21年土地登记代理人经典例题5篇.docx

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1、21年土地登记代理人经典例题5篇21年土地登记代理人经典例题5篇 第1篇在地籍细部测量方法的三种方法中，（）的精度最高。A.解析法B.部分解析法C.图解勘丈法D.图形解析法答案：A解析：地籍细部测量方法有解析法、部分解析法和图解勘丈法三种。为了保证地籍调查的精度，有条件的地区，应尽量采用解析法进行地籍细部测量。采用图解勘丈法进行地籍细部测量精度较低，很难满足地籍管理的需要。现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是（）。A.土地登记办法B.确定土地所有权和使用权的若干规定C.中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例D.土地权属争议调查处理办法答案：A解析：2022年12月30日由国土

2、资源部40号令颁布的土地登记办法是现行最全面、最集中规定土地登记程序的部门规章。在土地登记中，无论土地权利人申请土地权利登记，还是土地登记机构注册登记、颁发证书，土地登记代理机构代理土地登记，都必须严格遵守土地登记办法，这是土地登记工作顺利进行的重要保障和依据。某直辖市的人民政府在其制定的规章中，将实施某项行政许可的权力授权给了该市的某个行政机关，则该行政机关在实施行政许可权时（）。A.不能以自己的名义实施行政许可，因为该行政机关实际上是受委托的行政机关B.应当以自己的名义实施行政许可，因为该行政机关得到了规章的授权C.应当对自己的行为后果独立地承担责任D.可以将行政许可权委托给其他组织或者个

3、人答案：A解析：根据行政许可法第二十四条的规定，行政机关在其法定职权范围内，依照法律、法规、规章的规定，可以委托其他行政机关实施行政许可。委托机关应当将受委托行政机关和受委托实施行政许可的内容予以公告。委托行政机关对受委托行政机关实施行政许可的行为应当负责监督，并对该行为的后果承担法律责任。受委托行政机关在委托范围内，以委托行政机关名义实施行政许可，不得再委托其他组织或者个人实施行政许可。下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附

4、着物所有权分别转让D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让答案：C解析：根据物权法第一百四十六条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。据此规定，如果将土地使用权分割的，连同地上建筑物，其他附着物也一并分割。下列各项属于土地勘测定界技术依据的是（）。A.土地管理法实施条例B.集体土地所有权调查技术规定C.土地管理法D.国有土地使用权答案：B解析：土地勘测定界的技术依据有：土地勘测定界规程、城镇地籍调查规程、土地利用现状调查技术规程、全球定位系统城市测量技术规程、集体土地所有权调查技术规定、确定

5、土地所有权和使用权的若干规定、全国土地分类(试行)、土地利用现状分类等。徐某经乡政府批准占地建房，因地基位置与村民江某土地相邻，江某以影响房屋通风为由阻挡徐某动工建房。徐某便经村委会同意到乡政府办理变更手续，但乡政府以原批准是根据乡里的整体规划进行，不同意变更地基，徐某即擅自移地动工建房。房屋建到一半时，乡政府在未下达停工通知的情况下，即组织人员强制拆除。徐某之妻见已动工的房屋被拆，一气之下服毒身亡。徐某提起诉讼，要求乡政府赔偿拆除房屋和妻子死亡的损失。下列说法中正确的是：（ ）A.乡政府应当赔偿，因其拆除房屋的行为违法B.乡政府不应当赔偿，因其拆除房屋的行为合法C.乡政府只应当赔偿拆除房屋的

6、损失，徐某之妻的死亡与拆除房屋的行为无因果关系D.乡政府对拆除房屋所造成的损失和因此导致徐某之妻的死亡的损失都应当赔偿，因徐某之妻的死亡与拆除房屋行为之间有联系答案：A,C解析：考查行政赔偿的概念和特征。国家承担赔偿责任应具备四个要件：（1）主体要件即侵权行为主体必须是国家行政机关和司法机关及其工作人员。本案中的乡政府具有行政主体资格，具备该要件。（2）侵权行为要件即致害行为必须是执行职务的行为且该执行职务的行为必须违法。本案中乡政府的强制拆除房屋的行为属于违法行为，乡政府不具有强制拆除房屋的权力，所以该行为违法。（3）损害结果要件即必须有损害事实的发生，且损害与违法职务行为之间存在因果关系。

7、该案中的损害是拆除房屋的损害，其妻子的死亡与该行政行为无直接的因果关系，所以不予赔偿。（4）法律规定要件即国家赔偿必须有法律的规定。强制执行措施是法律明确规定的赔偿范围，所以针对该强制拆除房屋的行为可以提起行政诉讼，其赔偿范围是拆除房屋的损失，不包括徐某妻子死亡的损失。所以选AC项。某行政机关一国家公务员胡某谎称家中有病人，请假2个星期，其实他是外出办自己的私事。胡某的这种行为被单位发现后，该行政机关作出给予胡某记大过并扣发其2个月工资的处分决定。胡某不服，下列关于他可以取得的救济途径，说法不正确的有（）。A.胡某可以向人民法院提起行政诉讼B.因为这是行政机关的内部行政行为，胡某不可以提起行政

8、诉讼，但可以向监察部门提出申诉C.胡某如果对监察部门的决定仍不服，这时取得向人民法院提起行政诉讼的权利D.对监察部门的决定不服既可以向上一级监察机关申请复议，也可以向人民法院提起行政诉讼E.可以自知道该处理之日起三十日内向原处理机关申请复核答案：A,C,D解析：公务员法第九十条规定，公务员对涉及本人的下列人事处理不服的，可以自知道该人事处理之日起三十日内向原处理机关申请复核；对复核结果不服的，可以自接到复核决定之日起十五日内，按照规定向同级公务员主管部门或者作出该人事处理的机关的上一级机关提出申诉；也可以不经复核，自知道该人事处理之日起三十日内直接提出申诉：（一）处分；（二）辞退或者取消录用；

9、（三）降职；（四）定期考核定为不称职；（五）免职；（六）申请辞职、提前退休未予批准；（七）未按规定确定或者扣减工资、福利、保险待遇；（八）法律、法规规定可以申诉的其他情形。对省级以下机关作出的申诉处理决定不服的，可以向作出处理决定的上一级机关提出再申诉。行政机关公务员对处分不服向行政监察机关申诉的，按照中华人民共和国行政监察法的规定办理。下列各项中，属于初始地籍调查成果的权属调查优等品标准的有（）。A.宗地草图比例恰当，确定宗地界址及几何关系的条件距离和关系距离完整，并有检核关系B.宗地草图内容齐全，清晰易读，勘丈数据完整正确C.初始地籍调查表项目填写齐全、正确，字迹清楚美观、无涂改D.初始地

10、籍调查表项目填写齐全、清晰，文字描述简练、准确，结论清楚，手续完备E.界址标志设置齐全、醒目、坚固，能长期保存答案：A,C,E解析：初始地籍调查成果的权属调查优等品标准有：宗地草图比例恰当，确定宗地界址及几何关系的条件距离和关系距离完整，并有检核关系；初始地籍调查表项目填写齐全、正确，字迹清楚美观、无涂改；界址标志设置齐全、醒目、坚固，能长期保存。BD两项为权属调查良等品的评定标准。可以满足地籍管理信息系统的体系结构模式有（）。A.单用户体系结构B.C/S体系结构C.B/S体系结构D.P2P体系结构E.三层体系结构答案：B,C,E解析：A项，单用户体系结构因为功能简单和不支持网络功能不能满足地

11、籍管理信息系统的要求；D项，P2P体系结构即对等网络结构，网络相对混乱，系统整体效果存在问题不可预见，系统安全与稳定方面存在很大的风险，地籍管理信息系统目前不采用这种结构。21年土地登记代理人经典例题5篇 第2篇征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4答案：C解析：土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。征地补偿、安置费的分配，应经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意。下列选项中，不能作为遗产继承的是（）。A.宅基地使用权B.抚恤金C.债权D.抵押权答案：B

12、解析：权利人去世的，宅基地使用权可以作为遗产继承。抚恤金具有人身性质，不能作为遗产继承。地籍数据具有的特征包括（）。A.时态性B.先进性C.相关性D.多源性E.复杂性答案：A,C,D,E解析：在进行地籍数据建库和系统开发前，需要从总体上来考察地籍数据所具有的规律性特征。地籍数据具有的特征包括：空间性、时态性、相关性、多源性和复杂性。最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。A.无效B.有效C.效力待定D.可撤销答案：A解析：根据物权法第二百零五条的规定，最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与

13、土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容。但土地抵押权人与土地抵押人的变更对其他土地抵押人产生不利影响的，该变更无效。全民所有制单位使用的草原，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。A.乡级以上人民政府B.县级以上草原主管部门C.县级以上地方人民政府D.市级以上草原主管部门答案：C解析：根据草原法第四条规定，全民所有制单位使用的草原，由县级以上地方人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。集体所有的草原和集体长期固定使用的全民所有的草原，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权或者使用权。宣告公民死亡的，必须达到法定期间，该期间为（）A.6个月B.1年C.2年D.3年E.4年答案：

14、C,E解析：根据民法通则第二十三条的规定，宣告公民死亡，受宣告人下落不明要达到法定期间：一般情况下下落不明满四年；如果因意外事故下落不明满两年。根据我国婚姻法的规定，下列哪些亲属间禁止结婚？（）A.表兄弟姐妹B.养父与养女C.丧偶的儿媳与公公D.堂兄弟姐妹E.表兄和自己答案：A,B,D,E解析：我国婚姻法明文规定禁止直系血亲和三代以内旁系血亲间结婚，法律拟制的血亲与自然血亲一样适用该规定。但未对“姻亲”间结婚作出规定。以下关于集体土地所有权主体及代表的说法中，正确的有（）。A.集体所有土地属于村农民集体的，由村集体经济组织或村民委员会作为所有者代表经营管理B.一个村范围内存在两个以上农村集体经

15、济组织，且农民集体所有土地分别属于该两个以上组织的农民集体所有的，由村内各集体经济组织作为所有者代表经营管理C.村内不存在村民小组的，经村农民集体表决同意，可以设立以村民小组为单位的集体经济组织行使土地所有权D.村范围内不存在两个以上集体经济组织，就不能设立以村民小组为代表的集体经济组织行使土地所有权E.已经属于乡镇农民集体所有的土地，由乡镇农村集体经济组织或乡镇人民政府作为所有者代表经营管理答案：A,B,C解析：根据物权法第六十条：属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权；土地管理法第十条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民

16、委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。下列关于地籍的说法错误的有（）。A.地籍是以建设用地作为空间信息的最小载体B.具有准确性、现势性的特点C.以税收为惟一用途D.地籍调查成果具有显著的经济特征E.地籍调查成果具有丰富的属性描述和强烈的时态性答案：A,C,D解析：A项，地籍是以宗地作为空间信息的最小载体；C项，地籍以多用途功能为目标；D项，地籍调查成果具有显著的空间特征。21年土地登记代理人经典例题5篇 第3篇下列表述不正确的是（）。A.

17、建筑区划内的道路，属于业主共有B.建筑区划内的绿地，属于业主共有C.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有D.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，属于业主共有答案：D解析：物权法第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第七十四条第二款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。行政失职可根据不同标准进行分类。行政主体对于法定的作为义务，明确表示

18、不履行或者在法定期限内不予履行，指的是（）。A.故意的行政失职B.拒不履行法定职责的行政失职C.过失的行政失职D.拖延履行法定职责的行政失职答案：B解析：根据行为人的主观心理态度的不同，行政失职可以分为故意的行政失职和过失的行政失职。前者指行为人明知自己有相关的法定职责而主观上不肯履行；后者指行为人虽然明知自己有相关的法定职责，但由于主观上不认真负责而疏于履行法定职责。根据行为的表现形式不同，行政失职可以分为拒不履行法定职责的行政失职和拖延履行法定职责的行政失职。前者指行政主体对于法定的作为义务，明确表示不履行或者在法定期限内不予履行；后者指行政主体在法律没有明确规定义务的履行期限的情况下，经

19、行政管理相对人多次申请，仍然不予答复，或者虽然表示愿意履行，但拖延履行。A项错在故意的行政失职只符合“明确表示不履行”，而不符合“在法定期限内不予履行”。在合同法的规定中，当事人一方因不可抗力事件而不能正常履行合同的全部或部分义务的，根据不可抗力的影响，（）。A.不可减轻其全部或部分责任B.不可免除其全部或部分责任C.可以免除其全部或部分责任D.可以减轻其全部或部分责任答案：C解析：根据合同法第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。下列各项中，可直接办理土地注销登记的有（）。A.土地抵押人无法偿还债务导致抵押权人实现抵押权B

20、.依法收回的国有土地C.人民法院的法律文书致使原土地权利消灭，当事人未办理注销登记D.当事人逾期不办理注销登记，且注销公告期满E.依法征收的农民集体土地答案：B,C,D,E解析：土地抵押期限届满，当事人未申请土地使用权抵押注销登记的，除设定抵押权的土地使用权期限届满外，国土资源行政主管部门不得直接注销土地使用权抵押登记。能够代表或授权代表国家行使土地所有权的部门或组织有（）。A.国务院B.地方人民政府C.国家土地管理部门D.市、县级土地管理部门E.集体经济组织答案：A,B,C,D解析：国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，国务院可通过制订行政法规或者发布行政命令授权地方人民政府或其职能部门

21、行使国家土地所有权。关于土地确权，下列说法不正确的是（）。A.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权B.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定C.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素主体、客体、内容确定D.土地确权结果具有法定性和权威性答案：A解析：农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。解析法测定界址点位置常见的方法包括（）。A.极坐标法B.截距法C.关

22、系距离法D.距离交会法E.直角坐标法答案：A,B,D,E解析：解析法测定界址点位置按使用的数学公式，可分为极坐标法、截距法(或插点法)、距离交会法(即测边交会法)、直角坐标法、前方交会法等几种方法。C项属于界址点放样的方法。下列关于主合同与从合同的说法，不正确的是（）。A.分类标准是依据有关联的合同之间的主从关系B.从合同必须以主合同的存在为前提C.主合同与从合同是绝对的D.在没有关联的合同之间是无法区分主合同和从合同的答案：C解析：主合同和从合同是相对而言的，主合同和从合同的分类只有在有关联的几个合同之间才能进行，相互没有关联的合同之间是不能区分主合同和从合同的。 在地籍图上地籍号以分式表示

23、，其中分子表示（）。A.地类号B.面积C.宗地号D.界址点号 答案：C解析：在地籍图上地籍号以分式表示，分子表示宗地号，分母表示地类号。21年土地登记代理人经典例题5篇 第4篇下列不能作为被授权组织行使行政职权的是（）。A.公司B.学校C.工商局D.协会答案：C解析：被授权组织一般不是行政机关，只有在行使法律、法规授权的行政职能时，它才成为行政主体，承担相应的法律责任。下列各项中，可以成立留置权的是（）。A.张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具C.赵

24、某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取D.周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画答案：B解析：留置权的成立必须以留置权人合法占有债务人的财产为要件。A项张某占有李某的财产是通过偷窃获取的，属于非法占有，不成立留置权；C项赵某捡到钱包有义务返还却不予返还，本身就属于非法侵占行为，不构成留置；D项中，这幅画在李某交付给周某之前属于李某所有，即李某并没有占有周某的财产，留置权也不成立，此时李某行使的是同时履行抗辩权，而不是留置权。下列各项属于土地争议原由书内容的有（）。A.标清各方自认界线拐点及界线的附图B.拐点及权属界线真实位置的文字说明C.双方代

25、表人及调查人签字盖章D.县级以上国土资源管理部门盖章E.拐点及权属界线的争议理由的文字说明答案：A,B,C,E解析：对双方有争议的权属界线，要填写土地争议原由书一式三份，权属单位双方及国土资源管理部门各执一份。其内容包括：标清各方自认界线拐点及界线的附图；说明拐点及权属界线的真实位置、争议理由及提供凭证的文字说明；双方代表及调查人的签字盖章等。根据民法通则规定，胎儿（）。A.属于完全民事权利能力人B.属于限制民事权利能力人C.不具有民事权利能力D.可以享有部分民事权利答案：C解析：根据民法通则第九条规定，公民民事权利能力始于出生，终于死亡。胎儿尚未出生，当然不具有民事权利能力，民事权利能力是民

26、事权利的前提，不具有民事权利能力的胎儿也就不享有任何民事权利。下列行为中，国家不承担赔偿责任的有（）。A.某市公安局的违法拘留行为B.某省人民代表大会的立法行为C.某市银行的违法划拨存款行为D.某市卫生局在法律范围内的裁量行为E.工商行政管理部门违法吊销营业执照给相对人造成损害的行为答案：B,C,D解析：B项属于抽象行政行为；C项的银行不属于国家行政机关，不适用行政赔偿；D项卫生局的行为是在法律范围内实施的自由裁量行为，本身不违反法律规定，不适用行政赔偿。未成年养子女与养父母解除收养关系的，其与生父母之间的权利义务关系（）。A.自行恢复B.经人民法院判决后恢复C.经生父母同意后恢复D.经生父母

27、与养父母协商同意后恢复答案：A解析：收养法第29条规定：“收养关系解除后，养子女与养父母及其他近亲属间的权利义务关系即行消除，与生父母及其他近亲属间的权利义务关系自行恢复，但成年养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系是否恢复，可以协商确定。”土地承包合同中，发包人依法履行（）等义务，保障承包人承包权的顺利实施。A.不得违反合同的约定干涉承包人的经营自主权B.维护承包方的土地承包经营权C.不得非法变更合同D.及时交纳承包金E.按照合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务答案：A,B,C,E解析：发包人的义务主要有：维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；尊重承包方的生产经营

28、自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；按照合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务。D项属于承包人的义务。下列各项中不属于国家行政机关的是（）。A.市消费者协会B.商务部C.上海市税务局D.县级人民政府答案：A解析：国务院行政机构、各级人民政府及所属机构都是行政机关。消协是行业自律组织。债务人转让债务的，债务自（）时转移给第三人。A.债务人和第三人转让合同成立B.债权人收到转让通知C.债权人同意D.第三人向债权人履行债务答案：C解析：根据合同法第八十四条的规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。据此可知，债权人同意是债务转移的必备要件。21年土地登记

29、代理人经典例题5篇 第5篇在（）情况下，城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税。A.直接用于高科技产业的生产用地B.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地C.由财政部拨付事业经费的单位自用的土地D.国家机关、人民团体、军队自用的土地E.市政街道、广场、绿化地带等公共用地答案：B,C,D,E解析：城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情况有：国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；市政街道、广场、绿化地带等公共用地；直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；经批准开山填海整治的土地和改造的废弃地，从使用的月份起免

30、缴土地使用税5年至10年；由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。某县城建规划局批准利华房地产企业在已经建成的住宅小区内4号楼前的空地新盖一栋住宅楼，与4号楼间距只有5米。4号楼的居民认为县城建规划局在已经建成的小区批准建房屋是违法的。4号楼居民对规划行为不服而提起诉讼。下列说法，正确的有（）。A.人民法院审查规划行为的合法性，居民是否对4号楼前空地拥有合法权益不影响其享有原告资格，因此小区内所有人均可以提起行政诉讼，住在县城其他小区的人也可以就此行政行为提起行政诉讼B.规划行为是利华房地产企业的，小区居民不是规划行为的相对人，故不具备原告资格C.4号楼居民虽不拥有4号楼前空

31、地的所有权，但是违规在这里建房，影响了居民的采光通风等权利，因此具备原告资格D.由于当时批准建设的小区规划是统一整体，房产商提供的规划图是对小区整体环境的承诺，现在违反以前规划建房，影响了全小区居民的合法权益，因此大家都可以提起行政诉讼E.4号楼居民可以推选出代表进行代表人诉讼答案：C,D,E解析：A项，原告要证明自己的合法权益受到侵犯，其他小区居民除了特殊情况，都不是适格的行政诉讼原告。B项，规划行为对小区居民的利益产生实际影响。对界址发生变化宗地的变更地籍测量，如果界标移动、丢失，应用（）数据恢复界标。A.新测量B.原测量C.现测量D.增设新的界址点答案：B解析：对界址发生变化宗地的变更地

32、籍测量，在增设新的界址点前，应利用原宗地草图的勘丈数据及界址点坐标，检查原界标是否移动或丢失。如界标移动、丢失，应利用原测量数据恢复界标，然后取得有关指界人同意后埋设新界标。我国土地所有权相对于一般财产权，具有（）特征。A.主体特定性B.交易禁止性C.权属稳定性D.权能分离性E.不可变更性答案：A,B,C,D解析：我国土地所有权相对于一般财产权，具有主体特定性、交易禁止性、权属稳定性、权能分离性的特征。但是并非具有绝对的不可变更性，例如由于征收等原因，集体土地所有权可以转变为国家所有。当事人要设定地役权，必须以（）的方式订立地役权合同。A.书面B.口头C.口头或者书面D.推定方式答案：A解析：

33、地役权的设立属于要式法律行为，当事人设立地役权，应当采取书面形式订立地役权合同，否则，地役权不成立。地籍管理信息系统数据输出使用频率最高的是将地籍管理有关的（）根据需要进行制作与输出。A.审批表B.土地使用证C.土地归户卡D.他项权利证E.地籍图形资料答案：A,B,C,D解析：数据输出使用频率最高的是将地籍管理有关的土地使用证、他项权利证、地籍调查表、审批表、土地登记卡、土地归户卡等根据需要进行制作与输出。下列关于出让土地使用权转让的叙述，正确的有（）。A.土地使用权转让包括出售、赠与和交换B.土地使用权转让应当签订书面转让合同C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使

34、用的年限D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的，只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准即可答案：A,B,C,D解析：E项，国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意并经国土资源行政主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订国有建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。下列各项属于集体土地所有权调查对象的有（）。A.依法属于村农民集体所有的土地B.乡镇企业占用的土地，但土地仍旧归集体所有C.由于社会公共利益需要而被国家征用的村中土地D.已经属于乡(镇)农民集体所有的土地E.已经

35、分别属于村内两个农村集体经济组织的农民集体所有的土地答案：A,B,D,E解析：根据中华人民共和国土地管理法，应调查下列土地的所有权及其界线、界址点：依法属于村农民集体所有的土地；已经分别属于村内两个或两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的土地。权属调查到村民小组农民集体所有土地确有困难的，可采取“组有村管”方式，调查到村，但要在权属调查表中相应注明各村民小组农村集体经济组织的名称、土地现状等；已经属于乡(镇)农民集体所有的土地。下列各项不属于农村土地权属调查资料的是（）。A.土地的出租、抵押等相关资料B.建设用地审批文件等资料C.县级(含)以上人民政府确定国有土地、集体土地的登记资料D.以往

36、调查未处理或历史遗留的土地权属争议情况答案：A解析：农村土地权属调查资料主要包括：以往调查编制的权属界线图，签订的土地权属界线协议书、土地权属界线争议原由书；县级(含)以上人民政府确定国有土地、集体土地的登记资料；政府最新划定、调整、处理争议权属界线的图件、说明及有关文件等确权资料；集体土地登记发证资料；土地的征用、划拨、出让、转让等相关资料；建设用地审批文件等资料；城镇、村庄地籍调查资料；相关法律、法规、政策规章；已颁发的铁路、公路、水利、电力等的国有土地使用证；林地、草地登记发证资料；以往调查时，将国有荒山、荒地、河流、滩涂、农民集体使用的国有土地等错划为集体土地，或对其所有权是否有争议等情况；以往调查未处理或历史遗留的土地权属争议情况；与调查要求有关的其他权属调查资料和情况。