行开开挖,布布设不得得影响施施工的出出碴
14、道路路。4)清理理孔口周周围危险险物,作作好安全全防护设设施,以以保证施施工人员员的安全全。2.2埋埋设钢护护筒钢护筒埋埋设工作作是洛阳阳铲施工工的开端端,埋设设前,先先准确测测量放样样,保证证钢护筒筒顶面位位置偏差差不大于于50mm,埋设设中保证证钢护筒筒斜度不不大于11。钢护筒埋埋设过程程中,钢钢护筒中中心与钻钻机钻孔孔中心位位置应重重合。同同时用水水平尺或或垂球检检查,保保证竖直直。(三)施施工操作作要点3.1桥桥台为肋肋板台处处的挖孔孔桩必须须采用对对角开挖挖的方法法施工,其其他桥台台桥墩处处挖孔桩桩可以采采用同时时开挖的的方法施施工。 3.22挖孔桩桩设出碴碴专用通通道,弃弃碴土每每
15、日清理理,避免免孔口附附近碴土土堆积,同同时必须须注意避避免影响响其他桩桩孔作业业,弃碴碴的堆放放不应影影响基坑坑开挖等等后续工工作的施施工。3.3若若在挖孔孔桩的某某一侧有有低于护护筒顶的的高陡边边坡,在在不影响响其他孔孔桩作业业的前提提下,应应尽量将将弃土弃弃在高陡陡边坡外外,以增增加孔桩桩该侧的的被动土土压力,减减少出现现因侧压压力过大大而发生生各种不不良地质质现象。3.4若若在孔桩桩的某一一侧有高高于护筒筒顶的高高陡边坡坡,应在在该侧高高陡边坡坡处设置置钢木结结构的挡挡护,对对孔桩进进行防护护,避免免落石、坍塌等等不良现现象危及及施工人人员安全全。3.5孔孔口定位位检验合格格后开机机(
16、洛阳阳铲)操操作,利利用卷扬扬机提升升洛阳铲铲,闭合合抓土,至至地面卸卸土,依依次循环环成孔。3.6清清底部分分采用重重锤夯实实,挖至设设计高程程后用重重锤夯实实,锤重重在1000-2200KKg之间间,提升升高度为为3-44m,锤锤径比桩桩身直径径小100cm左左右。清清底时先先挖桩身身圆柱体体再按清清底尺寸寸从上到到下削土土修坡成成形。先先挖桩身身基底,再再按清底底尺寸清清到设计计高程。清底时时应挖除除松散土土和扰动动土层,禁禁止以超超挖灌注注砼来代代替松散散土。(四)成成孔 桩位检验验合格后后,利用用卷扬机机提升洛洛阳铲(洛洛阳铲外外径可根根据设计计桩制作作出不同同型号),靠靠洛阳铲铲自
17、重及及下落加加速度闭闭合抓土土,卷扬扬机通过过钢丝绳绳提升至至地面卸卸土,依依次循环环成孔。(五)成成孔验收收成孔达到到设计标标高后,对对孔深、孔径、垂直度度等进行行检查,不不合格时时采取措措施处理理。用测测绳测量量孔深并并记录(钻钻孔施工工人员应应严格控控制孔深深,不得得用超钻钻代替钻钻渣沉淀淀),钻钻孔完成成后应用用探孔器器检测孔孔径;用用测壁(斜斜)仪或或钻杆垂垂线法检检查倾斜斜度。(六)钢钢筋笼制制作及吊吊放挖孔的同同时加工工钢筋笼笼。钢筋筋笼吊入入孔内时时,对准准孔位、扶稳,缓缓慢下放放,避免免碰撞孔孔壁,确确保筋笼笼中心和和桩位中中心一致致。两节节钢筋笼笼搭接应应符合相相关规范范要
18、求。每节钢筋筋笼均挂挂牌标注注桩号、编号以以确保无无误。制制作中要要求主筋筋平直,箍箍筋圆顺顺,尺寸寸准确,主主筋与箍箍筋连接接牢固,钢钢筋工将将由经过过培训的的人员担担任,焊焊工必须须持有焊焊工证件件。(七)导导管就位位7.1导导管采用用内径为为3000mm的的钢导管管,每节节长2.022.5mm,配112节节长11.55m短管管.7.2导导管下放放时,确确保轴线线垂直,稳稳步沉放放,防止止卡挂钢钢筋骨架架或碰撞撞孔壁,并并应在灌灌注混凝凝土前进进行升降降试验。7.3导导管底部部至孔底底间距控控制在00.4mm左右。(八)灌灌注混凝凝土8.1混混凝土灌灌注前要要首先准准确计算算出首批批混凝土
19、土方量。由一人人统一下下令灌注注,灌注注速度循循序渐进进,导管管首次埋埋置深度度应不小小于1mm,灌注注过程中中,导管管的埋置置深度控控制在226米米。8.2混混凝土运运至灌注注地点时时,检查查其均匀匀性和坍坍落度,如如不符合合要求,进进行第二二次拌和和,二次次拌和后后仍不符符合要求求时,不不得使用用。8.3混混凝土顶顶面距钢钢筋骨架架底部11m左右右时,降降低混凝凝土的灌灌注速度度。混凝凝土拌合合物上升升到骨架架底部44m以上上时,提提升导管管,使其其底口高高于骨架架底部22m以上上,即可可恢复灌灌注速度度。 8.4灌灌注完的的桩顶标标高应比比设计标标高高出出0.551.0米,高高出部分分在
20、混凝凝土强度度达到880%以以上后凿凿除,凿凿除时防防止损毁毁桩身。8.5灌灌注将近近结束时时,核对对混凝土土的灌入入数量,以以确定所所测混凝凝土灌注注高度是是否正确确,如实实填写灌灌桩记录录表。(九)桩桩基检测测待桩基达达到288d龄期期后,对对其进行行超声检检测,检检测频率率1000%。(十)可可能出现现情况以以及处理理措施10.11堵管砼离析使使粗骨料料过于集集中而卡卡塞导管管。处理办法法:把导导管吊起起,快速速向井架架冲击,不不可把导导管提出出砼面以以外。为为避免此此类事故故发生,要要求做到到:导管要要牢固,砼和易性坦落度要好砼浇注必须要在初凝前完成,导管埋深控制在26米。10.22钢
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 售楼部施工组织设计方案DOC 4314497 售楼 施工组织设计 方案 DOC 43 14497
限制150内