21年土地登记代理人考试试题题库9章.docx

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1、21年土地登记代理人考试试题题库9章21年土地登记代理人考试试题题库9章 第1章下列关于国有自然资源使用经营权的说法错误的是（）。A.公民个人不能成为国有自然资源使用经营权的主体B.国有自然资源使用经营权的客体是自然资源C.必须经过法定程序，才能取得国有自然资源的使用经营权D.国有自然资源使用经营权的内容包括主体对国有自然资源的占有、使用和收益的权利答案：A解析：一般情况下，国有自然资源使用经营权的主体是全民所有制单位和集体所有制单位，包括全民所有制和集体所有制的企业、事业单位；但在特殊情况下，公民个人也可以通过法定程序享有国有自然资源的使用经营权，成为国有自然资源使用经营权的主体。下列有关行

2、政复议被申请人的论述正确的有（）。A.申请人对行政机关作出的具体行政行为不服，直接申请复议的，该行政机关是被申请人B.法律、法规和规章授权的组织作出具体行政行为的，该组织是被申请人C.行政机关委托的组织作出具体行政行为的，受委托的行政机关是被申请人D.作出具体行政行为的机关被撤销，作出撤销决定前的行政机关是被申请人E.两个或者两个以上行政机关以共同名义作出同一具体行政行为的，共同作出具体行政行为的行政机关是被申请人答案：A,B,E解析：行政复议法第十条第四款规定，公民、法人或者其他组织对行政机关的具体行政行为不服申请行政复议的，作出具体行政行为的行政机关是被申请人。题中C项的情形下，委托的行政

3、机关是被申请人；D项的情形下，继续行使其职权的行政机关是被申请人。下列土地权利中，（）不得抵押。A.所有权B.地役权C.建设用地使用权D.土地承包经营权答案：A解析：根据物权法第一百八十四条的规定，土地所有权不得抵押。下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系答案：B解析：出租往往是私人之间的平等关系，可以采用签订合同的方式；出让和划拨则是行政手段，涉及到

4、公权力的运用，不是平等当事人之间的关系。根据物权法的规定，对于土地承包经营权的流转，下列表述正确的是（）。A.土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不产生法律上的效力B.土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人C.土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不产生法律上的效力D.土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人答案：B解析：物权法第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，

5、不得对抗善意第三人。甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列表述正确的是（）。A.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权答案：C解析：我国物权法第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，

6、不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人之间的年龄差应当为（）。A.30周岁以上B.35周岁以上C.40周岁以上D.45周岁以上答案：C解析：收养法第9条规定：“无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。”有关以股权出质的说法中错误的是（）。A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记D.以股权出质的，质权自质押合同生效时设立答案：D解析：根据物权法第二百二十六条的规定，以股权出质的，当事人应当

7、订立质权合同。以在证券登记结算机构登记的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记，质权自办理出质登记后发生效力。以其他股权出质的，质权自在工商行政管理部门办理出质登记时设立。21年土地登记代理人考试试题题库9章 第2章下列不属于国有建设用地使用权特征的是（）。A.设立方式多元化B.权利内容完整C.与地上物所有权一并处分D.使用期限届满的处置相同答案：D解析：国有建设用地使用权的特征之一是使用期限届满的处置因用途不同而有所区别，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律有关规定办理。下列选项中属于民事法律关系的是（）。A.王某委托李某替他去幼儿园

8、接孩子回家B.工商行政管理机关对某个体工商户给予行政处罚C.孙某开车将张某撞伤D.钱某由于盗窃被检察机关起诉答案：C解析：民事法律关系是由民事法律规范所调整、确认和保护的社会关系，是民法在调整平等主体的财产关系和人身关系的过程中形成的以民事权利和民事义务为内容的社会关系。本题中A项属于道德范畴事项，不属于法律关系；B项工商行政管理机关与个体工商户之间的地位不平等，属于行政法律关系；D项钱某的行为可能构成盗窃罪，触犯刑法规定，属于刑事法律关系。当城镇变更地籍调查未及时更新或地形地籍要素与现状不符时，应及时进行城镇变更地籍调查，并对地籍图进行（）。A.补调B.追测C.调整D.修补测答案：D解析：当

9、城镇变更地籍调查未及时更新或地形地籍要素与现状不符时，应及时进行城镇变更地籍调查，并对地籍图进行修补测，更新地形信息和相应的权属信息，并对图形数据与相应的属性数据进行整理。按照我国最高人民法院相关司法解释，男女双方根据婚姻法第八条的规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力（）。A.从举行结婚仪式时起算B.从双方补办结婚登记时起算C.从双方以夫妻名义同居生活时起算D.从双方符合结婚的实质要件时起算答案：D解析：最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）第4条规定：“男女双方根据婚姻法第八条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算。”地籍信息系统中，宗地的资料包括（

10、）。A.审批表B.登记卡C.归户卡D.宗地草图E.地籍调查表答案：A,B,C,E解析：宗地的资料包括地籍调查表、审批表、登记卡、归户卡、土地证等，存储文件应为宗地图，宗地草图供地籍调查时使用。下列权利中，属于我国现行法律规定的用益物权的有（）。A.房屋典权B.宅基地使用权C.土地所有权D.国有土地使用权E.占有答案：B,D解析：用益物权是他物权，而且只能在不动产上存在，是以使用收益为目的的，ABD三项均属于用益物权。但是我国物权法没有将典权设为用益物权，根据“物权法定原则”，典权不属于我国的用益物权。占有是一种事实状态，不属于我国物权法规定的用益物权。宗地分割及调整边界测量放样数据一般有三种，

11、包括极坐标法放样数据、长度交会法放样数据和（）A.实地选点法放样数据B.截距法放样数据C.标石埋设法放样数据D.宗地分割法放样数据答案：B解析：权属调查前新增界址点放样数据的准备，应根据变更调查申请书提供资料及原地籍调查成果，准备相应的放样数据。宗地分割及调整边界测量放样数据一般有三种：极坐标法放样数据、长度交会法放样数据和截距法放样数据。下列关于规范性文件的说法正确的是（）。A.是行政立法的一种特殊类型B.是具体行政行为的一种特殊类型C.是一种具有普遍约束力的政令D.可以以条例的形式出现答案：C解析：行政立法是指国家行政机关依照法律规定的权限和程序，制定行政法规和规章的活动，规范性文件不是行

12、政立法的特殊类型。行政立法既具有行政的性质，是一种抽象的行政行为，又具有立法的性质，是一种准立法行为。行政法规往往会以“条例”的形式出现，规范性文件不可以以条例的形式出现。21年土地登记代理人考试试题题库9章 第3章土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A.应当办理登记B.可以办理登记C.无需办理登记D.是否办理登记由承租人决定答案：A解析：根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第三十一条的规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理登记。加拿大省公有土地可以通过（）方式处理给个人A.出卖B.出租C.土地通行权处理D.划拨E.招标答案：A,B,C解析：在加

13、拿大，对于省公有土地，一般经过规划后处理给私人。处理的方式有三种：土地所有权处理，即出卖(永久处理)；土地使用权处理，即出租(短期处理)；土地通行权处理，即不处理地表，而出租地下管线埋设权。公安机关不确认下列行为违法时，对哪种情况赔偿请求人可以直接向法院提起赔偿诉讼?（ ）A.对甲采取的刑事拘留行为B.公安人员因怀疑乙有偷窃他人少量财物行为，在派出所对其实施的殴打行为C.对丙作出的治安拘留10日的行为D.对丁作出的罚款200元的行为答案：B解析：考查行政赔偿程序。B项中的殴打行为为公安机关行使行政职权中的事实行为，即使公安机关不确认违法，乙仍可直接向法院提起行政赔偿诉讼。对于最高额土地抵押权设

14、立之前已经存在的债权，（）。A.自动转入最高额土地抵押担保范围B.不得转入最高额土地抵押担保范围C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围答案：C解析：根据物权法第二百零三条第二款的规定，最高额土地抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额土地抵押担保的债权范围。下列各项中，属于土地使用权抵押权变更登记应提交的权属证明文件的有（）。A.原抵押合同B.集体土地所有用证C.有关批准文件D.变更后的抵押合同E.土地他项权利证明书答案：A,C,D,E解析：土地使用权抵押权变更登记时，应提交的权属证明文件有：原抵押合同；原国有土

15、地使用证或集体土地使用证、土地他项权利证明书；变更后的抵押合同；有关批准文件；其他证明文件。行政许可程序属于（）。A.外部行政程序B.内部行政程序C.抽象行政行为程序D.具体行政行为程序E.事先行政程序答案：A,D,E解析：内部行政程序是指行政主体实施内部行政行为时所必须遵循的程序；外部行政程序是指行政主体作出外部行政行为所遵循的程序；抽象行政行为的程序是指行政主体实施抽象行政行为所必须遵循的步骤与方式；具体行政行为的程序是指行政主体实施行政许可、行政命令、行政处罚、行政强制措施、行政征收、行政征用、行政奖励、行政救助、行政确认、行政裁决、行政强制执行等行为所必须遵守的步骤与方式；事先行政程序

16、是指行政行为实施前或实施过程中应遵循的程序。事后行政程序是指行政行为实施后，为确定该行政行为的合法性与适当性以及纠正违法、不当行为而适用的程序。据此定义可知行政许可程序属于外部、具体、事先的行政程序。行政相对人对行政机关作出的行政处罚决定不服，不能申请行政复议的是（）A.对行政机关作出的吊销许可证的处罚决定不服的B.对行政机关作出的扣押财产的行政强制措施决定不服的C.认为行政机关侵犯合法的经营自主权的D.对行政机关作出的民事纠纷调解不服的答案：D解析：行政复议法第八条第二款规定，不服行政机关对民事纠纷作出的调解或者其他处理，依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。甲婚后通过网聊结识乙，并与之发生婚

17、外情，被甲妻发现。甲妻诉至法院，以甲违反忠实义务为由请求赔偿精神损害10万元，但未请求离婚。对于本案，人民法院（）。A.应当受理B.不予受理C.根据精神损害程度，决定是否受理D.根据违反忠实义务程度，决定是否受理答案：B解析：婚姻法第46条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：重婚的；有配偶者与他人同居的；实施家庭暴力的；虐待、遗弃家庭成员的。婚姻法同时规定，在婚姻关系期间，当事人不起诉离婚而单独提起损害赔偿请求的，人民法院不予受理。21年土地登记代理人考试试题题库9章 第4章相对于（）国有土地使用权而言，通过出让方式取得的国有土地使用权是有使用期限的。A.专拨B.待批C

18、.特批D.划拨答案：D解析：相对于划拨国有建设用地使用权而言，通过出让方式取得的国有建设用地使用权是有使用期限的。土地使用权出让的最高年限由国务院规定，实际出让年限则由当事人双方通过合同约定，合同约定的年限不得超过法律规定的最高年限。初始地籍调查技术方案提纲中，权属调查方案应包括（）。A.工作用图B.各种相关法律法规C.调查区的划分D.地籍编号的要求E.确权的规定(依据)答案：A,C,D,E解析：初始地籍调查技术方案提纲中，权属调查方案应包括：确权的规定(依据)、工作用图、调查区的划分、地籍编号的要求、调查指界方法和要求、界标设置要求、宗地草图勘丈方法及要求。大型工程勘测定界中，（）属于线性工

19、程。A.公路B.铁路C.运输管线D.光线纹路E.复会纹路答案：A,B,C解析：线性工程包括公路、铁路、运输管线等，对于线性工程的勘测定界，首级控制网应沿着其走向布设。 A公司于2022年7月以出让方式取得一宗约为6亩的国有土地使用权，批准为商业用途，使用年限40年，并于2022年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。现因公司经营不善，该公司将这宗地连同地上房产转让给了B贸易有限公司。问题：该宗地的土地使用权变更登记应如何办理？ 答案：解析：该宗地的土地使用权变更登记程序为： (1)登记申请 B贸易有限公司应该在与A公司签订了土地转让合同后30日内，或在办理房屋产权变更登记15日内，向当地土

20、地登记部门提出土地使用权变更登记申请。申请登记时提交的材料包括： 土地使用权变更登记申请表； B贸易有限公司法人证明、法定代表人身份证明和法定代表人个人身份证明； 土地转让合同； 原土地使用证； 变更后的房屋所有权证； 税费交纳证明； 委托代理的应提交土地登记代理委托书和代理人身份证明等。 (2)地籍调查 实地调查该宗地原来登记状况是否发生变化和变化原因；没有变化，可直接移交土地登记人员进行审核。 (3)权属审核 对申请人的审核。身份证明及民事行为能力审核，重点审核申请人与转让证明文件的受让人是否一致；委托代理委托书及代理人身份证明的审核。 对土地使用期限的审核。转让后的使用期限应等于原来使用

21、期限减已经使用的期限。 对土地用途的审核。转让合同的土地用途、实际用途和出让合同用途是否一致。 对土地价格的审核。应对申报地价进行登记和审核，决定实施优先购买权。 对税费的审核。 对房屋产权变更的审核。涉及房产转让的，应该审核房产证明。 (4)注册登记 在原来的土地登记卡上进行变更登记，并填写新的土地归户卡，注销或更改原来的土地归户卡。 (5)核发证书 收回并注销原来的国有土地使用证，新的国有土地使用证发给B贸易有限公司。（）土地登记不需报人民政府审批。A.更改B.初始C.注销D.变更答案：C解析：注销登记不需报人民政府审批，由国土资源行政主管部门审核通过后可直接进行注册登记。注销登记的类型不

22、同，其注册登记在具体操作上也有所不同。测定界址点的位置主要有两种方法，即（）法和勘丈法。A.概略B.透析C.坐标反算D.解析答案：D解析：测定界址点的位置有两种方法，即解析法和勘丈法。解析法测定界址点位置是利用地籍控制点起算数据(坐标、方位角)及实际观测数据(角度、距离)，按公式计算界址点的坐标。勘丈法是利用量取界址点之间、界址点与其邻近地物点的关系距离在图上确定界址点位置，界址点的坐标可以在图上图解获得。下列行为中，构成无因管理的有（）。A.甲接受委托帮助他人保养施工机具B.乙见他人仓库失火遂召集人员参加救火C.材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的农民工送往医院救治D.戊见门前马路污水井盖被盗

23、，恐致路人跌伤，遂插树枝以警示E.总承包单位结算时超付分包单位丁，丁明知该情况但未告知总承包单位答案：B,C解析：无因管理是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人委托，自觉为他人管理事务或提供服务。无因管理在管理人员或服务人员与受益人之间形成了债的关系。无因管理产生的债被称为无因管理之债，管理人可以向被管理人请求支付必要的管理费用以及因此受到的损失。A项，甲因接受委托帮助他人，不属于无因管理；D项属于公益行为，并非针对特定人，不构成无因管理，且没有发生管理费用和直接损失；E项，总承包单位与丁之间成立不当得利之债。根据婚姻法规定，下列情形属于无效婚姻的是（）。A.与丙同居多年的

24、甲与乙缔结的婚姻B.甲因受胁迫与乙缔结的婚姻C.甲因受欺诈与乙缔结的婚姻D.甲与其祖父的外孙女缔结的婚姻答案：D解析：婚姻法第10条规定，无效婚姻包括四种情形：重婚的；有禁止结婚的亲属关系的；婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；未到法定婚龄的。其中，有禁止结婚的亲属关系的，是指直系血亲和三代以内旁系血亲通婚的情形。AC两项属于有效婚姻。B项属于可撤销婚姻。D项属于三代以内旁系血亲通婚，为无效婚姻。21年土地登记代理人考试试题题库9章 第5章下列各比例尺的图件中，不能用作集体土地所有权调查工作底图的是（）。A.11000的航片B.12000的地形图C.110000的正射影像图D.

25、120000的地形图答案：D解析：集体土地所有权调查时，以标准分幅土地利用现状图和权属界线图为工作底图；有条件实测权属界址点的，可采用近期现势性较好、比例尺不小于11万的正射影像图、地形图、航片等为工作底图。土地登记通告的内容，不包括（）。A.土地登记区的划分B.土地登记期限C.土地登记收件时间D.土地登记申请人应该提交的证明文件和资料答案：C解析：土地总登记通告的内容主要包括：土地登记区的划分；土地登记期限；土地登记收件地点；土地登记申请人应当提交的有关文件材料；其他事项。行政诉讼与民事诉讼存在下列哪些关系?（ ）A.先后关系B.附带关系C.移送关系D.参照关系答案：A,B,D解析：考查行政

26、诉讼与民事诉讼的关系。行政诉讼与民事诉讼关系多样，包括先后关系、附带关系、参照关系、排斥关系和互补关系。国家建设征用土地条例施行前，（）是属于无偿的。A.没收B.征用C.征购D.征收E.出让答案：A,D解析：没收是指解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺；征收是指1982年国家建设征用土地条例施行前，国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为；征购是指1982年国家建设征用土地条例施行前，国家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为；征用是指1982年国家建设征用土地条例施行后，国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为。出让是指土地使用权人通

27、过缴纳一定的土地使用金获得土地使用权的行为，属于有偿行为。土地总登记的准备工作特别重要，因为土地总登记具有（）的特点。A.时间集中B.工作量大C.错误率高D.人员较少E.土地总登记是第一次登记答案：A,B,E解析：土地总登记是在一定的时间内对一定区域的土地进行的集中、普遍的第一次登记，工作量大、时间集中，又是第一次登记，准备工作特别重要，故在土地总登记中，把准备工作作为一项突出的重要内容，列为土地总登记工作程序的第一步。引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据是（）。A.合同B.扶养C.不当得利D.无因管理答案：A解析：在当事人之间因产生了合同法律关系，也就是产生了权利义务关系，便设立了债的

28、关系。任何合同关系的设立，都会在当事人之间发生债权债务的关系。合同引起债的关系，是债发生的最主要、最普遍的依据。合同产生的债被称为合同之债。国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A.出让土地使用权B.租赁土地使用权C.划拨土地使用权D.国有土地使用权作价入股答案：C解析：划拨国有建设用地使用权，是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的，没有使用期限限制的国有建设用地使用权。因此，划拨土地使用权属于无偿取得方式。李某对某行政机关的行政决定不服，便依法向有权机关申请复议。在复议期间，李某经复议机关同意撤回了复议申请。以下说法正

29、确的是：（ ）A.若李某在法定期限内对具体行政行为不服，他也不能再向人民法院提起行政诉讼B.若法律、法规未规定行政复议为提起行政诉讼前的必经程序，则李某还可以向人民法院提起行政诉讼C.李某申请撤回复议申请后，他既丧失了重新申请复议的权利，也丧失了提起行政诉讼的权利D.李某撤回复议申请后，他还可以再次向复议机关申请复议答案：B解析：本题考查的是行政复议与行政诉讼的关系。参见行诉解释第58条。21年土地登记代理人考试试题题库9章 第6章某小区业主拟使用部分维修费用维修小区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）。A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以

30、上的业主同意B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意答案：B解析：根据物权法七十六条的规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施时，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。甲有二子乙和丙。乙离家出走，经法院依法判决宣告死亡。后甲病故，遗产由丙继承。甲病故3年后，乙返回并要求继承甲的遗产，请判断下列哪些说法是正确的?( ）A.乙、丙均为甲的继承人

31、，理由是甲与乙、丙之间是父子关系B.只有丙为继承人，理由是继承开始后，乙被宣告死亡C.乙无权要求继承甲的遗产，理由是遗产已由丙继承，该继承行为已经发生法律效力D.乙有权继承甲的遗产，理由是乙为甲的继承人，且提出权利请求未超过诉讼时效答案：A,D解析：甲病故时，乙被宣告死亡，3年后，乙返回。其死亡宣告被依法撤销，依民法理论，其享有继承权的回复请求权。因此，本题正确选项为AD。下列关于合同法所确定的违约损害赔偿范围的说法不正确的是（）。A.该范围应相当于因违约所造成的损失，但不包括可得利益的损失B.该范围包括可得利益的损失C.该范围应以违约方可预见的范围为限D.若特别法对损害赔偿范围有特殊规定，则

32、排除合同法的适用答案：A解析：根据合同法第一百一十三条的规定，违约损害赔偿范围应包括可得利益的损失且以违约方可预见的范围为限，但是若特别法对损害赔偿范围有特殊规定的，则排除合同法的适用。城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行的，它包含（）的含义。A.城市市区的土地属于国家所有B.城市郊区的土地属于国家所有C.城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有D.城市郊区除荒地外，其余土地属于国家所有E.城市郊区除农地外，其余土地属于国家所有答案：A,C解析：城市土地国有化原则是确定国家所有权客体必须坚持的基本原则。城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会

33、主义改造进行的，它包含以下两方面的含义：城市市区即建成区的土地属于国家所有；城市郊区中已经国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有。田某认为有管辖权的甲县法院不宜行使管辖权，直接向市中级人民法院起诉。市中级人民法院的下列做法中哪些是正确的?（ ）A.决定自己审理B.指定本辖区乙县法院管辖C.书面告知田某向甲县法院起诉D.报请省高级法院确定答案：A,B,C解析：考查行政诉讼裁定管辖。参见行诉解释第6条。甲立有遗嘱，其内容为自己死后遗产全部由独生子乙继承。在一次车祸中甲乙同时遇难，甲当场死亡，乙在送往医院的途中死亡。乙的儿子丙依甲的遗嘱继承了甲的全部遗产。丙继承甲遗产的方式是（）。A

34、.代位继承B.转继承C.第一顺序法定继承D.第二顺序法定继承答案：B解析：代位继承和转继承的区别之一就是事实根据不同，转继承基于继承人后于被继承人死亡的事实而发生，代位继承基于继承人先于被继承人死亡的事实而发生。此外，代位继承仅存在于法定继承中，而不存在于遗嘱继承中。本题中，被继承人甲先死亡，在遗产分割前，其继承人乙也死亡，乙应继承遗产的份额应当转由乙的儿子丙继承，这是转继承，而不是代位继承，且丙是按照遗嘱继承的。2022年5月2日，黄某因偷越国境，被主管公安机关处以5日行政拘留。按照行政处罚法的规定，有权设定该种处罚的规范性文件是（）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.规章答案：A解析：

35、行政处罚法第九条规定，法律可以设定各种行政处罚。限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定。行政拘留属于限制人身自由的措施，只能由法律来设定。根据婚姻法规定，下列情形属于无效婚姻的是（）。A.与丙同居多年的甲与乙缔结的婚姻B.甲因受胁迫与乙缔结的婚姻C.甲因受欺诈与乙缔结的婚姻D.甲与其祖父的外孙女缔结的婚姻答案：D解析：婚姻法第10条规定，无效婚姻包括四种情形：重婚的；有禁止结婚的亲属关系的；婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；未到法定婚龄的。其中，有禁止结婚的亲属关系的，是指直系血亲和三代以内旁系血亲通婚的情形。AC两项属于有效婚姻。B项属于可撤销婚姻。D项属于三代以内旁系血亲

36、通婚，为无效婚姻。21年土地登记代理人考试试题题库9章 第7章初始地籍调查的内容包括初始地籍测量和（）。A.初始权属调查B.变更地籍调查C.土地权属调查D.综合管理调查答案：A解析：初始地籍调查包括初始权属调查和初始地籍测量，两者是互为联系不可分割的整体。甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为13。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的?( ）A.因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得铺木地板B.因甲、乙的应有部分合计已过半数，故甲、乙可以铺木地板C.甲、乙只能在自己的应有部分上铺木地板D.若甲、乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋答案：B解

37、析：本题涉及按份共有人共有权的行使问题在按份共有的情况下，对共有物的改良行为及处分行为应取得共有人的一致同意，在不能取得一致同意的情况下，应按照多数份额共有人的意见处理本题中，甲、乙、丙各享有13的份额，在对共有物房屋的改良行为中不能取得一致意见，应按照多数份额共有人的意见处理，故本题正确选项为B。根据土地管理法律法规的相关规定，下列说法正确的有（）。A.农村集体经济组织可以与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业B.农村村民一户只能拥有一处宅基地C.农村村民出卖、出租住房后，若在规定面积内的，可再申请宅基地D.自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标

38、准E.“村改居”和“以租代征”方式使农民集体所有土地转为国有土地的的途径灵活化了，值得推崇答案：A,B,D解析：C项，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准；E项，严禁以各种名义，擅自扩大农村集体建设用地规模，以及通过“村改居”等方式，非法将农民集体所有土地转为国有土地，严格禁止“以租代征”转用农用地的违法违规行为。甲与丙签订债权转让合同，将其对乙的债权转让给丙，随后甲通知了乙。下列说法正确的是（）。A.甲随时可以撤销债权转让通知B.只有经过丙的同意，甲才能撤销债权转让通知C.只有经过乙的同意，甲才能撤销债权转让通知D.乙可以拒绝接受债权转让通知，仍然向甲作出履行，消灭债务答案：B

39、解析：根据合同法第八十条第二款的规定，债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。只有经过受让人丙同意，甲才能够撤销债权转让通知。在债权转让中，债务人的意思不能决定债权转让合同的效力，债权人将债权转让情形通知债务人，债权转让即对债务人生效，债务人需要向受让人作出履行，以消灭债务。所以，如果甲通知乙后乙仍然向甲作出履行，不能发生清偿的效力，其债务不能消灭。城镇地籍调查及城镇变更调查的成果主要包括（）。A.覆盖评价区域的分幅地籍图B.地籍调查宗地档案资料C.土地登记档案资料D.城镇土地统计资料E.电力权属分布图答案：A,B,C,D解析：城镇地籍调查及城镇变更调查的成果主要包括：覆盖评价区域

40、的分幅地籍图、地籍调查宗地档案资料(地籍调查表、宗地草图、宗地图、权属材料等)、地籍数据库(权属信息及图形信息)、土地登记档案资料、城镇土地统计资料、初始地籍调查文字报告等。E项属于土地利用现状调查及土地利用现状变更调查成果资料。关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产答案：B解析：物权法第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵

41、押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。A.县级人民政府B.县级以上国土资源行政主管部门C.省级人民政府D.省级国土资源行政主管部门答案：B解析：国家实行土地用途管制制度，依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。甲、乙、丙三人合伙，一致推举甲为合伙的负责人，并互相内部约定甲对外签订合同不得超过5万元，现在甲与丁签订一份15万元的合同，丙反对，丁不知情，则下列选

42、项正确的是（）。A.甲、丁所签的合同对该合伙不发生效力B.甲、丁所签订的合同对该合伙发生效力C.丙可以依合伙协议对甲主张违约责任D.丙可以依合伙协议对甲主张侵权责任E.丙不可以以合伙协议对甲主张违约责任答案：B,C解析：民法通则第三十四条规定，个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。21年土地登记代理人考试试题题库9章 第8章人民法院根据当事人申请，可以书面裁定先予执行的案件有（）。A.要求行政机关依法赔偿损失的案件B.要求行政机关依法返还罚款的案件C.要求行政机关依法发放抚恤金的案件D.要

43、求行政机关依法解除收容审查的案件答案：C解析：根据最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释第四十八条第二款的规定，人民法院审理起诉行政机关没有依法发给抚恤金、社会保险金、最低生活保障费等案件，可以根据原告的申请，依法书面裁定先予执行。甲公司是某地龙头企业，以生产建筑钢材为主业，由于当地房地产市场疲软，甲公司现金流出现问题，此前甲已将其厂房抵押给了A银行，办公楼则被B法院查封，现在甲公司不可以采取的融资手段包括：( ）A.用正处于诉讼争议中的机器设备抵押借款B.用办公楼抵押借款C.为解决当地工人就业。由地方政府出面为其借款提供担保D.以现有及将有的生产设备、原材料、半成品和产品

44、抵押借款答案：A,B,C解析：根据物权法第184条的规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产，不得抵押，A选项正确。根据物权法第184条的规定，依法被查封的财产不能抵押，B选项正确。根据担保法第8条的规定，国家机关不能为保证人，C选项正确。根据物权法第181条的规定，企业可以用现在及将有的生产设备、原材料、半成品、产品设定浮动抵押，选项D错误。因此，本题正确选项为ABC。根据民事责任的方式可以将民事责任分为财产责任与非财产责任，下列选项中属于财产责任的有（）。A.排除妨碍B.消除危险C.返还财产D.消除影响E.赔礼道歉答案：A,B,C解析：财产责任，是指违法行为人依法应当承担的财产上的不利益，

45、民法通则中所规定的排除妨碍、消除危险、返还财产等都属于财产责任方式。非财产责任，是指内容无法用金钱衡量的责任，如民法通则所规定的消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等责任方式。监护终止的原因主要有（）。A.未成年的被监护人成年B.被监护人死亡C.监护人被撤销监护资格D.监护人自行辞去监护E.被监护的精神病人恢复精神正常答案：A,B,C,E解析：未成年的被监护人成年、被监护人死亡、监护人死亡、监护人被撤销监护资格，或者被监护的精神病人恢复精神正常都能导致监护关系的终止。但是监护资格不能因为监护人的自行辞职而终止，必须经由人民法院裁决撤销方可。通过调解方式解决土地权属争议的，应当坚持以下（）原则。A.调解

46、应符合自愿、合法的原则，不得强迫B.国土资源主管部门对受理的土地权属争议案件，应在查清事实、分清责任的基础上进行调解C.对经调解不能达成协议的，应当及时提出处理意见，避免久拖不决D.国土资源行政主管部门的主要职责是进行调解，减少行政诉讼E.通过调解方式获得的调解书属于当事人之间达成的一项新的协议，不具有法律效力答案：A,B,C解析：国土资源行政主管部门的主要职责是提出处理意见报人民政府批准，但在办案的过程中，还要重视调解。调解达成协议的，应当制作调解书。由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效，生效的调解书具有法律效力，是土地登记的依据。 必须用勘丈值确定界址点位置的情况包括（）。A

47、.采用图解勘丈法进行地籍细部测量B.采用部分解析法进行地籍细部测量C.采用解析法进行地籍细部测量D.采用部分解析法进行地籍控制测量E.采用解析法进行地籍控制测量 答案：A,B解析：用图解勘丈法进行地籍细部测量时，全部界址点都没有高精度的解析坐标；采用部分解析法进行地籍细部测量时，大部分街坊内部的界址点没有解析坐标。对于这些界址点，必须用勘丈值确定它们的位置。行政处罚的（），适用行政处罚法。A.设定B.实施C.设定和实施D.种类和实施答案：C解析：根据行政处罚法第二条的规定，行政处罚的设定和实施行为适用本法，设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。关

48、于平面交叉使用土地的确权，下列说法正确的有（）。A.确定为共有土地使用权B.将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位C.次要和服从使用单位可确定为他项权利D.按照各自所占的面积分别确定土地使用权E.由权利各方协商确定答案：A,B,C解析：根据确定土地所有权和使用权的若干规定第五十四条第二款的规定，平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地使用权；也可以将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位，次要和服从使用单位可确定为他项权利。21年土地登记代理人考试试题题库9章 第9章下列各项属于宗地图的基本内容的有（）。A.界址点间距B.相邻宗地面积C.界址点坐标D.宗地权利人名称E.界址点位置和编号答案：A,C,D,E解析：宗地图的基本内容包括：本宗地的权属界线、宗地编号、界址点位置和编号、界址点坐标及界址点间距，宗地