2022土地登记代理人预测试题8辑.docx
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1、2022土地登记代理人预测试题8辑2022土地登记代理人预测试题8辑 第1辑关于行政许可法第十二条第(三)项所列事项的行政许可,下列说法错误的是()。A.赋予公民特定资格,依法应当举行国家考试,法律、行政法规另有规定的,依照其规定B.赋予法人或者其他组织特定的资格、资质的,行政机关根据考核结果作出行政许可决定,法律、行政法规另有规定的,依照其规定C.公民特定资格的考试可以依法由行业组织实施,公开举行D.行政机关应当事先公布资格考试的考试大纲和指定教材答案:D解析:根据行政许可法第五十四条的规定,行政机关或者行业组织应当事先公布资格考试的报名条件、报考办法、考试科目以及考试大纲。但是,不得组织强
2、制性的资格考试的考前培训,不得指定教材或者其他助考材料。李某欲抵押一宗土地,在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定,则该宗土地()。A.可申请登记和支配B.无法登记但可支配C.可登记但无法支配D.无法登记和支配答案:D解析:作为抵押客体的土地使用权,必须是债务人或者第三人以其所有的或者依法有处分权的,对自己无所有权或者无处分权的土地使用权不得设定抵押权。用于抵押的土地使用权还必须是确定的、有具体指向的。如抵押的土地使用权不确定,则无法登记和支配。根据我国物权法,可以设定浮动抵押的主体有()。A.国家机关B.企业C.个体工商户D.事业单位E.农业生产经营者答案:B,C,E解析:物权法第一百八
3、十一条规定,经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。下列关于行政赔偿特点的说法,不正确的是()。A.行政赔偿中侵权行为的主体是国家行政机关及其工作人员B.行政赔偿的责任主体为国家,但行政赔偿义务机关为致害的行政机关C.行政赔偿的请求人仅指违法行政行为所指向的对象D.行政赔偿是行政救济制度的重要组成部分答案:C解析:行政赔偿请求人是作为行政相对人的公民、法人和其他组织,但不局限于具体行政行为所指向的对象。凡是合法权益受行政机关及其工
4、作人员违法行使职权行为侵害的人都可以请求赔偿。地权最核心的部分是()。A.所有权B.地役权C.使用权D.抵押权答案:A解析:所有权是指土地所有权人依法对土地拥有的最完全的、最绝对的土地权利。所有权是地权最核心的部分。下列有关法律、法规授权组织的法律地位的论述正确的有()。A.被授权组织在行使法律、法规所授职权时,享有行政主体地位B.被授权组织以自己的名义行使法律、法规所授职权C.被授权组织自身就行使职权的行为对外承担法律责任D.被授权组织在执行其本身的职能(非行政职能)时,不具有行政主体的地位E.被授权的组织实行的是一般的行政职权,而不是特定的行政职权答案:A,B,C,D解析:被授权组织在执行
5、它作为社会团体、企业事业单位等本身的职能时,与其他法人或其他组织一样,享有民事主体或行政相对人的地位,而不具有行政主体的地位。被授权组织行使的是特定的行政职权,不是一般的行政职能,所行使的行政权的范围受限于法律法规的特别规定。现行土地利用现状分类采用二级分类体系,将土地分为()个一级类和57个二级类。A.3B.8 C.12D.15答案:C解析:现行土地利用现状分类采用二级分类体系,其中,一级类12个,二级类57个。各省根据本省的具体情况,可在全国统一的二级地类基础上,根据从属关系续分三级类,并进行编码排列,但不能打乱全国统一的编码排序及其所代表的地类及含义。宗地草图的内容有()。A.本宗地号和
6、门牌号B.相邻宗地的宗地号和门牌号C.界址点坐标D.相邻宗地使用者名称E.界址边边长答案:A,B,D,E解析:宗地草图的内容有:本宗地号和门牌号、相邻宗地的宗地号和门牌号;本宗地使用者名称、相邻宗地使用者名称;本宗地界址点、界址点编号及界址线;宗地内及宗地外紧靠界址点(线)的主要建筑物和构筑物;界址边边长、界址点与相邻地物的关系距离及建筑物边长;界址点的几何条件;指北线、丈量者、丈量日期等。中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业,商定中方提供的合作条件是提供土地,作价1500万元;外方提供资金和设备,作价计3000多万元。下列表述正确的是()。A.中外双方应按照12的比例分配收益和分担
7、亏损,不另作约定B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业答案:B解析:以国有土地使用权作价出资的,使用权归合营企业所有,原权利人成为合营企业的股东。2022土地登记代理人预测试题8辑 第2辑因对执法不满,沈某遭到城管执法局工作人员殴打,住院治疗10天。沈某提出行政赔偿诉讼。下列说法正确的有:( )A.因殴打行为系工作人员的个人行为,故沈某的请求不属于国家赔偿范围B.如城管执法局拒不确认殴打行为违法,沈某可直接向法院提起行政赔偿诉讼C.沈某对自己的赔偿请求承担举证责任D.法院在判决时应对城管执法局的致害行为是否违
8、法予以确认答案:B,C,D解析:考查行政赔偿的特征、行政赔偿的范围。参见最高人民法院行政赔偿规定第3条、第32条、第34条和国家赔偿法第3条。2022年8月5日上午,田某和朋友在家喝完酒后骑车去商场买东西,从商场出来后,听见张某说:“你车胎没气了。”田某低头看车胎有气,遂与张某争吵并厮打在一起。民警赵某正在执勤中,见状即上前将田某抱住,并说:“我是派出所的,别动。”田某想要挣脱,赵某便将田某的腰带抽出,将其左手套住,正欲套右手时,田某向反方向用力,失去平衡,头部着地倒下。赵某遂将田某送至医院。经鉴定,田某视神经萎缩。田某于是向公安局提出赔偿请求。则本案中()。A.派出所民警在执行职务过程中造成
9、田某伤害,公安机关应当承担侵权赔偿责任B.赵某的行为是正当的职权行为,不具有违法性C.田某的身体伤害与民警赵某的行为之间有必然的因果关系,所以公安机关应当承担相应赔偿责任D.如果公安机关逾期不予赔偿,田某只能向上级机关申请复议答案:B解析:赵某是为了制止田某与张某的厮打而作出的将田某抱住的行为,具有正当性,国家不承担赔偿责任。甲被宣告死亡后,其妻乙改嫁丙。丙死亡后1年,乙得知甲仍然在世,经通讯联系后,遂向法院申请撤销原死亡宣告,撤销甲的死亡宣告后,甲与乙的婚姻关系()。A.自行恢复B.并未自行恢复C.视为自行恢复D.经甲同意自行恢复答案:B解析:根据民法通则意见第三十七条规定,被宣告死亡的人与
10、配偶的婚姻关系,自死亡宣告之日起消灭。撤销死亡宣告后,如果配偶尚未再婚的,夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复。被宣告人的配偶再婚后又离婚或者再婚后配偶又死亡的,不得认定夫妻关系自行恢复。根据地籍要素的特性,地籍编号系统应遵循的原则有()等。A.合适性B.惟一性C.统一性D.可延展性E.实用性答案:B,C,E解析:根据地籍要素的特性,地籍编号系统应遵循的原则有:适应性,指各要素的编号释义性强,符合人们的一般习惯,易于掌握使用,同时使得现有某些编号不必做过大的改动;唯一性,指编号中所采用任何名称和术语的定义,在概念上应是唯一的;统一性,指在全国范围内,无论什么地区、什么地点,无论是农村还是城镇地
11、籍,其编号定义应是统一的;可扩展性,指编号应留有扩展余地,当增加某些事物进入编号系统时,不能破坏原有的完整性;可更新性,指当发生地籍变更时,地籍要素的编号势必发生变化,这种变化不允许破坏原有编号系统的安全性能;实用性,指各地籍要素的编号在结构上应尽可能地简捷,具有较强的可识别性,并便于地籍图、宗地图及各专题图的图面注记以及计算机信息管理(贮存、查询、检索、更新等等),便于工作人员记忆和操作使用。土地权属调查的基本单元是()。A.宗地B.平方公里/人数C.属地D.人数/平方公里答案:A解析:初始权属调查和变更权属调查的基本单元都是宗地。宗地是被权属界线封闭的地块。国家建设征用土地条例施行前,()
12、是属于无偿的。A.没收B.征用C.征购D.征收E.出让答案:A,D解析:没收是指解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺;征收是指1982年国家建设征用土地条例施行前,国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为;征购是指1982年国家建设征用土地条例施行前,国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为;征用是指1982年国家建设征用土地条例施行后,国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为。出让是指土地使用权人通过缴纳一定的土地使用金获得土地使用权的行为,属于有偿行为。关于土地确权结果的效力,下列选项中说法正确的有()。A.人民政府的土地确权一经
13、作出就具有法律效力,非经法定程序不得改变B.生效的土地确权决定是土地登记的直接依据C.依法确定的土地权利是保证土地登记公信力、保护土地权利人合法权利的基础D.土地权利一经确定就受到法律保护,可以对抗一切不法侵害E.人民政府的土地确权具有参考性,并不具有法定性答案:A,B,C,D解析:人民政府的土地确权一经作出就具有法律效力,非经法定程序不得改变。土地确权结果具有法定性和权威性。关于对土地登记申请人的审核,下列表述正确的有()。A.申请人是自然人的,土地登记人员只需检验其个人身份证明和户籍证明B.申请人是企业法人的,土地登记人员需检验工商部门核发的企业法人营业执照C.申请人是社会团体法人的,土地
14、登记人员需检验民政部门颁发的社会团体登记证书D.申请人是机关法人的,土地登记人员需检验该单位成立的证件或文件E.申请人是其他组织的,土地登记人员参照法人审查的方法对其主体资格进行审查答案:B,C,D,E解析:A项,申请人是自然人的,土地登记人员查验其个人身份证或户籍证明,并对其民事行为能力进行审查。一般情况下,均视原测距离与比较距离是同精度的。检查了九条边时,间距中误差为()。答案:A解析:一般情况下,原测距离与比较距离是被看做同精度的。则检查了n条边时,间距中误差为:2022土地登记代理人预测试题8辑 第3辑甲育有二子乙和丙。甲生前立下遗嘱,其个人所有的房屋死后由乙继承。乙与丁结婚,并有一女
15、戊。乙因病先于甲死亡后,丁接替乙赡养甲。丙未婚。甲死亡后遗有房屋和现金。下列哪些表述是正确的?()A.戊可代位继承B.戊、丁无权继承现金C.丙、丁为第一顺序继承人D.丙无权继承房屋E.戊、丁为第一顺序继承人答案:A,C解析:继承法第27条第3项规定,遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的,遗产中的有关部分按照法定继承办理。由于遗嘱继承人乙已经先于被继承人甲死亡,所以,该遗嘱继承无效,应该转为法定继承。A项,继承法第11条规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。继承人乙先于甲死亡,其应当法定继承的份额
16、可以由乙之女戊来继承。BCDE四项,甲的继承人包括法定继承人儿子丙、代位继承人戊和尽到了主要赡养义务的丁。丙、丁、戊均可作为第一顺序继承人参加法定继承。界址未发生变化的宗地信息变更一般是由于()而引起。A.继承土地使用权B.交换土地使用权C.整宗转让国有土地使用权D.宗地内新建建筑物E.宗地的边界因洪水冲积或因地震位移而发生的变化答案:A,B,C,D解析:界址未发生变化宗地信息的变更是指地籍变更时,土地权利主体、面积、坐落、用途、使用条件、等级、价格、建筑物、构筑物、他项权利等发生了变更,而宗地的界址信息未发生变更。如:继承土地使用权、交换土地使用权、整宗转让国有土地使用权、收回国有土地使用权
17、、违法宗地经处理后的变更、宗地内新建建筑物、拆迁建筑物、改变建筑物的用途等。E项属于界址发生变化宗地信息的变更。下列有关国家公务员法律地位的论述,正确的有()。A.在行政管理法律关系中,国家公务员不具有一方当事人的资格B.在行政诉讼法律关系中,国家公务员不具有诉讼当事人的地位C.国家公务员可以以行政相对人的身份作为外部行政法律关系的一方主体D.在内部行政法律关系与行政法制监督关系中,国家公务员可以成为一方当事人E.国家公务员与国家之间形成的行政职务关系就是一种普通的劳动法律关系答案:A,B,C,D解析:在行政管理法律关系中,一方当事人是行政机关或被授权组织,而不是公务员,另一方当事人则是行政相
18、对人。在行政诉讼法律关系中,被告是作出被诉行政行为的行政机关或被授权组织,而不能是公务员。在外部行政法律关系中,公务员可以行政相对人的身份成为一方主体。另外,公务员可以是内部行政法律关系的一方当事人,也可以是行政法制监督关系的一方当事人。公务员与国家之间形成的行政职务关系具有劳动关系的因素,但不同于民事上的劳动关系,而是一种特殊的劳动法律关系。在较为空旷地区的界址点和占地面积较大的机关、团体、企业、事业单位的界址点应埋设界址标桩是()A.混凝土或石灰界址标桩B.带铝帽的钢钉界址标桩C.带塑料套的钢筋混凝土界址标桩D.喷漆界址标志答案:A解析:界标种类和适用范围如表2-2所示。表2-2界标的种类
19、和适用范围一定范围内的土地被几个单位重复征用的,先前的使用者征而未用使土地造成闲置的,土地应当归()使用。A.先前的使用者B.后来的使用者C.根据政策要求D.根据土地利用现状答案:B解析:一定范围内的土地被几个单位重复征用或先后划拨给几个单位使用的情况经常引起土地争议。如果产生这种情况的原因是由于先前的使用者征(拨)而未用或多征(拨)少用使土地造成闲置的,这种情况下的土地按实际使用确定给后来的单位使用是合理的。如果先前土地使用者是被撤销或迁移,后又恢复或迁回,原土地已被划给其他单位使用的,则应按政策要求和土地利用现状确定是否返还土地使用权。乙公司将其所拥有的一块土地使用权转让给甲公司,甲公司支
20、付了转让费,不久,乙公司就同一块土地又与丙公司签订了土地使用权转让合同并协助丙公司办理了土地使用权过户登记手续。现在甲公司和丙公司对土地使用权归属发生争议,双方诉至法院。对于本案,下列说法正确的是()。A.甲公司拥有这份土地的使用权B.丙公司拥有这份土地的使用权C.甲乙公司之间的土地使用权转让是合法的,而乙丙公司之间的土地使用权转让不合法D.甲公司有权依合同法要求乙公司承担违约责任E.登记具有对抗善意第三人的效力答案:B,D,E解析:土地使用权转让登记遵循登记要件主义,未经登记,土地使用权不发生转移。本题中,甲乙之间签订了土地使用权转让合同,但是没有进行登记,合同有效,但土地使用权不发生转移,
21、甲公司有权要求乙公司承担违约责任。乙丙之间的土地使用权转让进行了登记,使用权发生了转移,丙享有土地使用权。秦某是儿童影星,年满9周岁,片酬颇丰。其父秦某军的亲弟秦某强,家居山区,生活较为困难。秦某军征得秦某口头同意后,将秦某的片酬30万元以秦某的名义赠与秦某强。对秦某军这一民事行为的效力的下列表述,正确的是()。A.有效。理由是秦某军为其法定代理人,有权处理其财产B.有效。理由是秦某军已征得秦某的同意C.无效。理由是秦某军未征得秦某母亲的同意D.无效。理由是秦某军处理秦某的财产不是为了秦某的利益答案:D解析:根据民法通则第十八条规定,除为被监护人的利益外,监护人不得处理被监护人的财产。土地利用
22、潜力按土地利用程度和挖潜改造方向,可将城市土地分为()。A.高效利用土地B.无容量土地C.容量完全损失土地D.未利用的土地和低度利用的土地E.合理利用的土地和过度利用的土地答案:B,C,D,E解析:土地利用潜力按土地利用程度和挖潜改造方向,可将城市土地分为:无容量土地(主要包括水面、绿化、道路广场)、容量完全损失土地(现状为建设用地,规划为水面、绿化、道路广场)、未利用的土地(未建设用地,包括耕地、闲置地等空地,规划为建设用地,是横向挖潜改造的重点)、低度利用的土地(利用不充分的土地,用地性质不符合规划要求,现状容积率低于经济容积率,是纵向挖潜改造的主要对象)、合理利用的土地(符合规划要求,土
23、地利用率高,已充分发挥用地潜力,是城市土地利用的方向,不属于挖潜改造的主要对象)、过度利用的土地(土地现状容积率远高于经济容积率和环境容量指标,规划需要调整改造)等。 下列各项中,不属于土地登记代理人的基本职业技能的是()。A.精通专业B.人际沟通C.收集信息D.判断决策 答案:D解析:土地登记代理人的基本职业技能包括:精通专业的技能;收集信息的技能;市场分析的技能;人际沟通的技能。2022土地登记代理人预测试题8辑 第4辑保护农民土地合法权益,维护农村社会稳定的根本途径是()。A.健全相关法律B.大力发展农村地籍工作C.开展土地利用现状调查D.开展集体土地所有权调查答案:D解析:通过加快集体
24、土地所有权登记发证工作,依法确认农民集体长期而稳定的土地所有权及其范围,保障农民土地合法权益,是保护农民的根本利益,贯彻落实党的农村政策的需要。同时,通过集体土地所有权登记发证,依法对存在争议的土地进行调解、确权,将从根本上解决农村土地权属纠纷,消除影响农村稳定的消极因素。为了公共卫生的需要,政府要求公民必须接种某种疫苗,否则可能引发大规模疫病。但该疫苗的接种可能造成十万分之一人群健康受到损失或者死亡。在这种情况下,甲因接种疫苗而致残,则国家应给予()。A.无因管理损失补偿B.财产性利益补偿C.人身性利益补偿D.不当得利损失补偿答案:C解析:因接种疫苗而致死、致残、致病者应视为基于公共利益而牺
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