2022物业管理师考试题库精选9节.docx

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1、2022物业管理师考试题库精选9节2022物业管理师考试题库精选9节 第1节房地产抵押合同自()起生效。A:抵押登记之日B:抵押登记前一日C:抵押登记次日D:抵押登记后一周答案：A解析：抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内.到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 在采用格式条款的合同中，提供格式条款一方对可能造成人身伤害而免除其责任的条款( )。A有效B无效C经公证后有效D被拒绝后无效正确答案：B在清洁卫生服务内容中，( )是常规物业管理清洁服务的延伸服务。A:管道疏通服务B:垃圾收集与处理C:专项清洁工作D:上门有偿清洁服务答案：

2、D解析： 下列选项中，不属于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的是( )。A按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的C按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件D转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书正确答案：B人际交往的原则不包括()。A:道德与守法的原则B:互助原则C:利益原则D:安全原则答案：C解析：人际交往的原则包括：(1)道德与守法的原则；(2)平等原则；(3)真诚原则；(4)尊重原则；(5)

3、友爱原则；(6)宽容原则；(7)互助原则；(8)安全原则。观察法用于市场调查不包括()。A:柜台观察B:用户观察C:痕迹测量D:探头观察答案：D解析：观察法是市场调查人员在调查现场从旁观察被调查者的行为的一种调查方法。观察法用于市场调查有以下几种：用户观察；柜台观察；痕迹测量。 财务管理的总体目标中，( )的优点是把企业实现的利润额同投入的资本或股本数进行对比，能够说明企业的盈利率，可以在不同资本规模的企业之间进行比较，揭示并评价其盈利水平的差异和不同的发展前景。A利润最大化B资本利润率最大化或每股利润最大化C企业价值最大化D股东财富最大化正确答案：B物业服务企业参与智慧社区建设的可行性不包括

4、()。A:物业管理的完善是社区建设的一部分B:物业服务企业有控制社区的权力C:物业服务企业已从中获取利益D:物业服务企业参与智慧社区建设的技术基础已经形成E:物业服务企业参与智慧社区建设可以获得外部资源支持答案：B,C解析：物业服务企业参与智慧社区建设的可行性包括：物业管理的完善是社区建设的一部分，物业服务企业有贴近社区的先天优势，物业服务企业参与智慧社区建设的技术基础已经形成；物业服务企业参与智慧社区建设的赢利空间已经打开，物业服务企业参与智慧社区建设可以获得外部资源支持。2022物业管理师考试题库精选9节 第2节 由指定人员对各项目的安防工作进行全面检查的是指( )。A日检B周检C月检D督

5、察正确答案：C 根据招标方式的特点，物业管理投标人获取招标信息的渠道一般来自公共媒介上采集的公开招标信息和( )。A招标文件B投标文件C业主的邀请D招标方的邀请正确答案：D 物业的承接查验的准备工作主要包括( )。A人员准备B计划准备C资料准备D资金准备E设备、工具准备正确答案：ABCE物业管理招标投标过程中，开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件()公开进行。A:截止时间B:截止时间24小时内C:截止时间后3天内D:截止时间后15天内答案：A解析：开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间进行。各类用地使用权出让的最高年限中，教育、科技、文化、卫生、体育用地为()年。A:70B:50

6、C:40D:30答案：B解析： 当房地产开发投资者将建成后的房地产用于( )时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。A居住B出租C.投资D出售正确答案：B自动喷淋水系统可分为多种方式，当前建筑物中应用得最广泛的是( )。A:预作用式喷淋水灭火系统B:湿式喷淋水灭火系统C:雨淋式喷淋水灭火系统D:喷雾式喷淋水灭火系统答案：B解析：本题考核的是湿式喷淋水灭火系统。当前建筑物中应用得最广泛的仍然是湿式喷淋水灭火系统。它安全可靠，灭火效果好，结构简单，设计容易，应当说是目前首选的自动水喷淋灭火系统。共用题干某小区物业服务中心按上级指示对该小区近年来发生的管理服务纠纷案例进行了汇总整理，其中几起典型纠纷

7、案例如下表保洁服务中，物业公司为避免张大妈类似事件再次发生，应担保公众责任险，下列关于公众责任险说法正确的是()。A:又称普通责任保险B:责任范围包括被保险人对第三者人身伤害或财产损失依法承担的赔偿金C:责任范围不包括诉讼和抗辩费用D:物业公司购买此类保险后，业主在该物业公共区域发生意外，便由保险公司承担赔偿责任答案：A,B解析：民法通则第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。”市场条件下的价格机制并非总是有效的，对于价格机制在某些领域不能其有效作用的情况称之为市场失灵。市场失灵是指市场在这种

8、场合不能提供符合社会效率条件的商品或劳务。导致市场失灵的原因主要有垄断的存在、非对称信息、外部性以及公共产品等。业主怀疑物业管理公司“隐瞒成本信息，维修偷工减料”等情况，属于非对称信息所导致的市场失灵问题。抗辩权是在符合法定条件时，当事人一方对抗相对人的履行请求权，暂时拒绝履行其债务的权利。抗辩权是债务人对抗债权人的工具。合同履行中的抗辩权有三种：同时履行抗辩权：是指双务合同的双方当事人互负债务且应当同时履行，一方在对方履行之前有权拒绝对方相应的履行请求。先履行抗辩权：是指当事人互负债务，且有先后履行顺序，先履行一方未履行情务而请求后履行方履行情务，后履行一方有权拒绝其请求。不安抗辩权：是指当

9、事人互负债务，有先后履行顺序，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。案例中，部分业主认为物业公司维修服务偷工减料、质次价高，没有按照物业服务合同履行义务，而业主是在下个月交纳上个月的物业服务费，因此综上可知，业主行使的抗辩权应是“先履行抗辩权”。公共责任保险又称普通责任保险、第三者责任险，被保险人在各个固定场所或地点从事生产经营活动时，自于疏忽或发生意外事故而造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应自被保险人承担经济赔偿责任。责任范围包括被保险人对第三者人身伤害或财产损失依法承担的赔偿金，以及诉讼和抗辩费用。物业公司

10、购买此类保险后，业主在该物业公共区域发生意外，便由保险公司承担赔偿责任。2022物业管理师考试题库精选9节 第3节 风险种类中，2022年春夏之交在中国发生的“非典”疫情，属于（ ）。A不确定风险B突发事件风险C垫款风险D管理模式风险正确答案：B绿色建筑物业经营管理过程中，物业服务企业节能降耗的目标主要是通过应用节能技术和()技术来实现。A:智能化B:网络化C:信息化D:自动化答案：A解析：绿色建筑物业经营管理过程中，物业服务企业主要是通过应用节能、智能化技术来实现节能降耗的目标。分散式空调系统的特点包括()。A:结构紧凑B:体积小C:安装较复杂D:节省大量风道E:使用灵活答案：A,B,D,E

11、解析：分散式空调系统，也称为局部空调，如果在一个较大的建筑物中，只有少数房间需要空调，或者需要空调房间虽多，但很分散，距离又远，这时需要考虑采用局部空调系统。其特点是结构紧凑、体积小、安装简便、节省大量风道、使用灵活。常用的有窗式空调机、分体壁挂式空调机、互柜式空调机等。从管理层面上来看，()是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。A:策略与运行管理B:现场管理C:组合投资管理D:设施管理答案：A解析：从管理层面上来看，策略与运行管理是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向

12、。 物业管理早期介入的风险主要包括( )。A合同风险B管理费收缴风险C专业服务咨询的风险D管理项目外包存在的风险E项目接管的不确定性带来的风险正确答案：CE 组织所辖区域内所有物业服务企业及执（从）业人员信用档案系统的建设与管理工作是由( )负责。A各级物业管理行政主管部门B中国物业管理协会C.地方物业管理行政主管部门D住房与城乡建设部信息中心正确答案：A物业管理师以第一作者身份公开出版5万字以上物业管理专著，在每一注册有效期内可以充抵继续教育必修课()学时。A:5B:10C:15D:20答案：D解析：公开出版5万字以上物业管理专著或者教材的，第一作者按20学时计算、第二作者按10学时计算。业

13、主大会筹备组应当做好的筹备工作包括()。A:确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积B:草拟管理规约、业主大会议事规则C:制定业主大会选举办法D:依法确定首次业主大会会议表决规则E:制定业主委员会委员候选人产生办法答案：A,B,D,E解析：业主大会筹备组应当做好以下筹备工作：(1)确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；(2)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；(3)草拟管理规约、业主大会议事规则；(4)依法确定首次业主大会会议表决规则；(5)制定业主委员会委员候选人产生办法，确定业主委员会委员候选人名单；(6)制定业主委员会选举办法；(7)完成召开首次

14、业主大会会议的其他准备工作。2022物业管理师考试题库精选9节 第4节 业主大会和业主委员会开展工作的经费筹集、管理、使用具体由（ ）规定。A业主大会议事规则B物业管理条例C管理规约D法律法规正确答案：A专项维修资金由业主交纳，属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于( )。A:建设单位B:物业使用人C:全体业主D:当地政府答案：C解析： 物业使用人是指物业的承租人和其他( )。A业主委员会委员B业主代表C物业管理机构的业主D实际使用物业的非业主正确答案：D房屋经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由()承担。A:房地产开发商B:所有人C:房地产主管机构D:地方人民政府答案：B解析：房屋所

15、有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费又申请人承担。 以下不属于电梯系统管理工作的主要内容是( )。A.将电梯维修保养工作委托给专业公司承担时，要认真审核承包方的专业技术水准和专业资格，认真监督合同的执行情况，定期对承包方的服务进行评价B.按照电梯管理需要配备专业电梯管理人员的规定，所有从事电梯管理的人员都要持有国家或地方有关管理部门认可的上岗资格证书C电梯每年要由政府技术监督部门进行年检，获得年检合格证，才能继续使用D.常见电梯按用途分为为乘客电梯、载货电梯和客货梯；按拖动方式分为直流电梯、交流电梯和液压电梯；按控制方式分为单

16、机控制电梯、集选控制电梯等正确答案：D 选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素是( )。A财务能力B租户组合与位置分配C.声誉D租户需要的服务正确答案：C 下列关于设立房地产中介服务机构应具备的条件的叙述，错误的是( )。A有自己名称、组织机构B有固定的服务场所C无规定数量的财产和经费D具有房地产及相关专业中等以上学历正确答案：C 二级资质的房地产开发企业，须在近3年房屋建筑面积累计竣工( )万m2以上。A10B15C20D25正确答案：B2022物业管理师考试题库精选9节 第5节对采用管理手段节能降耗的具体措施叙述不正确的是( )。A:落实组织和管理体系B:加强节能宣传和培训C:建

17、立能源消耗的计划和考核制度D:在运行管理上，尽量安排设备能够不连续、半载开动使用答案：D解析：物业管理招投标活动中，评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中()不得少于成员总数的2/3。A:市政主管部门代表B:业主委员会委员C:物业管理方面的专家D:招标人代表答案：C解析：评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人( )。A:自主经营B:自负盈亏C:风险自担D:结余归己E:盈余归己，亏损由业主承

18、担答案：A,B,C,D解析： 财产保险按实施方式划分，可分为( )保险。A自愿B定值C.不定值D强制E经济利益正确答案：AD 物业管理机构更迭时的承接查验的内容有( )。A物业资料情况查验B物业共用部位、共用设施设备及管理现状查验C各项费用与收支情况查验D项目机构运行情况查验E其他内容查验正确答案：ABCE下列土地中，属于国有土地的有()。A:城市市区的土地B:已被国家依法征收的土地C:依法不属于集体所有的林地D:宅基地E:经济适用住房占用的土地答案：A,B,C,E解析：根据土地管理法实施条例的规定，国有土地具体是指：(1)城市市区的土地；(2)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的

19、土地；(3)国家依法征收的土地；(4)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；(5)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；(6)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。 在服务合同里明确双方违反约定应承担的违约责任，约定的责任要具有( )和可操作性。A针对性B实用性C适应性D具体性正确答案：B下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有()。A:写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B:在确定租金时，一般应首先确定个基

20、础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C:根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D:一般情况下，一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高E:物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时，常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入答案：A,D,E解析：B项，在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般高于基础租金，C项，一般情况下，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越低，即写字楼“毛租”时的租金很高，因为出租人要从所收租金中支付所有的经营费用，采用“净租”方式时，代收代缴费用覆盖的内容越多，基础租金就越低，因为租户直接分担了写字楼经营过程

21、中的部分或全部费用。2022物业管理师考试题库精选9节 第6节 物业管理公司处理业主或是用人投诉的部门是()。A.管理部B.服务部C.监察部D.产业部正确答案：C业主确需改变公共建筑和共用设施用途的，在依法办理有关行政审批手续前，需要讨论同意的机构是()。A:业主大会B:业主委员会C:物业服务企业D:建设单位答案：A解析：由于物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内全体业主所有，因此物业服务企业无权决定改变公共建筑和共用设施用途，确需改变公共建筑和共用设施用途的，物业服务企业应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主委员会依法办理有关行政审批手续。 把建筑排水管道系统的类型划分为单立管排水系统、双

22、立管排水系统、三立管排水系统是根据 ( )。A建筑排水立管和通气立管的设置情况B建筑排水立管的设置情况C建筑排水通气立管的设置情况D建筑排水立管的数量正确答案：A 物业服务企业信用档案的记录内容主要包括( )。A公众投诉及处理情况B经营活动中的违法违规行为C企业及执(从)业人员的基本情况D物业服务企业信用档案投诉情况E服务质量问题及其他不良行为记录正确答案：ABCE收益性物业经营管理的支出包括（）。A.日常维修费用 B.保险费C.营业税 D.所得税E.财务费用答案：A,B,E解析：收益性物业经营管理的主要支出包括：日常维修费用、计提维修准备金、设施维护费用、保险费、法律和财务费用、工作成本和地

23、方性税收。 下列选项中，动机的主要要素包括( )。A决定人行为的方向B行为的特点C努力的水平D坚持的水平E坚持的目标正确答案：ACD目前应用中的设备故障诊断技术手段主要包括( )以及计算机专家分析与故障诊断系统。A:红外线温度检测B:超声波与次声波检测C:润滑油品化学分析D:噪声与振动频谱分析E:过电压老化试验检测分析答案：A,B,C,D解析：在诉讼时效期间的最后( )个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。A:3B:4C:5D:6答案：D解析：2022物业管理师考试题库精选9节 第7节 房地产开发企业资质管理规定将房地产开发企业划分为( )个资质等级。A1B2C3D4正

24、确答案：D 消防安全检查的基本程序是什么?正确答案：消防安全检查的基本程序如下。 (1)按照部门制定的巡查路线和巡检部位进行检查。 (2)确定被检查的部位和主要检查内容得到检查。 (3)对检查内容的完好情况进行判断，并通过直观检查法或采用现代技术设备进行检 查，然后把检查结果和检查情况进行综合分析，最后作出结论，进行判断，提出整改意见和对策。 (4)对检查出的消防问题在规定时间内进行整改，对不及时整改的应予以严肃处理。对问题严重或不能及时处理的应上报有关部门。 (5)对检查情况进行登记存档、分析总结，提出安全检查报告。 下列选项中，属于房地产转让合同应当载明的主要条款和内容的有( )。A依法收

25、回土地使用权的B房地产权属证书名称和编号C土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限D房地产坐落位置、面积、四至界限E房地产的用途或使用性质正确答案：BCDE下列关于管理规约的说法中，正确的有 （ A.管理规约经业主大会通过后生效B.管理规约对全体业主具有约束力C.管理规约对物业服务企业具有约束力D.管理规约对物业建设单位具有法律约束力E.管理规约仅有道义上的约束力答案：A,B解析：管理规约是指由业主大会制订，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则，是物业管理的基础和准则。 首次业主大会召开，管理规约正式订立。在企业财

26、产保险的综合险中，属于不保财产的是()。A:金银、珠宝、钻石、玉器B:水闸、铁路、道路、桥梁C:古币、古画、古玩、邮票D:货币、票证、有价证券答案：D解析：在企业财产保险中，属于不保财产的有：土地、矿藏、矿井、矿坑、森林、水产资源以及未经收割或收割后尚未入库的农作物，货币、票证、有价证券、文件、账册、图表、技术资料、电脑资料、枪支弹药以及无法鉴定价值的财产，违章建筑、危险建筑、非法占用的财产，在运输过程中的物资，领取执照并正常运行的机动车，牲畜、禽类和其他饲养动物。业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和()的指导下，由业主代表、建设单位等组成业主大会筹备组。

27、A:业主代表B:街道办事处、乡镇人民政府代表C:建设单位代表D:居民委员会代表答案：B解析：业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成业主大会筹备组。业主大会筹备组负责业主大会筹备工作。 房地产三级市场是指( )市场。A土地转让B存量房地产交易C土地出让D新建商品房租售正确答案：B 以下关于物业专项维修资金管理的表述中，不正确的是（ ）。A在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续B专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用，但在特殊情况

28、下经过业主大会的同意可以挪作他用C账户转移手续应当自双方签字盖章之日起10日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案D业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经业主大会审定后实施正确答案：B2022物业管理师考试题库精选9节 第8节关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法正确的有()A:市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格B:市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的C:在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合D:在市场参与者普遍不理性的情况下，市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格E:凡是影响真实需

29、求与真实供给的因素，都可能使市场价格发生波动答案：B,C,D,E解析：市场价格和理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格。市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的。凡是影响真实需求与真实供给的因素，如居住收入、物业开发建设成本等的变化，都可能使市场价格发生波动。因此，在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波动，不会偏离太远。但在市场参与者普遍不理性的情况下，市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格，例如在投机需求带领下或在非理性预期下形成不正常的过高价格。 自取得执业资格证书之日起1年内提出初始注册申请，应提交的材料有

30、( )。A中华人民共和国物业管理师初始注册申请表B执业资格证书C与聘用单位签订的劳动合同D本人身份E家庭住址正确答案：ABC物业经营管理活动中物业服务企业提供的一切服务都可以在()中体现出来。A:物业服务管理B:物业绩效评价C:物业服务合同D:物业经营发展答案：C解析：物业经营管理活动中物业服务企业提供的一切服务都可以在物业服务合同中体现出来，物业服务企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据就是物业服务合同。 物业管理应提倡的主要维修养护方式是( )。A预防性维修B.事后维修C.使用中维修D紧急抢修正确答案：A 当出现下列( )等情况时，业主委员会应当及时组织召开业主

31、大会临时会议。A.20%以上业主提议召开业主大会临时会议的B发生重大辜故或者紧急事件需要及时处理的C. 50%以上业主委员提出召开业主大会临时会议的D管理规约规定的其他情况E业主大会议事规则规定的其他情况正确答案：ABDE 下列不属于合同风险的是( )。A合同期限方面的风险B合同规划方面的风险C合同订立方面的风险D合同执行方面的风险正确答案：B 下列选项中，不属于建筑物组成部分的是( )。A墙或柱B楼板层与地面C基础D地基正确答案：D 概率预算的编制方法不包括( )。A确定预算编制所涉及的每一变量B对各种组合的联合概率与各该组合的结果计算加总，求取成本期望值C确定每一变量的变化范围及联合概率D

32、计算各变量不同“组合”的联合概率正确答案：C2022物业管理师考试题库精选9节 第9节 下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，属于物业管理服务内容及要求的是( )。A物业服务项目B投标人资格C物业管理用房的配备情况D招标人名称正确答案：A 债券或股票的投资者，可分享房地产的部分收益，成为房地产( )。A直接投资者B间接投资者C开发投资者D置业投资者正确答案：B 物业查验过程中，( )检查是通过必要的试验方法(如通水、闭水试验)测试相关设施设备的性能。A检测B观感C使用D试验正确答案：D零售商业物业相关理论的具体应用产生许多操作性很强的策略，主要有()A:需求内部效应B:非同类零售店聚集C:租

33、户组合应实现多样化D:引入主力店以带来大量客流E:空间安排实现相互促进效应答案：C,D,E解析：零售商业物业运作理论的运用，形成了许多操作性很强的策略，主要有：(1)租户组合应实现多样化；(2)引入主力店以带来大量客流；(3)空间安排实现相互促进效应。 物业管理企业组织机构设置的影响因素有( )。A技术因素B企业的人员结构C组织规模及所处阶段D外部环境因素E企业战略因素正确答案：ACDE平台净高不应小于()mm。A:1800B:2000C:2200D:2400答案：B解析：平台净高是指平台表面至顶部平台梁底的净高度，不应小于2000mm。对侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境的行为，应当向()报告。A:房屋管理部门B:规划管理部门C:公安管理部门D:市政管理部门答案：B解析：对侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境的行为，应当向规划管理部门报告；对违规装修房屋，擅自拆改房屋结构和设备设施的，应当向房屋管理部门报告；对大量存放易燃、易爆、有毒物品的，应当向公安管理部门报告；对私自拆改煤气燃气的。应当向市政管理部门报告并通知燃气管理单位。从历史发展的角度把社区划分为( )。A:城市社区B:村舍式社区C:流动性社区D:农村社区E:集镇社区答案：A,B,C,D解析：