2022关于买卖房屋协议书合集5篇.docx

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1、2022关于买卖房屋协议书合集5篇买卖房屋协议书 篇1甲方：乙方：甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：一、乙方将_年_月_日购买的_公寓_号和_号房屋退还给甲方。二、乙方和其爱人有义务协作甲方同房地产管理局、_银行_分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。五、违约金：违约方需支付违约金伍万元。六、本合同正本两份，双方各执

2、一份，具有法律约束力。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_签订地点：_ 签订地点：_年_月_日 _年_月_日买卖房屋协议书 篇2甲方：_乙方：_丙方：_房地产服务有限公司甲、乙、丙三方经协商一样，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：一、房屋概况出卖房屋坐落于_市_路_号，建筑面积约_平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在_银行_市支行办理了按揭贷款。二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_万元（包括转让价和全部其他费用）的范围内对转让价作适当调整。三、甲、乙双方托付丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_

3、万元。四、在甲方办好产权证和契证后，三方与_银行_支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。五、甲方保证在_年_月_日之前办好土地证。六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到_银行_之行办理房屋转按揭贷款手续。七、在甲方办好契证和产权证后，（1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方将押金_元及已收取的租金_万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_万元，否则，甲方将返还乙方转让款

4、_万元。九、税费1该房屋交易的税费由甲、乙双方各自担当。本协议签订后，甲方预付代理方税费_元，乙方预付代理方税费_元，交易完成后按实际结算。2交易完成后，甲方交付代理方_元服务费。乙方交付代理方_元服务费。十、甲乙双方及代理方责任：1甲方确保房源牢靠、手续合法；并供应交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。2乙方应按协议履行责任，并供应交易所需的相关证明资料。3代理方确保在_年_月_日前交付乙方房屋全部权证。土地证在领取房屋全部权证、契证_个工作日后交付乙方。十一、违约责任：1乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_元后归甲方全部。如甲方违约，甲方应赔

5、偿乙方_元，赔偿代理方代理费_元。乙方已交付的定金_元由代理方负责退还乙方。2在签订房屋转让合同后出现的违约责任由违约方担当。十二、本协议一式三份，甲、乙双方和代理方各执一份。甲方：_联系电话：_年_月_日丙方：_联系电话：_年_月_日乙方：_联系电话：_年_月_日买卖房屋协议书 篇3甲方（出卖人）：乙方（买受人）：依据合同法，经甲乙双方充分协商一样，在同等自愿的基础上达成如下买卖协议：一、甲方房屋位于建设路文苑小区（*院家属楼）3号楼3单元14层西户，建筑面积约 平方米。二、在办理该房屋土地运用证、房产证时契税、房产证工本费均由乙方担当。甲方予以帮助办理到乙方名下。三、该房屋出让价款为 万元

6、，包括：地暖费、各种设施开口费、销售不动产税、小区绿化费、房屋修理基金等。以后如有车位，应由乙方购买，与甲方无关。乙方于 年 月 日前一次付清。四、合同签字生效后，乙方付清全部协议价款，甲方将房屋交付给乙方。五、该合同签字生效后甲乙双方均不得以任何理由解除合同，或对另一方无理纠缠，如有违约，应赔偿对方违约金 万元。六、未尽事宜，另行协商。七、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。甲方： 乙方：年 月 日买卖房屋协议书 篇4买方：_身份证号：_联系地址：_电话：_卖方：_身份证号：_联系地址：_电话：_共有权人：_身份证号：_联系地址：_电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城

7、市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，买方和卖方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋状况(一)卖方所售房屋(以下称“该房屋”)为楼房/平房，详细地址为_，该房屋所在楼总层数为_层，该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米，以房地产权证登记为准。(二)该房屋规划设计用途为_。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。其次条房屋权属状况(一)该房屋全部权证证号为_，共有权证证号为_，填发单位为_。房屋共有权人对出售该房屋的看法见附件二(共有权人本人在签署时需到场)。（二）该房屋土地运用权证号为：_，填发单位为：_。（三）该房屋性质为下列

8、选项中第_种情形：1.商品房；2.已购公有住房；3.向社会公开销售的经济适用住房；4.按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫回迁房等房屋）；5.其他房屋。(四)该房屋的抵押状况为第_种：1.该房屋未设定抵押；2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_。卖方应于_年_月_日前办理抵押注销手续。(五)该房屋的出租状况为第_种：1.卖方未将该房屋出租。2.卖方已将该房屋出租，买方为该房屋承租人/承租人已放弃优先购买权。关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细约定见附件三。第三条成交价格、付款方式(一)该房屋成交价

9、格为：人民币_元（大写_元整）。买方在签订本合同的同时支付定金人民币_元（大写_元整，不高于成交价格的20）。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，详细约定见附件一。(二)买方实行下列第_种方式付款：1.全款支付，合同签订时支付定金_元人同币，_年_月_日前支付_元人民币。2.贷款(三)关于贷款的约定买方向_银行/公积金管理中心申办抵押贷款，买方因自身缘由未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意根据第_种方式解决：（1）买方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给卖方；（2）买方接着申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买方自行负担；（3）本合同终止，买方支付的定金和房价款

10、应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买方担当。第四条房屋产权及详细状况的承诺卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方担当相应责任。卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出售的该房屋详细状况充分了解，自愿买受该房屋。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在_年_月_日以前房屋运用发生的全部费用，包括但不限于物业管理费、供暖、水、

11、电、燃气、有线电视、电信费用，由卖方担当，_年_月_日以后（含当日）发生的费用由买方担当。卖方同意其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额转移至买方名下。买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可，卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。第五条房屋的交付卖方应当在_年_月_日前将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续：1卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；2买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3移交该房屋房门钥匙；4.其他第六条违约责任（一）逾期交房责任除不行抗力外，

12、卖方未根据本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据下列第_种方式处理。1.根据逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加）。（1）逾期在_日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向买方支付违约金，合同接着履行；（2）逾期超过_日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的_向买方支付违约金。2._（二）逾期付款责任买方未根据本合同约定的时间付款的，根据下列第_种方式处理。1.根据逾期时间，分别处理。（1）和（2）不作累加）（1）逾期

13、在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向卖方支付违约金，合同接着履行；（2）逾期超过_日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款，卖方在退还款项时，可干脆将违约金扣除。2._。(三)房屋质量状况发生改变的处理在双方正式交接前，假如房屋质量出现明显改变(如遭遇水淹、火灾、车辆撞击等)，双方对合同价格重新协商，协商不成，任何一方均可以解除本合同，双方互不担当违约责任。如上述状况是由于一方有

14、意造成，实施上述行为的一方应当向另一方担当相当于合同价款%的违约金，另一方有权解除合同。第七条卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买方有权退房，卖方应当自退房通知送达之日起_日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第八条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细约定见附件四。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进行的，其应当向对方支付相当于房价款_的违约金。本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由卖方/买方缴纳。第九条权

15、属转移登记（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）买方未能在房屋交付之日起_日内取得房屋全部权证书的，双方同意根据下列方式处理。1.如因卖方的责任，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起_日内退还买方全部已付款，并担当已付款的%作为违约金。买方不退房的，自买方应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之_的违约金，并于买方实际取得房屋全部权证书之日起_日内向买方支付。2._。（三）卖方应当在该房屋全部权转移之日起_日内，向房屋所在地的户籍管理机

16、关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付_元的违约金；逾期超过_日未迁出的，自逾期超过_日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之_的违约金。第十条不行抗力1.因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起_日内向另一方当事人供应证明。2.双方确认，国家法律、法规、政策的改变及市场行情的改变均不构成不行抗力。3.上述房屋风险责任自该房屋全部权转移/转移占有之日起转移给买方。第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议，由

17、双方协商解决；协商不成的，根据下列第_种方式解决。（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；（二）提交仲裁委员会仲裁。违约方担当守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼(仲裁)费用、差旅费。第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同内容进行变更或补充，对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条各方确认，本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据，任何一方变更联系方式应当书面通知其他方，否则，他方在根据合同中约定的联系方式送达相关文书时，视为送达。第十四条本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，

18、其中卖方_份，买方_份，房屋权属登记部门一份，_份。卖方：_买方：_年_月_日_年_月_日共有权人：_年_月_日买卖房屋协议书 篇5甲方(转让方)：性别，民族，年龄，职业，身份证号：地址：电话：乙方(受让方)：性别，民族，年龄，职业，身份证号：地址：电话：一、甲方将坐落在个人产权的房屋运用全部权以元的价格转让给乙方。该房屋产籍号为，户型为室厅，建筑面积为平方米，楼层为住，(正、厢)楼。二、乙方应向甲方支付购房定金元，并将过户所需材料于本合同签订之日天内移交给乙方，否则视为违约行为。由方于年月日前办理完交易手续并担当全部过户费用，将该房屋的全部权登记在乙方名下，新居证下发7日内，乙方应将购房余款

19、一次性给付甲方。在乙方交付全部购房余款的当日，甲方将房屋移交丙方运用。三、乙方交纳定金后、甲方迁出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得随意处置该房屋或挪做它用，也不得随意变更该房屋的用途、内部设施和结构。四、乙方交纳定金后，在尚未办理交易手续的状况下，该房屋因不行抗力而造成损坏，或被划入政府拆迁范围的，双方应协商解决，协商不成，甲方应主动向乙方返还定金。五、水、电、煤气费以及卫生费、房费、电话费、有线电视费、公共房屋修理费、物业管理费等费用由甲方结清，交付后发生的费用由乙方支付，甲方如有拖欠，乙方可从购房余款中予以扣除或向甲方追偿。水表字、电表字、煤气表字。六、陈欠取暖费由甲方负责一次性结清，交易当年的取暖费由乙方担当。七、乙方违约，无权要求返还定金；甲方违约，应按定金的双倍向乙方赔偿。八、其它约定事项：。十、因履行本协议发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。十一、本协议一式伍份，由甲乙双方、公证处、发证中心及交易中心各留存一份，经甲方、乙方签字后生效。如有其他协议与本协议不符，以本协议内容为准。甲方(签字)：乙方(签字)：签约日期：年月日