2022关于房屋装修合同模板七篇.docx
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1、2022关于房屋装修合同模板七篇房屋装修合同 篇1托付方(甲方): _承接方(乙方):_甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方确定托付乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守。一、工程地点:_区_街_单元_室二、形式结构:_层式 _室_厅_厨_卫三、工程项目:1、四个房间(两卧房、两客厅)地面铺设80*80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖,要求平整。2、未尽细微环节的之处,由甲方提出方案,商议确定。四、承包方式:甲方按乙方要求必需保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知
2、甲方),和施工期间的午餐供应,乙方负责施工。五、质量标准:施工质量要符合平安要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工修理。六、工程造价:材料由甲方供应,甲方支付乙方装修人工费_ _元人民币。七、付款方式:为确保工程质量,暂扣500元押金,XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日内无任何问题,将全额返还乙方。工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费,八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。甲方: _ 乙方:_签字(盖章):_ 签字(盖
3、章):_联系电话: _ 联系电话:_年 _月 _日 _年 _月 _日房屋装修合同 篇2 托付方(甲方): 承接方(乙方):工程项目:甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方确定托付乙方进行居室装潢。为保证工程顺当进行,依据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。第一条:工程概况1.工程地址:_2.居室规格:房型_层(式)_室_厅_厨_卫,总计施工面积_平方米。3.施工内容:详见本合同附件(一)和施工图。4.托付方式:_5.工程开工日期:_年_月_日6.工程竣工日期:_年_月_日工程总天数:_天其次条:工程价款工程价款(金额大写)_元,详见本合同附件(二)。1、材料款_元; 2、人工费_元;3、设
4、计费_元; 4、施工清运费_元;5、搬卸费_元; 6、管理费_元;7、其他费用(注明内容)_元。第三条:质量要求1.工程运用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。3.施工中,甲方如有特别施工项目或特别质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。4.凡由甲方自行选购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。5.甲方如自聘,须在工程开工前通知乙方,以便于工作连接。第四条:材料供应1.乙方须严格根据国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。
5、乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2. 乙方供应的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止运用。如已运用,对工程造成的损失均由乙方负责。3.甲方负责选购供应的材料、设备,应当是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期惩罚。按甲方供应的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。第五条:1. 合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日),甲方即其次次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对后结算。(注:施工工费包
6、括人工费)。甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付运用。2.工程施工中如有项目增减或须要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。第六条:工程工期1.假如因乙方缘由而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。假如因甲方缘由而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。
7、2.由甲方自行选择的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方担当,由于乙方施工缘由造成质量事故,其返工费用由乙方担当,工期不变。3. 在施工中,因工程质量问题、双方看法不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以接着施工。4.施工中假如因甲方缘由要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须担当全部施工费用,如因乙方的缘由造成返工,由乙方担当责任,工期不变。5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。第七条:工程验收1.工程质量验收,
8、除需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理和移交手续。2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应刚好通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并担当乙方的看管费和相关费用。第八条:其他事项1. 甲方责任1)必需供应经部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空
9、的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须实行必要的爱护措施,均需与乙方办理手续和担当费用。3)如的确须要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并担当有关费用。施工中如需临时运用公用部位,应向邻里打好招呼。2.乙方责任1)应主动出示、会员证书或;经办业务员必需有法人代表的托付证书。2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。3)负责施工现场的平安,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。4)严格履行合同,实行信誉工期,假如因延迟完
10、工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。5)在装潢施工范围内担当保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。第九条:违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。第十条:争议解决本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以根据本合同约定向人民法院提起诉讼。第十一条:合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一样后重新签订补充
11、协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。第十二条:合同生效1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份,甲乙双方各执 份。甲方(业主): (签章) 乙方: (签章)居处地址:企业地址:邮政编码:邮政编码:工作单位:法人代表:托付代理人: 托付代理人:电 话: 电 话: 日期: 日期: 房屋装修合同 篇3一、签订二手房屋装
12、修合同的留意事项1、合同主体不明晰合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应留意一个细微环节,许多公司只盖一个有公司名称的章,您必需要求装饰公司将内容填满,并进行核对。您还应留意签订合同的装修公司名称,是否与合同最终盖章的公司名称一样。假如不符,必需问明二者之间的关系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷,肯定要有装修公司比较完整的法人登记状况,以备将来投诉或起诉,省去查询的麻烦,而且能够找到准确的责任担当者。2、监理概念模糊合同中规定了可以实行工程监理,“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的托付,对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书,具有法人资格的
13、公司、监理事务所或单位。由此可以看出,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。3、书面文件不全经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。4、权利义务不清合同中规定了为保证工程顺当进行,甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲,尤其应留意合同中规定的下列几项:为确保建筑物平安,不能拆动室内承重结构。假如拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的,应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。假如在施工期间,该居室仍被消费者部分运用的,消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。5、增减项未加
14、入合同目前在装修工程的实际履行中,增加施工项目的现象许多。一些装修公司起先有意把报价做得很低,然后在开工后逐步增加,让消费者无法再找另外的装修公司,只好同意他们的要求,使得最终的装修总价远远超出初始报价,所以消费者在合同签订时,假如经过多方了解,再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下,对工程项目变更应谨慎。6、材料供应不做确认鉴于装修材料品牌及价格等因素,目前大部分装修公司都建议消费者选择“乙方包工、部分包料,甲方供应部分材料”,即合同中规定的其次种方式进行施工。那么在材料供应上,双方都应负肯定的责任。消费者有义务按约定供应材料,并请装修公司对自己供应的材料刚好检验,并办理交
15、接手续。7、工期延误没有规定假如出现工期延误问题,消费者应依据详细状况分别对待:第一种状况是双方均不担当责任的:工期延误的缘由是由于合同中第八条第一项的缘由,即工程量改变或设计变更,不行抗力,及甲方同意工期顺延的其他状况,在消费者即甲方确认的状况下,工期相应顺延。其次种状况是乙方不担当责任的:因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费由乙方即消费者负担,工期顺延。第三种状况消费者还应担当相应的违约责任,即违约责任中规定的甲方未按期支付其次(三)次工程款的,应向装修公司支付违约金。最终一种状况是因装修公司责任不能按期完工,
16、工期不顺延,装修公司应向消费者支付违约金。8、质量标准不清晰在北京市建委1999年9月22日颁布执行的北京市家庭居室装饰装修工程承发包及施工管理暂行规定(试行)(京建法413号)中有这样的规定:“家居装饰工程的标准应当根据北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准、家庭居室装饰工程质量验收标准,并在家居装饰合同中约定。”9、工程验收不细心验收应留意以下几个问题:合同中规定:“如未办理验收手续,消费者提前运用或擅自动用工程成品而造成损失的,由消费者负责。”这意味着假如未验收,消费者就起先运用装修房屋或入住,一旦因质量问题发生争议,因装修现场的破坏使质量问题责任不易界定,装修公司可依据此规定免除责任。
17、10、争议解决方法未约定家装消费者在发觉装修质量有问题时,应刚好与装修公司协商解决,但大多数消费者在合同中没有约定出现争议后的解决方法。二、二手房屋装修合同范本托付方(甲方):_ 承接方(乙方):_甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方确定托付乙方进行居室装潢。为保证工程顺当进行,依据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。第一条 工程概况(一)工程地址:_市_区_街道_小区_楼_室(二)居室规格:三室一厅、双阳台、一卫生间,建筑面积_平方米。(三)施工内容:1、旧防盗笼改造翻新,破损处重新贴瓷砖、粉刷修复;2、卫生间瓷砖、地砖、水电、卫浴设备拆除重装、门窗修复;3、后阳台、隔断门的粉刷、贴瓷
18、砖修复,洗漱柜、房屋装修合同 篇4甲方:乙方:依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱护法、中华人民共和国价格法,中华人民共和国建设部110号令住宅室内装饰装修管理方法及其他有关规定,为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,双方在仔细阅读本协议书后,本着公允自愿的原则,同意签定本协议,以便共同遵守:一、工程名称:二、工程地点:三、工程性质:四、工程范围:各单项工程详见工程项目一览表(即概算书)。五、工程造价:¥ 元(大写人民币 元整)。六、工程价款结算:签定协议时付定金 500 元;木工开工前需预付工程款的60%即元,木工完工后再付30%即 元,聚脂
19、漆验收后付7%即 元,全部竣工验收除留保修金 元后结清协议约定全部尾款;保修期满后付清保修金。保修期为1年(自竣工验收之日算起)。跑水及运用不当不在保修范围内。施工或结帐发生纠纷,协商不成时,到劳动、工商仲裁部门仲裁(或到法院裁决)解决,工期顺延。七、施工与设计变更:依据工程项目一览表及施工图纸进行施工。如遇设计变更,另做调整,超出原来设计范围的发生费用由甲方担当,变更图由甲乙双方商定。实际发生费用超过概算书定额部分由甲方担当。如已经施工,甲方仍要求变更的,不要找任何借口,必需补偿给乙方已经施工的损失,如拒付,乙方有权停止施工。八、竣工验收:竣工后即进行验收,验收标准根据甲乙双方商定的协议附件
20、工程验收约定进行验收(在建筑质量达标合格的状况下按此验收);如当时未提出异议,或乙方交钥匙、或甲方入住(不论什么缘由)即视为验收合格,并在三日内无条件结清全部款项。如当时确因不行抗力因素而不能验收(但不能无故或借故拖延),另定日期,若验收合格,甲方应承认原竣工日期,并担当由此造成的乙方的看管费用(50元100元/天)。对于验收不合格的,乙方应在工程约定的时间内修复完毕,若屡次修复达不到工程验收约定的质量要求(在甲方不拖欠各种分期应付款的状况下),选择下面其中一种方式来解决:1、乙方应赔偿需修复项目造价50的赔偿金。2、但最终试验证明属异样或建筑问题的,不论工期,修复好为止,费用由甲乙双方各担当
21、一半。九、工程期限:自 年月日起至 年月日止;工期:天。最终交工日期不得超过工程期限的10天(因故顺延工期的,最终交工日期也顺延),如超,则根据第十条约定支付违约金。十、经济责任:1.因乙方工程质量缘由而延误超过最终交工日期的,每延期1周期(10天为一周期),乙方向甲方支付已付款2的违约金,但不支付此因之外的任何违约金或补偿金;乙方不需垫付资金,特此说明。如垫付,甲方除应付垫付的资金外,还需支付此款项10/天的周转金利息和20/天的违约金。2.因甲方缘由导致延期或中途停工,甲方应补偿给乙方因此造成的损失80元/天的补偿金。如甲方未刚好付款,则乙方就此停工,甲方付款后再接着进行施工,工期顺延(停
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