22年土地登记代理人考试题库精选8章.docx

《22年土地登记代理人考试题库精选8章.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《22年土地登记代理人考试题库精选8章.docx（16页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、22年土地登记代理人考试题库精选8章22年土地登记代理人考试题库精选8章 第1章形式意义的民法是指（）。A.学者所著民法全书B.最高人民法院关于民法的司法解释C.法律出版社出版的民事法律法规汇编D.立法机关经立法程序系统编纂的民法典答案：D解析：形式意义的民法就是民法典，而实质意义的民法是指调整民事法律关系的法律规范的总称。（）是指土地登记机关对土地登记申请不进行实质性审查，完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查，不过问土地权利是否真实等事项。A.非实质性审查B.普遍性形式审查主义C.形式审查主义D.通性审查制度答案：C解析：采取形式审查主义是契约登记制度的一个特点，即土地登记机构对土地

2、登记申请不进行实质性审查，而只进行形式审查，完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查，不过问土地权利是否真实等事项。上佳合伙企业（字号：上佳）有合伙人甲、乙、丙三人，其中甲对外代表合伙企业，执行合伙事务，现上佳合伙企业对地税局作出的处罚决定不服，欲向人民法院提起诉讼，应当以（）为原告。A.甲B.甲.乙.丙C.上佳合伙企业D.甲.乙.丙推选的人答案：C解析：本题考核行政诉讼原告。合伙企业向人民法院提起诉讼的，应当以核准登记的字号为原告。未依法登记领取营业执照的个人合伙的全体合伙人为共同原告；全体合伙人可以推选代表人，被推选的代表人，应当由全体合伙人出具推选书。下列权利中不属于用益物权的是（）

3、。A.土地承包经营权B.抵押权C.建设用地使用权D.地役权答案：B解析：用益物权是指非所有权人对他人所有之物享有的占有、使用和收益的他物权。其外延包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。抵押权属于担保物权的范畴。新中国成立以来，我国土地所有权制度四次大的调整，包括（）。A.1950年土地改革B.19561958年合作化C.1962年“四固定”D.1982年颁布宪法E.2022年物权法答案：A,B,C,D解析：2022年制定的物权法虽然确认了私人财产所有权，但是对土地所有权制度并没有调整，仍然延续1982年宪法关于土地所有权制度的规定。22年土地登记代理人考试题库精选8章 第2

4、章下列各项不属于边角混合网形式的有（）。A.三角网B.三边网C.GPS网D.导线网E.局域网答案：C,E解析：边角混合网是指在一个网中，包含有多种网形式(包括三角网、三边网、导线网)，这种布网形式很灵活，但对控制网平差软件的性能要求较高。张某和李某约定，如果李某能够考上重点大学，张某就赠与李某名牌钢笔一支。李某请求张某交付钢笔的权利属于（）。A.抗辩权B.期待权C.物权D.既得权答案：B解析：根据民事权利是否已经具备全部成立要件，民事权利可以分为既得权和期待权。其中期待权是指尚未具备全部成立要件，只具备现实可能性的权利。本题中张某和李某之间的约定属于附条件的民事法律行为，只有当条件成就后，李某

5、才能够获得钢笔，其权利属于期待权。根据有关法律规定，以下是规章的制定主体的有（）。A.国务院各部委B.中国人民银行C.审计署D.国务院办公厅E.河北省人民政府答案：A,B,C,E解析：规章包括部门规章和地方政府规章，制定的主体分别是国务院各部门、省级及设区的市的人民政府。国务院办公厅不是国务院的部门，不具有规章制定权。 土地征收的前提是（）。A.为了社会公共利益需要B.为了国家安全利益C.为了社会经济利益D.为了地区利益 答案：A解析：只有在为了社会公共利益，需要使用集体土地的情况下，才能对集体所有的土地实行征收，即土地征收的前提是“为社会公共利益需要”。行政许可程序属于（）。A.外部行政程序

6、B.内部行政程序C.抽象行政行为程序D.具体行政行为程序E.事先行政程序答案：A,D,E解析：内部行政程序是指行政主体实施内部行政行为时所必须遵循的程序；外部行政程序是指行政主体作出外部行政行为所遵循的程序；抽象行政行为的程序是指行政主体实施抽象行政行为所必须遵循的步骤与方式；具体行政行为的程序是指行政主体实施行政许可、行政命令、行政处罚、行政强制措施、行政征收、行政征用、行政奖励、行政救助、行政确认、行政裁决、行政强制执行等行为所必须遵守的步骤与方式；事先行政程序是指行政行为实施前或实施过程中应遵循的程序。事后行政程序是指行政行为实施后，为确定该行政行为的合法性与适当性以及纠正违法、不当行为

7、而适用的程序。据此定义可知行政许可程序属于外部、具体、事先的行政程序。22年土地登记代理人考试题库精选8章 第3章下列关于界址调查的程序步骤的简单描述正确的有（）。A.界址调查时应该先指认界址才能对认定的界址点现场设界标B.在界址指认时，只需本宗地使用者及调查人员到现场即可，相邻宗地使用者可不参加C.界址认定且确定了界址相关的情况之后应该将其填写到地籍调查表上D.本宗地及相邻宗地的使用者同时到现场指界、认定有困难的，在初始地籍调查时，可分别到现场指界、认定E.界址调查过程中可以不进行界址边长的丈量答案：A,C,D解析：B项，本宗地、相邻宗地使用者及调查人员共同到现场，由本宗地及相邻宗地使用者指

8、界、认定界址点及界址线。本宗地及相邻宗地的使用者同时到现场指界、认定有困难的，在初始地籍调查时，可分别到现场指界、认定；E项，界址认定后，调查人员会同双方指界人，对认定的界址点现场设界标，绘制宗地草图，勘丈界址边长及关系边长，并将界标种类、现场界址调查勘丈成果填写到地籍调查表上。继受取得，又称传来取得。是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，属于继受取得的方式有哪些?( ）A.买卖房屋获得价金10万元B.房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权C.抵押权人基于房屋所有人在其房屋上设定抵押取得房屋的抵押权D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权答案：A,C,D解析：本题涉及财

9、产所有权的继受取得方式问题。本题中，价金的取得是依据买卖合同，抵押权的取得是基于房屋所有人设定抵押权的行为，属于创设的继受取得，遗产所有权的取得是依据继承这一事件。因附合而取得的财产所有权是直接依据法律而取得的。故ACD项正确。物权在性质上应当是（）。A.支配权B.请求权C.抗辩权D.形成权答案：A解析：物权的权利人可以自由地根据自己的意志行使自己的权利，无须他人给予协助，更无须征得他人的同意。 在土地勘测定界图上，地类号和面积的标注方式为（）。A.以分式的形式标注，且分母表示地类编号，分子表示该宗地或地块的面积B.以分式的形式标注，且分母表示该宗地或地块的面积，分子表示地类编号C.地类编号标

10、注在宗地界址线上，面积标注在图块中心位置D.面积标注在宗地界址线上，地类编号标注在图块中心位置 答案：A解析：土地勘测定界图上用地范围内每个地块均应在适当的位置注记地类号和面积。以分式的形式标注，且分母表示地类编号，分子表示该宗地或地块的面积。如下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的有（）。A.抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致B.同一宗地不能多次抵押C.抵押贷款期限应小于土地使用期减去已使用期限的剩余期限D.抵押贷款金额应小于土地评估价值E.设定抵押权的集体土地使用权应为乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权答案：A,C,D,E解析：B项，同一宗地可以多

11、次抵押，但同一宗地多次抵押的，以抵押登记申请先后为序办理抵押登记。符合抵押登记条件的，国土资源行政主管部门应当将抵押合同约定的有关事项在土地登记簿和土地权利证书上加以记载。22年土地登记代理人考试题库精选8章 第4章通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A.1B.2C.3D.4答案：B解析：根据招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定的规定，挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前2天。李某因打架斗殴而被公安机关予以500元罚款和7天拘留，李某不服，释放后申请复议，但是复议决定维持原处罚决定。李某向法院提起行政诉讼

12、，一审判决依旧驳回其诉讼请求，李某提出上诉。则下列选项组合中说法正确的是：（ ）李某申请复议的最晚时间是释放后2个月。李某一审起诉应当在收到复议决定书15日内提出。一审人民法院应当在立案起3日内将起诉状副本发送被告，被告应当在10日内提出答辩状，法院应当在收到答辩状之日起3日内将答辩状副本发送原告。李某应当在判决书送达之日起15日内提起上诉。上级法院应当在收到李某上诉状3个月内作出判决。李某若申请再审，应当在判决发生法律效力后1年内提出。A.B.C.D.答案：B解析：本题考查的是行政诉讼的起诉条件和申请复议的期限。参见行政诉讼法第45条、第85条、第88条，行诉解释第110条。某小区拟解聘现有

13、的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）。A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意答案：C解析：根据物权法第七十六条的规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。关于债权相对性理论的内涵，下列说法不正确的是（）。A.债权主体的相对性B.债权范围的相对性C

14、.债权内容的相对性D.债权责任的相对性答案：B解析：债权相对性理论的内涵，可以归纳为以下三个方面：债权主体的相对性；债权内容的相对性；债权责任的相对性。对双方无争议的土地权属界线，应按规定格式填写土地权属界线协议书一式（）份。A.两B.三C.四D.五答案：B解析：对双方无争议的土地权属界线，应按规定格式填写土地权属界线协议书一式三份，权属单位双方及当地国土资源管理部门各执一份。22年土地登记代理人考试题库精选8章 第5章下列各项中不属于国家行政机关的是（）。A.市消费者协会B.商务部C.上海市税务局D.县级人民政府答案：A解析：国务院行政机构、各级人民政府及所属机构都是行政机关。消协是行业自律

15、组织。土地登记管理子系统的模块有（）。A.登记流程管理B.日常地籍变更登记C.地籍调查管理D.归档管理E.收件管理答案：A,B,D,E解析：土地登记管理子系统主要包括登记流程管理、收件管理、日常地籍变更登记、缮证管理和归档管理等模块。子系统提供登记中的有关表、卡、册等可以自动生成与输出，并提供多种方式的查询功能。 宗地的信息过多时，可采用（）制作宗地图。A.蒙绘法B.缩放绘制法C.复制法D.计算机输出法 答案：C解析：宗地的信息过多时，可采用复制法复制地籍图制作宗地图。大宗地可缩小复印，小宗地可放大复印，但复印后须加注界址边长数据、面积及图廓等要素，并删除邻宗地的部分内容。下列各项属于国家标准

16、平面坐标系统的是（）。A.1954年北京坐标系B.1954年国家大地坐标系C.1985年国家大地坐标系D.1986年黄海高程系答案：A解析：国家标准平面坐标系统包括1954年北京坐标系和1980年国家大地坐标系。地籍信息管理系统的功能中，督办管理功能可以实现（）操作。A.对在办项目的进展情况进行实时跟踪以及对超时项目自动提示和报警B.对在办业务可进行挂起管理C.对挂起的业务在必要的时间进行业务的恢复办理状态D.对不符合现在系统要求的业务流程进行删除E.对在业务中涉及到的权限进行管理和授予答案：A,B,C,E解析：督办功能主要包括对在办项目的进展情况进行实时跟踪以及对超时项目自动提示和报警；对在

17、办业务可进行挂起管理，在挂起期间，业务不计算办理时间，在必要的时间再进行业务的恢复办理状态；还可授权管理，对在业务中涉及到的权限进行管理和授予。D项是属于业务流程维护的功能。22年土地登记代理人考试题库精选8章 第6章 下列方法中，不属于图解法的是（）。A.网点法B.蒙绘法C.求积仪法D.几何法 答案：B解析：图解法包括图解坐标法、光电面积量测仪法、求积仪法、几何法(图解几何图形求积元素后按公式计算面积)以及方格网和网点法等。B项属于宗地图绘制的方法。地籍所研究的要素主要包括（）的确定和变化规律。A.土地产权B.土地界址C.土地面积D.土地用途E.土地条件答案：A,B,C,D解析：地籍的研究对

18、象是指在地籍簿册的建立、变更和发展过程中，对地籍诸要素，即土地产权、界址、数量、质量和用途的确定和变化规律的研究。划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的证明材料有（）。A.人民政府批准文件B.原国有土地使用证C.企业改制方案及批准文件D.国有土地使用权出让合同E.房屋所有权证等地上附着物产权证明答案：A,B,D,E解析：划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有：人民政府批准文件；原国有土地使用证；国有土地使用权出让合同；国有土地使用权出让金缴纳凭证；房屋所有权证等地上附着物产权证明；其他证明文件。行政补偿包括（）。A.财产性利

19、益补偿B.人身性利益补偿C.无因管理损失补偿D.过错赔偿E.职务补偿答案：A,B,C解析：行政补偿分为财产性利益补偿、人身性利益补偿和无因管理损失补偿。如果根据实际情况，需要把某周的周一设定为休息日，这时要用到系统的（）功能。A.地籍档案管理B.元数据处理C.数据处理D.系统维护答案：D解析：采用系统维护功能中的工作日设定模块可以对办件时间进行具体设定。22年土地登记代理人考试题库精选8章 第7章为调节房地产开发企业土地增值收益和利润而设定的税种是（）。A.契税B.印花税C.土地增值税D.投资方向调节税答案：C解析：土地增值税是指纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的增值额再以比

20、例缴纳的税收，是国家为了进行房地产市场宏观调控而出台的税种，主要目的是调节房地产开发企业土地增值收益和利润。甲因不正当竞争行为被市场监督管理局处以罚款10万元，甲不服，提起了行政复议。在行政复议过程中，甲死亡。下列可以以甲的名义继续进行行政复议的是：（ ）A.一直由甲抚养的继子B.甲的外甥女C.甲的舅舅D.甲自幼被他人收养的女儿答案：A解析：考查行政复议申请人。根据行政复议法第10条第2款的规定，有权申请行政复议的公民死亡的，其近亲属可以申请行政复议。参照行诉解释的规定，近亲属应指申请人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女和其他具有抚养、赡养关系的亲属。本题的四个选

21、项中，只有A项是符合要求的。现阶段，我国地籍管理研究的主要内容不包括（）。A.GPS测量技术B.地籍档案与信息管理C.土地统计D.地籍测量答案：A解析：现阶段，我国地籍管理研究的主要内容包括：土地权属调查、地籍测量、土地登记、土地统计、地籍档案与信息管理等。关于线状地物，下列说法错误的有（）。A.凡是河流，均按线状地物调查B.图上未标注的线状地物说明其权属尚未调查清楚C.单线线状地物在实地宽度均匀处量测其宽度到0.1m，并在工作底图对应实地位置打点标记量测点和其宽度值D.线状地物与土地权属界线、地类界线重合时，线状地物调绘在准确位置上，其他界线依层次逐一进行标记E.线状地物包括河流、铁路、公路

22、、管道用地、农村道路、林带、沟渠和田坎等答案：A,B,D解析：A项，线状地物宽度大于等于图上2mm的，按图斑调查，因此若河流宽度大于等于图上2mm，应按图斑调查；B项，线状地物的标注中，国有为G、集体为J或不注，图上未标注的线状地物说明其属集体所有；D项，线状地物与土地权属界线、地类界线重合时，线状地物调绘在准确位置上，其他界线只标绘最高级界线。从事高空、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输工具等对周围环境有高度危险的作业造成他人损害的，若这种损害是由受害人故意造成的，则（）。A.由从事高度危险作业的人承担民事责任B.由受害人承担C.主要由从事高度危险作业的人承担民事责任D.按公平原则处理

23、答案：B解析：高度危险作业致人损害的民事责任是一种典型的无过错责任。但如果作业人能够证明损害是由受害人故意造成的，则作业人不承担民事责任。22年土地登记代理人考试题库精选8章 第8章关于地籍调查成果的直接应用，下列表述错误的有（）。A.地籍调查成果的直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用B.直接应用主要发生在地籍工作和土地所有权调查中C.直接应用的方法主要是实地调查法D.直接应用地籍信息调查成果的业务部门主要有土地登记、地政管理、征地拆迁、土地税费的征收、测绘、土地监察、建筑设计管理、基层管理站所等E.直接应用的部门在应用地籍信息的同时，往往产生

24、新的地籍信息答案：B,C解析：B项，直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的行政过程中；C项，直接应用的方法主要是查询检索统计。下列关于合同解除的说法，正确的是（）。A.以有效成立并尚在履行期的合同为标的B.一般是可以依照意思自治的原则由当事人随意自由进行的C.合同可以自行解除D.原则上应有解除行为E.效果是使合同关系消灭答案：A,D,E解析：合同解除是指在合同成立后，在具备解除条件时，因当事人一方或者双方的意思表示，提前消灭合同效力的法律行为。合同解除具有以下特征：以有效成立并尚在履行期的合同为标的；必须具备解除的条件；原则上应有解除行为；效果是使合同关系消灭。某市A区由于区划调整被合并到B区

25、，某受害人对原A区公安分局的违法行政拘留行为要求提起行政赔偿诉讼，此时，赔偿义务机关是（）。A.市公安局B.A区公安分局C.B区公安分局D.由法院决定答案：C解析：根据国家赔偿法第七条第五款规定，赔偿义务机关被撤销的，继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关；没有继续行使其职权的行政机关的，撤销该赔偿义务机关的行政机关为赔偿义务机关。下列各项可作为初始地籍调查的工作用图的有（）。A.大比例尺地形图B.放大的航片C.草绘宗地位置关系图D.旧的地籍图E.原始尺寸的航片答案：A,B,C,D解析：确定初始地籍调查范围后，收集调查区内的相关图件作为初始地籍调查的工作用图。如：大比例尺地形图、放大的航片、旧的地籍图。如果调查范围区内没有相应的调查工作用图，可草绘宗地位置关系图作为初始地籍调查的工作用图，该图可以用概略比例尺绘制。在行政诉讼中，对下列哪些具体行政行为不服提起的诉讼，人民法院可以受理?（ ）A.某个体摊贩对罚款、吊销营业执照不服B.某企业认为某行政机关侵犯其合法的经营自主权C.某国家机关一处长对撤销其职务不服D.认为行政机关违法要求履行义务的答案：A,B,D解析：考查应予受理的案件。参见行政诉讼法第12条、第13条。