21年土地登记代理人经典例题7章.docx
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1、21年土地登记代理人经典例题7章21年土地登记代理人经典例题7章 第1章在建设项目施工中,施工单位与其他主体产生合同之债的情形有()。A.施工单位与材料供应商订立合同B.施工现场的砖块坠落砸伤路过的行人C.施工单位将本应汇入甲单位账户的材料款汇入了乙单位账户D.施工单位与工人之间订立的劳动合同E.施工单位与装修公司签订的装修合同答案:A,D,E解析:当事人通过订立合同设立的以债权债务为内容的民事法律关系,称为合同之债。ADE三项构成合同之债;B项属于侵权之债;C项属于不当得利之债。李永宏于2022年离家出去打工后就没有任何消息,下列做法合乎法律规定的是()。A.如果李永宏的父母要求人民法院宣告
2、李永宏死亡,而他的妻子不同意,人民法院不应当宣告李永宏死亡B.如果他的妻子也同意宣告李永宏死亡,人民法院应当首先宣告李永宏为失踪人,然后才能宣告李永宏死亡C.假如人民法院宣告李永宏死亡后,一位打工的同乡告诉他的妻子,一次在公共汽车上看见李永宏,但未同他打招呼,他妻子于是要求人民法院撤销死亡宣告,人民法院应当撤销死亡宣告D.假如人民法院宣告李永宏死亡后,李永宏寄了一笔钱回家,他的妻子正准备同他人结婚,不同意申请人民法院撤销死亡宣告,而李永宏父母要求人民法院撤销死亡宣告,人民法院应当撤销死亡宣告E.如果人民法院宣告李永宏死亡后,其子被他人依法收养,撤销宣告死亡后,李永宏可以以未经自己同意为由,主张
3、收养关系无效答案:A,D解析:宣告死亡的申请人是有顺序规定的,不能违反顺位规定。宣告失踪不是宣告死亡的必经程序。撤销宣告死亡也必须经利害关系人有确凿证据证明。合同中的下列免责条款无效的有()。A.造成对方人身伤害的B.因故意造成对方财产损失的C.因重大过失造成对方财产损失的D.格式合同中的免责条款E.显失公平的免责条款答案:A,B,C解析:我国合同法第五十三条的规定:“合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身伤害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。”下列关于行政赔偿请求的要件,说法不正确的是()。A.请求人必须具有行政赔偿请求权B.必须有明确的行政赔偿义务机关C.必须在法定期限
4、内提出行政赔偿请求D.不要求行政机关违法行使职权的行为答案:D解析:违法行为即违法行使职权的行为,它是行政侵权赔偿责任中的一个构成要件。民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实称为()。A.生产B.先占C.添附D.加工答案:B解析:生产、先占、添附都是所有权的原始取得的方式;先占是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。下列数据库在国土资源管理行业应用较多的是()。A.DB2B.ORACLEC.XBASED.INFOMIXE.SQLSERVER答案:B,C,E解析:数据库是地籍管理信息系统中主要的存储管理工具。在国土资源管理行业应用比较多的有ORACLE、S
5、QL SERVER、ACCESS、XBASE数据库等。功能城镇地籍管理基础成果进入地籍信息系统的唯一途径是()。A.数据录入B.数据获取C.数据编辑D.格式转换答案:B解析:数据获取主要是把系统所需的地籍测绘和权属调查成果数据录入存储到数据库中,完成地籍调查表资料的录入和地籍测量外业数据的建库工作。数据获取是功能城镇地籍管理基础成果进入地籍信息系统的唯一途径。21年土地登记代理人经典例题7章 第2章下列关于集体“四荒”土地的说法,不正确的是()。A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B.其使用权最长不得超过30年C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D.同等条件下,本集体组织成员有对其的优先承包权答
6、案:B解析:四荒地最长不能超过50年,农业用地承包经营期限为30年。国家授权经营国有建设用地使用权权属来源证明材料有()。A.企业改制方案及批准文件B.国有土地租赁批准文件C.国有土地租赁合同D.土地资产处置方案及批准文件E.建设用地批准书答案:A,D,E解析:国家授权经营国有建设用地使用权权属来源证明材料有:企业改制方案及批准文件;土地资产处置方案及批准文件;土地估价报告备案材料;国有土地使用权经营管理授权书;被授权经营土地使用权公司土地配置材料;建设用地批准书;其他证明文件。以地(市)级行政区为单位开展初始地籍调查,地籍编号分为四级,其中必须用阿拉伯数字表示的为()。A.区(县)B.街道(
7、乡、镇)C.街坊(村)D.地(市)E.宗地答案:C,E解析:以地(市)级行政区为单位开展初始地籍调查,地籍编号分为四级,即:区(县)街道(乡、镇)街坊(村)宗地。区(县)、街道(乡、镇)可以用文字表示,也可以用字母和数字表示,街坊(村)、宗地必须以阿拉伯数字表示。下列有关公务员的说法,正确的有()。A.公务员的公务活动应以行政机关的名义进行B.公务员只要是以其机关的名义进行活动,都视其为公务行为,应由其所在机关承担责任C.公务员只要是不以执行公务为目的,无论以何种名义而为的行为都是个人行为D.行政机关对其公务员在执行公务上的行为承担责任E.公民经法定程序成为公务员进入行政机关担任一定的行政职务
8、,在其以一般公民资格和国家之间形成的一般权利义务关系的基础上,又产生一种特殊的法律关系即行政职务关系答案:A,C,E解析:公务员的含义包括;公务员是行政机关中的工作人员;公务员是执行行政公务的工作人员;公务员是行政机关的代表,以行政机关的名义执行公务,实施行政行为。在本题中,公务员假借行政机关的名义进行活动的行为,应是个人行为,由此产生的法律后果不应归属于行政机关;如果公务员在执行公务时是以个人的名义进行的,则只能独立实施其个人行为,由此产生的后果由其个人承担。如果在合同中没有对履行方式加以约定或约定不明确的,应按照()的方式履行A.有利于实现合同目的B.合同订立地C.合同履行地D.出卖人所在
9、地答案:A解析:履行方式是指债务人履行义务的方法。一般由法律规定或由合同约定,或者是由合同的性质决定。根据合同法第六十二条第五款的规定,履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。集体土地所有权主体不包括()。A.乡农民集体B.村农民集体C.村民个人D.村民小组农民集体答案:C解析:集体土地所有权主体有乡(镇)农民集体、村农民集体和村内两个以上农民集体所有三种,属于不同主体所有的土地由不同的集体经济组织经营管理。债权人胡某下落不明,债务人沙某难以履行债务,遂将标的物提存。沙某将标的物提存以后,该标的物如果意外毁损、灭失,其损失()A.应由胡某承担B.应由沙某承担C.应由沙某与胡某共同承
10、担D.应由提存机关承担答案:A解析:合同法第一百零三条规定,标的物提存后,毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间,标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。据此规定,债务人沙某将标的提存以后,标的以外毁损的损失应当由债权人胡某承担。21年土地登记代理人经典例题7章 第3章地籍所研究的要素主要包括()的确定和变化规律。A.土地产权B.土地界址C.土地面积D.土地用途E.土地条件答案:A,B,C,D解析:地籍的研究对象是指在地籍簿册的建立、变更和发展过程中,对地籍诸要素,即土地产权、界址、数量、质量和用途的确定和变化规律的研究。甲公司是国有企业,通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权,后
11、该企业业务不佳,为了防止场地闲置,该企业就在土地上建设一批房子用以出租,根据规定,该企业应向国家上缴()。A.土地交易税B.土地收益金C.土地出让金D.所有租金答案:B解析:根据城市房地产管理法第五十六条规定,以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。下列不属于物权客体的有()。A.金星B.专利权C.水D.电力答案:A解析:物权的客体是物。金星不能为人所支配,不能成为民法中的物,自然也不能成为物权的客体。B项专利权可以成为权利质权的客体,水和电力都是民法中的物,可以成为物权的客体。下列关于土地预告登记的
12、说法中,正确的有()。A.预告登记期间,权利人一方可单独办理土地抵押权登记B.预告登记需由人民政府进行审核C.预告登记的目的在于将来发生土地权利变动的请求权D.申请预告登记的条件是预告登记双方当事人之间发生了土地权利转让,并且双方当事人事先约定要办理预告登记E.预告登记后,登记权利人要想发生自己所预期的物权变动结果,必须在法定或约定的期限内履行自己的义务,正确行使请求权,积极申请预告登记答案:C,D,E解析:AB两项,预告登记期间,未经预告登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记;预告登记所登记的不是实际意义上的土地权利,而是目的在于将来发生土地权利变动的请求权,因
13、此由国土资源行政主管部门审核通过即可直接进行注册登记。下列各项属于地籍管理信息系统建设原则的有()。A.实用性B.稳定性C.易操作性D.安全性E.创造性答案:A,B,C,D解析:地籍管理信息系统建设的原则除ABCD四项外,还包括先进性与开放性。地籍管理信息系统直接为地籍管理工作服务,实用与否是系统存在价值和生命力所在,稳定性是系统应用的关键前提,易操作性可保证系统的顺利推广,安全性可保护系统的数据安全,先进性与开放性是系统发展的必然趋势。下列关于合同法所确定的违约损害赔偿范围的说法不正确的是()。A.该范围应相当于因违约所造成的损失,但不包括可得利益的损失B.该范围包括可得利益的损失C.该范围
14、应以违约方可预见的范围为限D.若特别法对损害赔偿范围有特殊规定,则排除合同法的适用答案:A解析:根据合同法第一百一十三条的规定,违约损害赔偿范围应包括可得利益的损失且以违约方可预见的范围为限,但是若特别法对损害赔偿范围有特殊规定的,则排除合同法的适用。可撤销合同在未被撤销以前,其效力为()。A.有效B.效力待定C.无效D.部分有效,部分无效答案:A解析:所谓可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件,其有效与否,取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。可撤销合同是一种相对有效的合同,在有撤销权的一方行使撤销权之前,合同对双方当事人都是有效的。若被撤销,则溯及既往地归于无效。21年土地登记代
15、理人经典例题7章 第4章甲公司与乙公司约定,甲公司向乙公司出售100台彩电,总标的额30万元,乙公司向甲公司预先支付了6万元定金。同时约定,不履行合同的,应支付10的违约金,现因为丙公司违约未向甲公司供货,致甲公司不能履行,则应当()。A.甲公司双倍返还定金及支付违约金共计15万元B.乙公司可选择要求双倍返还定金共计12万元,或返还定金及支付违约金共计9万元C.由丙公司向乙公司承担违约责任D.由甲公司向乙公司承担违约责任E.乙公司只能要求双倍返还定金共计12万元答案:B,D解析:根据合同法第一百一十六条的规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金,但是不
16、可以并用。根据合同法第一百二十一条的规定,当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定解决。关于地籍信息管理系统的系统维护功能,下列说法正确的有()。A.系统维护功能面向系统研发人员,便于系统研发工作的完善B.通过系统维护功能可记录系统操作人员的操作时间C.通过系统维护功能维护人员可对用户的操作权限进行调整和修改D.通过系统维护功能进行流程调整,数据库结构调整E.通过系统维护功能可进行数据归档管理答案:B,C,D,E解析:系统维护功能面向系统维护人员,通过它维护人员可对用户的操作权限、审批范围、口令密码等进行调整和修改;数据
17、字典的维护;对日期、审批单位等系统参数进行定制和设置,适应不同应用单位的需要;日志管理,记录系统操作人员的操作时间、内容等信息;可以进行流程调整,数据库结构调整、输入输出表格的定制和调整;数据归档管理,按时间段对审批的数据自动进行归档管理。某县某乡政府批准了万某自建房申请及宅基地,万某房子建好后,该县水利局以其违反防洪法规为由责令其拆除。万某以县水利局为被告提起行政诉讼,人民法院受理后()。A.应追加乡政府为被告,并通知其参加诉讼B.应通知乡政府作为共同原告参加诉讼C.应通知乡政府以第三人的身份参加诉讼D.应通知乡政府以证人的身份参加诉讼答案:C解析:根据行政诉讼法第二十九条的规定,本题中乡政
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- 21 土地 登记 代理人 经典 例题
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