22年土地登记代理人考试题目下载6卷.docx

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1、22年土地登记代理人考试题目下载6卷22年土地登记代理人考试题目下载6卷 第1卷在民事法律关系的要素中，（）居于主导地位。A.主体B.内容C.客体D.法律答案：B解析：我国民事法律关系的要素包括主体、内容、客体三项。其中民事法律关系的内容，指民事法律关系主体享有的权利和承担的义务。由于民事法律关系的存在和性质直接取决于当事人之间的权利和义务，因此民事法律关系的内容在民事法律关系三要素中居于主导地位，实际上它是民法所调整的社会关系的内容的法律表现。它也就是我们识别各种民事法律关系的重要根据。张某、李某、钱某三人共同出资成立一合伙企业，根据合伙协议，三年以后，张某将退出合伙企业，其合伙企业份额由李

2、某享有。该民事行为属于（）。A.附生效条件的民事行为B.附解除条件的民事行为C.附始期的民事行为D.附终期的民事行为答案：C解析：“张某退出合伙企业、李某获得张某的份额”事实的发生是确定的，该事实属于期限而不是条件。期限到来，约定的法律事实就开始生效，该民事行为属于附始期的民事行为。下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权答案：D解析：物权法第四十六条规定，矿藏、水流、海域属于国家所有。据此可知，采矿用地使用权属于国家土地使用权。甲在乙商店购买一电热杯，因为电热杯漏电而使甲触电受伤后，花去医疗费4000元，为了

3、确保法院支持自己的赔偿请求，甲最晚应在（）向法院提起诉讼。A.买回电暖器之日起2年内B.受伤之日起2年内C.买回电暖器之日起1年内D.受伤之日起1年内答案：B解析：产品质量法第四十五条规定，因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为2年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。在农村土地调查中，土地权属争议主要有（）。A.国有土地所有者与集体土地所有者之间的争议B.集体土地使用者之间的争议C.国有土地使用者之间的争议D.国有土地使用者与集体土地所有者之间的争议E.国有土地使用者与集体土地使用者之间的争议答案：A,C,D解析：在农村土地调查中，土地权属争议主要有：国有土地所有者与集体

4、土地所有者之间的争议，如国有荒山、荒地、滩涂与村集体土地的争议；集体土地所有者之间的争议，如村农民集体之间、村民小组之间的土地所有权的争议；国有土地使用者之间的争议；国有土地使用者与集体土地所有者之间的争议，如国有农、林、牧、渔场用地，军事用地，机场用地与村集体土地的争议。农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A.五B.十 C.二十D.三十答案：C解析：参见确定土地所有权和使用权的若干规定第二十一条规定。下列各项中，关于法定代理的说法不正确的是（）。A.法定代理是依照法律规定直接产生的代理B.在法定代理中，不存在本人的意思C.在法定代理中，被代理人必须是完

5、全民事权利能力人D.法定代理反映了法律对被代理人的权益的保护答案：C解析：法定代理是指非依本人的意思而是依照法律规定直接产生的代理。法定代理是法律为了保护无民事行为能力人和限制民事行为能力人的合法权益而制定的一项制度，反映了法律对被代理人的权益的保护，在法定代理中，不存在被代理人本人的意思，被代理人都是限制民事行为能力人和无民事行为能力人。22年土地登记代理人考试题目下载6卷 第2卷土地登记收件单上需填写（）等内容。A.收件编号B.土地权利人名称C.权属性质D.交件人姓名E.收件日期答案：A,B,D,E解析：土地登记收件单上需填写以下几项内容：收件编号、土地权利人名称、单位性质、通讯地址、电话

6、、序号、土地权属证件名称、页数、备注、交件人、收件人和收件日期。合同法第三百七十四条规定：“保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。”本条体现了违约责任的（）。A.无过错责任原则B.过错责任原则C.公平责任原则D.严格责任原则答案：B解析：过错责任原则即主观归责原则，是指一方当事人不履行或者不适当履行合同义务时，应以该当事人的主观过错作为确定违约责任构成的依据。本条中所规定的“保管不善”即为保管人的过错。初始地籍调查的技术方案需由（）审批。A.测量队B.调查实施单位C.方案制定单位D.上一级

7、的人民政府土地管理部门答案：D解析：初始地籍调查的技术方案需由上一级的人民政府土地管理部门审批，审批后的调查技术方案可以实施。在实施过程中，若有重大的变动、修改时，还须经原审批部门批准。甲向乙借款并将自己的一台电视机出质给乙，乙又擅自将该电视机借给其妹妹丙使用，丙在搬动电视机的过程中不小心将其摔坏，那么下列说法正确的有（）。A.乙有权将电视机借给其妹妹使用B.乙无权将电视机借给其妹妹使用C.乙应当承担电视机的损失D.乙、丙应当对该损失承担连带责任E.丙无需承担电视机的损失答案：B,C解析：物权法第二百十一五条规定，质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔

8、偿责任。物权法第二百一十四条规定，质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任。关于担保合同，下列说法正确的有（）。A.担保合同属于从合同B.除法律另有规定外，主债权债务合同无效，担保合同无效C.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任D.担保合同无效的，主合同随之无效E.设立担保物权，应当采取书面形式答案：A,B,C,E解析：根据物权法的规定，设立担保物权，应当依法订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，

9、债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。农村土地调查时，地类调查中核实、调查时应采取（）的方法。A.四到B.询问C.边走边调绘D.远看近判答案：D解析：核实、调查应采取“远看近判”的方法，即远看可以看清物体的总体情况及相互位置关系，近判可以确定具体物体的准确位置，将地类的界线、范围、属性等调查内容调绘准确。关于土地确权结果的效力，下列选项中说法正确的有（）。A.人民政府的土地确权一经作出就具有法律效力，非经法定程序不得改变B.生效的土地确权决定是土地登记的直接依据C.依法确定的土地权利是保证土地登记公信力、保护土地权利人合法权利的基础D.土地权利一经确定就受到法律

10、保护，可以对抗一切不法侵害E.人民政府的土地确权具有参考性，并不具有法定性答案：A,B,C,D解析：人民政府的土地确权一经作出就具有法律效力，非经法定程序不得改变。土地确权结果具有法定性和权威性。22年土地登记代理人考试题目下载6卷 第3卷法院在审判民事案件对其所应当适用的法律规范进行解释时应依照符合民法基本原则的标准进行，这体现了民法基本原则的（）功能。A.指导功能B.解释功能C.约束功能D.补偿功能答案：B解析：民法基本原则是对法律法规进行解释的依据。法院在审判民事案件时，必须对其所应当适用的法律规范进行解释，阐明含义。如果在这一活动中，遇有多种解释，则应依照符合民法基本原则的标准进行取舍

11、。无论采用何种解释方法，均不应与民法基本原则相抵触，否则就不得采用。这体现了民法基本原则是解释民事法律法规的依据。地籍管理系统管理的数据最小单元是（）。A.实体B.宗地C.街坊D.元数据答案：A解析：地理信息系统中不可再分的最小单元现象称为实体，地籍信息就是对地籍管理中所涉及实体的描述，是一个较为复杂的信息体系。对于大型勘测定界项目要成立（）。A.外业调查组B.外业测量组C.内业整理组D.内业测量组E.整合验收组答案：A,B,C解析：根据土地勘测定界的工作程序，勘测定界分为外业调查、外业测量、内业整理汇总三个主要阶段，因每个环节都有不同的侧重点，所以要分工明确，对于大型勘测定界项目要成立外业调

12、查组、外业测量组和内业整理组。 以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A.省人民政府B.自治区政府C.直辖市政府D.国务院 答案：D解析：参见土地管理法第四十五条的规定。某电视广告中，该公司详细列明了产品的型号数量以及联系方式等，并且表明了该公司可以提供货物的期限。则下列说法正确的是（）。A.该广告属于要约邀请B.该广告属于要约C.该广告的目的是为了宣传和推销某种商品或服务D.该公司违反了我国广告方面的法律法规答案：B解析：发布商业广告是为了引诱广大不特定的客户向商家发出购买商品或要求提供服务的要约，所以一般的商业广告是要约邀请。但是，根据合同法第十五条的规定

13、，商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。中华人民共和国公民和外国人结婚适用（）。A.外国人国籍国法律B.婚姻缔结地法律C.中华人民共和国法律D.法院地法律答案：B解析：民法通则第147条规定：“中华人民共和国公民和外国人结婚适用婚姻缔结地法律，离婚适用受理案件的法院所在地法律。”以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A.不得抵押B.同时抵押C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押答案：B解析：根据担保法第三十六条的规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，

14、应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。22年土地登记代理人考试题目下载6卷 第4卷土地总登记是指在一定时间内，对辖区（）或者特定区域内土地进行的全面登记。A.特定面积土地B.全部土地C.每宗土地D.城市用地答案：B解析：根据土地登记办法第二十一条的规定，土地总登记是指在一定时间内，对辖区全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，对从本人财产中支付赔偿费用不足部分的处理是（）。A.由监护人自愿赔偿B.由监护人根据自己的财

15、产适当赔偿，单位担任监护人的应全部赔偿C.由监护人全部赔偿，单位担任监护人可适当赔偿D.由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外答案：D解析：无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担民事责任，但是，如果有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付费用，不足部分，由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外。美华商场为于某无偿保管一辆摩托车；出租车司机拉刘某到电影院；王某赠与张某一台电视机；赵某借给孙某1000元钱且不要利息；银行借给王某30万元。下列判断中，正确的判断有（）。A.第一个合同是实践合同B.第二个合同是实践合同C.第三个合同是实践

16、合同D.第四个合同是实践合同E.第五个合同是实践合同答案：A,D解析：实践合同以标的物的交付为成立要件，第一个合同是无偿保管合同，为实践合同；第二个合同是运输合同，为诺成合同；第三个合同是赠与合同，为诺成合同；第四个合同是自然人之间的借款合同，为实践合同。某海关怀疑张某走私，将其扣留12小时，后移送公安机关，公安机关将其拘留15日。2个月后，查出纯属海关工作人员挟私报复。故海关、公安机关均作出赔偿，但张某对两机关赔偿数额有异议，向人民法院提起赔偿诉讼，人民法院应：（ ）A.按刑事赔偿案件立案受理B.按行政赔偿案件立案受理C.按不同性质，分别按行政赔偿和刑事赔偿程序受理D.为方便当事人，提高诉讼

17、效率，可由当事人任选一程序立案受理答案：C解析：考查行政赔偿的特征、行政赔偿范围，根据行政赔偿规定第26条的规定，当事人先后被采取限制人身自由的行政强制措施和刑事拘留等强制措施，因强制措施被确认为违法而请求赔偿的，人民法院按其行为性质分别适用行政赔偿程序和刑事赔偿程序立案受理。本题中，海关和公安机关的执法依据和工作性质是不同的。海关依据的是相关海关行政法，也可以说其作为行政机关非法拘禁他人，属行政侵权行为。公安机关依据的是刑法和刑事诉讼法的有关规定，属于刑事侦查行为。下列关于土地权利的说法中，正确的有（）。A.发生了当事人约定的实现抵押权的情形的，抵押权人可以实现抵押权B.债务履行期间届满，债

18、务人不履行债务的，抵押权人可以实现抵押权C.住宅建设用地使用权期限届满未提出申请的，国家无偿收回其土地使用权D.违反法律规定或者合同约定，滥用地役权的供役地权利人有权解除地役权合同E.有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用的，地役权消灭答案：A,B,D,E解析：C项，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.土地留置权答案：A解析：土地所有权是国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。土地所有权是支配性和绝对性的权利地籍信息

19、管理系统的系统维护功能包括（）。A.工作日设定B.业务流程定义C.数据输出D.业务流程维护E.系统参数维护答案：A,B,D,E解析：地籍信息管理系统的系统维护功能包括业务流程定义、业务流程维护、督办管理、数据库备份与管理、工作日设定、系统参数维护等内容。22年土地登记代理人考试题目下载6卷 第5卷对土地权利证书进行审核时，其重点是（）。A.报人民政府审批B.查看地籍资料的原始记载C.保证登记过程不会产生土地权属纠纷D.查验证件、证明的真伪以及证件、证明的效力答案：D解析：土地登记人员对变更土地登记申请人的土地权利证书进行审核。审核的重点是查验证件、证明的真伪以及证件、证明的效力。关于抵押合同与

20、主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A.二者是相互独立的合同B.抵押合同是债权债务合同的从合同C.债权债务合同是抵押合同的从合同D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效答案：B解析：关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，根据物权法第一百七十二条的规定，抵押合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，抵押合同无效，但法律另有规定的除外。下列关于质权的特征，说法正确的是（）。A.质权的设定必须移转占有B.质权的标的主要为动产或权利C.质权具有物上代位性D.质权具有独立性E.不可分性答案：A,B,C,E解析：质权的法律特征主要包括：质权的设定必须移转占有，以某些特定财产作质物时，还

21、必须依法办理登记手续；质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产；质权具有物上代位性、从属性和不可分性。因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记中，下列不属于申请人应当提交的权属证明文件的是（）。A.公房出售批准文件B.原国有土地使用证、房屋所有权证C.售房单位和购房职工签订的售房合同D.国有土地使用权出让合同答案：D解析：根据土地管理法和土地登记办法规定，出售公有住房，售房单位与购房职工应当在县级以上地方人民政府房产管理部门登记房屋所有权之日起30日内，申请划拨国有土地使用权变更登记。申请人应当提交下列权属证明文件：公房出售批准文件；原国有土地使用证；房屋所有权证(权利人为购

22、房职工)；售房单位和购房职工签订的售房合同；其他证明文件。空间权的概念出现于（）。A.罗马法时期B.十八世纪中叶C.19世纪末20世纪初D.20世纪中叶答案：C解析：在传统的土地法律理论和制度中，并不存在着独立的空间权概念。空间权是19世纪末20世纪初产生的一种崭新的权利类型，现在已为大多数国家立法与判例所确立，并在学说上获得相当程度的发展。城镇地籍管理信息系统建设的核心部分是（）。A.数据处理B.土地登记C.查询统计D.空间分析答案：B解析：土地登记作为地籍管理中重要的一环，是由多人一起协同工作完成的业务过程，现在通常采用工作流方法进行设计，是城镇地籍管理信息系统建设的核心部分。土地改革法建

23、立的是（）。A.国家土地所有制B.农民土地所有制C.农民集体土地所有制D.混合土地所有制答案：B解析：1950年6月颁布的中华人民共和国土地改革法规定，废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民土地所有制，借以解放农村生产力，发展农业生产，为新中国工业化开辟道路。22年土地登记代理人考试题目下载6卷 第6卷（）一般不涉及界址发生变化的宗地信息变更。A.新增划拨国有土地B.宗地内地位的改变C.新增出让国有土地D.土地权属界址调整答案：B解析：涉及界址发生变化的宗地信息变更包括：新增划拨国有土地、新增出让国有土地、由于各种原因引起的宗地分割和合并、土地权属界址调整、城市改造拆迁、土地整理后的宗地重

24、划、宗地的边界因洪水冲积或因地震位移而发生的变化、其他变更。在同一双务合同中，甲公司与乙公司互负对待给付义务，甲公司应依约先履行，甲公司在未履行的情况下便要求乙公司履行，乙公司拒绝向甲公司履行。乙公司所行使的权利为（）。A.撤销权B.不安抗辩权C.先履行抗辩权D.请求权答案：C解析：甲乙签订的合同具有先后履行顺序，根据约定，甲公司应当先履行合同，甲未履行合同时，乙公司有权向公司行使先履行抗辩权，拒绝履行其合同义务，乙公司行使的是先履行抗辩权。在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门B.省级人民政府计划管理部门C.省级人

25、民政府D.国务院国土资源部答案：A解析：从合同的角度看，承租人改变约定的内容的，需征得对方当事人的同意；从管理者与被管理者的角度看，承租人改变约定用途的，必须经城市规划管理部门的批准。下列关于行政法基本原则的说法，不正确的有（）。A.行政法基本原则过于宏观和抽象，不能作为行政行为实施和处理行政争议的依据B.从调整范围上来讲，基本原则大于原则，原则大于规则C.行政法的基本原则具有思想性，是由学者加以概括、归纳和提炼的D.行政法的基本原则可简单概括为行政法治原则，也称为依法行政原则答案：A解析：一般来说，行政法基本原则不直接调整和规范行政行为的实施和行政争议的处理。但是在相应问题缺少行政法具体规则

26、的调整，或者法律给行政主体或行政争议的处理留下了较广泛的自由裁量余地时，行政行为的实施或行政争议的处理就要受行政法基本原则的拘束。属性数据与（）数据的相互对应，使地籍调查成果的应用更直观、更形象，便于决策部门使用。A.图形B.形态C.立体D.多维答案：A解析：地籍空间信息包括图形数据和属性数据，两者相互对应，互为补充，可以使地籍信息更为完整，增强地籍信息的实用性。某村张甲、张乙、张丙兄弟三人各出资100000元、150000元、170000元修建了一栋三层小楼，他们各自独立生活。建楼前三人约定建成后张甲、张乙、张丙分别住一楼、二楼、三楼，但对所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权

27、归属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权应怎样处理?( ）A.推定三人共同共有B.推定三人按份共有C.推定三人区分所有D.认定张甲拥有所有权，张乙、张丙拥有使用权答案：B解析：本题涉及按份共有和共同共有的认定问题。依照物权法第103条之规定，对按份共有和共同共有约定不明的，除具有家庭关系等外，视为按份共有本例中甲、乙、丙虽系兄弟三人，但各自出资，表明其分家另过，不具有家庭关系，故应推定为按份共有因此，本题正确选项为B。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报（）批准。A.乡(镇)人民政府B.县级人民政府农业行政主管部门C.乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门D.乡(镇)人民政府或县级人民政府农业行政主管部门答案：C解析：土地管理法第十四条第二款规定，在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。