2022土地登记代理人考试历年真题精选7节.docx

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1、2022土地登记代理人考试历年真题精选7节2022土地登记代理人考试历年真题精选7节 第1节国家建设征用土地条例施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A.征收B.征用C.征购D.划拨答案：C解析：征购是指1982年国家建设征用土地条例施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施。征购适用于1982年国家建设征用土地条例施行前，其对象是集体或个人的土地。土地使用权初始登记宗地权属状况调查时，调查人员应将调查核实的结果等填写到（）上。A.土地登记证书B.变更调查表C.地籍调查表D.变更土地登记申请书答案：C解析：土地使用权初始登记宗地权属状况调查

2、时，调查人员在接收土地登记人员转来的申请文件后，应调查土地使用者名称、单位性质、通讯地址、联系电话、上级主管部门、法定代表人等，调查土地使用权类型，初步核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法及与实际情况是否一致。现场核实宗地坐落的道路名称、门牌号码与申请书是否一致，现场核实宗地实际用途与批准用途是否一致。将调查核实结果、有关文件名称、文号及批准日期等填写到地籍调查表上。村民集体所有的土地由（）行使所有权。A.村集体经济组织B.村民代表C.乡镇人民政府D.村民委员会E.土地管理部门答案：A,D解析：物权法第六十条第(一)项规定，对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，属于村农民集体所

3、有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权。下列关于土地登记收件单填写的描述，错误的是（）。A.收件编号(收件单右上方编号)必须与申请书上编号相同，以便查找B.土地登记收件单上的序号，按照提交的文件件数顺序编号C.收件人、交件人填写的收交件日期应一致，即收件完成后，双方应立即在收件单上签署日期D.交件人姓名必须是亲自向土地登记人员提交文件、资料的人员姓名答案：A解析：A项，收件编号(收件单右上方编号)可以与申请书上编号相同，以便查找，也可以按照土地权利人申请土地登记的先后顺序编流水号。无论采用哪种方法，要做到不重不漏不乱。设立用益物权的目的在于物的_，设立担保物权的目的在于_。（）

4、A.使用价值；交换价值B.交换价值；使用价值C.交换价值；价值D.价值；使用价值答案：A解析：设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，设立担保物权的目的则是以物的交换价值担保债权的实现。城镇地籍管理信息系统建设的核心部分是（）。A.数据处理B.土地登记C.查询统计D.空间分析答案：B解析：土地登记作为地籍管理中重要的一环，是由多人一起协同工作完成的业务过程，现在通常采用工作流方法进行设计，是城镇地籍管理信息系统建设的核心部分。甲与乙签订销售空调100台的合同，但当甲向乙交付时，乙以空调市场疲软为由，拒绝受领，要求甲返还货款。下列说法正确的有（）。A.甲可以向有关部门提存这批空调B.空调在向当地

5、公证机关提存后，因遇火灾，烧毁5台，其损失应由甲承担C.提存费用应由乙支付D.若自提存之日起5年内乙不领取空调，则归甲所有E.提存之后，合同并未因提存而终止，债务人仍需承担清偿责任答案：A,C解析：债权人乙无正当理由拒绝受领标的物，债务人甲可以向提存机关提存100台空调。空调提存后，提存的费用以及提存物毁损、灭失的风险应由债权人乙承担。债权人领取提存物的权利自提存之日起5年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。提存之后，合同因提存而终止，债务人不再负清偿责任。行政机关对申请人提出的行政许可申请的处理，说法不正确的是（）。A.销售某种商品已经不需要行政许可，但赵某不知，仍然向工商局提出

6、行政许可申请，工商局应即时告知王某不受理B.张某向民政局提出行政许可申请，但是该行政许可属于公安机关的职权，于是民政局即时作出了不受理的决定，并告知李某向公安机关提出申请C.马某向工商提出的申请材料有错误，但可以当场更正，工商局于是允许马某当场更正D.田某向专利局申请专利时，提交的说明书不符合法定形式规定，但是专利局并未当场告知也未在5日内告知王某需要补正的内容，则赵某应当重新提出申请答案：D解析：根据行政许可法第三十二条的规定，申请事项依法不需要取得行政许可的，行政机关应当即时告知申请人不受理；申请事项依法不属于本行政机关职权范围的，行政机关应当即时作出不予受理的决定，并告知申请人向有关行政

7、机关申请；申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在五日内一次告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，以自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列说法不正确的是（）。A.区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为B.备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉

8、讼的受案范围C.高达公司与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼D.区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任答案：D解析：登记备案行为不影响预售合同的效力，不属于人民法院行政诉讼的受案范围。行政诉讼的第三人，是指因与被提起行政诉讼的具体行政行为有利害关系，通过申请或法院通知形式，参加到诉讼中来的当事人。这种利害关系既包括与被诉行政行为的利害关系，也包括与诉讼结果的利害关系；不仅包括直接利害关系，也包括间接利害关系。本题中，高达公司与本案的审理结果有利害关系，根据行政诉讼法第二十九条的规定，可以作为第三人参加诉讼。2022土地登记代理人考试历年真题精

9、选7节 第2节换发土地证书的内容包含（）。A.提交换发土地证书申请书和原土地证书B.土地登记机关进行查验是否的确须换发C.换发土地证时，应以原登记时间为准，并在填证日期栏注明换发日期D.保留破损土地原证书的本件E.应注销破损土地证书答案：A,B,C,E解析：D项应为，应注销破损土地权利证书。 下列各项不属于界址点成果表内容的是（）。A.地类代码B.每个界址点的高程C.界址点号D.坐标 答案：A解析：界址点成果表内容包括界址点号、坐标，如果外业测有高程，还包括每个界址点的高程。输出范围为宗地、街坊。土地登记代理成果归档的意义有（）。A.保护土地权利人的利益B.保证土地登记代理成果的公正合理C.在

10、必要时刻可以对抗第三人D.便于土地登记代理人和土地登记代理机构掌握和收集更多的资料E.便于土地登记部门对土地登记代理机构及土地登记代理人的监督、检查和管理答案：A,B,D,E解析：C项，土地登记代理的成果一般不具有排他的法律效力，无法对抗第三人。赵某死亡，遗产由其父甲、其母乙、其妻丙和其子丁继承，当时丙已怀孕。上述继承人在继承时为胎儿保留了必要的继承份额。丙分娩时，胎儿死于母体内。有权继承为该胎儿所保留份额的人包括（）。A.甲B.乙C.丙D.丁E.丙的弟弟答案：A,B,C,D解析：继承法第28条规定，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。第10条规

11、定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。甲、乙、丙、丁均为第一顺序的法定继承人。据此，有权继承为该胎儿所保留份额的人为甲、乙、丙、丁四人。行政赔偿义务机关应当自收到赔偿申请之日起（）内作出是否赔偿的决定A.半个月B.1个月C.2个月D.3个月答案：C解析：根据国家赔偿法第十三条规定，赔偿义务机关应当自收到申请之日起2个月内，作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关作出赔偿决定，应当充分听取赔偿请求人的意见，并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔

12、偿数额依照本法第四章的规定进行协商。第十四条第一款规定，赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定，赔偿请求人可以自期限届满之日起3个月内，向人民法院提起诉讼。罚款、没收违法所得或者没收非法财物拍卖所得的款项，应（）。A.必须全部上缴国库B.交本级政府财政部门，列为本级政府财政收入C.交处罚决定机关作办公经费D.扣除行政处罚决定机关为此支付的费用后，剩余部分上缴国库答案：A解析：根据行政处罚法第五十三条第二款的规定，罚款、没收违法所得或者没收非法财物拍卖的款项，必须全部上缴国库，任何行政机关或者个人不得以任何形式截留、私分或者变相私分。关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A.土地所有权

13、的主体只能是国家或者农民集体B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地C.该权利具有支配性D.该权利具有对人性答案：D解析：所有权是对抗一切人的权利，即要求一切人不行为以及排斥他人对标的物的不法占有、使用、收益和处分行为的权利，所有权是一个具有绝对性和排他性的权利。根据我国婚姻法的规定，请求变更抚育费的权利主体是（）。A.子女B.与子女共同生活的一方C.不与子女共同生活的一方D.子女和与子女共同生活的一方答案：A解析：婚姻法第37条第2款规定：“关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。”由此可知，子女享有在必要的时候向父母

14、任意一方提出变更抚育费的请求权。下列各项属于地籍管理信息系统子系统的有（）。A.地籍调查与数据库管理子系统B.统计输入子系统C.办文跟踪子系统D.地籍查询子系统E.网上发布和系统维护子系统答案：A,C,D,E解析：地籍管理信息系统按功能类型一般可分为地籍调查与数据库管理、产权登记、地籍查询、统计输出、办文跟踪、网上发布和系统维护子系统等。2022土地登记代理人考试历年真题精选7节 第3节出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A.出租人B.承租人C.出让人D.第三人答案：A解析：出让国有建设用地

15、使用权出租后，承租人仅享有租期内对土地的占有、使用和收益权，其并非土地使用权人，原出让合同仍由作为出租人的土地使用权人继续履行，租期届满而土地使用权未到出让年限时，土地承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。A.土地B.土地权利C.土地用途D.土地权利人答案：B解析：根据土地登记办法的规定，注销登记，是指因土地权利的消灭而进行的登记。城镇初始地籍调查工作开始前的试点应选择一个街道或（）km2左右的调查范围为宜。A.0.5B.1C.2D.5答案：B解析：通过试点，可以发现本地区的特殊情况，根据技术规程，结合本地区的实际情况，制定适合于当地情况的初

16、始地籍调查规定。城镇初始地籍调查工作开始前，作为试点应选择一个街道或1km2左右的调查范围为宜。试点区内地类应比较丰富，能反映当地的用地特点。初始地籍调查成果资料的表现形式可以是（）。A.文字档案B.各种图册C.磁盘档案D.各种调查表格E.软盘资料答案：A,B,D解析：初始地籍调查成果资料是指在调查过程中直接形成的文字、图、表等一系列成果的总称，它是广大地籍工作者辛勤劳动的结晶，也是国家的财富，应立卷、归档妥善加以管理。在初始地籍调查成果资料中，尚未把有用信息输入到地籍信息系统中，因此不存在磁盘、软盘档案形式。最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A.最高额土地抵押权转变为一般

17、土地抵押权B.确定被担保债权的范围C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿D.最高额抵押权消灭答案：A解析：最高额土地抵押权所担保债权额确定后，最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权。在债务人到期不履行债务或者出现当事人约定的实现土地抵押权的情形时，土地抵押权人可以依照一般土地抵押权的规定行使其土地抵押权。孳息是物所生的利益，它分为天然孳息和法定孳息。下列属于天然孳息的是（）。A.母牛所生牛仔B.出卖房屋的价金C.银行的利息D.出租房租的租金答案：A解析：天然孳息是依物的自然属性所生之物，法定孳息是依一定的法律关系而生之利益。现在我国采用

18、的国家标准高程参照系统是（）。A.1956年黄海高程系B.1980年国家高程系C.1985年黄海高程系D.1985年国家高程系答案：D解析：国家标准高程参照系统包括1956年黄海高程系和1985年国家高程系。农民集体土地使用权根据使用类型可划分为（）。A.集体农用地使用权B.集体建设用地使用权C.土地承包经营权D.宅基地使用权E.集体企业用地使用权答案：A,B,D解析：农民集体土地使用权是指从集体土地所有权中派生出来的一种用益物权，根据使用类型可划分为集体建设用地使权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不含土地承包经营权)。下列关于民事法律关系的说法，正确的有（）。A.由民事法律规范所调整、确认

19、和保护的社会关系B.是当事人之间所发生的权利义务关系C.属于法律关系的一种D.民事法律关系就是人与人之间的社会关系E.是民法调整社会关系的中介答案：A,B,C,E解析：民事法律关系是法律关系的一种，是由民事法律规范所调整、确认和保护的社会关系。社会关系只有经过民事法律规范的调整，才能形成民事法律关系。2022土地登记代理人考试历年真题精选7节 第4节与出让、租赁和作价出资(入股)方式相比，经国家授权经营在国有建设用地使用权权利取得时（）。A.不必向国土资源行政部门申请登记B.不需进行权属审核C.不必支付任何费用D.不是由省级国土部门核发证书，而是由国土资源部直接下发答案：C解析：采用授权经营方

20、式处置土地资产的，其资本金按政府应收取的土地出让金额计算，这种使用权是国家以国有建设用地使用权价格的全额作为国有资本金授权给国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营。与出让、租赁和作价出资(入股)方式相比，经国家授权经营而获得的国有建设用地使用权人在权利取得时不必支付任何费用(如出让金、租金、股息等)。地籍调查成果的决策作用在于能提供（）的空间信息，以及能提供各种以空间为定位基础的统计数据。A.多角度B.多方面C.多层次D.多要素E.多时态答案：C,D,E解析：地籍调查成果的决策作用在于能提供多层次、多要素、多时态的空间信息，以及能提供各种以空间为定位基础的统计数据，有了

21、这些基础资料，政府各行政管理部门就可作出科学、合理的判断和决策。甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A.有效B.约定年限部分无效C.无效D.效力待定答案：B解析：根据合同法第五十六条规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。本题中甲乙转让合同订立的使用年限超过了法律的强制性规定，属于无效的，但是不会影响其他部分的效力。企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人的名义从事经营活动，由于自己的过错，给他人造成经济损失的，（）。A.

22、企业法人应当承担民事责任B.法定代表人和其他工作人员应当承担民事责任C.法定代表人和其他工作人员与企业法人共同承担民事责任D.法定代表人和其他工作人员应当首先承担民事责任，不足部分，由企业法人承担补充民事责任答案：A解析：民法通则第四十三条和民法通则意见第五十八条规定，企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人的名义从事经营活动，给他人造成经济损失的，企业法人应当承担民事责任。城镇地籍调查时土地权属性质调查分三种：国有土地使用权、集体土地所有权及（）。A.个人土地使用权B.集体农用土地使用权C.国有土地所有权D.集体土地使用权答案：D解析：土地权属性质是土地登记的一项重要内容。城镇地籍调查时土

23、地权属性质调查分三种：国有土地使用权、集体土地所有权及集体土地使用权。企业改革涉及的划拨土地使用权，有下列（）情形的，应采取出让或租赁的方式处置。A.国有企业改造为有限责任公司B.国有企业改组为股份合作制的C.国有企业组建集团D.国有企业兼并非国有企业E.国有企业转化为私营企业答案：A,B,C解析：企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，有下列情形之一的，应当采取出让或者租赁的方式处置：国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建集团的；国有企业改组为股份合作制的；国有企业租赁经营的；非国有企业兼并国有企业的。下列行为中，符合合同履行规则的有（）。A.债务人履行时必须有完全民事行为能力

24、，并不受履行行为性质的影响B.除法律规定、当事人约定或性质上必须由债务人本人履行的债务外，可以由第三人代替履行C.价款或者报酬不明确，又不能通过其他方法确定的，按照订立合同时履行地的市场价格履行D.合同履行费用的负担无约定或约定不明确，又不能通过其他方法确定的，由履行义务一方负担E.要求分批履行的债务，亦可以一次性履行答案：B,C,D解析：履行债务的行为可能是民事法律行为，也可能是事实行为，因此对履行主体要求不同，并非必然要求其具有民事行为能力。债务的履行不具有专属性，可以由第三人代替履行，但按照法律规定、当事人约定或性质上必须由债务人本人履行的除外。按照合同法第六十二条的规定，价款或者报酬不

25、明确，又不能通过其他方法确定的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；合同履行费用的负担无约定或约定不明确，又不能通过其他方法确定的，由履行义务一方负担。宗地变更可分为（）。A.宗地草图变更B.图形变更C.界址点变更D.地籍调查表变更E.属性变更答案：B,E解析：宗地变更可分为宗地属性变更、图形变更、图形与属性同时变更。关于地址变更登记中的地址的描述，下列说法错误的是（）。A.住所依法只能有一个B.经常性是指连续居住五年以上的住宅C.如无相反证明，户籍登记的住址即为经常居住地D.渔民和海员住在船舶上，船舶不具有固定性，因而不能以船舶为住所，而必须以船籍地为住所答案：B解析：居住地不是指住宅，而是

26、指住宅所在的具体处所；在城镇以门牌编号表示，在乡村仅以自然村表示。经常性是指连续居住一年以上。2022土地登记代理人考试历年真题精选7节 第5节土地所有权可以通过（）方式取得。A.法律规定B.当事人约定C.国家单方决定D.集体经济组织单方决定答案：A解析：土地所有权的取得须依法律规定，而不得约定。李某与王某约定，李某可以在王某的土地上通行运送货物的汽车。后来李某与王某之间因为小事发生争吵，王某便在自己土地的道路上堆放了很多垃圾和石块等杂物，严重影响汽车的通行。为此李某要求王某清除路上的东西，保障道路畅通。对此，王某表示土地是自己的，他有权堆放东西，况且汽车并非不能通行，只是有点麻烦而已，这并没

27、有根本违反合同约定。双方就此事争执不下，遂起诉到法院。下列选项中正确的有（）。A.李某与王某之间是地役权关系B.李某与王某形成相邻权关系C.李某无权要求王某清除道路上的杂物D.李某有权要求王某清除道路上的杂物E.李某应尊重供役地所有人的权益，容忍供役地的行为答案：A,D解析：本案中李某与王某设定的是地役权合同。双方当事人应当尽量保证通行地役权的正常行使。供役地人应当尽可能的保证供役地符合地役权行使的要求，不能给地役权的行使制造障碍。下列案件应由中级人民法院作为行政诉讼一审管辖的是（）。A.某国家职能机关处理的案件B.某省工商行政管理局处理的案件C.某地区行政公署处理的案件D.某基层海关处理的案

28、件答案：D解析：根据行政诉讼法第十五条的规定，中级人民法院管辖下列第一审行政案件：（一）对国务院部门或者县级以上地方人民政府所作的行政行为提起诉讼的案件；（二）海关处理的案件；（三）本辖区内重大、复杂的案件；（四）其他法律规定由中级人民院管辖的案件。关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保B.最高额抵押只适用于贷款合同C.最高额抵押的主合同债权不得转让D.具有担保债权的不特定性的特点答案：B解析：最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有以下特点：最高额抵押所担保的债权额是确定的

29、，但实际发生的债权额是不确定的。最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。最高额抵押的主合同债权不得转让。行政机关对于重大违法行为给予较重的行政处罚时，在证据可能灭失的情况下，下列各项中正确的是（）。A.经行政机关负责人批准，可以先行封存证据B.经行政机关集体讨论决定，可以先行扣押证据C.经行政机关负责人批准，可以先行登记保存证据D.经行政机关负责人批准，可以先行登记提存证据答案：C解析：行政处罚法第三十七条第二款规定，行政机关在收集证据时，可以采取抽样取证的方法；在证据可能灭失或者以后难以取得的情

30、况下，经行政机关负责人批准，可以先行登记保存，并应当在七日内及时作出处理决定，在此期间，当事人或者有关人员不得销毁或者转移证据。我国行政赔偿的方式有（）。A.支付赔偿金B.恢复名誉C.返还财产D.恢复原状E.排除妨碍答案：A,B,C,D解析：我国的行政赔偿以金钱赔偿为主要方式，以返还财产、恢复原状为补充。在行政机关违法拘留或者违法采取限制人身自由的行政强制措施，侵犯受害人名誉权和荣誉权等情形下，国家采取恢复名誉、赔礼道歉、消除影响等赔偿方式。关于行政许可申请材料，下列说法正确的是（）。A.行政机关应当将法律、法规和规范性文件规定的有关行政许可需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在办公场所

31、公示B.行政机关可以根据申请人的要求对公示内容予以说明、解释，提供准确、可靠的信息C.行政机关应当对申请材料实质内容的真实性负责D.行政机关不得要求申请人提交与其申请的行政许可事项无关的技术资料和其他材料答案：D解析：根据行政许可法第三十一条规定，申请人申请行政许可，应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。行政机关不得要求申请人提交与其申请的行政许可事项无关的技术资料和其他材料。甲立有遗嘱，表示其遗产由独生子乙继承。乙因病先于甲死亡。甲死亡后，乙的儿子丙继承甲的遗产。这属于（）。A.遗嘱继承B.代位继承C.转继承D.第二顺序法定继承答案：B解析：位继承

32、是指在被继承人的子女先于被继承人死亡的情况下，由该先死亡子女的晚辈直系血亲代其继承被继承人遗产的一种继承制度。本题中，乙是甲的继承人，但乙先于甲死亡，因此，乙的儿子丙可以代其父乙的位置继承甲的遗产，是代位继承。如果在合同中没有对履行方式加以约定或约定不明确的，应按照（）的方式履行A.有利于实现合同目的B.合同订立地C.合同履行地D.出卖人所在地答案：A解析：履行方式是指债务人履行义务的方法。一般由法律规定或由合同约定，或者是由合同的性质决定。根据合同法第六十二条第五款的规定，履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。2022土地登记代理人考试历年真题精选7节 第6节胡某系某个体音像行

33、老板，因为被怀疑出售黄色淫秽光盘而被县行政执法机关将其全部光盘没收。胡某不服，于是向市一级行政主管机关提起行政复议。复议机关经过复议后，不仅没有撤销原具体行政行为，反而对胡某又处以1000元的罚款。后查明，胡某并未出售黄色淫秽光盘。胡某认为行政机关的行为侵犯了其合法权益，应当向哪个机关提出行政赔偿请求?（ ）A.应当由复议机关赔偿对其造成的全部损失B.应当由最初作出行政行为的行政机关承担赔偿责任C.县级行政机关应当对其没收行为承担赔偿责任，复议机关应当对其加重处罚的部分承担赔偿责任D.胡某可以向二者中任何一个行政机关要求赔偿损失答案：C解析：考查行政赔偿的赔偿义务机关。参见国家赔偿法第7条第2

34、款、第8条、第10条。地役权自（）时设立A.地役权合同订立B.向登记机构进行地役权登记C.地役权合同生效D.地役权合同备案答案：C解析：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。不得抵押的土地权利有（）。A.土地所有权B.耕地使用权C.宅基地使用权D.学校教育设施所占用的土地E.校办工厂占用的土地答案：A,B,C,D解析：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。物权法、担保法将学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施的财产列入不得抵押的范围。关于行政责任的

35、特点，下列说法不正确的是（）。A.行政责任是基于行政法律关系而发生的一种责任B.行政责任是一种法律责任C.行政责任是一种独立的责任D.行政责任既包括内部责任也包括外部责任答案：D解析：行政责任是行政主体的一种外部责任，不包括行政主体的内部责任，也不包括行政相对人的责任。甲公司为获取借款，于2022年3月1日以自己公司生产的电脑1000台为乙公司设立了浮动抵押。该笔借款的期限为1年。对于该笔浮动抵押权，下列哪些表述是正确的?( ）A.甲公司在乙公司取得该笔浮动抵押权期间，依然可以将该1000台电脑出售给善意的丙公司B.乙公司对甲公司的该笔浮动抵押权的抵押财产在2022年3月1日就已经确定C.若甲

36、公司在2022年3月1日后仍未清偿该笔借款的，乙公司方可确定浮动抵押权下的抵押财产D.若甲公司在2022年1o月9日被宣告破产，乙公司此时可以确认浮动抵押权下的抵押财产答案：A,C,D解析：本题涉及浮动抵押的问题。根据物权法第189条第2款的规定，浮动抵押设立后，抵押人依然可以向善意第三人出售抵押财产，故A项的说法正确。根据物权法第196条的规定可知，只有C、D两项满足浮动抵押财产确定的条件，B项的说法错误。因此，本题正确选项为ACD。下列没有体现土地承包经营权的用益物权属性的是（）。A.承包经营权人订立承包经营合同后取得短期性的权利B.承包经营权的效力、内容、公示方法要由法律明确规定C.承包

37、经营权以对物的占有、使用、收益为内容D.承包经营权的期限法定化答案：A解析：土地承包经营权，是自然人和集体经济组织依法对集体所有或者国家所有由集体使用的土地所享有的承包经营的权利。承包经营权以对土地的占有、使用、收益为内容。现行物权法明确在第十一章中规定了土地承包经营权，确认了其用益物权的性质。赔偿请求人请求国家赔偿的时效为_，自_起计算。（）A.半年；国家机关及其工作人员违法行使职权之日B.一年；国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日C.两年；国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日D.两年；国家机关及其工作人员违法行使职权之日答案：C解析：赔偿请求人请求国

38、家赔偿的时效为2年，自国家机关及其工作人员行使职权的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。时效发生中止，但不中断。甲的儿子凌晨发高烧，甲赶快背起儿子下楼，想坐出租车去医院。恰好一辆出租车经过，司机知道甲急于去医院，就要求甲支付200元，即平常车资的五倍。甲由于找不到其他出租车，被迫同意。该合同属于（）。A.无效合同，理由是受胁迫B.可撤销合同，理由是受欺诈C.可撤销合同，理由是乘人之危D.效力待定合同，司机无权要求支付五倍车资答案：C解析：甲处于困境，为给儿子治病而被迫作出违背真实意愿的意思表示。因此，双方的合同属于乘人之危而订立的合同，根据合同法规定，乘人之危订立的合同属于

39、可变更、可撤销合同。工作底图的现状不能满足勘测定界工作要求，并且当地物、地貌变化范围超过三分之一以上时，则需要对工作底图中的地物、地形等进行（）。A.重测B.辅测C.特殊补测D.一般补测答案：A解析：工作底图的现状不能满足勘测定界工作要求时，应对用地范围附近和用地范围内的地籍要素和地形地物进行修测或补测。为了保持图件的现势性而进行的野外简易测量，称为图的补测。当地物、地貌变化范围不大时，采用一般补测；当其变化范围超过三分之一以上时，则需要进行重测或重摄。2022土地登记代理人考试历年真题精选7节 第7节关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。A.土地所有权争议B.土地他项权利争议C.土地

40、使用权争议D.土地侵权纠纷答案：D解析：土地权属争议是指土地所有权或者使用权归属争议，它是特定范围内有关土地权利归属的民事纠纷。土地权属争议的内容主要包括：土地所有权争议；土地使用权争议；其他土地权利争议。土地侵权纠纷是指在土地权属明确的情况下，有关土地权利受到侵犯而引起的民事纠纷。产生土地使用条件的来源包括（）。A.开发商的要求B.周转建筑的实际情况C.城镇规划的限定D.批准用地文件所规定E.土地使用权有偿使用合同的规定答案：C,D,E解析：土地使用条件包括建筑占地、建筑限高、建筑容积率、建筑密度等。这些使用条件的来源主要有：城镇规划已经限定；土地使用权有偿使用合同文本中做出的规定；批准用地

41、文件所规定。国家征收财产的权力的依据是（）。A.国家使用权B.国家所有权C.国家主权D.国家权威答案：C解析：国家征收财产的权力，不是依据于国家所有权，而是依据于国家主权。国家征收财产的权力属于公权力。国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。A.报经人民政府批准后B.依法直接C.通知土地权利人D.通知土地权利人，并由土地权利人提出申请答案：A解析：根据土地登记办法，国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后进行更正登记，并书面通知当事人在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书的手续。因对执法不满，沈某遭到城管执法局工作

42、人员殴打，住院治疗10天。沈某提出行政赔偿诉讼。下列说法正确的有：（ ）A.因殴打行为系工作人员的个人行为，故沈某的请求不属于国家赔偿范围B.如城管执法局拒不确认殴打行为违法，沈某可直接向法院提起行政赔偿诉讼C.沈某对自己的赔偿请求承担举证责任D.法院在判决时应对城管执法局的致害行为是否违法予以确认答案：B,C,D解析：考查行政赔偿的特征、行政赔偿的范围。参见最高人民法院行政赔偿规定第3条、第32条、第34条和国家赔偿法第3条。下列各项不属于我国土地登记历史成就的是（）。A.十二铜表法B.鱼鳞图册C.赋役黄册制度D.方田与首实答案：A解析：十二铜表法是罗马最古老的成文法，其中第七表为土地权利法

43、；方田与首实为宋代时所实行；鱼鳞图册和赋役黄册制度是我国明朝初期所实行的土地制度。法院在审判民事案件对其所应当适用的法律规范进行解释时应依照符合民法基本原则的标准进行，这体现了民法基本原则的（）功能。A.指导功能B.解释功能C.约束功能D.补偿功能答案：B解析：民法基本原则是对法律法规进行解释的依据。法院在审判民事案件时，必须对其所应当适用的法律规范进行解释，阐明含义。如果在这一活动中，遇有多种解释，则应依照符合民法基本原则的标准进行取舍。无论采用何种解释方法，均不应与民法基本原则相抵触，否则就不得采用。这体现了民法基本原则是解释民事法律法规的依据。甲与乙签订协议，约定甲将其房屋赠与乙，乙承担

44、甲生养死葬的义务。后乙拒绝扶养甲，并将房屋擅自用作经营活动，甲遂诉至法院要求乙返还房屋。下列哪一选项是正确的？（）A.该协议是附条件的赠与合同B.该协议在甲死亡后发生法律效力C.法院应判决乙向甲返还房屋D.法院应判决乙取得房屋所有权答案：C解析：合同法第45条第1款规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”但是遗赠扶养协议自依法签订时生效，所以不是附条件的赠与合同，A是错误的。遗赠扶养协议具有生前行为和死后行为双重属性，一经有效成立，就对协议双方产生约束力，遗赠方和扶养方都应该承担相应的义务，所以B是错误的。继承法第21

45、条遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。继承法解释第56条规定，扶养人或集体组织与公民订有遗赠扶养协议，扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿；遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。由此，本题中，乙无正当理由拒绝履行扶养义务，经过甲诉请，法院应该判决乙返还甲的房屋，答案C是正确的，D是错误的。A公司委托王某去某市B公司购买机械表1000只。王某见B公司有电子表可以供应，在B公司说明电子表是从正规渠道进货后，就在购销合同上添加了购买2000只电子表的条款。王某付款后将机械表和电子表运往A公司途中，2000只电子表被海关以走私品没收。A公司收到机械表后，发现不好销，遂以合同无效要求退货。下列论述正确的是（）。A.该购销合同中购买2000只电子表的条款无效B.该购销合同中购买2000只电子表的条款可撤销C.该购销合同中购买2000只电子表的条款效力未定D.该购销合同无效答案：A解析：王某超越了A公司对他的授权，属无权代理，事后A公司没有对其进行追认，其越权行为无效，但是部分无效不影响合同的整体有效性，关于机械表部分的购销合同是有效的。